Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Agen

À vendre, immeuble indépendant de 344,27 m² situé dans un secteur très passant du centre-ville d'Agen, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings. D'une surface répartie sur trois niveaux, il comprend :
- RDC : showroom avec vitrine, accueil, deux bureaux, réserve. Climatisation installée.
- 1er étage : open space lumineux, deux bureaux, sanitaires.
- 2e étage : cinq pièces à aménager selon les besoins. Chauffage au gaz de ville, raccordement fibre. L'immeuble peut convenir à une activité commerciale, tertiaire, libérale ou à un investisseur. Possibilité de transformation en habitation, sous réserve de l'obtention d'un changement de destination auprès des autorités compétentes. Bien rare sur ce secteur stratégique du centre d'Agen. Prix de vente net vendeur : 229 704,8Euro Honoraire agence charge acquéreur : 7% HT du prix de vente soit 16 709,33Euro HT (19 295,20Euro TTC) Prix de vente HAI : 249 000 Euro

Votre agence commerce et entreprise, vous propose à la vente ce très bel immeuble de caractère, pour investisseur. Situé dans un emplacement n°1 dans l'hyper centre-ville d'Alençon, au coeur d'un quartier agréable et à l'entrée d'une rue commerçante, cet immeuble allie charme et potentiel de rendement locatif. Surface développée d'environ 350 m², 9 lots créés, du studio au T2, rénovation en cours, le gros oeuvre achevé, second oeuvre à finaliser pour moitié et finitions pour le reste. Idéal pour un projet locatif, avec un accès facile à tous les services, commerces, écoles, transports, gare, parkings et la structure de l'ensemble en bon état. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Chalon-sur-Saône

Prix de vente

665 000€

Idéalement situé au cœur du centre historique, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Il se compose de : Un commerce en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité, cinq appartements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate, un plateau de 100 m² à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement (appartement supplémentaire, loft, bureaux, etc.). Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur souhaitant allier revenus locatifs et valorisation à long terme. Emplacement exceptionnel : au centre des commerces, restaurants, et à deux pas des quais de Saône. Prix de vente 665 000€ Frais d'agences inclus. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 000€) DPE des appartements D à E. Contactez-moi pour accéder au dossier complet avec photos. Mme DHOTEL Pauline
- Tel: RSAC 880486675
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel

Ancien centre d'hébergement situé à 25 mn de la Gare Meuse TGV qui permet de rejoindre Paris en 1 heure. Niché au cœur du massif argonnais, l'immeuble jouit d'un environnement exceptionnel. La commune de 38 habitants, est connue pour la qualité de ses aménagements floraux (label Village Fleuri
- 4 fleurs). La requalification des espaces disponibles permettrait d'envisager la création d'au moins 20 chambres et d'équipements de détente qui pourraient s'inscrire en complément de la piscine existante. Bien que retiré dans un écrin de verdure, le site reste proche de centres urbains : Verdun (48 mn), Bar-le-Duc (43 mn), Reims (1 h 10), Metz (1 h 15), Troyes (1 h 50), Nancy (1 h 50).

Domaine de 3,6 ha comprenant une maison de maître et des dépendances qui permettent d'envisager la création de plusieurs appartements touristiques.

Située à 14 km de Verdun et de son Champ de Bataille, la propriété jouit d'un positionnement central en Grand Est et proche de centresurbains importants : Metz (70 km), Nancy (94 km) Reims (122 km). Atout non négligeable, la Belgique (63 km), Luxembourg (80 km) et l'Allemagne (110 km) restent facilement accessibles depuis ce site.

Immeuble d’exception à vendre ou à louer, offrant 300 m² répartis sur 4 étages avec cave.
Les pièces sont spacieuses et lumineuses, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond qui met en valeur le charme authentique et élégant de l’époque.

À louer pour 3 000 € HT par mois,
ou à vendre pour 590 000 € FAI.

À vendre - Immeuble de rapport au cœur de Béziers

Idéalement situé, en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet et du Palais des Congrès, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et immédiatement rentable.

L'immeuble, en bon état d'entretien, est composé de trois appartements :

Un appartement T2 loué avec un bail de 3 ans

Un grand studio meublé, loué avec un bail d'un an

Un appartement T2 libre, en excellent état, prêt à être loué ou occupé

Les deux logements actuellement loués sont à jour de loyer, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.

Emplacement privilégié : au pied d'un arrêt de bus, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, transports... et tout se fait à pied.

Points forts

Centre-ville recherché

Immeuble entretenu

Revenus locatifs immédiats

Logement vacant en excellent état pour optimiser le rendement

Proximité Allées Paul Riquet / Palais des Congrès

Possibilité d'acquérir le local commercial au rez-de-chaussée pour être en pleine propriété de l'immeuble.

Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, localisation premium et tranquillité d'esprit.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.928645

Situé en plein centre ville de Brive, dans un environnement de qualité, l'immeuble type hôtel particulier développe plus de 400 m2 de superficies sur une parcelle de terrain de 705 m2. Il est composé de 8 appartements, 4 bureaux, 2 locaux techniques et d'espaces communs. 5 garages complètentl'ensemble. L'immeuble est très bien entretenu et d'importantes rénovations ont été réalisées ces 5 dernières années, et plus particulièrement depuis 2022 (toiture, zinguerie, isolation, plâtrerie, réseaux, plomberie, électricité, climatisation, menuiseries et agencements intérieurs, jardin). L'immeuble est loué et procure 7.000 € à 10.000 € de revenus mensuels moyens. Il n'y a pas de contraintes d'engagement locatif sur les appartements car ils sont loués en bail mobilité, ou gérés par une conciergerie et loués en location saisonnière. L'immeuble constitue une opportunité patrimoniale rare sur le marché briviste. Pour un investisseur, la rentabilité peut être immédiate et sans aucune contrainte de gestion. Pour un projet d'exploitation, la rentabilité peut être largement améliorée. Tous les appartements sont équipés et meublés, avec des équipements de très bon standing

- Prix de vente : 880000 € F.A.I

- Taxe foncière : 4626 €

50 sud Manche IMMEUBLE DE RAPPORT
- CENTRE VILLE
Situé dans l'hypercentre, rue principale, emplacement n°1 avec très belle visibilité, immeuble à usage mixte commerce et habitation.

- Au rez-de-chaussée : local commercial de 120m² actuellement exploite par les propriétaire, dont le fond est a vendre sous le Mandat 8124 BC au pris de 100 800€uros HAI inclus .

- Au 1er et 2ème étage : Appartement en duplex de 112m², en parfait état.

- Au 3ème étage : Appartement de type F3 à rénover, 60m² environ.

- Au dessus : combles aménageables, 34m² au sol.

- Sous-sol complet de 184m2

- Cour intérieure.
-Chauffage par chaudière gaz de ville, assainissement tout à l'égout.
Annonce proposée par un Agent Commercial :

RSAC CAEN 350 989 695
TEL

Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 350989695

A vendre, en lisière de la forêt d'Orléans dans un village fleuri réputé pour son artisanat de poterie depuis le XIIIe siècle (spécialistes des "Boëlles"), immeuble de rapport mixte composé au rez-de-chaussée d'un local commercial exploité comme restaurant de bonne renommée et à l'étage, un logement duplex entièrement rénové avec beaucoup de cachet (type F3) et un grenier.

Dans un cadre chargé d'histoire avec une fréquentation touristique assidue, cet ensemble immobilier est un bon investissement conciliant un rapport financier et un placement patrimonial pérenne.

- Prix de vente : 180000 € NET F.A.I

- Taxe foncière : 1300 € Preneur

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE EN BOURGOGNE : CESSION 100% PARTS SCI
- BÂTIMENT D'EXCEPTION AU COEUR D'UN VILLAGE VITICOLE DE RENOMMEE MONDIALE. Saisissez l'opportunité d'acquérir 100% des parts d'une SCI propriétaire d'un bâtiment récent, idéalement situé au cœur d'un prestigieux villagede la Côte-d'Or, à proximité du mythique Château du Clos de Vougeot. Cet ensemble immobilier unique est ancré dans le vignoble classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Un Actif Multifonctionnel Haut de Gamme. Parfaitement conçu pour l'œnotourisme, l'événementiel ou un siège social de prestige, ce bâtiment de standing offre environ 350 m² répartis sur trois niveaux avec des prestations de très haut niveau : vaste salle de réception, superbes bureaux lumineux ouvrant sur une terrasse privative, un caveau de dégustation avec cuisine équipée et une cave à vins d'une qualité rare. Plusieurs places de stationnement couvertes complète ce bien. Ce bâtiment, construit en 2018, est un investissement clé en main, moderne et sans surprise. DPE : C/C. Localisation Idéale : Beaune, Nuits-Saint-Georges et Dijon à proximité. Prix des parts SCI : 340 000€ FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur). Valeur foncière de l'immeuble : 1 000 000€. Contactez-moi sans délai pour accéder au dossier complet avec photos.
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- Tél:
- RSAC 442887774
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel

Appelée BOULOGNE SUR GESSE en 1958, cette petite commune du pays de Comminges de 1658 âmes, autrefois nommée « La bastide de Boulogne » fût fondée en 1286. Elle se situe, en Haute-Garonne au carrefour des départements des Hautes-Pyrénées et du Gers.
En son centre-ville, vous y découvrirez cet immeuble de 3 niveaux, 129 m² habitables et un local professionnel au rez-de-chaussée.

Deux immeubles de cette commune sont protégés au titre des monuments historiques, à savoir l'église Sainte-Marie, inscrite en 1950, et la halle-mairie de Boulogne-sur-Gesse, inscrite en 2004.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez donc ce local professionnel d'une surface de 65 m², doté de 3 pièces principales qui servaient de cabinet médical qui peut voir sa destination de local professionnel changée en habitable.

Le premier étage regroupe les pièces à vivre, telles la cuisine entièrement aménagée et équipée de 20 m², un salon et un séjour totalisant 53 m².
Il existe une cheminée en état de fonctionnement dans le salon.

Le second étage, quant à lui est formé par deux chambres de 13 et 20 m² avec de grands placards et une salle de bains avec douche et baignoire de 10 m².
Une terrasse de 21 m² complète ce niveau. Elle permet une vue directe sur la campagne environnante ainsi que sur la chaine des Pyrénées.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage dans la partie habitation et aluminium dans la partie professionnelle..

Le chauffage est réalisé par une chaudière au Fioul que se trouve dans la vaste cave de l'immeuble.

L'assainissement se fait par un tout à l'égout aux normes en vigueur.
La taxe foncière est de 1200 €.

La mairie de BOULOGNE SUR GESSE se trouve à une cinquantaine de mètres ainsi que des commerces de proximité.
La commune dispose de deux grandes enseignes de la grande distribution, de médecins, de pharmacies, mais également d'établissements scolaires de la maternelle au collège, à quelques pas de l'immeuble.
La base de loisir de la commune se trouve à 1,6 km.

A 2h10 de route, vous êtes à l'océan, à 1h15 des pistes de ski et à 2h30 des plages de Narbonne.

Bien qu'en centre de ce petite ville, le secteur est calme et tranquille.
N'hésitez pas à demander des informations et surtout à venir visiter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.928256

A vendre , ensemble immobilier de 1350 m2 sur un terrain de 7200 m2.

Le bien comprend un première parcelle AB0040 avec un bâtiment de 905 m2 sur un terrain de 5479 m2.

La deuxième parcelle AB0041 possède un bâti de 450 m2 sur un terrain de 1 726 m2.

