Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Ce bien, en bon état général et accessible de plain-pied, se prête parfaitement à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, ou encore d'une activité de services.

Loyer mensuel : 1 500 € HC

Honoraire d'agence : 5 800 € HT
Disponibilité : immédiate

Référence annonce : 17085B

À saisir, cession de droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et zones résidentielles. Le quartier profite d'un flux régulier de clientèle et d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux facilités de stationnement à proximité.

Le local, en état neuf, offre une présentation moderne et qualitative avec une belle visibilité commerciale. Actuellement exploité en salon de coiffure, il dispose d'aménagements récents permettant une installation rapide de l'activité ou une adaptation aisée à de nombreux concepts (hors activités nécessitant des extractions importantes selon les autorisations du bail).

Ses principaux atouts :

• Local entièrement rénové et prêt à exploiter.
• Belle façade commerciale offrant une visibilité optimale.
• Environnement commerçant attractif et en développement.
• Quartier à fort potentiel de clientèle résidentielle et de passage.
• Accessibilité facilitée par les transports et les axes routiers.
• Opportunité idéale pour une activité de services, de bien-être, de beauté, de profession libérale ou de commerce spécialisé.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur porteur de la métropole bordelaise.

Prix de cession : 50 000 € net cédant

Honoraires agence : 12 580 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17727B

Ce local d'environ 85 m² se compose de :

Un espace café / salon de thé d'environ 30 m², à la décoration soignée, murs en pierre apparente et atmosphère conviviale.

Une belle salle de yoga / pilates de 55 m² environ, lumineuse et prête à l'emploi.

Un vestiaire, une douche et un WC, parfaitement intégrés.

Aucun travaux à prévoir – le lieu est clé en main, prêt à accueillir votre activité !

Loyer attractif : 650 € / mois
Prix de cession : 65 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17688B

En exclusivité, Rte de Toulouse Villenave d'Ornon

Découvrez un ensemble immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes commerciaux de la métropole bordelaise.

Avec environ m²de surface exploitable, ce site offre une flexibilité exceptionnelle pour accueillir tout type de projet professionnel ou commercial.

Bien disponible uniquement par notre intermédiaire.
Toutes possibilités d'activités commerciales (sous réserve des autorisations en vigueur) + Stationnements

- Forte visibilité sur un axe à très fort passage.

- Accès immédiat à la rocade et aux grands axes.

- Bâtiment modulable selon vos besoins.

Loyer annuel HC HT HTF: 110 000 €

Honoraires d'agence en sus charge preneur : 33 000 € HT

Dossier complet sur demande

Référence annonce : 17713B

Situé à quelques pas de la Place Pey-Berland et de l'Hôtel de Ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité au cœur du centre-ville de Bordeaux.

D'une superficie totale d'environ 40 m², il comprend une surface de vente d'environ 23 m² ainsi qu'une cave privative de 18 m² offrant un espace de stockage appréciable. Sa vitrine de 1,54 m lui assure une bonne visibilité dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier.

Idéal pour une activité commerciale, de services ou un showroom, ce local constitue une belle opportunité d'implantation dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Bordeaux.

Loyer annuel : 15 900 € TTC

Prix de cession : 40 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17670B

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le quartier des Chartrons, au sein d'un environnement commerçant dynamique et recherché.

Le local bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe fréquenté, entouré de commerces, boutiques et activités de proximité. Emplacement adapté à de nombreuses activités commerciales et de services.

Points forts :

- Emplacement recherché

- Bonne visibilité

- Flux piéton régulier

- Quartier dynamique

- Proximité transports et commerces

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 899,58 €

- Prix de cession : 35 000 € net cédant

- Honoraires d'agence : 8 300 € HT

Dossier complet sur demande. Visite après étude du projet.

Référence annonce : 17666B

À louer, un local commercial entièrement rénové et idéalement situé à proximité immédiate de la rue Fernand-Lafargue, au cœur du centre historique de Bordeaux. L'emplacement bénéficie d'un passage piéton régulier et d'un environnement commerçant attractif, entre le Cours Victor-Hugo et l'une des zones les plus dynamiques du quartier.

Le local offre 25 m² en rez-de-chaussée, un espace neuf, propre et lumineux, parfaitement adapté à une activité de service, de bureau, d'atelier ou à un commerce de petite surface. Il dispose également d'une cave de 22 m², sans humidité, constituant un espace de stockage ou de travail complémentaire confortable et sécurisé.

Ce local conviendra parfaitement à une activité souhaitant bénéficier d'une belle adresse en centre-ville, dans une rue vivante et très fréquentée.

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loyer mensuel : 1000 € HT

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17650B

Ce bien entièrement équipé, prêt à exploiter, offre des prestations de qualité et un outil de travail optimal :

Surface intérieure d'environ 180 m² comprenant une salle de réfectoire spacieuse et une zone de production fonctionnelle

Cuisine professionnelle spacieuse, lumineuse et aux normes, parfaitement adaptée à une exploitation immédiate

Terrasse privative de 50 m², idéale pour accueillir la clientèle

Salle climatisée, rangements sécurisés, système son installé, connexion Wifi

Possibilité d'aménager un espace bureau ou appartement selon vos besoins.

Loyer : 2 250 € HT HC / mois
Honoraires agence à la charge du preneur : 8 300 € HT

Emplacement stratégique avec fort potentiel, au cœur d'un secteur attractif et en développement.

