Location de locaux d'activités - entrepôts au Rove

Idéalement situé sur le très prisé Boulevard Michelet (8ème/9ème arrondissement), offrant une excellente visibilité et un accès facilité par la contre-allée, l'agence vous propose à la location ce magnifique local professionnel en triplex de 210 m² (223 m² au sol).

Véritable écrin pour votre entreprise ou votre pôle médical, ce bien aux volumes généreux se distingue par ses extérieurs rares en ville (jardin privatif, terrasse et véranda) et sa grande modularité.

LE POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : Le local brut à l'heure actuelle s'adapte parfaitement à deux typologies de projets :

• Configuration « Siège d'entreprise / Agence » :
  

  • RDC : Espace accueil, vaste open space de 42 m², bureau de direction, sanitaire PMR, et accès direct à une véranda prolongée par le jardin.
    

  • R+1 : Un second open space de 42 m², 3 bureaux individuels fermés, et une belle terrasse de 14 m².
    

  • R+2 : Salle de réunion, salle de pause pour le personnel et sanitaires.
    

• Configuration « Pôle Santé / Professions Libérales » :
  

  • Possibilité d'aménager jusqu'à 7 cabinets de consultation spacieux (de 13 à 21 m²) répartis sur le RDC et le 1er étage.
    

  • Véranda de 12 m² idéale pour une salle d'attente lumineuse tournée vers le jardin.
    

  • Espaces privatifs pour les praticiens au dernier étage (salle de repos, réunion).
    

LES ATOUTS DU BIEN :

• Extérieurs : Un jardin privatif arboré d'environ 130 m², une véranda (12 m²) et une terrasse (14 m²).
  

• Accessibilité : Possibilité d'aménagement d'un WC aux normes PMR au rez-de-chaussée.
  

• Stationnement : 2 places de parking extérieure privatives sécurisées incluses. Stationnement public très aisé sur la contre-allée Michelet juste devant l'entrée (parking à vélos également disponible).
  

• Confort : Bâtiment sans système de chauffage fixe actuel, vous laissant la totale liberté d'installer une climatisation réversible adaptée à vos besoins d'aménagement.
  

Locaux d'activité / Entrepôts neufs (livraison 2024), une offre devenue rare sur le secteur prisé de la zone Athélia.

Le VOSKY CENTER (Bâtiment B) a été conçu pour répondre aux besoins concrets des PME et artisans. Ici, chaque mètre carré est utile. Une conception moderne qui privilégie la fonctionnalité, l'accessibilité et la performance thermique (norme RT 2012).

Surfaces & Modularité : De 634 m² à 2790.73 m²

Nous disposons de 4 lots (B2, B3, B4, B5) disponibles immédiatement :

• Surface par lot : ~634 m².
  

• Rez-de-chaussée (490 m² / lot B5 : 686 m²) : Un plateau de plain-pied pour le stockage, l'atelier ou la production.
  

• Mezzanine béton (146 m² / lot B5 : 197 m²) : Une véritable dalle béton (charge 500 kg/m2) idéale pour vos bureaux, showroom ou stockage complémentaire.
  

• Regroupement possible : Les cellules sont contiguës, permettant de créer un ensemble de 620 m² ou 930 m².
  

Tout est prévu pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes :

• Accès marchandises : 1 porte sectionnelle motorisée (3,5 x 3,5m) par cellule (4 x 4.5m lot B5).
  

• Résistance au sol : 2000 kg/m2 au RDC (permet le passage d'engins et le stockage lourd).
  

• Stationnement : 7 places privatives par lot (9 places pour le lot B5).
  

• Connectivité : Fibre optique en attente pour un usage immédiat.
  

Un site clos et moderne :

• Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec portail motorisé et VIGIK.
  

• Vidéophonie connectée : Gérez l'ouverture de vos locaux directement sur votre smartphone.
  

• Accessibilité : Proximité immédiate des accès autoroutiers (A50), au cœur du pôle économique majeur de La Ciotat.
  

Locaux neufs et opérationnels immédiatement dans une zone en pleine croissance.

Contactez nous pour une visite sur site.


- Loyer annuel : 82420 € HTHC

- Charges annuelles : 4438 € NET

- Taxe foncière : 4200 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 12 363,00 € HT)

Le cabinet vous propose à la location une cellule mixte située au sein d'un ensemble immobilier d'activités.

