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AV commerce 74m² Boulogne-Billancourt rue passante

Prix de vente410 000 €

Surface64 m²Montant au m²6 406,25 €/m²

92100 Boulogne-Billancourt

Le groupe vous propose en plein coeur de Boulogne-Billancourt, proche du métro et dans une rue commerçante,
Un commerce d'une surface totale de 74 m² disposant d'une façade de 6 mètres linéaires, qui se compose ainsi:
- Au rez de chaussée, une surface de 64 m², point d'eau, wc
- Une réserve de 10 m²
Le local a un conduit de cheminée d'un diamètre de 400.
Dossier complet sur demande

Prix : 410 000 €
Loyer : 2 278 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 285 € /HT /MOIS
Honoraires : 42 000 € H.T
Ref annonce : 15-328115
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente investissement local commercial à Mâcon

Prix de vente89 500 €

Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial de 100 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et rentable.

Un bail commercial a été signé en 2022 pour une durée de 9 ans, garantissant une stabilité locative àlong terme. Le locataire est sérieux, et le loyer est réglé avec ponctualité depuis la signature du bail.

La rentabilité est excellente, et l’environnement dynamique du secteur renforce l’attractivité du bien.

Idéal pour un placement patrimonial ou un premier investissement dans l’immobilier commercial.

Pour plus d’informations sur la rentabilité et les conditions locatives, n’hésitez pas à me contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 82 787,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 712,5 € HT + 1 342,5 € TVA, soit 8 055 € TTC

Elise DESRAYAUD, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 948670781

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 154m² vue port St Cyprien

Prix de vente262 500 €

Surface154 m²Montant au m²1 704,55 €/m²

Situé au cœur de Saint-Cyprien (66750) face au port de plaisance et à deux pas des plages de sable fin, ce local commercial offre un emplacement privilégié dans une ville réputée pour sa douceur de vivre méditerranéenne.

Ce local commercial de 154 m² environ comprend un bar lounge, une cuisine professionnelle, un wc, une réserve et un appartement de 54 m² offrant une surface habitable généreuse.

Le local est exploité avec un bail 3/6/9.
Le foncier est de 1769 euros à la charge du locataire.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 262 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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- EI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial axe principal Berck Ville

Prix de vente144 500 €

Surface150 m²Montant au m²963,33 €/m²

Venez découvrir ce local commercial, libre de toute activité grâce à son accés PMR.
Il est idéalement situé sur un axe très fréquenté et passant à Berck ville.
Sa visibilité est exceptionnelle grâce à sa large vitrine répartie sur 18métres exposée à l'angle de rue. Opportunité à saisir !!! Il est parfaitement modulable de par son absence de cloison.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 144 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 137 275 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 225 € HT + 1 445 € TVA, soit 8 670 € TTC

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- EI
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Vente bâtiment commercial de 195m² à Berck

Prix de vente266 000 €

Surface195 m²Montant au m²1 364,1 €/m²

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Immeuble à usage commercial idéalement situé à Berck

Opportunité rare à Berck ! Bâtiment commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique avec forte visibilité, situé face à un parking,

D’une surface totale de 194 m², ce bien se compose de :

* Une surface d’activité de 150 m²
* Une pièce commerciale principale de 78 m², avec possibilité d’extension jusqu’à 100 m²
* Une seconde pièce de 25 m²
* Une cour extérieure
* Une dépendance

À l’étage :

* Trois pièces comprises entre 10 m² et 12 m², pouvant servir de bureaux, réserve ou espace de stockage

Les atouts :

* Emplacement passant et visible
* Stationnement immédiat
* Local libre de tout commerce, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation

Idéal pour commerce, bureaux ou projet professionnel nécessitant visibilité et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 266 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 252 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC

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- EI
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Mandat exclusif

Résidence de standing récente aux normes PMR

Prix de vente690 000 €

Surface110 m²Montant au m²6 272,73 €/m²

En raison d'un départ à la retraite, les murs d'un commerce sont mis en vente dans une résidence de grand standing datant de 2021.

Actuellement utilisé comme magasin de fleurs
- fleuriste.

Je en exclusivité un local commercial de construction récente, aux normes PMR et implanté à cet emplacement depuis plus de 15 ans, ce local d’environ 110 m².
La surface de vente est d’environ 70 m², complétée par un espace bureau avec salle d’eau, un WC séparé et un grand jardin d’environ 180 m² à l’arrière. Un espace de stockage est également prévu. Toutes les activités sont possibles, sauf celles générant des nuisances ou la restauration.

Situé à proximité du cimetière, le local bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires en constante progression. À noter que le matériel de fleuriste pourra être négocié directement avec le propriétaire en dehors de cette annonce.

Le tout est en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une belle visibilité sur un axe très fréquenté.

Le magasin est équipé de la climatisation.

Avec une largeur de façade de plus de 7 mètres et deux vitrines, ce local offre une excellente visibilité.

Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, idéalement située entre le RER St Maur le Parc et le RER St Maur Creteil.

Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, une pharmacie... tous types de commerces sauf restauration et activités nuisibles.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 690 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 641 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 48 300 € HT + 9 660 € TVA, soit 57 960 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813

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Gîte à vendre au coeur de Chandolas

Prix de vente495 000 €

Surface445 m²Montant au m²1 112,36 €/m²

Une opportunité d'investissement rare au cœur de l'Ardèche touristique.
Idéalement situé à Chandolas, ce domaine bénéficie d'une position géographique de
premier plan. À la croisée des chemins entre le site mondialement connu de Vallon-
Pont
- d'Arc (Gorges de l'Ardèche, Grotte Chauvet 2) et le charme authentique des
Vans, vous captez une clientèle touristique fidèle et diversifiée. Entre baignades en
rivière, randonnées et marchés locaux, le potentiel de remplissage est maximal.
Le Bien : Entièrement rénovée aux normes en vigueur avec des matériaux de qualité
(factures à l'appui), cette bâtisse en pierre équipée d’une climatisation réversible
offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir et bénéficie d’un
terrain attenant de 200 mètres carrés.
RDC (Espace Restauration + réception) : Deux salles de caractère au cachet
préservé (pierres apparentes, puits intérieur). Cuisine professionnelle neuve et
intégralement équipée (matériel de pointe). Une grande terrasse semi-couverte
d'environ 100 m² offrant une capacité de 35 places. Caves et espaces de stockage
parfaitement fonctionnels.
Étages: 8 espaces indépendants : Entièrement climatisés, disposant chacun de leur
propre salle de bains et WC. Une seconde terrasse de 80 m² offrant un cadre
intimiste et privilégié aux résidents.
Configuration idéale pour un projet de gîte, hôtel-restaurant, chambres d'hôtes ou
découpe en investissement locatif par appartements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 495 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 470 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC

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- EI
- 848129250

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Local commercial 80m² en centre ville de Châtillon

Prix de vente127 659 €

Surface85 m²Montant au m²1 501,87 €/m²

Situé en plein centre ville de Châtillon sur seine un local commercial d'environ 80 m2 entièrement rénové.

Désignation du bien :

Au rdc : entrée sur l'accueil et le magasin

Au premier étage : 2 cabines de 10 et 14 m2 avec un point d'eau

Au deuxième : un bureau, une pièce et des toilettes.

Cave accessible depuis la cour arrière

Assainissement collectif, doubles vitrages, chauffage réversible avec climatisation, toiture neuve

Etat irréprochable aucun travaux, vente pour cessation d'activité

Emplacement idéal avec places de stationnements à proximité

A négocier rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 127 659 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 119 999,46 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 659,54 € HT + 1 531,91 € TVA, soit 9 191,45 € TTC

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- EI
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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux épicerie à Étang-sur-Arroux

Prix de vente79 000 €

Surface165 m²Montant au m²478,79 €/m²

Murs commerciaux d’une épicerie avec activité tabac, développant une surface d’environ 165 m², actuellement loués dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, pour un loyer annuel de 10 800 € hors charges, sans aucun incident de paiement.

Le bien se compose d’une surface de vente, d’une réserve avec quai de chargement, d’une chambre froide, d’un bureau, d’une remise, de sanitaires, d’une cave ainsi que d’un terrain permettant un stationnement privé. Chauffage central au gaz de ville récent (2026) et assainissement collectif.

Idéalement situé au cœur du centre-ville, sur un axe principal très fréquenté desservant la ville, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. Il est possible de stationner facilement devant l’épicerie pour des achats rapides, en complément d’un grand parking gratuit à proximité immédiate.

Un investissement sécurisé offrant une rentabilité attractive, parfaitement adapté aux investisseurs particuliers comme professionnels.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 79 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 71 890 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 110 € HT + 1 422 € TVA, soit 8 532 € TTC

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- EI
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Locaux 750m² sur terrain 3600m² à Feneu

Prix de vente350 000 €

Surface750 m²Montant au m²466,67 €/m²

A Feneu, au coeur d'un vaste terrain, ce bien se compose de 3 bâtiments, avec bureaux, loués, de taille différente ( 600 m2, 48 m2 et 108 m2 ) et proposant actuellement des activités de mécanique, sablage notamment.
Loyers mensuels : 2300 €
Parfaitement entretenus et disponiblesrapidement, l'ensemble peut être aisément modifiable et adaptable à votre projet.
Très fort potentiel, idéalement situé en bord de route, et dans un endroit très calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 334 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- EI
848 616 520

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Mandat exclusif

Vente murs boutique 30m² rue du Bal à Rodez

Prix de vente55 000 €

Surface30 m²Montant au m²1 833,33 €/m²

À vendre : Local commercial 30 m² – Emplacement premium dans le centre historique de Rodez

Situé au cœur de l’une des rues les plus commerçantes du centre historique de Rodez, ce local commercial de 30 m² offre une opportunité rare pour tout projet professionnel. Parfait pourune boutique, un cabinet, un bureau ou toute activité nécessitant visibilité et flux piéton.

Le bien se compose de :
• Une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité
• Une pièce principale lumineuse et facile à aménager
• Un espace secondaire équipé d’un point d’eau
• Des WC indépendants

Grâce à son emplacement stratégique, ce local convient aussi bien à un investisseur qu’à un indépendant souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et recherché.

Dernier loyer pratiqué: 525€/mois charges comprises
Loyer net: 470€/mois
Rentabilité brute: 10%

Un emplacement incontournable pour lancer ou développer votre activité à Rodez.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 170m² Pont-à-Mousson centre

Prix de vente199 000 €

Surface170 m²Montant au m²1 170,59 €/m²

Local commercial situé en hyper centre de Pont-à-Mousson d'environ 170m².

Diverses possibilités s'offrent à vous en fonction de votre projet, que ce soit professionnel, personnel ou les deux !

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 187 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343

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Vente local commercial 103m² à Draguignan St Léger

Prix de vente211 000 €

Surface103 m²Montant au m²2 048,54 €/m²

A VENDRE
- LOCAL COMMERCIAL de 103 m2
- QUARTIER ST LEGER
Situé au 1er étage d'une copropriété, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.
Composé de 8 pièces, il permet d'accueillir différents types d'activités professionnelles (professions libérales, bureaux, activités de services grâce à une configuration fonctionnelle et modulable.
Le bien bénéficie de deux box actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats.

Les ATOUTS :

- Surface de 103m2

- 8 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement

- Situé au 1er étage d'une copropriété

- Quartier St Leger, parking à proximité

- Revenus locatifs existants

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif que pour un professionnel souhaitant installer son activité tout en bénéficiant de revenus complémentaires.

A saisir Rapidement!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 211 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 450 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 550 € HT + 2 110 € TVA, soit 12 660 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 850m² en zc à Poitiers

Prix de vente1 040 000 €

Surface850 m²Montant au m²1 223,53 €/m²

Local commercial de 850 m² situé dans une zone commerciale de Poitiers sur une parcelle de 3150 m².
Le local est composé d'une surface de vente de 300 m² et de 550 m² d'atelier, de bureaux et magasin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 040 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 980 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 432m² proche Montbéliard

Prix de vente460 000 €

Surface432 m²Montant au m²1 064,81 €/m²

Implanté dans une zone d’activité reconnue d’Audincourt, ce site immobilier offre un support solide pour un projet patrimonial, qu’il s’agisse d’un placement locatif ou d’une utilisation par un exploitant.

Les espaces sont organisés en plusieurs unités destinées à des usages commerciaux et artisanaux.
Places de stationnement dédiées.

Plusieurs possibilités d’optimisation, de transformation ou de création de valeur.

Points forts :
Propriété indépendante sur son terrain
Espaces modulables selon les projets
Accès et stationnement aisés
Adapté à un investisseur comme à un utilisateur final

Les éléments complets du dossier ainsi que les données financières pourront être transmis après un premier échange.

Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 460 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 432 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 792 478 299

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 70m² métro Créteil Université

Prix de vente94 000 €

Surface70 m²Montant au m²1 342,86 €/m²

Local commercial à céder (cession de droit au bail) idéalement situé à proximité du métro Créteil Université
Surface totale d’environ 70 m²
Rez-de-chaussée de 33 m² avec vitrine de 4 mètres linéaires offrant une excellente visibilité
Étage d’environ 40 m² comprenant : cuisine, chambre, salle de bains et salon
Possibilité d’aménager l’étage en bureau ou en espace de stockage supplémentaire
Bail commercial 3-6-9 (cession de droit au bail)
Loyer mensuel : 1 525 € charges comprises
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Activités autorisées : vente de téléphones, produits électroniques, réparation électronique, produits cosmétiques, taxiphone, photocopies, etc.
Changement de destination soumis à autorisation en assemblée générale
Disponible immédiatement
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 94 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- 977904887

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 47m² centre ville Quimper

Prix de vente97 500 €

Surface47 m²Montant au m²2 074,47 €/m²

Finistère sud
- centre ville, RDC rue passante, pignon sur rue, grands parkings à 100 mètres et 200m, places de stationnement dans la rue.
4m de vitrine, lumineux, 47m², une pièce principale de 39m², un bureau de 6m², un wc séparé.
Local propre et sain.
Chauffage à installer, le bien n'est pas soumis au DPE.
Loyer actuel : 660€ (fonds de commerce en vente)
Ancien loyer : 850€ (possibilité de revenir à ce montant)
Charges de copropriété 2024 : 588€
Taxe foncière 2025 : 873€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 97 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 531 019 701

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Vente local commercial 200m² extraction Bordeaux

Prix de vente219 800 €

Surface200 m²Montant au m²1 099 €/m²

Bordeaux Caudéran, emplacement stratégique pour ce local commercial de 160m2 plus extérieur.
Plusieurs possibilités d'activités y compris restauration. Excellente visibilité !

Opportunité commerciale exceptionnelle !
Local à usage commercial, professionnel ou d'activités d'une surface de 161m2, plus extérieur

A reprendre bail commercial : Restauration rapide, ventes à emporter, local avec une extraction de 1000 et une cuisine professionnelle aménagée et équipée (liste des équipements sur demande)

Droit d'entrée : 200.000,00 euros HT avec équipements et matériels professionnels de cuisine
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Loyer mensuel : 3.000,00 euros HT CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 219 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 018 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 782 € HT + 3 956,4 € TVA, soit 23 738,4 € TTC

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- EI
- 809 004 138

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Mandat exclusif

Vente magasin de sport face aux pistes Montgenèvre

Prix de vente610 000 €

Surface170 m²Montant au m²3 588,24 €/m²

Local commercial d’exception – Emplacement premium face aux pistes de ski à Montgenèvre

Idéalement situé en plein cœur de cette station de ski partenaire des jeux Olympiques en 2030.
Face aux pistes, ce local commercial de 170 m² bénéficie d’un emplacement stratégiqueet ultra passant, au pied des pistes et au cœur de l’animation de la station.

Deux boutiques centrales avec vitrines donnant directement sur la rue principale,
Trois arrière-boutiques offrant de multiples possibilités d'aménagement (réserve, atelier, bureaux),
En complément, une cave de 27 m² en sous-sol, idéale pour le stockage.

L’espace est actuellement loué à une enseigne spécialisée dans la vente et la location d’articles de ski et de sport, implantée depuis plus de 40 ans. Le fonds de commerce n’est pas à la vente, mais le bail en place assure une rentabilité immédiate et sécurisée, avec un loyer régulier.

Un bien rare à la vente dans l’une des stations les plus dynamiques des Hautes Alpes.

Opportunité à saisir pour investisseur ou propriétaire souhaitant un bien patrimonial à fort potentiel locatif.
Luminosité, agencement fonctionnel et emplacement stratégique font de ce local une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs en quête d'un investissement commercial prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 610 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 567 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 700 € HT + 8 540 € TVA, soit 51 240 € TTC

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- 393 926 910

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Local 121m² forte visibilité Les Sables d’Olonne

Prix de vente298 500 €

Surface121 m²Montant au m²2 466,94 €/m²

Local commercial libre d'exploitation situé aux Sables d’Olonne, bénéficiant d’une excellente visibilité sur une avenue passante entièrement refaite. L’emplacement offre un cadre professionnel valorisant et un passage régulier, favorable au développement d’une activité.

Le bien dispose de cinq places de stationnement privatives, dont une pouvant être utilisée en emplacement PMR, facilitant l’accueil de la clientèle comme l’exploitation quotidienne.

Le local peut être aménagé librement en fonction des projets et des besoins de l’occupant.Il peut être agrandi, Il convient aussi bien à une profession libérale qu’à une activité artisanale ou de services.

Implanté dans un quartier urbain et résidentiel, entouré de maisons et d’habitations, il bénéficie d’un environnement vivant et d’une clientèle de proximité, tout en conservant une bonne accessibilité.

Un local fonctionnel, visible et adaptable, offrant un réel potentiel pour une activité souhaitant s’implanter durablement aux Sables d’Olonne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
André Balaresque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 298 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 067,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 432,5 € HT + 2 686,5 € TVA, soit 16 119 € TTC

E, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente superbe local 210m² à Montigny-lès-Metz

Prix de vente396 000 €

Surface210 m²Montant au m²1 885,71 €/m²

Idéalement situé sur un axe principal et commerçant de Montigny-lès-Metz, découvrez ce très beau local commercial entièrement rénové en 2018 par un cabinet d'architecte, d’environ 210 m², dont 170 m² en rez-de-chaussée et 40 m² de sous-sol aménagé.

Actuellement exploitéen tant que cabinet de kinésithérapie, ce bien sera libre de toute occupation lors de la vente. Pensé avec goût, modernité et sens pratique, il offre un environnement de travail immédiatement opérationnel, parfaitement adapté aux activités recevant du public.

Le plateau principal, situé en rez-de-chaussée, accessible par trois marches et rampe PMR, comprend :

- une salle d’attente d'environ 14 m²

- un large espace accueil de 50 m²

- 5 salles de soins lumineuses d’environ 10 m² chacune

- une salle supplémentaire d’environ 8,5 m²

- un espace « gym » de 17 m²

- un WC avec lave-mains

- une remise ainsi que de nombreux espaces de rangements.

En sous-sol, vous trouverez 3 celliers, un WC supplémentaire, un espace buanderie et un espace détente avec cuisine, idéal pour les besoins annexes (archives, réserve, locaux techniques, etc.)

Très bon état général, bonne accessibilité, organisation intérieure optimale et performance énergétique appréciable avec un DPE classé C : ce bien constitue une solution de qualité pour de nombreuses activités, qu’il s’agisse de professions libérales, d’activités paramédicales, de services, de banque/assurance ou de bureaux recevant de la clientèle.

Sa situation sur un axe passant lui confère en outre une très bonne visibilité, un accès aisé ainsi que des facilités de stationnement appréciables pour le public comme pour les collaborateurs.

Enfin, l’attractivité du secteur sera prochainement renforcée par l’arrivée programmée de la future ligne METTIS C à Montigny-lès-Metz, qui améliorera encore la desserte et l’accessibilité du local. Local rare sur le secteur, réunissant surface, fonctionnalité, visibilité et qualité d’aménagement.

Visite sur rendez-vous, en semaine après 16 h 30 et le samedi matin.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 396 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 376 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

Boris SLOBODINSKI, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 804405090

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 67m² en station Montgenèvre

Prix de vente235 000 €

Situé au cœur de Montgenèvre (05100), ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle dans une station renommée des Alpes françaises partenaire des Jeux Olympiques en 2030

Réputée pour son charme authentique et son ambiance chaleureuse, Montgenèvre séduit tant par sespaysages de montagne époustouflants que par son dynamisme touristique. À proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, ce local bénéficie d'une localisation stratégique idéale pour attirer une clientèle variée à la recherche d'articles de décoration uniques.

Construit en 1980, ce local commercial de 67 m² propose un espace lumineux et accueillant.
Actuellement loué , le bail en place assure une rentabilité immédiate et sécurisée, avec un loyer régulier.

