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    de Vente de Immobilier d'entreprise en Alsace

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Mulhouse

    AV murs commerciaux empl N°1 centre-ville Mulhouse

    Prix de vente
    790 000€
    Surface
    1 000 m²
    Montant au m²
    790€/m²
    vente de 2 plateaux brut de béton en R + 1 d'une surface totale (loi Carrez) de 1 000 M² (500 M² / plateau)
    Emplacement Numéro 1
    possibilité de terrasse de plus de 250 M² devant le commerce !
    Grande fréquentation
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Colmar

    Murs local d'activité 420m² à Horbourg-Wihr

    Prix de vente
    529 900€
    Surface
    420 m²
    Montant au m²
    1 262€/m²
    vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR

    A proximité immédiate de Colmar, au sein de l'ensemble immobilier récent, de mars 2019, découvrez ces murs commerciaux à usage de local d'activité, offrant de beaux volumes, une excellente modularité et un fort potentiel de valorisation.

    Implanté dans un site entièrement sécurisé, cet ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur (bail commercial défini), qu'à un utilisateur recherchant un outil de travail moderne et évolutif.

    DESCRIPTIF DU BIEN :

    Surface totale : env. 420 m²
    Lot n°5 (E) au sein d'une copropriété de 6 cellules
    RDC : env. 286 m², comprenant :
    Showroom : env. 134 m²
    Hall d'activité : env. 152 m²
    Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
    Mezzanine de bureaux : env. 134 m²
    8 places de parking privatives
    Ensemble immobilier récent (construction 2019)
    Site sécurisé et entièrement clôturé

    DESTINATION / USAGE

    Local d'activité
    Convient à de nombreuses activités :

    artisanales
    commerciales
    professions libérales
    bureaux

    UN BIEN ÉVOLUTIF

    Atout majeur du bien :

    Permet une orientation plus commerciale ou "showroom", selon le projet.

    ASPECTS JURIDIQUES et FINANCIERS

    Prix de vente : 529 900 euros

    Régime fiscal : mutation soumise à TVA
    Bien situé dans un ensemble en copropriété
    Divisibilité possible (selon projet et accord)

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : mandat 407308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Mutzig

    AV local commercial 440m² Mutzig zone Atrium

    Prix de vente
    577 500€
    Surface
    440 m²
    Montant au m²
    1 313€/m²
    Situé dans la charmante commune de Mutzig (67190) à 20 mn de Strasbourg, 5 mn de Molsheim et 10 mn d'Obernai, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans la zone Atrium. Mutzig, ville dynamique et prisée pour son attractivité commerciale, offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle prospère. Proche des commodités et facile d'accès, cet emplacement constitue une opportunité rare pour investir dans un environnement en pleine croissance.

    Le local commercial de 440 m², construit en 1991, se compose d'une surface commerciale de plus 300m², 1 bureau, 1 labo, 1 espace sanitaire, 1 réserve de 38 m² et 2 chambres froides. Doté de nombreuses places de parking, il dispose d'un espace de déchargement des livraisons à l'arrière du magasin avec une grande porte d'accès à la réserve. Anciennement un commerce de primeurs, ce bien polyvalent convient à tout type d'activité commerciale, offrant une belle surface de vitrines pour attirer la clientèle. Une occasion unique dans une zone commerciale en plein essor. Ce bien pourrait facilement être séparé en deux locaux grâce à ses deux entrées et ainsi constituer un investissement foncier ou locatif.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 577 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 583 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Houssen

    Local commercial 645m² à vendre à Bennwihr-Gare

    Prix de vente
    1 249 500€
    Surface
    645 m²
    Montant au m²
    1 937€/m²
    ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE 645 M² – COMMERCE, LOGEMENT DE STANDING & STOCKAGE – IDÉAL INVESTISSEUR / PROFESSIONNEL

    Votre agence vous propose à la vente un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement placé à Bennwihr-Gare, à proximité des grandsaxes et de Colmar. Cet actif unique combine activité professionnelle et résidentiel, garantissant un fort potentiel de rendement locatif et une grande polyvalence d'usage.

    Un investissement stratégique pour votre activité ou votre patrimoine locatif.




    COMPOSITION DÉTAILLÉE




    1. L'Espace Professionnel et Commercial

    • Show-room / Commercial : approx 265m2. Comprenant une partie existante avec vitrine et une extension récente (Permis 2017) aux normes modernes. Idéal pour magasin, bureaux d'études, ou activité de service.

    • Stockage / Atelier : approx 180m2. Espace polyvalent incluant atelier et stockage (partie la plus ancienne des bâtiments).

    • Annexes : Sanitaires, chaufferie, grand garage fermé (61m2) avec hauteur sous plafond de 3,40 m, plus emplacements de parking extérieurs sur enrobé.




    2. La Partie Résidentielle (Logement de Fonction/Gîte)

    • Logement Principal (R+1) : Magnifique appartement 4/5 pièces de 122m2 habitable, bénéficiant des prestations de l'extension récente. Il dispose d'un grand salon
      - séjour, de trois chambres, d'une très belle cuisine et d'une vaste terrasse de 24m2.

    • Logement Secondaire : Logement de type 3 pièces dans le second bâtiment (idéal personnel ou location courte durée).




    POINTS CLÉS POUR L'ACQUÉREUR

    • Rendement Potentialisé : Forte capacité à générer des revenus locatifs sur l'ensemble des surfaces.

    • Logement d'Exploitation : Solution idéale pour loger le personnel ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière.

    • Visibilité et Accès : Emplacement de premier ordre dans la Zone UE, très bonne accessibilité.

    • Mixité Ancien/Récent : Combinaison des volumes anciens et des structures neuves et rénovées.




    INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

    Le bien se compose de parties neuves et anciennes. Une partie des bâtiments est concernée par la présence de toitures en éternit (risque amiante). Le positionnement prix est justifié par l'équilibre entre la haute valeur des parties récentes et la décote appliquée pour les travaux de rénovation et de désamiantage nécessaires sur les parties anciennes.



    Ce bien est destiné à un professionnel ou à un investisseur capable de gérer un actif mixte. Dossier complet, avis de valeur détaillé et plans disponibles sur demande.


    - Prix de vente : 1249500 € HT F.A.I

    - Taxe foncière : 2668 € Preneur

    - Honoraires : 59500 € TTC à la charge de l'acquéreur

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Schirmeck

    Immeuble à vendre axe Schirmeck / Allarmont

    Prix de vente
    94 000€
    Surface
    288 m²
    Montant au m²
    326€/m²
    Proche SCHIRMECK (à environ 20 km) STRASBOURG (à environ 65 km) LUNÉVILLE (environ 30 mn) - SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT avec potentiel immédiat - IMMEUBLE de 3 APPARTEMENTS T3 (de 88 m2 à 100 m2) avec 2 GARAGES sur terrain d'environ 300 m2 - SPECIAL INVESTISSEUR -

    Cet IMMEUBLE contient :

    Composition de l'immeuble
    Rez-de-chaussée / 1er étage
    Appartement T3 ou local professionnel de 100 m² avec garage et cave

    Rez-de-chaussée
    Appartement T3 de 88 m² (ancienne activité type boulangerie / magasin) avec cour et garage
    Atout majeur : une personne est actuellement intéressée pour louer le local du bas immédiatement, permettant un démarrage rapide de rentabilité.

    1er étage
    Appartement T3 avec terrasse

    VIDEO disponible sur demande

    Assainissement : fosse septique
    Taxe foncière : 884 €/an

    A environ 65 km de STRASBOURG, environ 20 km de SCHIRMECK
    LUNÉVILLE (à environ 30 mn)

    Un emplacement intéressant entre Vosges et Alsace, idéal pour un investissement locatif rentable.

    Informations complémentaires
    o Assainissement : fosse septique
    o Taxe foncière : 884 € / an

    o Configuration idéale pour division locative habitation + activité commerciale
    o Bonne base pour stratégie patrimoniale ou rendement locatif optimisé

    VISITE VIRTUELLE (Video) disponible sur demande

    Contact :

    Whatsapp / SMS : +33 6 70 09 00 10

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.936137
    Vente Bureaux à Marckolsheim

    Vente local pro 480m² sur 21 ares à Marckolsheim

    Prix de vente
    419 000€
    Surface
    470 m²
    Montant au m²
    891€/m²
    Situé en zone d'activité de Marckolsheim, à proximité immédiate de l'A35, cet ensemble immobilier mixte offre une solution idéale pour allier activité professionnelle et confort de vie.

    PARTIE PROFESSIONNELLE - 290 m²
    Halle de stockage modulable
    Porte sectionnelle (accès livraison / utilitaires)
    Espace lumineux avec double entrée
    Accès PMR
    2 sanitaires
    Stationnement facile (clients et personnel)
    Site clos et sécurisé

    Adapté pour artisan, PME, stockage, e-commerce ou activité mixte

    PARTIE HABITATION - 190 m²
    Salon / séjour de 43 m² avec cheminée
    Cuisine équipée avec coin repas
    5 chambres
    Bureau de 17 m² (idéal télétravail / gestion)
    2 salles de bains
    Buanderie

    Idéal pour dirigeant ou logement de fonction

    ÉQUIPEMENTS
    Chauffage central bois
    Pompe à chaleur air/air réversible
    3 entrées indépendantes (pro / privé / livraisons)
    Terrain de 21 ares
    Portail coulissant
    LES ATOUTS

    Emplacement stratégique proche axe autoroutier
    Bien rare avec double usage
    Installation immédiate
    Fort potentiel locatif ou patrimonial

    Cette annonce référence 315793 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

    Prix du bien : 419 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 €
    Honoraires TTC : 7,44 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    DPE vierge.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Diemeringen

    AV local commercial bien situé 177m² à Diemeringen

    Prix de vente
    395 000€
    Surface
    177 m²
    Montant au m²
    2 232€/m²
    Situé dans la charmante et dynamique ville de Diemeringen (67430), ce local commercial offre un environnement idéal pour une activité professionnelle. Sa proximité immédiate avec la gare facilite les déplacements en offrant un accès direct par le train.

    Ce local professionnel de 177 m² construit fin 2017, est actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie. L'intérieur se compose d'une salle d'attente accueillante, de 6 cabines individuelles pour les consultations, d'une vaste salle de rééducation, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de généreux espaces de rangement. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien est doté d'un chauffage au sol au gaz. Le local est vendu entièrement équipé et meublé et peut convenir à d'autres types d'activités : cabinet dentaire, médical, d'orthophonie, espace bien-être...

    Profitez également du vaste terrain de plus de 9 ares qui entoure le bâtiment, offrant des places de parking sur l'avant et un cadre verdoyant sur l'arrière pour une pause détente en plein air.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 3 160 € TVA, soit 398 160 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 379 200 € HT + 0 € TVA, soit 379 200 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Wittenheim

    AV locaux industriels 2689m² empl strat Wittenheim

    Prix de vente
    2 750 000€
    Surface
    2 689 m²
    Montant au m²
    1 023€/m²
    Opportunité rare dans une zone commerciale dynamique
    Situé au cœur d'un secteur commercial majeur de Wittenheim, cet ensemble immobilier industriel bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, directement positionné après un rond-point très fréquenté, sur un axe routier à fort passage quotidien. À proximité immédiate de grandes enseignes nationales (Carrefour, Truffaut, Darty, Conforama, etc...), il offre une visibilité optimale pour tout type d'activité.
    Ce bien rare conjugue fonctionnalité, modularité et attractivité commerciale.

    Caractéristiques du bien
    o Terrain : 3'729 m²
    o Bâtiment industriel (2001) : 2'689 m² de surface exploitable sur 1'770 m² de surface au sol avec un niveleur de quai
    o Stationnement : parking enrobé avec 43 emplacements tracés ; extérieur clôturé et paysagé
    o Plusieurs mezzanines : parfaites pour la création de divers ateliers, espaces de stockage ou zones techniques
    o Bureaux et locaux sociaux : fonctionnels et lumineux, prêts à l'emploi
    o Grande salle : baignée de lumière naturelle
    o Magasin, show room : surface d'env. 225 m² dédiée à la vente

    Atouts stratégiques
    o Visibilité commerciale premium : grâce à un positionnement sur un axe routier très fréquenté (Pôle 430 à Wittenheim), juste après un rond-point
    o Zone commerciale de référence : environnement immédiat composé d'enseignes nationales de renom, générant un flux constant de visiteurs
    o Accessibilité optimale : desservi par les transports en commun, accès rapide aux axes autoroutiers (A36) et proximité immédiate de Mulhouse
    o Stationnement aisé pour les clients, partenaires et collaborateurs
    o Configuration idéale pour une activité combinant showroom, surface de vente, bureaux et ateliers de production
    o Polyvalence d'usage : adapté aux activités industrielles, artisanales ou commerciales

    Un Secteur Central et Connecté
    o 1,8 km de Kingersheim
    o 2,4 km de Ruelisheim
    o 2,9 km d'Illzach
    o 3,3 km de Baldersheim
    o 3,6 km de Sausheim
    o 3,6 km de Battenheim
    o 4,1 km de Pulversheim
    o 5 km de Pfastatt
    o 6,6 km de Mulhouse
    o 8,5 km d'Ensisheim
    Ce maillage local fait de Wittenheim un point d'ancrage stratégique, dans un environnement économique dynamique, garantissant un fort potentiel de développement pour toute activité nécessitant un magasin, une vitrine commerciale, des bureaux et des ateliers techniques.

    Pourquoi investir ici ?
    Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'une implantation visible et facile d'accès.

    Contactez dès aujourd'hui votre consultant immobilier sur place à Wittenheim, pour une visite exclusive au
    Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer, votre atout immobilier dans le Haut-Rhin « 68 ».

    D'autres photos sur :
    (point)rbm(point)immo - Référence rbm immo 9360

    Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier à Ensisheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°5 0 20. Consultez nos tarifs sur le site .

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Mulhouse

    AV local commercial de 1052m² empl strat Mulhouse

    Prix de vente
    850 000€
    Surface
    1 052 m²
    Local Commercial Exceptionnel à Vendre !
    Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre entreprise ou à être transformé selon vos besoins. Avec une surface totale de 505 m² au rez-de-chaussée et 552,65 m² au premier étage, ce bien offre un potentiel immense pour développer une activité parfaite pour un showroom, un espace de vente ou un bureau ouvert, complétée par une pièce de 101,49 m² idéale pour un espace de stockage ou des bureaux supplémentaires. Un dégagement de 2,46 m² ajoute une touche de praticité à cet étage.
    Au premier étage, une immense pièce de 552,65 m² vous attend, offrant des possibilités infinies pour des bureaux, des salles de réunion ou même un espace de coworking. Les parties communes et l'intérieur du local sont à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins spécifiques.
    Ce local est un ancien magasin GO SPORT, conforme aux normes ERP et PMR, ce bien est équipé de sanitaires et dispose de 8 mètres de vitrines, offrant une visibilité optimale pour attirer vos clients. L'affichage est également possible, ce qui en fait un emplacement idéal pour une enseigne commerciale.
    Situé dans un quartier dynamique, ce local est à seulement 10 minutes à pied des transports en commun, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Vous trouverez également plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des commerces de proximité à quelques pas. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied.

    Superficie : 1052 m² R+1
    Taxe foncière : 9 000€ /an
    Loyer annuel 78 000€ HT, HC
    Prix de vente : 850 000 € TTC
    Prix net vendeur : 800 000 € TTC
    Honoraires commerciaux : 50 000 € TTC

    Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

    Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RCP RD01894701W
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saulxures

    Immeuble de rapport à vendre à Saulxures

    Prix de vente
    280 000€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    622€/m²
    Fabienne HELIER cet immeuble de rapport, situé au centre de la commune de SAULXURES (67420), à 15km de SCHIRMECK, 60km DE STRASBOURG et 32km de ST DIE DES VOSGES.
    Cet immeuble est une opportunité pour tout investisseur
    Il se compose ainsi :
    -salle de restaurant (146,08m2) avec un appartement de 3 pièces à l'étage (98,14m2). Possibilité d'acquérir une licence IV.
    -3 appartements de 2 pièces (43,82m2, 42,95m2 et 59,45m2)
    -1 appartement de 3 pièces (61,40m2)
    Chaque appartement a son propre accès.
    Les garages représentent les annexes d'une surface non négligeables et exploitables, de même qu'un terrain à l'arrière du bâtiment qui peut être aménagé
    La fosse septique est aux normes.
    Chauffage au fuel pour l'espace restaurant et le reste en électrique (compteurs individuels)
    L'état du bâtiment nécessite des travaux de rénovation à définir en fonction des
    Suite au Diagnostic de Performance énergétique, réalisation d'un Audit énergétique avec liste des travaux nécessaires au gain au niveau des lettres du DPE.
    Cet immeuble est idéal pour un investisseur qui recherche un fort potentiel de rendement.
    Opportunité de coupler l'espace restaurant avec les lots résidentiels pour créer un ensemble mixte résidentiel et commercial.

    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe G
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Fabienne HELIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°530 698 372 Greffe de STRASBOURG) (réf. 584626 )
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Obernai

    Vente duplex 3 pièces en centre-ville d'Obernai

    Prix de vente
    349 800€
    Surface
    88 m²
    Montant au m²
    3 975€/m²
    OBERNAI 67210 CENTRE VILLE, DUPLEX 3 PIÈCES R+3
    RÉSIDENCE SENIORS SECURISÉE, IDEAL INVESTISSEURS !
    CLUB HOUSE, SERVICES A LA CARTE, NUE-PROPRIÉTÉ

    Découvrez un investissement en Nue-Propriété, sans fiscalité, sans soucis de gestions, sans taxe foncière pendant toute la durée de l'usufruit.

    La résidence se situe au coeur d'Obernai, commune attractive située à 25 kms de Strasbourg, au sein d'une ancienne cour domaniale en coeur de ville.

    Partie intégrante des remparts avec sa tour classée, ce bâtiment offre des logements répartis sur 3 niveaux desservis par ascenseurs.

    Les résidents disposent de services, inclus dans les charges de copropriété, qui s'organisent autour du club-house et du régisseur, leur offrant un lieu de détente et convivialité où ils peuvent participer quotidiennement à de multiples animations et activités.

    Leur coût mensuel ne dépasse pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros par mois pour les logements type T2 qui sont le plus représentés dans nos résidences.
    Les résidents peuvent ainsi participer librement à la vie du club et rompre avec l'isolement pour un effort financier réduit à son minimum.

    Ce lieu de convivialité, géré par un régisseur, permet animations et activités en tout genre. Des services à la carte peuvent également être assurés par des prestataires extérieurs.

    3 places dépose minutes sont également lovées derrière la grande porte palière de la rue Selestat, pour le confort des résidents.

    PRIX DE VENTE TTC : 315 400,00 euros FAI
    (Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

    Pour réserver un bien contactez au
    D'autres logements au centre ville PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande

    Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

    Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cart n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429651
    Copropriété de 29 lots.

    Charges annuelles : 800 euros.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Obernai

    AV studio 25m² résidence seniors centre Obernai

    Prix de vente
    282 900€
    Surface
    49 m²
    Montant au m²
    5 773€/m²
    OBERNAI 67210 CENTRE VILLE, STUDIO R+1
    NUE-PROPRIÉTÉ, IDEAL INVESTISSEURS !
    RÉSIDENCE SENIORS SECURISÉE, CLUB HOUSE ET SERVICES A LA CARTE

    Découvrez un investissement en Nue-Propriété, sans fiscalité, sans soucis de gestions, sans taxe foncière pendant toute la durée de l'usufruit.

    La résidence se situe au coeur d'Obernai, commune attractive située à 25 kms de Strasbourg, au sein d'une ancienne cour domaniale en coeur de ville.

    Partie intégrante des remparts avec sa tour classée, ce bâtiment offre des logements répartis sur 3 niveaux desservis par ascenseurs.

    Les résidents disposent de services, inclus dans les charges de copropriété, qui s'organisent autour du club-house et du régisseur, leur offrant un lieu de détente et convivialité où ils peuvent participer quotidiennement à de multiples animations et activités.

    Leur coût mensuel ne dépasse pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros par mois pour les logements type T2 qui sont le plus représentés dans nos résidences.
    Les résidents peuvent ainsi participer librement à la vie du club et rompre avec l'isolement pour un effort financier réduit à son minimum.

    Ce lieu de convivialité, géré par un régisseur, permet animations et activités en tout genre. Des services à la carte peuvent également être assurés par des prestataires extérieurs.

    3 places dépose minutes sont également lovées derrière la grande porte palière de la rue pour le confort des résidents.

    PRIX DE VENTE TTC : 282 900,00 euros FAI
    (Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

    Pour réserver un bien contactez au
    D'autres logements PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande

    Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. C(G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429649

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Obernai

    AV appartement 2 pièces résidence seniors Obernai

    Prix de vente
    315 400€
    Surface
    58 m²
    Montant au m²
    5 438€/m²
    OBERNAI 67210 CENTRE VILLE, APPARTEMENT 2 PIÈCES R+3
    RÉSIDENCE SENIORS SECURISÉE, IDEAL INVESTISSEURS !
    CLUB HOUSE, SERVICES A LA CARTE, NUE-PROPRIÉTÉ

    Découvrez un investissement en Nue-Propriété, sans fiscalité, sans soucis de gestions, sans taxe foncière pendant toute la durée de l'usufruit.

    La résidence se situe au coeur d'Obernai, commune attractive située à 25 kms de Strasbourg, au sein d'une ancienne cour domaniale en coeur de ville.

    Partie intégrante des remparts avec sa tour classée, ce bâtiment offre des logements répartis sur 3 niveaux desservis par ascenseurs.

    Les résidents disposent de services, inclus dans les charges de copropriété, qui s'organisent autour du club-house et du régisseur, leur offrant un lieu de détente et convivialité où ils peuvent participer quotidiennement à de multiples animations et activités.

    Leur coût mensuel ne dépasse pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros par mois pour les logements type T2 qui sont le plus représentés dans nos résidences.
    Les résidents peuvent ainsi participer librement à la vie du club et rompre avec l'isolement pour un effort financier réduit à son minimum.

    Ce lieu de convivialité, géré par un régisseur, permet animations et activités en tout genre. Des services à la carte peuvent également être assurés par des prestataires extérieurs.

    3 places dépose minutes sont également lovées derrière la grande porte palière de la rue pour le confort des résidents.

    PRIX DE VENTE TTC : 315 400,00 euros FAI
    (Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

    Pour réserver un bien à Obernai contactez au
    D'autres logements au centre ville PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande

    Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

    Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carten°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429650
    Copropriété de 29 lots.

    Charges annuelles : 720 euros.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Colmar

    Vente local commerce 65m² à Colmar centre-ville

    Prix de vente
    79 000€
    Surface
    65 m²
    Montant au m²
    1 215€/m²
    vous propose à la vente ce fonds de commerce d'alimentation situé sur un secteur recherché de Colmar, aux abords immédiats de l'hypercentre, dans un environnement commerçant (hotel de luxe), bénéficiant d'un flux constant (local et touristique) et de parkings à proximité (souterrain et extérieur)

    Surface totale : 65 m²
    Surface commerciale : 35 m²
    Possibilité Terrasse
    Cave attenante : 25 m²
    Façade vitrée de 6 mètres offrant une belle visibilité
    Hauteur sous plafond : 3,55 m

    Loyer mensuel : 990 euros

    Local climatisé, accès PMR conforme, matériaux récents, aucun travaux à prévoir.

    Le local séduit par son volume, sa luminosité et son esthétique moderne. La hauteur sous plafond de 3,55 m apporte une vraie sensation d'espace et une mise en valeur immédiate pour une activité de commerce (tabac, épicerie, bureaux etc...)

    TOUTES Activités possibles : épicerie fine, concept store, boutique spécialisée, showroom, galerie, services, etc.
    Absence d'extraction
    Prix de cession : 79 000 euros

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 428646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM