Location local prox. immédiate Gare Saint-Charles
Loyer mensuel2 100 €
Surface206 m²Montant au m²122,28 €/m²/an
Nous vous proposons la location de ce local commercial idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, au cur dun secteur en pleine évolution.
Situé à proximité immédiate de la Gare Marseille Saint-Charles, le local bénéficie dun environnement particulièrement dynamique et dune importante fréquentation quotidienne.
Le secteur profite pleinement de la transformation engagée autour de Saint-Charles, Porte dAix et Euroméditerranée, avec le développement de nouveaux programmes, déquipements universitaires, de bureaux, de logements et de commerces.
La proximité de la gare, des transports en commun, des établissements denseignement supérieur et du centre-ville permet de bénéficier dune clientèle variée : actifs, étudiants, voyageurs, riverains et clientèle de passage ; bénéficiant par ailleurs dune offre commerciale diversifiée, notamment dans les domaines de la restauration, de lalimentation et des services.
Accessibilité : Gare Saint-Charles, Métro, Tramway, Bus, et nombreux parkings.
Descriptif : Ce local commercial, en bon état totalise 206.50m² sur 2 niveaux se décomposant de la manière suivante :
En rez-de-chaussée : superficie de 123.40m²
- Accueil ;
- Espace de vente ;
- 3 Bureaux ;
- Espace sanitaire avec 2 wc dont 1 PMR ;
- Dégagements ;
- Grande salle de réunions de 27.60m² ;
En sous-sol : superficie de 83.10m²
- Espace détente ;
- Salle de réunions de 23.50m² ;
- Salle deau et wc ;
- 3 Caves à usage de stockage.
- Linéaire vitrine de 2.60m ;
- Climatisation réversible (à faire vérifier), nombreuses prises électriques, rideau électrique métallique,
- Bien en copropriété : tout commerce de restauration et détablissement de nuit est refusé !
Conditions locatives et financières :
- Bail commercial 3/6/9,
- Loyer annuel (HC) : 25 200 soit 2 100 au mensuel,
- Charges annuelles : 3 600 comprenant les charges locatives copro, eau froide et taxe foncière ;
- Dépôt de garantie : 6 300
- Honoraires dagence : 5 040 HT.
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
