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    de Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Mâcon

    71 Saône et LOIRE

    Prix de vente
    177 280€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    394€/m²
    A vendre : Murs d'une auberge comprenant un bar, un restaurant et un hôtel + un appartement de 80 m2 entièrement rénové. Située en bordure d'un axe routier très fréquenté Vente indissociable du fonds de commerce en sus. Nous consulter pour plus d'information .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Langon

    Vente immeuble en pierres à Langon centre

    Prix de vente
    245 000€
    Surface
    117 m²
    Montant au m²
    2 094€/m²
    Au cœur du centre ville de Langon, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres rénové d'environ 240 m² comprenant 2 appartements et 1 local commercial.

    Projet pour un investissement locatif :

    Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial d'une surface d'environ 48.75 m² et une cave en dessous d'environ 56.04 m².
    Actuellement vide, il était loué 200 € / mois.

    Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 55.86 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
    Actuellement loué 620 € / mois.

    Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3 bis d'environ 61.56 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une mezzanine d'une surface supplémentaire de 7.30m².
    Actuellement vacant, il était loué 730€ / mois.

    Chauffage électrique
    Assainissement collectif
    Fibre optique

    Rendement annuel possible avec l'ensemble des biens loués : 18 600 €.

    Pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez à me contacter.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.924337
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Dreux

    Murs immeuble 500m² hyper centre ville Dreux

    Prix de vente
    639 900€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    1 422€/m²
    EXCLUSIVITE DREUX 28100 - IMMEUBLE COMMERCIAL-450 m² .
    Prix: 639.900 euros FAI
    EMPLACEMENT PREFERENCIEL N°1 Hyper centre Ville.
    MURS COMMERCIAUX bénéficiant de très belles surfaces dont commerce sur 250 m² environ en RDC, au 1er étage surface de 115m2, au 2ème étage se trouve 1 logement de 85m2 type F3 . immeuble en pleine propriété.
    Sur parcelle de 420 m2 avec une cour/patio intérieur.
    L'ensemble en excellent état avec activité commercial depuis plus de 30 ans.
    Possibilité de combinaison mixte ( commerce + appartements ).
    Loyer potentiel environ 60.000 euros/annuel.
    Taxe foncière 9000 euros.
    SITUATION IDEALE POUR ACTIVITE MEDICALE, LABORATOIRE, CENTRE FORMATION , RESTAURANT AVEC TERRASSE 150 PLACES, PARKING A PROXIMITE.
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat réf : 423808- Réf annonce: 639900B-YAR
    Prix de vente 639900 euros honoraire charge acquéreur.
    Prix hors honoraire 600000 euros.
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux
    Pour tous renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.

    (EI) Agent Commercial - - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Istres

    Vente murs commerciaux libres à Istres

    Prix de vente
    850 000€
    Surface
    625 m²
    Montant au m²
    1 360€/m²
    Pascaline et sont ravis de vous présenter en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs de ces locaux commerciaux libres de toute occupation, situés dans la zone d'activité du Tubé à Istres.
    Cette propriété offre une superficie totale de plus de 625 m², comprenant un local commercial de 335 m², un vaste garage de 53 m² avec un abris voiture de 55 m2 et un magnifique appartement de type 4 de 150 m².

    Caractéristiques principales :
    - Superficie totale de plus de 625 m²
    - Local commercial de 335 m²
    - Grand garage de 53 m² + un abris voiture de 55m2
    - Appartement de type 4 de 150 m²
    - Climatisation
    - Connexion à la fibre optique
    - Forage
    - Menuiseries en double vitrage
    - Volets roulants électriques
    - Cuisine américaine (cuisine us)
    - Immense terrasse de 200 m²
    - Parcelle de terrain de près de 3000 m²
    - Bâtisse de construction traditionnelle datant de 2009
    - possibilité de construction supplémentaire

    Au sein d'une zone commerciale en plein essor avec de nombreuses enseignes nationales, laissez exprimer votre âme d'entrepreneur.
    Ces locaux offrent une polyvalence exceptionnelle, convenant à une variété d'activités commerciales. .De plus, ils présentent un potentiel locatif attrayant, avec un revenu potentiel de location estimé à 80 000 euros hors taxes annuel.

    Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant tant d'espace, de confort et de potentiel. C'est une opportunité rare dans une zone d'activité prospère d'Istres.
    Prix de vente 850 000 euros honoraires charge vendeur

    , au
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RClle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 423864- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cour-Cheverny

    Immeuble avec local 171m² Cour-Cheverny centre

    Prix de vente
    345 600€
    Surface
    319 m²
    Montant au m²
    1 083€/m²
    Idéalement situé , cet immeuble se compose d'un local commercial de 171 m² avec extraction, exploité jusqu'à présent en restaurant et libre à la cession. Le commerce comprend une cuisine professionnelle, un bar, deux salles de restauration ainsi qu'une terrasse à l'arrière, offrant un véritable outil de travail prêt à l'emploi. La partie habitation est composée de trois appartements. Le premier, d'une surface de 52,20 m², dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements. Le second, d'une superficie de 47,60 m², se compose de deux chambres, d'un séjour et d'une salle de bains. Le troisième, d'une surface de 48,20 m², accessible uniquement par le commerce, constitue le logement de fonction. Il comprend deux chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse et un espace bureau. Cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts : deux appartements sont actuellement loués en habitation, assurant un rendement locatif immédiat, tandis que le logement de fonction est parfaitement adapté pour accompagner l'exploitation du commerce. Son emplacement stratégique, en coeur de ville et à proximité immédiate de parkings gratuits, en fait une opportunité rare, alliant outil de travail et investissement patrimonial. Pour tout complément d'information, contactez au
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rauzan

    Vente immeuble mixte au centre de Rauzan

    Prix de vente
    290 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    1 450€/m²
    , au vous propose cet immeuble de caractère, entièrement restauré avec goût et des matériaux de haute qualité, idéalement situé en plein centre de Rauzan, une commune dynamique au coeur de l'Entre-deux-Mers.
    A mi-chemin entre Sauveterre-de-Guyenne et le prestigieux Saint-Émilion, et à seulement 15 minutes de Libourne, cette propriété combine à la perfection le charme de l'histoire et le luxe du contemporain.

    Cet immeuble de 200 m², vous accueille avec son entrée privée et ses murs en pierre qui mènent à un impressionnant escalier de pierre.
    La restauration minutieuse, achevée avec des travaux majeurs en 2024, a permis de créer un espace de vie agréable où aucun travaux ne sont à prévoir.

    Le Local Commercial : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² (30 m² + une cuisine équipée de 20 m²) offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, thérapeute, bureau ...).
    Dans son prolongement, un jardin paysager et accueillant de 150 m² invite à la détente.

    L'appartement : L'appartement, lumineux et spacieux, s'articule sur deux niveaux :

    Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante du local est un spacieux couloir vers l'escalier de pierre ou débouche sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cheminée, une buanderie, une arrière-cuisine et un WC.

    Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée offre la possibilité de créer une suite parentale. Vous trouverez également une chambre avec sa propre salle d'eau et un espace de rangement.

    Au second étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, de nombreux placards de rangement et un WC indépendant.

    Des Prestations de Qualité Supérieure

    Restauration complète : Toiture refaite en 2019, isolation des combles en 2024.

    Confort thermique : Pompe à chaleur air/eau, climatisation et ballon thermodynamique installés en 2024.

    Menuiseries : Fenêtres en double vitrage.

    Espaces extérieurs : Un jardin calme avec une terrasse couverte et une cave voûtée de 15 m², idéale pour conserver le vin local.

    Situé au coeur de Rauzan, vous profiterez de toutes les commodités à pied : poste, pharmacie, tabac-presse, fleuriste. Le calme et la luminosité des lieux contrastent avec l'accès immédiat à la vie du village. Ce bien de qualité est parfait pour des bureaux professionnels ou une profession libérale, offrant également un fort potentiel commercial.

