Vente de Locaux d'activités - Entrepôts en Cap-vert

Idéalement situé proche de l'entrée d'autoroute Nantes
- Paris, l'agence vous propose à la vente des bureaux d'environ 71 m² un lieu de stockage d'environ 142 m² et un entrepôt d'environ 275 m² sur un foncier de 1866 m² Ce local est composé de :
- 4 bureaux
- Une salle de repos
- Une zone de magasinage (environ 130 m²)
- Des sanitaires
- Un entrepôt (environs275 m²)
- Un local technique
- Places de stationnement Très belle prestation, bâtiment de 2022 sous décennale Construction en béton banché Parcelle entièrement close Portail sectionnel Fibre optique Climatisation réversible dans les bureaux Local sécurisé
- PRIX 700 000 € HT FAI
- (soit 840 000 € TTC FAI) Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter , agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

49420 Ombrée d'Anjou, en ZA, local d'activité 435 m² à louer comprenant 300 m² d'atelier/entrepôt, 135 m² de locaux admninistratifs et techniques et une mezzanine de 135 m². Construction en 2011, bâtiment en très bon état. Atelier bardage double, toit isolé 6 m sous faîtage, 5 m sous ferme, 1portes sectionnelle 4 x4 m. Bureaux 135 m², accueil, 3 bureaux, salle de réunion, open  space, vestiaires et sanitaires. Mezzanine 135 m² porteuse avec salle de repos. Parking et aire de manoeuvre bitumés. Terrain 2042 m² Possibilité d'acquisition d'une parcelle contigue de 2062 m²

HANGAR AVEC BUREAUX A CEDER EN ZONE D'ACTIVITE PRES DE SETE ET DE L'AUTOROUTE A9 Situé sur un emplacement stratégique, ce local d'activité polyvalent propose 530 m² et peut encore bénéficier d'une extension sur son terrain constructible restant de 300 m². Entièrement clôturé, ce bien immobilier professionnel bénéficie d'un axe de circulation devant le bâtiment et se trouve doté d'un parking d'environ 7 emplacements, outre ceux également possibles dans la rue . Ce local d'activité se compose, en rez-de-chaussée, d'un plateau libre de 420 m², configuré en hangar parfaitement adapté aux activités logistiques et industrielles, avec sa porte sectionnelle facilitant l'accès à tous types de camions, et de deux blocs sanitaires ; à l'étage de 110 m² climatisés, proposant 3 bureaux avec une belle vue + 1 salle de réunion ou archives (sans fenêtre) + cuisine et salle d'eau, avec WC, équipées. L'étage peut aussi être utilisé en appartement selon les besoins de l'acquéreur. Ce bien professionnel représente une solution adaptée pour diverses activités nécessitant espace et accessibilité. Datant de 2003 et en bon état, son aménagement permet de combiner aisément espace professionnel et zone de stockage. Surface construite : 530 m² Surface constructible : 300 m² Prix de vente : 802 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BUREAUX, LOCAL D'ACTIVITE OU COMMERCIAL DE 375 M², À VENDRE EN RdC D'UN IMMEUBLE BOURGEOIS A NIMES Ensemble d'exception, idéalement situé sur l'une des plus belles avenues de Nîmes, à deux pas de la gare SNCF, des Arènes de la Préfecture et du Palais de justice, ce bien unique offre une combinaison rare de prestige et de commodités. Réparti aujourd'hui en une quinzaine de bureaux, deux salles de réunions, kitchenette… mais pouvant tout à fait être réagencé en fonction des besoins de l'acquéreur. Proche du plus prestigieux collège historique de la ville. Parfait pour accueillir des bureaux, à proximité des tribunaux judiciaires ou administratifs. Parking public souterrain à 100 mètres ! Surface Totale : 375 m² en RdC. Prix : 802 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

A VENDRE ENTREPÔTS (AVEC BUREAUX) DE 26 431 M² DANS LE SUD DE LA FRANCE (PROXIMITE GRANDS AXES) Plateforme logistique rare étendue sur plus de 7 hectares de foncier clos, au cœur d'une zone dédiée dynamique. Parfaitement adaptée aux activités de stockage, messagerie, distribution, e-commerce, transport ou logistique industrielle. Développé sur un terrain d'environ 71 520 m², très majoritairement goudronné, le site offre une configuration particulièrement fonctionnelle pour une exploitation mono ou multi-utilisateurs. Il développe environ 26 431 m² de surfaces bâties, avec des entrepôts d'une hauteur de 7,50 m et 2 525 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'actif bénéficie d'une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes : A9 - échangeur à environ 6 km, A54 - sortie à environ 8 km, gare SNCF comme TGV à environ 6 km, aéroport à environ 9 km. Montpellier, Avignon, Nîmes, Arles et Marseille sont également rapidement accessibles, offrant au site un positionnement régional de premier ordre. Le bâtiment, construit en 1987 puis étendu en 2002, dispose de prestations parfaitement adaptées aux flux logistiques importants : 43 zones de chargement dont 2 portes de plain-pied, fonctionnement en double face, dissociation des flux véhicules légers / poids lourds, poste de garde, bassin de rétention, parking VL de 254 places, espaces verts, fibre optique et possibilité de conserver les racks existants. Le site est également indiqué comme bâtiment sous ICPE. Son environnement immédiat, à dominante logistique, accueille déjà des acteurs reconnus, renforçant l'attractivité opérationnelle de cette adresse. Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement rare sur le sud de la France : un site indépendant, clos, structuré, disposant d’importantes surfaces d’exploitation, de nombreux quais, d’un foncier généreux et d’une excellente accessibilité. Prix de vente : 15 450 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et visite sur demande.

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITE DE 26431 M² AVEC ENTREPÔTS (+ BUREAUX) DANS LE SUD DE LA FRANCE. Plateforme logistique rare étendue sur plus de 7 hectares de foncier clos, au cœur d'une zone dédiée dynamique. Parfaitement adaptée aux activités de stockage, messagerie, distribution, e-commerce, transport ou logistique industrielle. Développé sur un terrain d’environ 71 520 m², très majoritairement goudronné, le site offre une configuration particulièrement fonctionnelle pour une exploitation mono ou multi-utilisateurs. Il développe environ 26 431 m² de surfaces bâties, comprenant 23 906 m² d’entrepôts et 2 525 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L’actif bénéficie d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes : A9 – échangeur à environ 6 km, A54 – sortie à environ 8 km, gare SNCF comme TGV à environ 6 km, aéroport à environ 9 km. Montpellier, Avignon, Arles et Marseille sont également rapidement accessibles, offrant au site un positionnement régional de premier ordre. Le bâtiment, construit en 1987 puis étendu en 2002, dispose de prestations parfaitement adaptées aux flux logistiques importants : 43 zones de chargement dont 2 portes de plain-pied, fonctionnement en double face, dissociation des flux véhicules légers / poids lourds, poste de garde, bassin de rétention, parking VL de 254 places, espaces verts, fibre optique et possibilité de conserver les racks existants. Le site est également indiqué comme bâtiment sous ICPE. Son environnement immédiat, à dominante logistique, accueille déjà des acteurs reconnus, renforçant l’attractivité opérationnelle de cette adresse. Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché : un site indépendant, clos, structuré, disposant d’importantes surfaces d’exploitation, de nombreux quais, d’un foncier généreux et d’une excellente accessibilité. Prix de vente : 15 450 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et visite sur demande.

LOCAUX D'ACTIVITE DE 569 M² (DONT 84 M² LOUES) SUR 5 500 M² DE TERRAIN A CEDER AU SUD DE NÎMES Ces beaux locaux à vendre, construits dans les années 1970 et situés au sud de Nîmes, constituent une réelle opportunité d'installer votre activité professionnelle dans un cadre exceptionnel. Ce local d'activité d'environ 569 m² au total, dont 85 m² sont loués, bénéficie de 5 500 m² de terrain clôturé permettant l'accueil de véhicules et facilitant en outre l'accès à vos clients et collaborateurs. Le bâtiment principal d'environ 485 m² est parfaitement adapté pour accueillir votre entreprise avec des bureaux spacieux, pour assurer le confort de tous. Il dispose d'une grande salle de réunion ou de réception de 120 m² idéale pour organiser des événements ou des séminaires, un grand espace cuisine est disponible pour les pauses ou les repas d'équipe, des espaces de rangement permettent d'optimiser votre organisation, une piscine extérieure pour des moments de détente de vos équipes, des salles de bains, des toilettes et un grand garage pour trois voitures. Ce terrain de 5 500 m² permet également de construire des locaux complémentaires afin d'étendre votre activité selon vos besoins et ambitions. Ce cadre allie fonctionnalité, espace et potentiel de développement pour donner une nouvelle dimension à votre entreprise. Prix : 824 924 €, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 100 M² SUR UN TERRAIN DE 810 M² À CÉDER SUR NIMES Située sur une artère pénétrante de Nîmes, ce bien est idéal pour des entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique proche du boulevard périphérique, de l'autoroute A9 et de tous les modes de transport. Le bâtiment est construit en bordure, sur un terrain entièrement clôturé d'environ 810 m², offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement et de développement. Prix de vente : 548 000 €, honoraires d'agence toutes taxes comprises inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS DE 880 M² (DONT 400 LOUES) SUR 4 500 M² DE TERRAIN A CEDER AU SUD DE NÎMES Bel entrepôt à vendre, construit en 2015 en extension d'un plus petit local agricole déjà existant et proposant un volume intéressant avec une hauteur de 6 mètres d'un côté et de 9 mètres de l'autre, ayant en outre permis l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture lors de sa construction. Précédemment dédié en totalité à une activité agricole, celle-ci après reprise n'occupant plus que 400 m² pour un loyer annuel de 30 000 €, 480 m² sont désormais totalement disponibles pour l'accueil d'une deuxième activité, nécessitant toutefois la réalisation par l'acquéreur d'une séparation entre ces deux lots. Ce local d'activité de 880 m² au total bénéficie de 4 500 m² de terrain clôturé permettant l'accueil de véhicules de différentes tailles et de nombreux parkings. Il se situe en bordure de route, ce qui lui offre d'une bonne visibilité comme accessibilité, à proximité de l'autoroute ainsi que de l'aéroport et à mi-distance entre les deux gares ferroviaires de l'Agglomération nîmoise. Prix : 695 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

HANGAR LIBRE DE 426 M² A VENDRE EN ZONE D'ACTIVITE DE NÎMES SAINT-CÉSAIRE Rare sur le marché nîmois, ce hangar d'environ 426 m² situé au cœur de la zone d'activités de Saint-Césaire est libre de toute occupation et offre un potentiel de développement fonctionnel. Le bien dispose d'une cour intérieure de 132 m² et présente une modularité permettant de scinder l'espace en deux parties distinctes. Classé en zone VUb du PLU, il est constructible pour un agrandissement par surélévation, ce qui constitue un avantage stratégique pour une entreprise nécessitant du stockage ou une extension de sa surface d'activité. Ce bâtiment est parfaitement adapté aux besoins logistiques ou artisanaux et représente une opportunité rare sur le secteur de Nîmes. Prix de vente des murs : 525 280 €, honoraires de commercialisation inclus, à la charge de l'acquéreur.

A VENDRE ENTREPOT LOCAL D'ACTIVITE DE 686 M² SUR TERRAIN DE 2800 M², PREMIUM. IDEAL POUR PADEL, PICKLEBALL, LOGISTIQUE, E-COMMERCE... Ensemble immobilier d’activité rare sur le secteur, comprenant deux entrepôts de grande hauteur avec bureaux, sur une parcelle extérieure de 2 800 m² bitumée et clôturée. Idéal pour une entreprise souhaitant regrouper stockage, vente et administratif sur un même site, ou pour un investisseur recherchant un actif polyvalent. Entrepôt n°1 de 286 m² composé d’une partie stockage avec deux mezzanines, trois bureaux climatisés, un hall d’accueil et des sanitaires. Entrepôt n°2 de 400 m² composé d’une partie vente-stockage et d’une partie bureaux, avec toiture isolée et sanitaires. À l’extérieur, parcelle bitumée et clôturée de 2 800 m² avec portail coulissant et un patio complémentaire de 50 m² reliant les deux bâtiments. Possibilité de faire le tour des bâtiments, offrant une accessibilité optimale pour livraisons, manœuvres et exploitation au quotidien. Bureaux d’accueil administratifs climatisés. Toutes activités possibles ! Prix de vente : 756 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge de l’acquéreur.

ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 4 850 M² À VENDRE À PERPIGNAN Avec un accès direct à l'autoroute A9 et à 300 m de la D900 et à proximité de vastes zones d'activité, comme du centre-ville. Axe très passant au sud de Perpignan. LOT 1 de 2 500 m² avec 1 porte sectionnelle avant et arrière. LOT 2 de 1 250 m² . LOT 3 de 1 100 m² avec 2 portes sectionnelles à l'avant. 45m2 de locaux sociaux rénovés. Superficie : 4 850 m² + 2 500 m² de terrain Impôts fonciers : 34 500 € à la charge des locataires Loyers annuels : 296 000 € HT Prix : 4 218 800 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAUX D'ACTIVITE OU BUREAUX A VENDRE DE 180 m² PRÊTS À ÊTRE AMÉNAGÉS QUARTIER MUSÉE DES BEAUX ARTS A NÎMES 2 accès possibles au rez-de-chaussée de cet immeuble d'angle de style Haussmannien. Les anciens bureaux ont été entièrement curés, 3 caves sont exploitables. Locaux non utilisés depuis une dizaine d'année, tout est possible pour vous sentir chez vous ! Idéal pour des professions juridiques (proche de tous les tribunaux) ou médicales… Prix des murs : 281 880 €, honoraires d'agences hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL D'ACTIVITE (ANCIENNE MAISON) AVEC HANGAR SUR UN GRAND TERRAIN A CEDER SUR NIMES Située dans une zone d'activité dynamique sur Nîmes, ce bien est idéal pour des entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Proche des grands axes routiers et de tous les modes de transport, cette opportunité unique offre un potentiel considérable. Le bâtiment est construit sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 600 m², offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement et de développement. Prix : 636 000 €, honoraires d'agence toutes taxes comprises inclus, à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIF sur le secteur !! bâtiment d'activité agricole d'environ 1 500 m², idéal pour atelier, stockage, activité logistique ou showroom, activité agricole, implanté sur un terrain d'environ 5 000 m² en zone A. Localisation stratégique, situé sur la commune de Durtal, en bord de départementale, avec accès rapide à l'autoroute, ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité adaptée aux poids lourds.   Descriptif du bien : > Bâtiment professionnel d'environ 1 500 m² > Espaces adaptés à l'activité artisanale agricole ou assimilée > Zones de stockage, atelier ou activité logistique > Possibilité d'aménager un showroom de présentation professionnelle   Bâtiment prêt à une remise en forme, permettant une mise au goût du jour et une adaptation complète à vos besoins   AVANTAGE majeur : > Terrain d'environ 5 000 m² > Aires de manœuvre et stationnement > Accès poids lourds possible > Logement de fonction attenant d'environ 100 m² Entretenu et meublé > Possibilité d'occupation immédiate Un site polyvalent permettant de regrouper activité professionnelle et logement sur un même lieu, dans un environnement fonctionnel et visible.   POURQUOI ce bien est fait pour VOUS ? Parce qu'il offre une solution clé en main, évolutive, parfaitement adaptée aux entreprises recherchant efficacité logistique, image professionnelle et accessibilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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Annonce – Local d'activité 180 m² – Saint-Fons (69190)

Local d'activité de 180 m² à vendre à Saint-Fons, secteur bien desservi aux portes de Lyon (accès rapide A7 et boulevard périphérique).

Plateau de plain-pied, structure poteaux-poutres, volume dégagé et accès véhicule. Le bien est à aménager selon votre activité : stockage, artisanat, atelier ou dépôt.

Accès via porte indépendante + porte sectionnelle.

Idéal utilisateur ou investisseur.

Prix de vente : 218 000€ honoraires inclus.

Visites et informations complémentaires sur demande.


- Prix de vente : 218000 € NET F.A.I

- Honoraires : 9% TTC (soit 18 000,00 € TTC)

FABIEN ET LOTFI, DE L' VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ une opportunité rare pour développer votre activité.

Implanté au cœur d'une zone artisanale dynamique, ce bâtiment professionnel construit en 2014 bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un accès parfaitement adapté aux poids lourds.

Édifié sur une parcelle de 2 238 m², le bâtiment développe environ 500 m², répartis entre :

o 100 m² de showroom, idéal pour accueillir clients et partenaires

o 400 m² d'atelier, offrant de beaux volumes pour votre activité

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand espace de stationnement et d'un terrain offrant une possibilité de construction supplémentaire, un véritable atout pour accompagner le développement de votre entreprise.

Situé dans un village dynamique et attractif, ce bien réunit tous les critères recherchés par les professionnels : visibilité, accessibilité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Un bien idéal pour artisan, PME, entreprise ou investisseur à la recherche d'un outil professionnel de qualité.

Situé au sein de la zone industrielle Saint-Martin à Hyères, ce local d'activité construit il y a 5 ans offre une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable. Son excellent état général répond aux exigences de nombreuses activités professionnelles : stockage, logistique, artisanat, négoce, activité industrielle ou services,… sous réserve des autorisations réglementaires applicables. La porte sectionnelle de 3,50 m facilite l'accès à la zone de stockage de plus de 5m de hauteur. Le terrain privatif permet de bénéficier d'espaces extérieurs adaptés au stationnement et aux besoins logistiques de l'activité. Les atouts: ● Surface du local : 1 015 m² dont 673m² en RDC ● Surface du terrain privatif : 1 656 m² ● Structure en ossature béton ● Local climatisé ● Parking aisé et sécurisé ● Bureaux et sanitaires Plus d'informations sur dossier
Cette annonce vous est proposée par TESSIER Sonia
- EI
- N°RSAC: 527973176, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON
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REF 491 /  Opportunité Immobilière  :Murs Commerciaux & Habitation libres Axe xe ultra-stratégique reliant Thonon-les-Bains à Évian-les-Bains, ce complexe immobilier de 696,6 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un exploitant. Bien que l'établissement soit actuellement exploité en tant que restaurant, la vente porte exclusivement sur les murs commerciaux et d'habitation. Les propriétaires actuels procéderont à une cessation d'activité définitive avant la signature de l'acte de vente.De ce fait, le bien sera livré libre de tout occupant et de tout bail, offrant une totale liberté au futur acquéreur Un Emplacement Numéro 1=Visibilité maximale : plus de 20 000 véhicules par jour sur cet axe majeur. Environnement dynamique : proximité immédiate BURGER KING d'une zone commerciale majeure avec des enseignes nationales. Stationnement facilité : 19 places privatives complétées par un parking public de 50 places juste en face du bâtiment. Caractéristiques du Bien (Surface totale : 696,6 m²) Le bâtiment se déploie sur 3 niveaux  et sous
- sol, offrant une flexibilité d'aménagement totale : Sous-sol technique (229,1 m²) : comprend un garage (20,5 m²), de vastes caves (44,2 m²), des locaux de stockage (16,3 m²) et une chaufferie/buanderie. Rez-de-Chaussée (167 m²) : espace bar (33,8 m²), brasserie (40,5 m²) et zones de production. Étage R+1 (168,1 m²) : grande salle de restaurant de 72,1 m² et une vaste terrasse de 41,6 m². Étage R+2 (132,4 m²) : grand appartement de fonction comprenant 3 chambres (de 16,7 à 20,9 m²), un salon, une cuisine/salle à manger de 28,7 m² et un balcon. Le bien est vendu avec un outil de travail opérationnel incluant un laboratoire traiteur et une cuisine professionnelle entièrement équipée.Conservation : chambre froide de 5,2 m² intégrée au niveau de production.Potentiel de Développement Nous précisons que le fonds de commerce n'est pas vendu , les propriétaires arrêteront l'activités , ce bien permet de multiples projets :Hébergement : possibilité de loger du personnel ou de créer des appartements pour les entreprises limitrophes.Commerce & Restauration : la configuration permet de maintenir une activité de restauration forte ou d'évoluer vers tout autre commerce nécessitant une visibilité de premier ordre.Contactez-nous pour découvrir le dossier complet et les plans de métrage détaillés.

Opportunité rare et exceptionnelle pour promoteur, entreprise ou création d’un centre de PADDLE ! Ensemble immobilier entièrement constructible situé sur un terrain de 7 613 m².
Un grand hangar bâti de 1 800 m² comprenant : Un magasin climatisé de 330 m², 200 m² de bureaux, Une hauteur sous plafond de 9 mètres, idéale pour de nombreuses activités professionnelles ou sportives. Ce site offre un potentiel exceptionnel pour : La création d’un terrain / centre de PADDLE, Une entreprise nécessitant de grands volumes de stockage, Ou un promoteur souhaitant développer un programme résidentiel. La commune autorise la construction de 50 à 55 logements sans obligation de logements sociaux, un atout majeur pour un projet de promotion immobilière. Le bien comprend également la possibilité d’aménager 8 garages fermés et dispose d’un terrain goudronné déjà en place proche d’un rond point sur axe de circulation majeur dans la commune.

Ensemble de locaux d'activités neufs à Saint-Vincent-de-Tyrosse sur parcelle de 8000 m2 .

A proximité des axes routiers principaux ces cellules sont livrées brutes de béton , fluides et réseaux en attente .Chaque lot bénéficie d'une installation photovoltaîque ,de place de stationnement .Charpente métallique avec traitement anti-rouille , ossature ou bac acier support d'une étancheîte bicouche bitume avec interposition d'un isolant thermique .

Découvrez ces espaces professionnels prêts à accueillir votre projet, situés au coeur de la dynamique zone artisanale.

Proposés en surfaces modulables de 135 m² à 150 m², ces cellules offrent une structure contemporaine avec bardage en panneaux sandwich, porte sectionnelle et dalle béton.Les travaux d'aménagement sont à la charge du preneur .Possibilité d'acquérir plusieurs lots .

Idéales pour les artisans, commerçants ou entrepreneurs en quête d'un environnement fonctionnel et bien situé, ces locaux allient praticité et potentiel d'aménagement sur mesure.

La cellule de 150 m2 offre une surperficie de 98 m2 au sol et de 52 m2 pour la mezzanine ( accès par escalier )

Pour 150 m2 prix de vente de 195000 € ht hors frais d'agence .Honoraires Agence 64Commerce 3,5 % ht en sus

Bordeaux Triangle d'or, réserve /cave très saine de 65 m² environ à vendre, loué à une conciergerie, carrelage au sol, courette privée, lot n° 21

Prix de cession net vendeur : 100 000 €

Honoraires agence HT en plus : 10 000 €

ref : 760 VB-2

LOCAL D’ACTIVITE 480 M2 – Prix : 232 000€ HT (T.V.A récupérable à 20%)

Ce local est situé en zone industrielle au sud de Saint-Étienne, à proximité immédiate de l’héliport. Cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu’au centre-ville.
Situé au sein d’un ensemble fermé et sécurisé, ce bien se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une surface de 240 m² à usage d’atelier ou de dépôt, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m.
- À l’étage : un plateau supplémentaire de 240 m² (hauteur identique), modulable en bureaux, ateliers ou stockage. Une trémie est déjà existante et des sanitaires sont installés.
L’ensemble des huisseries ainsi que l’installation électrique ont été intégralement refaites à neuf.
Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Contact : – retrouver toutes nos offres sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Carte T 802160739

Je vous propose en exclusivité chez ce local d'activité de 308 m² divisible, idéalement situé dans la plaine du Forez dans un secteur à fort potentiel.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cabinet médical avec balnéothérapie, centre d'esthétique, société de services ou bureaux.

Ses atouts principaux incluent :


- Un parking privatif important

- Une terrasse extérieure

Informations financières :


- Prix : 399 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

- Taxe foncière 2025 : 2 600 €

Ce local est une opportunité rare à visiter rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

*photo non contractuelle

Contact :
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Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Non soumis au DPE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Carte T 802160739

Ensemble immobilier vendu libre d’une surface totale d’environ 495 m² composé d'un Local d’activité et de 2 appartements avec terrasses (à rénover), idéal pour investisseur, artisan ou entreprise.

Emplacement stratégique dans le sud-est de Saint-Étienne (secteur Terrenoire / St Jean Bonnefonds), sur un axe passant offrant une excellente visibilité.

Très bonne accessibilité et desserte rapide des principaux axes.

> Rez-de-chaussée d’une surface d’environ 367 m² :


- Grand local d’activité polyvalent : dépôt, atelier, garage ou stockage

- 2 bureaux intégrés

- Hauteur sous plafond : 4 m à 4,40 m

- 2 grands portails coulissants (4,70 m largeur / 4 m hauteur)

- Accès facile pour utilitaires et logistique

> Étage d’une surface d’environ 128 m² :


- 2 appartements avec terrasses (à rénover)

- Possibilité de transformation en bureaux ou usage professionnel

L'ensemble bénéficie également d’une cour privative, offrant des possibilités de stationnement supplémentaire.

Les + du bien :
> Emplacement stratégique sur axe passant (bonne visibilité)
> Accès rapide aux grands axes
> Nombreuses possibilités : activité, stockage, tertiaire, locatif ou projet mixte
> Fort potentiel de rentabilité (local + logements)
> Possibilité de division ou réaménagement
> Monopropriété
- > faibles charges

Idéal pour :
Investisseur (rendement locatif)
Artisan / PME
Projet mixte habitation + activité
Marchand de biens

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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