Vente

MURS Local/bureau à vendre LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69), local en angle de 70m2 environ, idéal professions libérales .
le local est en angle et complètement vitré, ce qui apportera beaucoup de lumière pour les bureaux, ou une belle visibilité pour une autre activité commerciale ..
il est situé rue Dumont d'Urville.
il y a déjà pas mal de médecins ou paramédicaux sur le secteur, ce qui peut etre une opportunité pour une spécialité manquante ..
attention la restauration est interdites, mais toutes activités commerciales ou de service, voir tertiaire sont autorisées..
plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges + eau froide ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.935798

vente d'un bureau de 60m² pouvant être aménager en bureau de vente sur un axe routier très passant.
Avec parking entrée et sortie dédiées, proche zone de loisir.

Très tranquille, grande baie vitrée pouvant devenir une chambre avec place de parking.
N'hésitez pas à nous contacter pour voir si vos projets peuvent se mettre en place sur ce lieu.
Avantages de ce bien sont coût faible et la possibilité de prendre plusieurs cellules allant jusqu'à 250 m².
Environnement: départementale très passante, très agréable avec de nombreuses places de parking, non loin de la zone d'activité de la plaine de l'Ain, de la sortie d'autoroute.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942824

A vendre, local commercial d'environ 40 m²,

Aménagés en bureaux avec Sanitaires et Climatisation,

Extraction possible, Terrasse,

Stationnements faciles à proximité,

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.936832

Local commercial à vendre rue à fort passage VOIRON
Local refait récemment, actuellement occupé par commerce actif.
Emplacement premium dans commune de plus de 70 000 habitants, excellente fréquentation, nombreuses activités, située à 15 kms au nord de Grenoble

Vous recherchez un bel investissement, avec une activité saine en place, bien située, bien exploitée et sans mauvaises surprises ?
Cette offre coche toutes les cases.

Ce local de 42 m², rénové récemment avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement n°1 et d'une visibilité exceptionnelle. Le local est propre, lumineux, et parfaitement entretenu : une image soignée, idéale pour accueillir une clientèle mixte (habitués, bureaux, résidents, passants).

Points positifs :

Bail commercial récent, conditions avantageuses

seulement 300 € annuel de charges copropriété, syndic bénévole, taxe foncière extrêmement faible

Stationnement accessible

Aucun travaux à prévoir

Une cave complète ce local

Parfait pour un premier investissement dans un environnement propice au développement, et pour un investisseur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel.

Renseignements et dossier financier sur demande.
Confidentialité assurée. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.932904

OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS !!
BOURGOIN JALLIEU ensemble de cinq locaux de 115 m² au total (15 à 30 m²) loués en activités tertiaires et services dans nouveau centre commercial.
Au premier niveau, baie vitrée, des entrées indépendantes, parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus.
Bonne rentabilité, emplacement de premier ordre !
Autres lots possibles de 90 m² à 124 m², tout est loué.(se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.951409

Idéalement situé à l'entrée du centre-ville, à quelques minutes des plages et du port , au cœur d'une zone commerçante dynamique et fréquentée, sur l'axe principal qui dessert la ville, avec un fort flux routier et touristique en saison estivale, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité.

Description du local :

Une surface totale de 123,63 m²
Espace magasin de 80,50 m²
Bureau de 15,49 m²
Réserves et annexes

Garage et local de stockage
Ensemble en bon état général

Le tout est implanté sur un terrain de 308 m², avec plusieurs places de stationnement, un atout majeur pour la clientèle.

Possibilité d'aménager une vitrine supplémentaire, offrant encore plus de visibilité commerciale.

Convient parfaitement à une activité commerciale, telle que commerce de proximité, restauration, activité tertiaire ou toute activité nécessitant un emplacement stratégique à fort passage.

Emplacement n°1 à l'entrée du centre-ville

- Stationnements privatifs

- Forte fréquentation saisonnière

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
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(RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.956640

Opportunité exceptionnelle à Annemasse : local commercial de 96 m² au cœur de la ville

Découvrez ce local commercial idéalement situé à Annemasse, en Haute-Savoie. Avec une superficie de 96 m² et une cave de 40 m², cet espace est parfait pour un commerce, un showroom ou des bureaux.

