Location de locaux commerciaux - boutiques à Toulouse

• D'une surface commerciale en RDC de 64m² environ
• D'une cave en sous-sol servant de réserve de 47m² environ
• D'une cour privative avec des WC et un espace de rangement d'environ 15m² environ

À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1

Situé dans une rue très passante et à forte fréquentation touristique, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité.

Surface totale : 70 m² environ

• 35 m² en rez-de-chaussée (espace de vente)
  

• 35 m² en sous-sol aménagé pour le stockage
  

Activités autorisées :
Toutes activités hors restauration.

Conditions financières :

• Prix de cession : 110 000 € Net cédant
  

• Loyer : 1 037.25 € HT / HC mois
  

• Prov sur charges 30€ ht mois
• Taxe foncière 32€ ht mois

Atouts :

• Emplacement premium
  

• Flux piéton constant (local & touristique)
  

• Configuration idéale pour commerce de détail, galerie, prêt-à-porter, accessoires, services, concept store, etc.
  

Opportunité rare dans un secteur recherché.

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 9 234 € HT

Référence annonce : 17233T

• Épicerie fine ou cave à vins
  
• Salon de thé ou coffee shop
  
• Petite restauration, bar à tapas ou comptoir gourmand (sous réserve des autorisations administratives et techniques)
  
• Chocolaterie, pâtisserie ou glacier
  
• Traiteur
  
• Concept store dédié à l'art de vivre ou à la gastronomie
  
• Boutique de décoration ou d'artisanat
  
• Galerie d'art
  
• Commerce de proximité haut de gamme
  
• Cabinet d'architecture, agence de communication ou showroom
  

• Adresse recherchée en hypercentre de Toulouse
  
• Quartier très fréquenté par une clientèle locale et touristique
  
• Fort potentiel après rénovation
  
• Belle visibilité dans un environnement commerçant reconnu
  
• Opportunité rare sur le secteur
  

Local commercial d'environ 32 m² à céder – Quartier dynamique hypercentre ville de TOULOUSE

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Toulouse, ce local commercial compact et extrêmement bien placé bénéficie d'un excellent flux piéton et d'un environnement commercial porteur. Son emplacement stratégique convient parfaitement à une activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Description du bien

Ce local développe une surface totale d'environ 32,35 m², judicieusement organisée :

• 15,45 m² environ de surface commerciale en RDC, très lumineuse et fonctionnelle
  

• 5,45 m² environ de rochelle, idéale pour du stockage léger ou un espace complémentaire
  

• 11,45 m² environ de sous-sol, parfaitement adapté au stock
  

Local en bon état général, adapté à de nombreuses activités hors restauration avec extraction.

Très Belle visibilité grâce à son emplacement en cœur de rue commerçante.

Atouts clés

• Emplacement premium en centre-ville
  

• Flux piéton important
  

• Organisation optimale pour petites surfaces
  

• Sous-sol sain pour le stockage
  

• Loyer mensuel : 1 607 € HC (non soumis à la TVA)
  

• Cession du droit au bail : 180 000 € Net Vendeur
  

• Honoraires d'agence : 14 786,46 € HT à la charge du cessionnaire
  

• 25 m² environ optimisés
  
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
  
• Local entièrement rénové
  
• Climatisation
  
• Aucun travaux à prévoir
  
• Emplacement recherché en centre-ville
  
• Proximité immédiate des commerces, transports et parkings
  

• Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou décoration
  
• Épicerie fine ou commerce de proximité
  
• Institut de beauté, bar à ongles, barber shop
  
• Cabinet de bien-être ou de thérapies douces
  
• Bureau, agence ou profession libérale
  
• Showroom, atelier de créateur
  
• Téléphonie, informatique, services aux particuliers
  
• Point de vente spécialisé ou concept store
  

À louer, local commercial situé dans le très recherché quartier Saint-Aubin à Toulouse, bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Ce local se compose d'un vaste plateau de plain-pied en entresol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Un projet de création d'une vitrine sur rue est envisageable, la présence d'un escalier privatif permettant un accès direct depuis le rez-de-chaussée.

Le bien bénéficie d'un cadre de travail privilégié avec une ouverture sur une cour intérieure au calme, à l'abri des nuisances urbaines.

Ce local conviendra particulièrement aux activités ne nécessitant pas une forte visibilité commerciale, telles que :

• Studio de Pilates ou de Yoga
• Cabinet de coaching sportif personnalisé
• Salon de coiffure ou barber shop sur rendez-vous
• Institut de beauté ou esthétique
• Cabinet de professions libérales
• Cabinet paramédical (ostéopathe, psychologue, diététicien, sophrologue, etc.)
• Agence de communication ou de conseil
• Bureau d'architecte ou de designer
• Atelier créatif
• Centre de formation
• Espace de coworking confidentiel

Loyer mensuel : 1 400 € HT / HC

Honoraires agence : 5 800 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17704T

Situé Place Victor Hugo, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.

Ce local commercial développe une surface d'environ 56 m² et conviendra parfaitement à une activité de restauration, traiteur, épicerie fine, commerce de bouche, service, bureau commercial ou activité spécialisée.

ACTIVITE DE CUISSON autorisée. Extraction possible. Rare sur le secteur.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC
• Dépôt de garantie : 3 000 €
• Honoraires de location : 6 480 € TTC à la charge du locataire

Le local, entièrement rénové, se prête parfaitement à de nombreuses activités : professions médicales et paramédicales, bureaux, sandwicherie, salon de thé, boulangerie, petite restauration, activités de services, etc.

Caractéristiques :

• Surface : environ 130 m² de plain-pied
• Local entièrement rénové
• Belle visibilité et accessibilité
• Proximité immédiate des transports et du centre-ville

Conditions financières :

• Loyer annuel : 21 000 € HT HC
• Provisions sur charges annuelles : 1 480 € avec régularisation annuelle
• Taxe foncière à la charge du preneur : environ 1 400 €
• Honoraires agence à la charge du preneur : 7 560 € TTC

A louer local commercial situé sur un boulevard bénéficiant d'un important flux automobile, à proximité immédiate de la gare Matabiau, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m², dont 200 m² environ de sous-sol.

Le bien est un monobâtiment, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines en façade. Il dispose également de places de parking privatives ainsi que d'une terrasse, offrant un réel confort d'exploitation.

Caractéristiques :

• Surface totale : environ 400 m²
• Sous-sol : 200 m² environ
• Emplacement stratégique proche gare Matabiau
• Axe passant avec fort trafic véhicules (+10 000/jour) et vélo (+5000/jour)
• résidence de plus de 500 personnes
• Grandes vitrines
• Parking privé
• Monobâtiment

• Loyer annuel : 96 000 € HT HC
• Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur