de Vente de Locaux commerciaux - Boutiques

- SAINT-DENIS – MURS COMMERCIAUX À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE MÉTRO BASILIQUE Situé en plein cOEur de Saint-Denis, ce local commercial d’une surface totale d’environ 106 m² environ, sur 3 paliers, vous séduira par sa localisation stratégique et sa grande polyvalence. Le bien sera libre à la vente et pourra parfaitement convenir à un grand nombre activités professionnelles : profession libérale (médecin, avocat, infirmier, etc.), boutique, institut, ou tout autre commerce. Le local est composé de trois espaces de 31,33 m² environ et 36 m² environ, une kitchenette et des wc, soit 106 m² environ au total, en bon état (possibilité de retirer le fond plafond pour gagner 1 mètre de hauteur ). Points forts :
- Emplacement N°1, en centre-ville
- vitrine de 14 mètres de long et presque 5 mètres de hauteur
- beaucoup d'activités possibles
- Charges mensuelles : 136,75 € Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 36953), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE & MURS COMMERCIAUX Domaine hôtelier, restauration & événementiel – Var (83) Acquisition globale – Exploitation + Patrimoine Situé à Tourrettes (83440), dans un environnement naturel privilégié, ce domaine hôtelier et événementiel exploité depuis plus de 55 ans constitue une opportunité rare d’acquisition globale, associant un outil d’exploitation rentable et un actif immobilier patrimonial. => LE DOMAINE •Environ 4 800 m² environ de terrain •Grande piscine •Ensemble immobilier dédié à l’accueil de clientèle •Hébergements indépendants de type mazets : •8 chambres (18 m² environ – 2 personnes) •7 appartements (35 m² environ – 4 personnes avec cuisine) •1 Junior Suite (35 m² environ – 2 personnes) •Appartement de fonction F4 – 144 m² environ => RESTAURATION & ÉVÉNEMENTIEL •Salle de restaurant ~70 couverts •Salle de réception jusqu’à 200 personnes •Cuisine professionnelle fonctionnelle et bien sectorisée •Chambre froide, plonge, bar indépendant, lingerie => ACTIVITÉ & MODÈLE ÉCONOMIQUE •Activité majoritairement événementielle (mariages, événements privés, prestations clés en main) •Restauration historiquement exploitée à l’année •Activité concentrée principalement le week-end => Chiffres clés : •CA 2023 : 1 068056 € – EBE : 102 621 € •CA 2024 : 1 280611 € – EBE : 33 099 € (EBE 2024 impacté par un contexte de transition – potentiel immédiat de redressement) Rentabilité d’exploitation historiquement démontrée, avec capacité de génération de chiffre d’affaires significative et marges de progression réelles. => RESSOURCES HUMAINES •7 salariés – Convention CHR •6 CDI + 1 CDD •Reprise possible ou non •Passation accompagnée possible jusqu’à 12 mois => DESTINATIONS & PROJETS POSSIBLES (sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme) •Domaine événementiel •Hôtel de charme / résidence de tourisme •Accueil de groupes & séminaires •Centre de vacances •Résidence senior avec services ou médicalisée •Plus largement, tout projet d’hôtellerie, de tourisme ou d’accueil de clientèle => LECTURE ÉCONOMIQUE GLOBALE L’acquisition conjointe du fonds de commerce et des murs commerciaux permet : •la suppression de la charge locative, •la sécurisation de l’exploitation sur le long terme, •la constitution d’un actif immobilier patrimonial, •une création de valeur à la fois opérationnelle et patrimoniale. Cette configuration est particulièrement adaptée à un exploitant ou investisseur souhaitant maîtriser son outil de travail tout en construisant un patrimoine immobilier. => CONDITIONS DE VENTE •Fonds de commerce : 800 000 € FAI •Ensemble Fonds + Murs commerciaux : 1 947 000 € FAI => PROFILS ACQUÉREURS RECHERCHÉS •Exploitant CHR expérimenté •Entrepreneur événementiel •Opérateur hôtelier ou touristique •Investisseur exploitant •Groupe ou structure multi-sites => Dossier complet, analyses financières et études disponibles sur demande après un premier contact => Confidentialité assurée – étude du projet acquéreur requise => Visites uniquement sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87638), Agent Commercial mandataire .

