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Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes en Nouvelle-Aquitaine

Vente immeuble mixte bonne visibilité à Agen

Prix de vente568 160 €

Surface390 m²Montant au m²1 456,82 €/m²

Agen vous propose à la vente un immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation, implanté dans un environnement urbain offrant une bonne visibilité et une attractivité locative pérenne. Cet actif constitue une opportunité d'investissement pour un acquéreur recherchant un ensemble immobilier diversifié, associant un local commercial en pied d'immeuble et plusieurs logements. L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 168 m² en rez-de-chaussée, équipé de deux climatisations neuves, ainsi que de quatre appartements répartis sur les étages supérieurs, comprenant un studio de 38,52 m², un T3 bis de 83,01 m² et deux appartements de type T2 d'environ 60,47 m² et 40 m². L'ensemble est complété par une cave saine et exploitable, apportant un potentiel de stockage supplémentaire. Prix de vente net vendeur : 530 000 Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 31 800 Euros (38 160 Euros TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente Ensemble commercial 600m² à Poitiers centre

Prix de vente390 000 €

- Ensemble commercial 600 m² : Local / Garage 300 m² + Parking privé 300 m² | Idéal pour une activité commercial ou un investisseur Au cOEur de Poitiers, idéalement situé sur un axe routier stratégique garantissant un flux continu de véhicules et une visibilité de premier ordre, découvrez cet ensemble immobilier de 600 m² au total. Composé d'un bâtiment couvert de près de 300 m² et d'un parking privatif attenant de 300 m² en façade, ce bien offre une double opportunité : l'implantation immédiate d'une activité professionnelle OU une opération de valorisation immobilière à fort potentiel pour investisseurs et marchands de biens. Détail des surfaces bâties : Grand plateau garage / atelier : 91,02 m² Espace d'accueil & Bureau + vestiaire : 30,95 m² Entrée + Espace garage 1 : 33,47 m² Entrée + Espace garage 2 : 39,66 m² Entrée garage 3 : 25,13 m² Petit atelier : 12,89 m² Espace sanitaires / Toilettes : 19,68 m² Extérieur : Parking privatif en façade : 300 m² goudronnés (stationnement clients / flotte, zone d'exposition ou de manOEuvre). Opportunité Investisseurs & Valorisation : Divisibilité & Découpe multi-lots : Grâce à ses 3 accès séparés et ses volumes, le bâtiment se prête parfaitement à une division en plusieurs cellules commerciales ou bureaux à forte valeur locative. Stockage urbain / Garde-meubles : Réponse à une forte demande en centre-ville pour de la logistique du dernier kilomètre ou des boxes de stockage sécurisés. Potentiel de redéveloppement : Possibilité de restructuration globale ou de changement de destination, zonage PLU en U1p. Les atouts du bien : Emplacement n°1 : Visibilité maximale et accès direct depuis un axe très fréquenté de Poitiers. Rare en centre-ville : Ratio 1 : 1 exceptionnel entre la surface couverte et le stationnement extérieur privatif. Flexibilité totale : Parfaitement adapté pour un utilisateur final souhaitant développer son activité OU pour un investisseur cherchant à maximiser le rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV murs hôtel-restaurant 2378m² Sauviat sur Vige

Prix de vente210 999 €

Surface910 m²Montant au m²231,87 €/m²

- Sauviat sur Vige (centre et axe passant) / 40 min de Limoges / Ensemble immobilier (Murs) / Partie Hôtel et Restaurant / Parking / Terrasse privée / Terrain de 2378 m² Ancienne Auberge, située sur axe passant, composée d'une base pour exercer du loge et de la restauration ou autre projet. Immeuble sain et entretenu. * Cave * Double garage * Buanderie * Salle de réception * salles de restaurant * cuisine sans équipement * 10 chambres (vides) avec chacune leur salle d'eau et WC * Cave * Tout à l'égout * A vous de vous projeter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210999 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 10999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV immeuble 115m² maison local Loudun empl strat

