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Agencement d’exception – Hôtellerie & Résidentiel
La photo présentée est à titre illustratif

Agencement d’exception – Hôtellerie & Résidentiel

Prix de vente210 000 €

Spécialisée dans l’agencement intérieur haut de gamme et entièrement sur mesure, la société conçoit, fabrique et installe des réalisations uniques à destination d’une clientèle de professionnels exigeants, notamment dans l’hôtellerie, la restauration et de particuliers.

Implantée dans les Vosges (88), elle s’appuie sur une équipe expérimentée de 10 collaborateurs et maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur, de la conception à la fabrication jusqu’à la pose.

Son positionnement repose sur un savoir-faire reconnu, une exigence élevée en matière de finitions et l’utilisation de bois français et de matériaux nobles : cuir, verre, métal, résine ou bois anciens, lui permettant de réaliser des projets à forte valeur ajoutée et de se différencier d’une menuiserie traditionnelle.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Charpente - Menuiserie

LOCAL INDUSTRIEL NEUF 1 058 M² À LOUER - PONT R
Mandat exclusif

LOCAL INDUSTRIEL NEUF 1 058 M² À LOUER - PONT R

Loyer mensuelNous consulter

Surface1 058 m²Montant au m²0,12 €/m²/an

Implantez votre entreprise dans un bâtiment industriel neuf bénéficiant d'une situation stratégique au cœur de la Combe de Savoie, à seulement 2 minutes des axes autoroutiers reliant Chambéry, Albertville, Grenoble, Annecy, Lyon, l'Italie et la Suisse.

Située à proximité immédiate de l'aérodrome Albertville-Tournon et au pied des vallées de Tarentaise et de Maurienne, cette cellule industrielle offre un emplacement privilégié pour les entreprises industrielles, techniques, logistiques et les activités liées à la montagne.

Le local développe une surface totale d'environ 1 058 m² comprenant :

o Atelier de 940 m²

o Mezzanine métallique de 118 m²

o Possibilité de louer une ou deux cellules pour une surface totale de plus de 2 100 m²

Les prestations techniques sont particulièrement rares sur le marché :

o Hauteur libre de 12 mètres

o Pont roulant de 12,5 tonnes

o Charpente supportant jusqu'à 30 tonnes

o Dallage industriel 3 tonnes/m²

o Alimentation électrique 108 kW

o Chauffage par pompe à chaleur. L'atelier est également climatisé

o Accès poids lourds

o Aires de manœuvre

o Stationnements

Grâce à ses caractéristiques techniques, ce bâtiment est parfaitement adapté aux activités de fabrication industrielle, métallurgie, chaudronnerie, mécanique générale, mécanique de précision, maintenance industrielle, assemblage, stockage grande hauteur, logistique, négoce professionnel, sous-traitance aéronautique, maintenance aéronautique légère, activités liées aux drones, équipements de montagne, fabrication et entretien de matériel de ski, remontées mécaniques et équipements sportifs.

Les volumes disponibles permettent également l'implantation d'activités de loisirs et de sport indoor telles que padel, salle de sport, escalade, trampoline park, showroom professionnel, centre de formation, espace événementiel ou démonstration technique.

La combinaison d'une hauteur de 12 mètres, d'un pont roulant, d'une charpente supportant 30 tonnes et d'une situation stratégique entre les vallées alpines et les grands axes routiers fait de ce bien un outil de travail particulièrement rare sur le marché savoyard.

Loyer : 9 € HT/m2/ mois hors charges

Dossier technique, plans et renseignements complémentaires sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.970939

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Immeuble de rapport de 331m² à vendre à Lesquin
Mandat exclusif

Immeuble de rapport de 331m² à vendre à Lesquin

Prix de vente364 000 €

Surface331 m²Montant au m²1 099,7 €/m²

Exclusivité -- Immeuble mixte de rapport (Commerce & Habitation) secteur de Lesquin

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant, cet immeuble mixte entièrement loué bénéficie d'une localisation stratégique proche de Lesquin, secteur très dynamique, recherché et en pleine expansion.

Conditions de la location :
Loyer mensuel : 1 940 € Hors Charges (23 280 € HC / an)
Charges récupérables : Taxe foncière et assur. remboursées par le locataire.

Locataire en place : Boulangerie-pâtisserie artisanale.

1. Locaux Professionnels (186 m²)
L'ensemble est situé en rez-de-chaussée et parfaitement aménagé pour l'activité artisanale :

Surface commerciale : Magasin de 25 m² avec vitrine, aux normes PMR.
Espaces techniques : Laboratoire de boulangerie, laboratoire de pâtisserie, local de préparation, chambres froides, réserves et zone de laverie/plonge.
Commodités du personnel : Vestiaire avec douche et WC.
Grenier avec plancher béton offrant du stockage supplémentaire.

2. Logement d'Habitation (145 m² -- DPE C)
Un vaste logement familial, lumineux réparti sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur la salle à manger (32 m²), salon (18 m²), WC avec sas d'entrée indépendant.
1er étage : 3 chambres (10,5 m², 13,5 m² et 20,5 m²), un bureau et une salle de bain.
2ème étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Une cave complète le bien.

Prestations et équipements :

État général : Immeuble en très bon état, aucun frais majeur à prévoir.
Travaux récents : Menuiseries remplacées, électricité remise aux normes, installation d'un adoucisseur d'eau.
2 compteurs électriques distincts (séparation commerce/habitation).
Extérieurs & Accès : Jardin privatif et accès latéral carrossable facilitant les livraisons ainsi que le stationnement.

Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.

Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.

Votre Conseiller , .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel - Réf.964981

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de 144m² à Argeles Gazost (65)
Mandat exclusif

Vente immeuble de 144m² à Argeles Gazost (65)

Prix de vente298 000 €

Surface144 m²Montant au m²2 069,44 €/m²

EXCLUSIVITÉ - Belle affaire rare sur le secteur pour investisseur averti !

Situé en bout d'impasse, à la limite d'une grande prairie, dans un environnement calme avec une exposition plein Sud, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

La maison se compose de 3 appartements indépendants ainsi que d'un grand cabanon :

o En rez-de-jardin : un appartement de type T2 bis de 48 m², actuellement loué 550 €/mois, avec locataire en place depuis 2013.

o Un appartement de type T1 bis en duplex de 28 m², loué en meublé 360 €/mois, avec locataire présent depuis 2023.

o À l'étage : un appartement de type T3 bis de 68 m² avec grande terrasse, actuellement loué 600 €/mois depuis 2021.

Les trois logements sont actuellement occupés par une seule personne chacun, avec des locataires sérieux bénéficiant d'une excellente entente entre eux, garantissant un cadre de vie calme et harmonieux.

Revenus locatifs annuels : 18 120 €/an soit une rentabilité brute d'environ 6,08 %

Taxe foncière : 2 297 €/an.

Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement.

Un bien rare offrant une rentabilité immédiate et une situation privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.956483

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local commercial bail à céder aux Clayes-sous-Bois

Local commercial bail à céder aux Clayes-sous-Bois

Droit au bail66 300 €

Surface100 m²

Je vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé aux Clayes-sous-Bois, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès rapide à la gare.
Le bien se compose :
* d'un local commercial d'environ 50 m² en rez-de-chaussée ;
* d'un logement de type F3 d'environ 50 m² à l'étage ;
* d'un jardin privatif d'environ 200 m², particulièrement rare sur le secteur.
Conditions locatives
* Loyer mensuel actuel : 1.200 € charges comprises
* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
* Taxe foncière : environ 1.586 € / an
Potentiel d'exploitation
Ce local offre de nombreuses possibilités d'activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations pour la destination envisagée.
Les éventuels travaux, autorisations administratives, mises aux normes ou aménagements nécessaires à l'exercice de l'activité projetée resteront à la charge de l'acquéreur.
Les atouts
* Proximité gare
* Faible niveau de loyer
* Logement sur place
* Jardin privatif
* Secteur résidentiel et commerçant
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.959000

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble mixte de 312m² à vendre à Villié-Morgon
Mandat exclusif

Immeuble mixte de 312m² à vendre à Villié-Morgon

Prix de vente369 000 €

Surface312 m²Montant au m²1 182,69 €/m²

VILLIÉ-MORGON - IMMEUBLE MIXTE - LOCAL COMMERCIAL 129 m² + HABITATION 183 m² + DÉPENDANCE 60m²
Rue Pasteur, cet immeuble réunit un local commercial en rez-de-chaussée et une habitation ainsi qu'une dépendance.

Le local commercial, d'environ 129 m², comprend un espace d'accueil, un open-space, deux bureaux fermés par des cloisons vitrées, un troisième bureau sur l'arrière, un local d'archives, un sanitaire et deux WC indépendants.

Les plinthes techniques et les luminaires sont en place. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz alimentant un réseau de radiateurs.

