Vente fonds de commerce Bar - Brasserie - Tabac

À VENDRE – CAVE À VIN, BIÈRES & PETITE RESTAURATION DU MIDI – EMPLACEMENT N°1 Opportunité rare ! Très bel établissement idéalement situé bénéficiant d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité et grand parking , proche d'une zone artisanale. Le commerce se compose d’une cave à vin et bières ainsi que d'une activité bar à bière et restauration du midi, qui ne cesse de progresser. L’établissement dispose de : Une grande salle conviviale et chaleureuse Une terrasse agréable pour la belle saison Un grand parking facilitant la fréquentation Une excellente visibilité sur un axe passant L’affaire présente un fort potentiel de développement, notamment sur la partie restauration, qui peut être largement développée en semaine le midi et également les vendredis et samedis soirs si vous souhaitez élargir les horaires d'ouverture (soirées, tapas, afterwork, événements autour du vin et de la bière…). Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant exploiter un lieu convivial avec une belle marge de progression. La cuisine actuelle demandera un peu d'amélioration pour developper la restauration mais la surface s'y prête totalement. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Votre agence vous propose à la vente, dans une commune dynamique située entre Alençon et Mortagne-au-Perche, aux portes du Parc Naturel Régional du Perche et du Parc Normandie Maine et disposant de tous commerces, un bar-brasserie idéalement situé et de bonne renommée.Il se compose d'une salle de bar, d'une salle de restaurant d'environ 40 couverts et d'une terrasse. L'affaire dispose de mobilier et de matériel de cuisine en bon état. Idéal pour un couple de professionnels, le chiffre d'affaires est réalisé sur 6 services par semaine, avec fermeture 1 jour par semaine et 5 semaines de congés annuels. .

Très bel emplacement et très belle visibilité pour cette brasserie licence 4 exploitée aujourd'hui en restaurant avec coupure.Un développement est possible mais l'outil est nickel, tout est neuf et chic.Ref 25466

Proche place de Clichy côté Batignolles, cette affaire en angle de rues est parfaitement agencée.Tout est neuf et élégant.Appartement de fonction au dessus qui compte 3 pièces.Terrasse sur un côté et cuisine de plain pied.Ref 25461

Dans le quartier de La Villette, cette brasserie compte plus de 100 couverts sans compter la terrasse.Un sous sol de 150 mètres carrés permet de travailler confortablement et un appartement de 150 mètres carrés au dessus complète ce tableau engageant.Au cun travaux à prévoir. Ref 25460

À SAISIR - BRASSERIE D'ANGLE - LICENCE IV - PARIS 17e Superbe brasserie d'angle idéalement située sur axe majeur à très fort passage. Environnement premium mêlant vie de quartier animée, bureaux et grande surface commerciale : une adresse stratégique à fort potentiel. Un lieu clé en main, pensé pour un véritable professionnel, où la convivialité s'articule autour d'un magnifique comptoir Nectoux authentique, véritable pièce maîtresse, offrant de nombreuses perspectives de développement. _ Matériel en état neuf _ Cuisine ouverte de plain-pied, équipée gaz + extraction 350 _ Sous-sol fonctionnel : chambre froide, espaces de stockage, monte-charge _ Salle de 40 couverts _ Terrasse de 30 places, sur 3 orientations Atout rare : Appartement indépendant de 3 pièces - 75 m² inclus, idéal exploitant ou rendement locatif. Loyer annuel HT/HC : 32 000 Euros Ref 25445 Affaire saine, emplacement n°1, potentiel immédiat. Opportunité rare sur le secteur.

Cette brasserie dispose de suffisament d'espace pour envisager une transformation en buffet.La situation géographique idéale en ferait une affaire de premier ordre.Ref 25404

Situé en zone de forte habitation, ce tabac/brasserie dispose d'une belle clientèle fidèle mais également d'une vaste terrasse.Cadre de travail lumineux pour cette affaire qui conviendra idéalement à une première acquisition. Ref 25402

vous propose cette superbe brasserie parisienne à la vente en fonds de commerce ou par cession de parts sociales.

Idéalement située dans le très recherché secteur du 6e arrondissement de Paris, entre Saint-Placide, Falguière et Duroc, cette affaire d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une grande gare parisienne, générant un flux piéton constant tout au long de la journée.

Véritable institution de quartier, cette brasserie, bar a conservé toute son identité et son charme, qui fidélise la clientèle de quartier et la rend particulièrement appréciée des touristes.
Son architecture authentique, sa façade développant près de 20 mètres linéaires et ses nombreux éléments de caractère lui confèrent une personnalité rare sur le marché parisien.

L'établissement développe une surface commerciale d'environ 120 m² et dispose de plusieurs espaces d'exploitation permettant une activité diversifiée et performante :

- 70 couverts en salle
- 35 places en terrasse couvertes
- Terrasse extérieure complémentaire de 30 places
Licence IV
Activité exploitée 7 jours sur 7

L'activité est parfaitement équilibrée avec environ :

60 % du chiffre d'affaires réalisé en restauration
40 % en limonade et débit de boissons

L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 1 200 000 euros HT, témoignant d'une exploitation saine et pérenne. La consommation moyenne de café atteint près de 2,5 kg par jour, illustrant la forte fréquentation quotidienne.

L'affaire est tenue depuis 2019 et bénéficie aujourd'hui d'une organisation opérationnelle performante avec une équipe stable de 5 salariés en place, permettant une reprise sereine et immédiate.

Un atout particulièrement rare à Paris : un appartement de fonction de 55 m² comprenant trois pièces est inclus dans le bail, offrant une solution de logement confortable pour l'exploitant ou son personnel d'encadrement.

Conditions locatives :

Loyer : 3.980 euros par mois charges comprises
Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Cette affaire séduira aussi bien :

un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une brasserie emblématique clé en main ;
un groupe de restauration désireux de renforcer sa présence dans un secteur premium ;
un investisseur recherchant un actif bénéficiant d'une excellente rentabilité et d'un fort potentiel de développement.

Prix de vente : 1 595 000 euros, honoraires vendeur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

, au ou, à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transac de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ce fonds de commerce de Bar au coeur du 15è arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'avenue de Vaugirard, entre les métro Volontaires et Vaugirard. Entouré de résidences, bureaux, et commerces de proximité, il accueille une clientèle mixte et fidèle tout au long de la journée.
Le fonds de commerce de ce bar, café ou restauration, bénéficie d'une surface de près de 40 m², optimisée pour accueillir 35 à 40 couverts.
Ce local chaleureux et convivial est exploité depuis 7 ans en tant que bar à vin, avec une clientèle fidélisée, à la fois de quartier et de passage.

Le local est entièrement équipé avec du matériel professionnel haut de gamme dédié à l'activité de bar à vin : tireuse à bières à futs déportés, machines à glaçons, cave, comptoir, verrerie, système de réfrigération, etc. Il permet une exploitation immédiate sans frais supplémentaires d'installation.

Il dispose d'une extraction.

Le loyer mensuel est de 2 100 euros HT, ce qui reste très compétitif pour le secteur. Le quartier, dynamique et en pleine évolution, attire une population active, des amateurs de gastronomie, ainsi que des riverains à fort pouvoir d'achat. La proximité avec plusieurs pôles d'activités et zones de bureaux permet également de capter une clientèle du midi en semaine, en plus de l'animation en soirée.

Ce local est idéal pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité spécialisée dans les vins, la restauration ou les produits du terroir, en bénéficiant d'une belle notoriété locale déjà établie depuis 7 ans et d'un fort potentiel de développement.

Idéal pour restaurant, bar à vin, bistrot de quartier, cave à manger dans un quartier animé et commerçant du 15 arrondissement.

