Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Canada

• Superficie de vente RDC : 45 m²
• Réserve : 20 m²
• Terrasse : 12 m²

• Tout type d'activités est autorisé y compris la restauration (extraction existante)
• Lumière traversante
• Cloisons facilement démontables pour un aménagement personnalisé
• Belle vitrine à l'avant du magasin
• Droit de terrasse

• Livrée brut de béton, réseaux et fluides en attente. A aménager selon vos besoins
• Porte sectionnelle
• Porte d'entrée vitrée
• Plusieurs fenêtres, amenant une belle luminosité dans la cellule
• Une quinzaine de places de stationnement privatives

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à MORDELLES, d'une surface de 299 m², complétée par une terrasse de plus de 60 m².

Ce local commercial offre des volumes généreux avec une hauteursous plafond de 4 mètres et de larges baies vitrées sur l'ensemble de son pourtour, garantissant une excellente luminosité naturelle ainsi qu'une forte visibilité commerciale.

Polyvalent, il peut accueillir de nombreuses activités commerciales, de services ou de restauration. Il dispose d'équipements spécifiques tels qu'une extraction et un bac à graisse, constituant un véritable atout pour une activité de restauration sans pour autant limiter les autres usages.

Implanté en surplomb d'un axe routier très fréquenté et à proximité immédiate d'une zone commerciale, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de visibilité et de fréquentation.

Un important nombre de places de stationnement à proximité complète les prestations et facilite l'accès de la clientèle comme des collaborateurs.

Localisation : MORDELLES
Surface : 299 m²

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise vous, à la location, un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de la place Saint Germain, des transports en commun (métro et bus) et denombreuses enseignes nationales.

Le local développe une surface commerciale d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond comprise entre 2,80 m et 3,00 m et d'un linéaire de vitrine de 6,40 mètres, offrant une excellente visibilité sur rue.

La surface de vente est complétée, au rez-de-chaussée, par une réserve, des locaux sociaux, une kitchenette avec espace de pause ainsi que des sanitaires privatifs. À l'étage, un bureau individuel permet d'aménager un espace administratif ou de direction indépendant. Une cave en sous-sol complète enfin l'ensemble, offrant une capacité de stockage supplémentaire.

Le local est équipé d'une climatisation, de la fibre optique, d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une grille anti-intrusion.

Conditions financières

• Loyer annuel : 32 000 € (non soumis à TVA)
• Provisions pour charges annuelles : 5 400 € (comprenant le chauffage)
• Bail notarié à la charge du Preneur
• Taxe foncière à la charge du bailleur
• Droit d'entrée : 50 000 €

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, une cellule commerciale de 68 m², située dans la zone commerciale de Pleumeleuc. Le local est aménagé et décoré, prêt à l'emploi. Caractéristiques :

• Chauffage électrique
• Porte automatique avec rideau métallique
• Sanitaires et kitchenette aménagés
• Compteur Enedis individuel, fibre optique disponible

Le loyer inclut les charges de copropriété et l'eau, simplifiant la gestion de votre espace.

Localisation : Pleumeleuc
Surface : 100 m²
Accessibilité : axe D72, bonne visibilité, stationnement à proximité

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, un local commercial en pied d'immeuble, situé à moins de 2 minutes à pied de la Gare SNCF de Rennes, dans un secteur bénéficiant d'une accessibilité optimale (gare SNCF, métro, bus).

Le local profite également d'une bonne visibilité sur rue grâce à une vitrine d'environ 4 mètres linéaires, idéale pour identifier l'activité et renforcer la présence professionnelle.

Surfaces & agencement

• Surface totale : 45 m²
• Deux bureaux individuels :
  • Un bureau arrière d'environ 22–23 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 postes, avec placards intégrés et point d'eau
  • Une partie accueil d'environ 22 m², avec rangements et espace photocopieur

Localisation : RENNES
Surface : 45 m²

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à VITRÉ, d'une surface de 200 m².

Idéalement implanté rue Pierre et Marie Curie, cet ensemble immobilier comprend une salle d'exposition lumineuse de75 m², ainsi que 125 m² répartis en bureaux cloisonnés avec verrières, salle de repos, sanitaires et réserve. Le local est équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un bon confort thermique toute l'année.

Un parking attenant facilite l'accueil des clients et collaborateurs. L'aménagement existant permet une implantation immédiate pour une activité commerciale, artisanale ou de services.

Localisation : VITRÉ
Surface : 200 m²

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local commercial neuf, d'une superficie d'environ 100 m², prêt à l'emploi, situé à Cesson Sévigné, en rez-de-chaussée, au cœur d'un parc d'activités commerciales, tertiaires et industrielles, àproximité immédiate du centre commercial Carrefour.

Le local bénéficie d'un accès ERP (Établissement Recevant du Public) et offre de belles prestations modernes :

Équipements et aménagements :

• Climatisation réversible pour un confort optimal
• Moquette au sol
• Luminaires LED
• Câblage informatique
• Espace cuisine séparé
• Sanitaire PMR
• Possibilité d'aménagement en plusieurs bureaux fermés

• 1 place de parking en sous-sol, incluse dans le loyer, offrant un stationnement sécurisé
  

• Situé dans une zone dynamique avec hôtels, restaurants, salle de sport
• Accès rapide à la rocade Sud
• Bonne desserte par les transports en commun

Ce local est idéal pour toute activité commerciale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité.

Localisation : Cesson-Sévigné
Surface : 100 m²
Accessibilité : Proximité axes routiers, zone commerciale, accès ERP
Disponibilité : Immédiate

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vitré, d'une surface de 240 m².

Cette cellule d'une superficie totale de 730 m² bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe stratégique à forte visibilité, particulièrement adapté aux activités commerciales ou artisanales. Le bâtiment peut être loué dans son intégralité ou divisé soit :

• en deux lots de 480 m² et 240 m²
• en trois unités de 240 m²

Localisation : Vitré
Surface : 240 m²

DPE En cours