L'habitation, d'environ 183 m², comprend quatre chambres d'environ 11 m², 15,5 m², 21 m² et 37 m², une salle de bains, deux WC indépendants, une cave voûtée, une buanderie et un atelier.

La cour donne accès à une dépendance d'environ 60 m².
La toiture de l'immeuble est neuve.
La partie habitation est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961168

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local pro de 300m² à Notre-Dame-d'Oé

A louer local pro de 300m² à Notre-Dame-d'Oé

Loyer mensuel3 950 €

Surface360 m²Montant au m²131,64 €/m²/an

À louer, spacieux local professionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : activité automobile, stockage, entrepôt, showroom, artisan, logistique, bureaux ou activité commerciale.
Ce bien bénéficie d'un grand volume intérieur avec belle hauteur sous plafond, accès véhicule facile et vaste espace de stationnement extérieur.

Les atouts du bien :
Grand espace entrepôt / atelier lumineux, avec éclairage lampes Led ( économie d'énergie)
2 Bureaux aménagés
Porte sectionnelle pour accès utilitaires et véhicules
Nombreuses places de stationnement
Bâtiment récent et fonctionnel
Belle visibilité et accès pratique
Idéal garage automobile, dépôt, activité artisanale ou showroom

Configuration :
Surface entrepôt / atelier
Espaces bureaux
Sanitaires
Parking extérieur privatif
Activités idéales :
Garage automobile
Stockage / logistique
Entrepôt professionnel
Activité artisanale
Showroom véhicules
Bureaux professionnels
Commerce de gros

La taxe foncière est à la charge du propriétaire.

Local lumineux, propre et immédiatement exploitable.

Emplacement stratégique en zone d'activité avec accès rapide aux grands axes.
Pour plus d'informations ou organiser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.954859

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local professionnel 360m² à louer Notre-Dame-d'Oé

Local professionnel 360m² à louer Notre-Dame-d'Oé

Loyer mensuel3 800 €

Surface360 m²Montant au m²126,72 €/m²/an

À louer, spacieux local professionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : activité automobile, stockage, entrepôt, showroom, artisan, logistique, bureaux ou activité commerciale.
Ce bien bénéficie d'un grand volume intérieur avec belle hauteur sous plafond, accès véhicule facile et vaste espace de stationnement extérieur.
Les atouts du bien :
Grand espace entrepôt / atelier lumineux avec éclaurage lampes Led ( économie d'énergie)
2 Bureaux aménagés
Porte sectionnelle pour accès utilitaires et véhicules
Nombreuses places de stationnement
Bâtiment récent et fonctionnel
Belle visibilité et accès pratique
Idéal garage automobile, dépôt, activité artisanale ou showroom

Configuration :
Surface entrepôt / atelier
Espaces bureaux
Sanitaires
Parking extérieur privatif
Activités idéales :
Garage automobile
Stockage / logistique
Entrepôt professionnel
Activité artisanale
Showroom véhicules
Bureaux professionnels
Commerce de gros

Local lumineux, propre et immédiatement exploitable.

Emplacement stratégique en zone d'activité avec accès rapide aux grands axes.
Pour plus d'informations ou organiser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.954390

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local lumineux 80m² à vendre ou à louer sur Tours

Local lumineux 80m² à vendre ou à louer sur Tours

Prix de vente110 000 €

Surface80 m²Montant au m²1 375 €/m²

LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX & ÉLÉGANT

Découvrez ce charmant local commercial offrant un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement agréable et qualitatif.

Situation pratique :
Tramway à 2 minutes à pied

Centre-ville de Tours à 5 minutes

Stationnement facile grâce à de nombreuses places de parking à proximité

Un espace lumineux et fonctionnel
Ce local se compose de :
Un rez-de-chaussée d'environ 40 m², entièrement aménagé, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité.
Un sous-sol de même surface, comprenant un bureau ainsi qu'un espace de stockage / cave

Les atouts qui font la différence :
Très belle luminosité naturelle
Local en bonne état
Ambiance soignée et élégante
Agencement optimisé pour une activité professionnelle

Idéal pour : activité esthétique, bureautique, profession libérale, prestations de services ou tout type commerce excepté restauration .

Un bien rare, parfait pour allier confort de travail et accessibilité ( facilité de stationnement gratuit ou transport en commun bus et tramway à proximité ). Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage , eau chaude) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.953199

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local restaurant à vendre à Saint-Gaudens centre
Mandat exclusif

Local restaurant à vendre à Saint-Gaudens centre

Prix de vente88 000 €

Surface170 m²Montant au m²517,65 €/m²

!!! Exclusivité !!! au Centre-ville de SAINT GAUDENS,

Emplacement remarquable pour ce Bar-Restaurant 35 couverts, avec double salle de restauration (100m2), Cuisine (15m2), Chaufferie, WC et Lave-mains, Réserve (50m2),
Possibilité Licence III (Alcools jusqu'a 18°C, Bières, Vins), Vitrine Alu, Chauffage gaz de ville, I.Foncier 1.700€uros,

Libre de tout occupant,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935309

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente ensemble immobilier 1800m² à Tarbes zone UB

Vente ensemble immobilier 1800m² à Tarbes zone UB

Prix de vente307 400 €

Surface184 m²Montant au m²1 670,65 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - PRÈS DE 1 800 m² DE BÂTIS SUR 8 877 m² DE TERRAIN - ZONE UB

À Tarbes, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 184 m² habitables à rénover, ainsi que de deux bâtiments de très grande dimension, représentant près de 1 800 m² de bâtis au total.

L'ensemble comprend notamment une ancienne porcherie accolée à la maison et un vaste bâtiment en L, offrant des volumes importants et des charpentes remarquables, avec un potentiel de réhabilitation et d'évolution à étudier selon les possibilités offertes par l'urbanisme.

Implantée sur une parcelle de 8 877 m² située en zone UB du PLU de Tarbes, cette propriété offre également un potentiel de constructions nouvelles, sous réserve du respect du règlement d'urbanisme et des prescriptions applicables au terrain.

La parcelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec peu de voisinage, tout en restant à proximité des commodités.

En complément du prix présenté, il est également possible d'acquérir environ 4 000 m² de terrains constructibles supplémentaires, déjà divisés en quatre parcelles d'environ 1 000 m² chacune.

Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation : réhabilitation des bâtiments existants, évolution des volumes bâtis et étude de constructions nouvelles.

Renseignements complémentaires sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°379 556 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.970686

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local commercial 48m² à St-Pierre d'Oléron
Mandat exclusif

A louer local commercial 48m² à St-Pierre d'Oléron

Loyer mensuel990 €

Surface48 m²Montant au m²247,56 €/m²/an

EXCLUSIVITÉ à ST-PIERRE D'OLERON, A LOUER un local commercial idéalement situé dans la zone d'activité réputée d'entrée de ville. Ce local d'une surface totale de 48 M², offre une surface commerciale de 46,60 M², un espace sanitaire WC_PMR de 1,40 M², 9 Mt linéaire de vitrine et 4 places stationnement privatives. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971030

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV immeuble à rénover 1100m² fort potentiel Limoux
Mandat exclusif

AV immeuble à rénover 1100m² fort potentiel Limoux

Prix de vente330 000 €

Surface1 100 m²Montant au m²300 €/m²

Immeuble avec travaux

De beaux volumes, un emplacement central, nombreuses possibilités d'aménagement.

En plein cœur de Limoux, découvrez ce vaste immeuble de caractère offrant près de 1 100 m² de surface sur une parcelle de 625 m² avec jardin clos d'environ 260 m² et deux garages et un cave.

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et une architecture ancienne qui ne demandent qu'à être valorisés.

Cet ancien bâtiment familial, construit en 1778, se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs logements (actuellement 6) , à une opération locative ou à une réhabilitation patrimoniale. Le bien est à rénover dans son ensemble, laissant une grande liberté d'aménagement.

Situé en zone UAi, il permet une reconfiguration sous réserve d'autorisations administratives. Le DPE est classé D, un atout important pour un futur projet locatif.

Le DPE est classé D

Un dossier complet est disponible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Entrepreneur Individuel - Réf.927046

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre en centre ville Tournus
Mandat exclusif

Immeuble à vendre en centre ville Tournus

Prix de vente119 000 €

Surface83 m²Montant au m²1 433,73 €/m²

Immeuble centre ville Tournus composé au RDC d'un local commercial d'environ 26m2 et d'un appartement de type 4 en duplex d'une surface habitable de 83 m2 situé entre le 1er et deuxième étage, cet appartement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte / salon-séjour, 2 wc, 3 chambres et salle de bain. ( Ce logement est loué actuellement par des locataires sérieux) . Le local commercial est actuellement libre. " toiture de l'immeuble refaite en 2026 "
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°353 165 772 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.946506

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport mixte Quartier Bas Montataire

Immeuble de rapport mixte Quartier Bas Montataire

Prix de vente336 000 €

Surface161 m²Montant au m²2 086,96 €/m²

Stéphane Wartel EI ( Commerces & Entreprises) vous présente cet immeuble de rapport mixte idéalement situé au 137 rue Jean Jaurès, dans le quartier commerçant du Bas de Montataire. Érigé sur trois niveaux et développant 247 m² habitables et exploitables, cet actif offre un profil d'investissement particulièrement équilibré, combinant des revenus locatifs immédiatement sécurisés et un important levier de création de valeur sur les lots libres.

