Local libre à Pont-de-Claix (38)
Prix de vente165 000 €
Surface124 m²Montant au m²1 330,65 €/m²
PROCHE DE GRENOBLE, A PONT-DE-CLAIX – LOCAL PROFESSIONNEL DE 124 M² – IDÉAL CABINET MÉDICAL, PARAMÉDICAL OU PROFESSION LIBÉRALE
Vous recherchez un espace pour installer votre cabinet ou développer votre activité professionnelle ?
À Pont-de-Claix, découvrez ce local professionnel d'environ 124 m², offrant une configuration particulièrement adaptée à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, ou de bureaux.
Libre de toute occupation, le local permet une installation rapide et offre surtout une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins de votre activité.
UN ESPACE PENSÉ POUR RECEVOIR VOTRE PATIENTÈLE OU VOTRE CLIENTÈLE
Avec sa surface de 124 m², le local permet d'imaginer différentes configurations :
* plusieurs bureaux ou salles de consultation;
* espace d'accueil ;
* salle d'attente ;
* sanitaires ;
* espace dédié au personnel ou au rangement ;
* possibilité de revoir la distribution intérieure selon votre projet.
La superficie permet notamment d'envisager l'installation d'un cabinet regroupant plusieurs professionnels, d'un cabinet médical ou paramédical, ou encore d'une activité tertiaire nécessitant plusieurs espaces de travail.
UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Implanté dans un environnement résidentiel dense de Pont-de-Claix, le local bénéficie d'une accessibilité aisée pour les professionnels comme pour leur clientèle ou leur patientèle.
Le stationnement est facilité dans la résidence et à proximité, un véritable atout pour une activité recevant du public.
La copropriété accueille par ailleurs déjà des professionnels du secteur médical, ce qui renforce la cohérence de l'immeuble avec une destination professionnelle ou de santé.
UN LOCAL QUI LAISSE PLACE À VOTRE PROJET
Que vous soyez médecin, infirmier, kinésithérapeute, psychologue, orthophoniste, ostéopathe, professionnel paramédical, avocat, expert-comptable, architecte ou autre professionnel libéral, ce bien offre une base intéressante pour créer un espace de travail adapté à votre activité.
La configuration actuelle permet une réorganisation des volumes afin de créer un cabinet sur mesure ou de regrouper plusieurs praticiens au sein d'un même espace.
UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION À ÉTUDIER
Autre particularité de ce bien : la possibilité d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, des règles d'urbanisme et de copropriété applicables, un changement de destination vers l'habitation, en totalité ou en partie.
Cette caractéristique offre une perspective de valorisation à moyen ou long terme, en complément de son intérêt immédiat pour une activité professionnelle.
LES POINTS FORTS :
✔ 124 m² environ
✔ Local libre de toute occupation
✔ Configuration adaptée aux professions libérales
✔ Possibilité de créer plusieurs bureaux ou salles de consultation
✔ Accueil et salle d'attente existants
✔ Stationnement facile à proximité
✔ Copropriété accueillant déjà des professionnels de santé
✔ Environnement résidentiel dense
✔ Possibilité d'évolution vers l'habitation sous réserve des autorisations nécessaires
- Taxe foncière : 2 693 €
- Charges annuelles de copropriété : environ 1 632 €
POUR QUI ?
Ce local s'adresse particulièrement aux professionnels souhaitant acquérir leurs propres murs plutôt que rester locataires, mais également aux praticiens souhaitant regrouper plusieurs activités au sein d'un même cabinet.
Il peut notamment convenir à :
* Médecin généraliste ou spécialiste
* Kinésithérapeute
* Infirmier / cabinet infirmier
* Orthophoniste
* Psychologue
* Ostéopathe
* Professionnels paramédicaux
* Cabinet médical ou pluridisciplinaire
* Avocat, expert-comptable, architecte
* Toute profession libérale ou activité tertiaire recherchant une surface importante
Un bien à découvrir pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail pérenne, modulable et évolutif à Pont-de-Claix.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Richard Rousset au *** ou par email à rrousset@
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
