Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'une surface totale de 305 m², idéalement situé dans une toute nouvelle zone commerciale, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes et d'une excellente visibilité depuis la voie rapide.
Le local se compose de 73 m² en rez-de-chaussée et de 232 m² en R+1, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité (commerce, restauration, showroom, bureaux…).

Une terrasse exceptionnelle de 400 m² vient compléter ce bien, offrant un atout rare pour créer un espace extérieur valorisant, idéal pour la restauration ou des activités de loisirs.

Situé dans un secteur en plein développement, au cœur d'un environnement commercial attractif et dynamique, ce bien constitue une opportunité unique pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel de fréquentation.

L'emplacement stratégique de ce local en fait un véritable atout pour toute activité souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale. Situé en façade, dans une zone très fréquentée, il est facilement accessible depuis les axes principaux.

La nouvelle zone commerciale dans laquelle il s'intègre et profite de grandes enseignes nationales et internationales, garantissant un afflux important de visiteurs et renforçant l'attractivité du secteur.

Pour faciliter l'accès à votre commerce, la zone dispose d'un grand parking commun, offrant à vos clients un stationnement pratique et sans souci. Cet avantage logistique, combiné à l'environnement en pleine expansion, crée des conditions idéales pour accueillir une clientèle variée et nombreuse.

Ce local représente une opportunité unique d'implanter votre activité dans un cadre dynamique, moderne et en plein développement.

Les locaux sont livrés brut fluides en attente.

ARLES – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D'ENVIRON 82 M² AVEC PARKING

À louer, local commercial ou professionnel d'environ 82 m² de plain-pied, idéal pour une activité artisanale, un showroom, des bureaux ou une activité nécessitant du stockage léger.

Le bien se compose :

• d'un espace open-space pouvant accueillir un showroom, un atelier ou des bureaux,
• d'un bureau indépendant climatisé bénéficiant d'une grande fenêtre apportant une belle luminosité,
• de sanitaires avec point d'eau.

Le local dispose d'une entrée avec porte vitrée ainsi qu'une porte de sécurité.

Situé sur un site sécurisé avec portail, à proximité immédiate de l'autoroute A54, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.

Les charges d'eau et d'électricité sont comprises dans le loyer.

Disponibilité immédiate.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ D'ENVIRON 530 M² – SECTEUR REALPANIER – AVIGNON

BAUX LOCAUX vous propose à la location un local commercial en excellent état, situé dans la ZA Realpanier à Avignon, au cœur d'unsecteur d'activités dynamique et recherché.

Positionné sur un rond-point, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande vitrine, offrant une belle opportunité pour une enseigne souhaitant développer une activité commerciale, showroom ou activité professionnelle avec stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 530 m², comprenant :

Un local commercial d'environ 270 m² au sol, complété par environ 88 m² de bureaux en mezzanine, idéal pour aménager un espace de vente, un showroom, des bureaux ou un accueil clientèle.

Une zone de stockage ouverte d'environ 132 m² au sol, équipée d'une porte sectionnelle, avec environ 40 m² de mezzanine supplémentaire, parfaitement adaptée pour le stockage, la logistique légère ou une activité artisanale.

En rez-de-chaussée, le bien dispose également de 2 bureaux, d'une salle de pause, d'une douche et de sanitaires, permettant une exploitation confortable et immédiate.

Les locaux sont climatisés, en excellent état, et bénéficient d'un grand parking commun, partagé avec un second lot, facilitant l'accueil de la clientèle, des collaborateurs et des livraisons.

Un emplacement stratégique, une visibilité rare et des espaces fonctionnels : une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité sur le secteur d'Avignon.

Contactez BAUX LOCAUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE – PROXIMITE ZONE AVIGNON NORD
Emplacement stratégique – Idéal restauration ou projet atypique

Vous cherchez un local à transformer selon votre concept € Saisissez cette opportunité rare sur la zone dynamique d'Avignon Nord !

Nous vous proposons à la location un ancien restaurant de 150 m² bénéficiant d'une grande terrasse privative, offrant un fort potentiel pour tout porteur de projet ambitieux.

État actuel à rénover – mais conditions exceptionnelles :
Le propriétaire est ouvert à accorder des franchises de loyer en contrepartie des travaux que vous réaliserez. Une vraie opportunité pour démarrer sereinement votre activité tout en personnalisant l'espace à votre image !

Les + du bien :

• Belle surface de plain-pied
  

• Grande terrasse privative
  

• Accessibilité sur une zone très fréquentée
  

• Stationnement à proximité
  

• Bail tous commerces possible (hors nuisances)
  

Parfait pour : restauration rapide, dark kitchen avec terrasse, concept food innovant, bar à thème, showroom avec espace extérieur, etc.

Ne passez pas à côté d'un local à fort potentiel et à conditions avantageuses !
Contactez nous!

• Surface : 322 m²
• Parking : 26 places réservées, facilitant l'accès pour vos clients
• Menuiserie : Aluminium et vitrage anti-effraction, alliant élégance et sécurité
• Extraction d'air possible
• Puissance électrique: Triphasé 36 KVA
• Installation : Fluide en attente, prêt pour l'aménagement électrique et hydraulique
• Emplacement : Proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide aux grandes villes, assurant visibilité et accessibilité optimale

• Environnement dynamique et haut de gamme : Emplacement stratégique, offrant visibilité et fréquentation régulière
• Proximité immédiate avec d'autres commerces et bureaux : Contribuant à un fort passage et à une clientèle variée
• Modulable et personnalisable : Liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à tous types d'activités

Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Avignon, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrines en verre sécurit et à un flux routier soutenu.

Développant une surface d'environ 130 m², le local est en excellent état général et se compose d'une vaste surface principale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (showroom, espace de vente, accueil clientèle, open-space), complétée par deux bureaux indépendants permettant d'organiser facilement les fonctions administratives ou les espaces de réception.

Le bien dispose également :

• de places de stationnement privatives situées directement devant le local ;
• d'un système d'alarme ;
• d'une belle visibilité commerciale ;
• d'un accès aisé pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une agence, un showroom, des professions de services ou toute entreprise recherchant un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte exposition.

Les atouts :

• axe principal très passant ;
• visibilité exceptionnelle ;
• excellent état d'entretien ;
• vitrines sécurisées ;
• stationnements privatifs ;
• deux bureaux indépendants ;
• disponibilité immédiate.

Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et en plein développement sur la commune de Sénas, ce local commercial d'environ 131 m² offre un environnement idéal pour l'implantation de votre activité.

Le local bénéficie de prestations de qualité :

• Surface d'environ 131 m²
• Climatisation
• Sanitaires privatifs
• Sol en dalle béton lisse
• Rideau métallique électrique
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité
• Isolation performante
• Nombreuses places de stationnement privatives
• Conforme aux normes ERP et PMR

Implanté dans un bâtiment construit en 2010, ce local est en très bon état général et profite d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur commercial attractif accueillant plusieurs enseignes.

Facile d'accès et bénéficiant d'un fort potentiel de développement grâce à la croissance de la zone, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de showroom.

Belle opportunité d'implantation dans un secteur porteur.

Idéalement situé au sein de la zone commerciale de Sénas, secteur en plein essor bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, découvrez ce local commercial d'environ 65 m².

Le local, situé dans un bâtiment récent construit en 2010, offre des prestations de qualité :

• Climatisation réversible
• Sol carrelé
• Sanitaires privatifs
• Rideau métallique électrique
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
• Isolation performante
• Nombreuses places de parking privatives

Le bien est conforme aux normes ERP et PMR, permettant l'accueil du public dans d'excellentes conditions.

Son emplacement stratégique, en bordure de la RN7 et à proximité immédiate de l'autoroute A7, garantit un accès rapide et une forte fréquentation.

Idéal pour une activité commerciale, de services, une profession libérale ou une activité tertiaire recevant du public.

À louer, au sein d'un emplacement stratégique n°1 sur la commune d'Orange, un ensemble immobilier à usage de bureaux et/ou local commercial développant environ 350 m², répartis entre 228 m² en rez-de-chaussée et 122 m² au 1er étage.

Implanté sur un terrain clos, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que de 10 places de parking privatives.

Les locaux offrent une conception qualitative et fonctionnelle avec :

• Hall d'accueil avec portes automatiques
• Banque d'accueil aménagée
• Grand open-space pouvant accueillir une surface de vente, showroom ou espace de travail collaboratif
• Plusieurs bureaux indépendants avec cloisons vitrées amovibles
• Double sanitaires dont un WC PMR
• Locaux entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée

À l'étage :

• Plusieurs bureaux
• Salle de réunion
• Open-space complémentaire
• Cuisine / espace détente
• Terrasse privative

L'ensemble des locaux est intégralement climatisé et bénéficie de prestations de qualité, adaptées à une activité tertiaire, commerciale, médicale ou de services.

