Situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, sur la très passante et commerçante avenue de la Corse, ce local à la visibilité exceptionnelle abrite actuellement une boucherie, une adresse reconnue et tenue avec soin depuis des décennies.

* CHIFFRE D'AFFAIRE AVOISINANT LES 300k€ EN 2025 *

Ce lieu chargé d'histoire, à l'âme intacte, a su traverser les époques sans rien perdre de son authenticité. Vous serez immédiatement séduit par son huisserie et son carrelage d'époque, son charme brut, et la qualité de son entretien.

Un fonds de commerce avec bail tous commerces

• Activité actuelle : boucherie, charcuterie, volailles
  

• Bail tous commerces en place, permettant une transformation ou un changement d'activité (sous réserve d'autorisations usuelles)
  

• Emplacement n°1, grande visibilité depuis l'avenue et beau linéaire de façade
  

• Surface optimisée, parfaite pour une activité de proximité ou un concept plus atypique
  

• Possibilité d'y développer :
  ▸ Boucherie & Traiteur de quartier
  ▸ Petite restauration ou food to go
  ▸ Boutique de produits de bouche haut de gamme
  ▸ Commerce hybride ou concept store alimentaire
  

Un lieu unique à Marseille

Ce commerce est une véritable pépite pour qui souhaite créer un lieu hors du commun, au sein d'un quartier vivant et commerçant toute l'année, à proximité immédiate du Vieux-Port, du Pharo, des plages, et de nombreux axes résidentiels.


- Loyer annuel : 10374 €

- Prix de vente : 115000 € F.A.I

- Charges annuelles : 936 €

- Taxe foncière : 1018 € Preneur

- Honoraires : 10% HT

Idéalement situés avenue du Marin Blanc à Aubagne, au sein d'une zone tertiaire dynamique, découvrez ces bureaux d'exception de 560 m² disponibles immédiatement et libres de toute occupation.

Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne, ce grand plateau bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, parfait pour installer votre siège social ou réaliser un investissement patrimonial performant.
Un Espace de Travail Performant et Totalement Flexible

Ce vaste plateau a été pensé pour s'adapter aux exigences des entreprises modernes :

• Surface généreuse (560.28 m²) : Un très bel outil de travail capable d'accueillir confortablement plus de 40-50 collaborateurs.
  

• Modularité totale : Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure (grands open-spaces, bureaux de direction cloisonnés, salles de réunion vitrées et espaces de coworking).
  

• Luminosité & Confort : Nombreuses ouvertures offrant une lumière naturelle traversante, climatisation réversible et faux-plafonds techniques.
  

• Stationnement privatif (en sus) : Un vrai point fort pour vos équipes et vos clients. Places intérieures sécurisées à 5 000 €/unité et places extérieures à 3 000 €/unité.
  

Une Accessibilité et un Environnement Stratégiques

L'avenue du Marin Blanc offre une infrastructure idéale pour le quotidien de votre entreprise :

• Connexions Routières Majeures : Accès immédiat aux autoroutes A50 et A52. Rejoignez le centre de Marseille ou d'Aix-en-Provence en moins de 25 minutes.
  

• Écosystème Dynamique : Proximité immédiate avec la zone des Paluds, premier pôle commercial et industriel de la région.
  

• Services au Quotidien : Restaurants, crèches, salles de sport et commerces accessibles en quelques minutes pour le bien-être de vos salariés.
  

Indicateurs Financiers & Clés de l'Opportunité

• Prix de vente : 1 206 579,65 €
  

• Prix au m² : ~2 150 € / m² (Une valeur cohérente et attractive pour le secteur)
  

• Valeur locative de marché : 140 € / m² / an
  

• Disponibilité : Immédiate, libre d'occupation.
  

- Prix de vente : 1187300 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 9607.1 € NET

- Taxe foncière : 10497.62 € Preneur

Saisissez une opportunité d'investissement rare sur un emplacement n°1. Situé en plein cœur névralgique d'Aubagne, cet immeuble commercial indépendant est entièrement loué à un multi-franchisé de l'enseigne O'Tacos. Alliant un bail commercial longue durée et un emplacement stratégique sur une place piétonne dynamique, ce bien constitue un actif de fond de portefeuille idéal.Sécurité Locative & solidité financière

• Locataire de Premier Plan : Exploité par un multi-franchisé reconnu pour sa solidité financière et son ancrage local.
  