L'ensemble génère actuellement un revenu garanti de 1 320 € HC par mois (soit 15 840 € HC par an). Ce flux locatif repose sur deux logements déjà occupés : un grand studio de 33 m² situé au 1er étage (loué 520 € HC + 30 € de charges) ainsi qu'un appartement F3 de 61 m² au 2e étage (loué 800 € HC + 50 € de charges).

Le potentiel de développement repose sur les deux lots vacants à commercialiser ou réagencer. En rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un local commercial de 87 m² doté d'une vitrine de 3,80 m offrant une excellente visibilité sur rue. Il s'agit d'une ancienne boulangerie. Un appartement F3 de 66 m² en duplex, anciennement le logement de fonction du commerce, vient compléter l'ensemble, avec l'atout rare d'une cour intérieure privative.

La localisation stratégique au cœur du bassin d'emploi de Montataire-Creil garantit une forte demande locative. La gare de Montataire est à 10 min à pied. Les usagers et clients bénéficient d'un parking public de 20 places à proximité immédiate, renforcé par deux emplacements « arrêt minute » situés juste devant le commerce. Absence de copropriété donc mono-propriété, taxe foncière maîtrisée et forte modularité.

Dossier financier complet et organisation des visites sur demande après validation de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 488 964 - Greffe de COMPIEGNE) Entrepreneur Individuel - Réf.937183

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 626m² à vendre à Aix les Bains centre

Immeuble de 626m² à vendre à Aix les Bains centre

Prix de vente1 155 000 €

Surface626 m²Montant au m²1 845,05 €/m²

Aix les Bains (73), centre ville, emplacement N° 1, vente des murs d'un immeuble de rapport, exploité en hôtellerie et séjour courte durée actuellement.

Le bâtiment comporte 32 pièces, dont une trentaine de chambres avec leur salle d'eau et wc

La surface de l'ordre de 840 M² est répartie sur 4 niveaux et comporte places de parking et cave en sous-sol

Dossier confidentiel sur demande Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.912709

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local médical  52m² Maison Médicale à Drumettaz

Local médical 52m² Maison Médicale à Drumettaz

Prix de vente145 000 €

Surface52 m²Montant au m²2 788,46 €/m²

OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Vous êtes professionnel de santé et recherchez un local pour installer ou développer votre activité ?
Découvrez ce local médical de 52 m², idéalement situé au cœur du village de Drumettaz-Clarafond, au sein d'une Maison Médicale déjà occupée par plusieurs professionnels de santé.

Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et d'une configuration particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'accueil avec banque, d'une grande pièce principale d'environ 25 m² ainsi que de trois cabines d'environ 6 m² chacune.

Sa configuration est parfaitement adaptée à l'installation d'une activité de kinésithérapeute, ou toute autres professions médicales ou paramédicales.

Autre atout majeur : aucun mur porteur, permettant de repenser et de modeler facilement les espaces en fonction de votre activité et de vos besoins professionnels.

Possibilité d'adérer au secrétariat commun pour gérer au mieux votre activité !

Parkings visiteurs, et Pharmacie attenante, idéalement situé au centre du village.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Julien Bosio , spécialiste du bassin aixois - Lac du Bourget.

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.967707

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local commercial 271m² à Évian-les-Bains

A vendre local commercial 271m² à Évian-les-Bains

Prix de venteNous consulter

Surface271 m²

À Évian-les-Bains, découvrez ce vaste local commercial d'environ 271 m², livré brut, offrant une grande liberté d'aménagement pour donner vie à un projet professionnel sur mesure : commerce, activité de services, cabinet, showroom ou concept dédié à une clientèle locale et touristique.

Son principal atout : son emplacement. Implanté au sein d'un nouvel environnement résidentiel de 164 logements, le local s'inscrit dans un secteur en développement, bénéficiant d'un cadre résidentiel et d'une proximité privilégiée avec les principaux attraits d'Évian-les-Bains.

Évian bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, entre Lac Léman et montagnes, à proximité de la Suisse. La ville conjugue clientèle résidentielle, tourisme, bien-être et loisirs : quais du Léman, thermalisme, Palais Lumière, casino, funiculaire historique, golf international, centre nautique et nombreuses activités de plein air. La liaison quotidienne avec Lausanne en seulement 35 minutes renforce également l'ouverture du territoire vers la Suisse et sa clientèle.

Le constructeur prévoit notamment les menuiseries extérieures en aluminium, les puits de lumière, les attentes de ventilation, eau et évacuation, un compteur électrique dédié jusqu'à 36 kVA, ainsi que les raccordements télécom et fibre.

Places de parking extérieures disponibles en sus, au prix de 5 000 € TTC par place. Nombre de lots de la copropriété : 164, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4870€ soit 405€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel - Réf.967711

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV parcelles vignes 1600m² à Cazouls-d'Hérault
Mandat exclusif

AV parcelles vignes 1600m² à Cazouls-d'Hérault

Prix de vente3 200 €

Surface1 600 m²Montant au m²2 €/m²

Je vous propose à la vente ces deux parcelles de vigne qui ne sont plus exploitées aujourd'hui.

Les parcelles font respectivement 700 et 900 m² et sont situées lieu dit La Plaine sur la commune de Cazouls d'Hérault

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel - Réf.966461

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Vente grange en Pierre à fort potentiel St-Maximin
Mandat exclusif

Vente grange en Pierre à fort potentiel St-Maximin

Prix de vente89 000 €

Surface52 m²Montant au m²1 711,54 €/m²

À Saint-Maximin, dans le quartier Centre-Bourg / Vieux Village découvrez cette authentique grange en pierre à rénover, implantée sur un terrain de 413 m² avec un jardin de 187 m² à proximité immédiate de la forêt. Située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Le quartier séduit par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les commerces essentiels : E.Leclerc Drive à 4 minutes en voiture, Picard à 6 minutes et Lidl à 9 minutes. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à l'écart de la route, parfait pour savourer la nature et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'intérieur et au rez-de-chaussée, la grange offre un vaste espace brut de 26 m² à aménager selon vos envies. Les murs en pierre, les poutres apparentes et la grande cheminée d'époque confèrent un charme authentique et un potentiel rare pour créer une pièce de vie unique et atypique. Depuis l'étage, la vue dégagée sur le jardin ensoleillé invite à la détente et à la sérénité.

L'espace privé permet d'imaginer une chambre spacieuse sous combles, baignée de lumière naturelle, idéale pour créer un cocon chaleureux et personnalisé. La configuration actuelle laisse libre cours à vos projets de rénovation ou de transformation en habitation principale ou secondaire.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un espace privilégié pour profiter de la tranquillité, organiser des barbecues ou simplement se ressourcer dans un cadre verdoyant. L'accès privatif et le terrain en drapeau garantissent intimité et sécurité. Le stationnement est facilité par la configuration du terrain.

Pour l'éducation, l'école primaire groupe scolaire Danielle Casano se trouve à 8 minutes à pied, le collège des Bourgognes à Chantilly à 7 minutes en voiture et le lycée professionnel Donation Robert et Nelly de Rothschild à 6 minutes en voiture.

Les transports sont accessibles avec la gare de Saint-Leu-d'Esserent à 9 minutes en voiture, la gare de Chantilly-Gouvieux à 12 min en voiture et les lignes de bus D et E à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Enfin, les points d'intérêt à proximité enrichissent votre cadre de vie : le Square de la balançoire à 8 min à pied, le Parc communal Robert Dorneau à 17 minutes à pied et les parcs et jardins d'exception à Chantilly accessibles rapidement en voiture, offrent de belles opportunités de sorties culturelles et de loisirs.

Bien non soumis au Diagnostique de Performance Énergétique. Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb) demandé.

Vous avez un projet de rénovation pour exploiter tout le potentiel de cette remise en pierre ? Contactez-nous pour demander votre visite privée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 488 964 - Greffe de COMPIEGNE) Entrepreneur Individuel - Réf.964766

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs commerciaux libres 27m² Champ-sur-Drac
Mandat exclusif

Vente murs commerciaux libres 27m² Champ-sur-Drac

Prix de vente69 000 €

Surface27 m²Montant au m²2 555,56 €/m²

Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité professionnelle

Situé à Champ-sur-Drac, au sein d'un ensemble résidentiel en copropriété à vocation mixte, ce local commercial vendu libre de toute occupation constitue une opportunité pertinente pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter durablement dans le périmètre de la métropole Grenoble-Alpes.

D'une surface totale d'environ 27 m², ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'une vitrine linéaire d'environ 4 mètres, offrant une bonne visibilité à proximité immédiate d'un axe passant. L'environnement est composé de commerces et de services complémentaires (institut & spa, cabinet paramédical, activités tertiaires), générant un flux régulier et qualifié. Un parking collectif extérieur, situé face au local, facilite l'accueil de la clientèle et des usagers.

Les murs sont vendus libres, autorisant toute activité commerciale ou professionnelle. En cas de projet de restauration, des travaux de mise en conformité du système d'extraction et de l'installation électrique seront à prévoir, permettant un aménagement sur mesure en adéquation avec votre concept.
Le local est par ailleurs exempt d'amiante et dispose d'une surface Carrez de 25,41 m², garantissant une acquisition sécurisée.

Un local commercial à potentiel, idéal pour un premier investissement commercial ou un projet professionnel ciblé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre activité. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 88€ soit 7€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°518 555 313 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.932884

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local de 35m² à Nice Carré d'Or empl N°1

DAB local de 35m² à Nice Carré d'Or empl N°1

Droit au bail119 900 €

Loyer mensuel1 461 €Surface39 m²Montant au m²449,52 €/m²/an

Je vous propose la cession du droit au bail d'une très belle boutique, idéalement située au cœur du Carré d'Or à Nice, dans une rue commerçante prisée et à fort passage.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade d'environ 4,80 mètres linéaires, et offre une surface d'environ 35 m², complétée par une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage.
Conditions du bail :
Bail commercial renouvelé en 2025
Loyer mensuel : 1.461 € HT-HC (non soumis à TVA)
Provisions sur charges : 89 € / mois
Dans le cadre d'un départ un retraite : tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances
(absence d'extraction).
Ce local constitue une opportunité rare pour une activité de commerce de détail, de service ou de concept store souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Contactez-moi sans tarder pour étudier votre projet d'installation et organiser une visite dans ce secteur premium.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933609

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 49m² à Saint François

A louer local commercial 49m² à Saint François

Loyer mensuel1 690 €

Surface49 m²Montant au m²413,88 €/m²/an

Vous recherchez un emplacement visible pour développer votre activité à Saint François ?

Découvrez ce local commercial de 49 M2 , situé aux comptoirs de Saint François , dans l'environnement immédiat de la gare maritime et au coeur d'une galerie commerciale active .

Son véritable atout : une double visibilité commerciale .

La première partie de la vitrine profite directement au passage au sein de la galerie , tandis que la seconde bénéficie d'une visibilité depuis la rue située à l'arrière du bâtiment .

Un emplacement intéressant pour capter aussi bien la clientèle de la galerie que les flux extérieurs .

Un local prêt à accueillir votre activité , 49 M2 disposant de :
Climatisation ,
Alarme,
Volets roulants électriques ,
Lavabo ,
Belles surfaces vitrées ,
Parking à proximité .

Bail tous commerces à l'exception des activités suivantes :
Opticien , Café , Restaurant , Traiteur , Tabac et Presse .

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi .
Les frais d'établissement du nouveau bail sont à la charge du bailleur .

Conditions :

Loyer 1690 € / mois - charges de copropriété comprises
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : à la charge du locataire
Eau et EDF à la charge du locataire

Galerie commerciale active - Gare maritime - Double visibilité - Parking à proximité - Bail neuf

Afin d'organiser des visites ciblées , le projet et la capacité financière seront préalablement qualifiés .

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3025,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 358 275 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.968582

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel 150m² à vendre à Villelaure
Mandat exclusif

Local professionnel 150m² à vendre à Villelaure

Prix de vente185 900 €

Surface150 m²Montant au m²1 239,33 €/m²

VILLELAURE, situé au sein d'un ensemble divisé en plusieurs espaces , ce local professionnel développe environ 150 m2 au sol, auxquels s'ajoute une mezzanine d'environ 40 m2

L'espace se compose d'environ 130 m2 dédiés au stockage ou à l'activité, ainsi que d'un bureau d'environ 20 m2 offrant une configuration fonctionnelle pour une activité professionnelle ou du stockage.

À l'extérieur, l'entrepôt bénéficie d'un quai d'environ 20 mètres de long sur 6,50 mètres de large, permettant également le stationnement devant le local et facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Le bâtiment est alimenté en électricité.

Le local est situé en zone agricole et ne dispose pas d'un raccordement à l'eau potable, ni d'un système d'évacuation des eaux usées. Toute activité envisagée devra donc être compatible.

Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel pour du stockage ou une activité nécessitant une surface fonctionnelle et facilement accessible. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE TOITURE) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Entrepreneur Individuel - Réf.971001

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Immeuble de rapport à vendre à Annemasse Brouaz

Immeuble de rapport à vendre à Annemasse Brouaz

Prix de vente1 150 000 €

Surface330 m²Montant au m²3 484,85 €/m²

Immeuble de rapport - 330 m²
À Annemasse, dans le secteur de Brouaz, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 330 m², implanté sur une parcelle de 598 m² et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et des commodités.
L'ensemble se compose actuellement de quatre appartements :
deux appartements de type T3 d'environ 75 m² chacun ;
deux appartements de type T2 d'environ 45 m² chacun.
Les combles offrent également la possibilité de créer entièrement un cinquième appartement. Cet espace dispose déjà de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, constituant une base intéressante pour son futur aménagement.
Les quatre logements existants bénéficient eux aussi de compteurs individuels d'eau et d'électricité, facilitant leur gestion indépendante.
L'arrêt de tram Croix d'Ambilly se trouve à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre d'Annemasse ainsi que le bassin genevois.
Grâce à ses quatre appartements existants, au potentiel offert par les combles et à sa localisation stratégique, cet immeuble présente une configuration idéale pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Nombre de lots de la copropriété : 5. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.971460

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cède immeuble de rapport de 248m² à Sainte-Suzanne
Mandat exclusif

Cède immeuble de rapport de 248m² à Sainte-Suzanne

Prix de vente195 000 €

Surface248 m²Montant au m²786,29 €/m²

Opportunité investisseur:

En Exclusivité, sur le secteur de Montbéliard (plus précisément à Sainte-Suzanne, je vous propose cet immeuble de rapport d'environ 248m2 .

Potentiel de valorisation :
3 lots sur 4 ont été libérés volontairement pour la vente.
Vous pouvez réajuster les loyers au prix du marché actuel dès l'acquisition.

Montbéliard est une ville très propice et ouverte à l'investissement locatif, très bien située et proche de toutes commodités.

-Au RDC 1 local commercial d'environ 100m2 en bordure de route, idéal pour une future location (parking à proximité)
Actuellement libre et précédemment loué à 700€ CC soit un loyer à 660€ HC
DPE en C
Chauffage : PAC réversible entre 2008 et 2014
Eau chaude ballon électrique 150L
Environ 100m2 avec sanitaire et point d'eau
Linky individuel + sous compteur d'eau
Eclairage Leds

-A l'étage 1 T1 de 40,42m2 non meublé non loué
Précédemment loué à 380€ CC soit un loyer à 340€ HC
DPE en E
Chauffage + eau chaude : chaudière individuelle gaz 2012
Linky individuel + sous compteur d'eau
Fenêtres double vitrage PVC + bois
Volets bois manuels

-A l'étage 1 T2 de 56,56m2 meublé et loué
Loyer 490€ CC soit 450€ HC
DPE en E
Chauffage + eau chaude: chaudière individuelle gaz 2012
Linky individuel + sous compteur d'eau
Fenêtres double vitrage PVC
Volets roulants bois manuels

-A l'étage 2 T3 de 51,12m2 non meublé non loué
Précédemment loué à 550€ CC soit un loyer à 510€ HC
DPE en E
Chauffage électrique environ 2003
Ballon d'eau chaude 150L Électrique
Linky individuel + sous compteur d'eau
Fenêtres battantes bois double vitrage
Volets occultants sur les fenêtres

Taxe foncière 2000€/ an
Toiture + zingueriez ok
Assainissement tout-à-l'égout
Fibre optique
places de stationnement

Simulation rendement locatif brut :
-prix du bien 195 000€
-frais de notaire 15 200€
Soit 210 200€ frais d'agence et frais de notaire inclus

Revenu brut annuel global 25 440€ /an
-Revenu locatif habitation 17 040€/an
-revenu locatif commercial 8 400€/an
Soit plus de 12% de rentabilité brute au minimum (base des anciens loyers).

vous pourrez donc réajuster les loyers comme bon vous semble même si la rentabilité actuelle est déjà très intéressante.

Envie d'investir, alors contactez-moi !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Entrepreneur Individuel - Réf.971325

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes