À découvrir impérativement !

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique regroupant de nombreux artisans et entreprises, ce local d'activité neuf de 68 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un accès facilité.

Le local comprend une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace de travail.

Les atouts :

• 68 m² de surface
• Mezzanine
• Bâtiment neuf
• Accès sécurisé par portail électrique avec digicode
• Porte sectionnelle électrique facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules
• Environnement professionnel et dynamique
• Nombreux artisans et entreprises à proximité
• Accès facile

Un local fonctionnel, moderne et sécurisé, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

À visiter sans tarder dans un secteur particulièrement recherché ! Ce bien est également disponible à la location.

Contact
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- Prix de vente : 128000 € HT

- Taxe foncière : 600 € Acquéreur

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 320,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

À VENDRE EN VEFA — LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 95 M² — BISCARROSSE ZONE D'ACTIVITÉ

Opportunité d'implantation ou d'investissement au cœur de la zone d'activité de Biscarrosse, au sein d'un ensemble moderne dédié aux artisans, professionnelset activités de stockage.

Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027.

Local d'activité d'une surface de 95 m², conçu selon les normes actuelles pour une exploitation optimale et fonctionnelle.

Prestations et caractéristiques :

• Bâtiment en bardage double peau avec isolation thermique toiture et murs
  

• Porte sectionnelle électrique pour un accès aisé
  

• Porte de service indépendante
  

• Accès véhicules légers (VL) avec facilités de circulation et de manœuvre
  

Conditions financières :

• Prix de vente net vendeur : 137 500 € HT
  

• Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur
  

Pour recevoir le dossier complet ou échanger sur votre projet :

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Téléphone :


- Prix de vente : 137500 € HT

- Charges annuelles : 300 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 937,50 € HT)

• Surface totale : 82 m²
• Surface commerciale (vente) : 42 m² de plein pied, offrant une excellente visibilité et un bel espace d'accueil
• Ambiance & Cadre : Décoration moderne et soignée, offrant un endroit chaleureux, agréable et vivant, prêt à accueillir votre clientèle
• Atout majeur – Terrasse : Belle terrasse pouvant accueillir 18 personnes, un véritable plus pour attirer les clients tout au long de la journée
• Stockage additionnel : Une immense cave en sous-sol, idéale pour un stockage important
• Atouts : Belle largeur de vitrine, cadre moderne et chaleureux, terrasse extérieure, grande capacité de stockage, environnement commerçant attractif, proximité immédiate des transports en commun

• Type de bail : Commercial (3/6/9)
• Prix net vendeur : 250 000 €
• Honoraires d'agence : 20 000 € HT
• Loyer annuel : 18 450 € HC (soit environ 1 537,50 € HC / mois)

Mimizan — Local commercial de 77 m² sur axe très passant

Opportunité d'investissement ou d'implantation sur un emplacement stratégique à fort flux de véhicules et piétons.

Caractéristiques du bien:

• Surface : 77 m²
  

• Façade : 15 mètres linéaires de vitrine offrant une excellente visibilité
  

• État : Local brut/nu à aménager selon vos besoins et votre activité
  

• Stationnement : Deux places de parking privatives incluses dans l'offre
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 123 500 € HT
  

• Honoraires d'agence : 6,5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
  

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :

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Local d'activité / Entrepôt artisanal et commercial — 175 m²

Idéal pour artisan, PME ou activité commerciale avec besoin de stockage.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 175 m²
  

• Surface au sol : 120 m²
  

• Mezzanine : 55 m² (aménagée en bureaux ou stockage léger)
  

• Accès livraison : porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m, adaptée aux véhicules utilitaires et camions
  

• Stationnement : 3 places de parking privatives devant le bâtiment
  

Points forts :

• Bel espace de travail lumineux et fonctionnel
  

• Accès direct aux axes routiers majeurs de la zone d'activité
  

• Local modulable selon vos besoins professionnels (atelier, showroom, bureaux)
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 230 000 € net vendeur
  

• Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 14950 € HT
  

• DPE en cours
  

Visites et dossier complet sur demande au ou par mail à


- Prix de vente : 230000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 500 €

- Taxe foncière : 850 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 950,00 € HT)

Nous proposons à la vente un local d'activité exceptionnel, idéalement situé dans une zone économique dynamique de La Teste-de-Buch. Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de grands volumes et un vaste espace extérieur sécurisé, tout en offrant une capacité d'évolution.

• Le Bâtiment (709 m² total) :
  

  • Entrepôt / Production : 579 m² au sol. Espace dégagé, dalle en bon état, hauteur sous plafond adaptée.
    

  • Travaux à prévoir

  • Bureaux et Locaux Sociaux : Les 130 m² restants sont dédiés aux bureaux (accueil, bureaux individuels, salle de réunion), ainsi qu'à un bloc sanitaire et un coin cuisine/détente.
    

  • portes sectionnelles.
    

• L'Extérieur (2 594 m² de Terrain) :
  

  • Vaste terrain privatif idéal pour le stockage extérieur, le parking du personnel ou les aires de manœuvre (Poids Lourds possibles si applicable).
    

  • Le site est entièrement clos et sécurisé.
    

• Prix : 900 000 € FAI.
  

• Surface Terrain RARE : 2594 m² offrant une grande capacité d'exploitation extérieure.
  

• Évolutivité du Site : Le grand terrain et les règles d'urbanisme locales offrent une possibilité d'extension notable de la surface construite (entrepôt ou bureaux), permettant d'adapter le bâtiment à la croissance future de votre activité. Dossier d'urbanisme disponible sur demande.
  

• Emplacement Stratégique : Accès facile aux grands axes routiers ([A660/RN250]) et aux communes du Bassin.
  

Ce local est une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité sur le Bassin d'Arcachon.

Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics), veuillez contacter :

- Prix de vente : 900000 € NET F.A.I

Fonds de commerce de restauration — Val de l'Eyre

Opportunité rare sur le secteur dynamique du Val de l'Eyre. À céder, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à très fort passage, complétépar un grand parking facilitant l'accès de la clientèle.

Descriptif du bien :

• Surface totale : 226 m², dont 132 m² dédiés à la surface commerciale
  

• Capacité & agencement : Grande salle lumineuse et fonctionnelle
  

• Extérieurs : Deux grandes terrasses (à l'avant et à l'arrière du bâtiment), idéales pour optimiser l'accueil et le chiffre d'affaires durant la saison estivale
  

Données financières et locatives :

• Chiffre d'affaires : 570 000 € HT
  

• Loyer mensuel : 915 € HT
  

• Charges : Taxe foncière à la charge du preneur, provisionnée mensuellement
  

Conditions financières :

• Prix net vendeur : 320 000 €
  

• Honoraires d'agence : 8 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 25 600 € HT / 30 720 € TTC)
  

• Prix honoraires d'agence inclus : 350 720 € TTC
  

Dossier complet et visite sur demande.

Contact :

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- Loyer annuel : 10965 € HT

- Prix de vente : 320000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2450 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 25 600,00 € HT)