• Bail Commercial Long Terme : Engagement ferme de 10 ans avec une échéance fixée au 31 mars 2033, garantissant une visibilité et une stabilité des revenus locatifs sur le long terme.
  

• Actif Clé en Main : Un immeuble en parfait état de fonctionnement, entretenu par une enseigne nationale répondant aux normes strictes de la restauration avec un loyer annuel de 64 862€ HT/HC.
  

Un agencement Optimisé (290 m²)

L'immeuble se développe sur trois niveaux parfaitement sectorisés pour l'activité de restauration rapide :

• Rez-de-Chaussée : Espace d'accueil, comptoir de commande et cuisine technique. Ce niveau bénéficie d'un atout majeur : une terrasse privative donnant directement sur la place, offrant un flux de clientèle constant.
  

• Niveau 1 : Grande salle de restauration lumineuse, offrant une capacité d'accueil assise importante.
  

• Niveau 2 : Étage dédié aux bureaux administratifs et à la gestion du personnel, permettant une exploitation fluide et autonome de l'établissement.
  

Emplacement : Le cœur battant d'Aubagne

L'immeuble bénéficie d'un environnement n°1, le plus recherché du secteur :

• Flux Majeur : Situé sur la Promenade du Jeune Anacharsis, axe piétonnier ultra-fréquenté reliant les commerces de centre-ville et les zones de loisirs.
  

• Visibilité & Terrasse : L'exploitation de la place publique pour la terrasse assure une présence visuelle immanquable et un attrait commercial de premier ordre.
  

• Écosystème Dynamique : Proximité immédiate des parkings, des services publics et d'une mixité d'enseignes nationales et locales génératrices de passage.
  

Synthèse de l'Investissement

Cet actif représente une opportunité patrimoniale de premier choix pour un investisseur exigeant :

• Destination : Restauration (Enseigne leader sur son segment).
  

• Loyer : Revenu sécurisé par un bail récent.
  

• Gestion : Monolocataire (simplification de la gestion et des charges).
  

- Prix de vente : 850000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 4048 € Preneur

Investissez au cœur du renouveau marseillais avec un actif polyvalent offrant une belle rentabilité.

Situé à l'angle stratégique rue Malaval, au pied d'un immeuble de caractère entièrement rénové, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 2èmearrondissement. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette et du dynamisme de la rue de la République, ce bien rare sur le marché est vendu libre de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un investisseur ou un utilisateur final.

Un outil de travail fonctionnel

Ce local a été configuré pour répondre aux besoins actuels des entreprises urbaines, qu'il s'agisse de stockage de proximité ou de bureaux de services :

• Une visibilité accrue et une luminosité naturelle optimale grâce à sa position stratégique à l'intersection des flux.
  

• Idéal pour un usage mixte type "Petit Entrepôt Urbain / Dernier Kilomètre" ou pour l'aménagement de bureaux de proximité.
  

• Un rez-de-chaussée fonctionnel permettant une gestion fluide des flux de marchandises ou de clientèle. Deux accès : un par la rue et un par les parties communes de l'immeuble.
  

• 20m2 environ au RDC + 15m2 environ en mezzanine

Emplacement stratégique : L'hyper-centre en mutation

Le local bénéficie de l'attractivité croissante du 2ème arrondissement de Marseille :

• Proximité immédiate des axes majeurs de circulation et des transports en commun (Métro, Tramway), facilitant les déplacements et la logistique.
  

• Quartier en pleine mutation mêlant habitat résidentiel de standing, sièges sociaux et commerces de proximité, garantissant une demande locative pérenne.
  

• Situé dans une zone en cours de revalorisation urbaine constante, assurant une plus-value patrimoniale à long terme.
  

Performance & rendement

Ce bien se positionne comme un produit d'investissement de premier ordre :

• Valeur Locative Estimée : 750 € HC / mois (soit 9 000 € par an).
  

• Rentabilité Elevée : 10% Acte en Main, un taux de rendement particulièrement attractif pour le secteur et le type d'actif.
  

• Disponibilité : Vendu libre, permettant une mise en location immédiate avec sélection rigoureuse du locataire ou une installation propre rapide.
  

Dossier complet et visites sur demande.


