Achat Vente, Location

• Loyer annuel : 48 000 € HT HC
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2 143 € / an

• Rez-de-chaussée : environ 120 m².
• 1er étage : environ 120 m².
• Cave aménageable saine d'environ 70 m².
• Grenier : environ 20 m² accessibles debout, reste en sous-toiture.
• Extraction possible.

• Accès direct au tramway, aux bus. Gare routière des Salins à proximité.
• Situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand : environnement dynamique commerciale.
• Place de Jaude à quelques mètres !

Votre agence vous propose à la location des bureaux d'environ 400 m² ajustable à la hausse ou à la baisse, idéalement situé à proximité de la gare de Clermont-Ferrand.

BIEN RARE à la location d'environ 400 m² modulables en open-space et bureaux :


- Loyer très attractif pour des prestations de qualité.

- Superficie adaptable à vos besoins réels.

- Nombreuses places de parking.

- Accessibilité PMR.

- Salle de formation, bureaux.

- Emplacement stratégique : proche des transports en commun et axes routiers.

- Opportunité à saisir pour implanter votre activité.

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• Surface : 153 m²
• Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 €/mois HT)
• Taxe foncière : 1 540 €
• Prix devente : 163 000 € HT
• Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale

• Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.
• Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.

Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial avec bureaux d'environ 68 m² situé à Bellerive-sur-Allier.

Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'une emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de l'A719.

Les locaux sont composés comme suit :

• Loyer 11 400 annuel HT/HC
• Rendement brut environ 7 %
• Le locataire est une enseigne nationale
• Un espace polyvalent pouvant servir d'accueil et/ou de bureau
• Une place de parking
• Un bureau à l'étage, très chaleureux et lumineux

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Notre équipe est à votre écoute pour toute information complémentaire. À très bientôt !

• Excellente visibilité.
• Grande salle d'accueil avec 2 bureaux.
• À l'arrière : un local social, des sanitaires et un bureau donnant sur une terrasse d'environ 10 m².
• L'ensemble est en état d'usage.

Notre agence vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 160 m², idéalement situé sur la commune de Cusset (03300), bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Ce bien polyvalent et fonctionnel se compose de :

• 100 m² de dépôt / stockage
• 60 m² de bureaux

Il conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage, commerciale ou tertiaire grâce à son agencement optimisé.
Conditions de location :

• Loyer annuel : 12 000 € HT HC
  (soit 1 000 € HT HC / mois)
• Disponibilité : juillet 2026

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Nous sommes à votre écoute, à très bientôt !

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 150 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, au cœur de la zone commerciale et culturelle sud d'Aubière.
Les locaux se composent actuellement d'un bureau individuel, d'un open space d'environ 90 m² ainsi que de deux espaces d'archives.

Climatisés, ils offrent un bon confort de travail et nécessitent quelques aménagements pour être pleinement optimisés selon votre activité.

A noter : un bureau ainsi qu'une salle d'archives sont sécurisés par un système de contrôle d'accès par badge (carte électronique).

A noter également : ces bureaux ne disposent pas d'accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite).

Autres atouts : ces locaux professionnels sont proches des principaux axes routiers et autoroutiers, de la ZAC de la PARDIEU, de la gare de Tram et de nombreux arrêts de bus.

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Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet !

Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 91.40 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand, sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

• Hall d'accueil / espace réception
  

• Bureaux cloisonnés
  

• Salles de consultation ou d'examen
  

• Sanitaires accessibles PMR
  

• Espaces techniques et de rangement
  

• Climatisation réversible
  

• Ascenseur
  

D'autres lots sont également disponibles.
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Notre agence vous présente à la vente des bureaux ou locaux commerciaux avec vitrine d'environ 77 m2 situés dans le centre-ville de Durtol, dans l'agglomération clermontoise.

Ces locaux PMR sontimplantés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété et bénéficie d'une vitrine offrant une visibilité optimale.

Les locaux climatisés sont disponibles de suite et se trouve à proximité immédiate des commerces et services, dans un environnement attractif et accessible au public (ERP).

L'agencement intérieur se compose comme ceci :


- un espace d'accueil,

- un open space,

- un bureau indépendant,

- un espace cuisine,

- 2 sanitaires, une douche.

Ce bien est particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale, mais peut également convenir à toute activité professionnelle nécessitant un local accessible au public.

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• RDC : 130.9 m2
• RDC : 162.9 m2
• 1er étage : 123.3 m2
• 1er étage : 136,4 m²
• 1er étage 77,1 m²

• RT 2012,
• agencement selon vos souhaits,
• climatisés,
• ascenseur,
• PMR,
• Nombreuses places de parking et abris vélos,
• Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.

• bureaux en bon état et lumineux,
• décoration sobre,
• Belle luminosité,
  
• climatisation réversible,
• fibre optique,
• accessibilité PMR,

• Proche autoroutes A75, A71 et A89.
• Proximité axes routiers.
• Proximité transports en commun.
• Proche gare SNCF de Cournon d'Auvergne.
• Proche de nombreux commerces et services.

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf et emblématique, idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.
Ce programme, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

DES SURFACES ADAPTEES A VOS BESOINS :

En complément de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

DE NOMBREUX ATOUTS :



- Emplacement stratégique.

- Certification environnementale Breeam Very Good.

- ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.

- Climatisation réversible et fibre optique.

- Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.

- Accès direct aux commodités (commerces, services…)

- 30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant espaces végétalisés, logements, résidence étudiante, commerces et services.

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EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

• Entrepôt lumineux bénéficiant d'un éclairage zénithal.
• Dalle béton.
• Porte sectionnelle électrique.
• Hauteur adaptée aux activités de stockage et artisanales.
• Électricité aux normes.

• Surface foncière totale : 1500 m2.
• Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée.
• Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé.

Notre agence vous propose cette cession de droit au bail pour un restaurant reconnu localement, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.
Caractéristiques du bien

• 32 couverts en salle
• Cuisine professionnelle équipée
• Loyer : 827 € / mois
• Prix de cession : 100 000 € net vendeur

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un établissement apprécié de sa clientèle.

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Photo non contractuelle

• Situé au 2e étage dans un bâtiment indépendant, avec ascenseur.
• 296 m2 divisibles.
• Plusieurs bureaux.
• Sanitaires.
• Cave : 19 m2 environ (optionnelle).

• Cloisons amovibles.
• Climatisation.
• Fibre optique.
• Baie de brassage.
• Interphone.
• Vidéosurveillance et alarme.

• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo du bien : €v=GAM7n-N7sM4

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