Vente

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE
- GRANDE TERRASSE
- PORNIC (44)

Emplacement Premium
- Zone commerciale & loisirs

vous propose à la vente un local commercial d'environ 200 m², complété par une terrasse privative de 160 m² et un espace de stockage de 13 m².

Situé au sein d'un ensemble commercial et de loisirs de plus de 11 000 m², ce bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux important.

Environnement :
420 places de stationnement mutualisées
À proximité immédiate : INTERSPORT, BLACKSTORE, JULES ET JOHN, Société Générale, KeepCool
Pôle loisirs : cinéma, laser game

Caractéristiques :
Surface : environ 200 m²
Terrasse extérieure : 160 m²
Réserve : 13 m²
Hotte / extraction en place
Possibilité de Licence IV
Local libre de toute occupation
Bien en copropriété

Charges :
Taxe foncière (pour mémoire 2025) : 4 182 € / an
Charges de copropriété (pour mémoire 2025) : environ 3 500 € / an

Prix de vente :
470 000 € HT + 67 500 € de TVA résiduelle
Soit 537 500 € TTC
Prix Net Vendeur
- Hors Droits
- Hors Honoraires


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Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.