
AV bâtiment 112m² Versailles St-Louis Rive Gauche
Prix de vente536 000 €
Surface112 m²Montant au m²4 785,71 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente536 000 €
Surface112 m²Montant au m²4 785,71 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente750 000 €
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente428 800 €
Surface199 m²Montant au m²2 154,77 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente3 180 000 €
Surface2 300 m²Montant au m²1 382,61 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente252 800 €
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente68 000 €
Surface27 m²Montant au m²2 518,52 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente69 500 €
Surface125 m²Montant au m²556 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente630 000 €
Surface220 m²Montant au m²2 863,64 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente121 000 €
Surface172 m²Montant au m²703,49 €/m²
Voici une proposition d'annonce immobilière pour la location ou la cession du droit au bail de ce local, basée sur les informations précises de votre document :
Enseigne actuelle : Passage Bleu (SPA Urbain)
Situé au cœur du Lotissement DAVIN, zone d'activités économiques dynamique et stratégique de La Seyne-sur-Mer (Avenue Marcel Paul), ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant.
Caractéristiques du bien :
Surface : Environ 172,50 m² de plain-pied.
Emplacement : Lotissement Davin, centre du bâtiment sur la parcelle AB n°718 (Lot n°10).
Stationnement : Accès direct à de nombreux parkings communs à l'ensemble du lotissement.
État : Locaux en parfait état de fonctionnement, classés établissement recevant du public (ERP) 5ème catégorie.
Loyer annuel : 26979 € HC
Indexation : Annuelle sur la base de l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC).
Dépôt de garantie : 6 500 € (soit un trimestre de loyer).
Charges : Répartition au prorata de la surface exploitée (entretien des parties communes, espaces verts, éclairage zone, etc.).
Le bail actuel permet l'exercice de toutes les activités liées au domaine de la coiffure (hommes, femmes, enfants), de l'esthétique, de l'bar à ongles, de la pédicure, du SPA, des soins à la personne, du bronzage, du maquillage et du blanchiment de dents.
Points forts :
Zone commerciale très prisée (proximité McDonald's, Grand Frais).
Bail récent avec une échéance longue (31 décembre 2033).
Bâtiment sécurisé (travaux de réfection toiture et sécurisation structure réalisés par le bailleur).
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente367 500 €
Surface33 m²Montant au m²11 136,36 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente160 000 €
Surface42 m²Montant au m²3 809,52 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente825 000 €
Surface9 000 m²Montant au m²91,67 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente4 700 000 €
Surface6 000 m²Montant au m²783,33 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente1 680 000 €
Surface1 200 m²Montant au m²1 400 €/m²
vous propose à la vente, sur la commune de Villabé, un local commercial d'environ 1 200 m².
Situation locative
Local entièrement refait à neuf en 2023/2024
Bail en cours 6/9/10
Indexation annuelle ILC
Loyer perçu : 120 000 € / an HT HC
Charges et taxes à la charge du locataire
Surface totale : 1 200 m²
Locaux entièrement transformés par le preneur
Usage : tout commerce
Environnement commercial établi
Stationnements visiteurs
Prix de vente net vendeur : 1 600 000 €
Honoraires : 5 % du prix de vente HT, TVA en sus
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
- Prix de vente : 1600000 € NET VENDEUR
- Honoraires : 5% HT (soit 80 000,00 € HT)
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente133 000 €
Surface43 m²Montant au m²3 093,02 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente195 000 €
Surface135 m²Montant au m²1 444,44 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente257 000 €
Surface55 m²Montant au m²4 672,73 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente230 000 €
Surface293 m²Montant au m²784,98 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente184 800 €
Surface84 m²Montant au m²2 200 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente399 000 €
Surface189 m²Montant au m²2 111,11 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente349 000 €
Surface164 m²Montant au m²2 128,05 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente132 000 €
Surface173 m²Montant au m²763,01 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente328 800 €
Surface500 m²Montant au m²657,6 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente396 000 €
Surface195 m²Montant au m²2 030,77 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente1 260 000 €
Surface1 500 m²Montant au m²840 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente214 000 €
Surface146 m²Montant au m²1 465,75 €/m²
L'actif est composé de plusieurs lots commerciaux réunis en un ensemble exploité en barrestaurant, comprenant salle, cuisine, réserves et locaux annexes, pour une surface totale d'environ 143 m².
Situation locative
Locataire en place
Activité : bar restaurant
Bail commercial 3/6/9 en cours
Locataire à jour de ses loyers
Aucune procédure ni contentieux en cours
Loyer actuel : 1 166,86 € TTC / mois
Prix de vente : 200 000 € Net vendeur
Rentabilité brute : ~6,46 %
Revenus locatifs immédiats
Actif occupé et sécurisé
Indexation triennale du loyer (ILC)
Pas de vacance locative
Secteur commerçant et passant, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un tissu urbain établi.
Dossier complet, bail et éléments financiers détaillés sur demande.
Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et pérenne sur Toulouse.
Référence annonce : 17349T
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques