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Vente de immeubles commerciaux / mixtes

VEND LOCAUX PRO + BUREAUX proche Rouen

Prix de venteNous consulter

A LOUER LOCAUX PRO + BUREAUX, Dans village proche Rouen, Locaux professionnels et bureaux à la location toutes surfaces. Sur RDV.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs restaurant et gîtes en Charente Maritime

Prix de vente1 627 500 €

Surface925 m²Montant au m²1 759,46 €/m²

A vendre en Charente Maritime (17) les murs d'un ensemble immobilier comprenant les murs d'un restaurant actuellement loué avec bail commercial et une hôtellerie de plein air comprenant plusieurs gites le tout dans un espace de verdure très accueillant.
Prix de l'ensemble NET VENDEUR : 1 550 000 €
Revenus locatifs total annuel : 175 000 €
Nos honoraires 77 500 euros TTC
Réf 10-1667H

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
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Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre à Châtenoy-le-Royal

Prix de vente180 000 €

Surface176 m²Montant au m²1 022,73 €/m²

Spécial investisseur, proche CHALON SUR SAONE, situé sur un axe passant, au centre bourg de Châtenoy le Royal, votre conseiller immobilier professionnel vous propose à la vente cet immeuble.

Cet immeuble se compose au rez de chaussée d'un commerce composé de deux grandes pièces et d'une ancienne cuisine et d'un coin sanitaire. Idéal pour un commerce restaurant ou tout autre activité commerciale ou libérale.

A l'étage, vous trouverez un appartement avec son entrée séparée, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Loyer annuel brut possible de 19200 €
Dossier sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.976772

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble de 220m² au coeur d'Asnières-sur-Seine

Prix de vente1 100 000 €

Surface220 m²Montant au m²5 000 €/m²

Au cur d'Asnières-sur-Seine, dans le secteur MairieVictoires, découvrez cet immeuble bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate du marché, de la halle gourmande, des commerces et des services. Un environnement pratique au quotidien, intéressant pour un projet résidentiel ou un investissement locatif. Édifié vers 1900 sur une parcelle de 115 m², cet ensemble immobilier développe une surface privative de 220 m² Carrez. Il se compose d'un rez-de-chaussée, de trois niveaux supérieurs et d'un sous-sol avec caves et espaces de rangement. Un parking public est accessible à proximité. Actuellement utilisé dans sa totalité par le propriétaire, l'immeuble présente une configuration permettant d'envisager trois logements distincts plus un local commercial au RDC avec cave et sous-sol, deux logements dans les étages type T3, studio dans les combles supérieur. Cette organisation reste soumise à la faisabilité technique et aux autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée offre une surface de 92,78 m² Carrez. Les étages comprennent actuellement plusieurs pièces de vie, quatre chambres, deux cuisines et des pièces d'eau. Ces volumes permettent d'étudier différentes distributions selon votre projet. Anciennement commercial, le rez-de-chaussée n'est plus exploité comme commerce aujourd'hui. Un retour à une activité commerciale peut également être étudié, sous réserve des autorisations requises. Cet immeuble peut convenir à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine locatif, à un projet familial ou à un acquéreur envisageant d'occuper une partie du bien et de louer les autres espaces. Prix de vente 1 100 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 euros et 8 030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CLaudia CABRAL Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 060 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLaudia CABRAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 924 881 568 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur interne des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40956) -

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Mandat exclusif

Vente bâtiment en pierre 160m² au cœur de Sisteron

Prix de vente75 000 €

Surface100 m²Montant au m²750 €/m²

SISTERON BATIMENT EN PIERRE à RENOVER Au cour du centre historique de Sisteron,venez découvrir ce batiment en pierres d'environ 100 M2 sur 2 niveaux,offrant un cachet authentique et un beau potentiel de réhabilitation . Le bien comprend: - 2 grands garages de plain-pied avec eau et electricité chacun équipé d'une porte en bois et d'une fenetre 30M2 pour l'un et 27M2 pour l'autre . - 2 magnifiques anciennes écuries voûtées en pierres avec une belle hauteur sous plafond: La 1ere se compose de deux pièces en enfilades et d'une mezzanine 52M2 environ La 2eme offre une vaste pièce unique d'environ 35M2. Les caves ont toutes 2 de larges ouvertures . Que vous soyez investisseur,artisan,à la recherche d'un projet atypique ce bien offre de nombreuses possibilités :espace de stockage,garages,atelier ou projet de rénovation de caractère, Les ATOUTS : -emplacement recherché à 2 pas des rues pietonnes mais sans les nuisances sonores du centre ville. -Bâtiment en pierres de caractère le charme de l'ancien conservé. -Belle surface totale environ 160M2 utiles -Eau et electricité -Fort potentiel de valorisation TRAVAUX à prevoir Prix de vente 75000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur

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Mandat exclusif

Maison familiale ou immeuble de rapport à Ham

Prix de vente135 000 €

Surface142 m²Montant au m²950,7 €/m²

HAM - EXCLUSIVITÉ

L'agence vous propose cette spacieuse maison, idéalement située à proximité de toutes les commodités.

Une maison, deux projets !

Cette maison offre de beaux volumes et se compose de deux espaces de vie, de cuisines aménagées et équipées, de deux salles d'eau, de quatre chambres au total, ainsi que d'un terrain d'environ 200 m² avec accès piéton.

Un bien idéal pour une famille ou un investisseur !

Grâce à ses deux compteurs électriques distincts, cette maison peut être exploitée comme deux logements indépendants, offrant ainsi un beau potentiel locatif.

Logement 1 : un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'une cour privative avec terrasse et terrain. (loyer estimé à 580 €)

Logement 2 : un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC, trois chambres, ainsi qu'une cour privative avec terrasse et terrain. (loyer estimé à 650 €)

Loyer annuel estimé : 14 760 €
Rendement hors frais de notaire et TF : 10.93 %

Le véritable atout de ce bien : aucun travaux à prévoir !

Une question ou envie d'en savoir plus ? Rendez-vous dans votre agence !
Référence agence : 2003

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AV immeuble mixte 230m² à fort potentiel Dunkerque

Prix de vente212 500 €

Surface230 m²Montant au m²923,91 €/m²

Avis aux investisseurs, marchands de biens, artisans et familles !

Découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale de 230 m², offrant de nombreuses possibilités de configurations.

Situé dans un secteur dynamique de Saint-Pol-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces,écoles, transports et services médicaux, cet immeuble aux configurations multiples représente une opportunité rare sur le marché.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : une surface commerciale de 30 m² complétée par un atelier de fabrication de 40 m² (idéal pour un artisan, un commerce de proximité ou à transformer en habitation).
Partie habitation : un espace de 95 m² brut à réagencer selon vos projets.
1er étage : un appartement T3 lumineux et traversant de 66 m² (2 chambres, DPE D). Il est actuellement loué meublé 500 € / mois + 11 € / mois de charges, garantissant une rentrée d'argent dès l'acquisition.
Extérieur : un jardin de 300 m².
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble représente une opportunité rare de créer de la valeur. La polyvalence des surfaces vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour maximiser le rendement de cet espace unique.

Cet immeuble vous est proposé au prix de 212 500 euros FAI

Envie d’en savoir plus, d'analyser le potentiel du projet ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller by :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

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Immeuble de 88m² à vendre à Guichen

Prix de vente249 600 €

Surface88 m²Montant au m²2 836,36 €/m²

GUICHEN – INVESTISSEMENT LOCATIF-IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS LOUÉS –

Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs déjà en place ?

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Guichen, composé de deux appartements indépendants actuellement loués.
D'une surface totale de 88,13 m², ce bien se compose d'un appartement en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage. Il offre également des annexes appréciables tel qu'un garage

APPARTEMENT 1 – REZ-DE-CHAUSSÉE – 41,39 m²
Ce logement se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte et réfrigérateur).
Une chambre.
Une salle d'eau avec meuble vasque.
Un WC indépendant.
Un branchement pour machine à laver.
Une cour privative.
Les plus : une place de stationnement et un garage fermé.
Loyer actuel : 570 € hors charges par mois.

APPARTEMENT 2 – ÉTAGE – 46,74 m²
Accessible par une entrée située au rez-de-chaussée, cet appartement comprend :
Un dégagement desservant les pièces.
Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four et réfrigérateur).
Une chambre avec placard.
Une salle de bains avec meuble vasque et branchement pour machine à laver.
Un WC indépendant.
Une place de stationnement est également rattachée à ce logement.

Un potentiel supplémentaire : les combles sont accessibles depuis l'appartement.
Des possibilités d'aménagement pourraient être étudiées, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Loyer actuel : 470 € hors charges par mois.

Loyers mensuels de l'ensemble hors charges : 1 040 €
Charges mensuelles de l'ensemble : 60 €
Revenus locatifs annuels de l'ensemble hors charges : 12 480 €
Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier à Guichen !

N'hésitez pas à me contacter pour échanger ensemble sur vos projets.

Contact:

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Pierre DELAVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897674701
RCP MRCSAC2202405FR 8663A00
- Liberty Specialty Markets Europe

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble professionnel indépendant à Cenon

Prix de vente440 000 €

Surface410 m²Montant au m²1 073,17 €/m²

À vendre à Cenon (33150), ensemble immobilier professionnel indépendant en R+1, implanté sur une parcelle de 757 m², offrant une configuration polyvalente associant bureaux, garages et espaces de stationnement.
Le bâtiment est actuellement composé de 9 bureaux à l’étage avec sanitaires et de 5 garages au rez-de-chaussée, permettant d’envisager aussi bien une occupation par une seule entreprise qu’une organisation en plusieurs espaces indépendants.

Le rez-de-chaussée comprend 5 garages / locaux professionnels accessibles aux véhicules, adaptés au stationnement, au stockage de matériel ou à une activité professionnelle compatible avec les lieux.
À l’étage, les locaux sont aménagés en plusieurs bureaux distribués par des circulations communes, avec sanitaires. Cette configuration convient notamment aux entreprises de services, artisans, sociétés du bâtiment, bureaux d’études, professions tertiaires ou investisseurs recherchant un immeuble professionnel divisible.

La propriété dispose également d’une cour permettant l’accès aux garages et le stationnement de plusieurs véhicules.
Implantation intéressante sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du secteur Cenon Gare, du tramway ligne A, de la gare SNCF et des principaux axes de circulation de la métropole.

Le bien peut répondre à différents projets : siège d’entreprise avec bureaux et stockage, occupation mixte bureaux/activité, investissement locatif ou réorganisation des espaces selon les besoins de l’acquéreur.
Caractéristiques principales : bâtiment indépendant R+1, surface totale d’environ 410 m² à confirmer, terrain de 757 m², 9 bureaux, 5 garages, sanitaires, cour et stationnement.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité investisseur

A vendre immeuble 26 Apparts + 1 commerce Paris 4

Prix de vente6 700 000 €

Surface622 m²Montant au m²10 771,7 €/m²

PARIS 4ème A VENDRE 26 Appartements + 1 commerce dans un immeuble proche de la place des Vosges Plusieurs appartement sont sous la loi de 1948 avec un potentiel d'augmentation de loyer le moment venu,
Prix : 6,7 millions FAI

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport – fort potentiel locatif

Prix de vente699 000 €

Surface350 m²Montant au m²1 997,14 €/m²

Nous vous proposons à la vente cet immeuble d’environ 350 m², comprenant :

Un local commercial
3 appartements de type T4
2 appartements de type T3
Une dépendance
Un grand hangar
Un parking
Un terrain attenant

👉 Possibilité de créer des logements supplémentaires, offrant un réel potentiel d’optimisation locative.
Les loyers sont évolutifs, avec une marge de progression intéressante.

Revenus locatifs actuels : 46 800 € / an

✅ Rendement immédiat avec potentiel de valorisation à moyen terme.
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien patrimonial avec perspectives d’évolution.

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Vd Bâtisse pour projet hôtelier / gîte touristique

Prix de vente1 500 000 €

Surface800 m²Montant au m²1 875 €/m²

Saisissez une belle opportunité d’investissement au cœur d’une ville attractive et prisée des touristes dans le Lubéron.
Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation, idéal pour un investisseur ou un professionnel de l’hôtellerie souhaitant développer un projet d’hébergement touristique de qualité.

LES ATOUTS DU BIEN
Capacité d’accueil : projet hôtelier potentiel de 12 chambres et salle de séminaire
Stationnement : possibilité de création de places de parking.
Surface du bâtiment : environ 800 m² répartis sur 3 niveaux.
Extérieurs : jardin privatif d’environ 500 m².
Potentiel d’exploitation : création d’un hôtel de charme, d’un établissement touristique ou d’un projet d’hébergement adapté au marché local.

Un investissement aux multiples perspectives
Grâce à ses volumes généreux, à ses espaces extérieurs et à ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Prix de vente : 1 500 000 € HAI

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente habitation et local commercial à Dainville

Prix de vente368 750 €

Surface256 m²Montant au m²1 440,43 €/m²

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bâtiment avec revenus locatifs

Détails de l'offre :

Superficie totale : 256 m²
Local commercial : 126 m² au rez-de-chaussée, libre le jour de la vente, idéal pour un commerce à installer ou à louer).
Appartement : Environ 130 m² au 1er étage, spacieux et lumineux actuellement loué.
Prix : 368750€ avec les frais de l'agence inclus

Points forts :

Emplacement stratégique avec un fort potentiel de clientèle
Local commercial de 126Mm2 avec un revenu locatif de 900€ HT /mois.
Appartement confortable de 130m2 avec entrée indépendante et revenu locatif de 900€

Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à diversifier leurs investissements

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette chance !

- Prix de vente : 368750 € TTC F.A.I

- Honoraires : 18750 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre locaux commerciaux de 1 950m² à Sizun

Prix de vente810 000 €

Surface1 950 m²Montant au m²415,38 €/m²

À VENDRE – A PROXIMITE DE LANDIVISIAU – ENSEMBLE IMMOBILIER À vendre à proximité immédiate de Landivisiau et Landerneau, un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Aucun fonds de commerce n'est à reprendre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un porteur de projet. L'ensemble comprend déjà un appartement, avec un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de transformer les chambres existantes en logements supplémentaires. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent actuellement : une salle de restaurant, un espace bar, une salle de réception, une cuisine professionnelle entièrement équipée. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet d'investissement, de réhabilitation ou de transformation en immeuble de rapport. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente SCI proprietaire d'une maison à Bordeaux

Prix de vente495 000 €

Surface117 m²Montant au m²4 230,77 €/m²

Idéalement situé rue de l'Asile, à 2 minutes a pied du Tram Le Botanique, je vous cette SCI propriétaire d'une maison louée a 4 étudiantes.

Localisation :
Bordeaux
2 minutes a pied de tram Le Botanique

SCI a vendre, donc SANS frais de notaire
Ce logement est actuellement loué à 4 étudiantes à l’année pour un CA de 25 440€ / an
Les baux se terminent en juillet 2027
Possibilité de vivre dans la maison en aout 2027 ou de poursuivre les locations
La maison est proposée meublée et décorée

Caractéristiques techniques :
Maison en pierre
Rdc
1 chambre de 11m²
Cuisine ouverte sur séjour de 30m²
Salon sous une verrière avec un pôel a bois de 18m²
Terrasse 10m²

Palier
Salle de douche avec WC

R+1
2 x chambres de 12m² et 18m²
Salle de bain + douche avec WC de 7m²

R+2
1 x chambre de 14m²

Pas de place de parking
Matériaux de construction : pierre
Année de construction : 1920

Condition financière :
Prix de vente FAI : 495 000 €
Charges locatives : 0 € /mois
Taxe foncière : 1 839€

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

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AV immeuble divisible 210m² à Villiers-Charlemagne

Prix de vente117 000 €

Parfait pour un investisseur ou un artisan cherchant un local + logement.
Situé à Villiers-Charlemagne (53170), à seulement 15 min de Château-Gontier et 20 min de Laval, dans un village dynamique doté d’un café, restaurant, snack, école, centre médical, salle de sport et village vacances, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une ancienne boulangerie avec partie commerciale et habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de division.
Rez-de-chaussée :
Ancienne partie magasin, cuisine, fournil, labo, hall d'entré, salon / séjour, cave.
Étage :
4 chambres, bureau, salle de bain + point d’eau.
Grenier sur l'ensemble.
Extérieurs :
Terrain de 569 m²
Cour, petites dépendances, bâtiment en pierre avec préau et grenier
Accès avant et arrière
Infos pratiques :
210 m² habitables, électricité refaite dans la partie habitation, bien vendu sans système de chauffage
Nombreuse possibilités ( habitation, magasin, logement locatifs, division-revente...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 117 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 111 150 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 850 € HT + 1 170 € TVA, soit 7 020 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505285932

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Mandat exclusif

Immeuble de rapport centre historique de Metz

Prix de vente689 000 €

Surface280 m²Montant au m²2 460,71 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT // SUPERBE EMPLACEMENT // FACE AU TEMPLE NEUF ET LA MOSELLE // 5 LOGEMENTS Au cur du centre historique de Metz, face au Temple Neuf, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'une situation géographique particulièrement recherchée. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement immobilier patrimonial. L'immeuble se compose de 5 appartements, tous actuellement loués, assurant une occupation complète du bien : - 4 appartements de type T3 - 1 appartement de type T2 bis Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des services, des restaurants et des principaux attraits du centre-ville, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement. Grâce à sa configuration et à son emplacement de premier ordre, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier qu'à ceux recherchant un actif locatif déjà occupé. Les points forts : - Emplacement premium en hypercentre de Metz - Vue et situation remarquables face au Temple Neuf - Immeuble composé de 5 logements - Ensemble des appartements actuellement loués - Typologie variée : 4 T3 et 1 T2 bis - Investissement patrimonial au cur d'un secteur recherché Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement de choix au cur de Metz. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Victor BAYOL (E.I) Agent Commercial RSAC 820.111.318 METZ. (réf. 85002127618). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

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Mandat exclusif

Location bâtiment de 250m² à Revel axe passant

Prix de vente235 000 €

Surface250 m²Montant au m²940 €/m²

- Situé sur axe passant, ce bâtiment de 250 m² environ sur 2 niveaux vous offre une visibilité pour votre commerce. Le rez de chaussée comprend 160 m² environ aménageable en bureau ou autres activités. À l'étage, 90 m² environ avec un local réfectoire et cuisine. Ne tardez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 15656), Agent Commercial mandataire .

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Immeuble occupé à vendre à la Plaine St Denis

Prix de vente1 378 000 €

Surface769 m²Montant au m²1 791,94 €/m²

LA PLAINE SAINT DENIS: Immeuble Partiellement Occupé à Vendre.
Surface totale: 769m²
Descriptif : Habitation (23 Appartements dont 11 Libres) + Un Local Commercial de 151 m2 + 14 Places de Stationnement et 20 Remises (Caves ou débarras).
Travaux à Prévoir : la majorité des apppartements sont à rénover ainsi que les parties communes et une petite partie de la toiture (bat sur rue)
SECTEUR EN PLEIN DEVELOPPEMENT-GROS POTENTIEL POUR INVESTISSEUR PATRIMONIAL.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Immeuble mixte 4 logements + commerce St Nazaire

Prix de vente650 000 €

Surface111 m²Montant au m²5 855,86 €/m²

vous propose à la VENTE un immeuble mixte en angle, idéalement situé à proximité du centre-ville et du parc paysager, bénéficiant d'une implantation sur un axe à fort passage. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de quatre logements à l'étage, offrant une configuration adaptée à un projet d'investissement patrimonial ou à un acquéreur souhaitant installer son activité dans ses propres murs. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement disponible, bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa situation en angle et à son implantation sur un axe passant. La partie habitation comprend quatre logements actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants et de diversifier les sources de revenus de l'immeuble. Atouts majeurs : - Immeuble d'angle avec bonne visibilité - Emplacement sur axe à fort passage - Proximité immédiate du centre-ville et du parc paysager - Local commercial en rez-de-chaussée - 4 logements à l'étage - Revenus locatifs résidentiels existants - Adapté à un investisseur ou à un professionnel souhaitant acquérir ses murs Prix de vente : 650 000Euros net vendeur Frais d'agence en sus Dossier complet sur demande. Ref : 8488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Mandat exclusif

Vente ensemble immobilier de 309m² à Villefranque

Prix de vente766 000 €

Surface309 m²Montant au m²2 478,96 €/m²

Une propriété, trois logements, de multiples possibilités !

Situé dans le quartier Bas de Villefranque, découvrez cet ensemble immobilier édifié en 1996, développant 309 m² habitables répartis en trois appartements indépendants, sur une parcelle de 2 890 m².

Une propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses perspectives, aussi bien pour un investissement locatif et patrimonial que pour un projet de résidence principale associé à des revenus complémentaires.

Trois appartements aux configurations distinctes :

Au rez-de-chaussée - Un T3 de 92 m² avec jardin privatif

Actuellement loué, ce premier appartement dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre ou un espace de vie complémentaire, avec accès direct au jardin par une baie vitrée.

Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent ce logement, qui bénéficie également d'un stationnement privatif.

Au premier étage - Un appartement familial d'environ 130 m² avec terrasse et jardin. Accessible par un escalier extérieur indépendant, cet appartement constitue le logement principal de la propriété.

Il propose une cuisine avec espace salle à manger, un séjour de caractère agrémenté d'une cheminée d'époque, ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un jardin privatif.

La partie nuit offre plusieurs chambres, dont une avec salle d'eau privative, une chambre avec espace dressing en mezzanine, ainsi que deux autres chambres avec rangements intégrés. Une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble. Ses volumes, son agencement et ses espaces extérieurs en font un véritable lieu de vie familial.

Au deuxième et dernier étage - Un T3 sous combles d'environ 92 m²

Également accessible de manière indépendante, ce troisième appartement se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC et d'un espace grenier sous combles.

Un bien, plusieurs projets immobiliers :

Pour les investisseurs : l'acquisition de trois logements au sein d'une même propriété permet d'envisager une exploitation locative globale, avec un premier appartement déjà loué et deux logements disponibles à la vente. Une éventuelle mise en copropriété et une valorisation par lots peuvent également être étudiées, sous réserve de faisabilité technique, administrative et juridique.

Pour les acquéreurs en résidence principale : pourquoi choisir entre confort de vie et investissement ? Le logement principal de 130 m², avec sa terrasse et son jardin, offre un cadre de vie familial, tandis que les deux autres appartements permettent d'envisager des revenus locatifs complémentaires.

Pour un projet familial : la configuration en trois logements indépendants permet également d'imaginer un habitat intergénérationnel, d'accueillir des proches tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun.

Informations complémentaires :
La propriété bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement, d'un garage actuellement utilisé pour le stockage et d'un assainissement individuel. Un ensemble immobilier qui se distingue par ses volumes, ses trois logements indépendants et la diversité des projets qu'il permet d'envisager.

Plus d'information après un 1er contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel - Réf.971172

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 360m² habitable à vendre à Pezenas

Prix de vente545 000 €

Surface360 m²Montant au m²1 513,89 €/m²

Situé entre le charme de la campagne et la proximité du centre-ville de Pézenas, cet ensemble immobilier exposé plein sud offre une opportunité rare pour les investisseurs ou pour un projet de vie avec revenus locatifs.

L'immeuble se compose de 6 appartements, dont certains déjà loués, permettant de générer des revenus immédiats, tandis que d'autres offrent un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Rez-de-chaussée :
o Garage d'environ 80 m² (actuellement utilisé comme stockage)
o Jardin arboré et clôturé de 70 m² (situé juste en face de l'immeuble)
o Appartement T2 de 32 m² avec véranda et jardin d'environ 40 m²
o Appartement T2 de 34,28 m² avec jardin d'environ 60 m²

1er étage :
o Appartement de 101 m²
o Appartement T2 de 50 m² actuellement loué 550 € / mois

2ème étage :
o Appartement de 101 m² avec possibilité de créer un T3 et un T2
o Appartement T2 de 43,53m² actuellement loué 485 € / mois charges comprises

3ème étage :
o Grenier de 160 m² avec la possibilité de le relier à l'appartement de 100 m² (escalier intérieur) ou de le garder en tant que stockage

L'immeuble est vendu dans sa globalité, sans copropriété !

Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de défiscalisation.

Pézenas, ville historique de Molière, offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, services médicaux et son célèbre marché. La mer Méditerranée est accessible en environ 20 minutes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.953397

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre 377m² de surface utile Fontes

Prix de vente249 900 €

Surface119 m²Montant au m²2 100 €/m²

Investisseurs, artisans ou porteurs de projet : voici un bien offrant important potentiel d'aménagement !

Avec environ 377 m² de surface utile (dont 135 m² actuellement habitables), cet immeuble de caractère se distingue avant tout par ses volumes et les nombreuses perspectives qu'il offre.

L'organisation de la bâtisse constitue l'un de ses principaux atouts : un escalier central dessert les différents niveaux, permettant d'envisager une indépendance entre les espaces selon les projets d'aménagement.

Au rez-de-chaussée : un bureau de 18,20m², une cave de 10,64 m² ainsi qu'un vaste garage d'environ 133 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camions (deux espaces y sont déjà aménagés avec une pièce de stockage et un studio de musique).
C'est un atout particulièrement rare en coeur de village offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'usage professionnel.

Au premier étage se trouve la partie actuellement habitable avec une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine séparée, deux chambres spacieuses dont une avec douche, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Au second étage : un grenier d'environ 91 m² entièrement aménageable. Sa superficie et son accès indépendant depuis l'escalier central permettent notamment d'étudier la création d'un second logement.
Une terrasse couverte de 6,50 m² avec vue sur la place complète ce niveau.

Le village bénéficie de commerces de proximité et d'une école, tout en profitant d'un accès à l'autoroute A75 situé à environ 6,5 km. Paulhan est accessible en une dizaine de minutes et Pézenas, Béziers ou Montpellier restent facilement accessibles.

Cette propriété convient parfaitement à un investisseur souhaitant étudier la création de plusieurs espaces indépendants ou à un artisan recherchant habitation et importante surface annexe.

Un bien atypique qui se démarque par sa superficie, ses annexes et les nombreuses perspectives qu'il offre.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle.

Chers confrères, vous êtes les bienvenus en inter-agence. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.968843

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de coliving clé en main Lille

Prix de vente799 000 €

Surface200 m²Montant au m²3 995 €/m²

Immeuble rénové de 200 m² - Coliving ou grande maison familiale, à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas

Entièrement rénové, cet immeuble de 200 m² séduit par ses beaux volumes et sa configuration modulable. Il se prête aussi bien à un projet de coliving qu'à une grande habitation familiale.

Au cœur du bien, un vaste salon-séjour lumineux, au cachet préservé, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Une grande terrasse commune prolonge les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente en extérieur.

Répartis sur plusieurs niveaux, les six chambres disposent chacune d'un espace privatif et d'une distribution fonctionnelle. Quatre salles de douche et quatre WC garantissent un confort au quotidien, que l'on soit colocataires ou en famille. Une suite avec terrasse privative complète l'ensemble, idéale comme espace parental ou chambre premium.

Côté prestations : chauffage individuel au gaz, grande cave et laverie.

Un investissement locatif attractif. Sa capacité d'accueil, ses espaces communs et sa localisation en font un produit particulièrement adapté à la location à de jeunes actifs, étudiants ou salariés en mobilité.

Un projet de vie tout aussi pertinent. Ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et sa terrasse en font aussi une belle option pour une famille nombreuse en quête d'espace, à proximité immédiate d'un parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°794 317 602 - Greffe de LILLE) Cédric CLYBOUW Entrepreneur Individuel - Réf.976526

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre à Saint-Loup-Lamairé

Prix de vente577 500 €

Surface1 079 m²Montant au m²535,22 €/m²

SAINT LOUP LAMAIRE, Petite Cité de Caractère

BAISSE DE PRIX !

Village très touristique !

Vous avez le souhait de gérer et entretenir des GITES, louer de grands appartements pour de la Coloc pour séniors ou autres ?

VOUS Y ETES !!!

Cet ensemble immobilier est composé de 8 appartements, allant de 50 m² à 235 m², de 2 chambres à 7 chambres dont de nombreuses suites parentales, de vastes séjours, de cuisines aménagées et équipées.

Pour les occupants, des pièces de détente avec Jacuzzi, salle de musculation, jeux diverses et variés, une piscine chauffée, des espaces terrasses avec barbecue sont à leur disposition.

Pour le bon fonctionnement du site, des pièces de stockage, une lingerie avec lave linge, sèche linge, repasseuse, un garage.

UN BIEN RARE ET SURPRENANT ...

LES +++ Exposition SUD, entièrement meublé et équipé, très lumineux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.976505

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de caractère au cœur de Locronan

Prix de vente780 000 €

Surface255 m²Montant au m²3 058,82 €/m²

Au cœur de Locronan, cité de caractère emblématique et très recherchée, découvrez cet immeuble en pierre de caractère vendu en totalité, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.

Édifié sur plusieurs niveaux, cet ensemble immobilier se compose :

Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein du centre historique.
Au premier étage : un spacieux logement comprenant trois chambres, un bureau, une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud.
Au deuxième étage : deux logements indépendants de type T1, offrant un potentiel locatif complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, rare en cœur de bourg, ainsi que d'un garage indépendant situé au fond de la parcelle.

Caractéristiques complémentaires :

- immeuble vendu occupé avec baux actifs ;
- toiture en ardoises naturelles ;
- chauffage par pompe à chaleur ;
- extension réalisée en 2018 sur une partie du bien ;
- ensemble entretenu au fil des années.

Cet immeuble séduira aussi bien :

- les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé dans un emplacement premium ;
- les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale ou secondaire et revenus locatifs.

Des travaux de rafraîchissement ou de réorganisation des espaces pourront être envisagés selon votre projet.

Bien rare sur le marché dans un emplacement exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel - Réf.953660

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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