Zonage ZC .

Les bâtiments sont à rénover entièrement.

DPE En cours

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et restaurateurs !

Idéalement situé, aux abords de la ville de CASTELSARRASIN sur un axe très passant garantissant une visibilité optimale.
Cet immeuble accueil aujourd'hui une activité de restauration de type auberge, une habitation de type 4 et un logement secondaire de type 2.
Une autorisation de changement de destination a été délivré par la mairie afin de transformer cet ensemble immobilier selon vos projets.
Actuellement l'activité de restaurant offre une cuisine gastronomique et traditionnelle qui attire une clientèle fidèle et constante ainsi que de nombreux touristes toute l'année.

Emplacement Optimal:

- A l'entrée de la ville tout en étant dans un cadre verdoyant

- A 1 km du péage autoroutier

- Doté d'un très grand parking d'environ 400 m² pouvant accueillir plusieurs bus
Espace de vente d'environ 482 m² comprenant:

- une terrasse d'environ 50 places

- deux salles de réception d'environ 70 places au total
Equipements:

- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec sa grande chambre froide

- Une plonge, plusieurs réserves et pièces de stockage, une lingerie et une cave

- Mobilier et stock inclus
Chiffre d'affaire :

- En constante évolution

- Activité de traiteur en place et grandissante (groupes, mariages et séminaires)

- Activité de portage repas

- Détails financiers disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux

- Accompagnement possible pour la transition
Cet immeuble sera vendu avec son fonds de commerce, le prix du fonds n'étant pas compris dans le prix affiché.

Agences, mandataires, j'accepte l'inter-agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 6 080 € TVA, soit 386 080 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 349 600 € HT + 0 € TVA, soit 349 600 € TTC
Honoraires d'agence : 30 400 € HT + 6 080 € TVA, soit 36 480 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975

À vendre ensemble immobilier de 11 appartements à Tallard (05) Sur la commune dynamique de Tallard, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 11 logements, répartis comme suit : 4 studios 3 T1 1 T1 aux normes PMR (accessibilité handicapés) 1 T2 1 T3 1 T4 L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 71 997 Euro, avec un rendement moyen d'environ 8 %. Deux modes d'exploitation possibles : Location à l'année pour une gestion stable et sécurisée, ou location saisonnière (type Airbnb) pour optimiser le revenu locatif. Ce bien offre également un potentiel d'évolution intéressant grâce à environ 200 m² de combles aménageables, permettant d'agrandir certains appartements ou de créer de nouveaux lots. État général : Aucun gros travaux à prévoir : Toiture entièrement rénovée, Double vitrage et volets roulants manuels, Chauffage au sol infracâbles. Emplacement stratégique : À proximité immédiate de la sortie d'autoroute, de Gap, de la zone de l'aérodrome et de l'école Polyaéro, dans un secteur en plein essor et recherché. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, potentiel de valorisation et sécurité locative. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour échanger sur les conditions de vente.

Nous vous proposons à la vente cet immeuble idéalement situé en plein centre d’un bourg, à proximité de Pontivy.
Il se compose :

D’un local commercial d’environ 120 m²
D’un appartement de type T3 entièrement refait à neuf

L’ensemble bénéficie également d’un terrain attenant d’environ 400 m², offrant un cadre agréable et des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Idéal pour un projet mixte habitation / activité ou pour un investissement locatif.

Prestige Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier unique, idéalement situé sur la plage d'Excenevex. Cette offre rare comprend trois lots distincts :

1. Deux appartements de 70 m² chacun.

Situés au premier étage, ces deux appartements de type T3 disposent chacun de :

- Une surface de 70 m²

- Deux chambres

- Un salon avec cuisine ouverte

- Une salle de bain et des toilettes séparées

- Une place de parking privative

L'un des deux appartements a été entièrement rénové il y a moins de 5 ans. Les deux logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Pour plus d'informations sur les loyers perçus, veuillez nous contacter.

2. Un commerce de 300 m² (loi Carrez) + terrasse de 550 m²

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 300 m² complété par une terrasse exceptionnelle de 550 m², permettant d'accueillir :

- 1 000 à 1 200 personnes debout

- Jusqu'à 400 places assises

Actuellement exploité en restaurant, beach club et discothèque sous l'enseigne renommée "Les Vedettes", ce lieu est une adresse emblématique de la région. Il est géré par deux exploitants versant un loyer régulier. Pour plus de détails sur les conditions financières, contactez-nous directement.

Un emplacement prisé et une opportunité unique.

À seulement quelques pas de la plage, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique :

- Proximité immédiate avec le lac Léman

- Nombreuses places de stationnement pour les visiteurs

- Accès facile par les grandes villes environnantes

Le beach club "Les Vedettes" est un lieu incontournable, réputé pour ses soirées animées, sa cuisine variée et son ambiance conviviale. Chaque été, des milliers de personnes s'y retrouvent pour profiter d'un cadre exceptionnel, les pieds dans l'eau.

Un investissement rentable et pérenne

En acquérant cet ensemble immobilier, vous vous assurez :

- Des revenus locatifs immédiats et sécurisés

- Un potentiel d'augmentation des loyers pour maximiser la rentabilité

- La propriété d'un lieu emblématique et très fréquenté de la région

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un site prestigieux au bord du lac Léman.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 844000794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

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- Référence: 7501817101
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EXCEPTIONEL A LA VENTE

1. Description de l'Ensemble Immobilier :

Cet ensemble immobilier est situé au cœur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce qui garantit une excellente visibilité et un accès facile aux zones économiques environnantes. Composé de deux bâtiments distincts (un bâtiment historique et un bâtiment moderne), cet ensemble offre une grande flexibilité pour une variété d'activités professionnelles et résidentielles.

Bâtiment 1 : Bastide Historique (Rénovée en 1997)

Superficie Totale : 287 m²
Caractéristiques :
4 appartements T2 (38 à 48 m²), chacun avec caves, et une façade en pierres. Cette partie a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville.
2 locaux commerciaux de 115m2 ( loué 2486€) et 43m2 ( loué 761€)
Revenus Locatifs : 69756 € par an pour les 4 appartements + 2 locaux commerciaux

Bâtiment 2 : Bâtiment Moderne (Construit en 2007)

Superficie Totale : 254 m²
Caractéristiques : Structure métallique et vitrée avec des espaces de travail modernes (open space pour 17 postes de travail, salle de réunion, cuisine, sanitaires et salle de repos). Le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC).
Revenus Locatifs : 70 116 € par an pour le bâtiment.

Revenu Locatif Annuel Total : 139 872 € HT

3. Caractéristiques de l'Emplacement :

L'emplacement au Cours Gambetta, dans le centre-ville historique d'Aix-en-Provence, permet de bénéficier d'une forte demande locative, tant pour les locaux commerciaux que pour les appartements résidentiels. Le bien est à proximité des principaux commerces, restaurants, et services, tout en étant bien desservi par les transports. L'accès direct aux autoroutes A7 et A8 permet une connectivité rapide avec Marseille, Aix, et la région environnante, renforçant ainsi l'attractivité du bien pour une clientèle d'affaires et de résidents.

4. Atouts de l'Investissement :

Emplacement Central et Stratégique : Au cœur d'Aix-en-Provence, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
Flexibilité des Espaces : L'ensemble mixte (bureaux et logements) permet d'attirer différents types de locataires (professionnels, entreprises, particuliers).
Rentabilité correcte : Rentabilité brute de 6.66%, avec des revenus locatifs stables et diversifiés.
Possibilités d'Amélioration : Certains travaux mineurs peuvent être envisagés pour optimiser davantage la valeur locative (rafraîchissement de certains appartements, réfection du mur extérieur).

5. Plans et Dispositions :

Les plans des différents niveaux sont joints pour visualiser l'agencement détaillé des espaces disponibles.

Rez-de-Chaussée (RDC) :

Comprend les locaux commerciaux et plusieurs appartements résidentiels.
Espaces lumineux et modulables, avec des finitions de qualité.

Niveau 1 :

Espaces de bureaux avec des installations modernes, incluant des salles de réunion et des bureaux individuels.
Infrastructure de qualité pour des entreprises de taille moyenne à grande.

6. Travaux Éventuels à Envisager :

Réfection du mur extérieur sur 1 côté
Rafraîchissement de l'appartement T2 (48 m²) au départ du locataire
Isolation des combles de la bastide
Remplacement éventuel de la pompe à chaleur pour le bâtiment industriel (actuellement âgée de 15 ans)

Conclusion :

Cet ensemble immobilier présente une opportunité d'investissement très attractive grâce à sa localisation stratégique, ses revenus locatifs stables et sa rentabilité brute de 6.66%. Il conviendra parfaitement à un investisseur cherchant un bien à la fois rentable et flexible, dans un marché immobilier dynamique et en forte demande. L'investissement dans ce bien offre également un potentiel de valorisation à moyen et long terme, avec la possibilité d'apporter quelques améliorations pour optimiser la rentabilité.

Prix de Vente : 2 100 000 €
Rentabilité brute : 6.66%

Honoraires agence: 5% inclus

Notre agence vous présentes sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Cusset et des commerces un immeuble mixte à forte visibilité, intégralement rénové en 2022 et entièrement climatisé.

Aucun travaux à prévoir.

DESCRIPTION DU BIEN

Immeuble composé de :

1 local commercial loué 1 500 € / mois + 150 € de charges
5 logements loués de 350 € à 530 € / mois + 40 € de charges chacun

Tous les lots sont occupés par des locataires en place.

Les appartements disposent de kitchenettes ou de cuisines équipées selon leur typologie.

DONNÉES FINANCIÈRES

R

Revenus locatifs annuels : 46 200 €
Taxe foncière : 3 310 €
Prix net vendeur : 490 000 €
POINTS FORTS

Immeuble rénové et climatisé
Loyers sécurisés aucune vacance locative
Bon équilibre entre locaux commerciaux et logements
Gestion simple, rendement stable et attractif.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Situé à Uzerche (19140), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune de Corrèze, réputée pour son patrimoine historique et sa nature préservée. Proche des commerces et des services, il offre un cadre de vie agréable à ses occupants, tout en étant facilement accessible.

Ce bâtiment se distingue par son parking de proximité, idéal pour accueillir une clientèle variée. Disposant d'une surface habitable de 600 m², il présente un potentiel intéressant pour divers projets. Sa cour intérieure offrent un espace convivial notamment avec un patio entièrement rénové cette année.

Cet ensemble offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Avec une partie d'environ 300 m² actuellement exploitée par un restaurant renommé tout en envisageant la création de chambres d'hôtes ou de location saisonnière de type Airbnb. Son potentiel remarquable en fait un véritable atout pour investisseur à la recherche d'un projet d'envergure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 267 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 271 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC
Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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MORBIHAN (56)
- Nouveauté ! Nous vous proposons les murs commerciaux et d'Habitation ainsi que la cession du matériel et de la licence 4 d'un superbe restaurant . Dans un environnement paisible et entouré de verdure. Doté d'une capacité de 80 places, l'établissement bénéficie d'une superbe terrasse privée et parfaitement ensoleillée de 40 places avec une superbe vue ! L'agencement et le matériel sont récents et l'établissement offre une très belle fonctionnalité de travail. Un très bel appartement à l'étage complète le tout. Vous pouvez acheter les murs commerciaux et d'habitation et créer dans cet environnement tous type de commerce. Visites et renseignements sur demande auprès de votre conseiller .

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