Location de locaux commerciaux - boutiques à Toulouse

Idéalement situé sur un axe passant et dynamique à Toulouse (Route de Saint-Simon), découvrez ce superbe local commercial d'environ 360 m² au total, offrant une excellente visibilité et un emplacement historique très stable depuis les années 1970.

Clé en main et parfaitement configuré, le bien se développe sur deux niveaux :

• Au Rez-de-Chaussée (180 m² environ) : Un bel espace de vente très lumineux grâce à ses 2 grandes vitrines. Confort optimal pour vos clients avec une entrée par porte automatique, climatisation et chauffage au gaz. Comprend également un coin réserve et des sanitaires.
  

• Au Sous-sol (180 m² environ) : Un volume exceptionnel dédié au stockage ou au dépôt, directement relié au magasin par un monte-charge privatif et un escalier intérieur. Le niveau est sécurisé avec ventilation et issue de secours.
  

Les + :

• 4 places de parking privatives incluses dans la cour, un vrai luxe dans le secteur !
  

• Emplacement idéal pour une activité médicale, paramédicale, showroom, négoce ou services avec besoin de stockage.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 36 000 € HT/HC
  

• Charges : 3 253,61 € HT / an
  

• Taxe foncière : 4 568 € / an
  

• Honoraires agence à la charge du preneur : 10 800 € HT

Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !

Référence annonce : 17664T

Situé à l'entrée d'un centre commercial, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux naturel de clientèle.

Le local est en bon état général et ne nécessite pas detravaux majeurs. Il conviendra parfaitement à une activité ne nécessitant pas de point d'eau, avec accès à des WC communs au sein du centre.

Il se développe sur 48m² environ , environ 43.5m² de surface de vente ainsi qu'une réserve de 3.5m².

Idéal pour une activité de :

• Boutique de prêt-à-porter / accessoires
  

• Bijouterie, horlogerie
  

• Téléphonie, réparation mobile
  

• Opticien
  

• Librairie / papeterie
  

• Agence de services (immobilier, assurance, courtage, intérim, voyages)
  

• Showroom (décoration, mobilier, literie)
  

• Concept store
  

• Point relais / services de proximité
  

L'Agence vous propose la cession d'un droit au bail, emplacement n°1 en hyper centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Ce local commercial développe une surface totale de 51 m² environ, idéal pour une activité de commerce de détail, services ou concept store souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage.

️ Restauration non autorisée – pas d'extraction

Description du bien

• Local commercial en rez-de-chaussée
  

• Surface totale : 51 m² environ dont 36 m² environ de RDC et 15 m² environ en Sous Sol
  

• Configuration fonctionnelle et exploitable
  

• Emplacement premium en hyper centre-ville
  

• Forte attractivité commerciale et flux piéton
  

• Activités autorisées hors restauration
  

• Emplacement n°1
  

• Hyper centre-ville
  

• Plain-pied – accessibilité optimale
  

• Environnement commercial dynamique
  

• Idéal commerce, services, showroom
  

• Loyer mensuel : 2 108 € HT / HC (payable trimestriellement et d'avance)
  

• Provisions pour charges mensuelles : 80 €
  

• Taxe foncière mensuelle : 117 €
  

• Prix de cession honoraires agence inclus : 72 706 €
  

Située au cœur de l'hypercentre de Toulouse, dans la très recherchée rue Croix Baragnon, cette élégante boutique bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement moyen / haut de gamme, avec une clientèle CSP+ fidèle et qualitative.

La boutique développe une surface d'environ 35 m² complétée par une réserve, offrant un espace parfaitement optimisé pour une activité commerciale (hors metiers de bouche).

Atouts du local :

• Boutique entièrement rénovée
  

• État irréprochable
  

• Climatisation réversible
  

• Belle visibilité
  

• Environnement commercial qualitatif
  

Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, galerie, esthétique ou toute activité haut de gamme.

Loyer mensuel : 1 821 € HT
Prix de cession : 60 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 9 557 € HT

Référence annonce : 17369T

LOCATION PURE SANS DROIT AU BAIL
- Restaurant 150m2 + T2 70m2 Toulouse Gabriel Péri / Saint Aubin

Rare sur le marché toulousain. À louer en location pure (sans pas-de-porte / sans droit au bail), local commercial de restauration de 150 m2sur deux niveaux (ancien Oncle Pom) accompagné d'un appartement T2 de 70 m2 au-dessus.

Emplacement recherché au cœur du quartier Gabriel Péri / Saint-Aubin, secteur dynamique à fort passage proche Jean-Jaurès.