Composé de deux pièces, Sa situation privilégiée au centre de la station assure une visibilité optimale. Une occasion rare de s'implanter dans un lieu prisé des amoureux de la montagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 235 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 216 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 800 € HT + 3 760 € TVA, soit 22 560 € TTC

, : ,
- EI
- 393 926 910

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV local commercial 85m² à St-Quentin empl idéal

Prix de vente90 000 €

Surface67 m²Montant au m²1 343,28 €/m²

À vendre dans la Zone Commerciale Les Arcades Europe, un local commercial de 67 m² comprenant un fonds de commerce d’esthétique ainsi qu’un magasin d’accessoires pour femmes. Le bien bénéficie d’une bonne visibilité et d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et fréquenté.

Le niveau principal offre une surface commerciale d’environ 25 m² avec une vitrine attractive. Une cabine d’esthétique est déjà installée à cet étage, ainsi qu’un local technique pouvant accueillir des machines à laver et permettant l’ajout d’un WC si nécessaire.

Le niveau inférieur comprend deux cabines d’esthétique supplémentaires, un espace solarium, une salle de douche avec WC et une zone garage dédiée au stockage. L’accès arrière est possible directement depuis cette partie, ce qui facilite les livraisons et l’organisation interne.

Ce local représente une opportunité idéale pour poursuivre une activité existante dans le domaine de l’esthétique ou pour développer un nouveau projet commercial dans un environnement porteur.
Cause retraite

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 90 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Frédéric BORGES, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 987515558

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède murs et droit au bail 67m² en station Avoriaz

Prix de vente998 000 €

Surface67 m²Montant au m²14 895,52 €/m²

Situé dans la très réputée station d'Avoriaz , ce local commercial de 67 m² bénéficie d'un emplacement idéal en face d'une place commerçante animée. Niché au cœur des Alpes, Avoriaz offre un cadre montagnard unique, prisé des amateurs de sports d'hiver et de nature. La proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commerces locaux en fait un lieu attractif pour les activités commerciales liées aux loisirs alpins et pérennes au vue de son altitude élevé.

Ce local commercial de 2 pièces est actuellement dédié à la vente et à la location de matériel de montagne et de ski.
Ce local est ouvert à toutes activités tel que Restauration , Laverie , Location de Vélo ...
Disponible immédiatement, il comprend les murs et le fonds de commerce, avec un stock complet inclus dans la vente. Une opportunité supplémentaire d'acquérir un appartement de fonction est envisageable. Pour plus d'informations sur ce bien prometteur au cœur de Avoriaz, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2143 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 998 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 950 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 48 000 € HT + 9 600 € TVA, soit 57 600 € TTC

Olivier GODVIN-SPOREA, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623

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Vente bâtiment hyper-centre Bohain en Vermandois

Prix de vente132 490 €

Surface146 m²Montant au m²907,47 €/m²

Vous recherchez un local commercial pour y poser vos meubles, je vous le présente ici, situé à Bohain en Vermandois, à 20min de Sait-Quentin.

Ce bien est composé de 5 bureaux, dont 2 avec accès jardin avec une baie vitré.
Toute activité professionnelle est la bienvenue dansla commune qui continue à se développer.

Le confort du bâtiment et son implantation proche du centre-ville vous apporte les atouts nécessaires au bon développement.

Me contactez pour d'autres informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 132 490 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 125 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 490 € HT + 1 498 € TVA, soit 8 988 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente bâtiment à rénover à Bohain-en-Vermandois

Prix de vente219 900 €

Surface1 200 m²Montant au m²183,25 €/m²

Sur la commune de Bohain-en-Vermandois (02110), à 20 min de Saint-Quentin (02), 1 h de Lille (59), 1 h 30 de Paris.
Je en exclusivité un bâtiment à rénover d'environ 1200m², comprenant 5 bureaux refait à neuf, wc
Prévoir des travaux de rénovation, selon le projet souhaité, bâtiment en zone UB (possibilité de création d'habitation, commerce, bureau, restauration, salle de sport, zone de stockage...)
Présence d'une cave, toiture à revoir

À 100m de ce bâtiment, existe un terrain constructible d'environ 30 000m².

Pour les investisseurs, les promoteurs et/ou les développeurs, ce double projet est une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 219 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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