À LOUER, AEROPORT NANTES ATLANTIQUE, Sud loire, Nantes métropole, local d'activité de 575 m², situé dans un nouveau parc d'activités industriel et tertiaire.
Local d’activité et d’industrie avec des bureaux en mezzanine prêt à l'emploi et neufs.

- Hauteur sous plafond : 6 à7 mètres

- Accès direct aux grands axes : l'aéroport Nantes atlantique , 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes

- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)

- conciergerie connectée
Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.
• Chauffage et climatisation réversible
• Au Rdc, un sanitaire
• Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l’essieu en statique.
• Périphérie du site en clôture rigide
• Eclairage par projecteurs LED
• Une zone de stationnement vélo couverte.
• Alimentation électrique en Tarif Jaune d’une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA
• Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel.
• Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.
• Équipements d’alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.
• Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier
• Bloc sanitaire avec carrelage
Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :
• Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,
• Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,
• Une charge roulante de 2T à la roue.
Loyer mensuel HT HC : 2840,42 € +TVA
Bail commercial : 3/6/9 ans + Dépôt de garantie
Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT HC

Honoraires de 6 816 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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La Chevrolière
- Local à louer de 150 m² Z.A Tournebride
Cellule d'activité de 150 m ² entrepôt et 1 bureau, porte sectionnelle 4x4, dalle béton, isolé double peau, 1 wc, 1 lavabo, 2 PORTES PIETON ( FAÇADES AVANT ET ARRIÈRE ) donnant accès à un esapce vert, les parkings sont mutualisés ainsi que espaces verts commun, le site est entièrement clos.
Le local est composé d'une partie à usage d'atelier avec une porte sectionnelle et d'une autre partie à usage de bureaux , un sanitaire.
La disponibilité est immédiate , en bail commercial ou dérogatoire.
Loyer menseul de 1145 € HT HC, DPG + honoraires en sus.
Contactez notre cabinet au

Honoraires de 3 435 € à la charge du locataire. Provision sur charges 87,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 435 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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À LOUER ANCENIS-SAINT GEREON ARTISAN BUREAUX STOCKAGE
ZAC AEROPOLE Ancenis-Saint Géréon, situé à l'entrée de la zone d’activités et à proximité des axes routiers principaux, local d'activité de 406 m² à louer.
L’espace est idéalement agencé pour répondre à vos besoins avecun ensemble de bureaux de 217 m² aménagés et cloisonnés, comprenant un hall d'entrée, 8 bureaux, 2 salles de réunions, vestiaires et sanitaires hommes et femmes et un entrepôt de 189 m² équipé d'une porte sectionnelle. À l’extérieur, stationnements mutualisés.
Loyer mensuel HT HC : 2 900 € HT + Provision sur charges mensuelles HT : 20 € (entretien espaces verts)
Dépôt de garantie : 5 800 €
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC + Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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À LOUER, Sud loire, Nantes métropole, local d'activité de 575 m², situé dans un nouveau parc d'activités industriel et tertiaire.
Local ’activité et d’industrie avec des bureaux en mezzanine

- Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres

- Accès direct aux grands axes : à 3min de l'aéroport Nantes atlantique , 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes

- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)

- conciergerie connectée
Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.
• Chauffage et climatisation réversible
• Au Rdc, un sanitaire
• Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l’essieu en statique.
• Périphérie du site en clôture rigide
• Eclairage par projecteurs LED
• Une zone de stationnement vélo couverte.
• Alimentation électrique en Tarif Jaune d’une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA
• Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel.
• Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.
• Équipements d’alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.
• Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier
• Bloc sanitaire avec carrelage
Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :
• Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,
• Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,
• Une charge roulante de 2T à la roue.
Loyer mensuel HT HC : 4 504,16 €. +TVA
Bail commercial : 3/6/9 ans + Dépôt de garantie

Honoraires de 10 812 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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À LOUER, local d'activité de 2331 m , répartis en 1808 m ² d'entrepôt et 523 m ² de bureaux aménagés, climatisés, et moquettés.

Face aux pistes de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais et à seulement quelques minutes du périphérique nantais.


- Hauteur sous plafond : 6 mètres


- Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes


- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)


- conciergerie connectée

Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.

• Chauffage et climatisation par l’intermédiaire d’une PAC réversible à détente directe

• Au Rdc, un sanitaire

• Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l’essieu en statique.

• Périphérie du site en clôture rigide

• Eclairage par projecteurs LED disposés en façade des bâtiments et commandés en fonction de la luminosité.


- quais PL à 1,2m du sol fini, équipés de niveleur de quai automatique à lèvre télescopique :

• Une zone de stationnement vélo couverte

• Alimentation électrique en Tarif Jaune d’une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA pour les autres cellules.

• Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel.

• Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.

• Équipements d’alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.

• Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier

• Bloc sanitaire avec faïence sur toutes les parois.

Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :

• Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,

• Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,

• Une charge roulante de 2T à la roue.

Loyer mensuel HT HC : 17 126 Euros

Bail commercial : 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA + Garanties

Contactez

Provision sur charges 1 554 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au Lrmations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A louer local d'activité mixte BUREAUX / STOCKAGE / SHOW ROOM de 959 m² situé à l'aéroport Nantes Atlantique rue Clément Ader.
Situé à Bouguenais, en Sud-Loire, la zone de fret de l'aéroport Nantes Atlantique offre un accès privilégié aux infrastructures aéroportuaires. Grâce à saposition géographique stratégique et à ses nombreux services.
Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne bus 98, arrêt 'AEROCLUB') ainsi que la navette aéroport Nantes-Atlantique.
Il se compose de :

- RDC environ 370 m² : Entrée , 1 open-space, 2 bureaux, une salle de réunions, un local technique, WC, 1 espace détente

- 1 Hall d'exposition d'environ 250 m² + 1 espace de stockage

- R+1 environ 338 m² : 5 bureaux , 1 open space, 1 espace détente, 1 salle de réunion

- 32 places de parking.
Disponibilité début janvier 2025


Loyer mensuel HT/HC : 9583 €

Provision pour charges trimestrielle : 3500 € ( Taxe foncière + Taxe ordures ménagère)

Bail : 3/6/9

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT.

Honoraires de 28 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 166,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 28 749 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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EN EXCELLENT ETAT

À LOUER LOCAL D'ACTIVITE ANCENIS-SAINT GEREON ARTISAN BUREAU STOCKAGE

Pour les Artisans, TPE et PME, implantez votre entreprise à ANCENIS, Axe ANCENIS A LAVAL à l'entrée de la ZAC AEROPOLE Ancenis-Saint Géréon. face à TOYOTA situé à l'entrée de la zone d’activités et à proximité des axes routiers principaux, local d'activité de 406 m² à louer.

L’espace est idéalement agencé pour répondre à vos besoins avec un entrepôt de 189 m² équipé d'une porte sectionnelle, un ensemble de bureaux de 217 m² aménagés et cloisonnés en excellent état , comprenant un hall d'entrée, 8 bureaux, 2 salles de réunions, vestiaires et sanitaires hommes et femmes. À l’extérieur, stationnements communs , et espaces verts pour déjeuner.

Loyer mensuel HT HC : 2 700 € HT + Provision sur charges mensuelles HT : 20 € (entretien espaces verts)

Dépôt de garantie : 5 400 €

Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC + Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.

Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 8 100 &#x charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A l'arrière de SUPER U ZAC de la Belle-Étoile dans la continuité du bourg de Treillières, sur la commune de Grandchamp des Fontaines, à seulement 10 mns en voiture du périphérique porte de Rennes n°37 et 5 mns de l'axe Nantes/Rennes N137, local d'activité neuf d'une superficie d'environ 701,50 m² à louer.
Il se compose de 493,20 m² de surface de stockage ou d'atelier sur dalle béton quartz avec une densité de 1,5 tonnes/m² et d'une mezzanine de 208,30 m².
Cette mezzainine métallique en plancher bois peut accueilir des bureaux ou du stockage de 250 kg/m² (prévoir escalier et garde corps).
L'entrepôt bénéficie d'une hauteur à l'acrotère de 7,20 mètres.

- Stockage exterieur privatif et clos de 255 m²

- Répond aux spécificités code du travail, fourreaux pour borne électrique en attente,

- Porte sectionnelle 3m X 3m motorisée et porte d'accès piétons, TGBT et compteur bleu 16 kVA , éclairage industriel de 200 lux, sécurité incendie type 4

- Ce local dispose de 14 places de stationnement extérieures et privatives en EVERGREEN sur un site entièrement clos.

- Chaque cellule dispose de cuve de récupération des eaux pluviales alimentant les robinets de puisage et les wc.

- LOYER MENSUEL HT HC : 5261,25 € + Charges copropriété + Taxe foncière et taxe des ordures ménagères.

- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

- Honoraires de location 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur + Rédaction du bail en l'état future d'achèvement notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus à la charge du preneur.
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 15 783,80 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 783 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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À LOUER, local d'activité de 257 m² , situé dans un nouveau parc d'activités, à proximité immédiate de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais

- Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres

- Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes

- Fibre optique
• Une zone de stationnement vélo couverte
• Alimentation électrique en Tarif Bleu de puissance inférieure à 36KVA
• Eclairage des RDC par luminaires LED
• Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.
• Équipements d’alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.
• Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier
• Bloc sanitaire avec faïence sur toutes les parois.
Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :
• Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,
• Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,
• Une charge roulante de 2T à la roue.
Loyer mensuel HT HC : 1 927,50 € + TVA Bail commercial : 3/6/9 ans + Dépôt de garantie

Honoraires de 4 627,20 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LES SORINIERES NANTES SUD ZI DES TAILLIS

Implanté dans une zone dynamique à proximité du périphérique porte de Rezé et de l'autoroute A83, sortie péage du bignon , ce local d'activité récent offre une surface totale de 400 m² et une belle visibilité sur la route des Sorinières. Accessibilité périphérique Nantais aisée.

L’espace est idéalement agencé pour répondre à vos besoins avec un entrepôt de 220 m² équipé d'une porte sectionnelle de 3,25 m de largeur X 3,50 m de hauteur, d’une mezzanine de 90 m² prête à être aménagée en bureaux et, en rez-de-chaussée, un ensemble de bureaux de 90 m² aménagés et cloisonnés, comprenant un hall d'entrée, 2 bureaux vitrés, 1 coin cuisine et 2 WC dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite.

De plus, vous profiterez de nombreux parkings mutualisés et d'un local vélos commun. Le site est clos par un portail automatique pour votre sécurité.

Ce local est idéal pour toutes les activités professionnelles , artisanales, de services, de petites productions, sauf commerces de détails aux particuliers.

Loyer mensuel 2 600 € HT/HC + Provision sur charges mensuelle : 170 €HT (eau comprise) + Taxe foncière

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer / Frais de Rédaction de bail en sus

Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Disponible de suite
Contactez Leila MELLIER , agence et

Honoraires de 7 800 &Cla charge du locataire. Provision sur charges 170 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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- Surface de 330 m², porte sectionelle de 4m X 4m. NEUF lumineux et prêt à l'emploi, surface de 18 m x 18 m , toute activité artisannale, industrielle, activité.

- Proche autoroute et aérodrome. zone d'activité de l'Aéropole

- Ensemble clos accès par portail automatique

- nombreux Parkings mutualisés

- Disponible de suite

- Loyer mensuel : 1980 € HT/HC

- Honoraires à la charge du preneur : 5940 € HT
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 5 940 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A LOUER LOCAL ACTIVITE ENTREPOT STOCKAGE THOUARE SUR LOIRE LA BELLE ÉTOILE

- Local activité NEUF d'environ 338,50 m²
CELLULE 6 ET 7
- Ossature bois, bardage métallique
- Aire de manoeuvre
- Accès camion, voirie lourde
- 2 portes sectionnelles électriques 3,5mX4 m
- Isolation double peau
- Hauteur sous faîtage : 8,20 m
- Hauteur sous sablière : 5,23 m
- Hauteur sous plafond : 7,29 m (HP minimum 4,80m)
- Charge au sol : 1500 kg/m²
- EDF 380V, tarif bleu
- Fibre optique
- Digicode
- Portail électrique
- Panneau solaire
- Clôture par grillage
- livré avec TGBT et électricité , 1 sanitaire et lavabo, accès à la fibre, parkings , espaces verts

- Portes sectionnelles de 3,50m x 4m de hauteur

- Hauteur sous faîtage 9 m, hauteur à l'égoût 6 m

- Isolation double peau
- lumière naturelle

- Le site est entièrment clos et dispose de 40 places de parkings mutualisées

- LOYER MENSUEL HT HC : 2 600 € + Provision sur charges mensuelles HT : 119,85 €

- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC

- DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

- Honoraires de location 25% HT du loyer annuel HT HC. Rédaction bail notarié en sus 600 € HT par partie
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 7 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Proche du ront point de LA BELLE ETOILE À THOUARÉ SUR LOIRE et de la nationale 23

- A louer Local activité NEUF de 169 m² au sol avec une belle hauteur pour racker. Toutes activités est possible sauf le commerce de détail, atelier possible, bureaux possibles, stockage possible.
CELLULE 6 :
- Ossature bois , bardage métallique
- Aire de manoeuvre
- Accès camion, voirie lourde
- 1 porte sectionnelle électrique 4 m
- Isolation double peau
- Hauteur sous faîtage : 8,20 m
- Hauteur sous ferme : 5,73 m
- Charge au sol : 1500 kg/m²
- EDF 380V, tarif bleu
- Fibre optique
- Digicode
- Portail électrique
- Panneau solaire
- Clôture par grillage
- livré avec TGBT et électricité , 1 sanitaire et lavabo, accès à la fibre, parkings , espaces verts

- Porte sectionnelle de 3,50 x 4m de hauteur

- Hauteur sous faîtage 8,20 m
- Isolation
- double peau
- lumière naturelle

- Espaces verts, site clos,

- 40 Parkings mutualisés

- Bail 3/6/9, LOYER MENSUEL 1 300 € HT HC. Dépôt de garantie 2 mois loyer HT

- Honoraires 3 900 €HT, rédaction bail notarié en sus soit 700 € HT par partie
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 4 560 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 040 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A LOUER LOCAL ACTIVITE ATELIER ENTREPOT STOCKAGE THOUARE SUR LOIRE LA BELLE ETOILE

- Local activité NEUF 514,50 m² au sol,
CUMUL CELLULES 3, 4 ET 5 :
- Ossature bois, bardage métallique
- Aire de manoeuvre
- Accès camion, voirie lourde
- 3 portes sectionnelles électriques 4 m
- Isolation double peau
- Hauteur sous faîtage : 8,70 m
- Hauteur sous sablière : 5,73 m
- Charge au sol : 1500 kg/m²
- EDF 380V, tarif bleu
- Fibre optique
- Digicode
- Portail électrique
- Panneau solaire
- Clôture par grillage
- livré avec TGBT et électricité , 1 sanitaire et lavabo, accès à la fibre, parkings , espaces verts

- Portes sectionnelles de 3m x 4m de hauteur

- Hauteur sous faîtage 8,70 m

- Isolation double peau

- lumière naturelle

- Le site est clos et dispose de 40 places de parkings. Stockage extérieur possible

- LOYER MENSUEL HT HC : 3 950 € + Provision sur charges mensuelles HT : 182,15 €

- Dépôt de garantie deux mois de loyer HT HC

- Honoraires 11 850 € HT + Frais de rédaction bail notarié en sus soit 700 € HT par partie
DISPONIBLE le 1er septembre 2024
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 11 850 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 182,15 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Disponible le 31 juillet 2026
A louer REZE 568 m ² , show room vitré accueil et bureaux en très bon état 100 m², atelier 268 m² + Mezzanine 100 m ² , parkings mutualisés, sanitaires, vestiaires, stockage extérieur sous préau CLOS 100 m ² .

Proximité immédiate au périphérique sud loire PORTE DE REZE , adapté à toutes les sociétés , artisans, petites industrie, services, ateliers de production,

Ce Site est entièrement clos , transports en commun ligne chronobus 4 et bus 33 , commerces de proximité, avec ALDI et boulangerie Honoré, tabac presse, coiffeurs .....
le local est traversant sur le boulevard jean monnet et rue robert shumann à REZE .

Loyer mensuel 3400€ HT HC, charges 350 € HT/mois, honoraires de commercialisation à la charge du preneur 10200€ HT. Dépôt de garantie : 10200 €

Honoraires de 10 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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À LOUER LOCAL D'ACTIVITE DIVATTE SUR LOIRE-LA CHAPELLE BASSE MER
- VIGNOBLE NANTAIS-SUD LOIRE
A 4,8 kms du Loroux Bottereau Entrepôt
- Local d'activité à louer en très bon état disponible de suite, 595 m² , toiture neuve, 1 porte piéton, 1 porte sectionnelle, dalle béton, charpente bois, 1 WC PMR. Stockage ext possible
Stationnements privatifs pour une vingtaine de places environ, passage libre autour du local, idéal pour paysagiste, maçon, assemblage, production, stockage, commerces de gros, services, industrie, artisanat etc
Loyer mensuel HT HC : 2 200 Euros + Provision sur charges mensuelles HT : 100 €.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC
Nous contacter au

Honoraires de 6 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LA BELLE ETOILE À THOUARÉ SUR LOIRE LOCAL ACTIVITE NEUF ENTREPOT STOCKAGE

- Local activité NEUF de 176 m² au sol,
CELLULE 3 :
- Ossature bois , bardage métallique
- Aire de manoeuvre
- Accès camion, voirie lourde
- 1 porte sectionnelle électrique 4 m
- Isolation double peau
- Hauteur sous faîtage : 8,70 m
- Hauteur sous ferme : 5,73 m
- Charge au sol : 1500 kg/m²
- EDF 380V, tarif bleu
- Fibre optique
- Digicode
- Portail électrique
- Panneau solaire
- Clôture par grillage
- livré avec TGBT et électricité prête à l'emploi , 1 sanitaire et lavabo, accès à la fibre, parkings , espaces verts

- Porte sectionnelle de 3,50 x 4m de hauteur

- Hauteur sous faîtage 8,70 m
- Isolation
- double peau
- lumière naturelle

- Espaces verts, site entièrement clos,

- 40 Parkings mutualisés et stockage exterieur possible.

- Bail 3/6/9, LOYER MENSUEL 1 350 € HT HC. Dépôt de garantie 2 mois loyer HT

- Honoraires 4 050 €HT, rédaction bail en sus soit 700 € par partie
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 4 740 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 62,30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 160 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A LOUER ATELIER STOCKAGE BUREAU LA BELLE ETOILE RN 23 THOUARE SUR LOIRE
Prêt à l'utilisation et équipé

- ATELIER de 260 m² environ comprenant un Bureau , une salle de pause, WC, Mezzanine pour stockage,

- Ossature bois, bardage métallique
- Aire de manoeuvre
- Accès camion
- 1 porte sectionnelle électrique (3x4m)
- Isolation double peau
- Clôture par grillage
- Fibre optiqueTravaux à prévoir : peinture des locaux sociaux
Accès par une Porte sectionnelle de 3x4m, isolation double peau, avec une capacité de 40 Parkings mutualisés

- Stockage extérieur : préau 60 m² à l'arrière du local et espace exterieur, accès tous véhicules

- LOYER MENSUEL 2 416,66 € HT HC HONORAIRES à la charge du preneur 7250 € HT, rédaction bail notarié partagé par moitié entre le bailleur et le preneur.
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 320 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A LOUER LOCAL ACTIVITE NEUF ENTREPOT STOCKAGE PARKINGS TERRAIN CLOS ANCENIS ZAC DE L'AUBINIERE SORTIE DIRECTE AUTOROUTE A11

- Local activité NEUF double peau 195 m² équipé d'une Porte sectionnelle de 3,5 de large par 4 m de haut, plusieurs parkings extérieurs

- SITE partagé etclos par un grillage rigide et un portail coulissant automatisé de 1194 m2.

- LOYER MENSUEL 1333,33 € HT HC HONORAIRES à la charge du preneur 4000 € HT, BAIL COMMERCIAL OU DEROGATOIRE ( PRECAIRE ) possible. Rédaction bail notairé en sus.
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 4 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 666,67 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

CHR&COMMERCE vous propose un grand plateau brut divisible, offrant 576 m2 d'un seul tenant. Situé en pied d'immeuble dans une zone mixte et très active (port de plaisance, universités, habitations, etc...), la liste des activités pertinentes pour ce local est longue !


17emplacements de stationnement privatifs font partie des biens loués.

Dossier complet sur demande.

Achat des murs possible.


- Loyer annuel : 80400 € HT

- Honoraires : 8040 € HT à la charge du preneur

Clermont-Ferrand, sur axe passant (boulevard Gustave Flaubert), bâtiment sur deux niveaux d'une surface de 350 m² environ avec garage couvert à l'arrière, sur un terrain de 1 348 m² environ. Loyer : 30 000 Euros HT/an. Dépôt de garantie : 5 000 Euros. Taxe foncière charge preneur : 6 155 Euros. Disponibilité : 1er décembre 2026. Honoraires cabinet : 30% HT du loyer annuel HT.

A louer locaux d'activité neufs, d'une surface de 1 553 m² environ (entrepôt : 1 085 m², bureaux et sanitaires : 163 m², mezzanine : 304 m²). Loyer : 119 425 Euros Hors Taxes/an. Charges (4 Euros HT/m²/an) et taxe foncière (8,5 Euros HT/m²/an) + prestation de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT supportées par le preneur. Localisation : Clermont-Ferrand, zone des Gravanches, proche axes autoroutiers. Le programme compte trois autres bâtiments, l'ensemble développant une surface totale de 10 313 m² (dont 7 279 m² d'entrepôt) avec 93 places de parking aérien. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations sur les autres surfaces. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

A louer à Clermont-Ferrand, zone des Gravanches, proche Ikea, Leroy Merlin et axes autoroutiers, locaux d'activité neufs, d'une surface de 325 m² environ (entrepôt : 220 m², mezzanine : 103 m²). Loyer : 24 704 Euros Hors Taxes/an. Charges locatives : 4 Euros HT/m²/an (compris assurance bailleur), taxe foncière : 8,5 Euros HT/m²+ prestation de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT. Le site compte quatre bâtiments développant 10 313 m² (dont 7 279 m² d'entrepôt) avec 93 places de parking aérien. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations sur les autres surfaces. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

Entrepôt à louer d'une surface totale de 7 918 m² environ répartis en deux lots (division possible : 3 072 m² et 4 846 m²) avec : - partie stockage : 6 104 m²; - bureaux et sanitaires : 552 m²; - mezzanine aménagée : 1 262 m². Loyer (payable trimestriellement d'avance) : 298 800 Euros Hors Taxes/an. Dépôt de garantie 3 mois de loyer Hors Taxes ou garantie à 1ère demande de 6 mois de loyers et charges TTC. Frais de gestion :3% HT du loyer annuel HT (8 964 Euros HT). Bail rédigé par avocat (frais partagés entre bailleur et preneur). Provision pour charges : 57 194 Euros HT (dont assurance propriétaire non occupant), provision pour taxe foncière : 43 949 Euros HT. Equipements, caractéristiques : 4 portes coulissantes, quai de déchargement couvert (514,80 m²), rampe d'accès béton, auvent de stockage (256 m²), RIA, tarif jaune, 2 blocs sanitaires, hauteur libre sous poutre : 7,21 m, aire de manoeuvre. Site idéal pour logistique e-commerce. Localisation : Cournon-d'Auvergne, proche Clermont-Ferrand en Auvergne, accès rapide autoroutes.

Locaux d'activité neufs, d'une surface totale d'environ 384 m², avec partie stockage/atelier de 289 m² (hauteur sous poutre de 7,66 m²), alimentation en 380 V, murs de séparation coupe-feu 1 heure toute hauteur, porte sectionnelle, bureaux et sanitaires (33,97 m²) + mezzanine brute de 61,37 m² (charge au sol 350 kgs max), toiture bac acier, isolation laine de roche, bardage double peau, climatisation réversible dans bureau, double vitrage avec fenêtres équipées de rideaux roulants. Accès de plain pied, parking gratuit mutualisé. Charges : 1 148 Euros HT (dont assurance bailleur), taxe foncière : 2 075 Euros HT, prestations de gestion: 3% HT du loyer annuel HT par an. Participation aux frais de rédaction du bail : 1 000 Euros HT à charge du Preneur Secteur : Clermont-Ferrand nord (Zone Franche Urbaine), proche pôle commercial, enseignes nationales, soccer, à proximité voie rapide Riom et autoroute A71. Disponibilité immédiate.