Référence annonce : 17288B

D'une surface totale d'environ 100 m², il se compose, d'un espace de vente lumineux et facilement aménageable, d'une réserve fonctionnelle permettant stockage et organisation optimale.

Les atouts:

Emplacement recherché avec fort passage quotidien, Très bonne visibilité commerciale, Belle façade vitrée, Surface exploitable immédiatement

Idéal commerce de détail, showroom, agence, services

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC HTF

Droit au Bail : 35 000 € net cédant

Honoraires agence charge preneur: 8 950 € HT

Référence annonce : 17482B

Loyer mensuel : 2 400 € HT HC

Prix de cession : 61 140 € Frais d'agence inclus.

Honoraire d'agence à la charge du cessionnaire

Référence : 17459B

Le local est très bien aménagé et offre un espace chaleureux et fonctionnel. Une magnifique verrière centrale apporte un charme unique tout en laissant entrer une belle luminosité naturelle au cœur du local, créant une atmosphère agréable et accueillante.

La belle devanture assure une excellente visibilité et met parfaitement en valeur l'espace intérieur.

Ce bien est idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et authentique du centre-ville.

Loyer mensuel : 795 € TTC

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17466B

À Bordeaux hypercentre, dans un emplacement premium à très forte visibilité, cession de droit au bail d'une très belle boutique idéalement positionnée.

Le local se compose de :

• Environ 65 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
  

• Environ 80 m² de bureaux au 1er étage, bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant une excellente opportunité de sous-location
  

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Équipements et prestations :

• Climatisation réversible
  

• Rideaux de sécurité
  

• Alimentation électrique triphasée
  

• Belle vitrine
  

• Accès indépendant pour les bureaux à l'étage
  

Activités autorisées :

• Tous commerces hors restauration
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 343 €
  

• Taxe foncière : 2 000 € / an
  

• Prix de cession du droit au bail : 130 000 €
  

• Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 14 935 € HT

Un bien rare en hypercentre, idéal pour une activité de commerce, showroom, services ou bureaux, avec un fort potentiel de valorisation grâce à la sous-location de l'étage.

Référence annonce : 17385B

L'agence vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de Bordeaux. Situé sur un axe à très fort passage, il offre une visibilité remarquable grâce à une large façade qui capte naturellement l'attention des passants et valorise toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans l'hyper-centre.

Avec une superficie totale de plus de 220 m², dont plus de 100 m² dédiés à l'espace de vente, ce local permet une exploitation confortable et modulable. Les volumes se prêtent facilement à l'aménagement d'une zone de vente accueillante, de réserves ou d'un espace administratif, tout en conservant une circulation fluide et une présentation qualitative.

Disponible à partir de décembre 2025, ce bien constitue une opportunité rare pour une marque exigeante en recherche d'un emplacement premium. Les conditions locatives s'inscrivent dans la norme des implantations de centre-ville et offrent une alternative incluant un droit d'entrée pour optimiser le coût global d'occupation.

Un local idéal pour développer une activité ambitieuse, attirer une clientèle dynamique et renforcer durablement la présence d'une enseigne dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Loyer Annuel : 60 000 € HT

Charges Annuelles : 1 000 €

Honoraires agence à la charge du preneur : 18 000 € HT

Référence annonce : 17162B

Le local dispose d'une belle vitrine, offrant une excellente exposition et un fort pouvoir d'attractivité pour une clientèle locale et de passage. Environnement commercial dynamique, parfaitement adapté à une activité de salon de thé, coffee shop, petite restauration sans nuisance ou concept tendance.

Loyer annuel : 18 000 € HT

Emplacement stratégique – quartier gare

Axe passant à forte fréquentation

Excellente visibilité commerciale

Prix de cession : 32 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17297B

vous propose ce local commercial d'environ 76,10 m², idéalement situé cours Portal à Bordeaux, dans un environnement dynamique et recherché. Implanté en rez-de-chaussée, il offre une surface de vente fonctionnelle avec WC intégrés, parfaitement adaptée à une activité de coiffure hommes/femmes et esthétique.

Le bien est occupé dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 récent, dont la prise d'effet date de juin 2024, garantissant une excellente visibilité à long terme. Le local est situé dans un immeuble en copropriété et se trouve en bon état général, prêt à être exploité.

Le loyer annuel indexé s'élève à 20 402,60 € HT hors charges, soit un loyer trimestriel de 5 100,65 € HT. En complément, le preneur devra s'acquitter de provisions pour charges de copropriété de 257 € par trimestre, ainsi que d'une provision de taxe foncière de 425 € HT par trimestre, intégralement refacturée. Le tout représente un coût trimestriel hors taxes de 5 782,65 €, soumis à TVA en vigueur.

Le dépôt de garantie demandé est de 5 000 €, correspondant à trois mois de loyer.

Loyer : 1700 € net / HC / mois
Droit au bail : 50 000 € net cédant

Honoraires agence : 8 620€ HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17301B

• Surface : environ 85 m²
  
• Local entièrement rénové
  
• Emplacement premium dans un secteur très commerçant
  
• Forte fréquentation piétonne
  

• Loyer mensuel : 2 000 € (non assujetti à la TVA)
  
• Prix de cession : 95 000 € net cédant
  
• Honoraires d'agence : 11 950 € HT, à la charge du cessionnaire