    Prix 290 000 euros à charge vendeur.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transac de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421 798 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Langon

    AV ensemble immobilier hôtel secteur Langon

    Prix de vente
    1 260 000€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    1 800€/m²
    OPRORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MAJEURE : FONCIER ET POTENTIEL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL PROCHE LANGON.
    Emplacement Stratégique aux portes des vignobles prestigieux (Sauternes, Cadillac...).

    Accessibilité : A 5 minutes de l'autoroute A62/A63 (Bordeaux-Toulouse) et de la gare TER (Bordeaux à 30 min).

    Découvrez un magnifique ensemble immobilier en pierre, une propriété de charme nichée au coeur d'un village historique prisé. Ce bien offre la combinaison rare d'une qualité de vie recherchée et d'un potentiel de rendement locatif ou commercial exceptionnel dans la Vallée de la Garonne, réputée pour son attractivité touristique.

    Ce domaine, parfaitement situé à quelques minutes de Langon et Bazas et à seulement 30 minutes de Bordeaux, est la toile de fond idéale pour vos projets les plus ambitieux.

    L'ensemble se déploie sur plus de 700 m² et se compose de plusieurs entités distinctes offrant une modularité :

    Maison d'hôtes indépendante (220 m²) :

    Inclut trois chambres d'hôtes déjà opérationnelles.

    Piscine privée et parc arboré paysager.

    Activité commerciale - Ex-restaurant de renom (environ 500 m² au total) :

    Ancien restaurant semi-gastronomique (fermeture récente pour retraite).

    Matériel de cuisine de qualité et récent en place (possibilité d'inclusion dans la transaction).

    Appartement de fonction (80 m²) pour exploitant situé au-dessus du restaurant.

    Ancien hôtel attenant à rénover (potentiel de création de 6 chambres supplémentaires).

    Opportunité d'agrandissement, de création d'un second logement indépendant, ou d'un espace séminaire/professionnel.

    Extérieurs : L'ensemble bénéficie d'un parc paysager soigné, d'une belle piscine et de deux puits pour un entretien économique des espaces verts.

    Vision et opportunités d'affaires

    Ce bien entretenu est une véritable pépite foncière et d'investissement. Il est prêt à accueillir une multitude de projets :

    Hôtellerie / Tourisme de Charme : Développement d'un complexe de gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme.

    Restauration / Événementiel : Réouverture immédiate d'une activité de restauration avec des installations récentes et un cadre prestigieux (mariages, séminaires).

    Résidence familiale ou colocation de luxe : vaste demeure pour une grande famille ou un projet de co-living/co-working.

    NE LAISSEZ PAS PASSER CE FORT POTENTIEL ! L'opportunité de concrétiser vos projets les plus créatifs dans un secteur géographiquement porteur est ici.

    Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et évaluer l'étendue de ce potentiel unique.

    Prix 1 260 000 euros à charge vendeur.

    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025.
    Classe ENERGIE D.
    Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an.
    GES D
    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1610 euros et 2210 euros
    (abonnements compris)

    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de auprès de .
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles eestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
    Mandat réf : 422 902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tréguier

    Hébergement pour 15 personnes secteur Tréguier

    Prix de vente
    455 000€
    Surface
    216 m²
    Montant au m²
    2 106€/m²
    EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Sur l'estuaire de Tréguier, les pieds dans l'eau, immeuble d'hébergement de 216 m2 (209 m2 habitables) rénovée par architecte, sur un terrain clos et arboré de 342 m2 en bordure du sentier côtier GR 34. 8 pièces, 5 chambres.
    - Au rez-de-chaussée : salon d'entrée avec bureau, séjour avec cuisine équipée, salle à manger pouvant être séparés du salon par porte à galandage, salle d'eau, wc.
    - Au 1er étage: palier, salle d'eau, wc, 3 chambres dont une avec salle d'eau-wc.
    - Au 2ème étage: palier, salle d'eau, wc, pièce à usage de dortoir, chambre familiale avec antichambre et salle d'eau-wc.
    Jardin arboré au sud.
    Cet immeuble bénéficiant d'une excellente visibilité convient idéalement pour une activité commerciale d'hébergement ou autre à proximité de Tréguier et du port de plaisance et à moins de 10 mn des plages.
    La rénovation récente a été conçue pour un accueil en gite confortable jusqu'à 15 personnes.
    Toutes les pièces ainsi que la terrasse bénéficient d'une belle vue sur l'estuaire. Les parquets en chevron et les carrelages en mosaïque entièrement rénovés avec soins attestent l'origine de maison de maître. Chauffage électrique à inertie et domotique. Assainissement collectif aux normes. Les huisseries bénéficient d'une excellente isolation phonique.