Points forts :

- Emplacement stratégique : à seulement 500 m de l'arrêt de tram, facilitant l'accès pour vos clients et employés.
- Visibilité optimale : grande vitrine pour attirer l'attention et mettre en valeur votre activité.
- Flexibilité d'aménagement : volumes spacieux et modulables selon vos besoins.
- Confort moderne : climatisation réversible, sol en parquet stratifié, faux plafond avec éclairage intégré et prises RJ45.

Autres avantages :

- Proximité du centre-ville, des commerces et des services.
- Stationnement public à proximité pour faciliter l'accès.
- Convient à tout type de commerce.

Conditions financières :

- Prix de vente : 260 000 € HT HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Pourquoi choisir ce local ?

Annemasse est une ville dynamique en pleine expansion, bénéficiant d'une clientèle frontalière et d'une excellente desserte grâce au Léman Express.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre futur commerce ou bureau au cœur d'Annemasse.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.914366

A vendre local commercial en rdc de 406m2 avec une vitrine de plus de 10m, situé à Le Bouscat (33110), emplacement no1, axe très passant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°394 701 692 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.912134

Dijon Clémenceau dans la galerie marchande, un local commercial de 28.8 m2 composé d'un local avec vitrine à l'intérieur de la galerie et d'une pièce rangement. Loué à un coiffeur depuis le 1 janvier 2018. Loué 766 euros hors charges.
Charges et taxe foncière à la charge du locataire.
Très belle rentabilité Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2150€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.919551

Opportunité d'investissement à Annemasse

Local commercial de 253 m² avec fort potentiel.
Ce bien comprend un rez-de-chaussée spacieux, une mezzanine, des sanitaires, une cave et un espace de stockage. Deux places de parking privatives sont incluses.
Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 5 000 EUR HT par mois, offrant une excellente rentabilité pour les investisseurs.
Sa situation privilégiée et la présence de parkings à proximité sont des atouts majeurs. Prix de vente : 680 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.916235

Sur un axe passant en 1ère ligne avec une visibilité exceptionnelle de l'autoroute , à proximité de la sortie d'autoroute sud , vous disposez d'un actif rare et modulable.
Composé de 9 cellules dont certaines sont louées avec des baux précaires.

Les options pour vous :
Option 1 : Mettre en location les cellules libres
Option 2 : resilier les baux et utiliser cet actif pour votre usage personnel
Option 3 : prendre possession d'une partie de la surface et résilier les baux en fonction de vos besoins.

Points forts :
Quais PL
Facilité d'accès
2 entrées sur le site
Les cellules sont individualisées ( EDF et eau )
Possibilité de regrouper des cellules
Longueur du bâtiment
Un bloc de bureaux en parfait état pour votre staff

A prévoir :
Des travaux à prévoir s'agissant des façades et division intérieure afin de valoriser l'existant.
Aménagements spécifiques en fonction des activités prévues.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.917895

Local commercial / bureaux entièrement rénové, idéal profession libérale ou activité tertiaire.
Composé d'une entrée/salle d'attente, 2 grands bureaux, une cuisine fonctionnelle, un WC et un dégagement.
Emplacement stratégique sur axe passant, proche hôpital. Deux accès indépendants, stationnement privatif+ stationnements gratuit. Opportunité rare !

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.925073

Local commercial à vendre, idéalement situé dans une commune attractive de la vallée du Champsaur, d'environ 71 m² offre une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant sur rue.

Il se compose d'un espace d'accueil, de 3 pièces indépendantes, d'un coin cuisine et d'un WC, le tout de plain-pied.

Un parking et des places de parking sont à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.

Un local commercial fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.

Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou plus de renseignements sur ce local commercial ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Entrepreneur Individuel - Réf.927295

Au centre du village de Saint-Bonnet-en-Champsaur, découvrez ce local commercial de plain-pied d'une surface d'environ 111 m², bénéficiant d'une vitrine offrant une belle visibilité et d'un emplacement stratégique au coeur de la vallée du Champsaur.

Le bien se compose d'un point d'accueil, de 2 pièces, de 5 bureaux et d'un WC.

Idéalement situé, il dispose à proximité de places de stationnement et d'un parking, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce local est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur.

Une opportunité rare à saisir pour développer votre activité professionnelle ou pour un projet d'investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Entrepreneur Individuel - Réf.922408

Spécial investisseur, je vous propose sur la commune d'Audincourt dans la zone commerciale, des murs commerciaux en très bons états composés de 2 grandes cellules de 390m2 et 432m2 avec espace de vente stockage, bureaux, loués avec une excellente rentabilité.
Un espace composé de 3 bureaux, cuisine et sanitaire sont disponibles à la location.
Les locaux ont été rénové et les locataires sont fiables, le rendement est de 10% rare sur le marché.
Un dossier complet pourra être transmis après 1er appel téléphonique.
Votre prochaine affaire est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.930465

vous présente EN EXCLUSIVITÉ un lot de 2 Locaux Commerciaux et un Fonds de Commerce dans une zone commerciale.

À vendre, dans la dynamique zone commerciale de Nogent à Sainte-Rose, un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage.

Ce bien se compose actuellement de deux espaces distincts, offrant la possibilité d'être réunifiés pour former un seul et même volume, selon les besoins du futur acquéreur.

L'une des parties est aujourd'hui exploitée pour une activité de vente de tabac, PMU, jeux de la Française des Jeux et boissons, avec un fonds de commerce inclus dans la vente.

L'autre moitié du local, récemment aménagé avec soin, est actuellement loué en bail d'un an renouvelable.

Le bien s'inscrit dans un environnement particulièrement attractif, au cœur d'un pôle commerçant comprenant un grand supermarché, des restaurants, des cabinets médicaux, une mercerie et un primeur, garantissant un flux régulier de clientèle.

Une place de parking privative est également vendue avec le local, ajoutant un confort non négligeable pour l'exploitant.

Le potentiel locatif est estimé à environ 800 euros par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable.

Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un local commercial polyvalent, dans une zone à forte attractivité, avec une activité déjà en place et des possibilités de développement.

Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.932669

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT N°1 - HAUTE-SAVOIE
Opportunité rare !
À vendre murs commerciaux idéalement situés en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale très dynamique en Haute-Savoie.
L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 050 m², implantée sur un terrain de 4 000 m², offrant de vastes possibilités d'exploitation.
Locaux en très bon état général
Possibilité de division en plusieurs cellules commerciales
Fort potentiel locatif
Accessibilité optimale et excellente visibilité
Grand parking / facilité de stationnement
Ce bien est idéal pour un investisseur, une enseigne nationale ou un projet commercial multiple.
Emplacement stratégique avec fort passage et attractivité commerciale.
Dossier complet sur demande.
Prix : 2 650 000€
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.933940

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville sur la place de La Poste, à vendre, un Local Commercial NEUF d'une surface d'environ 141,20 m² édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (N°2) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 408.000 € TTC (dont 68.000 € de TVA à 20% récupérable- soit 340.000 € HT).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.932729

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville, à vendre un Local Commercial NEUF d'une surface d'environ 141,20 m², édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (N°1) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 357.000 € TTC (dont 59.500 € de TVA à 20% récupérable - soit 297.500 € HT). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.932731

en exclusivité chez , 1450 m2 de local de construction récente, sur un terrain de 5000m2 aménagé en partie en parking, emplacement en zone d'activité commercial emplacement premier rideau sur axe routier saumur /Cholet très important en terme de flux véhicules (15000 à 20 000 passages/ jours).
Accès direct sur cette axe routier dans le sens saumur/Cholet.
Environnement d'enseignes nationales, commerces de détail (meubles, bricolage, prêt à porter...), concessions automobiles, mass Market (hypermarché), hotel, restaurant, bureaux tertiaires, bar, boulangerie ,boucherie, société de service.

local aux normes en vigueur, contrôles techniques effectués annuellement.
(électricité, accès PMR, ERP, assainissement individuelle et bac de décantation (pour graisses , huiles et matières polluantes).
Construction type double-peaux, armatures métalliques. parking bitumé avec marquage .
pas de restriction d'activités pour ce local (tous commerces ou activités artisanales possible.
revenu locatif annuel HT/HC: 50 000e (taux de capitalisation: 8,62%).
taxe foncière: 4445e
vendu vide de locataires , division du local possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931566

vous propose en EXCLUSIVITE les murs du bar-restaurant "Le Rendez-Vous" à Puy-Guillaume !