Prix de vente 99 000 euros FAI honoraires vendeur (10%)

, au ou, à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelleet fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ce superbe petit bistrot parisien, idéalement situé rue de Richelieu, à deux pas de la Bourse, de l'Agence France-Presse et des Grands Boulevards, dans un secteur très recherché bénéficiant d'une clientèle résidentielle, de bureaux et touristique.

Cet établissement, exploité pendant 25 ans, a su fidéliser une clientèle régulière grâce à son ambiance chaleureuse et son authenticité. Conservé dans le plus pur esprit des bistrots parisiens, il offre un cadre plein de charme.

Le local développe une surface d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,10 m et une vitrine de 4 mètres offrant une excellente visibilité. Il est équipé d'une extraction de 400 mm ainsi que d'une tireuse à bière trois becs, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Une grande cave complète ce bien, ainsi qu'un studio situé au 6è étage, inclus dans le bail, constituant un véritable atout.

Le loyer de 1 200 euros, payable trimestriellement, est particulièrement attractif au regard de la qualité de l'emplacement.

A noter que l'activité est à l'arrêt depuis un an, ce qui explique l'absence de chiffre d'affaires sur cette période.

Une opportunité rare pour reprendre un établissement de caractère dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

Prix de vente : 165 000 euros , Honoraires à la charge du vendeur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose un charmant bar, brasserie idéalement situé à proximité immédiate du parc Georges Brassens, dans un secteur vivant et recherché du 15e arrondissement de Paris.

En activité depuis plus de 15 ans, cet établissement a su construire et fidéliser une clientèle régulière, grâce à son emplacement, son ambiance conviviale et son activité pérenne.

Le commerce dispose d'une Licence 4, d'une extraction de 400, ainsi que d'une capacité d'environ 40 couverts en salle.

L'établissement bénéficie également :

- d'une terrasse fixe de 4 places ;
- d'une terrasse estivale de 8 places ;
- d'un loyer de 2 700 euros HT/mois ;
- d'une taxe foncière de 1 200 euros par an ;
- aucun salarié à reprendre.

Une affaire offrant de belles possibilités d'exploitation pour un professionnel souhaitant s'installer dans un quartier dynamique du 15e arrondissement, avec une clientèle déjà fidélisée et un outil de travail immédiatement opérationnel.

Prix : 176 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462562B-ACOL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Fonds de commerce Bar-Brasserie historique dans le 15e arrondissement de Paris à vendre sur le secteur de Convention sur un axe passant

Ce bar-brasserie parisien est exploité depuis 21 ans, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement de quartier particulièrement vivant.

Cette affaire dispose d'une surface commerciale d'environ 50 m² avec de belles vitrines accordéon, apportant visibilité, luminosité et convivialité à l'établissement.
Surface commerciale : 50 m²
Sous-sol d'environ 40 m², idéal pour stockage et réserves
Appartement d'environ 40 m² situé au-dessus du commerce, offrant un véritable atout pour l'exploitant
Pas de terrasse, mais de larges vitrines accordéon permettant d'ouvrir largement l'espace sur la rue
Extraction de 300 mm, installée en 2007 avec accord de la copropriété
Chaudière récente, âgée d'environ 1 an et demi
Machine à café professionnelle et Tireuse à bière sans contrat
Équipement permettant une exploitation immédiate

L'établissement bénéficie de 21 années d'exploitation, avec une clientèle fidèle constituée et une véritable identité de bar historique de quartier.

Le chiffre d'affaires s'établit autour de 250 000 euros, avec une consommation de 130 hectolitres de bière annuels, témoignant du potentiel de l'activité bar.

L'affaire est actuellement exploitée avec deux salariés à temps plein.

La destination du bail permet une activité de Bar ? Brasserie ? Restaurant ? Vente à emporter. Le bail court jusqu'en 2032.
Loyer annuel : 28 000 euros HT, payable mensuellement.

Situé dans le secteur Convention, l'établissement bénéficie d'un environnement résidentiel et étudiant, avec une clientèle de quartier, les étudiants des écoles supérieures et des universités sur le secteur, des commerces de proximité et une fréquentation régulière.

Prix de cession : 240 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Une affaire rare par son ancienneté, son emplacement, son chiffre d'affaires et son potentiel, qui conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité qu'à un repreneur désireux de développer davantage la partie restauration, vente à emporter ou animation du lieu.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462738B-ACOL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Belle opportunité secteur Évenos pour ce FDC Bar-Brasserie d’env. 180 m² avec Licence IV, PMU & FDJ.

Clientèle fidélisée et CA annuel env. 176 K€, réalisé principalement sur le service du midi : fort potentiel de développement sur les services du soir, week-ends, animations et privatisations.

Des soirées à thème sont déjà organisées.

Belle configuration avec plusieurs espaces, 2 bars dont un dans la salle arrière, cuisine équipée, réserve et 2 terrasses permettant de développer différentes ambiances.

2 logements loués génèrent 1 300 €/mois, soit 15,6 K€/an de revenus complémentaires.
Garage pour stockage et stationnements à proximité.

Loyer :2104 €/mois CC,sans charges de copropriété.

Une affaire structurée, avec activité en place, revenus locatifs et nombreux leviers de progression.

Idéal pour professionnel souhaitant développer l’activité.

Dossier financier et localisation précise après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 174 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 920 € HT + 2 784 € TVA, soit 16 704 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520151895

Sur un axe très passant entre BEAUVAIS
- GISORS,


A vendre fonds de commerce à usage de Bar Tabac Brasserie FDJ Autres,

Cet établissement a été entièrement refait, avec bar, salle de restaurant, cuisine, terrasse sur l'arrière et cave.
Horaires: 6H30-18H45, fermé le samedi + dimanche + 5 semaines de congés. , parking.

Loyer: 1200 € H.T/mois, Commissions: 64 K€, CA bar: 50 K€, CA brasserie: 70 K€

POSSIBILITE D'ACHAT DES MURS, comprenant les murs du fonds de commerce ainsi que deux étages pouvant être aménagés en 3 logements.

Prix: 180.000 € Net vendeur
Honoraires charge acquéreur: 10.000 € H.T.


- Loyer annuel : 14400 € HT

- Prix de vente : 180000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 10000 € HT à la charge de l'acquéreur

A saisir, FDC d'un bar festif situé en plein centre d'Annecy. Emplacement privilégié dans une rue passante bénéficiant d'un important flux piéton avec une clientèle touristique et locale Licence 4 - 85 places en intérieur et 16 en terrasse. Affaire clef en main, à saisir rapidement !

Vends magnifique Bar Tabac PMU Brasserie proche littoral, situé dans une petite ville très dynamique en Ille-et-Vilaine. Emplacement de 1er choix et flux de clientèle permanent. Chiffre d'affaires en progression et possibilité d'accroître la rentabilité rapidement. Cette affaire permet d'assurer une vraie qualité de vie au vu de sa position géographique et de sa rentabilité.

A vendre fonds de commerce bar tabac fdj situé dans une ville moyenne des Cotes d'Armor. Bel emplacement d'angle sur route passante en direction zone activité commerciale. Commissions nettes + 50 000 Euros. Bar à redynamiser. Beau local avec deux logements loués à l'étage. Murs indissociables du fonds de commerce au prix de 300 000 Euros net vendeur. Pas de contrat brasseur. Aucuns travaux à prévoir. Adressez vous au

A vendre bar tabac fdj pmu une affaire de centre ville avec terrasse extérieure libre de contrat brasseur bel environnement commercial équipe en place tenue par un couple un logement fait également partie intégrante de l'affaire trois semaines de congés annuels.horaires de jour affaire à visiter un jour de fermeture par semaine uniquement chez nous TEL CONSEILLER

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BRASSERIE / BAR – SÉNAS180 m² – Licence IV – 110 places assises – Terrasse – Centre-ville

Belle opportunité au cœur de Sénas pour ce fonds de commerce de restaurant, brasserie et bar, bénéficiant d'un emplacement central, d'une bellevisibilité et d'une capacité d'accueil importante.

L'établissement développe une surface d'environ 180 m² et dispose d'une Licence IV.

Il offre une capacité d'environ 70 couverts en intérieur, complétée par une terrasse de 40 places, soit jusqu'à 110 places assises.

Idéalement situé en plein centre-ville de Sénas, face à une place offrant des possibilités de stationnement gratuit, le commerce bénéficie d'une excellente accessibilité pour une clientèle locale comme de passage.

L'environnement est commerçant et fréquenté, à proximité immédiate d'enseignes et commerces historiquement implantés.
ACTIVITÉ & EXPLOITATIONActuellement exploité en restaurant, brasserie et bar, l'établissement fonctionne sur une amplitude volontairement maîtrisée :

11h00 – 15h00 et 17h30 – 00h30

L'établissement est actuellement fermé le dimanche midi, le lundi et le mardi, et n'est donc pas exploité en continu.

Le panier moyen est d'environ 25 €.

Cette organisation laisse entrevoir un réel potentiel de développement du chiffre d'affaires, notamment par l'élargissement des jours et amplitudes d'ouverture, le développement de l'activité bar grâce à la Licence IV, ainsi que par une exploitation renforcée de la terrasse et des différents services.
LES POINTS FORTS

• Surface : environ 180 m²
  
• Licence IV
  
• 70 couverts en intérieur
  
• 40 places en terrasse
  
• Capacité totale d'environ 110 places assises
  
• Panier moyen : environ 25 €
  
• Restaurant / Brasserie / Bar
  
• Emplacement central à Sénas
  
• Belle visibilité commerciale
  
• Stationnement gratuit face au local
  
• Amplitude et jours d'ouverture laissant une marge de développement
  
• Potentiel de croissance de l'activité
  

Une affaire présentant de beaux fondamentaux pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà exploité tout en disposant de leviers concrets pour développer l'activité.

Dossier complet sous engagement de confidentialité.

vous propose à la vente ce Bar Tabac Loto PMU, idéalement situé à seulement quelques kilomètres du littoral. L'établissement bénéficie d'un monopole dans un commune dynamique de plus de 2 000 habitants et profite d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant excellente visibilité et passage régulier. Ouvert en journée, ce commerce présente un réel potentiel de développement, notamment grâce à la possibilité de créer ou renforcer une activité de brasserie / restauration. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, avec également un appartement proposé à la vente, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un projet professionnel et patrimonial. Une affaire à découvrir rapidement pour un repreneur souhaitant développer son activité à proximité du littoral. Contactez pour plus d'informations et organiser une visite. Ref.8076

- ️ BAR – TABAC – BRASSERIE – RESTAURANT – BRUNCH & LOUNGE AUX PORTES DE PARIS – LICENCE IV – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Très belle opportunité pour un professionnel à la recherche d’un établissement polyvalent, clé en main et offrant plusieurs sources de chiffre d’affaires. Situé aux portes de Paris, sur une avenue particulièrement passante et bénéficiant d’un emplacement stratégique, cet établissement de plus de 300 m² sur deux niveaux a été entièrement rénové et aménagé avec goût. L’exploitation repose sur plusieurs activités complémentaires : Bar, Tabac, Brasserie, Restaurant, Brunch et espace Lounge, permettant de toucher une clientèle variée tout au long de la journée. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN Ouvert 7 jours sur 7, de 6h00 à 2h00, l’établissement bénéficie d’une dérogation préfectorale permettant une fermeture tardive jusqu’à 2h00, à renouveler chaque année. Aucun travaux à prévoir : le commerce a été entièrement refait à neuf et bénéficie d’un agencement moderne, élégant et fonctionnel, avec un mobilier en excellent état. PLUS DE 300 m² EXPLOITABLES L’établissement propose notamment : * ️ Espace restaurant d’environ 110 m² * Espace Tabac & Bar * ️ Espace Lounge d’environ 100 m² * Terrasse privative d’environ 70 m² avec pergola rétractable * ️ Terrasse sur trottoir d’environ 28 m², couverte et fermée * Une organisation sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ‍ CUISINE PROFESSIONNELLE COMPLÈTE La cuisine est parfaitement équipée et immédiatement opérationnelle, avec notamment : * Four traditionnel professionnel * Four à pizza * Piano professionnel à gaz * Friteuse professionnelle * Chambre froide positive sur mesure * Micro-ondes * Tables et équipements inox * Saladette réfrigérée * Ensemble du matériel professionnel nécessaire à l’exploitation DE NOMBREUX LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT L’établissement dispose notamment d’un distributeur automatique de billets à l’intérieur du commerce. Le développement des activités FDJ et PMU est également envisageable, sous réserve de l’obtention des agréments auprès des organismes concernés. L’ensemble permet ainsi de réunir plusieurs activités et plusieurs sources de revenus au sein d’une même adresse. AUTORISATIONS & CONFORMITÉ L’établissement dispose des autorisations nécessaires à son exploitation, avec notamment les éléments administratifs validés auprès des autorités compétentes : AT – ERP – DP – Licence IV, ainsi que les autorisations liées à l’exploitation des différentes activités. UN ENSEMBLE IMMOBILIER RARE Le prix de cession comprend également un bail civil portant sur plusieurs logements situés au-dessus de l’établissement. L’ensemble comprend : * 3 studios * 2 appartements F2 Loyer global des logements : 3 000 € / mois Taxe foncière globale : 6 000 € Le repreneur bénéficie ainsi d’un ensemble particulièrement complet, réunissant le commerce et plusieurs logements à la même adresse, offrant une dimension patrimoniale et locative supplémentaire au projet. CONDITIONS Prix de cession : 1 000 000 € Loyer commercial : 5 000 € / mois Dépôt de garantie : 30 000 € UN ACCOMPAGNEMENT DU CÉDANT Le vendeur souhaite transmettre son établissement dans les meilleures conditions et propose d’accompagner le repreneur pendant plusieurs semaines afin de faciliter la prise en main du commerce, de son organisation et de son fonctionnement. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Un établissement entièrement rénové, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une Licence IV, de plusieurs activités complémentaires, de vastes espaces intérieurs et extérieurs et d’un potentiel de développement important, le tout aux portes de Paris. Dossier, photographies, informations complémentaires et visite uniquement après premier échange et validation d’un projet sérieux. Pour toute information ou demande de visite, me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1029800 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 79800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 404992018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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- BAR BRASSERIE RESTAURANT OPPORTUNITÉ RARE –À FORT POTENTIEL ! Emplacement stratégique – Secteur recherché des Yvelines Un établissement clé en main avec de très beaux volumes, idéal pour développer une activité rentable et pérenne ! Les points forts : ️ 100 places assises en salle 50 places en terrasse pour une belle capacité d’accueil 260 m² de surface commerciale offrant de multiples possibilités d’exploitation Chiffre d’affaires : 1 150 000 € Loyer attractif pour le secteur : 80 000 € annuel HT Un lieu bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un agencement qualitatif et d’un véritable potentiel de développement. Une affaire idéale pour restaurateur, investisseur ou professionnel souhaitant reprendre un établissement avec une solide activité et un emplacement premium. À saisir rapidement – dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1054000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FRESNOY FOLNY
- BAR
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- EPICERIE Fonds de commerce de bar
- tabac
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- vente de gaz
- dépôt de pains et relais colis et un logement. Au rez de chaussée, un commerce comprenant un café, une épicerie et sa réserve avec une chambre frigorifique, une cuisine, une buanderie et un toilette. À l'étage, une habitation comprenant une cuisine ouverte sur un salon / séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec toilette et un grenier. Un extérieur avec 3 garages Loyer : 985.61€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT E indice 49. Mlle (ID 51816), Agent Commercial mandataire .