06 – OPPORTUNITE COMMERCIALE – BAIL A CEDER EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX. Vous souhaitez implanter votre activité dans un lieu stratégique, sans vous ruiner en travaux ? Ce local de 50m2 prêt à l’emploi, lumineux et parfaitement agencé, est fait pour vous ! Aucuns travaux à prévoir. Idéalement situé sur un axe ultra passant et fréquenté, votre vitrine ne passera pas inaperçue. Belle hauteur sous plafond. A proximité du centre-ville et parking public. Déspécialisation possible. Toutes activités autorisées hormis restauration nécessitant une extraction – A vous de jouer ! Climatisation réversible. Wc et point d’eau. Une cave de 10m2 est comprise également, idéal pour optimiser votre stockage. Loyer attractif au regard de la situation : 1 212€ HT HC / mois. TVA sur loyer : Oui (20%). Provisions sur Charges : 115€ / mois. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC. IDEAL POUR CONCEPT STORE, EPICERIE FINE, BOUTIQUE DE P.A.P, SHOWROOM, AGENCE, SALON DE BEAUTE, etc… Prix de vente : 45 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

EXCLUSIVITE – NICE CENTRE RAIMBALDI. A vendre fonds de commerce ou droit au bail d’un beau local commercial de 75m2 situé à deux pas du boulevard Jean Médecin et de la gare Thiers. Belle hauteur sous plafond. En bon état et bien agencé. Ce local dispose d’un très beau linéaire vitrine, offrant une excellente visibilité dans un secteur commerçant et dynamique. Actuellement exploité dans le domaine de la coiffure, il est prêt à accueillir une activité similaire ou toute autre activité compatible (type esthétique ou beauté). Climatisation réversible. Rideaux électriques à l’entrée. Wc et point d’eau. Loyer attractif et raisonnable : 1 140€ / mois. Provisions sur Charges : 160€ / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR PROFESSIONNEL(LE) DE LA BEAUTE SOUHAITANT S’INSTALLER RAPIDEMENT DANS UN LOCAL PRET A L’EMPLOI. Prix de vente : 48 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

NOUVEAUTE COUP DE CŒUR
- DROIT AU BAIL NICE CARRE D’OR. Situé au centre d’un quartier prisé, bail à céder d’un superbe local commercial d'une superficie de 55m² en rez-de-chaussée + une réserve de 80m2 en cour intérieure (sur 2 niveaux) pour du stockage et mettre en place un bureau. Fort potentiel d’aménagement. Belle hauteur sous plafond. Passage piéton et véhicule important. Excellente visibilité avec une belle vitrine sur rue offrant une opportunité d’implanter votre activité dans un secteur premium. Environnement commerçant dynamique et raffiné ! Possibilité droit de terrasse. Parking public à proximité et accès Tram. Deux baux commerciaux (local & réserve). WC avec point d'eau dans le local ainsi que dans la réserve. Loyer attractif au vu de l’emplacement : 6 201€ / trimestre ! Provisions sur Foncier : 365€ / trimestre. Dépôt de Garantie : Néant. IDEAL POUR UNE ACTIVITE DE PRET-A-PORTER, MAROQUINERIE, CHAUSSURES, DECORATION, GALERIE, CONCEPT STORE OU TOUT AUTRE COMMERCE (hors nuisance et restauration avec extraction). Prix de vente global : 209 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL 10 BD MAETERLINCK MONT BORON
- Cession de droit au bail pour ce magnifique local commercial entièrement rénové et idéalement situé face au Carrefour Market avec accès gratuit à son parking souterrain 7/7. Le local possède une belle vue mer, unegrande vitrine permettant une visibilité maximale sur l'artère la plus empruntée entre Nice et Monaco. Il dispose de deux accès et possède une superficie de 15m2 environ avec point d'eau en rdc et 15m2 à l'étage avec WC. Loyer: 849 euros/mois + 70 euros de charges. Idéal pour une activité nécessitant un emplacement exceptionnel dans un quartier très côté. Prix: 29.037 euros.

06
- DROIT AU BAIL EMPLACEMENT 1ER BEAULIEU/MER. Magnifique local commercial avec vitrine situé sur une artère n°1 en plein cœur de Beaulieu/mer. D'une superficie de 30 m2 avec 40 m2 en sous-sol en accès direct, ce magnifique local entièrement rénové pourra convenir à de nombreuses activités désireuses de s'implanter sur une emplacement exceptionnel de cette prestigieuse commune. Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances. Climatisé, salle d'eau et sanitaires. Bail commercial récent, loyer de 1193 euros/mois hors charges: Dépôt de garantie: 1100 euros. A visiter sans tarder. Prix de cession: 165.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (150.000 euros net vendeur + 15.000 euros d'honoraires).

06
- DAB
- Magasin de vêtements en pleine zone du Carré d'Or de Nice
- Très forte visibilité et passage à l'année!
- Vente accessoire et esthétique possible
- Environ 35m² de surface
- Linéaire 4 mètres
- Loyer : 24 900€ /an Charges : 2 200€ /an TF : 1 000€ Dépôt de garantie : 6 000€ Prix : 62 000€ FAI

Rare opportunité : Bail toute destination hors nuisances, avec droit contractuel à la sous-location. Exploité actuellement comme galerie et espace de location évènementielle. Aucun travaux à prévoir. Aménagement premium : murs en pierres anciennes soigneusement restaurés, volumes lumineux, isolation phonique optimale garantissant confort et confidentialité. Kitchenette équipée, bureau fonctionnel, sous-sol pratique. Accessibilité ERP : de plain-pied, conforme et immédiatement exploitable. 132 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, complétés par 42 m² de sous-sol entièrement rénovés. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des rues commerçantes, dans un environnement plus calme et qualitatif, attirant une clientèle de destination en quête d'élégance et d'exclusivité. Ce local constitue un cadre exceptionnel pour une galerie d'art, un showroom ou des évènements privés, valorisant la qualité, l'image et l'expérience client.

