Vente

Idéal investisseur, vends locaux industriels et de stockage loués avec 2 baux commerciaux en cours.
Situés à 5 kms du centre ville de Saint-Jean d'Illac, sur un terrain de 22.000m2 en zone UX, cet ensemble de 3 bâtiments à usage industriel et de stockage est une opportunité d'investissement rare.
Les bâtiments ont été construits il y a 30 ans par un cabinet d'architecture et se composent d'un premier bâtiment de 622m2 avec un étage partiel de 49m2 relié à un second corps de 578m2.
Ce premier ensemble est loué suivant bail commercial 3/6/9 en date du 1/07/2022 avec l'ensemble des charges au preneur pour 76.476€/an HT/HC.
Un bâtiment de stockage de 494m2 avec isolation en double peau, chaudière au plafond et 3 chambres froides est loué avec bail au 1/01/2026 pour 30.720€/an HT/HC avec charges au preneur.
L'ensemble est édifié sur un terrain classé UX de 22.000m2.
Le loyer annuel de l'ensemble de 107K€ assure une rentabilité nette AEM de 12,5%.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Ensemble immobilier d'activités sur terrain clos de 1 580 m²

À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel implanté sur une parcelle de 1 580 m² entièrement clôturée et sécurisée, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
L'ensemble développe environ 610 m² etcomprend deux bâtiments indépendants.
Le premier bâtiment propose un vaste espace d'atelier complété par une zone d'accueil ou d'exposition accessible au public, ainsi que plusieurs bureaux et locaux aménagés à l'étage.
Le second bâtiment est destiné principalement au stockage ou à l'activité, avec des espaces couverts supplémentaires grâce à deux auvents latéraux, facilitant les opérations de manutention et de chargement.

Les bâtiments bénéficient de prestations recherchées :
portes sectionnelles motorisées,
toitures entièrement rénovées,
site clos avec accès sécurisé,
configuration permettant l'accueil de nombreuses activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services.

Un ensemble rare offrant des espaces fonctionnels et évolutifs pour développer ou implanter votre activité.
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Cette affaire est proposée par le , , 63500 Issoire – SIRET 8 024 – Carte professionnelle n° CPI63 0000002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE MURS ENTREPÔT-LOCAUX D’ACTIVITES 730 m2
- TERRAIN 2500 m2
PRIX DE VENTE 1 072 000 €

PRODUIT RARE A SAISIR Entrepôt
- local d'activité ~730m2 de 2007 en très bon état général.
Situé dans secteur bénéficiant d'un trafic routier important et d’une forte visibilité, proche sortie A75, aux portes de Clermont-Ferrand.
Comprenant:

- sur terrain clos de 2500m2 avec réserve foncière constructible
- Portail
- 20 places de stationnement.

- au 1ier étage: des bureaux individuels sur ~100 m2, salle de réunion, salle de brassage, le tout climatisé réversible.

- au RDC: surface de stockage/atelier/laboratoire/ chambre froide sur ~600 m2, accessible par une porte sectionnelle de plain-pied H 4,60m
- locaux climatisés
- Hauteur sous faux-plafond de 7m permettant de stocker sur racks et possibilité de rajouter des mezzanines
- Arrivées et évacuations des eaux
- Distribution électrique généreuse sur tout le pourtour des locaux.

- une belle boutique-magasin ~50m2 en façade.
Toiture Bac acier
- Façade bardage double peau
- Double vitrage.
Accès poids lourds sur toute la périphérie du bâtiment.

Prix de vente des murs : 1 072 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Cette affaire vous est proposée par
- Négociateur Immobilier Professionnel attaché au , à 63500 Issoire
- Carte professionnelle n° : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.
Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand

EN EXCLUSIVITE

Opportunité rare à Issoire !

Découvrez cet entrepôt logistique frigorifique parfaitement adapté aux activités de stockage, distribution ou agroalimentaire à la vente.
Les atouts du site :

Surface totale : 1 100 m² de bâtie sur une parcelle de 4 000 m² CLOS
️ Espace frigorifique + 3 chambres froides équipées
Quais de chargement pour faciliter les opérations logistiques
Accès poids lourds et circulation aisée

Bâtiment fonctionnel, prêt à accueillir votre activité dans un environnement logistique stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers. bonne visibilité depuis l'autoroute.

Prix de vente : 850 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus

DPE EN COURS

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Exclu
Attention, bien lire: Il s'agit de la maison, les batiments sont en sus, nous contacter.
Ensemble immobilier sur la commune de Mesnil Saint Nicaise comprenant: 1/ une maison d'habitation entièrement vivable de plain de pied (7 pièces à vivre + immense véranda) . Elle est également évolutive sur un très grand grenier isolé. 2/ 1 appartement de 40 m2 indépendant. 1 garage,, Double Grenier de 200 m2 récemment isolé (logements indépendant envisageables)

Disponible en sus pour activité pro
1 Hangar de plus 450 M2 accessible sur rue principale (tout type de véhicules ou de stockage) 1 Préau de plus de 230 m2 accessible sur rue secondaire. Tout les projets sont envisageable à l'heure du canal Nord Seine !

Les plus: Pompe à chaleur 10 split (2021). Insert à bois, Poêle à pellet (2017). Pergola avec panneau solaire (pour sa propre production énergétique) (2023) Isolation complète par l'extérieur). Double accès avec accès semi remorque. Petite Taxe foncière (environ 1000 euros) Emplacement de l'ensemble immobilier. Tout à l'égout.

David Carneau, agent commercial immobilier - RSAC AMIENS n° 892595257 - Agissant pour le compte de l'agence - SAS PROJECT IMMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI8 027096 délivrée par la CCI d'Amiens-Picardie.

Référence agence : 1684

ORPI PRO vous présente des entrepôts de stockages indépendants et modulables de 1600 m2 environ divisés en 22 lots.

quelques exemples de lots :

40 m2
- 69000 euros

19m2
- 25000 euros

140 m2
- 199000 euros

58 m2
- 80000 euros

73 m2
- 95000 euros

85 m2
- 115000 euros

79 m2
- 11000 euros

Possibilité de louer une partie du bâtiment agencé en bureaux ou locaux commerciaux.

Accessibilité Poids lourds

Accessibilité PMR.

Le plateau sera fini en fonction du cahier des charges de chaque client.

Possibilité de louer des bureaux ou d'utiliser ces locaux à but commerciaux.

Les espaces de stockages ont la possibilité d'être divisé.

Le lot complet pourrait être vendu d'un seul tenant. Le prix tient compte des futurs aménagements réalisés.


- Prix de vente : 69000 € HT

- Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur (soit 2 760,00 € HT)

Pro "L'exclusive" à Morières les Avignon vous propose une quarantaine de locaux d'activité avec mezzanine au sein du même bâtiment avec la possibilité de moduler les espaces. Les Murs intérieurs seront aménagés en fonction des besoins de chaque client. Chaque entreprise est libre d'invertir dans 1 ou plusieurs locaux d'Activité en fonction de ses besoins.

Exemple de 2 lots sont proposés sur cette annonce de 170.78 m2 + 339.04 m2 = 509.82 m2 ( lot 26 + lot 27 ). Soit 267000 euros + 529000 euros
- Soit 796 000 euros H.T pour ces 2 lots.

Hauteur disponible : Entre 6.30 m et 7.00 m au faitage. La hauteur utile sous mezzanine est de 3.30 m sous mezzanine.

125 places de stationnement dont 38 places pour VL, 85 places pour des voitures et 2 places pour PMR.
Les murs et la toiture sont isolés. La charpente est réalisée en bois lamellée collée.

Quai de déchargement commun pour les poids lourds.

Circulation périphérique des poids lourds sur 2 voies.


- Prix de vente : 796000 € HT

- Honoraires : 3% HT (soit 23 880,00 € HT)

Pro l'exclusive votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un Local d'activité / Local Professionnel. Il s'agit d'un immeuble sur une commune proche de Violès.

Les bâtiments sont construits sur un terrain de 5200 m2 La surface au sol est de 1000 m2. L'ensemble se compose d'un hangar de 800 m2 + 400 m2 de bureaux sur 2 niveaux ( 200 m2 en rez de chaussée et 200 m2 au niveau 1 ).
Les bureaux sont équipés d'une climatisation centralisée et d'un chauffage par le sol.

Une SCI propriétaire du sol et une sci propriétaire du bâtiment.

Le prix de vente de cet ensemble est de 1312500 euros H.T FAI.


- Prix de vente : 1287500 € HT

- Honoraires : 37500 € HT

L'agence ORPI PRO située à Morières les Avignon vous propose à la vente, un local Professionnel ou un local d'activité sur la commune de Vedène.

Ce local d'activité ou local professionnel a une surface de 690 m2.

Large terrain de 2790 m2.

Situé sur la commune de Vedène et proche de grandes enseignes.

Accès poids lourds.

La pose de panneaux solaires en toiture permettra de produire 10 000 euros de revenus en électricité toutes les années.


- Prix de vente : 830000 €

- Honoraires : 2% HT à la charge de l'acquéreur (soit 16 600,00 € HT)

Local professionnel d'environ 330m2 Atelier de 285m2 Hauteur sous plafond 5m Porte sectionnelle électrique 3.5m 2 bureaux 1 local archives 1 sanitaire Chauffage gaz de ville. 4 place de stationnements.

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ SPÉCIALISÉ AGROALIMENTAIRE – SECTEUR GAP / VEYNES
Idéalement situé sur un axe passant entre Gap et Veynes, ce local d'activité bénéficie d'un accès facile pour les professionnels.
D'une superficie d'environ 300 m² au sol, ce bâtiment a été spécialement conçu pour la fabrication et la transformation de produits alimentaires, avec des aménagements répondant aux exigences d'hygiène et de sécurité propres aux métiers de l'agroalimentaire.
Le bâtiment comprend notamment :
Une zone de réception et de déchargement permettant l'accès de véhicules utilitaires et la manutention de palettes ;
Un espace d'accueil pouvant être aménagé en magasin de vente directe ou en showroom ;
Plusieurs chambres froides positives destinées au stockage des marchandises ;
Des espaces de production et de stockage adaptés aux activités alimentaires.
Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant développer son activité, relocaliser sa production ou créer un nouveau site de fabrication dans un environnement facilement accessible.
Il conviendra parfaitement aux professionnels des métiers de bouche, de la transformation alimentaire, de la restauration ou à toute activité nécessitant des installations techniques déjà en place.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

Local d’activités à vendre – Voreppe (axe nord de Grenoble)

Idéalement situé à Voreppe, sur l’axe nord de Grenoble, ce local d’activités bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide à l’autoroute, à proximité immédiate de la sortie.

D’une surface totale de 416 m², ce bien se développe sur deux niveaux :
•255 m² en rez-de-chaussée,
•un étage aménagé comprenant notamment une mezzanine.

Le local est en bon état général et offre une configuration fonctionnelle et polyvalente :
•espace showroom,
•bureaux aménagés,
•zone de stockage,
•mezzanine exploitable.

Il dispose également :
•d’une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et l’accès aux véhicules utilitaires,
•de 7 places de parking privatives, un réel atout pour accueillir collaborateurs et clients.

Local adapté à de nombreuses activités professionnelles ou artisanales.

Conditions
•Prix de vente : 636 000 € HT
•Disponibilité : immédiate

Dossier complet disponible sur demande

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Édifié sur une parcelle de 1 793 m², l'ensemble développe environ 384 m² répartis sur deux bâtiments, avec près de 1 400 m² d'espaces extérieurs.

Le site bénéficie d'aménagements fonctionnels et recherchés :
- constructions récentes réalisées par l'entreprise FACC experte en installations traiteur.
- annexe indépendante d'environ 40 m² avec douche et espace repos. Climatisé/repas
- raccordement gaz de ville et Tout a l'égout
- installation électrique 36 KVA
- récupérateur d'eau de pluie
- cour avec portail sécurisé
- ligne téléphonique et fibre

Un ensemble rare avec potentiel d'agrandissement sur le secteur, pensé pour allier fonctionnalité, accessibilité et confort d'exploitation, avec de nombreux équipements déjà en place.

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
428 000 € HAI
dont 7 % TTC d'honoraires (28 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 400 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de Pontoise sous le n° 830 697 660.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Laboratoire de production agro-alimentaire salé et sucré.
- 2 quais de déchargement
- accès autoroute A5 à 3 minutes. Production salée :
- 194 m² avec local expédition, plonge, chambre froide positive et négative, vestiaires et un bureau de 16m² Production sucrée :
- 248,75m² avec expédition, conditionnement, préparation chaude cuisson 25m², laboratoire froid 51m², bureau 15m².
- possibilité d'acquérir tout le matériel de production en sus.

LOCAL D'ACTIVITÉ ET BUREAUX — 400 m² — PARKINGS — SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38) Local d'activité de 400 m² situé en zone d'activités sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier. Ce bien développe une surface totale de 400 m² répartis comme suit : • 300 m² en rez-de-chaussée comprenant une surface de stockage et d'activité de 261 m² ainsi que des bureaux de 39 m² et d'un espace cuisine, • 100 m² en mezzanine entièrement aménagée comprenant deux bureaux fermés et une salle de réunion/repos avec un espace cuisine équipée. Les bureaux sont entièrement rénovés, lumineux et fonctionnels, équipés d'un système de chauffage et de climatisation réversible et fibre. La zone de stockage dispose d'une hauteur sous plafond généreuse, compatible avec un stockage en hauteur sur 2 ou 3 niveaux. L'accès marchandises est assuré par une porte sectionnelle motorisée grand gabarit, adaptée aux poids lourds, et le local est raccordé au courant triphasé. Le bien bénéficie d’emplacements de stationnement extérieurs, dont 4 places privatives attribuées au lot — atout exceptionnel et rare. Idéalement situé au cœur de la 1ère plateforme logistique de France (~12 500 emplois), le bien offre une accessibilité remarquable : accès direct à l'autoroute A43 (Lyon-Grenoble), à 10 minutes de l'Aéroport International de Lyon-Saint-Exupéry et de la gare TGV Saint-Exupéry. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Charges de copropriété : 1 605,52 € TTC/an (sur la base de l'appel T1 2026). Taxe foncière 2025 : 3 717,00 €.

Bâtiment industriel d’une superficie de 800m² sur terrain constructible de 4300m² Places de parking Situé sur un axe très passant en plein cœur d'une commune prisée de l'Aube. Terrain clos Bail en cours jusqu'à octobre 2026

Vallée de la Tarentaise (Savoie)
- Libre d'occupation. En exclusivité, vente des murs d'un bâtiment d'activité commerciale, situé dans une zone d'activités attractive de la vallée de la Tarentaise, en Savoie, face à l'autoroute. Surface d'environ 9 500m², réparti sur 3 niveaux de surface quasi identique (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage). Grande flexibilité d'aménagement et de cloisonnement. Terrain d'environ 4 600 m², bordé par 3 voies de circulation. Plusieurs quais de chargement avec portes sectionnelles, ascenseur et monte-charge. Une trentaine de places de parking. Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement. Prix : 4 750 000 € (HI). Dossier complet et visites sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le Nord de l'AUBE, proche Seine et Marne (77), offrant un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou un projet mixte habitation/professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 761 m² et se compose de : * Un local d'activité d'environ 300 m², idéal pour une activité de production, de stockage ou un atelier. * Deux bureaux de 37 m² chacun, permettant d'accueillir les espaces administratifs ou commerciaux. * 240 m² de garages et espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'entreposage. * Une maison d'habitation d'environ 240 m², idéale pour loger le dirigeant, créer des bureaux complémentaires ou développer un projet résidentiel. Cet ensemble conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper son activité et son habitation sur un même site, à un investisseur ou à un artisan recherchant de grands volumes. Les atouts : Terrain de 2 761 m². Importantes surfaces de stockage. Partie bureaux indépendante. Grande maison d'habitation. Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Prix de vente (HI) : 275 000€

À VENDRE – BUREAUX + ATELIER – BRUZ
571 m² de bureaux tout propres et parfaitement entretenus
70 m² d’atelier en complément
Locaux fonctionnels et immédiatement exploitables
Très belle implantation à Bruz, facilement accessible
Idéal pour siège d’entreprise, activité tertiaire ou entreprise avec besoin d’atelier
Un ensemble rare à la vente : volumes, qualité et emplacement, sans travaux à prévoir.
Dossier et visite sur demande.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 € HT. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Amadou ANNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794690305.
: L'Immobilier sur Mesure !

LOCAL D’ACTIVITÉ À VENDRE – BRUT DE BÉTON (ZI SUD-EST)

Situé au cœur de la Zone Industrielle Sud-Est, ce local d’activité en brut de béton développe une surface totale de 154,20 m² et offre un fort potentiel d’aménagement pour tout type d’activité professionnelle.

Composition du bien
Rez-de-chaussée : 78,60 m² avec porte sectionnelle facilitant l’accès, le stockage et les opérations de manutention.
Étage (R+1) : 75,60 m² pouvant être aménagé en bureaux, espace de travail ou stockage complémentaire.
Sécurité et accès

Le local est implanté au sein d’un site entièrement sécurisé bénéficiant de :

Accès contrôlé par badge 24h/24 et 7j/7 ;
Barrière d’entrée sécurisée ;
Système de vidéosurveillance ;
Présence d’un gestionnaire de site logé sur place assurant une surveillance permanente.
Stationnement

Une zone de stationnement privative est réservée aux propriétaires à l’intérieur du site.

Atouts
Local neuf en brut de béton ;
Site sécurisé et facilement accessible ;
Porte sectionnelle ;
Places de parking dédiées ;
Idéal pour une activité artisanale, de stockage, de services ou pour l’implantation d’une entreprise.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 5.97% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 730 € HT. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48365514800060.
: L'Immobilier sur Mesure !

LOCAL D’ACTIVITÉ À VENDRE – BRUT DE BÉTON (ZI SUD-EST)

Situé au cœur de la Zone Industrielle Sud-Est, ce local d’activité en brut de béton développe une surface totale de 144,90 m² et offre un fort potentiel d’aménagement pour tout type d’activité professionnelle.

Composition du bien
Rez-de-chaussée : 75,30 m² avec porte sectionnelle facilitant l’accès, le stockage et les opérations de manutention.
Étage (R+1) : 70,70 m² pouvant être aménagé en bureaux, espace de travail ou stockage complémentaire.
Sécurité et accès

Le local est implanté au sein d’un site entièrement sécurisé bénéficiant de :

Accès contrôlé par badge 24h/24 et 7j/7 ;
Barrière d’entrée sécurisée ;
Système de vidéosurveillance ;
Présence d’un gestionnaire de site logé sur place assurant une surveillance permanente.
Stationnement

Une zone de stationnement privative est réservée aux propriétaires à l’intérieur du site.

Atouts
Local neuf en brut de béton ;
Site sécurisé et facilement accessible ;
Porte sectionnelle ;
Places de parking dédiées ;
Idéal pour une activité artisanale, de stockage, de services ou pour l’implantation d’une entreprise.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 640 € HT. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48365514800060.
: L'Immobilier sur Mesure !

À VENDRE– LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF – CREVIN
277 m² de surface
Local neuf, aménagé et prêt à l’emploi
Aux normes
Idéal pour profession artisanale
Parfait pour artisan, entreprise du bâtiment, atelier ou activité professionnelle
Un outil de travail fonctionnel, sans travaux à prévoir
Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité à Crevin.
Renseignements et visite sur demande.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Amadou ANNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794690305.
: L'Immobilier sur Mesure !

Situé au cœur d’une zone d’activité dynamique de Saint-Grégoire, à proximité immédiate de Rennes, bâtiment d’activité composé de deux cellules indépendantes.
Une cellule actuellement louée Loyer en place : 28 000 € HT / an
Une cellule d’environ 196 m² disponible immédiatement Valeur locative estimée : 30 000 € HT / an
Ensemble idéal pour :

- Investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement immédiat + potentiel d’optimisation
- Exploitant / utilisateur souhaitant occuper la cellule libre tout en bénéficiant d’un revenu locatif existant
- Stratégie patrimoniale mixte : occupation partielle + autofinancement
Bâtiment fonctionnel, stationnement, environnement professionnel établi.
Revenu locatif potentiel total : 58 000 € HT / an
Dossier complet sur demande.Opportunité rare sur le secteur.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
: L'Immobilier sur Mesure !

À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ 500 M² – BRISSAC
Situé à Brissac, ensemble immobilier à usage d’activité développant environ 500 m², entièrement loué à 4 locataires en place.
Surface totale : 500 m²
4 locataires en place, loyers payés régulièrement
Revenus locatifs sécurisés
Idéal investisseur recherchant un actif déjà rentabilisé
Bonne mutualisation du risque locatif
Opportunité d’investissement avec cash-flow immédiat.
Dossier financier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 9.66% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
: L'Immobilier sur Mesure !

Local d'activité à fort potentiel !

Surface au sol de 300m2, avec une mezzanine de 45m2, sur une parcelle d'une surface totale de 550m2.
Jardin à l'arrière du bâtiment.
Ce bien est situé dans un quartier résidentiel proche du centre ville.

Ancienne salle de danse / sport, ce bâtiment offre de très beaux volumes et un fort potentiel de restructuration pour différents projets.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Clément GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100804004.
: L'Immobilier sur Mesure !