Ce local se compose d'une surface de stockage de 292 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, d'une porte sectionnelle, d'une structure en bardage double peau et d'une dalle béton supportant une charge au sol de 3T. Un hall d'accueil de 45 m² peut également y être aménagé. À l'étage, vous disposez de 286 m² de bureaux en open-space offrant une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Les bureaux sont livrés avec des prestations de qualité : revêtement de sol, faux plafonds, climatisation réversible, éclairage par dalles LED, et pré-équipement en courant faible.

Le bien dispose également de 17 places de stationnement privatives, offrant un excellent ratio.

Situé à l'entrée de la zone industrielle de La Marnière, l'actif bénéficie d'un accès autoroutier rapide, idéal pour les activités nécessitant une bonne desserte.

À noter :Les charges ainsi que la taxe foncière ne sont pour le moment qu'une estimation, le bâtiment étant en effet livré en juillet 2025.

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Pour toutes informations n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans la zone d'activité très recherchée de plan d'Orgon, cet ensemble immobilier professionnel est parfaitement adapté aux activités de stockage, logistique, BTP, Artisanat.......

Composition du batiment :

Un hangar de 230 m², équipé d une porte sectionnelle permettant un accès direct aux poids-lourds,

Des bureaux de 120 m², climatisés, propres, lumineux et fonctionnels,

Un espace d'accueil clientèle dédié,

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Accès et circulation :

Accès poids-lourds

1 portail électrique

Équipements et prestations :

Climatisation réversible dans l'ensemble du local bureau

Alimentation 380 KW

1 WC disponibles,

Conditions financières :

Loyer : 2 200 € HT / mois

Taxe foncière : 300 € / mois

Entrepôt principal de 500 m² sécurisé.

2 Portes sectionnelles de 5Mx5M

Sortie directe D28
Conditions financières :

Loyer : 2400 € HT / mois

Taxe foncière 1680 €

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Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au

Entrepôt principal de 250 m² sécurisé.

Porte sectionnelle de 5Mx5M

Sortie directe D28
Conditions financières :

Loyer : 1200 € HT / mois

Taxe foncière 840 €

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Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au

Contactez-nous pour visiter ou obtenir plus d'informations :

Situé dans la zone de la Massane, dans un espace sécurisé, ce local de 90 m² climatisé est idéal pour stockage

Hauteur sous plafond 3 m et aménagement sanitaires

Volet roulant électrique, 1 place de parking privative, possibilité de stationnement en proximité.

Loyer : 1080 € HT/mois

Bail 3/6/9

Charges : 75 € HT/mois

Emplacement pratique et fonctionnel, idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel agréable.

À LOUER – Mix activités 139 m² avec bureaux et entrepôt – ZAC de Gimeaux à Arles

Situé au cœur de la ZAC de Gimeaux à Arles, à seulement 5 minutes de l'autoroute, ce local d'activités de 139 m² offre une configuration idéale pour une entreprise souhaitant combiner espaces administratifs et zone de stockage.

Le bien se compose de :

L'ensemble est fonctionnel et permet de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles : artisans, PME, sociétés de services, professions techniques ou commerciales.

Conditions locatives :

Emplacement stratégique, facilement accessible, avec stationnement à proximité.

Disponible rapidement.

À LOUER – Local d'activité de 233 m² – ZAC de Roubian

Situé au cœur de la ZAC de Roubian, ce local d'activité d'une surface d'environ 233 m² est disponible immédiatement.

Le bien bénéficie d'un terrain privatif de 111 m², offrant un espace extérieur pratique pour les manœuvres, le stationnement ou le stockage.

Le local est équipé d'un rideau métallique de 4 x 3 m, facilitant les livraisons et l'accès des véhicules utilitaires. Une partie des locaux est actuellement équipée de racks de stockage, qui pourront être conservés ou retirés selon vos besoins.

Caractéristiques :

Ce local est idéal pour une activité de stockage, un atelier ou une activité artisanale non bruyante, au sein d'un environnement professionnel sécurisé.

Loyer : 1550 € mois HT HC
Taxe fonciere : 1549.67 €
Provisions sur charge : 100 € ht/ mois (electricité et eau)

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 1 000 m² – TARASCON
AXE STRATÉGIQUE ARLES – AVIGNON – NÎMES

Au cœur de la zone du Roubian à Tarascon, découvrez un ensemble immobilier d'activité neuf en état futur d'achèvement, idéalement positionné entre Arles, Avignon et Nîmes.

Ce site professionnel développe environ 1 000 m² sur une parcelle d'environ 2 800 m², avec prestations adaptées aux activités logistiques, artisanales, industrielles, négoce, stockage ou showroom.

DESCRIPTION DU BIEN

ENTREPÔT / ACTIVITÉ – ENVIRON 825 m²

BUREAUX – ENVIRON 175 m² SUR 2 NIVEAUX

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Accès rapide :

Idéal pour :

CONDITIONS FINANCIÈRES

Livraison prévisionnelle : 6 à 8 mois.

Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet au .
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LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – ZAC À PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'ARLES

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique à proximité immédiate d'Arles, ce local d'activité développe une surface totale de 92 m² répartie comme suit :

Le local bénéficie d'une porte sectionnelle de 3,90 m de hauteur, facilitant les opérations de stockage et de manutention. La hauteur sous plafond au point le plus bas du rez-de-chaussée est de 3,94 m, offrant un volume de stockage confortable.

Total mensuel : environ 1 200 € TTC

Local idéal pour activité artisanale, stockage, atelier ou activité professionnelle nécessitant un espace bureau et un accès livraison.
Pour plus d'informations, contactez nous au

À Louer – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 200 M² – ALPILLES – PROCHE AVIGNON, ARLES, SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE & CHÂTEAURENARD

Rare sur le secteur des Alpilles !
Situé dans un environnement stratégique entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 1 200 m² sur 3 340 m² de terrain constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.
DESCRIPTION GÉNÉRALE

Magnifique local d'activité de 1 286 m² utiles sur un terrain clos de 3340 m².
Ce bien rare offre une grande flexibilité d'usage : mixte bureaux / atelier / entrepôt, avec une mezzanine technique et un espace pouvant être aménagé en appartement (R+1).
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface totale : 1 200 m²

Terrain : 3340 m²

Compteur triphasé – idéal pour activités nécessitant une puissance électrique élevée.
Rez-de-chaussée :

Espace d'accueil : 39 m²

4 pièces pouvant servir de bureau (11 à 19 m² chacune) → parfait pour des bureaux privatifs

Hangar / atelier : 600 m²

Hauteur sous plafond : 5,15 m

2 portes sectionnelles (3 m x 3 m) → accès aisé pour véhicules légers, camionnettes, fourgons
Étage (R+1) – accès par mezzanine :

Mezzanine de 286 m²

Charge admissible : 500 kg/m² → stockage lourd, archives, atelier léger, showroom

Espace de 200 m²

À aménager selon vos besoins

Possibilité de créer un appartement (arrivées d'eau et possibilités techniques à prévoir)
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 9 700 € HT/ Mensuel
Taxe foncière : 9000 €

POINTS FORTS

Accès indépendant

Parking et zone de retournement

Triphasé

Deux portes sectionnelles (3x3) pour logistique

Mixte entrepôt / bureaux / habitation possible

Site sécurisé
IDEAL POUR

Artisanat (menuiserie, carrosserie, métallerie, etc.)

Logistique et stockage

E-commerce / préparation de commandes

Showroom + bureaux

Investisseur (location mixte)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL DE STOCKAGE / ACTIVITÉ – 900 m² – FONTVIEILLE (13)
Secteur Alpilles – Arles – Tarascon – Saint-Rémy-de-Provence

Rare sur le secteur des Alpilles : entrepôt de stockage d'environ 900 m² situé dans les terres de Fontvieille, bénéficiant d'un accès utilitaires et d'un environnement calme et fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage professionnel.

Situation stratégique entre Arles, Tarascon, Saint-Rémy-de-Provence, Maussane-les-Alpilles, Paradou et les principaux axes desservant les Bouches-du-Rhône et le Gard.

Ce bâtiment convient parfaitement pour :
stockage professionnel, activité artisanale, logistique légère, dépôt matériel, entreprise du bâtiment, stockage marchandises, activité agricole, stockage événementiel, atelier, base technique ou activité nécessitant de grands volumes.

Caractéristiques du bien :

Localisation recherchée pour entreprises souhaitant rayonner sur :
Arles, Tarascon, Fontvieille, Saint-Rémy-de-Provence, Maussane-les-Alpilles, Paradou, Les Baux-de-Provence, Beaucaire, Fourques, Saint-Martin-de-Crau, Alpilles et Camargue.

Conditions locatives :

Produit rare offrant une grande surface de stockage à coût maîtrisé sur le secteur des Alpilles.

Contact :
Cabinet PROCOMM

Mots-clés de recherche :
entrepôt Alpilles, local activité Arles, dépôt Tarascon, entrepôt Fontvieille, hangar Saint-Rémy-de-Provence, stockage professionnel Alpilles, local artisanal Arles, entrepôt Camargue, bâtiment stockage Tarascon, dépôt matériel Bouches-du-Rhône, entrepôt grande hauteur, local logistique Arles, entrepôt Maussane, hangar Paradou, local activité Saint-Martin-de-Crau.