Location

Le cabinet vous à la location avec droit d'entrée un local d'une superficie d'environ 60 m², situés sur l'avenue de la Californie, un secteur prisé de Nice. Idéalement placé, ce local bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, bureaux, et services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant un flux constant de clients et une excellente desserte du quartier.

Ce local sur trois niveaux bénéficie d'un beau linéaire de vitrine de 7 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour toutes activités commerciales. L'espace est entièrement équipé, prêt à accueillir votre affaire clé en main, incluant cuisine, bar et salle.

Le bien est conforme aux normes PMR, avec WC adaptés.L'extraction est déjà présente, ce qui permet l'exploitation immédiate de nombreuses activités sans travaux supplémentaires.

Ce local commercial représente une opportunité rare sur le marché niçois pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif, à proximité des axes principaux et des zones commerçantes. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet d'optimiser l'aménagement et d'accueillir clients et personnel dans des conditions idéales.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Droit d'entrée : 120 000€

À louer en BEFA, au sein d'un programme neuf d'envergure situé à Grasse, un ensemble de locaux commerciaux en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un positionnement stratégique au cœur d'un projet mixte moderne.

Développé sur une surface totale de 1 662 m² dédiés aux commerces, services et restauration, le rez-de-chaussée constitue un véritable pôle d'attractivité. Les surfaces, modulables selon les besoins des preneurs, permettent l'implantation d'enseignes variées : restauration, commerces de proximité, activités de services. Deux espaces sont d'ores et déjà identifiés pour accueillir des restaurants, favorisant une dynamique de flux et de convivialité.

Le projet offre des prestations adaptées aux exigences des professionnels, notamment une accessibilité optimale pour les livraisons (jusqu'à 19 tonnes), ainsi qu'un environnement pensé pour le confort des exploitants et de leur clientèle. Le complexe bénéficie d'un ensemble de stationnements mutualisés comptant 110 places, incluant des places en extérieur et en sous-sol, un atout majeur pour la fréquentation et la fidélisation.

Les conditions locatives s'inscrivent dans un cadre sécurisé avec un bail commercial. Les charges sont estimées entre 25 et 30 € HT/m², hors fiscalité, avec des frais annexes à la charge du preneur.

Ce programme neuf, dont la livraison est prévue fin 2028, représente une opportunité rare d'implantation dans un secteur en développement, au sein d'un environnement associant commerces, pôle médical et logements.

Idéal pour enseignes nationales ou indépendants souhaitant s'inscrire dans un projet structurant, ce rez-de-chaussée commercial constitue un emplacement à fort potentiel de visibilité, accessibilité et attractivité.