    Budget : 455 000euros. Honoraires charge vendeurs.
    Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 319 et classe CLIMAT : B, indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. , au . Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , Réseau national immobilier sur internet, , , , , - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 422900. Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Avessac

    Immeuble local et habitation à Avessac

    Prix de vente
    183 000€
    Surface
    512 m²
    Montant au m²
    357€/m²
    À seulement 10 minutes de Redon, découvrez ce vaste bâtiment d'une surface totale d'environ 512 m², anciennement exploité en boulangerie-pâtisserie.

    Le bien se compose ainsi :

    Une surface commerciale de 30 m² avec vitrine sur rue.

    Un ancien fournil de 90 m²

    De grands espaces annexes, avec plusieurs accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, logements, atelier, activité artisanale ou projet de restauration).

    En complément, le bien dispose d'une partie habitable rénovée de 140 m² env., comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains.

    Une grande cour extérieure vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire.

    Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements (travaux à prévoir), qu'à un entrepreneur motivé pour relancer une activité artisanale, commerciale ou de restauration.

    Localisation : proche toutes commodités, à 10 minutes de Redon.

    Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) (réf. 593392 )
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Genis-Laval

    AV ensemble immobilier 270m² Saint-Genis-Laval

    Prix de vente
    380 000€
    Surface
    274 m²
    Montant au m²
    1 387€/m²
    SAINT GENIS LAVAL,

    C'est dans une zone artisanale, à mi-chemin entre Beaunant et la Gare de Chaponost, dans un environnement stratégique, que je vous propose cet ensemble immobilier.
    Que ce soit pour vos besoins professionnels et personnels ou bien à des fins d'investissement, cet ensemble habitat/bureaux propose des conditions attractives.
    Vous bénéficiez d'une superficie de 270m², qui pourront vous rapporter plus de 8% de rendement brut.

    Propre et fonctionnelle, la partie habitation comporte 1 espace à vivre XXL de plus de 88 m², 3 chambres dont 1 suite avec terrasse, 1 bureau.
    Elle donne sur un environnement verdoyant et calme.

    Pratique et fonctionnelle, la partie bureau, indépendance, comporte 1 grande pièce de 50m², ainsi que 3 pièces à usage de bureaux.
    Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 650m² utiles ce qui a l'atout le laisser plusieurs espaces extérieurs disponibles (Cour de stationnement, diverses terrasses, en plein air ou abritées)

    Vous avez des questions ?
    N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !

    Infos + : Les 2 parties ont un sous compteur - Le bien est chauffé en partie par pompe à chaleur.
    Service + : Dossier complet disponible à la demande.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel - Réf.923701
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Raon-l'Étape

    Vente immeuble mixte à Raon l'Etape centre

    Prix de vente
    204 500€
    Surface
    297 m²
    Montant au m²
    689€/m²
    , au vous propose cet immeuble de rapport, en très bon état, de 300 m² , sur 3 niveaux en plein-centre ville de Raon l'Etape, avec une rentabilité assurée, à proximité de tous commerces, la poste, Médecins, écoles etc...
    - Au rdc, un local commercial sur 100 m², loué 700 euros p/mois.
    - Au 1er et 2e étage, sans ascenseur un super appartement en duplex, T9, pour une très grande famille, avec 7 chambres de bonnes surfaces, 2 wc, salle de bains au 1er niveau et salle d'eau , douche à l'italienne au - 2e étage. OU Mieux peut-être, 2 appartements à louer séparément , à savoir :
    - 1er étage, 1 T3 de 97 m², cuisine équipée, 2 chambres, et un "hyper séjour" de 38 m², de quoi créer une 3e chbre, avec Terrasse d'été 22 m² (voir Diaporama).
    - Au 2e étage, un autre appartement, de 105 m², T4, cuisine à équiper, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc.
    Toiture et zinguerie rénovée en 2011, bonne isolation, fenêtres pvc double vitrage, chauffage central au gaz.
    Les sols sont en parquet massif. Diagnostics, classe Energie E - GES E.
    Cet immeuble est libre à la vente.

    LE PRIX DE VENTE EST DE 204.500 euros, les honoraires d'agence à charge vendeur.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 421162- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Laon

    Vente immeuble commercial à Laon

    Prix de vente
    734 000€
    Surface
    1 690 m²
    Montant au m²
    434€/m²
    A vendre : 734 000 euros Honoraires vendeur
    Bâtiment en 2 parties d'une surface globale de 1 690m², sur un terrain de 1354m² accessible par 2 voies comprenant un parking et un jardin, cette ancienne clinique est à rénover ou à restructurer.
    Cette ancienne clinique a fermé ses portes en 2009. Cet immeuble se trouve précisément, en Picardie, dans la ville haute de Laon, en vieille ville, à proximité de la Cathédrale du XIIème siècle. L'architecture de la clinique est intégrée à son environnement, à moins de 100 mètres des rues typiques, avec de nombreux restaurants et commerces.
    Le bâtiment occupe partiellement le terrain permettant ainsi l'existence d'un jardin intérieur et de deux cours pouvant être utilisées comme parking. Le site rassemble, par acquisition successive, deux bâtiments. Le plus ancien, rue du Cloître, est élevé sur sous-sol utilisé comme réserve: salle de repos, cuisine, réfectoire, vestiaires, d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'un grenier pour la partie la plus ancienne. Cette partie du bâtiment comporte 16 chambres, avec sanitaires, pouvant contenir 30 lits. La seconde partie, acquise plus récemment, était dédiée à la maternité, aux blocs opératoires et à la radiologie. Elle compte des bureaux, sanitaires et une salle d'attente. Les deux bâtiments sont reliés par un couloir donnant libre accès à l'ensemble de la propriété.
    2 blocs ascenseurs
    1 groupe électrogène 400kVA
    Chaufferie initialement au fuel

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rion-des-Landes

    Immeuble de rapport mixte à Rion-des-Landes

    Prix de vente
    270 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    900€/m²
    📣 À VENDRE – Immeuble de rapport à Rion-des-Landes. Monopropriété de 300 m² composée d’un local commercial et d’un logement duplex, avec locataire en place.
    🔑 Idéal Investisseur – Rentabilité Immédiat
    Revenus locatifs :
    • Partie commerciale : loyer annuel de 20 136 € TTC (1 678 €/mois)
    • Partie habitation : loyer annuel de 7 620 € (635 €/mois)
    • Soit un revenu global annuel de 27 756 €.
    Composition de l’immeuble
    Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement.
    Logement duplex lumineux comprenant :
    • RDC : entrée, séjour, cuisine séparée, WC, buanderie
    • Étage : 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, WC séparés, pièce de rangement
    Confort & équipements
    • Clim et chauffage électrique
    • Double vitrage, volets roulants
    • Cour fermée avec portail
    • Tout-à-l’égout
    • Aucun travaux à prévoir
    Points forts
    • Locataires en place : revenus immédiats
    • Rentabilité brute à 10,3 %
    • Bien en monopropriété : liberté totale de gestion
    • Volumes généreux et bonne luminosité
    • Situé en plein cœur de village
    Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes.
    Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
    💶 Prix de vente : 270 000 € HAI (Dossier complet sur demande)
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    1 302 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM