Achat Vente, Location

A louer Elven, local d'activité de 326m² à proximité immédiate de la RN 165, A SEULEMENT 10 MINUTES DE VANNES! Votre agence Entreprises & Commerces vous propose à la location ce très beau local d'activités, à proximité de la RN 165 et bénéficiant d'une petite visibilité depuisla voie express. Un emplacement stratégique pour une entreprise recherchant à la fois accessibilité, visibilité, fonctionnalité et proximité de Vannes. D'une superficie totale de 326m², le bâtiment offre une organisation particulièrement adaptée à de nombreuses activités professionnelles. Il se compose :
- d'un beau showroom de plus de 100m², idéal pour accueillir clients et prospects et présenter vos produits ou services.
- une partie administrative d'environ 60m² , comprenant 3 bureaux et coin repas, sanitaires.
- une partie stockage d'environ 150m², bénéficiant d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès des véhicules, les livraisons et les opérations de manutention. UN ENVIRONNEMENT EXTERIEUR DE QUALITE Le bâtiment bénéficie d'un beau terrain bitumé, avec parking clôturé et accès indépendant. Cette configuration offre un véritable confort d'exploitation et permet notamment de sécuriser les accès, de faciliter le stationnement de la clientèle et des collaborateurs, ou le stockage de matériel en extérieur. UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE A PROXIMITE DE VANNES: A seulement 10 minutes de Vannes, ce local bénéficie d'une excellente connexion aux principaux axes routiers. La proximité de la RN 165 constitue un véritable atout pour les entreprises ayant besoin de rejoindre rapidement Vannes, Auray, Ploërmel... La visibilité partielle depuis la voie express renforce également l'intérêt commercial du site pour toute entreprise souhaitant développer sa notoriété et sa présence sur le secteur. Grâce à sa configuration associant showroom, bureaux, espace de stockage et terrain extérieur, ce local peut convenir à de nombreux professionnels:
- Entreprise artisanale
- Négoce
- Entreprise du bâtiment
- Distribution professionnelle
- showroom
- stockage et logistique LES POINTS FORTS:
- Showroom d'environ 100m²
- Partie administrative
- stockage
- porte sectionnelle
- terrain bitumé
- parking clôturé
- accès indépendant
- a seulement 10 minutes de Vannes UNE BELLE OPPORTUNITE POUR VOTRE ENTREPRISE. Ce local offre une combinaison particulièrement recherchée entre surface professionnelle, showroom, bureaux , stockage, stationnement et accessibilité routière. Une opportunité à découvrir rapidement pour toute entreprise souhaitant s'implanter à proximité de Vannes. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Entreprises & Commerces Ploeren Immobilier professionnel, locaux d'activité, entrepôts, bureaux et commerces, investissement sur Vannes et sa région. tel :

- Emplacement stratégique, visible depuis l'axe RN165
- Surface de plus de 180 m², 3 salles
- Cheminée centrale, cadre chaleureux et convivial
- Cuisine entièrement équipée et aménagée, exploitation immédiate
- Matériel professionnel à reprendre : 12 000 € HT seulement, liste sur demande
- Parking à disposition
- Terrasse couverte
- Potentiel d'accueil très important
- Possibilité de logement en sus, deux chambres
- Loyer : 1 900 € HT/mois Un restaurant clé en main, idéalement situé sur un axe passant, offrant une exploitation sansdélai ni investissement lourd, ses trois salles organisées autour d'une cheminée centrale créent une ambiance chaleureuse, appréciée aussi bien pour la restauration du quotidien que pour les repas de groupe et événements La cuisine, déjà équipée, permet de démarrer l'activité rapidement, avec un matériel professionnel cédé à prix très attractif, le parking et la terrasse couverte sont de vrais atouts pour développer la clientèle, tout comme la forte visibilité sur la RN165 Une chance pour un exploitant souhaitant s'installer durablement, avec la possibilité de loger sur place Pour toute demande d'information ou visite, contactez
- nous.

À louer ! Local professionnel d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant et de 2 places de parking privatives. Situé à proximité des habitations et d'un pôle d'activités, ce local lumineux offre un emplacement stratégique et un beau potentiel pour une activité professionnelle, des bureaux ou des services. Fonctionnel avec de beaux volumes, le local se compose de 3 bureaux, d'une salle de réunion, ainsi que d'un espace sanitaires avec vestiaire. Les deux places de stationnement constituent un véritable atout pour faciliter l'accueil de la clientèle ou le quotidien des collaborateurs. Les points clés :
- Surface : environ 100 m²
- Local en rez-de-chaussée
- Excellente visibilité sur axe passant
- 2 places de parking privatives
- 3 bureaux
- 1 salle de réunion
- Espace sanitaire avec vestiaire
- Local lumineux et fonctionnel
- Proximité des habitations et d'un pôle d'activités
- Loyer : 970 € / mois net de TVA
- Provision sur charges : 50 € / mois net de TVA
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
- Taxe foncière 2025 : 1 505 € Ce local professionnel à louer avec parking offre une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles et constitue une opportunité intéressante pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Un bien à découvrir rapidement.

Local commercial 57m2 VANNES Centre. Composé d'un bel espace d'accueil, d'un bureau avec point d'eau, et d'une pièce pouvant servir de bureau ou de réserve. Local en très bon état accès PMR, Fibre possible. Loyer : 550 € HC/ mois charge 87€ HT/ mois CRL 6,88€/mois Net de TVA Honoraire à la charge du BAILLEUR À visiter rapidement Entreprises & Commerces :

Location d'un local d'activité de 400 m² avec appartement au Nord de Vannes (Axe Vannes-Locminé-Pontivy) Développez votre activité au Nord de Vannes grâce à ce local professionnel de 400 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique exceptionnel sur l'axe très passant Vannes / Locminé / Pontivy. Ce bien polyvalent regroupe un magasin, un atelier avec porte sectionnelle et un appartement T3 de 80 m², parfait pour conjuguer activité commerciale, stockage et logement de fonction. Descriptif des surfaces Espace Professionnel (320 m²) : Partie Magasin : Espace d'accueil commercial lumineux Partie Atelier : Zone de travail et de stockage spacieuse, équipée d'une porte sectionnelle pour un accès logistique fluide Espace Habitation ou Bureaux (80 m²) : Appartement T3 composé de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur cuisine et d'une salle de bain. Idéal pour le logement de l'exploitant, des locaux sociaux ou une transformation en bureaux administratifs. Atouts et localisation stratégique Accessibilité : Axe routier majeur du Morbihan, stationnement aisé et accès facilité pour les véhicules professionnels. Flexibilité : Configuration mixte idéale pour artisans, commerçants, PME ou entreprises de services. Informations pratiques & Contact Surface totale : 400 m² (320 m² local + 80 m² appartement) Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

À LOUER ensemble Industriel de 3 650 m² sur Parcelle de 10 000 m² en Bordure Directe de 4 Voies. Emplacement N°1 Rare & Stratégique Opportunité exceptionnelle et extrêmement rare sur le secteur. Bénéficiant d'une visibilité commerciale de premier ordre et d'un accès routier immédiat sur un axe majeur à 4 voies, cet ensemble immobilier professionnel de 3 650 m² couverts est parfaitement adapté aux activités industrielles exigeantes, à la logistique lourde ou au stockage de grand volume. Spécifications Détallées du Bien Atelier & Zone de Dépôt (3 400 m²) Équipements lourds : Présence de ponts roulants / levants opérationnels, idéale pour la manutention de charges lourdes et la transformation. Volumes & Structure : Belle hauteur sous plafond offrant un volume de stockage maximal et une grande liberté d'aménagement. Accessibilité : Portes sectionnelles de grande hauteur facilitant le chargement et le déchargement à niveau ou à quai. Espace Bureaux & Locaux Sociaux (250 m²) Aménagement : Espaces administratifs lumineux comprenant bureaux individuels, open-space, salle de réunion et sanitaires. Confort : Locaux prêts à l'emploi, cablés en réseau et climatisés dans les bureaux pour le personnel et la réception de la clientèle. Foncier & Entourage Extérieur (10 000 m²) Circulation : Voirie lourde conçue pour le giratoire et les manoeuvres aisées des semi-remorques. Stockage & Parking : Grand terrain entièrement clos, offrant une vaste zone d'exposition ou de stockage extérieur ainsi que de nombreuses places de stationnement. Axe & Localisation Visibilité : Linéaire de façade exceptionnel bordant la 4 voies (emplacement idéal pour enseigne à fort impact). Connectivité : Connexion directe aux grands axes routiers et autoroutiers, évitant les congestions urbaines. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

A saisir, local professionnel d'environ 140m² à louer, idéal pour une activité de services, une activité sportive, ou un espace de stockage, ne nécessitant pas de vitrine, ni d'ouverture sur l'extérieur. Situé sur un rond-point et à côté d'une boulangerie, ce bien bénéficie d'un emplacement facilement accessible et de nombreuses places de stationnement à disposition de la clientèle et des collaborateurs. Ce local offre un grand espace modulable, permettant de créer un aménagement entièrement adapté à votre activité. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace de travail sur mesure selon vos besoins et votre organisation. Son loyer particulièrement attractif constitue une excellente opportunité pour développer ou implanter votre activité tout en maîtrisant vos coûts d'exploitation. Ce local conviendra parfaitement à des activités sportives, ou de stockage léger, de formation, de bien-être ou à toute activité professionnelle compatible avec un local sans ouverture sur l'extérieur. Les atouts:
- local professionnel de 140 m²
- Grand espace facilement aménageable.
- Nombreuses possibilités d'agencement.
- Travaux d'aménagement à prévoir.
- Accès rapide et pratique
- Nombreux parkings à proximité.
- Loyer attractif.
- Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A louer local d'activité récent d'environ 125m², situé dans la zone de Pen er Pont à Ploemel, à proximité immédiate d'Auray, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien est particulièrement adapté à une activité artisanale, de stockage, de maintenance ou de petite production. Le local se compose d'un bureau indépendant, de sanitaires, ainsi que d'un espace de stockage / atelier de plus de 100m² offrant une belle surface exploitable. L'accès s'effectue par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons, le changement et le déchargement. La belle hauteur sous plafond permet un usage professionnel confortable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (rayonnage, stockage vertical, atelier, espace technique, etc.) Le bâtiment étant récent, il présente des prestations fonctionnelles immédiatement exploitables. Bref, un local idéal pour un artisan, avec un accès facile, proche d'Auray. Disponible immédiatement, contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A louer à Vannes, dans la dynamique zone d'activités du Prat, local d'activité sur deux niveaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une belle visibilité et un accès immédiat aux principaux axes routiers vers Rennes, Nantes et Lorient. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant implanter ses bureaux, une activité de services, un showroom ou une activité artisanale nécessitant des espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de travail avec une zone d'accueil, composé d'un open space, d'une grande pièce polyvalente pouvant servir d'atelier, de stockage léger ou de salle de formation,.
- d'une loge avec espace de travail , sanitaires et douche.
- de sanitaires PMR
- d'un local technique informatique climatisé.
- d'un espace cuisine aménagée
- une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et les accès logistiques. A l'étage, le local offre une organisation parfaitement adaptée aux besoins des entreprises avec une salle de réunion, trois bureaux et un studio, pouvant être utilisé comme bureau supplémentaire. L'ensemble bénéficie de quatre places de stationnement privatives, complétées par un important parking public à proximité, garantissant un accueil confortable pour les collaborateurs et la clientèle. Situé au coeur de la zone du Prat à Vannes, ce local profite d'un environnement économique reconnu, d'une excellente desserte routière et d'une accessibilité rapide vers les principaux bassins d'activité du Morbihan. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant afin de découvrir plus en détails ce local. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

Local d'activité à louer a Auray. Idéalement situé dans la zone d'activités dynamique du Moustoir, à proximité immédiate de la RN 165 et des accès routiers Nantes / Brest, offrant un accès rapide vers Vannes et Lorient / Quimper. Ce bâtiment de 150m² constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, de logistique légère ou de services. Implanté au sein d'un petit parc d'entreprises, ce local bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'une excellente accessibilité. Il est construit en bardage double peau isolé, garantissant un bon confort d'utilisation tout au long de l'année. Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle, d'une belle hauteur sous plafond, de sanitaires, ainsi que d'un espace clair et lumineux, facilitant les conditions de travail et d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur vous profitez d'un terrain bitumé, permettant des manoeuvres aisées et un accès pratique pour les véhicules utilitaires.. Les atouts du bien:
- Local d'activité de 150m²
- Accès rapide à la RN 165
- Zone d'activités connue et reconnue
- Porte sectionnelle.
- Belle hauteur sous plafond
- Sanitaires.
- Local lumineux et fonctionnel
- Environnement professionnel recherché.
- Loyer attractif. Vous recherchez un local d'activités à louer sur Auray, proche de la RN 165? Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A louer, plateau de bureaux de 100m² idéalement situé dans la zone majeure de Porte Océane, à proximité immédiate du centre ville, au sein d'un ensemble immobilier à vocation tertiaire. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien offre un environnement professionnel de qualité, facilement accessible et bénéficiant d'un grand parking. Très lumineux et parfaitement entretenu, ce plateau qui bénéficie de la climatisation comprend un hall d'accueil, un vaste open space équipé de grands placards de rangement, deux bureaux fermés, un coin repas ainsi que des sanitaires PMR. Ce local est parfaitement adapté à une activité tertiaire, aux professions libérales, aux cabinets de conseil, aux entreprises de services ou à toute autre structure recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement opérationnels. Les atouts :
- Plateau climatisé de 100m²
- Rez-de-chaussée
- open space lumineux avec rangements
- Hall d'accueil
- Deux bureaux fermés
- Coin repas
- Sanitaires PMR
- Grand parking. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. 1 avenue 56 880 PLOEREN. tel :

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 100 M² A CRACH 850 € HT / mois + 90 € HT de charges de copropriété Aux portes d'Auray, sur la commune de Crach, découvrez ce local d'activité d'environ 100 m², en très bon état et bénéficiant d'un accès rapide et facile à la voie express. Un local fonctionnel et immédiatement exploitable D'une superficie d'environ 100 m², le local se compose de : Bureau d'accueil d'environ 15 m² Réserve d'environ 4 m² Entrepôt d'environ 78 m², équipé d'un portail électrique WC Idéal pour une activité artisanale, professionnelle, de stockage ou toute activité nécessitant un espace d'accueil associé à un entrepôt. Conditions locatives Loyer mensuel : 850 € HT Charges de copropriété : 90 € HT/ mois Appelez-nous. VANNES

Implantez votre activité dans un local commercial de 380m²bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une forte visibilité sur un axe très fréquenté et d'un vaste parking privatif. Un bien rare offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel pour développer votre activité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste open-space baigné de lumière grâce à une grande vitrine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: showroom, commerce,, espace de vente, cabinet, centre de services ou activité recevant du public. Le niveau est complété par des sanitaires PMR. A l'étage, le local dispose d'espaces parfaitement adaptés aux activités sportives, de bien-être ou de services avec une salle de sport des vestiaires hommes et femmes, ainsi qu'un appartement de type 3 pouvant servir de logement de fonction, de bureaux ou d'espace de repos selon vos besoins. Les atouts du bien :
- Local commercial d'environ 380m² sur deux niveaux.
- Emplacement premium sur axe à fort trafic.
- Excellente visibilité commerciale
- Grande vitrine
- Vaste open space modulable
- Sanitaires conformes aux normes PMR
- Vestiaires hommes et femmes
- Grand parking privatif
- Nombreuses possibilités d'exploitation Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une salle de sport, un centre de bien-être, ou organisme de formation souhaitant bénéficier d'une forte visibilité. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ou organiser une visite de ce bien. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

À louer à Theix-Noyalo, dans un secteur particulièrement recherché du Morbihan, entrepôt neuf de 150 m² bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys. Ce local d'activité professionnel offre une excellente accessibilité vers Vannes, Sarzeau, Arzon, Saint-Gildas-de-Rhuys et l'ensemble du bassin économique du Golfe du Morbihan. Idéal pour les artisans, entreprises du bâtiment, professionnels du stockage, sociétés de logistique, commerces nécessitant un espace de dépôt ou toute activité professionnelle recherchant un entrepôt à louer à Theix-Noyalo, ce bâtiment neuf répond aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible. Ce local professionnel développe une surface totale de 150 m² et dispose d'un accès privatif, permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires, camionnettes et véhicules professionnels. Sa conception récente garantit un espace fonctionnel, lumineux et adapté aux exigences actuelles des entreprises. Les principaux atouts de ce local d'activité : Entrepôt neuf de 150 m² Local professionnel à louer à Theix-Noyalo Accès rapide à Vannes et aux grands axes routiers Situation stratégique à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys Accès privatif et facilité de manoeuvre Adapté au stockage professionnel et aux activités artisanales Secteur économique dynamique du Golfe du Morbihan Environnement professionnel de qualité Grâce à son emplacement, ce local d'activité à louer dans le Morbihan constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une desserte rapide vers les principaux pôles économiques du secteur. Loyer mensuel : 600€ HT Contact Chargé d'affairesEntreprises & Commerces 1 Avenue 56880 Ploeren

Découvrez ce local d'activité de 150m², situé à Theix, aux portes de Vannes, dans une zone artisanale en pleine expansion. Idéalement implanté à proximité immédiate de la voie express N165, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, collaborateurs et partenaireslogistiques. Caractéristiques principales :
- Surface totale : 150m²
- Livré brut, avec fluides en attente (électricité, eau, télécom)
- Équipé de porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la manutention
- Construction en double peau, assurant une isolation thermique et phonique performante
- Hauteur sous plafond adaptée à de multiples usages : atelier, stockage, production, bureaux
- Stationnements privatifs disponibles Ce local professionnel est conçu pour s'adapter à différents types d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou commerce de gros. Sa modularité vous permet de configurer l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise, que vous soyez une PME, un artisan ou un investisseur. Situé dans un secteur attractif de Theix-Noyalo, à seulement quelques minutes de Vannes, ce bien vous offre un emplacement stratégique entre le Morbihan nord et sud, avec un accès rapide vers Lorient et Nantes via la N165. Prix de vente : 1 590€ HT/m² N'attendez plus ! Contactez nous pour recevoir le plan, les conditions de vente et organiser une visite sur site. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans une zone à fort potentiel.

A louer, au sein d'une zone d'activités majeure de Vannes, sur un axe pénétrant, local d'activités neuf offrant de nombreuses perspectives pour l'implantation de votre entreprise. Vous souhaitez vous installer à proximité immédiate des principales zones commerciales de Vannes et du centre ville? Ce local d'activités est fait pour vous. Actuellement il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez installer un bureau ou deux et créer des espaces de stockage adaptés. N'hésitez plus contactez dès maintenant l'agence pour échanger et compléter la présentation de ce bien en organisant un rendez-vous pour visiter ce local. A très bientôt. 1 avenue Ploeren tel:

A vendre local d'activité de 250 m2 sur St Avé. Vous recherchez un investissement immobilier professionnel sécurisé en Bretagne .Découvrez ce local d'activité de 250m², idéalement situé dans la zone dynamique de Kermelin à Saint-Avé, à proximité immédiate de Vannes et des grands axes routiers. Produit rare sur le marché, ce local est vendu loué, avec un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Descriptif du bien :
- Atelier principal : 188 m²
- grand espace de travail ou de stockage, accessible et fonctionnel
- Bureau : 31,85 m² espace de gestion ou d'accueil clientèle
- Office / coin cuisine : 23,50 m² idéal pour le personnel ou les pauses
- Toilettes indépendantes
- Salle d'eau pratique et bien agencée
- Mezzanine : 95 m²
- espace supplémentaire pouvant servir de stockage ou d'extension d'activité Informations complémentaires :
- Surface totale utile avec mezzanine 250m²
- Accès facile et stationnement à proximité
- Zone d'activité dynamique, à fort potentiel de développement
- Rentabilité immédiate grâce au bail commercial en cours Prix net vendeur : 295 000 € Atouts du local d'activité à vendre à Saint-Avé
- Kermelin :
- Investissement locatif sécurisé.
- Surface fonctionnelle et bien agencée
- Secteur recherché dans le Morbihan
- Proximité de Vannes et des grands axes
- Entretien et aménagements récents
- Bon rapport surface/prix Localisation stratégique : Situé à Kermelin, Saint-Avé (56890), ce bien se trouve dans une zone artisanale et industrielle dynamique, à quelques minutes de la N165 et du centre de Vannes. Un emplacement idéal pour assurer la pérennité de votre investissement professionnel. Intéressé(e) Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un local professionnel déjà loué dans le Golfe du Morbihan. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A vendre, Séné, plateau de bureaux de 90m², au coeur de la zone commerciale, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Un emplacement stratégique pour installer ou développer votre activité professionnelle. Calme, lumineux et climatisé, ce local professionnel offre unenvironnement de travail particulièrement confortable et fonctionnel. La climatisation apporte aujourd'hui un véritable confort de travail, aussi bien lors des périodes estivales que tout au long de l'année. UN ESPACE DE TRAVAIL MODULABLE ET FONCTIONNEL D'une surface d'environ 90m², le plateau de bureaux se compose de:
- Hall d'accueil avec open space
- trois bureaux , ou salle de réunion modulables, pouvant être aménagés selon vos exigences
- Cloisons avec isolation phonique, garantissant confort et confidentialité
- Climatisation réversible, pour un confort optimal de travail
- Belle luminosité naturelle
- Environnement calme et agréable La configuration modulable permet d'adapter facilement les espaces à votre organisation, à votre activité et à l'évolution de vos besoins. UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE Situé au coeur d'une zone commerciale, ce plateau de bureaux bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et de la proximité immédiate de nombreux commerces , services et commodités. Vous profiterez également d'un parking public, facilitant l'accès pour vos collaborateurs, clients et visiteurs. LES ATOUTS:
- surface modulable de 90m²
- Emplacement au coeur d'une zone commerciale
- Hall d'accueil / open space
- Cloisons avec isolation phonique
- Climatisation réversible
- idéal professions libérales, bureaux, cabinet, agence ou activités tertiaires. Un plateau de bureaux clé en main offrant confort, luminosité, modularité et climatisation. Une opportunité à la vente à découvrir rapidement pour toute entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN Au plaisir de vous rencontrer.

RARE SUR VANNES ! Murs commerciaux d'un restaurant avec terrasse, cuisine professionnelle équipée et nombreuses possibilités d'exploitation. À vendre, murs commerciaux à Vannes de120 m², complétés par une terrasse d'environ 35 m², sur un emplacement avec une belle visibilité. Ce bien offre une configuration idéale pour un projet de restaurant traditionnel, restauration rapide ou investissement avec logement. Les points clés :
- Murs commerciaux à vendre à Vannes
- Salle de restauration : environ 23 m²
- Cuisine professionnelle : environ 32 m²
- Étage : environ 60 m²
- Terrasse de plus de 35 m²
- Cuisine équipée et extraction
- Restaurant traditionnel ou restauration rapide
- Possibilité de logement à l'étage
- Maison indépendante sans voisin au-dessus
- Prix : 324 000 € frais d'agence HT inclus Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration d'environ 23 m² ainsi qu'une cuisine professionnelle d'environ 32 m², déjà équipée et fonctionnelle, avec extraction en place. La terrasse de plus de 35 m² constitue un véritable atout pour l'exploitation aux beaux jours. À l'étage, une surface d'environ 60 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle peut être intégrée à l'activité afin de créer un restaurant traditionnel sur l'ensemble du bien, ou permettre, dans le cadre d'un projet de restauration rapide, l'aménagement d'un logement indépendant à l'étage. La propriété est constituée d'une maison entière et indépendante, sans voisin au-dessus, avec des volumes lumineux et traversants. Une opportunité rare à Vannes pour créer, développer ou investir dans un commerce de restauration.

Vannes Ouest
- emplacement tertiaire prisé Excellent état général
- aucun travaux à prévoir Entrée avec grand placard de rangement Salle d'attente modulable en bureau supplémentaire Salle de consultation indépendante WC PMR Place de parking couverte privative Charges de copropriété maîtrisées Idéal investissement locatif ou acquisition en propres murs Disponible immédiatement Idéalement situés à Vannes Ouest, ces bureaux professionnels en parfait état constituent une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise vannetais. Implantés au sein d'un immeuble tertiaire soigné, ils séduiront aussi bien l'investisseur à la recherche d'un premier actif professionnel rentable et sans travaux que le professionnel souhaitant enfin exercer dans ses propres murs. La distribution des espaces a été pensée pour l'accueil et l'exercice professionnel dans les meilleures conditions. Une entrée avec placard de belle dimension accueille vos visiteurs, avant de les conduire vers une salle d'attente lumineuse, facilement réaménageable en bureau supplémentaire selon vos besoins. Une salle de consultation indépendante et un WC PMR complètent harmonieusement l'ensemble. Une place de parking couverte privative vient finaliser ce plateau fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les charges de copropriété particulièrement maîtrisées, la situation géographique privilégiée et l'état général irréprochable font de ce bien un investissement locatif sécurisé ou le moyen idéal d'asseoir durablement votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Honoraires à la charge de l'acquéreur et entendus Hors Taxe. Disponible immédiatement.

À vendre, murs commerciaux idéalement situés à Vannes, au coeur d'un quartier vivant, réputé pour son animation en soirée et son attractivité touristique. Entouré de bars, restaurants et commerces, cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, offrant un cadre idéal pour une activité de restauration ou un investissement en immobilier commercial. Ce local commercial d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol, constitue une excellente opportunité d'investissement immobilier ou d'acquisition pour un exploitant souhaitant s'implanter dans un environnement à fort potentiel. Le local est équipé d'une extraction, un atout rare et indispensable pour une activité de restauration rapide, de vente à emporter ou tout concept nécessitant une cuisine professionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux selon votre projet. Les points forts du bien :
- Murs commerciaux à vendre à Vannes
- Surface d'environ 40 m² avec réserve en sous-sol
- Local équipé d'une extraction professionnelle
- Secteur commerçant recherché
- Idéal pour restauration rapide, snacking ou vente à emporter
- Potentiel de valorisation et de rentabilité
- Travaux de rafraîchissement permettant un aménagement sur mesure
- Libre de toute occupation Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux à Vannes dans un secteur où les biens disponibles sont peu fréquents. Contactez pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Bureaux à vendre de106 m² à Auray (Porte Océane) Emplacement recherché Situés au sein de la zone d'activités Porte Océane à Auray, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de la région, ces bureaux de 106 m² offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. En excellent état, les locaux ne nécessitent aucun travaux. Ils conviennent parfaitement à une profession libérale, une PME, un cabinet de conseil, une agence ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Composition des locaux : Un vaste open space lumineux. Un bureau de direction indépendant. Une salle de réunion. Une kitchenette aménagée. Un WC PMR (accessible aux personnes à mobilité réduite). Les atouts : Surface de 106 m². Local professionnel en parfait état. Aucun investissement à prévoir. Agencement fonctionnel et modulable. Secteur très recherché de Porte Océane à Auray. Environnement professionnel de qualité. Idéal pour une activité tertiaire ou libérale. Une opportunité rare sur le marché d'Auray pour acquérir des bureaux prêts à accueillir votre activité. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

A vendre, ensemble immobilier de 1800m² secteur Vannes / Auray Emplacement stratégique
- Accès immédiat à la RN 165. Situé sur un emplacement recherché entre Vannes et Auray, cet ensemble immobilier à usage commercial bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès rapide à la RN 165, idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Développant environ 1 800m² répartis sur deux niveaux, le bâtiment propose de vastes surfaces modulables adaptées à une activité commerciale, artisanale, de services, de stockage ou de showroom. Edifié sur un terrain entièrement clôturé et bitumé, il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de circulation et de stockage extérieur. Les atouts :
- 1 800m² de surface disponible
- Emplacement stratégique entre Vannes et Auray
- Accès rapide à la RN 165
- Terrain clos et bitumé
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Bien rare sur le secteur Contactez-moi dès maintenant afin de découvrir plus en détails ce bien d'exception. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

Murs commerciaux à vendre, emplacement stratégique sur axe passant avec belle visibilité , terrain de plus de 800m². A vendre, murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, offrant un fort potentiel de développement. Implanté sur un terrain de plusde 800m², cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur à fort passage. Anciennement exploité en restaurant, le bâtiment dispose d'un agencement fonctionnel permettant une reprise rapide d'une activité de restauration ou une transformation pour de nombreux projets professionnels. Il comprend deux agréables salles de réception, une cuisine, des sanitaires accessibles PMR ainsi que deux terrasses permettant d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial. Une petite piscine complète les prestations extérieures. La partie privative se compose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant un véritable confort pour un exploitant ou la possibilité de créer des espaces complémentaires selon les besoins. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total de plus de 150m², idéal pour le stockage ou les réserves, un atelier ou des locaux techniques. Une belle cave vient compléter cet ensemble immobilier. Grâce à sa configuration, sa visibilité et son terrain, ces murs commerciaux se prêtent à de nombreux projets : Restaurant, brasserie, cabinet vétérinaire, professions médicales ou paramédicales, showroom, bureaux, commerce spécialisé, siège d'entreprise ou toute autre activité nécessitant un emplacement stratégique. Les atouts de ce bien :
- terrain de plus de 800m²
- emplacement sur axe
- Ancien restaurant entièrement aménagé
- Deux salles de réception
- cuisine professionnelle
- Sanitaires PMR
- Partie privative avec trois chambres et salle de bains
- Sous-sol total de plus de 150m² Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de ce bien immobilier professionnel offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. 1 avenue PLOEREN

Exceptionnelle opportunité d'implantation dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville de Vannes. Cette boutique bénéficie d'une visibilité remarquable, d'un flux piéton soutenu et d'un environnement commercial composé d'enseignes nationales et de commerces haut de gamme. Les atouts du local :
- Emplacement n°1 en hypercentre
- Belle façade commerciale avec vitrine offrant une excellente visibilité
- Surface de vente lumineuse et parfaitement agencée
- Matériaux nobles et prestations de qualité
- Parquet massif sur l'ensemble des espaces commerciaux
- Étage entièrement exploitable, permettant le développement de l'activité commerciale ou la création d'espaces complémentaires (vente, showroom, bureaux, stockage léger)
- Réserve et espaces annexes fonctionnels Ce bien rare conjugue cachet, élégance et fonctionnalité grâce à ses prestations premium et son architecture valorisant l'expérience client. Environnement commercial : Situé au sein du principal parcours marchand du centre historique de Vannes, le local profite d'un flux constant de clientèle locale, touristique et régionale tout au long de l'année. Conditions financières :
- Loyer annuel : 38 748 € HT HC
- TF 2025 : 1 993 €HT
- Prix de cession du droit au bail : 201 375 € FAI (Frais d'agence HT) Une adresse stratégique idéale pour une enseigne de prêt-à-porter, accessoires, décoration, beauté, équipement de la personne ou toute activité recherchant une implantation premium dans un secteur à forte attractivité commerciale. Dossier complet, photos et renseignements complémentaires sur demande. Confidentialité garantie.