- Prix de vente : 82500 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 550 € NET

- Taxe foncière : 613 € Preneur

Voici une proposition d'annonce immobilière pour la location ou la cession du droit au bail de ce local, basée sur les informations précises de votre document :

Enseigne actuelle : Passage Bleu (SPA Urbain)

Situé au cœur du Lotissement DAVIN, zone d'activités économiques dynamique et stratégique de La Seyne-sur-Mer (Avenue Marcel Paul), ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant.
Caractéristiques du bien :

• Surface : Environ 172,50 m² de plain-pied.
  

• Emplacement : Lotissement Davin, centre du bâtiment sur la parcelle AB n°718 (Lot n°10).
  

• Stationnement : Accès direct à de nombreux parkings communs à l'ensemble du lotissement.
  

• État : Locaux en parfait état de fonctionnement, classés établissement recevant du public (ERP) 5ème catégorie.
  

Conditions financières du bail :

• Loyer annuel : 26979 € HC
  

• Indexation : Annuelle sur la base de l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC).
  

• Dépôt de garantie : 6 500 € (soit un trimestre de loyer).
  

• Charges : Répartition au prorata de la surface exploitée (entretien des parties communes, espaces verts, éclairage zone, etc.).
  

Activités autorisées :

Le bail actuel permet l'exercice de toutes les activités liées au domaine de la coiffure (hommes, femmes, enfants), de l'esthétique, de l'bar à ongles, de la pédicure, du SPA, des soins à la personne, du bronzage, du maquillage et du blanchiment de dents.
Points forts :

• Zone commerciale très prisée (proximité McDonald's, Grand Frais).
  

• Bail récent avec une échéance longue (31 décembre 2033).
  

• Bâtiment sécurisé (travaux de réfection toiture et sécurisation structure réalisés par le bailleur).
  

- Loyer annuel : 26979 € HT

- Prix de vente : 97000 € F.A.I

- Charges annuelles : 12852 €

- Honoraires : 10% HT (soit 9 700,00 € HT)

Présentation de l'Actif

Saisissez une opportunité immobilière rare au Boulevard National (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain en pleine mutation et idéalement connecté aux grands axes autoroutiers et au centre-ville.

Développant une superficie totale de 350 m² de plain-pied, cet entrepôt / local d'activité bénéficie d'une rénovation intégrale récente, alliant prestations modernes, fonctionnalité optimale et volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond remarquable.

Bénéficiant d'un double accès indépendant, ce bien représente un outil de travail clé en main exceptionnel pour de la logistique urbaine (dernier kilomètre), du stockage professionnel, des activités d'artisanat, du stationnement de flotte/véhicules ou un pôle d'activité mixte.

Points Forts du Bien

• Superficie optimale de 350 m² : Plateur fonctionnel et modulable de plain-pied, offrant une excellente capacité de stockage et d'aménagement sur mesure.
  

• Hauteur sous plafond importante : Volume intérieur d'exception permettant le stockage en hauteur (rackage), l'installation de structures/mezzanines ou le passage de véhicules utilitaires.
  

• Entièrement rénové : Aucun travail de gros oeuvre à prévoir. Prestations intérieures propres, saines et immédiatement exploitables.
  

• Double accès indépendant :
  

  • Accès Logistique / Poids Lourds & Utilitaires : Un accès direct sur rue par rideau métallique motorisé, facilitant le chargement/déchargement rapide de marchandises ou le rentrage de véhicules.
    

  • Accès Piéton / Personnel : Un second accès sécurisé par la porte des parties communes de l'immeuble, idéal pour la séparation des flux clients/salariés et marchandises.
    

• Bien rare en hyper-centre urbain : Les surfaces de stockage/entrepôt de cette dimension avec accès véhicule de plain-pied sont extrêmement prisées et quasiment introuvables au cœur du tissu marseillais.
  

Emplacement Stratégique : Boulevard National (13003 Marseille)

L'actif jouit d'une implantation urbaine ultra-connectée, à la jonction du pôle Euroméditerranée, de la Gare Saint-Charles et du quartier de la Belle de Mai :

• Accessibilité routière remarquable : Proximité immédiate des accès aux autoroutes A7 (Autoroute du Nord) et A55 (Littoral), garantissant une desserte rapide de l'ensemble de la métropole Aix-Marseille-Provence.
  

• Connectivité Transports & Fret : À quelques minutes de la Gare TGV Saint-Charles et des lignes de Métro (M1/M2) et Tramway (T2/T3).
  

• Bassin économique dynamique : Implantation au cœur d'une zone à forte densité commerciale, résidentielle et tertiaire.
  

Potentiel d'Exploitation & Destination des Lieux

Grâce à sa configuration et à sa hauteur, ce local offre une très grande polyvalence d'usage :

Logistique Urbaine & Dernier Kilomètre : Hub idéal pour les acteurs de la livraison express, dark stores, ou centres de dispatching urbain.

Stockage & Entreposage Professionnel : Espace sécurisé pour grossistes, PME, entreprises du BTP ou négociants nécessitant du volume en ville.

Atelier d'Artisanat / Showroom / Bureaux : Possibilité de créer un espace mixte (atelier de fabrication + zone de présentation / bureaux administratifs).

Parking / Flotte de Véhicules : Stationnement privé et sécurisé pour parc automobile d'entreprise, véhicules utilitaires ou stockage d'automobiles de collection/location.

- Prix de vente : 608500 € F.A.I

- Charges annuelles : 2400 € NET

- Taxe foncière : 5000 € Preneur

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement situé dans un secteur urbain dynamique et recherché, ce bien bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale pour vos futurs clients, collaborateurs ou locataires.
Un espace clé en main, rénové et entièrement modulable

Entièrement rénové il y a 5 ans, ce local commercial se distingue par la qualité de ses prestations et sa grande polyvalence :

• Rénovation récente (il y a 5 ans) : Aucun gros travail à prévoir, espace sain, moderne et immédiatement exploitable pour un confort d'aménagement rare sur le marché.
  

• Agencement modulable : Grâce à une configuration optimale, l'espace s'adapte très facilement à de nombreuses activités (bureaux, cabinet médical, commerce de détail, showroom, services de proximité).
  

• Excellente visibilité : Belle vitrine et façade sur rue, vous assurant un impact visuel fort et un flux constant de passage.
  

• Accès & Logistique : Proximité immédiate des axes autoroutiers (A50 / L2), facilitant le transport, les livraisons et les déplacements quotidiens.
  

Potentiel d'exploitation & Polyvalence d'activités

Grâce à sa modularité, ce local répond aux besoins de multiples secteurs :

• Professions libérales & Santé : Cabinet médical, paramédical, étude de notaires ou cabinet d'avocats / comptabilité.
  

• Tertiaire & Bureaux : Siège d'entreprise, agence immobilière, espace de coworking ou d'assurances.
  

• Commerce de détail & Services : Boutique, salon de coiffure, institut de beauté, showroom ou centre de formation.
  

Un investissement patrimonial à forte rentabilité

Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou utilisateur final souhaitant capitaliser sur son propre outil de travail, ce bien constitue une opportunité rare dans le 13010 :

• Belle rentabilité locative : Emplacement et prestations permettant de prétendre à un loyer attractif et sécurisé.
  

• Sécurité patrimoniale : L'acquisition de murs commerciaux dans un secteur connecté et en développement constant garantit la valeur de votre capital sur le long terme.
  

L'Emplacement & l'Environnement

Le secteur du 10ᵉ arrondissement (Saint-Loup / Pont-de-Vivaux) offre un cadre d'activité privilégié :

• Accessibilité premium : Connexion directe et rapide aux axes autoroutiers majeurs (A50, L2).
  

• Bassin de population dense : Environnement résidentiel et commercial mixte, assurant une demande locative et un passage régulier.
  

• Facilité de desserte : Proche des lignes de bus et des commodités du quartier.
  

- Prix de vente : 187500 € F.A.I

- Charges annuelles : 1400 € NET

- Taxe foncière : 1540 €

Opportunité d'Investissement : Murs Commerciaux Premium | Secteur Port
- La Seyne-sur-Mer

Investissez dans un emplacement stratégique au cœur du dynamisme seynois.

Situé au 1 Avenue Henri Petin, à l'entrée immédiate de la zone portuaire et des axes structurants de La Seyne-sur-Mer, ce local commercial de 65,50 m² représente une opportunité rare. Actuellement exploité par l'enseigne "Beauté Brésil", ce bien allie visibilité, prestations de qualité et flexibilité de gestion (vendu occupé pour un rendement immédiat ou libre pour une installation propre).

Un outil de travail optimisé et fonctionnel

Le local a été conçu pour offrir une expérience client haut de gamme et une exploitation fluide :

• Surface de vente & cabines (65,50 m²) : Un espace lumineux, parfaitement entretenu, bénéficiant d'un agencement moderne et d'une vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe passant.
  

• Stationnement privatif : Atout majeur et rare dans ce secteur, une place de parking privée est incluse, facilitant l'accès pour l'exploitant ou ses clients.
  

• Prestations de qualité : Climatisation, finitions soignées et conformité aux normes ERP. Aucun travaux lourds à prévoir pour la poursuite de l'activité actuelle.
  

Emplacement stratégique

Le local bénéficie d'un environnement économique en pleine mutation :

• Flux et Visibilité : Situé sur un axe de transit majeur reliant le centre-ville, le port et les zones d'activités, garantissant un flux de véhicules constant.
  

• Écosystème dynamique : À proximité immédiate des commerces de bouche, des services de proximité et des programmes immobiliers récents, captant une clientèle locale à fort pouvoir d'achat.
  

• Accessibilité : Facilité de stationnement aux abords et desserte optimale par les transports en commun.
  

Performance & Potentiel d'investissement

Ce bien s'adapte à votre stratégie patrimoniale :

• Revenu locatif cible (valeur totale locative estimée) : 1 350 € HT / HC par mois (soit 16 200 € par an)
  - Rentabilité Brute : 8%
  

• Flexibilité contractuelle : Vendu occupé (bail en cours avec une enseigne stable) pour un rendement immédiat, ou libre au choix de l'acquéreur.
  

• Polyvalence : Configuration idéale pour des activités d'esthétique, de services à la personne, de cabinet médical ou d'agence de conseil.
  

Ce local coche toutes les cases de l'investissement sécurisé : un emplacement de premier ordre, une surface cohérente avec la demande du marché et l'atout indispensable du parking privatif. Une valeur sûre pour un développement d'activité ou un placement locatif pérenne.

Dossier complet et visites sur demande.


- Prix de vente : 173000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1189 € Preneur

Saisissez une opportunité exceptionnelle au cœur du 1ᵉʳ arrondissement de Marseille, rue Pavillon. Idéalement situé dans l'un des secteurs commerçants les plus prisés et dynamiques du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec un flux piéton denseet continu tout au long de la journée.
Un espace vaste, fonctionnel et immédiatement exploitable

Actuellement exploité en restauration, cet établissement offre une surface généreuse de 116 m², des conditions d'exploitation optimales et une configuration idéale pour développer une affaire pérenne :

• Surface rare de 116 m² : Un beau volume permettant un agencement confortable de la salle, un espace de comptoir/accueil fluide, ainsi qu'une zone de préparation et de stockage bien proportionnée.
  

• Terrasse extérieure : Un atout majeur et un véritable levier de chiffre d'affaires, indispensable à Marseille pour capter la clientèle locale, les actifs du secteur et les touristes.
  

• Aménagement opérationnel : Configuration adaptée à l'activité de restauration, permettant une reprise efficace ou une adaptation rapide à votre identité visuelle et culinaire.
  

• Flux piéton exceptionnel : Implantation sur une rue commerçante très fréquentée, garantissant une excellente visibilité et une fréquentation constante.
  

Polyvalence & Potentiel : Bail « Tous Commerces »

Parfaitement configuré pour les métiers de la restauration, ce local offre une modularité totale grâce à un bail autorisant tous types d'activités :

• Restauration & Métiers de bouche : Restaurant traditionnel, bistro gourmand, coffee-shop, salon de thé, pizzeria, comptoir street-food ou traiteur.
  

• Commerce de détail & Concept store : Épicerie fine, boutique de mode, showroom, cave à vin ou enseigne de créateurs.
  

• Services & Espaces spécialisés : Salon de coiffure/esthétique, studio de création, atelier-boutique ou espace d'exposition.
  

Un loyer très maîtrisé pour le secteur

Dans une artère hyper-centrale où les opportunités de cette surface sont rares, ce bien présente des conditions financières particulièrement compétitives :

• Loyer attractif : 1 450 € HC HT / mois, un montant très modéré au vu de la surface (116 m²) et de la qualité de l'emplacement, permettant d'optimiser vos charges fixes et d'assurer une excellente rentabilité.
  

• Cession stratégique : Une opportunité idéale pour implanter un nouveau concept, développer une enseigne ou réaliser une première installation sereine au cœur de Marseille.
  

L'Emplacement & l'Environnement

Le secteur offre un cadre d'exploitation haut de gamme et dynamique :

• Environnement commerçant & tertiaire : Entouré de grandes enseignes, de boutiques indépendantes, de bureaux, de cabinets professionnels et d'institutions.
  

• Bassin de clientèle mixte & captif : Flux constant d'actifs au déjeuner, de résidents, de shoppers en journée et d'une clientèle de sortie en fin de journée.
  

• Accessibilité optimale : À deux pas des axes majeurs, desservi immédiatement par les transports en commun (métro Vieux-Port / Estrangin, tramway et lignes de bus) et à proximité de plusieurs parkings publics.
  

- Loyer annuel : 17304 € HTHC

- Prix de vente : 130000 € F.A.I

- Charges annuelles : 2700 € HT

- Taxe foncière : 2700 € Preneur

Véritable opportunité d'investissement ! Saisissez l'occasion d'acquérir les murs commerciaux (et le bail) de ce restaurant clé en main, bénéficiant d'un emplacement N°1 directement sur la Marina des Marines de Cogolin.

Profitez d'un cadre de travail privilégié avecune vue panoramique et apaisante sur la mer et les bateaux, au cœur d'un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces et des animations.
Les Espaces d'Accueil (Superficie totale : 85,32 m²)

• Une splendide terrasse extérieure : Capacité d'environ 100 couverts, offrant à la clientèle une expérience immersive face aux bateaux.
  

• Une salle intérieure lumineuse : Capacité de 35 couverts, sublimée par une élégante rotonde baignée de lumière et un espace bar convivial.
  

L'Espace Professionnel (Prêt à l'exploitation)

• Cuisine entièrement équipée : Entièrement aménagée avec du matériel professionnel de qualité.
  

• Extraction aux normes : Système d'extraction performant idéal pour tout type de restauration.
  

• Annexes fonctionnelles : Une chambre froide, un espace de réserve optimisé et des sanitaires (WC) parfaitement entretenus.
  

Les Atouts majeurs du bien

• Emplacement Premium : Situation idéale sur la Marina, garantissant une forte visibilité et un flux client constant.
  

• État impeccable : Établissement extrêmement bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
  

• Confort optimal : Climatisation intégrée et double vitrage pour le bien-être de la clientèle et de l'équipe, été comme hiver.
  

• Potentiel commercial fort : Un outil de travail performant, clé en main, prêt à générer du chiffre d'affaires immédiatement.
  

Alliant parfaitement rentabilité, emplacement de choix et confort de travail au bord de l'eau, ce bien rare sur le marché est à visiter sans tarder.


- Prix de vente : 529000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2712 € Preneur

BIARRITZ
- Fonds de commerce+ Foncier 5000m2:2140 000€HAI Brasserie de 120 couverts, 40 en terrasse,a une forte visibilité; N10, avecparkings Situé à seulement 400 mètres de la plage, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe extrêmement passant, aussi dynamique en période estivale qu'en hiver, sur N10, Sa façade imposante de 15m environ lui confère une visibilité remarquable, idéale pour capter un flux constant de clientèle locale et touristique. Actuellement exploité en restaurant, l'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 112 couverts, dont 40 en terrasse. La salle principale, lumineuse et entièrement vitrée, offre une vue agréable sur un espace vert avec plus de 50 places de parkings privés, créant un cadre accueillant et confortable pour la clientèle. Le bien développe une surface totale d'environ 486 m², complétée par 198 m² supplémentaires à l'étage comprenant plusieurs salons privés, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : événements, séminaires, privatisations ou développement d'un concept complémentaire. Implanté dans un secteur recherché du littoral basque, cet établissement profite d'une excellente notoriété et génère un chiffre d'affaires supérieur à 900 000 €, témoignant de la qualité de son emplacement et de son potentiel commercial. La vente porte sur le fonds de commerce avec possibilité d'acquisition du FONCIER: Terrain :5000m2 et d'un Lotissement de 1000m2 avec 8 lots:2140000€HAI Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJBQ-ref1462 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

BAYONNE
- Gare
- Murs d'un local commercial avec terrasse À deux pas de la gare de Bayonne, dans une rue au charme pittoresque longeant les quais de l'Adour et bordée d'hôtels, découvrez les murs de ce local commercial d'environ 45 m², bénéficiant d'un emplacement de choix au coeurd'un secteur dynamique et recherché. Ancienne annexe d'un restaurant bistronomique, ce local accueillait un bar à vins avec terrasse, offrant un cadre convivial et un fort potentiel d'exploitation. Il se compose d'une salle d'environ 25 m², de sanitaires conformes aux normes PMR ainsi que d'une réserve, permettant une installation rapide pour une nouvelle activité. Le bien est destiné à une activité de restauration sur place ou à emporter, de traiteur, de bar à vins, ainsi qu'à tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores. Actuellement loué, il procure un revenu locatif annuel de 12 000 €, constituant une belle opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de la gare, des hôtels et des quais de l'Adour. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. OLAVJBQ-Réf1588 HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Bordeaux
- Murs
- LOFT-Cité du vin
- Réf. OLAVJBQ.-1617 BATI de 1 lot de 250m2 Situé au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin, ce bâtiment au style industriel, construit en briques avec une structure métallique treillis, bénéficie d'une double affectation idéale pour une activité commerciale et tertiaire. Un espace polyvalent et modulable: Local à usage de bureaux style loft (250 m²)environ Rez-de-chaussée (154 m²) : accueil et salon. R+1 (96 m²) : bureaux open space et salle de réunion suspendue. Rénovationcomplète en 2020 (restructuration lourde). Grandes baies vitrées et double vitrage, offrant une belle luminosité. Sol en béton quartz, espaces ouverts et cloisonnés pour un cadre de travail optimisé. prix murs :950 000€ net vendeur 1026000€HAI charge acquereur Un emplacement stratégique:
- À 10 minutes de l'hypercentre de Bordeaux.
- Excellente desserte par les transports en commun : Tramway Ligne B. Bus Lignes 5/7/25/27/53/61. Navettes fluviales Bat Cub. À 25 minutes de la Gare Saint-Jean en tram. Nombreux commerces et services à proximité :
- Restaurants, hôtels, salle de sport.
- Supermarchés (Lidl, Monoprix). Bordeaux-Murs
- LOFT-Cité du vin: Réf. OLAVJBQ-1617
- Centre commercial Auchan à 10 minutes.
- Parkings publics (Interparking Cité du Vin). Un investissement à fort potentiel Ce bien unique offre une flexibilité d'usage pour un investisseur, un restaurateur ou une société, à la recherche d'un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus attractifs de Bordeaux. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Emplacement idéal pour ce beau plateau de bureaux de 300m².

Face au Tramway ligne 3, arrêt Jean Jaurès.
Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
Beau plateau composé de 15 bureaux fermés, un open space, 2 WC, une cuisine et une salle de repos.
Deux accès possibles: par lesparties communes de l'immeuble avec escalier ou ascenseur et par l'arrière de l'immeuble par un escalier privatif.
L'ensemble est en bon état tout en étant facile à moduler pour l'organiser différemment selon vos besoins.

Possibilité d'acquérir des stationnement fermés au sous-sol pour garer environ 5 voiture et une dizaine de 2 roues.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le a le plaisir de vous proposer la vente d'un fonds de commerce "Boucherie-Triperie" installé à Clichy. La vente comprend : - le local avec l'arrière-boutique et la chambre froide - un garage sur cour - une chambre à l'étage - un F2 à l'étage Prix de la cession : 195000 € NV Pour plus d'information, nous contacter

Le a le plaisir de vous proposer des bureaux d'une superficie de 35 m² avec un accès direct sur rue comprenant un espace ouvert, des sanitaires, une kitchenette et des archives en sous-sol. Pour toute demande de visite et d'information, nous contacter.

Le a le plaisir de vous proposer des murs libres à la vente d'une superficie totale de 120,41 m² sur 2 niveaux compatible avec des activités médicales, paramédicales, vétérinaires, entre autres. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Le a le plaisir de vous proposer des murs libres à la vente d'une superficie totale de 141 m² et un linéaire de 9 mètres. Idéal investisseurs et tous porteurs de projet ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Le a le plaisir de vous proposer à la vente des murs libres d'une superficie de 40 m² et d'une cave au sous-sol de la copropriété. Idéal investisseur ou tous porteurs de projet artisanal.

Le a le plaisir de vous proposer une parcelle de terrain de 8466 m² sur laquelle reposent 2 bâtiments : - un local d'activités d'une superficie de 3491 m² , 7 mètres de hauteur sous poutres - un bâtiment d'une superficie de 405 m² pour du bureaux Desserte routière grâce à la proximité immédiate de la RN3, de l'A140 et d'un accès rapide à l'A4, permettant de rejoindre aisément l'est parisien, l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle et les principaux bassins économiques franciliens et gare de Meaux à environ 10 minutes en voiture, desservie par la ligne P du Transilien, reliant Paris Gare de l'Est en environ 25 à 30 minutes Pour tout renseignement et demande de visite, nous contacter

Le a le plaisir de vous présenter des murs loués à la vente d'une boulangerie/pâtisserie La vente comprend le local d'une superficie de 131,8 m² et d'un appartement accessible par un escalier depuis le local et aussi par la copropriété d'une superficie de 42,2 m² Le locataire est en place depuis 16 ans. Nous contacter pour tout complément d'information et pour une visite

***BAISSE DE PRIX*** OPPORTUNITE A SAISIR CHEZ : A vendre, local professionnel de 120 m², divisible, bénéficiant de 5 places de stationnement privatives, situé à Avignon Agroparc, à proximité immédiate du Parc des Expositions. Caractéristique du bien:
- Situé en RDC
- Composé de 3 espaces avec accès indépendants
- Division possible en 3 lots, idéal pour un investisseur ou un projet locatif
- Belle luminosité
- Equipé de la climatisation réversible
- 5 places de stationnement privatives, un avantage rare sur le secteur d'Agroparc Les atouts : Usages multiples : bureaux, professions libérales, services, etc. Emplacement recherché au sein d'un environnement professionnel dynamique Opportunité idéale pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. A découvrir rapidement !

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT STRATEGIQUE A CARPENTRAS: Nous vous proposons à la vente ce local commercial d'une surface d'environ 800 m² bénéficiant d'une grande visibilité en centre ville de Carpentras. Ce local très fonctionnel s'adapte à tout type d'activité. ( salle de sport, bureaux, magasin, stockage etc...) Le local est climatisé et dispose de plusieurs zones de stockages. Aux normes PMR avec une alarme incendie et rideau électrique neuf. Prix des murs : 678 000 € FAI ( honoraires charge vendeur) Vous vendez ou vous voulez investir? Contactez ou Kevin vos spécialistes en transaction professionnelle sur le secteur du Vaucluse. Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités) / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1

***BAISSE DE PRIX POUR CET ENTREPÔT RÉCENT EN ZA PROCHE DE MAZAN***** EXCLUSIVITE SPME
- À vendre
- bâtiment récent (moins de 5 ans) idéalement situé en zone d’activité, avec excellente visibilité et accès poids lourds Emplacement stratégique en ZFRR présentant de nombreux avantages fiscaux En ZA à proximité de Mazan Accès facile et rapide PL Stationnement privatif Le bien: 600 m² env. sur parcelle de 1 350 m² avec repartition suivante:
- Entrepôt + atelier : 480 m² (hauteur 7 m → possibilité mezzanine)
- Bureaux + locaux techniques : 50 m²
- Appartement T2 : 68 m² (transformable en bureaux si necessaire) Équipements complets Porte sectionnelle (accès PL) Station de lavage (démontable) Réseau air comprimé Triphasé Vidéosurveillance Portail électrique Climatisation réversible
- -> Bâtiment polyvalent (activité artisanale, industrielle, garage…)
- ->Avantages fiscaux (zone ZRR) Prix : 699 000 € HT FAI 838 800 € TTC FAI Possibilité de rachat des titres de la SCI directement Dossier complet sur demande – premier échange téléphonique requis DPE : B Infos risques : Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités) /

Situé sur la route des vins, ce magnifique Mas en pierre est aménagé pour la réception d'événements et la restauration. L'établissement peut accueillir 300 pers. dans le Jardin et 150 personnes en salle. Il dispose de plusieurs salles et d'une cuisine professionnelle. Nombreux axes d'évolution possible avec une surface bâtie totale d'environ 1000 m² Joli jardin d'environ 1000 m² avec fontaine. Un appartement de fonction de 3 chambres est entièrement refait avec entrée indépendante. Un autre appartement T2 est disponible. Un espace supplémentaire permettrais d'aménager 2 ou 3 gites supplémentaires. Idéal pour restaurateur, traiteur, activité complémentaire. Prix des Murs : 911 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Vous vendez ou vous voulez investir ? Contactez ou Kevin, vos spécialistes en transaction professionnelle. Retrouver toutes nos annonces disponibles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet ( nos parutions ici sont limités) / Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1