- Entrepôt polyvalent à vendre – Seine-et-Marne (77) – Proche Aéroport CDG Localisation Situé en Seine-et-Marne (77), à environ 6min en voiture de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle. Accès rapide aux axes N2 / N104 / A1, emplacement stratégique et facilement accessible. Informations sur le bâtiment • Entrepôt / local d’activités indépendant et polyvalent • Surface bâtie : 900 m² environ (selon titre de propriété) • Cour extérieure : env. 750 m² environ • Accès de plain-pied • 2 portes sectionnelles électriques (L 3,50 m × H 4,15 m) • Hauteur sous poutre : 3,96 – 4,80 m • Hauteur totale : 5,39 – 5,92 m • Voirie lourde, adaptée aux poids lourds Aménagements • 2 bureaux aménagés • Cuisine • Sanitaires avec douche Ensemble entrepôt + bureaux, prêt à l’exploitation Usages possibles Stockage / logistique / e-commerce / activité de gros Activités artisanales, techniques ou de production à faible nuisance sonore Prix de vente : 1 180 000 € FAI Taxe foncière : 2 657 € / an Disponibilité : immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 87140), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 942566332 .

- EXCLUSIVITE : Opportunité rare pour cet emplacement n°1 à Arcachon. Cette chocolaterie bénéficie d’une forte visibilité avec ses 5 mètres de vitrine linéaire et un flux régulier de clients locaux, habitués et touristes. Caractéristiques du commerce • Superficie totale : 40 m² environ ( + sous-sol de 20 m² environ) • Surface de vente : 28 m² environ • Réserve : 10 m² environ + WC • Loyer annuel estimé : 18 000 € • Matériel et stock inclus dans la vente • Présence d’un salarié • Commerce ouvert 261 jours par an (possibilité de plus de jours) • Exploitation sous franchise (jusqu’à 2028) depuis plus de 15 ans, garantissant un savoir-faire éprouvé et une clientèle fidélisée (droit d'entrée 15 000€) • Très bons avis Google, témoignant de la satisfaction des clients et de la qualité des produits Atouts et potentiel • Clientèle mixte : fidèles, locaux et forte affluence touristique • Forte saisonnalité avec des pics d’activité à Noël, Pâques • Possibilité de développement B2B : comités d’entreprise, entreprises locales, hôtels et restaurateurs • Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un environnement commerçant attractif Le fonds de commerce et les murs sont indissociables. Prix de vente du FDC (mandat n° 1702175) : 77 000 € Prix de vente des murs (mandat n° 1702182) : 250 000 € En option : possibilité d’acquérir également un logement duplex de 84 m² environ, parfait pour l’exploitant ou pour un investissement locatif et permettant d’acquérir l’immeuble en totalité. Accord de confidentialité et justificatif de ressources financières requis avant toute étude du projet. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Mme (ID 3666), Agent Commercial mandataire .

- À Pau, en centre-ville, proche de l’Eglise Notre-Dame, au pied d'un immeuble bien entretenu. Découvrez ce local de 98.66 m² environ loi carrez disposant d'une belle vitrine donnant sur rue, de 3 bureaux fermés, d'une grande salle d'accueil, d'une pièce d'archives et deux 2 wc indépendants. Et un parking privatif sécurisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86375), Agent Commercial mandataire .

- Nina Jurko Local commercial neuf de 162 m² environ – Emplacement au cOEur de Breuillet (91) Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent construit en 2024, ce local commercial est livré brut de béton offre une surface totale de 162 m² environ, répartie sur deux niveaux, et constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou de services. Une extraction est disponible Le rez-de-chaussée de 93 m² environ propose un espace principal, facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Le sous-sol de 69 m² environ, accessible depuis le local, est parfaitement adapté à un usage de réserve, de stockage ou d’espace technique. Implanté en angle de rue, au cOEur d’un secteur commerçant et dynamique, le local bénéficie d’une très bonne visibilité et d’un environnement favorable à la fréquentation. Des places de stationnement à proximité facilitent l’accès pour la clientèle. Un bien rare, neuf et libre de toute occupation, idéal pour un projet professionnel dans un emplacement recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Nina Jurko (ID 67124), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 991557539 .

- ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ RN23 – LE CELLIER Opportunité rare sur la commune du Cellier : bâtiment d’activité professionnel en bordure immédiate de la RN23, axe extrêmement passant avec environ 25 000 véhicules par jour. ? Visibilité exceptionnelle, idéale pour une activité recherchant notoriété, flux et identification immédiate. Le bâtiment développe environ 350 m² environ sur deux niveaux, avec de grandes surfaces exploitables et un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de showroom, surface commerciale, bureaux ou activité de services. Le bien est à rénover, offrant une liberté totale pour adapter les espaces à votre projet. ? Atout majeur : Accès direct et visibilité depuis la RN23 Nombreux stationnements possibles à l’arrière, facilitant l’accueil de la clientèle et des collaborateurs Environnement favorable à une activité commerciale ou tertiaire ? Option rare et valorisante : Possibilité d’acquérir la maison attenante, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent d’environ 400 m² environ, avec un grand garage de 35 m² environ — idéal pour combiner activité professionnelle et stockage ou bureaux complémentaires. ? Parcelle totale : 860 m² environ ? Terrain : 586 m² environ ? Prix de vente – frais d’agence inclus : 187 600 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91003), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 .

- Idéalement située dans la zone artisanale de La Lorie à Saint-Herblain au sein d’une copropriété d’activités, ce local de 282 m² environ offre une solution idéale pour une activité artisanale, industrielle légère, stockage ou tertiaire. Il se compose de : Un espace atelier / stockage (117,5 m² environ au RDC et 98,5 m² environ au R + 1) Un espace bureau / accueil (25,5 m² environ au RDC) Deux Bureaux (29 m² environ à l'étage) Kitchenette et Sanitaires [Mezzanine / porte sectionnelle / accès poids lourds sur la zone / 2 places de parking] Ce local offre de belles prestations d'aménagement. Il bénéficie d’un accès facile, d’une bonne visibilité et d’un environnement professionnel dynamique. Le périphérique est accessible rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 56091), Agent Commercial mandataire .

- Batiment de 470 m² environ à rénover entièrement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. (ID 36183), Agent Commercial mandataire .

- Locaux d’activité – Investissement locatif – Bonne rentabilité. Sur une parcelle close d’environ 1 700 m² environ, ensemble immobilier indépendant à usage de locaux d’activité, composé de 4 cellules. Composition des locaux : 1 cellule d’environ 200 m² environ, 1 cellule d’environ 110 m² environ, 2 cellules d’environ 100 m² environ, Surface totale : environ 510 m² environ Prestations :
- Parcelle entièrement clôturée,
- Compteurs électriques individuels par cellule,
- Arrivées d’eau indépendantes,
- Tout à l'égout,
- Possibilité de construction d’un logement complémentaire,
- Accès facile, adapté aux activités artisanales, professionnelles ou de stockage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 34049), Agent Commercial mandataire .