Description du local :

• Surface commerciale : 150 m2 sur 2 niveaux
  

• Capacité : 95 couverts répartis sur 3 salles de charme avec du cachet
  

• Local entièrement climatisé
  

• Logement inclus : T2 de 70 m2 au-dessus (idéal gérant ou personnel)
  

• Destination : Restauration assise, concept hybride, salon de thé, bar-restaurant
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel global : 3 950 EUR HT HC (local commercial + T2 inclus)
  

• Charges mensuelles : 350 EUR HT (taxe foncière incluse)
  

• Paiement : Trimestriel
  

• Dépôt de garantie : 7 900 EUR
  

• Honoraires de location : 17 064 EUR TTC
  

• Frais de bail et état des lieux : 1 800 EUR TTC
  

Référence : 17240T

Dossier et visites sur demande.

• 118 m² en rez-de-chaussée environ
  
• 80 m² de mezzanine environ
  
• 40 m² de cave environ
  
• Soit 238 m² de surface totale environ !
  

• À deux pas de la célèbre Place du Capitole
  
• Vitrine de plus de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité
  
• Hauteur impressionnante de 5 mètres
  

• Loyer annuel HT : 19 742,88 €
  
• Provision sur charges : 36,33 € / mois
  
• Prix de cession : 85 000 € net cédant
  
• Honoraires d'agence : 10 172,86 € HT à la charge du cessionnaire
  

À louer, local commercial d'environ 30 m² en très bon état, situé dans un environnement agréable et bénéficiant d'un espace commun avec jardin, local vélo, parkings à proximité, rideau métallique.

• 17 m² en rez-de-chaussée en open space, facilement aménageables ;
• 13 m² en sous-sol, offrant un espace complémentaire de stockage ou de réserve ;
• un wc privatif et lave main au sous-sol
• accès à un espace commun avec jardin, terrasse, local vélo, apportant un cadre agréable et convivial.

Le local est en très bon état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité.

Idéal pour profession libérale, coiffeur, téléphonie, institut de beauté.

Loyer : 800€/mois HC

Charges : 556€/an

Foncier : 601€/an

DG : 3 mois de loyer HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 2 880 € HT

Référence annonce : 17907T

EXCLUSIVITÉ – LOCATION PURE – TOULOUSE HYPERCENTRE

À louer local commercial d'angle de 232 m², idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Georges à Toulouse, à proximité immédiate de la place Wilson et de la rue Saint-Antoine-du-T.

Emplacement commercial de qualité, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son implantation d'angle et son important linéaire de vitrine.

Local commercial en parfait état, climatisé, réparti sur 3 niveaux :

• Rez-de-chaussée : 74,46 m²
  
• 1er étage : 71,67 m²
  
• Sous-sol exploitable : 86,36 m²
  
• Surface totale : 232,49 m²
  

• Loyer mensuel : 7 000 € HT HC
  
• Charges et taxe foncière : 730 €/mois
  
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
• Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC
  

A céder droit au bail d'un local commercial situé sur une place emblématique de l'hyper centre ville toulousain, dans le quartier des Carmes.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement commerçant et touristique, à quelques mètres du métro et parkings.

Ce local bénéficie d'une parfaite visibilité ainsi que d'une surface d'environ 24m².

Conditions financières :

Loyer : 1 457€/mois

Provisions sur charges : 100€/mois

Prix de cession droit au bail : 95 000€ net vendeur

Honoraires agence charge cessionnaire : 9 995 € HT

Référence annonce : 17516T

À louer – Local commercial idéal restauration

Local commercial d'une surface totale d'environ 140 m² répartis sur 2 niveaux.
Idéal pour une activité de restauration, avec belle terrasse et important linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité.

Travaux à prévoir.

• Droit d'entrée : 50 000 €
  

• Loyer : 2 800 € HT / HC par mois
  

• Provision sur charges + taxe foncière : 321 € / mois
  

• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 12 580 € HT
  

Disponible immédiatement.

Référence annonce : 17383T

A louer ce beau local commercial de 102 m² de plain-pied, bénéficiant d'un beau linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Idéal pour de nombreuses activités : Salon de thé, Sandwicherie, Salon de coiffure, Institut de beauté, Épicerie

Les atouts du local :Surface de 102 m², Entièrement de plain-pied, Belle façade vitrée, Local polyvalent et facilement aménageable

Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC (hors taxes et hors charges).

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité professionnelle !

Référence annonce : 17238T