Le lieu est idéalement situé en plein cœur de la ville au carrefour des axes principaux, avec le parking public gratuit de la place Jean-Jaurès juste en face, proche de tous les commerces.

Le local est composé au RDC de la grande salle de bar-restaurant et de la cuisine sur 117 m², d'une terrasse de 40 m², et en sous-sol d'une cave de 31 m².

Idéal investisseur :
Locataire déjà en place qui exploite le bar-restaurant
Bail 3/6/9 de 01/2022
Loyer : 880 €/mois + 130 €/mois de charges
Le bien fait partie d'une copropriété, charges 2023 de 1917 €.

Prix de vente : 140.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur)

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.937234

Local commercial 426 m² Annemasse

Disponible à la vente, au sein de la galerie commerciale du Perrier à Annemasse, un local commercial spacieux de 426m².
Ce local offre une surface de vente accessible depuis la galerie intérieure et la possibilité d'une ouverture en façade extérieure.
Fort potentiel grâce à un accès de livraison situé à l'arrière de la boutique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.918694

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - ACTIVITÉ DE CRÈCHE

Local commercial récent de 251 m² avec jardin, loué dans un bâtiment neuf

Découvrez cette belle opportunité d'investissement immobilier : un local commercial de plain-pied, livré en 2024, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 à une structure d'accueil de jeunes enfants (crèche).

Caractéristiques principales :

Surface totale : 251 m²

Salle de jeux spacieuse

Bureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexes

Jardin clôturé de 150 m²

Accès PMR, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage

7 places de parking extérieures dédiées

Informations financières :

Bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034)

Loyer Mensuel HT/TTC : 7 000 €

Rentabilité brut de 7.6%
prix de vente au m² : 4382€

Environnement : Le local se situe dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. Il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit sécurisé, avec locataire fiable et activité pérenne.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.924857

CONDE EN BRIE à 20 minutes de Château-Thierry dans un village toutes commodités, commerces, collège etc...
à vendre ensemble immobilier de charme (ancienne gare) situé sur une place avec parking, comprenant une belle salle de bar, une grande salle de restaurant, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un appartement de fonction, et 7 chambres d'hôtel. La proximité d'un château classé, la réhabilitation d'une ancienne voie ferrée à des fins touristiques, et la proximité du vignoble champenois offre à ce site un énorme potentiel de développement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS)Entrepreneur Individuel - Réf.943419

Idéalement situé sur un axe à très fort passage automobile, ce local commercial bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un emplacement dynamique, renforcé par la proximité immédiate d'une école à seulement 150 mètres, générant un flux régulier de clientèle.
Anciennement exploité en restauration rapide, ce bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente répartie sur trois niveaux, permettant de s'adapter à de nombreux projets professionnels :
Rez-de-chaussée : espace d'accueil avec comptoir, idéal pour la réception de clientèle ou la vente directe.
1er étage : salle de restauration ou espace de travail pouvant être aménagé selon votre activité.
2e étage : espace de stockage pratique pour l'organisation et la gestion de votre activité.
Grâce à son emplacement stratégique et sa forte visibilité, ce local se prête parfaitement à plusieurs types d'exploitation :
restauration rapide ou snacking
bureaux professionnels (cabinet administratif, expertise immobilière...)
activité de services
investissement locatif commercial
Ce bien représente une opportunité rare pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et à fort potentiel.
Points forts :
emplacement très passant
excellente visibilité commerciale
proximité école et flux régulier de clientèle
distribution sur plusieurs niveaux
fort potentiel de rentabilité
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943211