Prix de vente365 000 €

- SPECIAL INVESTISSEUR ! MAISON + LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT + GARAGE DE 600 m² En plein coeur de Loudun, découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché offrant une opportunité exceptionnelle pour conjuguer activité professionnelle, résidence principale et investissement locatif. Grace à son emplacement stratégique avec parking à proximité, ce bien polyvalent répond à de nombreux projets et saura séduire aussi bien un artisan qu'un investisseur en quête de rentabilité et potentiel. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 115 m² avec jardin privatif sans vis à vis, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un local commercial d'environ 100 m² avec plusieurs bureaux et sanitaires permet d'envisager une activité professionnelle dans des conditions optimales, avec visibilité et praticité. À cela s'ajoute un appartement d'environ 100 m² comprenant deux chambres, actuellement loué 470€ par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Enfin un vaste garage et atelier d'environ 600 m² complète cet ensemble et représente un atout majeur pour un artisan, du stockage, un atelier, du stationnement ou encore un projet de transformation selon vos besoins. Cet ensemble immobilier se distingue par sa modularité et les nombreuses possibilités qu'il propose : installer son activité sur place, habiter tout en développant un patrimoine locatif, ou optimiser chaque espace dans une logique d'investissement. Une opportunité rare à Loudun, offrant un fort potentiel. Un bien unique à découvrir sans tarder pour donner vies à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente immeuble commercial de 1400m² à Limoges

Prix de vente670 400 €

Surface1 400 m²Montant au m²478,86 €/m²

- Cet immeuble à usage commercial, réparti sur 2 niveaux, d'une surface de 1400 m² environ, parking couvert de 550 m² environ, le tout sur une parcelle de 1561 m² environ. Exceptionnel sur Limoges centre, possibilité d'exploiter tous types d’activités, commerce de restauration, bureaux, services, salles de réunions, séminaires, salles de spectacles, hôtel des ventes, garage… Possibilité également de changement de destination pour création de logements en lieu et place d’une activité commerciale. Zone de PLU : UA1 Cet ensemble immobilier, à 2 pas de l'hyper-centre de Limoges (Haute-Vienne) est idéalement situé dans le secteur du patrimoine remarquable, dans le quartier de la cathédrale, Jardin Botanique de l'Evêché, place Jourdan, lycée Gay-Lussac, Galeries Lafayette. Précédemment exploité en complexe sportif, ce bien bénéficie d'un grand espace commercial, vastes salles de réception, bureaux, vestiaires Hommes / Femmes, sanitaires, WC, sauna, hammam, jacuzzi, locaux techniques. En extérieur, vous trouverez une piscine, ainsi qu’un accès parking couvert d’une surface de 550 m² environ et plusieurs places de stationnement ATOUTS :
- Un accès facile
- Accès rapide Autoroute A20
- Nombreuses places de stationnement couvertes 550 m² environ
- Places de parking
- Vastes espaces très lumineux
- Des bureaux
- Accueil avec Grande vitrine
- Store électrique
- Climatisation
- Double vitrage
- Chauffage gaz, chaudière récente Affaire rare sur le secteur. N’hésitez pas à me solliciter Je reste à votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670400 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente immeuble commercial de 164m² à Guéret

Prix de vente75 000 €

Surface182 m²

- Immeuble de caractère en plein centre-ville – Charme absolu – Idéal professions libérales, investisseurs ou projet d'habitation En plein cOEur du centre-ville, découvrez cet ancien espace de stockage entièrement réhabilité avec goût. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Libre de toute occupation pour la vente, il conviendra parfaitement à une activité de professions libérales, médicales ou paramédicales, à des bureaux, à un espace de coworking, ou encore à un investisseur souhaitant créer un ou plusieurs logements. Agencement : Rez-de-chaussée (accessible aux normes ERP) : * Pièce de 12 m² * Pièce de 18 m² * Espace actuellement aménagé en salle d'attente de 8 m² * WC avec point d'eau * Chaufferie avec chaudière gaz de ville neuve (2 mois) 1er étage : * Grande pièce palière de 28 m², idéale pour une salle de réunion, de formation, d'activités ou un vaste espace de travail * Pièce de 15 m² * Pièce de 9 m² * WC avec point d'eau 2e étage : * Superbe espace de 44 m², lumineux et entièrement modulable selon vos besoins : salle d'activités, bureaux, atelier, espace de vie ou futur logement. Prestations : * Rez-de-chaussée conforme aux normes ERP * Fibre optique * Gaz de ville * Isolation en laine de bois (hors murs en pierres apparentes) * Fenêtres bois double vitrage conformes aux prescriptions architecturales du secteur * Cave * Raccordement au tout-à-l'égout * Pas de terrain L'immeuble était précédemment loué 900 € HT / HC par mois et est aujourd'hui libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate. Son emplacement privilégié en centre-ville, son charme, ses volumes généreux et sa modularité en font un bien rare sur le marché, aussi bien pour une installation professionnelle que pour un projet de transformation en habitation ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! NB : Pas de panique, les professionnels de ce lieu ne disparaissent pas dans la nature ! Leur nouvelle adresse vous sera communiquée directement dès leur déménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble avec appart 70m² Villeneuve/Lot

Prix de vente79 000 €

Surface71 m²Montant au m²1 112,68 €/m²

- À vendre immeuble comprenant un local professionnel en rez de chaussé et 1 appartement T2 à l'étage. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, offrant une excellente visibilité. Ce bien présente un fort potentiel grâce à la possibilité de le diviser en 2 logements distincts. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un projet mixte habitation / professionnel. Le rez-de-chaussée dispose d’un local climatisé pouvant accueillir une activité professionnelle (profession libérale, esthéticienne, bureau, etc.) A l’étage un logement T 2 également climatisé comprenant : un salon séjour et un espace cuisine à aménager, une salle d'eau et un wc. Possibilité d'un changement de destination total pour une maison de ville ! Son emplacement stratégique et passant en fait une opportunité rare pour développer une activité tout en bénéficiant d’un espace de vie sur place. Perso ou pro, à vous d'en faire le lieu de votre souhait ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble commercial 70m² à Châteaubernard

Prix de vente67 200 €

Surface70 m²Montant au m²960 €/m²

- immeuble commerciale a vendre sur Châteaubernard. activité commerciale et petit logement a l étage ou bureau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immo de 8255m² à Limoges centre

Prix de vente5 775 000 €

Surface8 255 m²Montant au m²699,58 €/m²

- Au cOEur de Limoges, capitale régionale en pleine dynamique, découvrez un ensemble immobilier de grande envergure. Cet actif emblématique, situé dans un secteur stratégique du centre-ville, comprend de vastes surfaces commerciales. Déjà occupé par des enseignes reconnues, il génère un volume de loyers annuels important. Des surfaces supplémentaires sont disponibles à la location, offrant un levier immédiat de croissance et un potentiel de revenus décuplés. Grâce à sa localisation exceptionnelle et à la diversité de ses espaces, l’ensemble se prête à de nombreuses perspectives, dont une éventuelle requalification partielle en logements qualitatifs, santé, bien-être, bureaux urbains ou projets mixtes innovants. Il s’agit d’une opportunité rare pour un investisseur patrimonial recherchant à la fois rendement et valorisation long terme au cOEur de Limoges. Dossier complet disponible sous accord de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de locations saisonnières en Vienne

Prix de venteNous consulter

Surface127 m²

Immeuble de 4 appartements 1 studio, 1 studio avec jardin, 2 T2, destinés à la location saisonnière. Cycles curistes de 3 semaines
Hyper centre, Rue calme, Parking gratuit à proximité.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Projet immobilier - Extension 200 chambres

Prix de vente1 790 000 €

Surface2 600 m²Montant au m²688,46 €/m²

Opportunité rare – Actif hôtelier à fort potentiel de développement (Sud-Ouest) - Extension validée jusqu’à 200 chambres (CU opérationnel obtenu le 14/04/2026)

Nous proposons à la vente notre complexe hôtelier situé dans le Sud-Ouest de la France, implanté sur un foncier de 3 hectares dans un environnement naturel attractif.

Le site comprend actuellement un hôtel** de 33 chambres, un hôtel* de 27 chambres et une salle de restauration de 200 couverts, aujourd’hui sous-exploités.

L’exploitation est volontairement limitée (structure légère) mais constitue un point d’entrée particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant repositionner l’actif.

Plusieurs axes de création de valeur peuvent être envisagés :

- Extension significative de la capacité (jusqu’à x3)
- Optimisation de l’exploitation
- Repositionnement en resort / séminaires / bien-être
- Centre de formation
- Résidence services (seniors, tourisme…)
- Projet touristique ou hybride

Il s’agit d’une opportunité atypique, destinée à des investisseurs, opérateurs ou promoteurs capables de porter un projet de transformation.

Positionnement prix cohérent avec une logique de projet de transformation

Dossier confidentiel disponible sur demande.

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Mandat exclusif

AV immeuble rénové 480m² à Condat-sur-Vézère

Prix de vente645 000 €

Surface345 m²Montant au m²1 869,57 €/m²

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 offre une opportunité rare avec 7 logements répartis sur plusieurs niveaux, sans travaux à prévoir ( DPE B ).