Environnement professionnel dynamique et accès rapide aux principaux axes routiers.

Disponibilité immédiate.

Pas d'activité type restauration
- métiers de bouche

Emplacement premium – Entrée / sortie de ville – Excellente visibilité

Beau local commercial d'environ 100 m², idéalement situé à l'entrée de Salon-de-Provence, bénéficiant d'un accès direct sur un rond-point très fréquenté et d'un parking commun à disposition.

Le local se compose de :

• 55 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageable,
  

• 45 m² à l'étage sur dalle béton, permettant du stockage ou des bureaux.
  

Caractéristiques techniques :

• Rideau métallique motorisé
  

• Climatisation réversible
  

• Hauteur sous plafond : 3,80 m
  

• Accès aisé pour la clientèle et les livraisons
  

Le site accueille déjà plusieurs commerces dynamiques : boulangerie, banque, magasin de vélos, laverie, garantissant un flux constant et une excellente synergie commerciale.

Emplacement stratégique à fort passage et visibilité maximale.

Idéal pour une activité de commerce, service ou bureau avec accueil client. Possibilité de louer une surface supplémentaire a l'étage.

Nous sommes ravis de vous proposer à la location un local rare sur le marché, anciennement occupé par une grande enseigne de Boulangerie , situé sur un axe très passant au cœur de Montfavet, à Avignon (+ de 10 000 véhicules/jour)

Ce bien d'une surface totale de 1 240 m² se compose de :

• Un espace commercial avec zone de vente boulangerie et coin petite restauration/snacking
  

• Un grand laboratoire/atelier pour la fabrication
  

• Un espace Bureaux / Locaux sociaux pour votre personnel

• Des zones de stockage
  

• Un parking privatif, idéal pour accueillir une large clientèle
  

- Emplacement Premium avec flux véhicules important

- Visibilité exceptionnelle

- Loyer attractif : 63 € HT/HC/m²/an

Un bien idéal pour une activité de boulangerie, restauration, traiteur, laboratoire alimentaire ou tout autre concept nécessitant un espace de production important et un point de vente attractif.

Opportunité à saisir rapidement – dossier à constituer pour étude de candidature.

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 100 m² – CENTRE-VILLE DE Salon-de-Provence

Idéalement situé sur une artère passante du centre-ville de Salon-de-Provence, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'unemplacement stratégique, au cœur d'un environnement dynamique composé principalement de commerces de destination et de services.

Caractéristiques du local :

• Surface : environ 100 m²
• Accès de plain-pied
• Local climatisé
• Présence de sanitaires
• Bonne visibilité et flux régulier

• Loyer de 1 000 € la 1er année, 1 100 € la 2eme et 1 200 € la 3eme
• Charges comprises (hors taxe foncière)
• Bail Commercial

• Emplacement central recherché
• Configuration fonctionnelle
• Adapté à de nombreuses activités : tertiaire, services, showroom, commerce spécialisé…

À la location, superbe local commercial d'une surface totale de 288 m², dont 50 m² de réserve, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Carpentras.

Ce bien rare bénéficie d'une double entrée :
– une première sur une rue piétonne très fréquentée, offrant un flux constant de clientèle,
– une seconde sur une grande place, garantissant visibilité et accessibilité supplémentaires.

Le local séduit par son architecture de caractère avec ses colonnes en pierre, sa belle hauteur sous plafond et sa très grande vitrine assurant une excellente mise en valeur commerciale.

Il s'agit incontestablement de l'un des meilleurs emplacements de la ville.

Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances ou des odeurs.

Prestations : climatisation, sanitaires, accès PMR.

Le bien se compose d'une surface de vente principale, d'une réserve au rez-de-chaussée, ainsi que de sanitaires avec douche. Un sanitaire PMR est accessible par les parties communes, garantissant un accueil conforme aux normes pour tous vos clients.

Une réserve supplémentaire située au R+1 est également accessible par les communs, offrant un espace de stockage complémentaire pour votre activité.

Le site dispose d'un parking commun, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce local représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, bien structuré et accessible, dans un environnement propice au commerce et à la clientèle.