- Opportunité Auberge 3 * de Charme en Montagne Ariégeoise vendu avec fonds de commerce réf 1915893 Emplacement rare | Vue Montagne & Bord de Rivière | Clientèle fidèle, nombreux groupes de randonneurs et de clubs cyclistes. Produit clé en main, tout est compris : Mobilier Verrerie Linge d'hôtel Cuisine entièrement équipée Située à 700 mètres d'altitude, au cOEur d'un village typique de l'Ariège sur la route du Col de Portet d’Aspet (25 km de Saint-Girons), cette auberge chaleureuse bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre enchanteur.  Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et activité florissante. L'Établissement
- Hôtel & ChambresL'auberge propose des chambres douillettes et confortables, parfaitement entretenues et répondant aux normes en vigueur. Équipements :  Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (douche, lavabo, WC), télévision et téléphone. Atmosphère :  Décoration soignée offrant une ambiance 'cocooning' très appréciée des randonneurs et touristes. Capacité :  8 chambres tout confort + 30 couverts en salle / 40 en terrasse. Cuisine :  Entièrement équipée, conforme aux normes d'hygiène (HACCP).Accessibilité :  Établissement répondant aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité. Stationnement :  Parking à proximité immédiate pour la clientèle. Chiffre d'affaires :   Bilans disponibles après signature d'un accord de confidentialité. Activités supplémentaires : Bar licence 4TabacDépôt de gaz Epicerie Les bâtiments : Le Bâtiments principal se compose de la façon suivante : 5 chambres  allant de 9 à 15 m² environ  1 bar de 28 m² environ 1 Épicerie de 12 m² environ 1 Salle de petit déjeuner d'environ 30 m² environ 1 réserve Bâtiment annexe de restauration et hébergement d'une surface totale d'environs 200 m² environ Comprenant : 3 chambres avec salle d'eau d'une surface respective d'environ 20 m² environ1 salle de restauration d'environ 45 m² environ 1 Cuisine équipé d'environ 43 m² environ1 Buanderie 1 Réserve Les bâtiments disposent de la fibre optique et sont sécurisés par un système anti intrusion. Opportunité supplémentaire d'acquérir en supplément 2 studios d'environ 20 m² environ chacun. Restauration & Gastronomie Une table reconnue pour sa cuisine du terroir généreuse (menus de 13 € à 34 €).Espaces :  Une salle à manger aux couleurs chaudes et conviviales. Extérieur :  Une magnifique terrasse fleurie en bordure de rivière, idéale pour les services d'été. Spécialités :  Foie gras mi-cuit au confit de pétales de roses, tête de veau sauce ravigote, desserts maison. Un Cadre Touristique Privilégié L'auberge est une étape clé pour les amoureux de la nature : Activités :  Randonnées pédestres (GR), circuits VTT, raquettes, pêche à la truite au pied de l'établissement. Passage :  Située sur le célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Environnement :  Village authentique aux toits d'ardoise, départ de sentiers thématiques balisés. Points Forts de l'Affaire Clé en main :  Établissement aux normes, prêt à être exploité immédiatement. Visibilité :  Site internet dédié et référencement Logis. Potentiel :  Clientèle de passage (cyclistes, randonneurs) et habitués locaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 91 et classe CLIMAT A indice 11. (ID 83544), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de FOIX sous le numéro 930873815 .

- À VENDRE
- LOCAL D'ACTIVITE / STOCKAGE
- MAUVES SUR LOIRE Surface : 400 m² environ
- PRIX FAI : 206700 Euros. Situé à Mauves sur Loire, à seulement 10 mn de Carquefou et 15 mn d'Ancenis, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la RN23, offrant une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles. Caractéristiques du bien : Surface intérieure : 400 m² environ. Belle hauteur sous plafond. Idéale pour du stockage volumineux ou l'aménagement d'un atelier. Grandes portes coulissantes facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ou autres. Terrain entourant le bâtiment, permettant du stockage extérieur ou des zones de manoeuvre. Environnement boisé, offrant un cadre agréable et préservé. Prévoir raccordement eau, électricité ATOUT : Local polyvalent : activité artisanale, logistique, stockage, atelier. Accès rapide aux axes routiers majeurs. Péage autoroutier à 15 km, Rare sur le secteur. Prix de vente FAI : 206700 euros Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91003), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 .

- Découvrez un local commercial d’une surface de 92 m² environ, vendu en plateau, idéalement localisé au cOEur du centre de Soucieu en Jarrest. Bénéficiant d’un important linéaire vitré de 5 mètres donnant sur la rue principale du village et la place de l’église, ce local offre une excellente visibilité. Les volumes intérieurs généreux permettent d’imaginer des espaces de vente et de stockage. Toutes les activités sont possibles hors restauration, les fluides sont en attente pour faciliter l’aménagement. Vous souhaitez développer votre activité au cOEur d’une zone dynamique ? Ce local est fait pour vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 78869), Agent Commercial mandataire .

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- MURS COMMERCIAUX
- Métro 11
- Porte des Lilas et Maire des Lilas
- Spécial investisseurs ou commerçants. Boutique d’une surface totale de 53 m² environ de plain pied, en rez-de-chaussée avec une vitrine sur rue de 4mL et une belle hauteur sous plafond de 2,69m. Espace harmonieux de forme rectangulaire offrant une surface commerciale de 46 m² environ plus une pièce adjacente avec coin cuisine et des water-closets séparés. Local traversant avec la présence de la vitrine d’un côté et celle de trois fenêtres donnant sur cour de l’autre, offrant une luminosité naturelle appréciable. Parquet au sol, LED au plafond, ballon d’eau chaude. Une cave en sous-sol ainsi et quatre cabanons extérieurs de stockage complètent ce bien. Charges de copropriété raisonnables incluant le chauffage collectif au gaz et l’eau froide. À proximité : Métro 11 Porte des Lilas et Maire des Lilas à 500m, 200m du périphérique parisien, 200m de tous commerces et du centre commercial. Belle opportunité à saisir, libre de toute occupation, taux de rentabilité brute de 6.5%. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 30306), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À vendre – Fonds de commerce Boucherie • Charcuterie • Traiteur – Montmirail Opportunité rare à Montmirail : fonds de commerce historique avec 40 ans d’activité, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété locale. L’affaire comprend : Boutique d’environ 38 m² environ, accueillante et fonctionnelle Ensemble des locaux d’environ 280 m² environ, incluant laboratoires et zones de stockage Matériel professionnel complet et en parfait état, prêt à l’exploitation 3 véhicules professionnels adaptés à l’activité, inclus dans la vente Capacité événementielle jusqu’à 400 convives, grâce à l’ensemble du matériel traiteur inclus (nappage, vaisselle et équipements nécessaires) Activités exercées : boucherie, charcuterie et traiteur, avec un fort potentiel de développement, notamment sur la partie événementielle. Chiffre d’affaires et informations complémentaires sur demande. Dossier sérieux – idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main ou développer une activité traiteur de grande envergure. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86881), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Soissons sous le numéro 448075804 .

- Fonds salon coiffure sur axe passant d'une surface totale de 117 m² environ comprenant : Salon de 45 m² environ, espace shampoing de 7,5 m² environ, hall de 16,5 m² environ, WC, bureau à l'étage de 22mé et cave de 24 m² environ. Aucun travaux à prévoir. Bail commercial 3 / 6/9. Taxes foncières : 1500€ Pas de salarié. Loyer 930€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 31850), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Ensemble immobilier de prestige avec cachet, avec 2 gîtes en fonctionnement (vendus avec leur ameublement et équipement) et un fort potentiel de développement en location saisonnière. Jardin paysager aménagé en divers espaces privatifs, piscine. Détail du bien : Gîte 1 : 100 m² environ, 6-8 personnes Prestations haut de gamme avec 3 suites parentales alliant charme et qualité, cuisine aménagée et équipée, séjour. Possibilité de location en chambres d'hôtes. Gîte 2 : 50 m² environ, 2 personnes Cuisine, salon, suite parentale Maison principale : Environ 180 m² environ Composée de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon en RDC, une vaste suite parentale avec pièce servant de dressing à l'étage. Possibilité de séparer les 2 chambres du bas et la salle de bain afin de les louer en chambres d'hôtes. Points forts : Prestations qualitatives, localisation au coeur des châteaux de la Loire (proche Chinon et Azay le Rideau) et situé le long de la Loire à vélo. Gîte réputé avec une clientèle fidèle, bonne visibilité de la route Actuellement exploité sur une partie de la saison allant d'avril à octobre afin d'avoir un complément de revenus, le CA est facilement optimisable. Plusieurs axes de développement possibles. Acquisition sous forme de parts sociales d'une S. A.S (transmission facilitée). N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou afin de programmer une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 81921), Agent Commercial mandataire .

- Nous vous proposons à l'acquisition ce fonds de commerce idéalement situé à quelques minutes du centre d'Aix-les-Bains, et facilement accessible depuis Annecy et Genève. Etablissement de divertissement pour adulte, il offre de grands espaces et de bonnes prestations avec une discothèque, un restaurant, un espace de balnéothérapie, une terrasse. laissant ouvert toutes les possibilités de reprise d'exploitation pour ce club aixois réputé. Licence IV. Discothèque. Etablissement de nuit. Parking à proximité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88817), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911 .

- Murs Commerciaux de 61 m² environ à Sain-Bel (69210) Situé en plein cOEur de Sain-Bel, ce local est idéal pour divers types de commerces tels que pour un bar, restauration rapide ou encore des bureaux. Composition du bien : Entrée : 2.56 m² environ Salle de réception : 22 m² environ Salle de repos (anciennement Bar) : 5.32 m² environ Cuisine : 13.85 m² environ WC avec lavabo : 1.66 m² environ Pièce de stockage : 7.8 m² environ Rangement et placard : 5.64 m² environ État général : Des travaux de rénovation (électricité, plomberie, placo, peinture) ont été réalisés sur une partie du local. Le local dispose d'un chauffage électrique individuel. Avantages : Emplacement de choix : situé en plein centre-ville, ce local bénéficie d'un emplacement à fort passage. Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun (Gare SNCF de Sain-Bel à 2 minutes) et des commodités (parkings, commerces, etc.). Flexibilité d'aménagement : Possibilité de réaménager l'intérieur selon vos besoins spécifiques. Quartier dynamique : Environnement commercial en plein développement avec de nombreuses activités aux alentours. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une zone en pleine croissance. Investissez dès maintenant dans un emplacement stratégique à Sain-Bel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77504), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL MÉDICAL NEUF AUX NORMES PMR – PLATEAU FONCTIONNEL 61 m² environ CARREZ / 116 m² environ AU SOL – ASCENSEUR – 2 PARKINGS PRIVATIFS Local médical prêt à l’emploi, pensé pour les professionnels de santé, au cOEur d’un environnement médical établi. Situé Avenue du 24 Avril 1915, dans le 12 ? arrondissement de Marseille (secteur Beaumont), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique santé, au-dessus d’un centre médical existant, avec pharmacie et laboratoire à proximité immédiate. Un secteur reconnu pour sa forte demande en cabinets médicaux et paramédicaux, idéal pour une installation pérenne ou un investissement sécurisé. Implanté au 2 ? et dernier étage avec ascenseur PMR, ce plateau médical a fait l’objet d’une rénovation complète à neuf et répond aux exigences actuelles des professions de santé, tant en matière d’accessibilité que de confort et de fonctionnalité. UN PLATEAU MÉDICAL CONÇU POUR LA PRATIQUE PROFESSIONNELLE Le local développe une surface de 61 m² environ Loi Carrez, complétée par une surface utile totale de 116 m² environ au sol, offrant des volumes généreux et exploitables, notamment grâce aux zones sous rampants parfaitement adaptées aux usages professionnels (rangements, archives, mobilier bas). La distribution intérieure, clairement lisible sur le plan, est particulièrement adaptée à un exercice médical ou paramédical, individuel ou en groupe : •Salle d’attente centrale de 15,31 m² environ, véritable cOEur du cabinet, permettant une circulation fluide et une séparation efficace des flux patients / praticiens. •Deux cabinets de consultation distincts : •Bureau 01 : 26,12 m² environ au sol (dont 11,20 m² environ avec hauteur ? 1,80 m) •Bureau 02 : 27,18 m² environ au sol (dont 15,80 m² environ avec hauteur ? 1,80 m) Ces surfaces permettent l’installation confortable de bureaux, tables d’examen, équipements médicaux et rangements, sans contrainte d’aménagement. •WC PMR de 3,74 m² environ, conforme aux normes d’accessibilité, positionné de manière centrale pour un usage patient facilité. •Coin cuisine / espace détente praticiens de 25,42 m² environ au sol (10,50 m² environ à hauteur réglementaire), distinct de la zone patient, apprécié pour le confort quotidien de l’équipe. •Espaces de circulation optimisés, palier de 6,04 m² environ et local technique de 2,49 m² environ. Les zones sous hauteur inférieure à 1,80 m, clairement identifiées sur le plan (environ 10,51 m² environ et zones annexes), constituent un véritable atout fonctionnel pour le stockage, les archives ou l’installation de mobilier adapté, contribuant pleinement à la surface utile globale. CONFORT, LUMINOSITÉ ET PRESTATIONS TECHNIQUES Le local bénéficie d’une double exposition et d’un apport de lumière naturelle grâce à plusieurs Velux, assurant une luminosité agréable dans les espaces de travail et la salle d’attente. Prestations principales : •Rénovation complète récente – aucun travaux à prévoir •Climatisation réversible neuve dans chaque pièce •Isolation performante, menuiseries double vitrage •Velux motorisés •Carrelage grand format gris, murs blancs, finitions sobres et professionnelles •Ascenseur moderne avec accès PMR desservant directement le palier UN ATOUT MAJEUR POUR LA PATIENTÈLE : LE STATIONNEMENT Le bien est vendu avec 2 places de parking privatives, situées au pied de l’immeuble. Un avantage déterminant dans ce secteur pour : •faciliter l’accès des patients, •améliorer le confort des praticiens, •renforcer l’attractivité locative du cabinet. UN ACTIF RARE POUR INSTALLATION OU INVESTISSEMENT SANTÉ Ce local coche l’ensemble des critères recherchés par les professionnels de santé : •Emplacement santé établi •Normes PMR respectées •Plateau fonctionnel et modulable •Forte demande locative sur le secteur du 13012 •Usage professionnel principal, avec possibilité secondaire de transformation en habitation (statut existant) INFORMATIONS FINANCIÈRES •Prix de vente : 329 000 € •Copropriété saine •Actif patrimonial sécurisé, immédiatement exploitable Dossier complet sur demande (plans, vidéo de présentation). Un local médical rare à Marseille 12 ? , pensé pour une installation sereine et durable. ? Contactez-nous pour organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 82620), Agent Commercial mandataire .

- Lucas Isaac Immeuble à usage commercial actuellement exploité en Jardinerie, ZAC de la grande porte, Cappelle La Grande. Surface totale de la parcelle : 14 813 m² environ. Surface utile : 6250 m² environ. Surface couverte : 4251 m² environ. CDAC : 5287 m² environ. Bâtiment comprenant une belle surface commerciale, des locaux sociaux, des réserves couvertes et non couvertes, une serre froide, un auvent, une chaufferie, des accès livraisons et des espaces d'exposition. Un parking non clos de 147 places est situé devant le magasin. Tout à l’égout, chauffage central gaz. Construction : fin 2015. Dossier et plans sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Lucas Isaac (ID 82604), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de arras sous le numéro 927901561 .

- * PRODUIT ATYPIQUE / POTENTIEL DE TRANSFORMATION A DESTINATION d’ 1 INVESTISSEUR / ENTREPRENEUR * Dans le quartier résidentiel des Lumières, à 3 min à pied de la gare RER B de BAGNEUX et de la future ligne 15 du métro (2026), au sein d’une CHARMANTE COPROPRIETE de 1931, authentique, bien entretenue et à taille humaine (7 copropriétaires) :
- Au rez-de-chaussée surélevé, au calme, sur COURS, un LOCAL D’ACTIVITE d’environ 32,27 m² environ (loi carrez) composé d’une salle d’attente, d’un cabinet dentaire, d’une labo / cuisine et d’un WC,
- En deçà, au sous-sol, un LOCAL sur COURS ANGLAISE d’environ 20,86 m² environ (loi carrez) soit 29,37 m² environ de SU de 2,40 de hauteur, partiellement rénové. On y accède par un escalier extérieur indépendant. Ce local est composé de deux pièces en enfilade, profitant d’une LUMIERE NATURELLE (fenêtres).
- 1 cave au sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels. Installation d’une pompe à chaleur réversible au RDC. Faibles charges de copropriété (eau froide répartition aux tantièmes). POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN LOGEMENT envisageable (SOUPLEX). Accord de la copropriété obtenu en Assemblée Générale. Autorisation d’urbanisme à solliciter auprès de la Ville pour modifier l’affectation. Plans d’architectes déjà réalisés. À VISITER SANS TARDER ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 9. Mlle (ID 62915), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 904461506 .

- Investissement clé en main – Local commercial loué en hyper centre de Rouen Investisseurs, saisissez une opportunité au cOEur des rues piétonnes rouennaises. Situé en rez-de-chaussée d’une cour intérieure, ce local bénéficie d’un emplacement premium en plein centre-ville, alliant attractivité commerciale et tranquillité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale avec kitchenette ainsi que d'une autre pièce faisant office de bureau, le tout offrant un agencement fonctionnel. Le bien est actuellement occupé et génère un loyer mensuel de 732 € charges comprises, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, sans vacance locative. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. Mlle (ID 15202), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- LIVRY-GARGAN – INVESTISSEMENT LOCATIF (6% RENTABILITÉ) ET FORT POTENTIEL DE CONSTRUCTION Situé dans une zone pavillonnaire calme (Zone UC) à Livry-Gargan, à proximité immédiate des écoles, commerces et gares, cet ensemble immobilier de 495 m² environ offre une double opportunité rare : un rendement locatif immédiat et un projet de reconstruction d'envergure. 1. UN BIEN LOUÉ AVEC UNE RENTABILITÉ SOLIDE (PROCHE 6 %) L’ensemble immobilier développe environ 199 m² environ de bâti (années 1900) et est actuellement exploité en activité mécanique. Composition : Un garage avec cabine de peinture, une petite maison à usage de bureau et une arrière-cour couverte. Bail Commercial : Type 3 / 6/9, renouvelé récemment en octobre 2025. ( depuis plus de 30 ans) Revenus locatifs : Loyer de 1 500 € CC / mois. Charges : La taxe foncière (3 600 €) est intégralement à la charge du locataire. Rentabilité : Une base moyenne de 6 %, idéale pour un placement sécurisé. 2. UN POTENTIEL DE RECONSTRUCTION EXCEPTIONNEL (ZONE UC) Au-delà du rendement actuel, la valeur réside dans le foncier. Le bien est proposé comme un projet 'à reconstruire' avec des indicateurs d'urbanisme très favorables : Surface parcelle : 495 m² environ. Emprise au sol maximale : Jusqu'à 247,5 m² environ (hypothèse de 50 % d'espaces libres selon règlement de zone). Scénarios de développement (Surface de plancher) : Projet R + 1 : Environ 495 m² environ de surface de plancher. Projet R + 1 + Combles : Jusqu'à 618 m² environ de surface totale. 3. SYNTHÈSE DU DOSSIER Emplacement : Zone pavillonnaire prisée. État : Bâtiments d'époque présentant une vétusté significative, idéal pour un projet neuf à terme. Flexibilité : Conservez les revenus locatifs le temps de purger un permis de construire (en cas d’accord d’adret de l’activité) ou maintenez l'exploitation pour un rendement long terme. Ce bien représente une opportunité stratégique pour les investisseurs avisés ou les constructeurs cherchant du foncier de qualité dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32762), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À VENDRE – Entrepôt de 310 m² environ avec bureaux de 110 m² environ – Savigny-sur-Orge (91) Idéalement situé à Savigny-sur-Orge, à proximité des grands axes routiers (A6, N7) et des transports, cet entrepôt de 310 m² environ accompagné de 110 m² environ de bureaux est une opportunité idéale pour une entreprise en quête d’un espace fonctionnel et bien agencé. Caractéristiques du bien : •Surface entrepôt : 310 m² environ avec belle hauteur sous plafond •Surface bureaux : 110 m² environ (répartis sur 2 niveaux) •Accès : Grande porte sectionnelle pour faciliter le stockage et la logistique •Équipements : Chauffage, électricité, sanitaires •Stationnement : Espaces de stationnement disponibles devant le bâtiment •Accessibilité : Proche des axes routiers stratégiques et transports en commun Ce bien est idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou un usage mixte avec bureaux et entrepôt. Prix : 582000 Euros Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant  ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81431), Agent Commercial mandataire .