La composition est la suivante :

Rez-de-chaussée :
1 studio de 34 m²
1 appartement de 106 m²

1er étage :
1 appartement de 46 m²
1 appartement de 29 m²
1 appartement de 61 m²

2e étage :
1 appartement de 37 m²
1 appartement de 31 m²

L’ensemble est complété par deux garages ainsi qu’une cave, apportant un réel confort et un potentiel locatif supplémentaire.

Situé à environ 50 mètres des commodités et commerces, l’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Il se trouve également à 20–25 minutes de Brive-la-Gaillarde et à environ 30 minutes de Périgueux, offrant une bonne attractivité locative.

Immeuble sain, rénové récemment, idéal pour un investissement locatif clé en main.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Périgueux 444 972 046
- CPI ADC38 00008
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

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Vente immeuble proche Saint-Michel, Bordeaux

Prix de vente470 000 €

Surface220 m²Montant au m²2 136,36 €/m²

Immeuble entier situé non loin du quartier de Saint-Michel, Bordeaux, réparti sur quatre niveaux : rez-de-chaussée, trois étages, et deux caves voûtées en pierres de taille.

Détails par niveau :

Caves :

Deux magnifiques caves voûtées en pierres de taille, offrant un fort potentiel pour stockage ou aménagements spécifiques.\

1. Rez-de-chaussée :

Surface exploitable pour créer un T2 ou deux studios (27 m² et 15 m² avec mezzanine de 9 m²)

2. Premier étage :

Appartement 37 m² à rénover entièrement, actuellement à l'état brut ("dans son jus").
Nécessité de créer une salle d'eau (absence totale à ce jour).

3. Deuxième étage :

Appartement rénové 37m² avec mezzanine
Salle d'eau existante, mais de taille inadaptée (trop petite, à repenser).

4. Troisième étage :

Comprend trois pièces (40 m²) avec arrivée d'eau et WC existants.

Possibilité d’optimiser l’espace en utilisant l’emplacement de l’escalier pour créer un palier ou agrandir les espaces de vie et le restructurer.

Points à noter :

Fort potentiel d'optimisation des espaces sur tous les niveaux.

Des travaux sont nécessaires à différents degrés selon les étages (rénovation complète pour certains niveaux, réaménagement pour d'autres).

Atout architectural avec les caves voûtées, idéal pour une mise en valeur.

Ce bien offre de nombreuses possibilités, mais nécessite une réflexion globale pour maximiser son rendement et sa fonctionnalité. Honoraires à la charge du vendeur
- Cecilia RIVOT
- Agent commercial
- EI
- RSAC saintes 484 749 775
- CPI ADC38 00348
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

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Ensemble immo à Sorges et Ligueux en Périgord

Prix de vente190 800 €

Surface350 m²Montant au m²545,14 €/m²

Référence du bien: HESTON
-

vous présente, un ensemble de deux maisons indépendantes avec piscine dans la commune de Sorges et Ligueux en Périgord.

EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR :

- La première maison sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée de deux immenses pièces de vie, d'une chambre, sanitaire, buanderie. A l'étage, entièrement à rénover, l'escalier mène vers six pièces (chambres ou dressings) et une salle d'eau. On note aussi la présence d'une cave. Cette maison demande d'important travaux de rénovation intérieure.

- La seconde maison plus petite, sur deux niveaux également est composée en rez de chaussée d'un grand garage, d'une cuisine ouverte sur les pièces de vie, et à l'étage de deux chambres dont l'une avec une immense terrasse. Des finitions sont à prévoir sur cette maison.

CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR :
Le terrain d'un peu plus de 1000m² est très arboré.
Une grande piscine couronne le tout.
Elles sont situées au centre du village, proche des commerces, en bord de route passante.

QUELQUES PRECISIONS :

- commodités immédiates.

- Simple vitrage en majorité, quelques doubles vitrages.

- travaux intérieurs important à prévoir.

- chauffage par chaudière au fioul.

- assainissement au tout à l'égout.

- taxe foncière 1666 euros.

- à noter qu'un changement de destination sera à effectuer par les vendeurs lors de la signature du compromis de vente.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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La photo présentée est à titre illustratif

Vente immeuble de bureaux à la Victore à Bordeaux

Prix de vente1 170 000 €

Surface230 m²Montant au m²5 086,96 €/m²

Bordeaux Centre Secteur de la Victoire

Immeuble de Bureaux ou Habitations de 230m² possible agrandissement de 140m²

Prévoir des travaux de rafraîchissement

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Mandat exclusif

Vente domaine commercial 8000m² Aramits Pyrénées

Prix de vente1 280 000 €

Surface830 m²Montant au m²1 542,17 €/m²

- De venir découvrir ce Domaine Magnifique avec ses locaux commerciaux et ses 11 hectares, sa maison Béarnaise avec ses 5 chambres. Il se compose de plusieurs locaux, un bureau d'accueil, deux salles de restauration, un bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un studio, deux grands garages, une piste d'aviation homologuée. On peut tout imaginer car le potentiel est énorme. Une vue sur les montagnes Pyrénéennes à vous couper le souffle, un lieu bucolique à proximité de tout. Plus d'informations ? Je suis à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Mme (ID 37422), Agent Commercial mandataire .

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Murs bureaux idéal profession libérale

Prix de venteNous consulter

Surface80 m²

Entrée de Biscarrosse, axe principal
Bureaux aucun travaux, excellent état
dans locaux de caractère - excellent rendement locatif
77 m2 en RDC, étage aménageable
4 bureaux + salle d'attente + kitchenette + WC-2 vitrines
Parking 10 voitures
Idéal cabinet assurance, expertise comptable, médical etc
A voir sans tarder

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Immeuble en pierre magnifique en centre ville

Prix de vente449 500 €

Surface1 000 m²Montant au m²449,5 €/m²

Vends immeuble Centre Ville, ancien siège de la Caisse d'EPARGNE, anciens bureaux. R+2
Trois niveaux de 250.00 m2 environ plus un sous sol de 250.00 m2
Immeuble dans le périmètre de l'opération Coeur de VILLE. Il est classé bâtiment remarquable.
Nombreuses possibilités y compris habitation. Place devant le bâtiment, vue dégagée sur jardin.
Emplacement exceptionnel.
Possibilité 15 appartements

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Vente ensemble immobilier empl N°1 à Charron

Prix de vente759 000 €

Surface533 m²Montant au m²1 424,02 €/m²

- Valérie Guyau ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL + HABITATION – EMPLACEMENT N°1 Situé sur un axe très passant avec environ 30 000 véhicules / jour, cet ensemble immobilier offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation. Ensemble libre d’occupation au 1er mars. Site entièrement clôturé. Partie commerciale Bâtiment professionnel d’environ 388 m² environ sur un terrain de 1 620 m² environ. Il comprend : Atelier : 245 m² environ Magasin : 70 m² environ Bureau : 15 m² environ 4 containers de stockage Sans bail commercial – liberté totale d’exploitation ou d’investissement. Idéal activité artisanale, commerciale, stockage, logistique ou projet professionnel. Partie habitation Maison indépendante d’environ 145 m² environ. Possibilité d’habitation principale, logement de fonction ou mise en location. Revenu annuel moyen estimé : environ 50 000 €. Ensemble libre au 1er mars. Visites possibles à partir du 1er mars. Dossier sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Valérie Guyau (ID 23468), Agent Commercial mandataire .

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La photo présentée est à titre illustratif

Vente immeuble à usage mixte 295m² à Bordeaux Gare

Prix de vente1 260 000 €

Surface295 m²Montant au m²4 271,19 €/m²

Bel immeuble libre proche Gare Saint Jean à usage mixte composé d'un local professionnel en rez-de-chaussée de 160m2 environ et de 3 appartements à rénover (T1 bis / T2 / T3 ) en R+1.
Prix de vente 1.260.000€ FAI.

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La photo présentée est à titre illustratif

Vente immeuble mixte de 580m² à Bordeaux

Prix de vente1 800 000 €

Surface580 m²Montant au m²3 103,45 €/m²

Bordeaux

Murs Commerciaux Bureaux et Appartement

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Vente immeuble rénové de 450m² à Bordeaux Bastide

Prix de vente520 000 €

Surface450 m²Montant au m²1 155,56 €/m²

Situé sur la rive droite – Bordeaux Bastide,

Immeuble tertiaire indépendant entièrement rénové, d’une surface totale d’environ 450 m², prêt à l’emploi.
Rez-de-chaussée (~180 m²)
• Hall d’accueil
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaires
1er étage (~180 m²)
• Plateau de bureaux lumineux
• Coin détente
• Cuisine
• Sanitaires

2e étage (~80 m²)
• Bureaux indépendants
• Salle de réunion
• Sanitaires privatifs
Stationnement privatif
• Environ 12 emplacements
Équipements
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Fibre optique
• Conformité électrique
• Sécurité incendie contrôlée

SITUATION LOCATIVE
Locataire 1 – 1er étage
Surface : 80 m² + 118 m² d’espace de vie
Bail : du 31/12/2021 au 31/12/2029
Loyer annuel : 29 500 € HT

Locataire 2 – 2e étage
Surface : 183 m² de bureaux
Bail : du 01/01/2021 au 31/12/2029
Loyer annuel : 69 000 € HT

Locataire 3 – 3e étage
Surface : 81 m² de bureaux
Bail : du 23/09/2022 au 22/09/2031
Loyer annuel : 13 200 € HT

• Revenus locatifs : ≈ 111 700 € HT/HC / an
• Activité stable – aucun impayé
• Loyer sécurisé avec visibilité long terme

DONNÉES FINANCIÈRES
• Résultat net 2024 : +17 030 €
• Trésorerie au 30/09/2025 : +36 205 €
• CRD bancaire : 1 475 000 € – taux 1,02 % (Crédit Agricole Aquitaine)
• Gestion comptable : cabinet externe indépendant

DIAGNOSTICS TECHNIQUES
• Aucun risque amiante
• Aucun termite détecté
• ERP et DPE conformes
• Présence localisée de plomb sans incidence
• Immeuble hors copropriété – structure saine

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La photo présentée est à titre illustratif

Vente murs Commerciaux 110m² occupés à Lormont

Prix de vente275 000 €

Surface110 m²Montant au m²2 500 €/m²

Vieux Lormont

Murs Commerciaux occupés par un restaurant

110m² sur 2 étages 5O m² en rdc 50 au 1er et 10 au dernier

Terrasse

Cave

Loyer actuel 820€ HT par mois

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport mixte à Rion-des-Landes

Prix de vente270 000 €

Surface300 m²Montant au m²900 €/m²

📣 À VENDRE – Immeuble de rapport à Rion-des-Landes. Monopropriété de 300 m² composée d’un local commercial et d’un logement duplex, avec locataire en place.
🔑 Idéal Investisseur – Rentabilité Immédiat
Revenus locatifs :
• Partie commerciale : loyer annuel de 20 136 € TTC (1 678 €/mois)
• Partie habitation : loyer annuel de 7 620 € (635 €/mois)
• Soit un revenu global annuel de 27 756 €.
Composition de l’immeuble
Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement.
Logement duplex lumineux comprenant :
• RDC : entrée, séjour, cuisine séparée, WC, buanderie
• Étage : 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, WC séparés, pièce de rangement
Confort & équipements
• Clim et chauffage électrique
• Double vitrage, volets roulants
• Cour fermée avec portail
• Tout-à-l’égout
• Aucun travaux à prévoir
Points forts
• Locataires en place : revenus immédiats
• Rentabilité brute à 10,3 %
• Bien en monopropriété : liberté totale de gestion
• Volumes généreux et bonne luminosité
• Situé en plein cœur de village
Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
💶 Prix de vente : 270 000 € HAI (Dossier complet sur demande)
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Vente immeuble de rapport dans la Creuse

Prix de vente132 000 €

Surface100 m²Montant au m²1 320 €/m²

A VENDRE
- Immeuble de rapport, situé en coeur de ville dans une rue principale et passante.Composé d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 100 m², loué 486€ par mois, bail renouvelé le 01/01/2009. A l'étage, un appartement de type T4 composé d'un salon/salle à manger, une cuisine,une salle de bain et une chambre, une pièce d'environ 9 m², un grenier aménageable. Un garage. Un espace jardin commun.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport de 123m² à La Rochelle

Prix de vente1 066 800 €

Surface123 m²Montant au m²8 673,17 €/m²

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport clé en main situé dans le triangle d’or de La Rochelle, à proximité immédiate du Marché Central.
Avec une surface habitable de 127 m², ce bien est composé de quatre appartements T2 répartis sur quatre niveaux, entièrement restauré avec des matériaux de qualité.
Cet immeuble représente une valeur patrimoniale forte à long terme tout en conservant une rentabilité entre 5 % et 6 %.
Merci de bien vouloir nous contacter afin de recevoir le dossier complet.

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