Vente fonds de commerce Restaurant

Établissement de restauration très bien situé en plein cœur du quartier Saint Pierre bénéficiant d'une belle terrasse de 40 couverts - Prix de vente 486000€ FAI - Surface de 80m2 environ comprenant une salle de 60 couverts ainsi qu'une grande cuisine aux normes. Loyer mensuel 2300€ HC (bail neuf à la signature) - Implantation d'une licence de 3ème catégorie possible. Emplacement idéal pour du bar à bière / tapas - Gros potentiel de développement.

Sur l'Ile d'Yeu, très beau restaurant à reprendre : Affaire connue qui a généré un CA de 568 K€ en 2024. 3 CDI sont à reprendre (1 en salle, 1 en cuisine, 1 plongeur) + 1 saisonnier. L'établissement dispose de 50 places environ (dont une douzaine en terrasse). L'ensemble du matériel en salle et cuisine, est en excellent état. Le montant du loyer est de 27.600 € HT par an. Le bail comprend également un logement de fonction de 100 m2. L'établissement est fermé tout le mois de janvier, ainsi que 15 jours en octobre, ce qui vous laisse un beau confort de vie, ou un potentiel de croissance. Fermeture hebdomadaire les dimanche et lundi. Prix du Fonds de commerce : 320.000 € net vendeur + 25.600 € HT d'honoraires d'agence. Les murs sont également à la vente en sus au prix de 848.000 € FAI (Honoraires d'agence HT). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente

EN EXCLUSIVITE Vente Murs et fond de commerce Domaine gastronomique & événementiel d'exception Surface de la parcelle de 9 000 m² dont 4 500 m² constructibles Axes Arras/Douai/Cambrai Opportunité rare : Idéal pour un investisseur visionnaire ou un chef ambitieux souhaitant alliergastronomie haut de gamme, événements prestigieux et développement immobilier sur un site d'exception. Cadre & Concept :
Restaurant gastronomique élégant et discret, proposant une cuisine raffinée dans un écrin de verdure. Ouvert du lundi au vendredi (midi et soir), l'établissement semétamorphose chaque week-end en salles de réception d'exception pour mariages, séminaires, conférences et événements sur mesure, avec une capacité modulable selon vos besoins. Atout majeur : Parcelle de 9 000 m² (dont 4 500 m² constructibles), offrant un potentiel unique pour extension (hébergements, espaces bien-être, etc.) ou valorisation immobilière. Infrastructures & Équipements : 550 m² de locaux commerciaux construits, dont une salle de séminaire de 80 m² (capacité 50 personnes) dédiée aux entreprises. Cuisine professionnelle haut de gamme, équipements dernier cri. Salles de réception lumineuses, climatisées et modulables. Parking privé sécurisé et borne de recharge pour véhicules électriques. Accessibilité PMR et normes de sécurité conformes. Localisation Stratégique :
Situé sur l'axe Arras/Douai/Cambrai, à proximité immédiate de zones industrielles dynamiques (multinationales) et des principaux axes autoroutiers (A1, A21, A26). Fréquentation garantie par une clientèle professionnelle, aisée et événementielle. Clientèle & Revenus : Clientèle fidèle : Habitués, Cadres, professionnels, événements privés. Double activité rentable : Restaurant en semaine + événements premium le week-end (mariages, séminaires, etc.), source de revenus complémentaires significative. Potentiel de Développement : 4 500 m² constructibles : Possibilité de créer des hébergements, un spa, des espaces bien-être, ou tout autre projet immobilier à haute valeur ajoutée. Environnement économique porteur : Proximité des industries et multinationales, assurant une demande constante. EBE retraité 164000€ moyen sur les 4 derniers bilans Prix : 2 205 000€ FAI
, Visites sur rendez-vous.
Cette annonce vous est proposée par VASSEUR Patrick
- EI
- N°RSAC: 845 029 511, Enregistré à de ARRAS
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Au coeur de Gif sur Yvette, aux portes de la Vallée de Chevreuse, laissez-vous charmer par ce joli restaurant traditionnel / salon de thé renommé bénéficiant d'un emplacement privilégié de premier choix en angle de rue, à proximité des commerces du centre ville et d'un grand parking public. Ce bel établissement de 110 m2 et son agréable terrasse ombragée est devenu au fil des années un lieu emblématique des soirées animées de Gif, bénéficiant d'un excellent référencement et d'une clientèle fidèle depuis plus de 40 ans ! D'une capacité de 50 couverts en intérieur et 50 en extérieur, cette enseigne renommée propose une cuisine traditionnelle de qualité associée à une activité de salon de thé les après-midis et bar musical deux soirs par semaine pour un ticket moyen de 35€/personne. Disposant d'équipements professionnels en très bon état et de deux réserves, l'établissement répond aux normes PMR, offrant ainsi des conditions de reprise optimales. Les bilans comptables ( transmis après une première visite par mesure de confidentialité ) révèlent un CA supérieur à 400 000€ pour une affaire fonctionnant avec 3 salariés (1 temps plein et 2 mi-temps). Loyer 1 300€ HT/HC/mois sans aucune taxe foncière, très modéré pour le secteur !
Cette annonce vous est proposée par
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- EI
- N°RSAC: 912 237 666, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry
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Affaire clé en main. Restaurant-bar licence 4 avec terrasse ombragée. Situé à Aix les Bains, sur un axe de passage important, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité. Surface d'environ 60 m² : 30 couverts en salle + 30 couverts en extérieur. Service du midi uniquement. Ouvert 5 jours sur 7. Fermé 5 semaines par an pour congés. Loyer mensuel 1367 € sans TVA + 150 € de charges (chauffage inclus). Affaire particulièrement bien tenue, clientèle locale et touristique fidelisée. Fort potentiel de développement : augmentation des amplitudes horaires. Idéale pour un couple de gérants ou 2 associés. Renseigmenents complémentaires sur demande après étude du projet. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 7.60 % HT inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires)

Restaurant d’Exception à vendre – Axe Paris / Côte Normande Situé sur l’un des axes les plus fréquentés reliant Paris à la côte normande, cet établissement de restauration bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle locale, touristique et professionnelle. Véritable institution de la région, ce restaurant se distingue par son agencement remarquable , pensé pour offrir une expérience fluide aussi bien pour la clientèle que pour les équipes. Un outil de travail remarquable Capacité d’accueil d’environ 250 places assises réparties entre salle et espaces extérieurs aménagés Cuisine professionnelle parfaitement équipée , conçue pour un service à fort volume Organisation des espaces particulièrement efficace entre cuisine, salle et terrasses Équipe complète en place , avec chaque poste doublé garantissant une continuité d’exploitation optimale Des investissements récents majeurs Depuis plusieurs années, et plus particulièrement cette année, d’importants investissements ont été réalisés afin de moderniser l’établissement et d’optimiser l’outil de production. Le repreneur bénéficiera ainsi d’un établissement immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir. Des performances économiques exceptionnelles Chiffre d’affaires supérieur à 2 000 000 € Rentabilité remarquable , avec un résultat dépassant 780 000 € Activité solide et régulière portée par une forte notoriété et un emplacement stratégique Un emplacement stratégique Positionnement premium sur l’axe très recherché reliant Paris à la côte normande Environnement naturel et touristique particulièrement attractif Accessibilité facile et stationnement adapté à une forte fréquentation Une opportunité rare Ce type d’établissement, combinant capacité importante, rentabilité élevée, équipe structurée et outil de travail optimisé , est extrêmement rare sur le marché . L’affaire conviendra parfaitement à : un professionnel de la restauration souhaitant exploiter un établissement de grande capacité , un groupe de restauration , ou un investisseur recherchant une affaire très rentable immédiatement exploitable . Dossier complet transmis après première visite et validation du projet acquéreur. Accompagnement possible dans la reprise et la transition avec les équipes en place.

Paris 1
- Murs + fonds d'un beau restaurant traditionnel situé dans un quartier très touristique , bureaux
- Emplacement Premium !

Le restaurant est impeccable et aménagé avec goût.
Il comprend :


- 49 couverts en salle

- 12 places en terrasse

- une cuisine avec extraction + gaz + triphasé

La hauteur sous plafond de la salle est de 3,6m et la façade mesure 11 mètres linéaires.

Avis : l'affaire idéal pour un chef qui souhaite un emplacement premium

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(Entreprise individuelle).
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À Bourg-Saint-Maurice, certains emplacements font toute la différence. À proximité immédiate de la gare, sur un axe incontournable aussi bien pour les habitants de la vallée que pour la clientèle touristique en direction ou en provenance des grandes stations de Tarentaise, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement particulièrement stratégique. Sur environ 170 m², l'établissement a développé un concept fort et immédiatement identifiable autour de l'univers du diner américain contemporain. Burgers, hot-dogs revisités, bowls, salades, plats généreux et cocktails composent aujourd'hui une offre qui associe restauration, bar et convivialité. L'identité américaine est assumée tout en faisant une place à des produits sélectionnés et souvent locaux. La salle, lumineuse, moderne et chaleureuse, accueille une clientèle variée : locale comme touristique, familles, groupes d'amis ou clientèle d'après-ski. L'établissement dispose également d'un espace bar et d'un concept suffisamment modulable pour accueillir anniversaires, soirées, événements privés et privatisations, constituant autant de possibilités de développement pour un futur exploitant. À l'extérieur, une terrasse d'environ 25 couverts complète l'ensemble, au cœur d'une rue commerçante et animée, à proximité de la Coopérative laitière et du marché du samedi matin. Côté professionnel, l'outil de travail est complet : cuisine équipée, espaces de préparation et de stockage, chambres froides positive et négative, ainsi qu'un espace dédié au personnel avec vestiaire, douche et sanitaires. Le bail porte sur environ 171 m² et comprend également la jouissance de 3 places de stationnement. Une opportunité destinée à un professionnel de la restauration ou à un porteur de projet souhaitant reprendre un établissement disposant déjà d'une identité forte, d'un outil de travail structuré et surtout d'un emplacement à forte visibilité au cœur d'une destination touristique majeure de Tarentaise. Le concept actuel pourra naturellement être poursuivi ou faire place au projet du futur exploitant, dans le respect de la destination du bail. Informations complémentaires, conditions de cession et dossier financier disponibles après échange sur le projet acquéreur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Vente Restaurant Licence 4
- Ville côtière
- avec logement en Charente-Maritime Implantation dans le centre d'une ville côtière prisée. Clientèle de résidents, d'habitués, de travailleurs et de visiteurs. Local spacieux de 150 m². Capacité 80 couverts en intérieur et extérieur. Logement de 70 m² (2 chambres). Outil de travail en très bon état. Le restaurant propose une cuisine contemporaine de produits frais. L'affaire propose un menu évolutif selon saison. TM 47€ et environ 40 couverts jour en moyenne. Exploitation en service avec coupure. 1,5 jour de fermeture hebdo. 4 à 5 semaines de fermeture annuelle. Equipe en place à l'année. Éléments financiers : CA 2025 Sup à 360 K€
- EBE 90 K€. Les plus : Un logement 2 chambres, une licence 4, pas de travaux immédiats. Dossier complet sur demande.

Très belle affaire de restauration bénéficiant d'un emplacement particulièrement agréable et d'une terrasse.

Établissement en très bon état général : salle 45 couverts env + 25 places en terrasse. La cuisine, spacieuse et très bien équipée, dispose d'une extraction aux normes.Le local est particulièrement fonctionnel grâce à ses deux accès, facilitant l'organisation de l'exploitation et les livraisons.

Le bail porte sur environ 100 m² au RDC, comprenant la salle et la cuisine + une cour arrière couverte et une réserve de 20 m².

Autre véritable point fort : le loyer particulièrement raisonnable pour un emplacement en bord de mer : 28 800 € HT/HC par an, soit 2 400 € HT/HC par mois, avant indexation.

L'affaire dégage en 2025 un EBE de 15,5 % du CA.

Une affaire rare par la qualité de son emplacement, son faible loyer et la qualité de son outil de travail, offrant un réel potentiel de développement à un professionnel de la restauration.

À vendre, fonds de commerce de restauration situé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, actuellement exploité sous forme de restaurant japonais.

L'établissement bénéficie d'une clientèle régulière, d'une activité déjà en place et d'un environnement particulièrement intéressant grâce au flux touristique de la commune.
Les points forts
- Environ 43 m² de surface d'exploitation
- 22 places assises en intérieur
- 18 places en terrasse
- Espace de stockage
- Local particulièrement adapté à la vente à emporter et à la livraison
- Licence Grande Restauration
- Aucun personnel à reprendre
- Clientèle existante et fidélisée
- Chiffre d'affaires 2025 : 180 000 €
- Loyer mensuel : 620 €

Exploitation actuelle:
Le restaurant est actuellement ouvert du lundi au vendredi, midi et soir.
Pour un repreneur : maintien d'une activité de restauration ou changement de concept avec un développement d'une offre d'avantage orientée vers la livraison et la vente à emporter.

Équipements
Le fonds comprend notamment une cuisine professionnelle équipée avec :
- Réfrigérateurs
- Hotte professionnelle
- Piano à gaz
- Friteuses
- Matériel nécessaire à l'exploitation

Conditions de cession:
La vente concerne exclusivement le fonds de commerce.
L'enseigne actuelle, la marque, les recettes, le savoir-faire ainsi que l'identité commerciale ne font pas partie de la cession et restent la propriété du cédant.

Cession motivée par un nouveau projet personnel.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 877782060.

Opportunité unique d'acquérir un restaurant de 220 m² idéalement situé en zone d'activité à La Ciotat. Cet établissement offre une capacité de 94 places assises et bénéficie d'un loyer maîtrisé de 3 000 €/mois, avec des charges de seulement 250 €/mois.

Actuellement, le restaurant est spécialisé dans la restauration traditionnelle et est ouvert uniquement le midi, 5 jours sur 7. Cette configuration offre un énorme potentiel d'exploitation et de développement ! En ouvrant les soirs et les week-ends, vous pourrez considérablement augmenter le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement.

Points forts :

Emplacement stratégique en zone d'activité, garantissant une clientèle professionnelle le midi.
Grande surface de 220 m² et capacité d'accueil importante (94 places).
Loyer et charges compétitifs.
Potentiel de croissance exceptionnel avec l'ouverture en soirée et les week-ends.
Idéal pour un chef ou un entrepreneur souhaitant développer un concept de restauration.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un restaurant avec un avenir prometteur à La Ciotat !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 804356293.

Fond de commerce situé à Montalivet, station balnéaire trés dynamique avec forte affluence en saison,
Vendu clé en main, avec l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation. L'établissement bénéficie d'un bon emplacement et d'une activité stable avec un chiffre d'affaire régulier. Grande capacité d'accueil, clientèle fidèle + passage touristique. Surface total 500m² avec un logement de 3 chambres.
50 places à l'intérieur et 50 à l'extérieur.
Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 20000 €.
Licence 3Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 353146426.

Fond de commerce situé à Montalivet, station balnéaire très dynamique avec forte affluence en saison,
Dans une villa typique de la région avec un grand patio arboré, la terrasse peut accueillir jusqu'à 100 couverts.
Vendu clé en main, avec l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation. L'établissement bénéficie d'un bon emplacement et d'une activité stable avec un chiffre d'affaire régulier. Grande capacité d'accueil, clientèle fidèle + passage touristique. Surface total de 250m² avec 26 places à l'intérieur un décor au gout du jour avec une cheminée.
Grande cuisine aux normes, laboratoire, pièce chambre froide, réserve, coin plonge ...vestiaire, douche, wc.
Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 22000 € et une LICENCE 4 qui permet une activité non stop sur la journée.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 353146426.

Très beau restaurant idéalement situé au cœur du secteur sauvegardé, dans le Périgueux historique, ville d'art et d'histoire. Occupant une surface de 112 m², cet établissement climatisé est composé de 2 niveaux de 56 m2 chacun et de 39,5 m2 de terrasse sur le domaine public (800 €/an).
Il peut accueillir 16 places à l'intérieur et 40 places en terrasse, plus 24 en sous-sol si besoin.
Le restaurant est en parfait état, rénové avec goût en 2021, ce qui vous permet de commencer votre activité dès l'acquisition.
Situé dans une zone de forte affluence, il bénéficie d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilité, dans une ville très touristique et réputée pour sa gastronomie.
Il est très bien équipé avec store électrique et parasols, porte-bouteilles pour le bar avec lave-verre + osmoseur, machine à café, plusieurs frigos, adoucisseur, machine à glaçons et à granité, cave à vin, cellule de refroidissement, trancheuse, plancha, four à pizzas, congélateur, stérilisateur, etc. plus tout le mobilier nécessaire et de nombreux rangements.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478853013.

Restaurant en angle avec du caractère et beaucoup de possibilités : 50 couverts dans une salle lumineuse avec des murs en pierre, une mezzanine de 20 places aujourd’hui en espace lounge et une terrasse saisonnière. La cuisine est parfaitement équipée et aucun travaux n’est à prévoir. Le lieu fonctionne aussi bien pour une adresse bistronomique que pour un concept brunch, restauration actuelle ou une activité plus soirées. Loyer de 1 750 €, appartement inclus. Et à 164000€, le prix de vente est vraiment bien placé. En option possibilité d'acheter les murs. , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Murs et Fonds pour restaurant en Presqu’île. 50 couverts mezzanine lounge terrasse Cuisine équipée, aucun travaux à prévoir Murs commerciaux 100 m² appartement T3 (45 m² Carrez) inclus dans la cession Prix global 456 K€ FAI (Fonds 198 K€ Murs 258 K€) Quartier animé midi et soir, fort potentiel soirées Idéal bistronomie, brunch, afterworks Opportunité rare : murs fonds à prix très attractif pour la en Presqu’île. Possibilité de n'acheter que le fonds à 188 KE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

MURS ET FONDS TOUS COMMERCES !! Sur un axe très passant Une surface globale de 145 m2, dont un espace de vente de 55 m2 idéal pour une boulangerie ou restauration rapide voire actvité de détail alimentaire, et un laboratoire bien équipé de 72 m2 avec gaines d'extraction. Idéal cuisine centrale Vente des murs indiscociable du fonds au . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Local commercial proche de la la Place Foch.
Fond de commerce rentable.
Idéal pour une activité de restauration ou un bar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 265 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 822294005

Pour cause de départ à l'étranger, cède ce spacieux restaurant-traiteur en ANGLE, au coeur du quartier CSP+ de Daumesnil

Surface totale : 106 m²
1ère salle 40 m² : 12 couverts + long comptoir réfrigéré
2nde salle 36 m² : 44 couverts
Double toilettes PMR de 8m²

Etablissement en ANGLE
Entièrement rénové en 2019, prêt-à-l'emploi
TERRASSE permanente de 16 m²

Cuisine de 12 m² toute équipée électrique
Avec petite extraction, CHAMBRE FROIDE et réserve de 10 m²

Ventes sur place et à emporter
Levier de développement : ouvrir le dimanche
Quartier CSP+, proximité des marchés et du bois de Vincennes

Loyer : 3180 € HT /mois
Charges (incluant eau froide, ordures et balayage) : 145 € HT /mois
Bail renouvelé en septembre 2026
Bailleur : Paris Habitat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 145 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC

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- EI
- 531188555

Restaurant Bar LICENCE 4 en ANGLE de rue
+ 3 CHAMBRES rénovées en location AIRBNB au 1er étage
Dans le quartier très parisien de LAUMIERE, Mairie du 19ème

Vitrine en ANGLE de 12 ml
TERRASSE permanente de 9 m²

Surface totale du RDC : 90 m²
Salle de restaurant avec comptoir LICENCE 4
Salle d'envoi et cuisine avec EXTRACTION sur rue
Toilettes et grande cave

Loyer : 1713 € /m charges comprises
Bail de juillet 2023

Surface totale du 1er étage : 54 m²
3 CHAMBRES rénovées et louées en AIRBNB (*)
Surfaces de 11, 12 et 14 m²
Cuisine et salles d'eau

Loyer : 1713 € /m charges comprises
Bail de juillet 2023

(*) Nuités moyennes de 90 €
Soit un revenu moyen de 55 k€ bruts par an

Un excellent combo dans un quartier bobo !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC

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- EI
- 531188555

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant relancer une activité de restauration au cœur du centre historique de Tours !

Situé à quelques pas de la Place Plumereau, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Tours, ce fonds de commerce bénéficied'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement vivant et recherché.

D'une superficie d'environ 160 m², le local se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer un nouveau concept de restauration et donner une nouvelle vie à cet établissement.

Une terrasse ombragée d'environ 20 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour profiter de la fréquentation du quartier aux beaux jours.

L'établissement n'est plus exploité depuis environ deux ans : une page blanche pour un professionnel souhaitant créer, réinventer ou relancer une activité à son image.

UN ATOUT RARE : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT

Le fonds comprend également un appartement indépendant, offrant plusieurs possibilités au futur repreneur :

se loger sur place, idéal pour un exploitant ;
proposer un logement à un salarié ;
ou envisager une source de revenus complémentaire par la location meublée ou touristique, sous réserve de la réglementation en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 148 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249

Rare!

Alliant surface et situation, cet investissement est idéal

Restauration, brasserie

160 places à l'intérieur
100 places l'extérieur

Entièrement aux normes et refait à neuf.

Grand parking

Belle situation en périphérie de Annecy.

75012 PARIS - Situé dans le quartier Picpus, à proximité immédiate des métros Dugommier et Daumesnil (lignes 6 et 8), dans un secteur résidentiel et commerçant entouré d'écoles.

Surface Restaurant de plain pied : 45 m²
Annexes Stockage dans la cour : 10 m²
Extraction 300 aux normes
Eléctricité Triphasé
Licence Grande Restauration

- 27 couverts de plain-pied
- 4 couverts en terrasse permanente
- Cuisine de plain peid

- Loyer et charges :
Loyer mensuel :1 600 euros HT/HC
Charges mensuels : 200 euros
Loyer non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC = 4800 euros

- Bail commercial 3/6/9, récent .
- Destination : Bar, restauration et toute activité liée à la restauration, ventes à emporter de plats cuisinés.

Sont donc autorisés :

Restaurant traditionnel
Crêperie
Brunch
Bar
Vente à emporter
Livraison de plats cuisinés

Equipement inclus dans la vente :
- Extraction 300
- Tables et chaises
- Deux plaques de cuisson
- Plonge et lave-vaisselle
- Réfrigérateur et saladette
- Micro-ondes
- Fourneau à gaz disponible
- Machine à glaçons
- Arrière-bar réfrigéré 4 portes
- Lave-verres
- Machine à café Lavazza sous contrat
- Caisse acquise

L'établissement, anciennement exploité comme crêperie, propose actuellement une activité de restauration et de brunch le week-end.
Il est ouvert 7 jours sur 7, de 11 h à 15 h et de 18 h à minuit, sans salarié à reprendre.

- Aucun travaux majeur n'est à prévoir, travaux récents.
- Store manuel et rideau métallique électrique

Normes ERP et Accéssibilité respectées.

Chiffre d'affaires 2024 : 154 828 euros
Chiffre d'affaires 2025 : 111 239 euros

Ticket moyen midi : 20 euros
Ticket moyen Soir : 25 euros - 30 euros

Prix de vente 99 000 EURO FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Numéro mandat 465016
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 64B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose , à Dijon une affaire liant l'activité de restauration de qualité, un bar tendance ,une cour privatisée. cet espace a été revisité par l'exploitant en lui donnant une nouvelle jeunesse dans un lieu connu de tous. belle notoriété.
De plus , cette affaire développe en parallèle une activité d'hébergement réhabilitée qui ne fera que renforcé la pérennité de l'affaire.
Prix du fonds : 250 000 euros honoraires vendeur.
Notre avis : le dossier coup de coeur du moment , investissement solide pour les années à venir. à visiter sans plus tarder. une affaire à saisir .prix très raisonnable.
au ou par émail agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la -, , bat C . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr