Très belle façade 5ml env. composée de 2 grandes vitrines symétriques toute hauteur

Très belle hauteur sous plafond

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois

Magnifique local bénéficiant d'une très belle surface de plain-pied, entièrement refait

Magnifique local bénéficiant d'une très belle surface de plain-pied, entièrement refait

Local bénéficiant d'un magnifique linéaire façade d'angle, belle visibilité, équipé de 2 portes blindées (SAS entre les 2 portes) + hygiaphone vitrage anti-effraction

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Loyer réglable par trimestre d'avance

Provision charges et taxe foncière : 5 500 € HT/an

Dépôt de garantie : 3 mois si enseigne (si particulier : 3 mois de DG + 6 mois de GAPD)

Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 500 € HT

Adorable écrin entièrement refait en 2022 bénéficiant d'un environnement qualitatif au coeur du CARRÉ D'OR / prestige

Proximité immédiat Place du Pin et rue Cassini

Local avec beaucoup de charme en très bon état général, pilier en pierre et belle HSP (3.20m)

Fenêtre à l'arrière du local offrant une belle luminosité

Totalement sécurisé (alarme laissée par cédant)

Point d'eau et WC dans cour arrière à usage privatif

Climatisation réversible

Cave de 4 m² accessible par une trappe

Très beau magasin bénéficiant d'un bel environnement
Beau rectangle avec belle hauteur sous plafond (3m)
Réserve traversante à l'étage avec 2 fenêtres sur la rue + 2 à l'opposé
Porte de sortie de secours au RDC et possibilité d'accès à l'escalier de la copropriété à l'étage

Magnifique local d'une superficie de 80 m² environ, avec un très beau linéaire façade vitrine

Visibilité tram et piétons maximale, à deux pas de la place Garibaldi

Local en très bon état

Magnifique local de plain-pied


Très beau linéaire vitrine

9 places de stationnement en sous-sol dans un box fermé

Très bon état général

Situé face au centre commercial CAP3000

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

3 mois de dépôt de garantie

Magnifique local facilement aménageable et en très bon état

Beau linéaire façade, passage piétons très important

Belle visibilité avec le tram

À vendre droit au bail, très beau linéaire façade pour ce local dans un quartier agréable

Travaux à prévoir pour la réserve

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur (sauf activité de cuisiniste)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires de rédaction de bail : 1 500 € HT à la charge du preneur

Très beau local situé dans une rue hyper passante du Vieux Nice, entre la place Masséna et le Cours Saleya

Ce local bénéficie d'un magnifique linéaire façade : 13m env.

Emplacement premium Carré d'Or

MAGNIFIQUE MAGASIN avec une très belle façade sur 2 niveaux

Linéaire façade : 9m

Bel escalier intérieur menant à un 1er étage vaste et fonctionnel
Luxueuse rénovation

Provisions sur charges et foncier : 800 € / mois

Un bail neuf sera réalisé avec l'activité au choix du preneur aux mêmes conditions financières

Local situé en plein coeur de la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes, flux piéton important

Local en très bon état, rénové en 2021

Bail de décembre 2023

Belle situation pour ce magasin entouré d'enseignes très qualitatives

Belle façade vitrée

Bel emplacement rue piétonne, entre la rue d'Antibes et la Rue Hoche

Linéaire façade : 5ml

EMPLACEMENT N°1 ZONE PIÉTONNE RUE MASSÉNA
Flux non stop, clientèle française/étrangère
Local rectangulaire facile à aménager car ne contient aucun pilier
Optimisation maximale de la surface de vente.

Loyer non assujetti à TVA

Beau local d'une surface totale de 62m² (dont 9m² de surface réserve en rdc)

Bel emplacement, local situé sur une rue perpendiculaire dynamique entre la rue d'Antibes et la Croisette

Opportunité rare en location pure pour ce local commercial d'angle d'une superficie totale de 80 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son très large linéaire de vitrine et son positionnement ultra-stratégique en sortie de voie rapide, au carrefour de deux grands boulevards à fort trafic

L'agencement actuel, fonctionnel et lumineux, comprend un bel espace d'accueil, cinq cabines indépendantes et un sanitaire aux normes PMR

Ce local est idéal pour une activité de soins à la personne, de professions médicales, de bureaux, d'agences de services ou tout autre commerce sans nuisance (hors restauration)

Possibilité de louer une surface complémentaire de 55m² au 1er étage moyennant un complément de loyer de 1.700 € / mois.

Libre immédiatement, dossier complet sur demande auprès de William Degraeve, Cabinet Liberté Commerces

Idéalement situé à la jonction des quartiers de Riquier et de Saint-Roch, ce local offre un accès immédiat à la voie rapide, à l'autoroute et à la moyenne corniche

Le local est actuellement exploité par un chef traiteur pour son activité d'événements privés

C'est unoutil de travail parfaitement adapté et déjà opérationnel pour ce type de prestations d'une superficie de 75 m² de plain-pied

Il dispose d'une zone de déchargement située directement devant l'entrée

Le laboratoire principal est entièrement équipé pour tout type de cuisine. Il comprend un siphon au sol, un système de climatisation complet et une chambre froide fonctionnelle. L'espace est complété par une zone de stockage sec, un WC et une salle d'eau

Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel de la gastronomie cherchant un laboratoire prêt à l'emploi et très bien desservi

Local commercial à louer sur l'un des axes les plus passagers de Nice Nord

À l'angle de l'Avenue Cyril Besset et du Boulevard de Cessole, ce local de 175 m² vous offre une visibilité de premier ordre

Anciennement occupé par une agence bancaire, ce local a été décloisonnépour offrir un vaste plateau de plain-pied, prêt à être aménagé

Sa configuration est parfaite pour une activité commerciale nécessitant du volume ou pour un cabinet médical/libéral souhaitant un espace d'accueil d'envergure.



Conditions financières attractives :

Le bailleur propose un loyer progressif pour accompagner votre installation :

Années 1 à 3 : 40 000 € HC / an

Années 4 à 9 : 60 000 € HC / an

Charges copropriété 4 500 € /an

Taxe Foncière 4 900 € /an

Type de bail : Commercial 3/6/9

Mise en location avec droit d'entrée d'un petit local commercial d'environ 15m², complété par un sous-sol d'environ 10m² situé sur un emplacement ultra stratégique à la sortie de l'arrête de Tramway Garibaldi bénéficiant d'un flux piéton exceptionnel tout au long de l'année

Le local dispose d'un point d'eau et d'un WC

Idéal pour une activité de bijoutier/horloger ou concept de restauration froide à emporter : café, pâtisserie, sandwicherie, bar à jus etc…

Loyer : 1.500€/mois

Charges : 65€/mois

Droit d'entrée : 39.000€

Situation exceptionnelle au cœur du Boulevard de Cimiez à 2 pas des axes routiers principaux

Calme absolu à 2 pas du Musée CHAGALL, environnement verdoyant

Surface en R+3 :

• RDC : 190.40m²
• 1er étage : 395.30m²
• 2ème étage : 88.70m²
• 3èmeétage : 399.90m²
• sous-sol : 313.60m²
• toit/terrasse : 425m²

+ Stationnements extérieurs : 30 parkings

Droit au bail d'une petite boutique de 22m² + mezzanine de stockage qui recouvre la totalité de la superficie du magasin, situé le long du Tram sur l'avenue Alfred Borriglione à Nice, quartier Libération

Loyer hyper attractif : 310€/mois charges comprises



(taxe foncière à la charge du bailleur)