Location

Implanté au cœur de la principale zone commerciale des Côtes-d'Armor, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur économique reconnu de l'agglomération briochine, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et activités ainsi que de laRN12.

Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'environ 600 m², offrant un cadre idéal pour l'implantation d'une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de services.

Les atouts du bien :

• Surface d'environ 600 m²
• Livraison brut de béton, permettant un aménagement personnalisé selon les besoins de votre activité
• Belle vitrine assurant une excellente visibilité
• Stationnement privatif directement devant le local
• Isolation double peau par bardage
• Trappe de désenfumage
• Compteurs individuels eau et électricité
• Construction neuve, sans charge de copropriété

Grâce à son emplacement, son accessibilité et ses prestations techniques, ce bâtiment constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un local moderne et adaptable.

Conditions locatives :

• Loyer : 72 000 € HT HC/an, soit 6 000 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Aucune charge de copropriété
• Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer soit 21 600€ HT charge preneur

Un accompagnement pourra être étudié concernant l'aménagement du local selon le projet et le profil du futur occupant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
️
️


- Loyer annuel : 72000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 21 600,00 € HT)

Cette cellule commerciale neuve d'une superficie d'environ 162,56 m² est livrée brut de béton, vous offrant une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace à votre image.

Les atouts du local :

• Environ 162,56 m² de surface
• Belle vitrine sur rue
• Extraction déjà en place, idéale pour une activité de restauration
• Deux accès indépendants
• Jardinet / Terrasse privative
• Accès PMR
• Local neuf livré brut de béton (aménagements à la charge du preneur)

Grâce à son emplacement et à son extraction existante, ce local conviendra parfaitement à :

• Restaurant, pizzeria, sandwicherie, coffee shop, salon de thé ou toute autre activité de restauration
• Salon de coiffure ou institut de beauté
• Cabinet médical, paramédical ou professions libérales
• Agence, showroom, commerce de proximité ou activité de services.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif et en plein essor.

Loyer = 24 000€/an HT HC soit 2000€/mois HT HC

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur soit 7200€ HT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Charges annuelles : 4200 € HT

- Honoraires : 30% à la charge du preneur (soit 7 200,00 € )

• Un emplacement stratégique : axe fréquenté entre St Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André (à 10' de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André)
• Proximité d'un Pole Médical
• Grandes vitrines en façade
• Accès livraisons facilité
• Stationnement mutualisé

Idéalement situé dans le haut de Binic, bénéficiant d'une très grande visibilité sur un axe côtier très passant, vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier commercial (ou bureaux) d'une surface totale de 320 m², modulable et facilement accessible pour vous et votre clientèle.

Cet ensemble performant se compose de 3 cellules commerciales (séparées par des cloisons coupe-feu) pouvant être rassemblées ou louées individuellement :

• Cellule 1 : 113 m² de plain-pied
  

• Cellule 2 : 123 m² sur 2 niveaux (dont 40 m² à l'étage)
  

• Cellule 3 : 84 m² de plain-pied
  

• Climatisation réversible dans chaque cellule
  

• Locaux entièrement câblés (prises RJ45 et Fibre optique)
  

• 16 places de parking privatives en enrobé pour vos clients et collaborateurs
  

• Compteurs individuels
  

• Pas de charges de copropriété (l'entretien des extérieurs est pris en charge par le propriétaire)
  

Modulable, lumineux et idéalement placé, cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, médicale, un showroom ou un siège d'entreprise.
Conditions financières (pour l'ensemble des 320 m²) :

• Loyer : 4 200 € / mois HT HC soit 50 400 € / an HT HC
  

• Honoraires : 15 120 € HT (soit 18 144 € TTC) charge preneur
  

• Possibilité de louer les cellules individuellement (autres surfaces de 84 à 123 m² disponibles) : nous consulter pour les conditions financières.
  

Disponibilité : 01/09/2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Saint-Brieuc : / ️


- Loyer annuel : 50400 € HT

- Taxe foncière : 5060 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 15 120,00 € HT)

• Au RDC : un espace commercial, un WC
• A l'étage : un espace pause avec un point d'eau, une arrivée d'eau (pourmachine à laver)
• Une terrasse clôturée à l'arrière
• 1 parking commun à l'avant de la cellule
  

• Situé dans une zone dynamique à proximité de commerces de bouche et de services de santé
  
• Un étage aménageable
  

• Au RDC : un espace commercial de 180 m², une réserve de 45 m², une entrée de 5 m², un WC
• A l'étage : un espace pause avec une kitchenette de 56 m², 2 bureaux de 22 m² (comprenant chacun un WC et une douche)
• 2 mezzanines de 15 et 28 m²
  
• 1 foncier de 1 016 m² clôturé
  

• Situé dans une zone dynamique
  
• Une porte sectionnelle
  

Le local se compose de :

• Un espace commercial de 21m²
• Une vitrine de 6m linéaire
• Un espace rangement
• Un WC

Fonctionnel et lumineux, cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, profession libérale, consultant, agence de services ou toute activité administrative.

Conditions financières :

• Loyer : 350 € / mois HT HC soit 4 200 € / an HT HC
• Honoraires forfaitaires : 1 500 € HT soit 1 800 € TTC charge preneur

Environnement professionnel dynamique, stationnement à proximité et accès rapide à la plage.

Disponibilité immédiate

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 4200 € HT

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

• Espace commercial de 68m²
• 1 WC
  
• Un point d'eau
• Un annexe de 42 m² (pouvant être aménagé et communiquant)
  
• 3 places de parking privatives
  

• Grand linéaire de vitrine
  
• Situé dans une zone dynamique et en expansion
  
• Espace lumineux
• 3 places de stationnements privatives

• Un local d'activité à usage commercial d'environ 265 m²
• Bureau aménagé à l'intérieur du local au RDC
• Salle de pause et WC à l'étage, d'une surface de 15 m²

• 2 portes sectionnelles
• Places de stationnement privatives devant le local
• Visibilité optimale
• Accès RN12 immédiat, déplacements/livraisons facilités
• Zone d'activité dynamique
• Pas de charges de copropriété