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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail43 500 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 108 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Local commercial 27m² à louer à Le Bouscat

    Local commercial 27m² à louer à Le Bouscat

    Loyer mensuel700 €

    Surface27 m²Montant au m²311,16 €/m²/an

    Le Bouscat / avenue de la libération
    - Location pure
    - Idéalement situé sur l'avenue de la libération, , le service Commerce de , vous propose un établissement en bon état d'environ 27m² en rdc.

    Bail neuf, tous commerces sauf restauration. Local en très bon état entièrement refait et équipé d'une climatisation.

    Loyer : 700 € NET/HC

    Charges : 25€/mois

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Local à louer rue de la Vielle Tour à Bordeaux

    Local à louer rue de la Vielle Tour à Bordeaux

    Droit au bail45 000 €

    Loyer mensuel900 €Surface43 m²Montant au m²251,16 €/m²/an

    Bordeaux – Rue de la Vieille Tour

    , du service Commerce de , vous propose ce local commercial d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave d'environ 18 m², soit une surface totale d'environ 43 m².

    Tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration chaude.

    Loyer annuel : 10 800 € HT/HC
    Prix de cession : 45 000 €

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Droit au bail 20m² à Bordeaux rue Georges Bonnac

    Droit au bail 20m² à Bordeaux rue Georges Bonnac

    Droit au bail19 500 €

    Loyer mensuel550 €Surface20 m²Montant au m²330 €/m²/an

    Bordeaux / rue Georges Bonnac
    - A proximité de la place Gambetta, , le service Commerce de , vous propose un local entièrement rénové d'une surface d'environ 20m² en rez-de-chaussée. Idéal pour un début d'activité. Local en très bon état.

    Ce local estsitué à proximité immédiate de Mériadeck et dispose d'une vitrine sur rue.

    Loyer : 550€ NET /HC/Mois

    Droit au bail : 15 000€ net cédant

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Droit au bail local 124m² Bordeaux Gambetta

    Droit au bail local 124m² Bordeaux Gambetta

    Droit au bail132 000 €

    Loyer mensuel1 427 €Surface124 m²Montant au m²138,12 €/m²/an

    Bordeaux / Place Gambetta : Cession de droit au bail. Situé à proximité immédiate de la Place Gambetta, sur un axe passant, le service Commerce de vous propose un local commercial d'une surface d'environ 120m² dont 64m² en rez-de-chaussée et 60m² en sous-sol (stockage).

    Avantages : local d'angle situé sur un axe passant, plusieurs vitrines offrant une excellente visibilité, équipées de rideaux métalliques, climatisation installée et loyer avantageux.

    Loyer : 1 428€ NET/HC/mois

    Droit au bail : 120 000€ Net vendeur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Location local 270m² à Bordeaux cours Victor Hugo

    Location local 270m² à Bordeaux cours Victor Hugo

    Loyer mensuel2 500 €

    Surface212 m²Montant au m²141,48 €/m²/an

    BORDEAUX Cours Victor Hugo : Situé sur un axe passant, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 212m² dont 128m² en rez-de-chaussée et 84m² en mezzanine. Linéaire vitrine de 3m.

    Tous commerces autorisés sauf restauration avec extraction.

    Loyer : 2 500€ ht/hc/mois

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Cède droit au bail de 46m² Le Bouscat Centre-ville

    Cède droit au bail de 46m² Le Bouscat Centre-ville

    Droit au bail100 000 €

    Loyer mensuel1 173 €Surface46 m²Montant au m²306 €/m²/an

    Le Bouscat Centre-ville : Situé sur un axe passant et commerçant à côté de la Mairie, , le service Commerce de , vous propose un local commercial de 46.89m² en rez-de-chaussée.

    Local en très bon état avec une belle vitrine et climatisé.

    Tout commerce sauf restauration et activité de service.

    Loyer : 1 173.21 € NET / HC /mois

    Droit au bail : 90 000€ net vendeur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Location local 90m² Bordeaux Rue de la Rousselle

    Location local 90m² Bordeaux Rue de la Rousselle

    Loyer mensuel1 700 €

    Surface90 m²Montant au m²226,68 €/m²/an

    Bordeaux : Situé Rue de la Rousselle, le service commerce de vous propose un local commercial d'environ 50 m² entièrement rénové. Ce local d'angle dispose d'une double entrée et de plusieurs fenêtres. Local en très bon état avec une cave saine de 40 m².

