Achat Vente, Location

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local à usage de bureaux idéalement situé à La Roche-sur-Yon, offrant un accès rapide aux axes D160 et D948, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les zones d'activités environnantes ainsi que l'autoroute A87. Le site est également desservi par les lignes de bus urbains et dispose d'un parking extérieur commun, garantissant un stationnement facile pour vos collaborateurs et vos visiteurs.

Situé au premier étage d'un ensemble immobilier tertiaire, ce bureau développe une surface totale d'environ 130 m² et offre un agencement fonctionnel. Il comprend trois bureaux fermés, un open-space lumineux de 32 m², un espace accueil de 28 m², une tisanerie ainsi que des sanitaires. La disposition des espaces a été pensée pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un environnement confortable, pratique et facilement accessible.

Le bâtiment est équipé de la fibre optique et d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal et une connectivité performante. Les larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle, créant un cadre de travail agréable et propice au développement d'activités tertiaires.

Le loyer mensuel est fixé à 1 500 € HT hors charges.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Vendée vous propose un bureau neuf d'une surface totale de 500 m² situé au 4ème étage du bâtiment ORCARAT, dans un immeuble de standing. Le local est livré brut de béton et bénéficie d'une architecture moderne ainsi que d'un emplacement privilégié, avec une vue dégagée et un accès facile aux principaux axes de circulation.

Votre nouvel immeuble de bureaux ORCARAT est pensé de manière innovante pour répondre aux besoins de vos futurs collaborateurs en termes de confort au quotidien. Ce local constitue une opportunité unique pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique, visible et moderne, au cœur d'un environnement en plein développement.

L'immeuble offre également des espaces extérieurs privatifs tels que des balcons et des terrasses, des espaces végétalisés, ainsi qu'un parking en silo, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs.

Deux possibilités de loyer :

- Brut de Béton : Loyer mensuel de 7 500 € HT/HC

- Aménagée : Loyer mensuel de 8 750 € HT/HC

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux idéalement situés en centre-ville de La Roche-sur-Yon, développant une surface totale d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux.

Ce bien est particulièrement adapté pour une activité tertiaire, profession libérale ou activité de services, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et services.

Description du bien

Rez-de-chaussée (env. 70 m²) :

• Entrée avec espace accueil / bureau
  

• Un grand bureau
  

• Un second bureau
  

• Une salle de réunion
  

Étage (env. 70 m²) :

• Deux bureaux
  

• Un open space lumineux
  

• Climatisation réversible
  

• Couverture refaite il y a environ 5 ans
  

• Vélux remplacés récemment, apportant une belle luminosité
  

• Trois places de parking privatives, un véritable atout en centre-ville
  

• Emplacement central et facilement accessible
  

• Espaces fonctionnels et lumineux
  

• Idéal pour cabinet, bureaux ou activité de services
  

Disponibilité : à partir du 1er juillet

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez
– Vendée


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité de 260 m², idéalement situé dans une zone facilement accessible, offrant un environnement dynamique pour les entreprises.

Description du bien :

Le local est parfaitement agencé pour une activité professionnelle complète :

• Espace de stockage
  

• Sanitaires et kitchenette
  

• Bureau
  

• Espace archives
  

• Mezzanine pour stockage supplémentaire ou organisation de matériel
  

• Porte sectionnelle

• Emplacement stratégique dans une zone très fréquentée et facilement accessible
  

• Configuration modulable et fonctionnelle pour atelier, stockage ou bureaux
  

• Disponibilité immédiate pour une installation rapide de votre activité
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée vous propose un bureau neuf d'une surface totale de 250 m² situé au 4ème étage du bâtiment ORCARAT, dans un immeuble de standing. Le local est livré brut de béton et bénéficie d'une architecture moderne ainsi que d'un emplacement privilégié, avec une vue dégagée et un accès facile aux principaux axes de circulation.

Votre nouvel immeuble de bureaux ORCARAT est pensé de manière innovante pour répondre aux besoins de vos futurs collaborateurs en termes de confort au quotidien. Ce local constitue une opportunité unique pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique, visible et moderne, au cœur d'un environnement en plein développement.

L'immeuble offre également des espaces extérieurs privatifs tels que des balcons et des terrasses, des espaces végétalisés, ainsi qu'un parking en silo, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs.

Deux possibilités de loyer :

- Brut de Béton : Loyer mensuel de 3 750 € HT/HC

- Aménagée : Loyer mensuel de 4 375 € HT/HC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du réseau Poitou Vendée, vous propose à la location un local d'activité d'environ 325 m² avec grand terrain attenant de 4 375 m², idéalement situé au bord de la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon à Nantes, dans unezone d'activités dynamique et recherchée.
Un emplacement stratégique et exceptionnel offrant une visibilité optimale et un accès direct aux grands axes. A 5 min de la Roche-sur-Yon.

Caractéristiques principales :

• Surface couverte totale : 325 m² environ
  

• Surface extérieure : 4 375 m²
  

• Hauteur sous plafond : 4,80 m
  

• Deux grandes portes coulissantes : 4 m x 3 m chacune
  

• Atelier : 185 m² environ + mezzanine de 75 m²
  

  • kitchenette
    

  • sanitaires avec douche
    

• Deux surfaces extérieures couvertes : 52 m² et 35 m²
  

• Partie bureaux composée :
  

  • d'une grande salle d'accueil / bureau principal,
    

  • de deux bureaux supplémentaires,
    

  • d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau,
    

  • d'une réserve
    

  • d'un sanitaire

• 
  
  

  • d'une kitchenette/cuisine

• Local prêt à l'emploi
  

• Grand terrain clôturé en grande partie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
  

• Accès poids lourds et stationnements aisés
  

• Situation stratégique sur un axe majeur entre Nantes et La Roche-sur-Yon
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité situé à Montaigu-Vendée, à seulement 4 minutes de l'autoroute A83. Cette localisation stratégique offre un accès rapide aux principauxaxes routiers.

Le bâtiment bénéficie d'un parking privé de six places, idéal pour le stationnement du personnel et des visiteurs. Sa devanture est équipée d'un éclairage extérieur et offre la possibilité d'installer une enseigne, assurant ainsi une visibilité optimale pour votre activité.

Le local se compose d'une surface d'activité de 160 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, permettant une utilisation polyvalente. Il dispose d'une porte coulissante de 4,4 mètres de largeur et 2,80 mètres de hauteur, facilitant l'accès pour les livraisons et le stockage de matériel.

L'espace bureau comprend deux bureaux de 15 m² et 10 m², une salle d'accueil de 26 m², ainsi que deux salles de réunion de 50 m² chacune. Un local technique de 9 m² abrite la baie de brassage et la connexion fibre optique. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le bâtiment est équipé d'un simple peau, d'un toit isolé et d'une dalle en quartzite pour la surface d'activité.

Le loyer mensuel est de 1 723 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian du cabinet au ou au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée vous propose à la location un bâtiment d'activité récent d'environ 625 m², idéalement implanté au sein de la zone Belle Place à la Roche sur Yon, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises.

Emplacement stratégique, excellente accessibilité aux grands axes routiers – environnement professionnel attractif.

Caractéristiques techniques :

• Surface totale : env. 625 m²
  

• Entrepôt : 517 m² avec dalle béton renforcée, adaptée aux charges lourdes
  

• Bureaux / locaux sociaux : env. 50 m²
  

• Trois portes sectionnelles de grandes dimensions (jusqu'à 4m x 5m)
  

• Hauteur libre : de 6,50 m à 7,50 m
  

• Sol bitumé renforcé à l'extérieur, permettant manœuvre et stationnement
  

• Places de parking privatives
  

Bâtiment parfaitement adapté pour des activités artisanales, de logistique, de stockage ou de production. Possibilité d'adaptation ou d'aménagement selon les besoins.

Disponible immédiatement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :