Vente de locaux commerciaux - boutiques - local commercial en Auvergne

A vendre, local commercial d'environ 300 m² + 2 appartements aux étages (environ 134 m² par étage) en hyper centre de Montluçon.

Un appartement a été refait à neuf en 2020 , l'autre est à rénover totalement.

Les locaux et appartements sont vides.

Très belle opportunité à saisir.

image d'illustration générée par IA

plus d infos auprès de PRO


- Prix de vente : 440000 € F.A.I

- Taxe foncière : 9000 €

- Honoraires : 20000 € TTC

Mandat N°38639

A Vendre !

Découvrez ce local commercial unique situé à Saint-Victor. Anciennement un magasin de piscines, cet espace polyvalent de 420m² comprend également une réserve spacieuse. Le tout est situé sur un terrain d'environ 2400m², offrant une grande flexibilité pour divers projets.

Contact
: Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.

- entreprises


- Prix de vente : 187000 € F.A.I

- Honoraires : 8500 € TTC à la charge du preneur

No mandat 42012

Opportunité rare en plein cœur du centre-ville de Montluçon ! Ce local commercial à usage de magasin bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage piéton. Idéal pour accueillir une activité de commerce, de service ou deboutique, il offre un beau potentiel pour tout projet professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique.

Pour plus d'informations :


- Prix de vente : 99000 €

- Honoraires : 4500 € TTC

En hyper centre ville de Montluçon, sur le Boulevard de Courtais, Local commercial de plus de 160 m² de plain pied, vitrine de 8m de large.
Convient à tous les commerces





- Prix de vente : 105000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2200 € Preneur

-Honoraires : 12.5% TTC (soit 5 000,00 € TTC)

Investisseurs, voici un bien pour vous !

A vendre local commercial occupé par une agence Interim, en place depuis 1996, cette dernière a entièrement rénové son agence il y a peu.

loyer annuel de 13248 € ht hc (+ environ 1000 € annuel de charges de l'immeuble en copropriété).

taxe foncière de 2300 € à la charge du bailleur.

Une très belle rentabilité pour ce bien, photos sur demande.

contactez PRO


- Prix de vente : 121000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2300 € Bailleur

- Honoraires : 11000 € TTC

Immeuble avec local commercial de plain pied plus bureau et réserve avec étages pouvant convenir à de multiples activités commerciales d'hébergement ou de services au vu de sa situation stratégique de centre ville prés de la mairie du PUY EN VELAY

Local commercial de 817 m² situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales.
Toutes activités autorisées.
Le bien dispose d'un parking à l'avant et à l'arrière, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle et les livraisons.

Vous avez un projet ? Ce local rare sur le secteur mérite toute votre attention. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.971749

Investissement locatif sécurisé — bail commercial 9 ans en cours. Rare opportunité d'acquisition de murs commerciaux occupés, idéalement situés au cœur de Clermont-Ferrand, rue Saint-Esprit, dans un secteur piétonnier à très forte fréquentation. Local commercial en rez-de-chaussée comprenant magasin, arrière-magasin et cuisine, complété de trois caves en sous-sol offrant un volume de stockage appréciable. L'ensemble, d'une surface d'environ 105 m² pour la partie principale, bénéficie d'une vitrine sur rue et d'une configuration parfaitement adaptée aux métiers de bouche et au commerce de détail. Les murs sont loués à une société exploitant un salon de thé / coffee shop, dans le cadre d'un bail commercial de neuf années signé par acte d'avocat, courant du 1er novembre 2024 au 31 octobre 2033. Le bail prévoit une progressivité contractuelle du loyer :
- 14 400 € HT/an jusqu'au 31 octobre 2026.
- 16 200 € HT/an du 1er novembre 2026 au 31 octobre 2028.
- 18 000 € HT/an à compter du 1er novembre 2028. La taxe foncière est à la charge du locataire. Prix de présentation :237 600 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Local commercial idéalement situé à Clermont-Ferrand — un axe passant, bénéficiant d'une excellente visibilité . Emplacement recherché pour une activité commerciale de proximité. Le bien se compose : d'un espace commercial de 70 m² en rez-de-chaussée, en vitrine sur le boulevard, d'une cave de 20 m² en sous-sol, idéale pour le stockage, d'une réserve complémentaire de 45 m² à l'étage, offrant un espace de rangement ou de back-office appréciable. Prix de présentation : 334 800 Euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

LOCAL COMMERCIAL AVEC FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT – MOULINS

Idéalement situé sur un axe passant de la commune de Moulins, ce local commercial entièrement rénové en 2024 offre une belle opportunité pour un professionnel, investisseur ou marchand de biens à la recherche d’un bien avec fort potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée développe environ 112 m² comprenant un espace accueil / bureaux moderne et fonctionnel ainsi qu’une arrière-pièce de stockage. Le bien bénéficie également d’une climatisation récente et d’un extérieur d’environ 80 m².

Le véritable atout de ce bien :
Un plateau d’environ 80 m² à l’étage restant à aménager, laissant place à de nombreux projets :
• Création d’un superbe loft industriel
• Appartement d’habitation haut de gamme
• Bureaux supplémentaires
• Projet mixte habitation / professionnel
• Investissement locatif avec forte valorisation
Les volumes, la hauteur sous plafond et l’esprit industriel offrent un énorme potentiel d’aménagement pour créer un espace unique et moderne.

Caractéristiques principales :
• Local rénové récemment
• Climatisation
• Belle visibilité
• Accès indépendant
• Nombreuses possibilités d’exploitation
• Potentiel de division ou transformation
• Idéal investisseur ou activité professionnelle

Prix : 139 900 € HT
Loyer actuel : 2 000 € / mois – 24 000 € / an

Bien vendu libre d’occupation


Pour plus d'informations, contacter Anthony PereiraRSAC 820 304 426 .SAS , 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 20 1 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires inclus de 7.62% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Anthony Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial à vendre – Hyper centre d'Issoire – Double opportunité investisseur / utilisateur

Au cœur du centre-ville d'Issoire, sur la très recherchée Place de la République, découvrez cet ensemble commercial offrant une opportunité rare d'allier occupation immédiate et revenus locatifs sécurisés.

Le bien se compose de deux cellules commerciales :


- Une première cellule libre de toute occupation, d'une superficie d'environ 110 m², idéale pour implanter votre activité, des bureaux ou un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité.

- Une seconde cellule actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 31 mai 2033, générant un loyer annuel de 9 000 € HT, assurant un revenu locatif immédiat.

Cette configuration en fait un bien particulièrement attractif :


- Pour un professionnel, qui peut installer son activité tout en bénéficiant d'un loyer venant alléger son investissement.

- Pour un investisseur, avec un rendement locatif existant et un fort potentiel de valorisation de la cellule actuellement libre.

Les atouts :


- Emplacement n°1 en hypercentre d'Issoire

- Deux cellules commerciales indépendantes

- 110 m² disponibles immédiatement

- Bail commercial sécurisé sur la seconde cellule jusqu'en 2033

- Revenu locatif annuel de 9 000 € HT

Prix de vente : 271 000 € (honoraires à la charge du vendeur inclus).

Cette affaire est proposée par le , , 63500 Issoire
- SIRET 8 024
- Carte professionnelle n° CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme
- Garantie financière GALIAN SMABTP
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

- Fonds de commerce Blanchisserie situé en plein cOEur du centre ville de Montluçon dans un quartier commerçant et agréable. Facilité de stationnement, clientèle fidèle et régulière. Local de 70 m² avec matériel professionnel et entretenu. Loyer 840 € charges comprises Place de parking privé. Bail commercial 3 / 6/9 Plus de photos et renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 100 m², HYPERCENTRE, CLERMONT-FERRAND – JAUDE À proximité immédiate de la Place de Jaude et du Mail d’Allagnat, découvrez ce local professionnel de 100,10 m², libre de toute occupation et immédiatement disponible. Sa configuration est particulièrement adaptée à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet, une société de conseil ou de services souhaitant s’implanter au cOEur de Clermont-Ferrand. Le niveau principal développe environ 100 m² et comprend : • un espace d’accueil de plus de 20 m², • trois bureaux, dont deux de plus de 23 m², • des dégagements, • des sanitaires. Un niveau inférieur d’environ 16 m² complète l’ensemble avec une réserve et un second sanitaire. Le local bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une bonne luminosité aux espaces de travail ainsi que d’une visibilité directe sur rue. Le bien est juridiquement constitué de deux lots de copropriété actuellement réunis et exploités comme une seule unité. Il dispose également de deux accès distincts, offrant un potentiel de modularité qui pourra être étudié selon le projet de l’acquéreur. Le local est équipé d’un système réversible de chauffage et de rafraîchissement. Le bien relève d’un ERP de 5e catégorie et bénéficie d’une dérogation d’accessibilité liée à la configuration des lieux. Les atouts : • hypercentre de Clermont-Ferrand • Place de Jaude à proximité immédiate • 100,10 m² de surface privative • accueil + trois véritables bureaux • local libre et disponible immédiatement • deux lots de copropriété • deux accès distincts • parkings publics et transports accessibles à proximité Informations sur demande. Une configuration particulièrement adaptée à un utilisateur souhaitant acquérir ses propres bureaux en centre-ville, tout en conservant une possibilité d’évolution des espaces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.75€ par mois (soit 2181 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 163400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,55% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- AURILLAC – LOCAL COMMERCIAL 135 m² – EMPLACEMENT IDÉAL – ÉTAT IRRÉPROCHABLE Vous recherchez un local commercial prêt à accueillir votre activité sans avoir à réaliser de travaux ? Ce bien est fait pour vous ! Situé à Aurillac, ce local commercial de 135 m² entièrement de plain-pied offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et particulièrement soigné. Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace entretenu avec beaucoup de soin, dans un état proche du neuf, permettant une installation rapide de votre activité. Grâce à sa configuration, ce local s'adapte à de nombreux projets : Profession libérale Bureaux Commerce Cabinet médical ou paramédical Showroom Activité de services Ses principaux atouts : * Environ 135 m² de surface de plain-pied * État général irréprochable * Aucun gros travaux à prévoir * Espaces lumineux et agréables * Accès facile * Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou en recherche de nouveaux locaux pour développer votre activité, ce bien représente une excellente opportunité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72200 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,08% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial / professionnel 143 m² environ centre-ville – PMR – parking – divisible – bureaux ou cabinet médical Description : À vendre local commercial / professionnel de 143 m² environ au centre-ville, idéal pour cabinet médical, professions libérales, bureaux ou activité tertiaire. Ancien cabinet vétérinaire, le bien a été entièrement rénové en 2007 et bénéficie d’une excellente luminosité ainsi que d’un accès PMR. Le local dispose de deux entrées indépendantes, permettant une division en deux lots ou l’exploitation par plusieurs activités. Distribution : Entrée principale côté rue avec accès PMR Accueil Salle d’attente Pièce de liaison Grand espace de travail Seconde entrée indépendante côté parking Grande pièce lumineuse avec coin repas Extérieurs et annexes Terrasse Cave 2 places de parking privatives Environ 200 m² environ de stationnement Caractéristiques : Surface : 143 m² environ Chauffage individuel gaz Fenêtres PVC double vitrage Local lumineux Possibilité de division Activités possibles Cabinet médical – paramédical – vétérinaire – kiné – ostéopathe – infirmier – bureaux – professions libérales – coworking – centre de soins. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22837), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux à vendre – Hyper-centre Clermont-Ferrand Opportunité rare et exclusive d’acquérir des murs commerciaux actuellement occupés par un restaurant de renom, en activité depuis plusieurs années. Local commercial d’environ 60 m² environ, en très bon état général, situé sur une place animée au cOEur de la ville, dans une copropriété bien tenue. Emplacement premium avec forte visibilité et flux piéton important. •Actuellement exploité directement par le propriétaire •Locaux bien entretenus – Aucune procédure connue •Bonne rentabilité potentielle •Vente possible libre de toute occupation, ou avec locataire exploitant selon profil acquéreur Les murs commerciaux peuvent être vendus seuls ou conjointement avec le fonds de commerce exploité sur place. Le présent mandat porte exclusivement sur la vente des murs. Une présentation du fonds pourra être faite aux acquéreurs intéressés, sans que cela ne conditionne la cession des murs. Prix étudié pour vente rapide – négociation possible selon profil. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44706), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 .