    Bail neuf

    Disponible immédiatement.

    Loyer : 1 700€ NET / HC / Mois

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Local 60m² à louer Bordeaux Place Pierre Renaudel

    Local 60m² à louer Bordeaux Place Pierre Renaudel

    Loyer mensuel1 500 €

    Surface60 m²Montant au m²300 €/m²/an

    Bordeaux / Place Pierre Renaudel : le service commerce de chez vous propose en location avec droit d'entrée un local commercial de restauration avec extraction d'environ 59 m2.

    Capacité intérieur : 30 / 36 couverts environ

    Capacité extérieur : 50 / 60 couverts environ

    Loyer : 1 500€ / Mois

    Droit d'entrée : 85 000€

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Droit au bail local 145m² au Bouscat

    Droit au bail local 145m² au Bouscat

    Droit au bail60 000 €

    Loyer mensuel2 876 €Surface145 m²Montant au m²237,96 €/m²/an

    Le Bouscat / Bordeaux : Situé au Bouscat sur un axe passant et commerçant, service commercial de , vous propose la cession d'un droit au bail. Le local fait 145 m² en rez-de-chaussée, dispose d'une belle vitrine et est en très bon état.

    Loyer : 8 628.45€ net/ HC / trimestre

    Droit au bail : 50 000€ net vendeur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Cède DAB local 80m² Bordeaux rue Pas Saint Georges

    Cède DAB local 80m² Bordeaux rue Pas Saint Georges

    Droit au bail132 000 €

    Loyer mensuel1 256 €Surface80 m²Montant au m²188,4 €/m²/an

    BORDEAUX sainte-Catherine : Cession de droit au bail. Situé à proximité de la rue du Pas Saint Georges, , le service Commerce de vous propose un établissement d'environ 80m2 en rez-de-chaussée et une cours intérieur. Tout commerce sauf restauration.

    Loyer : 15.000 € /an/HT/HC

    Fonds de commerce : 120 000€ net vendeur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Cède local commercial 75m² Bordeaux Triangle d'Or

    Cède local commercial 75m² Bordeaux Triangle d'Or

    Droit au bail437 000 €

    Loyer mensuel6 000 €Surface226 m²Montant au m²318,6 €/m²/an

    Bordeaux / Les Grands Hommes : Idéalement situé en plein cœur du triangle d'or, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 75 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol d'une surface approximative à 66 m². Appartement au 1er étage bénéficiant d'un accès indépendant d'environ 89 m² dont la possibilité de le rattacher au local. Sous-location partielle ou totale autorisée.

    Façade en pierre, local d'angle, belle vitrine.

    Loyer annuel : 72000€ HT / HC

    Taxe foncière : A charge du bailleur

    Prix de vente : 400 000 € net vendeur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Droit au bail 205m² Bordeaux Cours Victor Hugo

    Droit au bail 205m² Bordeaux Cours Victor Hugo

    Droit au bail70 000 €

    Loyer mensuel1 350 €Surface205 m²Montant au m²79,08 €/m²/an

    Bordeaux / cours Victor Hugo
    - A deux pas du quartier Saint Paul et Saintt Michel, sur un axe passant, , le service Commerce de vous propose un local commercial d'une surface d'environ 97m² en rdc. Bénéficiant d'une cour intérieure et d'une cave saine d'environ 107 m².

    Bail tout commerce sauf restauration et bar.

    Loyer mensuel 1 350 € HT / HC / Mois

    Droit au bail : 60 000€ net vendeur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    DAB local commercial 49m² à Bordeaux Saint-Pierre

    DAB local commercial 49m² à Bordeaux Saint-Pierre

    Droit au bail39 000 €

    Loyer mensuel989 €Surface49 m²Montant au m²242,16 €/m²/an

    Bordeaux hyper centre ville / Place Saint-Pierre : Cession de droit au bail : Situé à proximité de la place Saint-Pierre, le service commercial de vous propose un local commercial de 49m² dont 27m² en rez-de-chaussée et 22m² en cave.

    Activité autorisée : Tous commerces sauf restauration.


    Loyer : 989€ Net/HC/mois

    Droit au bail : 33 000 € net vendeur.

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Local commercial à louer Bordeaux Sainte-Catherine

    Local commercial à louer Bordeaux Sainte-Catherine

    Loyer mensuel4 167 €

    Surface80 m²Montant au m²625,08 €/m²/an

    BORDEAUX rue sainte-Catherine : Location avec droit d'entrée, situé sur un axe très passant, , le service Commerce de vous propose un établissement d'environ 80m² en rez-de-chaussée avec une extraction en toiture et une terrasse. Excellente visibilité.

    Loyer: 50 000 HT/HC/ an

    Droit d'entrée : 190 000€ net vendeur

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    DAB local commercial 19m² à Bordeaux Saint-Paul

    DAB local commercial 19m² à Bordeaux Saint-Paul

    Droit au bail143 500 €

    Loyer mensuel417 €Surface19 m²Montant au m²263,4 €/m²/an

    Bordeaux / Saint-Paul : Idéalement situé à deux pas de la place Fernand Lafargue dans une rue passante, , le service Commerce de , vous propose un établissement de 18.82m² en rez-de-chaussée. Local en très bon état

    Très belle visibilité grâce à sa vitrinede 4.5ml. Possibilité de louer une cave en sus. Restauration interdite.

    Loyer : 417.34€ HT/HC/an

    Droit au bail : 130 000€ net cédant

    A proximité : Place Fernand Lafargue, rue Saint-James, rue des Ayres, Place Sainte-Colombe, Rue Sainte-Catherine, rue du Pas Saint-Georges

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Cède DAB local commercial de 90m² à Bordeaux

    Cède DAB local commercial de 90m² à Bordeaux

    Droit au bail102 000 €

    Loyer mensuel1 467 €Surface90 m²Montant au m²195,6 €/m²/an

    BORDEAUX
    - Idéalement situé à proximité de la Place Gambetta dans une belle rue piétonne, , le service Commerce de , vous propose un local d'environ 90m² en rez-de-chaussée. Tous commerces autorisés sauf restauration. Loyer attractif.

    Le local est en très bon état, lumineux et avec une belle hauteur sous-plafond.

    Loyer mensuel : 1467.28€ NET / HC /mois

    Droit au bail : 90 000€ net vendeur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    DAB local commercial 65m² à Bordeaux Intendance

    DAB local commercial 65m² à Bordeaux Intendance

    Droit au bail165 000 €

    Loyer mensuel2 300 €Surface65 m²Montant au m²424,56 €/m²/an

    Bordeaux / Intendance : Situé à la porte triangle d'or, , le service Commerce de , vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 35m² en rez-de-chaussée et une mezzanine aménagé d'environ le même surface. Local en très bon état, belle visibilité, tous commerce sauf restauration.

    Droit au bail : 150000 € net vendeur

    Loyer : 27 600 € TTC annuel

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    DAB local commercial 123m² axe passant au Bouscat

    DAB local commercial 123m² axe passant au Bouscat

    Loyer mensuel3 000 €

    Surface178 m²Montant au m²202,2 €/m²/an

    Bordeaux : Situé entre le cours Victor Hugo et la Place Saint-Michel, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'angle de 115m² en rez-de-chaussée et 63m² en cave saine (stockage, bureaux, salle de réunion). Le local est en très bon état et bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond.

    Loyer : 3 000€ HT/HC/mois

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Droit au bail local 100m² axe passant Mérignac

    Droit au bail local 100m² axe passant Mérignac

    Droit au bail48 000 €

    Loyer mensuel1 313 €Surface100 m²Montant au m²157,56 €/m²/an

    Mérignac – Axe passant : Idéalement situé sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, , le service Commerce de , vous propose ce local commercial d'une superficie de 100m² dont 50m² en rez-de-chaussée et 50m² au 1er étage (stockage). Implanté au sein d'un ensemble commercial accueillant notamment une enseigne alimentaire, le local profite d'un environnement dynamique ainsi que d'un parking mis à disposition de la clientèle, facilitant l'accès et le stationnement.

    En bon très état général, le local est équipé d'un rideau métallique et d'une climatisation.

    Loyer : 1 313€ NET / HC / an
    Droit au bail : 40 000 € Net vendeur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Droit au bail de 68m² à Bordeaux Barrière Judaïque

    Droit au bail de 68m² à Bordeaux Barrière Judaïque

    Droit au bail37 000 €

    Loyer mensuel813 €Surface68 m²Montant au m²143,52 €/m²/an

    Bordeaux – Barrière Judaïque : Idéalement situé sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, , le service Commerce de , vous propose ce local commercial d'une superficie d'environ 68 m².

    En bon très état général, le local est équipé d'un rideau métallique, offrant confort et sécurité.

    Idéale pour une activité de services, un institut de beauté, un cabinet médical ou paramédical, une agence ou toute autre activité tertiaire.

    Loyer : 9 756 € NET / HC / an
    Droit au bail : 30 000 € Net vendeur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Droit au bail 70m² à Bordeaux Place Pey Berland

    Droit au bail 70m² à Bordeaux Place Pey Berland

    Droit au bail38 000 €

    Loyer mensuel2 104 €Surface70 m²Montant au m²360,72 €/m²/an

    Bordeaux : Situé sur la place Pey Berland, le service commerce de vous propose la cession un local commercial d'une superficie de 70m² en rez-de-chaussée.

    Bail tous commerces sauf restauration avec extraction.

    Loyer : 2 104.33€ € HT/HC/Mois

    Droit au bail : 30 000€ net vendeur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Location laboratoire à Bordeaux Gare Saint-Jean

    Location laboratoire à Bordeaux Gare Saint-Jean

    Loyer mensuel2 000 €

    Surface135 m²Montant au m²177,72 €/m²/an

    Bordeaux – Secteur Gare Saint-Jean

    Situé sur un axe visible et passant, à proximité de la gare Saint-Jean, , du service Commerce de , vous propose ce laboratoire de production d'environ 135 m² en location pure.

    Le local dispose d'une extraction et est en très bon état général, permettant une exploitation rapide.

    Il bénéficie également d'une place de stationnement dédiée aux livraisons, un véritable atout pour l'activité au quotidien.

    Loyer annuel : 24 000 € HT/HC

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Local 86m² à louer à Bordeaux Triangle d'Or

    Local 86m² à louer à Bordeaux Triangle d'Or

    Droit au bail115 000 €

    Loyer mensuel4 253 €Surface86 m²Montant au m²593,4 €/m²/an

    Bordeaux / Triangle d'Or
    - Situé sur un axe commerçant, , le service Commerce de , vous propose un local de 86m² composée d'une surface de vente de 56m², d'une réserve de 30m² et d'une cave de 27m².

    Local en très bon état et idéalement situé, à proximité de la place des Grands Hommes et du Cours de l'Intendance.

    Loyer : 4 253€ HT/HC/mois

    Droit au bail : 100 000€ net cédant

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Location local de 216m² à Bordeaux Bassins à Flot

    Location local de 216m² à Bordeaux Bassins à Flot

    Loyer mensuel3 747 €

    Surface195 m²Montant au m²230,64 €/m²/an

    Bordeaux / Bassin à Flot : Situé sur la rue Lucien Faure côté Bassins, , le service Commerce de , vous propose un local de 195.5m². Le local dispose d'une excellente visibilité grâce à ces nombreuses vitrines.

    Les avantages : extraction, terrasse, 4 places deparking privative

    Possibilité d'avoir une cellule supplémentaire de 195.9m².

    Loyer : 3 748€ HT / HC / mois

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Location pure local de 76m² à Bordeaux Pey Berland

    Location pure local de 76m² à Bordeaux Pey Berland

    Loyer mensuel1 950 €

    Surface76 m²Montant au m²307,92 €/m²/an

    Bordeaux – Pey Berland : Idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du centre commercial Saint-Christoly, , le service Commerce de , vous propose ce local commercial d'environ 76 m² en rez-de-chaussée. Terrasse possible.

    Profitez d'un emplacement, offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial. Tous commerces autorisés, hors restauration avec extraction. Activités de restauration froide, coffee shop, salon de thé ou brunch parfaitement adaptées.

    Loyer : 1 950 € HT / HC par mois.

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques