Vente

Moulin du XVIIIe avec potentiel commercial, attend son repreneur.

Au cœur du Berry, à proximité de Bourges.
Ancien hôtel-restaurant de renom, cet ensemble immobilier d’exception est implanté en bordure de l’Auron, dans un cadre naturel préservé, au calme absolu.

Environ 760 m² bâtis : moulin avec machinerie d’origine (3 niveaux, logement), 2 bâtiments pour 14 chambres et salles de bains, cave à vin avec four à pain, piscine 15×7 (liner à changer), hangar et parkings.

Terrain arboré avec bief.
Toiture, structure et gros œuvre en bon état.

Libre de toute activité. Nombreuses possibilités : hôtellerie, gîtes, bien-être, résidence artistique ou événements. Ancien lieu de villégiature de personnalités, et de clientèle internationale (Valery Giscard d’Estaing, Ayrton Senna), cité dans le NY Times et le LA Times. Proximité circuit Magny-Cours, forêt de Tronçais, route Jacques Cœur.

En option : acquisition possible d’un terrain attenant de 3,37 ha pour camping ou relais équestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 495 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 475 968 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 832 € HT + 3 966,4 € TVA, soit 23 798,4 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 988625000

À vendre : Immeuble idéalement situé en plein centre ville, à proximité des parkings, il bénéficie d'une localisation prisée, à la fois populaire et touristique. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une activité de marchand de biens. Sa situation géographique exceptionnelle en fait un choix idéal pour tout investisseur cherchant à optimiser son patrimoine. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité par un professionnel, ce qui garantit un minimum de rentabilité. Une réhabilitation complète est à prévoir ainsi qu'une redistribution des espaces en fonction du projet. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique !

Cet immeuble entièrement rénové est situé en plein centre de Saint-Ambroix, à seulement 20 minutes d'Alès. Il comprend trois appartements, deux caves, un espace de rangement, un balcon commun, un interphone et des compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Les appartements sont équipés de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC dans la cuisine, d'une ventilation automatique dans les appartements et de volets métalliques

Au premier étage se trouve le premier appartement, d'une surface d'environ 31 m², composé d'un salon d'environ 13 m², d'une chambre parentale d'environ 12 m² avec sa salle d'eau ainsi qu'une cave d'environ 10 m². Cet appartement est libre et était précédemment loué 410 euros hors charges par mois.

Le deuxième appartement, en triplex, offre une surface habitable de 37,02 m² avec un salon de 13,9 m², une cuisine de 12,13 m², une chambre de 10,36 m² , une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement au sein de l'immeuble.

Le troisième appartement, situé au deuxième étage, offre une surface de 53,14 m² avec un salon de 13,43 m², deux chambres de 13 à 15 m² environ, une salle d'eau, une cuisine fermée et une cave d'environ 6 m². Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Cet appartement est actuellement loué 465 euros hors charges par mois et occupé par un locataire.

Idéal pour un investissement locatif clé en main, cet immeuble ne nécessite aucun travaux et assure un bon rendement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.917160

Opportunité d'investissement intéressante sur le long terme ! Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble d'une surface d'environ 250 m² comprend : Un appartement au 1er étage, actuellement loué Un local commercial au rez-de-chaussée, également loué Les deux lots sont occupés par des locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. Potentiel d'optimisation : Le niveau actuel des loyers est faible au regard de la surface. Une revalorisation locative est envisageable à moyen terme, notamment via des travaux d'amélioration et avec l'accord des locataires. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine avec un bon potentiel de valorisation.

Hébergement meublé de courte durée. A vendre immeuble de rapport de 791 m² environ, dont 570 m² pour les appartements, (17 appartements avec parking sur site). Chiffres d'affaires Hors Taxes : 134 526 Euros en 2024, 131 383 Euros en 2023, 104 821 Euros en 2022. Chauffage au gaz (chaudière de 2011), panneaux solaires thermiques permettant de produire de l'eau chaude. Taxe foncière : 14 087 Euros en 2024. Fonds de commerce indissociable des murs. Situation : Royat, en coeur de ville, proche des commerces et transports en commun.

Immeuble de rapport à vendre, idéalement situé dans le quartier recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort.
Proche tous commerces, à 5 min à pieds du métro ligne 8, A4 et A86 accessibles en 5 min, écoles et loisirs.

Composé comme suit :

Au rdc : un local commercial de 480m², un bureau, un sous-sol réserve de 60m² vendus loués, bail 3/6/9, une entrée / garage.

Au premier étage :
- un appartement de 106m² libre de toute occupation.
- un appartement de 34m² libre de toute occupation.
- un appartement de 71m² vide, travaux à achever.
- un appartement de 44m² vide, brut de béton, aménagement à faire.
Monopropriété divisible.
Compteurs individuels.
Chauffage électrique.

Dossier sur demande. Visites à partir du 6 mai.

61, vous propose à la vente un immeuble comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial de 70m² et au dessus se trouve un très bel appartement de 3 belles chambres, un bureau, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger avec une petite cours, très belle prestation et décoré avec gout. Idéale pour investisseur. Pour plus de renseignements Contactez l'agence commerce et entreprise au

Opportunité rare à saisir ! Découvrez cet immeuble de bureaux et commerces d'environ 1 200 m², idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute et de la rocade. Un emplacement de premier choix, garantissant une visibilité et une accessibilité incomparables. Cet ensemble immobilier offre une rentabilité attractive de 7%, grâce à des locataires de qualité : une banque et une entreprise privée stable, assurant des revenus locatifs sécurisés et réguliers. Pour compléter ce profil idéal pour investisseur, l'immeuble dispose de 18 places de parking en sous-sol, un atout considérable dans cette zone très recherchée, offrant un confort précieux aux occupants et à leurs visiteurs. Points forts de cette acquisition : Emplacement numéro 1 (visibilité maximale et excellente desserte), revenus locatifs sécurisés (locataires solides). C'est l'investissement parfait pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un actif performant. Dossier complet disponible uniquement sur demande. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations. Prix : 2 425 000€ FAI (frais d'agence à la charge du vendeur). CONTACT :
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- Tél:
- RSAC 442887774
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente, un immeuble complet composé d'un local commercial au rez de chaussée de 110 m2 et de 3 appartements de 90 m2 chacun à rénover.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À VENDRE – EURE-ET-LOIR – CHARTRES AGGLOMÉRATION Immeuble professionnel de 1 364 m² avec parkings et garages. Idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel et tertiaire de l’agglomération de Chartres, cet immeuble trés lumineux et indépendant développe une surface totale de 1 364 m² sur trois niveaux, implanté sur un terrain clos de 4 000 m². Description du bâtiment : Rez-de-chaussée de 410 m² : hall d’entrée, 12 bureaux. Sous-sol de 410 m² : salle d’archives, deux grandes pièces, salle avec évier. 1er étage de 480 m² : grande salle de réunion, 3 bureaux individuels, 3 grands plateaux ouverts. Prestations complémentaires : Deux garages fermés Parking extérieur de plus 30 places (possibilité de création suplémentaire) Accès facile, environnement calme et dynamique, idéal pour des bureaux, professions libérales ou siège social d’entreprise. Prix hors honoraires, hors taxes : 1 100 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre ici et nulle part ailleurs! Exclusivité proposée par Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour vous installer tout en profitant de la moyenne montagne, d'air pur et de grands espaces. A mi-chemin entre BESSE EN CHANDESSE et SUPER BESSE, je vous propose cet immeuble entier à usage mixte avec sa partie commerciale, gîte locatif et logement privé. Si vous êtes amoureux de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cet ancien corps de ferme de style longère qui daterait de 1852. Il a su conserver toute son authenticité à travers les siècles. Au pied de la station de Super Besse et du lac Pavin, sur cet axe principal, c'est un emplacement de premier choix et incontournable. Passage inévitable pour une clientèle locale et touristique et ce, à toutes saisons. Pour la partie professionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, une salle pouvant contenir douze couverts avec bar, une salle de restaurant pouvant contenir quarante couverts, d'une cuisine professionnelle et d'un WC avec lave mains. A l'étage, une seconde salle pouvant contenir soixante couverts, une buanderie, une réserve et un WC avec lave-mains. A l'extérieur, une terrasse. Un décor authentique et de caractère, typiquement Bessard, entre pierre, bois et cantou, aucun doute, c'est une vraie Auvergnate .... La partie privative est composée, d'une cuisine ouverte sur le salon, une salle de douches avec WC et deux chambres mansardées. Le gîte quant à lui, a été crée en 2021 et se situe dans la continuité de l'ancienne grange au premier étage. Les travaux ont été réalisés par des artisans locaux avec des matériaux de belle qualité. Il se compose d'une vaste pièce principale avec cuisine ouvert et donnant accès à une terrasse suspendue. Exposée à l'ouest et bercée par la rivière, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne du coucher du soleil. Trois chambres, une salle de douches, un WC séparé et une entrée avec coin buanderie viennent compléter ce gîte. Sa décoration est principalement en bois naturel avec une touche de modernité. Joli mariage très harmonieux avec une esprit chalet de montagne chaleureux et réconfortant. Il est vendu de tous ses meubles et équipement. C'est donc un revenu locatif immédiat avec une très belle rentabilité. De plus, c'est une clientèle pour le restaurant. Besoin de plus d'espace pour du stockage, au rez-de chaussée, son ancienne étable, restée dans son jus, vous offre une superficie de plus de 90 m2. Un garage individuel vient compléter l'ensemble et sera très pratique et fonctionnel. Tout autour, un terrain de 2957 m2 sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité. Un espace parking pour votre clientèle est goudronné. Côtés techniques: couverture en ardoise pour les 3/4 du bâtiment, chauffage électrique avec complément granulés dans la salle du rez-de chaussée, tout à l'égoût, isolation laine de verre sous charpente et gîte entièrement refait récemment. Que se soit pour le restaurant ou pour le gîte, la réputation de ses propriétaires depuis près de 35 ans n'est plus à faire et leur établissement jouit d'une très bonne renommée avec des avis clients excellents.   Possibilité d'acquérir, en sus, le Fonds de Commerce pour 115 000 € TTC   Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. La station de Super Besse accueille le férus de sport de glisse l'hiver, et propose d'autres animations de montagne l'été. Sur place, l'incontournable Lac Pavin d'une superficie de 44 hectares promet de belles balades bucoliques en toute sérénité. C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée. Les eaux pures des lacs et rivières sera l'Eden des pêcheurs qui s'adonnent à leur passe temps favori en toute quiétude. N'oublions pas le marché hebdomadaire où de nombreux producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales qui génèrent une influence importante de clients.   Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements.   Collaboration inter professionnelle acceptée.   Mes vendeurs ont fait le choix de confíer la vente de leur établissement à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement qui pourrait aussi perturber la clientèle. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.   @copyright photos et texte non autorisés    
Cette annonce vous est proposée par
- SAS
- N°RSAC: 531945913, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
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À deux pas de la Baie des Veys et de ses paysages naturels uniques, proche des plages de débarquement et à seulement 3 h de Paris, découvrez cet ancien hôtel-restaurant plein de charme, aujourd'hui en attente d'un nouveau souffle.

Venez découvrir ce bâtiment de 1600 m² environ sur trois niveaux à finir de rénover offrant un grand potentiel.

La partie rez-de-chaussée se compose d'un espace opérationnel immédiatement avec une salle de restaurant entièrement rénovée d'environ 217 m², d'une cuisine professionnelle neuve de 28 m² et de sanitaires spacieux hommes et femmes séparées.

Une seconde partie sur ce niveau et à finir de rénover pouvant accueillir une future salle de pause pour le personnel d'environ 39 m² ainsi que 2 chambres ou gîtes d'environ 20 et 21 m² puis 5 nouveaux gîtes ou chambres d'hôtes de 16 à 33 m².

Possibilité d'aménager un toit terrasse sur le toit du rez-de-chaussée.

À l'étage, un potentiel de 16 chambres toutes équipées de leur salle de bain et WC, de 16 à 21 m² environ à réaménager en chambres ou gîtes.

Le potentiel de ce bâtiment ne s'arrête pas là, vous trouverez en rez-de-jardin un appartement F4 à finir d'aménager avec un accès par l'intérieur du bâtiment ainsi que par l'extérieur, 8 nouvelles chambres, elles aussi équipées de leur salle de bain et WC, de 16 à 23 m² ainsi qu'un espace cuisine de presque 15 m² puis un espace garage de plus de 100 m² et 3 autres pièces sans ouvertures extérieures de 15 à 25 m².

L'accès des futurs gîtes ou chambres d'hôtes, que ce soit au rez-de-chaussée, à l'étage ou au rez-de-jardin se fait par une entrée indépendante à celle du restaurant.

Ce bâtiment est sur un terrain de 8 347 m², avec un grand parking à double, entrée facilitant la circulation, entièrement réaménager, sur lequel se trouve un chalet équipé d'une cuisine. Sur l'arrière, un grand espace vert à aménager.

Cet ancien hôtel bénéficie d'une nouvelle micro-station équivalent 45 habitants.

À vous d'écrire la nouvelle page de son histoire et de donner une nouvelle vie à cet établissement atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Angélique HOREL Entrepreneur Individuel (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) (réf. 589139 )

Nous vous proposons à la location ou à la vente un immeuble de bureaux récent dans un environnement particulièrement dynamique. Ce bien est composé de 4 bâtiments en R+2 parfaitement aménagés et fonctionnels   Batiment  A : 2 440 m² / Batiment B : 2 167 m² / Batiment C : 1 944 m² / Batiment D : 1 694 m² Chronobus C3 au pied de l'immeuble.  Nombreux services de restauration.  Prix de vente parking inclus.  Chauffage 13 VRV réversibles Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

MURS A VENDRE
- Unique ! Monument historique classé. 2 bâtiments pour 800m² au sol et 1750m² exploités, parc de 3 ha, au cœur du pays Cathare. Arbres multi centenaires proximité de la rivière ; entretenu avec soin. Hôtel (30 n°) et restaurant fermés depuis fin 2024. Prix des murs : 1.196.000€
- Surface totale : 1.750m²

Vente en bloc d'un immeuble composé d'un commerce de restauration en rez de chaussée et de 4 appartements à rénover avec une entrée séparée.
Possibilité de surélévation du bâtiment avec la création de 4 appartements supplémentaires.
Situé en plein centre ville sur un axe principal très passant avec des stationnements à proximité.

LOCALISATION

- Emplacement N° 1.

- Centre ville d'Ozoir La Ferrière.

- Axe principal à forte circulation.

- Parking privé de 9 places.

- Parking public à 2 minutes.

- Zone commerçante.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Rez de chaussée de 552 m² composé de :

- Restaurant avec cuisines, licence IV, climatisation, sanitaires, PMR et ERP.

- Etage de 250 m² :

- Entrée séparée du commerce.

- A aménager en 4 appartements : 2 de 3 pièces et 2 de 2 pièces.

- Agrandissement possible avec la création d'un étage et de 4 appartements.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix de vente des murs et du commerce frais d'agence inclus : 1 490 000 €.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
Je suis à votre disposition pour un accompagnement personnalisé au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Situation stratégique - Accès rapide - Fort potentiel d'exploitation ou de rendement locatif

SURFACES :

Entrepôt de 700 m² avec hauteur libre de 10 mètres : idéale pour le stockage en hauteur, le rayonnage grande capacité, ou la création d'un étage supplémentaire.
1 porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et flux logistiques.
Construction récente (2005), en très bon état général.

Bureaux de 500 m² sur 3 niveaux avec entrées indépendantes possibles :

Idéal pour une division locative ou pour un usage par services séparés (accueil, administratif, direction, etc.).

Deux profils, deux opportunités :

Pour un investisseur :

Bonne rentabilité à aller chercher avec une configuration favorable à la division locative (entrepôt + 3 plateaux de bureaux).
Secteur dynamique à fort attrait pour les PME / logistique urbaine / stockage régional.

Pour un exploitant :

Volumes rares sur le secteur avec forte hauteur sous plafond : possibilité de plateformage / mezzanine / automatisation verticale.
Bureaux fonctionnels et modulables.
Implantation dans un environnement économique actif, avec accès rapides aux axes principaux.

Localisation :

Un emplacement stratégique, apprécié pour sa proximité des zones logistiques et facilité d'accès.

Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.915489

91
- LOFT
- À BREUILLET, découvrez ce loft exceptionnel à seulement 45 minutes de Paris. Facilement accessible à 10 minutes à pied de la gare RER C ou en 45 minutes en voiture de la Porte Maillot, ce somptueux loft se trouve dans une ancienne usine entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Il est situé sur une parcelle de 2000m2, au calme et à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant. Cette propriété de grand standing, ultra contemporaine et lumineuse, est entièrement domotisée et climatisée. Le rez-de-chaussée offre une réception spacieuse de plus de 130m2, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec sa cave à vin vitrée, une piscine intérieure chauffée donnant sur la terrasse et le jardin de plus de 1000m2, une salle de sport, un sauna, un salon de coiffure et des salles d'eau aménagées. À l'étage, vous trouverez quatre suites raffinées avec salles de bains attenantes. En plus, une dépendance confortable de 50m2 comprenant une grande pièce de vie, une cuisine équipée et une salle de douche complète cette propriété unique. Parking sécurisé, volumes spacieux et prestations haut de gamme font de cette demeure un lieu exceptionnel pour séjourner et se ressourcer, à moins d’une heure de Paris. Prix 3 450 000€ FAI. Référence : 91-221919.

A vendre sur Saint Omer

Immeuble de caractère avec local commercial - Hyper centre de Saint-Omer

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet mixte habitation / commerce !

Situé en plein cœur de Saint-Omer, cet immeuble de 270 m² offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Un local commercial de 115 m² en rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité en centre-ville.
Sa configuration permet d'accueillir de nombreux types d'activités :

o laverie automatique,
o boutique de cigarettes électroniques,
o commerce de proximité,
o showroom,
o salon esthétique / barber shop,
o bureaux professionnels,
o atelier créatif,
o espace de coworking,
o commerce alimentaire spécialisé,
o salle de sport intimiste ou studio bien-être.

Le local doit conserver sa destination commerciale, ce qui représente une véritable opportunité pour développer une activité ou générer un revenu locatif complémentaire.

Un duplex lumineux aux beaux volumes

L'habitation, répartie sur deux niveaux, séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres et sa luminosité naturelle.

1er niveau :

o coin cuisine,
o double séjour spacieux et lumineux.

2ème niveau :

o 4 chambres,
o salle de bains.

Un grenier aménageable et une cave saine

Le bien dispose également :

o d'un grenier de 54 m² au sol avec une hauteur sous toiture d'environ 4,70 m, offrant un énorme potentiel d'aménagement supplémentaire,
o d'une cave saine sur toute la surface du local commercial.

Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation

Des travaux importants de rénovation, d'isolation et d'embellissement sont à prévoir :

o peintures,
o revêtements de sols,
o amélioration énergétique,
oremplacement partiel des menuiseries,
o modernisation globale.

Certaines fenêtres disposent déjà du double vitrage.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure et valoriser un immeuble idéalement situé.

Les + :

o emplacement centre-ville,
o grand local commercial,
o beaux volumes,
o forte hauteur sous plafond,
o grenier exploitable,
o cave complète,
o potentiel locatif et patrimonial.

Logement classé F - consommation énergétique excessive.

Prix : 89 990 € - Honoraires charge vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 914 791 - Greffe de ARRAS) Véronique LUCE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.913115

Située à proximité immédiate des principales attractions, du centre-ville, des transports en commun et de l’aéroport, cette résidence de 200 appartements est exploitée en résidence hôtelière par une société de gestion dédiée. L’actif génère un loyer annuel de 565 000 €, pour un chiffre d’affaires de 1 225 000 €. La cession porte exclusivement sur les murs des 200 appartements libre de tout occupant. Aucun personnel ni fonds de commerce n’est à reprendre. Les baux commerciaux en cours seront cédés lors de la transaction. L’ensemble du processus de cession est encadré par un office notarial, en capacité de sécuriser et de coordonner les opérations pour une finalisation simultanée des actes. Informations complémentaires disponibles sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.

Au cœur d'un charmant village du Haut Vallespir, réputé pour ses randonnées, ses festivités et son riche patrimoine architectural, à proximité du golf du Domaine de Falgos et à seulement quelques minutes de l'Espagne, nous vous proposons en exclusivité ce bel immeuble à rénover, ancien hôtel, avec permis de construire obtenu et purgé pour sa transformation en appartements.

Caractéristiques principales :

7 appartements du T2 au T3, avec cuisines modernes et climatisation gainable RT 2012, pompe à chaleur air/eau

Parkings exclusifs pour voitures et vélos

Copropriété bien organisée

Points forts :

Emplacement privilégié en cœur de ville, à proximité immédiate des écoles, banques, mairie, boulangerie et supérette

Multiples possibilités d'exploitation : location saisonnière, location à l'année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-2025, vente à la découpe

Rentabilité élevée - opportunité idéale pour investisseurs et marchands de biens

Un immeuble unique sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à sa situation, sa taille et ses nombreuses options d'exploitation.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.912496

Murs d'un ancien Hôtel Bureau environ 400 m2 à transformer en Gîtes ou Chambres d'Hôtes. Idéal pour des investisseurs en création d'espaces de colocation ou des porteurs de projets touristiques. Prix des murs 253 000€ FAI.

EXCLUSIVITE . Emplacement de 1er choix RESTAURANT/BAR/CHAMBRES D'HÔTES. Au cœur du village historique de LA ROMIEU, dans le Gers. Cet immeuble individuel de caractère sur 420m², plus les combles, offre une combinaison unique de services de très bonne qualité, parfaite pour un entrepreneur à la recherche d'une belle opportunité dans le Gers.

Situé dans un cadre authentique d'un des plus beau village Gascon, le restaurant et le café avec licence IV jouissent d'une notoriété bien établie, attirant une clientèle fidèle et diversifiée, profitant d'une belle salle de 40m² avec cheminée, espace bar, d'une magnifique cour intérieur, cuisines professionnelles équipées sur 3 espaces, et exploitant les arcades donnant sur la place du village.
Boostez votre activité et profitez de l'engouement touristique généré par la réputation de ce village de 570 habitants classé parmi " les plus beaux villages de France". C'est aussi un village étape du GR de St Jacques de Compostelle reconnu par les pèlerins.

5 Chambres d'Hôtes de Charme :
Dotées d'un décor élégant et de tout le confort moderne, les 5 chambres d'hôtes équipées sont l'endroit idéal pour les voyageurs en quête d'authenticité.

Fonctionnement :
A ce jour, ouverture d'Avril à Octobre voir mi-Mars à mi-Novembre. Fermé deux jours consécutifs (mercredi et jeudi)
Capacité salle intérieur mode traditionnel 36 places. Mode groupe 50 places
Capacité extérieure 70 places
Espace cour intérieure non exploitée, utilisée de façon privative

Appartement Privé :
L'immeuble dispose d'un logement privé. La cour extérieure offre un espace idéal pour les soirées d'été et les événements spéciaux, ajoutant une touche de charme supplémentaire à ce superbe ensemble immobilier.

Emplacement Stratégique & Potentiel Lucratif :
Vous l'aurez compris, ce restaurant bénéficie d'une situation de premier choix, sur la place, à côté de la collégiale. Les actuels propriétaires y exercent depuis 17 ans principalement d'avril à Novembre, laissant au choix un développement du chiffre d'affaire ou une activité déjà lucrative avec des mois de repos.

Cette annonce comprend les murs et le fond de commerce, vous avez aussi la possibilité d 'acheter uniquement le Fond de Commerce. Visite virtuelle 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) (réf. 588272 )

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage mixte d'une surface développée d'environ 195 m², alliant commerce et habitation, idéalement situé dans l'hyper-centre d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, il est composéd'un local commercial, ainsi que de 2 étages à rénover, idéal pour un projet locatif, la structure de l'ensemble est en bon état, offrant un accès aisé à toutes les commodités, incluant commerces, écoles, transports en commun, gare et parkings publics.
- Valeur locative actuelle : 13 600€/an.
- La taxe foncière est pris en charge par le locataire du local commercial. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

L'agence vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé à Thouars. Bénéficiant d'une localisation stratégique sur un axe commercial dynamique et proche de toutes commodités. On trouve notamment, des grandes surfaces alimentaires, restaurants, boulangerie, commerces de détails, commerces b to b ...enfin ces locaux offrent une très bonne visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale ou industrielle.

Situé à quelques minutes de la gare ainsi que des axes routiers D759 et D938, l'accessibilité de ce bien est un véritable atout.

Le bâtiment dispose d'une surface de 4 200 m² dans lequel on trouve : une partie magasin, des bureaux , des ateliers pour la production ou la maintenance., des vestiaires, de vastes espaces de stockage

La superficie total du terrain qui se situe en zone UI du PLU est de 12 407 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour le personnel et les visiteurs. Les toitures des bâtiments ont été récemment refaites.

Le prix de vente de cet ensemble immobilier est fixé à 1 050 000 € HT, frais d'agence inclus (FAI). La taxe foncière est de 2.67€/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un immeuble comprenant au RDC: un local à usage de brasserie et de restaurant, d'une surface privative de 208 m2, et au premier étage, un appartement de 86 m2 habitables, comprenant :Entrée, dégagement, salon, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres, un bureau,WC en RDC, 6 places de parking et une aire d'évolution Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) . (réf. 85002126474)..Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /