Location de locaux commerciaux - boutiques en Portugal

• Au RDC : un espace commercial, un WC
• A l'étage : un espace pause avec un point d'eau, une arrivée d'eau (pourmachine à laver)
• Une terrasse clôturée à l'arrière
• 1 parking commun à l'avant de la cellule
  

• Situé dans une zone dynamique à proximité de commerces de bouche et de services de santé
  
• Un étage aménageable
  

• Au RDC : un espace commercial de 180 m², une réserve de 45 m², une entrée de 5 m², un WC
• A l'étage : un espace pause avec une kitchenette de 56 m², 2 bureaux de 22 m² (comprenant chacun un WC et une douche)
• 2 mezzanines de 15 et 28 m²
  
• 1 foncier de 1 016 m² clôturé
  

• Situé dans une zone dynamique
  
• Une porte sectionnelle
  

Le local se compose de :

• Un espace commercial de 21m²
• Une vitrine de 6m linéaire
• Un espace rangement
• Un WC

Fonctionnel et lumineux, cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, profession libérale, consultant, agence de services ou toute activité administrative.

Conditions financières :

• Loyer : 350 € / mois HT HC soit 4 200 € / an HT HC
• Honoraires forfaitaires : 1 500 € HT soit 1 800 € TTC charge preneur

Environnement professionnel dynamique, stationnement à proximité et accès rapide à la plage.

Disponibilité immédiate

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 4200 € HT

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

• D'un entrepôt d'environ 265m²
• Local commercial au RDC d'environ 249m²
• Bureaux au RDC d'environ 118m²
• Bureaux au R+1 d'environ 123m²

• Porte sectionnelle
• Local commercial avec accès PMR
• Places de stationnement privatives devant le local
• Visibilité optimale
• Accès RN12 immédiat, déplacements/livraisons facilités
• Zone d'activité dynamique
• Pas de charges de copropriété

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au cœur du centre-ville et des rues commerçantes de Saint-Brieuc, vous propose à la LOCATION

Un LOCAL COMMERCIAL d'une surface totale d'environ 145 m² composé de :

• Au rez-de-chaussée : un espace magasin moderne, lumineux et fonctionnel avec aucun travaux à prévoir d'environ 70m²
  

• Au premier étage : deux pièces pouvant servir de réserve, bureau ou espace personnel en état d'usage ainsi qu'un WC.
  

Avantages :

• Bon emplacement, rue n°1bis
• Local commercial en très bon état
• Anciennement occupé par une franchise nationale de prêt-à-porter
• Pas de travaux majeurs à prévoir dans la surface commerciale

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services ou de showroom (hors activités nécessitant extraction, selon réglementation).

Loyer = 1 450€/mois net soit 17 400€/an net

Charges = 153€/mois incluant la TF et électricité des communs

Honoraires : 5 220€ HT charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)


- Loyer annuel : 17400 € NET HC

- Charges annuelles : 1836 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 220,00 € HT)

Un local commercial d'environ 85 m² composé de :

• Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité
  

• Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin
  

• Un bureau de 9m²
  

• WC, placards de rangement, et coffre-fort
  

• Cour extérieure privative avec accès direct
  

- Loyer annuel : 12000 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 €

- Taxe foncière : 1802 € Acquéreur

- Honoraires : 30% à la charge du preneur (soit 3 600,00 € )

• Espace commercial de 68m²
• 1 WC
  
• Un point d'eau
• Un annexe de 42 m² (pouvant être aménagé et communiquant)
  
• 3 places de parking privatives
  

• Grand linéaire de vitrine
  
• Situé dans une zone dynamique et en expansion
  
• Espace lumineux
• 3 places de stationnements privatives

• Un local d'activité à usage commercial d'environ 265 m²
• Bureau aménagé à l'intérieur du local au RDC
• Salle de pause et WC à l'étage, d'une surface de 15 m²

• 2 portes sectionnelles
• Places de stationnement privatives devant le local
• Visibilité optimale
• Accès RN12 immédiat, déplacements/livraisons facilités
• Zone d'activité dynamique
• Pas de charges de copropriété

EXCLUSIVITE : ORPI Pro Saint-Brieuc vous propose à la location ce local commercial en pied d'immeuble, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc.

Parfaitement adapté à une activité commerciale ou de prestation de services, ce bel espace de 126 m² bénéficie d'un emplacement n°1 au sein de la rue commerçante de la ville.

En très bon état d'usage, le local est entièrement climatisé, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet. Sa surface généreuse offre un agencement modulable pour aménager facilement votre espace de vente, d'accueil du public ou de stockage selon vos besoins.

Informations clés :

• Surface : 126 m² modulables
  

• Confort : Climatisation intégrale
  - local exploitable dès maintenant sans travaux
  

• Loyer : 1 500€ HT / HC soit 18 000€/an HT HC
  

• Honoraires d'agence : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 5 400€ HT charge preneur
  

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Pro Saint-Brieuc au ou par mail :





- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

• Une surface commerciale d'environ 108 m²
• Une cave en sous-sol d'environ 85m²
• WC

• Emplacement n°1
  
• Belle visibilité
• Grille métallique
• Vitrine automatique

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, à l'angle stratégique des rues n°1, venez découvrir ce local disposant d'une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine.

Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de centre-ville, le local développe une surface commerciale d'environ 84 m², complétée par un sous-sol de 70 m² idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire.

Atouts majeurs :

• Angle de rue très visible
• Grande vitrine linéaire de façade offrant une excellente exposition commerciale
• Flux piéton (axe commerçant n°1 du centre-ville avec de nombreuses enseignes)
• Belle luminosité naturelle
• Local en bon état, anciennement occupé par une franchise nationale
• Peu de travaux à prévoir