de Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes

CERGY 95 000 proximité immédiate de PARIS
Emplacement et environnement qualitatifs à proximité immédiate du Port de Cergy. RER A. Autoroute A15.

DOSSIER INVESTISSEUR
VENTE MAISON LOUEE POUR RENTABILITE

2526 € /m² Meublé et 100 % loué !!!
Un prix introuvable en région Parisienne pour un bien de cette qualité !

Rentabilité, sécurité, défiscalisation… Un produit investissement rare sur le marché :
Ensemble mobilier en colocation haut de gamme spécial jeunes actifs, VENDU LOUÉ CLEFS EN MAINS !

Au cœur de Cergy, 300 mètres de port Cergy et ses restaurants et à 500 mètres de la base de loisirs des étangs de Cergy,
une situation exceptionnelle au calme absolu dans le quartier le plus recherché…

Maison F7 de 186m² au sol sur 3 étages :
Adresse : Place de la république 95 000 CERGY

LOYER BRUT PERCU : 3 300 €

-656€ de charges mensuelles pour +3300€ de loyers mensuels

Soit un loyer net de 2644 € / mois charges déduites.
SOIT 31 728 € : AN

Investissement clés en mains. 6 .67 % de rentabilité.
Maison vendue complètement louée. Complètement rénovée.Pas de baux longue durée.Aucun travaux à prévoir.

RDC : l'espace partagé
Salon salle à manger sur cuisine open space 50m² traversant avec bar, entrée, WC, terrasse équipée et jardinet de 50m² avec barbecue, double cave, buanderie séparée.

1er étage : l’espace garçons
salle de bain avec baignoire + douche + WC, quatre chambres garçons louées chacune 500€ (9m²), 510€ (11m²), 540€ (15m² avec lavabo) et 600€ (F2 25m² avec lavabo)

2e étage : l’espace filles
salle de bain avec baignoire + WC, deux chambres louées chacune 560€ (20m² au sol) et 590€ (30m² au sol)

Toutes les chambres sont agencées de manière optimale et confortablement meublées avec lits doubles, rangements et bureaux

CERGY : préfecture du Val d’Oise avec très important tissu économique
12 facultés et grandes écoles à moins de 2km de la maison
Gare RER A cergy prefecture à 1km500 = 8min en velib ou bus
A15 à 5min en voiture

Locataires tous jeunes actifs originaires de la province, 22 à 38 ans, intéressés par la colocation pour économiser tout en se créant un réseau : les loyers sont volontairement modérés, garantissant un remplissage TOTAL des 6 chambres depuis 2013 (TAUX D’OCCUPATION 98%)

Tous les locataires souhaitent rester, et sont en CDI avec garants solides sur chaque bail qui est séparé. Demandes de location très fortes.
Le mobilier et l’électroménager sont en sus et déductibles fiscalement pour un montant de 7700€

Chaque locataire a versé 2 mois de caution pour un total de 6600€ qui reviendra à l’acheteur

Données chiffrées :
-Taxe foncière 1488€/an
-EDF 1404€/an
-Eau 864€/an
-Chauffage et eau chaude gaz : 4116€/an


Montage LMNP aux frais réels certifié expert comptable : 20 ans sans imposition garanti, simulation disponible sur demande et dossier complet de justificatifs par mail

Maison louée DEPUIS 11 ANS SANS INTERRUPTION au prix affiché avec un taux de remplissage de 98% (justificatifs sur demande)

Techniques de gestion à distance permettant à tout investisseur de se déplacer une seule fois sur place tous les 2 à 3 ans (explications sur demande)

Grande stabilité + garants derrière.
Taux de remplissage : 98%
Taxe foncière : 124€ / mois
Eau : 72€ / mois
EDF : 117€ / mois

Investissement pérenne depuis 12 ans.
Vente cause déménagement dans le sud.

Honoraires inclus 5 %
Pour tous renseignements et demandes de visites,

Nouveauté Printemps 2026

06 Bassin Cannois Mougins :
Immeuble de rapport pour investisseur en rentabilité locative ou revente en découpe avec extension possible.

Visitons ce bien des la semaine prochaine !

3 095 000 € HAI

778 m² de Surface de planchers en MURS COMMERCIAUX LOUES

Immeuble années 2000 conçu pour Immobilier locatif comprenant un lot d' appartements de 18 m² à 27 m² si Mezzanines,
l'ensemble très bien placé sur le Bassin Cannois sur 3200 m² de terrain plat.
778 m² de SDP
682 m² loués avec mezzanines
539 m² Carrez vendus

Aujourd'hui exploitée en résidence hôtelière ( régime fiscal le plus favorable pour la location saisonnière en 2025) sans aucune prestation hôtelière de ménage ou de petits déjeuners.


Commune résidentielle de Mougins aux prix moyens m² très élevés.

A moins d'un kilomètre du Golf Cannes-Mougins et de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement calme et boisé.


RENTABILITE LOCATIVE sécurisée sans risques d'impayés: 300 000 € /an - Pas de baux longue durée !
Une grande partie des lots sont loués a l'années par des entreprises pour loger leurs salariés ou saisonniers, avec paiement par virement chaque mois.

Il est largement possible de dépasser les 320 000 € de C.A.

Les charges totales d'exploitation sont de 3000 € /mois soit 36 000 € /an.
Une marge brute de 280 000 € /an est en place .

Soit un prévisionnel de 9 % de rentabilité ...

et plus si exploitation de certains lots en location saisonnière de courtes durée !!!


Projet encore optimisable avec une extension du nombre de lots par surélévation d'un des bâtis de 200 m² environ...
permettant de créer une douzaine de lots supplémentaires.

Ces 33 lots loués 750 € mois en mode " entreprises" et privés moyenne durée rapportent des loyers nets avec 100% d'occupation possibles.

C'est un choix du propriétaire exploitant actuel , reconductible ou pas .
Ce sont en effet des prix de loyers très raisonnables pour des logements meublés, avec parkings, en mode para hôtelier sans contraintes de dossiers d'entrée pour les clients...

Mais cela se fait de toute évidence au détriment d'une rentabilité plus importante réalisable avec un mode locatif plus dynamique...
Ce dossier permettrait donc un remboursement bancaire annuel important, sur et pérenne.

Prix de présentation : 3 095 000 € HAI fermes non négociables...soit 5 400 € /m² meublé loué ...!

Ensemble vendu en bloc pour location saisonnière, ou moyenne durée, ou revente en découpe
A moins d'un kilomètre du Golf Cannes- Mougins et de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement calme et boisé.

Excellent niveau de finitions et équipements.
Clims réversibles , double vitrages, Pompe a chaleur

Cette résidence comprend 33 appartements, un bureau, une piscine et un grand parking, se composant comme suit :

13 studios avec terrasse en rez-de-chaussée,
13 duplex au 1er étage ,
6 duplex en rez-de-chaussée avec terrasse,
ces duplex disposent de Mezzanines non quantifiées dans les surfaces ( LOI Carrez )
1 grand appartement avec terrasse en rez-de-chaussée,
1 bureau comprenant une pièce principale, des rangements et un WC,
1 piscine (5 m x 9 m) entourée d'une terrasse avec solarium,
1 local technique donnant sur cour arrière,
1 Local chaufferie, 1 laverie, 1 local pour ménage et femmes de chambres,

Un parking sécurisé fermé par un portail électrique comportant 38 stationnements,
(une parcelle peut être détachée et destinée à la construction).

L'ensemble immobilier d'un total de 778 m² repose sur deux parcelles de 1449 (parking) et 1726 m².

L'ensemble est en bon état général d'entretien néanmoins pour optimiser la rentabilité et augmenter la politique tarifaire.

Une vente à la découpe serait envisageable en prévoyant l'installation de compteurs individuels dans chaque appartement.

Une surélévation d'un étage est possible sur un des deux bâtiments, il faut déposer un PC d'extension,
Mais l'ensemble est vendu en l'état , sans considération de clauses suspensives d'extension.

Actuellement à usage de résidence hôtelière, il peut être transformé à usage d'habitation, commercial et professionnel

Plusieurs options sont possibles, notamment une vente à la découpe rapide compte tenu de la situation et de la rareté dans ce secteur, avec une belle plus value finale et des revenus locatifs pendant les ventes !!!

Visite et dossiers complets sur LOI.
Honoraires 4 % Inclus

À vendre un ensemble immobilier dans le centre-ville de Clermont-Ferrand. Le bien se compose d'un local commercial d'environ 100 m², en RDC , de bar avec licence 4 ainsi qu'un studio de 20 m² déjà occupé.
- Studio: 410 euros charges comprises / mois.
- Local commercial : 1040 € + 240 € avance de charges / mois, taxe foncière charge locataire. Prix de présentation 219 200 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Sur la commune de Ansauvillers, à 30' de Beauvais, 10' de Breteuil, 25' de Clermont, 50' de Compiègne, cette immeuble de 6 appartements allant du F1 au F6, demande une restauration globale. Les compteurs électriques sont individuels. Coté extérieurs, le terrain de 920 m² avec entrée sur rue par un porche, permet le stationnement d'une dizaine de véhicules selon l'aménagement réalisé. L'immeuble n'est pas habitable en l'état et n'est donc pas soumis au DPE. Surface CARREZ : 325 m² Prix de vente 160000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONZON Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 160000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 523 187 615 auprès de la SAS au capital de 10 000 eau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36987) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 160000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

MEGEVE 74120 APPARTEMENT 3 PIÈCES, 61 m², PISCINE, SPA
GAMME EMOTION, PROCHE DES PISTES ET DU CENTRE VILLE
BAIL COMMERCIAL VARIABLE, BAIL COMMERCIALE DADDY / FIXE GESTION DIRECTE

Voici un bien de prestige avec une grande terrasse et un jardin privatif.
Un emplacement idéal à Megève, au sein d'un parc de 3 hectares surplombant la station et disposant d'une vue panoramique à 360° sur le Mont-Blanc.

Ce domaine se situe dans un quartier résidentiel, au coeur d'un environnement naturel et verdoyant.
La plupart des appartements bénéficient de terrasses, avec une vue sur les reliefs environnants, dont certains avec une vue directe sur le Mont-Blanc.

Depuis votre logement, vous rejoindrez en quelques minutes le centre du village et les départs à skis grâce à un service de navettes privées et internes mis en place durant les vacances scolaires pour les résidents.

Dotés de prestations haut de gamme, les appartements sont meublés et équipés avec soin.
Les matériaux nobles, le bois et la pierre, apportent la chaleur et l'ambiance de la montagne.
Chaque appartement dispose d'un parking , d'une cave et d'un casier à skis chauffé.

La résidence bénéficie aussi de pré-équipements nécessaires aux installations de recharges pour véhicules électriques (IRVE)

Au sein de la résidence, les propriétaires auront accès, en plus d'un service de conciergerie, à des espaces ludiques et bien-être.
Pour les moments cocooning ou l'après-ski, la résidence propose un bassin extérieur chauffé, une piscine intérieure, et un spa doté d'un jacuzzi, sauna, hammam et cabines de soins.

Simplifiez vous la mise en location avec un interlocuteur unique et joignable.
Investissez sur une valeur sûre : prestations haut de gamme, emplacements premium, performance énergétique.

Possibilité d'acquisition :
- Achat en CRT avec bail commercial variable
- Achat en DADDY POOL avec bail commercial fixe
- Gestion directe propriétaire

Récupération de la TVA : Oui si souscription au bail variable

Fiscalité :
- Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier
Taux de reversion loyer: 60%/40%
- Si acquisition en DADDY POOL: LMNP
Taux de rentabilité 3% HT sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives)

Charges de copropriété : 49.30 euros TTC / m² / an

Frais de notaire : Réduits

PRIX DE VENTE TTC : 762 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un bien de prestige au pied des pistes contactez au
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte P20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429648

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur un axe incontournable d'Antibes, propose ensemble immobilier commercial de 1 300 m², offrant une configuration idéale pour un investissement sécurisé et pérenne.

L'actif est entièrement occupé par un mix locatif attractif, incluant :

• 300 m² loués àune enseigne alimentaire nationale, garantissant une visibilité durable et un trafic régulier.
• 220 m² occupés par une boucherie réputée.
• Le solde de la surface, soit près de 780 m², est réparti entre :
  
• Un cabinet médical,
• Deux cabinets d'esthétique,
• Un cabinet de prothésiste dentaire,
• Un cabinet d'ostéopathe.
• Un snack vente à emporter (Pizzeria)

L'ensemble bénéficie également de 1 400 m² de parking, un atout essentiel sur ce secteur très fréquenté ainsi que 220m² de parking fermés.

Revenus locatifs: 152841 €/an HT HC

Prix de vente FAI: 3.097.500€

Une opportunité rare sur la Côte d'Azur, idéale pour un investisseur en quête de stabilité, de visibilité et de performance.


- Prix de vente : 3097000 € TTC

- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 154 850,00 € TTC)

Dans la région historique et culturelle d'Alsace, au carrefour des 3 frontières, à 5 minutes d'un AEROPORT, localisé en plein centre-ville avec une EXCELLENTE VISIBILITÉ, cet ensemble immobilier avec de BELLE QUALITES ARCHITECTURALES construit au début du siècle dernier est tout simplement exceptionnel.
Il est composé d'un commerce en sous-sol élevé, de deux commerces au niveau du rez-de-chaussée surélevé dont un loué (sous bail commercial avec une banque : loyer de 50 000 € HT à l'année),, ainsi qu'un restaurant loué 16.000 € à l'année, d'un HOTEL qui n'est plus en activité, à réaménager et à rénover, avec un POTENTIEL de plus de 40 chambres, sur deux étages et deux niveaux de combles et de 3 garages.

Prix des Murs Commerciaux : 3 048 800 €.

Apport : Selon profils

(REF H 8158) - formations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304720)

La Mongie - Investissement d'exception au cœur du Grand Tourmalet

Au cœur de la station de La Mongie, face aux flux de vacanciers et avec un accès direct au domaine skiable du Grand Tourmalet, ce bien immobilier rare offre un potentiel stratégique unique. La proximité du Pic du Midi, candidat à l'inscription au patrimoine mondial de l'UNESCO, promet une visibilité et un rayonnement touristique renforcés, garantissant un afflux constant de visiteurs été comme hiver.

Cadastré sur 184 m² sur deux parcelles contiguës - dont l'une renouvelable et l'autre non - l'ensemble comprend un ancien bar, un local commercial et un logement. Bien que nécessitant une réhabilitation, le site est idéal pour un projet ambitieux : hébergement touristique haut de gamme, résidences de prestige ou commerces destinés à la clientèle de la station.

Le bien est grevé d'un bail emphytéotique jusqu'au 31 décembre 2070, avec une redevance annuelle très avantageuse de 1 104 €. Cette configuration permet de sécuriser le foncier tout en optimisant l'investissement et la phase de développement, offrant un levier financier exceptionnel pour tout promoteur ou investisseur visionnaire.

La Mongie, station quatre saisons réputée, attire une clientèle française et internationale grâce à ses plus de 100 km de pistes et ses activités de montagne variées. Cet emplacement rare constitue une opportunité unique de réaliser un projet ambitieux et rentable au cœur d'une station en pleine croissance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.929261

EXCLUSIVITÉ à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON (17), Emplacement N°1 au cœur de la rue commerçante principale de la ville, à deux pas du centre et des flux piétons. À vendre ensemble immobilier de 507 m², comprenant les murs d'un immeuble mixte offrant un potentiel rare et exceptionnel sur 380 m² exploitables. L'ensemble, édifié sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 105 m², bénéficiant d'une excellente visibilité - idéale pour boutique, galerie ou activité de service; à l'étage d'un grand plateau de 141 m², aisément transformable en logements, bureaux ou autres espaces professionnels; et au sous-sol de 135 m² de stockage ou d'atelier. En complément, une charmante maison en pierre de pays attenante d'environ 127 m² sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une grande entrée, un vaste séjour-salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau; à l'étage : trois chambres confortables et une belle salle d'eau avec WC.
Atouts majeurs : Emplacement premium en plein centre-ville - Immeuble de caractère avec pierre apparente - Fort potentiel d'aménagement (habitation, commerce ou mixte).

Produit rare sur le marché oléronais. Un bien unique à découvrir sans tarder - opportunité rare sur l'île d'Oléron ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.930572

Au nord de villefranche ( 69400 ) Immeuble à rénover

Ce projet s'adresse à un BAILLEUR SOCIAL ou OPERATEUR EXPLOITANT spécialisé dans la construction d'APPART HOTEL - RESIDENCES SENIORS - EHPAD - IMMEUBLE INETRGENERATIONNEL ,ETABLISSEMENT DE SANTE ou un PRIVE qui souhaitant implanté son siège

Les 3 options restent
- la rénovation de l'immeuble afin de louer en meublé
- l'usage professionnel à usage de bureaux et stockage en extérieur
- une rénovation au profit d'un organisme ou d'un service de l'Etat qui souhaite héberger une population spécifique

Ce projet idéalement situé entre LYON et MACON à 5 mn d'un accès autoroute

Nous demandons lors du 1er échange de présenter et votre activité et votre société Nombre de lots de la copropriété : 1. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929055

Immeuble de 360 m² sur 3 niveaux - Basse-Terre centre-ville - Projet mixte habitation ou professionnel

Au cœur du centre historique de Basse-Terre, cet immeuble d'environ 360 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet d'habitation, professionnel ou mixte.

Le rez-de-chaussée - (Env.140 M2).

Ancien commerce, propose un vaste espace traversant soutenu par de poteaux porteurs, avec moquette et estrades d'exposition. L'ensemble peut être repensé en atelier d'artisan, showroom, coworking ou bureaux de standing.

Le 1er étage - (Env. 110 M2)

Comprend une grande pièce principale et une pièce attenante, idéale pour créer un logement, un open-space professionnel ou un appartement fonctionnel.

Le 3e niveau - (Env 110 M2)

À ciel ouvert, forme une terrasse urbaine à réaménager (remise à niveau du sol, réfection du garde-corps).
Ce toit-terrasse offre de belles perspectives : espace détente, terrasse végétalisée, ou pergola solaire augmentant à la fois le confort et la performance énergétique.

L'immeuble dispose déjà de climatiseurs réversibles (quatre unités avec compresseurs extérieurs).
L'installation de panneaux solaires permettrait de réduire la consommation électrique jusqu'à 80 %, soit une économie notable sur les charges (facture EDF actuelle env. 4 000 €/an).

Les structures sont saines, les volumes modulables, et la situation idéale, à deux pas des commerces, écoles, services et transports.
Une opportunité d'investissement rare, alliant patrimoine, rentabilité et valorisation durable au cœur du pôle administratif de la Guadeloupe.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Christine TABAR Entrepreneur Individuel (RSAC N°378 238 216 Greffe de BASSE TERRE) +59 (réf. 593602 )

En plein cœur de Pluméliau, découvrez cet immeuble de plus de 300 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, un projet d'investissement ou l'installation de professions libérales.

Rez-de-chaussée : espace professionnel
Le rez-de-chaussée, historiquement exploité en bar/restaurant, permet de conserver une activité commerciale ou professionnelle : Restaurant / Café, Professions libérales ou médicales, Bureaux, Commerces de proximité...
Cet espace de plus de 100m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en plein bourg.

1er étage : potentiel d'aménagement
Plateforme de plus de 100 m², offrant la possibilité de créer au minimum 2 appartements ou de repenser les volumes selon votre projet.

2e étage : volumes généreux (100m2 de plateforme, plus environ 75m2 au sol pour le grenier)& duplex possible
Possibilité d'y réaliser 2 appartements, dont un plus grand en duplex grâce au grenier aménageable sur dalle béton. Un véritable atout pour optimiser la rentabilité locative.

Atouts & caractéristiques techniques
Exposition plein Sud : luminosité optimale
Toiture et charpente en bon état
Dalles béton à chaque étage
Menuiseries PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Cave en sous-sol
Emplacement central à forte attractivité

Idéal pour investisseurs, artisans, professions libérales ou projet mixte habitation + activité.
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) (réf. 596520 )

vous propose à la vente un immeuble de rapport 200 m2 situé dans le centre de Nevers, à proximité de la gare.
Cet immeuble, en monopriété, dispose d'un local commercial de 85 m2 et de 2 appartements F3 et F2 de 60 m2.
Classification énergétique E
Rentabilité annuelle : 25 000 euros

Prix : 189 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , , .
Mandat réf : 428768 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

(EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

LOT ET GARONNE- (47), Murs commerciaux et appartement à vendre.
Vous cherchez à implanter votre activité professionnelle, commerciale ou réaliser un investissement locatif, et vous présentent à la vente un immeuble implanté au coeur d'un village de Lot-et-Garonne.

Prix de vente : 39 900 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Ce bien est vendu libre de toute occupation.

L'immeuble est composé de trois niveaux,
- Au rez-de-chaussée, une surface commerciale ou professionnelle de plus de 31 m², une cuisine de 11m², sanitaire et en rez-de-jardin, deux réserves avec chambres froides pour un total de 52 m².
- Au premier étage se trouve un appartement de 39m², entrée indépendante, avec séjour, chambre, salle d'eau et des combles isolés. L'ensemble est à rénover suivant utilisation.

Il est situé à 7km de l'autoroute des Deux Mers, axe TOULOUSE / BORDEAUX et au carrefour stratégique des deux voies navigables du canal et de la Baïse. Il est positionné sur la place centrale du village.
Les points favorables :
-Possibilité d'utiliser un droit de terrasse devant le commerce ;
-Parking gratuit de 20 places ;
-Boulevard passant ;
-Optimisation du projet avec l'achat en sus d'un fonds de commerce et de murs commerciaux contiguës ;
-Clientèle locale existante plus touristique avec la présence d'un port fluvial.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n° de police 11090115504.

Mandat exclusif N° 427 408 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nous proposons la vente de cet immeuble de bureaux en pierre situés à Marseille 13010 au cœur d’une zone d’activité qualitative regroupant bureaux, locaux d’activité.
Ses atouts majeurs : Bureaux neufs, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Cet Immeuble en pierre entièrement réhabilités en 2020 avec de belles prestations et beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode totalise 302m².

- Surface en rdc : 85m² composé de 2 bureaux avec point d'eau, 2 sanitaires PMR

- Surface au 1er : 218m² composé de 5 bureaux lumineux, 2 sanitaires et point d'eau, espace reprographie, baie de brassage, circulations,

- Accès PMR en rdc,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité,

- Prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

- Possibilité d'acheter jusqu'à 8 des places de parking dans parking sécurisé,

Conditions de vente :

- Prix de vente : 1 010 000€ (HAI),

- Taxe foncière : 3 885€,

- Provision sur charge annuelle de copropriété : 742€.

Superbe immeuble a la vente– 520 m² en plein centre d'Avignon (84)
Rentabilité 8,9 %
Excellente visibilité et fort passage rue piétonne piétonne
Description :
1 local commercial mixte libre

- Surface totale : 270 M2

- Hauteur sous plafond : 5 mètres

- Grande vitrine : 4 mètres linéaires × 3,5 mètres de hauteur

Valeur locative : 40 000 € HT/HC/AN


local 250 M2

- Franchise nationale
-bail 3/6/9

- Loyer 36 000 € HT/AN


1 local avec possibilité d'être loué (offre de locataires potentiels a partir de mars 2026) :
local 270 M2
-bail 3/6/9

- Loyer 40 000 € HT/AN






Environnement :
En plein centre-ville d'Avignon
Axe semi piéton avec passage régulier
Enseigne visible sur la façade RDC
Zone dynamique et commerçante, proche de tous services
Taxe foncière : 7866 € / an charge locataire

Prix de vente 800 000 € H.H*Toiture en cour de réfectionIdéal Investisseur
*Honoraires agence non inclus 6% HT
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Immeuble récent à vendre - Secteur Montbéliard - Usage commercial, bureaux ou transformation À vendre sur le secteur de Montbéliard : immeuble de construction récente, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le bâtiment est parfaitement adapté pour une activité commerciale, des bureaux ou toute autre activité professionnelle nécessitant des espaces lumineux et modernes. La transformation en maison d'habitation est envisageable, sous réserve d'une demande auprès des services compétents de la commune. Autre atout majeur : le bien peut accueillir une crèche sans travaux spécifiques, grâce à sa configuration et à ses normes compatibles. Un bien atypique sur le secteur, rare à la vente, offrant un fort potentiel pour investisseur, professionnel ou porteur de projet cherchant un immeuble fonctionnel et polyvalent. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous.

En plein cœur de Cambrai, découvrez cet immeuble d'exception de 502 m² répartis sur 3 étages, comprenant 24 pièces à usage d'habitation ou commercial. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour les investisseurs ou les professionnels recherchant un emplacement premium avec un fort potentiel locatif. Une visite virtuelle est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien plus en détail depuis chez vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

vous propose à la vente cet immeuble de 210 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé à Pontorson dans LA MANCHE, proche du Mont Saint Michel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implanté sur une parcelle cadastrale de 332 m², ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs et promoteurs. Vous pourrez envisager la création de plusieurs logements, tout en conservant le local commercial déjà existant, ou bien procéder à un changement de destination selon vos projets et les autorisations en vigueur.

Prix de vente : 349 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder !

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407562- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous proposent à la vente un immeuble de rapport d'environ 400 m² à La-Guerche-sur-l 'Aubois (18150).

- 1 appart F4 de 83 m2, loué en meublé
- 1 appart F3 de 51 m2, loué en meublé
- 1 appart F2 de 25 m2, location en meublée à l'année
- 1 appart F3 de 48 m2, tout équipé, loué en courte durée
- 1 local commercial de 100 m2 avec cour intérieure et sanitaires
- 2 garages, hauteur 3m

Rentabilité annuelle : 26 000 euros, sans le local commercial.
Taxe foncière : 1385 euros
Situé à 15 minutes de Nevers

Prix : 276 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , RTOU, , .
Mandat réf : 428682 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

(EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé dans la charmante commune de Brienon-sur-Armançon (89210), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette ville offre un cadre de vie agréable, propice aux affaires. De plus, la proximité des commerces, des restaurants et des services publics rend ce lieu très attractif pour développer une activité professionnelle prospère.

Ce local commercial d'une surface habitable de 240 m² répartis en local commercial restaurant, salle de réception, bar, cuisine, vestiaire, chambres, salles d'eau, wc et cave. Doté de 10 pièces, cet immeuble polyvalent présente un grand potentiel pour divers projets commerciaux. Idéalement conçu pour accueillir un hôtel restaurant, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour satisfaire les besoins spécifiques des futurs exploitants.

Anciennement Hotel-Restaurant avec de belle valeur de chiffre d'affaire et sans fond de commerce à acheter.

Déduction du matériel également pour les frais notariés.

Une opportunité pour y créer son entreprise dans une ville dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 148 982 € HT + 1 796,4 € TVA, soit 150 778,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 982 € HT + 1 796,4 € TVA, soit 10 778,4 € TTC (7.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

06
- Murs HÔTEL & RESTAURANT – BAISSE DE PRIX !
- ARRIÈRE-PAYS NIÇOIS – OPPORTUNITÉ très rare
- Pour couple d’entrepreneurs C.H.R. hôteliers/restaurateurs
- Emplacement exceptionnel : 7 000 m² de terrain (dont une belle partie constructible), à 1h de Nice & Monaco, vuepanoramique sur la vallée
- Infrastructure complète : Salle de restauration 100 couverts + Très grande terrasse, cuisine pro 100 m², 22 chambres + appartement 3 pièces (860 m² sur 3 niveaux)
- Surfaces sous toit exploitables, possibilité de 4-5 chalets touristiques
- Charpente, couverture et structure en excellent état (rénovation électrique et agencement à prévoir)
- Prix : 2 180 000 € FAI (murs + terrain constructible)
- Projet idéal pour une reprise ambitieuse, avec extension possible sous réserve de dossier touristique solide
- (Possibilité d'étude d'une offre à 1 750 000 €FAI sans la parcelle constructible)
- Visite sur RDV – Réservé aux professionnels sérieux de l'Hôtellerie & Restauration
- Cette superbe bâtisse, dans le plus pur style montagnard, est une opportunité rare pour accueillir tout type de clientèle à l’année
- Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, veuillez nous contacter

Dans une ville dynamique et en plein développement, découvrez cet ensemble de 7 lots idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation / activité.

Environ 1 000 m² de hangars avec belle hauteur, boutique, atelier, 200 m² d’habitation (3 logements) et 500 m² de cour centrale.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’exploitation !

Prix : 586 000 € FAI

Honoraires inclus de 6.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

BEZIERS CENTRE VILLE IMMEUBLE A VENDRE R + 3
Rez de chaussée + 1er étage commerce loyer annuel 57 000 euros + charges
revenu net propriétaire 57 000 / an
2et 3 ème étage appartements à rénover libre de location
PRIX DE VENTE 800 000 euros + Honoraires agence 5 %

Finistére Non loin de Chateaulin Immeuble complet de 550 m2 réparti sur 2 niveaux de 270 m2 chacun Ces locaux étaient exploités auparavant en bar snack Ces locaux sont lumineux disposant d'une partie commerciale/professionnelle et d'une partie habitation séparé avec balcon et jardin comprenant 4 chambre salon et cuisine. Ces locaux comprennent aussi une cour privative. Idéal profession médical ou faire un commerce de détail. Prix Frais D'Agence inclus de 218000 EURuros Honoraires Agence à charge acquéreur de 16000 EURuros Prix net vendeur de 202000 EURuros. Ces locaux sont vides et non compris dans une copropriété. Référence 7839 2 agences spécialisées en immobilier professionnel à votre service à Quimper et à Brest Nos métiers Vente de fonds de commerce-Cession d’entreprise-Gestion locative-Vente de murs commerciaux-Immobilier d’entreprise et immobilier commercial.