Commerce avec accès PMR proche de Leclerc. Terrasse extérieure et parkings (3)

Surface de 304 m² répartie par 158 m² au sol et 146 m² de mezzanine.

Escalier aux normes ERP

Climatisation réversible C/F

– Bail notarié : 2.000 € HT à la charge du Preneur.


- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.


- Honoraires en supplément : 15.480 € HT à la charge du Preneur.

Locaux de plain-pied pour accueil client avec parking privé.

Bureaux et show-room.

ENSEIGNE 22 ml et 8 ml

Caution bancaire 6 mois de loyer

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 308 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 77 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 220 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie commerciale au centre de Juan les pins

Local commercial de 940 m² belle hauteur sous plafond.

Loyer à partir de 200 euros le m²/an

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 300 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 175 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 60 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 130 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 44 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 18 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 64 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 220 euros le M2/an HT/FAI

GRAND LOCAL COMMERCIAL, commerce avec grande vitrine sur axe principal – TRAM.

Local pour tout type d'activités : Grande distribution, Restauration, Restauration rapide, Assurance, Agence immobilière, Magasin de prêt-à-porter, Épicerie Galerie Commerce de bouche, cadeaux, déco, presse, etc...

Dépôt de garantie : 81 000 €

Pas de droit au bail.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF 136 m² – BEZANNES (51430)

Situé à Bezannes, à seulement 400 mètres de la gare TGV et 150 mètres du tramway, ce local commercial neuf de 136 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un accès facile.

Il se compose de :

• Un espace de vente ou d'accueil,
• Deux bureaux,
• Un coin kitchenette (à aménager selon vos besoins),
• Un WC PMR,
• Une réserve d'environ 40 m² idéale pour le stockage ou l'archivage.

Le local est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité libérale, commerciale ou de services, souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez au .


- Loyer annuel : 27000 € HT

- Charges annuelles : 360 €

- Taxe foncière : 1851 € Preneur

- Honoraires : 20% HT (soit 5 400,00 € HT)

À LOUER – Local commercial de 450 m² à Reims

Situé sur un axe très passant et facile d'accès, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, au cœur d'un environnement professionnel dynamique et recherché.

D'une surface totale d'environ 450 m², il se compose de :

• Un espace de vente lumineux d'environ 300 m², offrant un beau linéaire vitrine et un fort potentiel d'aménagement,
• Un espace de stockage de 124 m², idéal pour la logistique ou la réserve,
• Deux bureaux indépendants,
• Trois sanitaires, dont un aux normes PMR,
• Un rideau métallique motorisé assurant une sécurité renforcée,
• Un parking privatif fermé par un portail coulissant, disposant d'environ 17 places en foisonnement.

Le local est facilement accessible depuis les grands axes routiers (autoroutes A4 et A26) et bénéficie d'un bon maillage de transports et de services à proximité.

Points forts :

• Excellente visibilité sur un axe fréquenté,
• Environnement d'activités attractif,
• Accès rapide aux autoroutes et au centre-ville,
• Local fonctionnel, sécurisé et disposant d'un large parking.

Surface totale : env. 450 m²
Disponibilité : immédiate

Pour toute question concernant ce local ou pour organiser une visite, contactez au .


- Loyer annuel : 42612 € HT

- Charges annuelles : 5400 € HT

- Honoraires : 20% HT (soit 8 522,40 € HT)

En exclusivité ce local commercial de 375 M²

Comprenant au RDC 285 M² plus jardin et terrasse

Sous sol de 90 M²

Parking et bel visibilité

Plus de renseignements au CE


- Loyer annuel : 25000 € HTHC

- Charges annuelles : 3000 € TTC

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

À LOUER – Cellule commerciale de 539 m² – Reims Champigny à proximité d'Ikéa
Nous vous proposons une cellule commerciale de 539 m², disponible immédiatement, située dans le Retail Park Reims Champigny.
Caractéristiques :
Livrée brute de béton, isolée
Parking : 440 places de parking en foisonnement
Accessibilité : Arrêt de bus à proximité et accès rapide à l'autoroute

Conditions locatives :
Loyer annuel : 130 €/m²/an
Charges : 6 €/m²/an HT
Frais de gestion technique : 2,40%
Participation CDAC : 3 €/m² HT
Taxe foncière : À la charge du preneur 8€/m²


Contactez – au pour toute information ou pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 70070 €

- Taxe foncière : 4312 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 10 510,50 € HT)

À LOUER – Cellule commerciale 998 m² – Reims Champigny, à proximité d'IKEA
Nous vous proposons une cellule commerciale de 998 m², disponible immédiatement, située dans le Retail Park Reims Champigny.
Caractéristiques :
Livrée brute de béton, isolée
Parking : 440 placesde parking en foisonnement
Accessibilité : Arrêt de bus à proximité et accès rapide à l'autoroute

Conditions locatives :
Loyer annuel : 130 € HT/m²/an
Charges : 6 € HT/m²/an
Frais de gestion technique : 2,40%
Participation CDAC : 3 €/m² HT
Taxe foncière : À la charge du preneur
Bail commercial rédigé par un avocat (charge preneur)
Frais de négociation 15% du loyer annuel HT à charge preneur

Contactez – au pour toute information ou pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 129740 € HT

- Taxe foncière : 7984 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 19 461,00 € HT)