Vente

Situé au cœur de Bourg-en-Bresse, ce local commercial de 75m² offre une opportunité idéale pour démarrer ou développer une activité professionnelle. Avec des transports en commun tels que le bus et le train à proximité, ainsi que des établissements scolaires du primaire au secondaire àquelques pas, cet emplacement est stratégique. De plus, la présence de crèches facilite la vie des parents actifs. Le dynamisme de la ville ajoute une attractivité supplémentaire.

Le local bénéficie d'une place de parking extérieure, un atout non négligeable pour la clientèle. Il offre des espaces lumineux pouvant accueillir une variété d'activités commerciales. Sa façade donne une visibilité appréciable, aidant à attirer les passants. L'emplacement central contribue à l'accessibilité du lieu, facilitant ainsi le flux de clients potentiels.

À l'intérieur, ce local unique se compose d'un espace de 75m², offrant un espace modulable pour s'adapter aux besoins professionnels. Son année de construction récente assure une certaine modernité, alors que la proximité des écoles et des commodités en fait un lieu pratique et attrayant. Idéal pour ceux cherchant à investir dans un espace commercial fonctionnel et bien situé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 84 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 78 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889006854

Situé à Couëron (44220), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre dynamique et attractif. La localité se distingue par son ambiance conviviale, ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, idéale pour développer une activité professionnelle. De plus, sa proximité avec Nantes et son réseau de transports en commun en font un emplacement stratégique.

Ce local commercial de 90 m² se compose de 3 pièces, offrant un espace fonctionnel pour l'exploitation d'une activité professionnelle. Avec son fond de commerce inclus, il présente une opportunité clé en main pour développer un projet commercial. Les murs commerciaux offrent stabilité et pérennité pour investir dans un bien alliant commerce et immobilier, idéal pour les entrepreneurs en quête d'une implantation stratégique.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 229 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC

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- EI
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Local commercial a Lens


Local commercial de 55 m², emplacement en angle de rue offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Exploité en boutique de vêtements, ce local est prêt à accueillir votre projet.



Les atouts



Vitrines anti-casse – sécurité

3 cabines d’essayage – idéal pour activité commerciale

WC indépendant

Cave de stockage – pratique pour marchandises

Pas de copropriété – gestion simplifiée


Emplacement stratégique en angle de rue – visibilité maximale

Surface polyvalente : commerce, showroom, bureau…



Prix de vente : 159 960 €



Idéal pour commerçant ou investisseur souhaitant un bien clé en main dans un secteur dynamique.



– Conseillère en immobilier





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 133 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 125 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 300 € HT + 1 660 € TVA, soit 9 960 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854

Un premier local de 35 m² avec une grande baie vitrée + porte d’entrée, parfait pour une activité professionnelle, un showroom ou une pièce de vie lumineuse.

WC déjà installés , caves de 10m2

Une seconde pièce de 45 m² avec porte donnant vers une allée.

Une cuisine de 18 m², à réaménager selon vos envies.

Une pièce de 10 m² attenante à la seconde pièce.

Combles aménageables de 44 m², permettant de créer des chambres supplémentaires ou un espace indépendant.

Un coin jardin à l’arrière, idéal pour profiter d’un extérieur.

Servitude de passage, permettant un accès arrière facilité.

Possibilité de créer deux entrées (avant + arrière).



Projet possible :

Local + habitation

100 % habitation

Aménagement d’un logement derrière

Possibilité d’un investissement locatif après travaux



DPE en cours

Taxe foncière : 1 040 €


Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 96 667 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000,3 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666,7 € HT + 1 333,34 € TVA, soit 8 000,04 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854

Paris XV – Métro Pasteur L’agence la cession de droit au bail d’une boutique de 80 m² avec 30 m² de sous-sol aménagé, idéalement située boulevard Pasteur, à 5 minutes à pied du métro Pasteur. Le local comprend un espace de vente, deux bureaux, une kitchenette, unWC avec lave-mains, ainsi qu’un sous-sol polyvalent pouvant servir d’espace d’exposition ou de stockage. Deux accès indépendants constituent un atout rare, offrant la possibilité d’utiliser l’arrière-boutique comme studio pour le locataire (sous réserve d’autorisations). Environnement dynamique, proche commerces, hôtels et écoles.
Activités autorisées : commerces, services, professions libérales (hors restauration avec cuisson). Loyer attractif de moins de 1665 €HT par mois, avec 162 € de charges. Ce bien vous charmera par son fort potentiel et sa grande flexibilité. Une opportunité rare à saisir ! Plus d'information :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 112 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885285924

Situé dans la ville de Bar-le-Duc (55000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en zone artisanale, offrant un environnement dynamique propice à l'activité professionnelle. Sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège ainsi que l'accessibilité facilitée par les transports en commun tels que le bus en font un lieu attractif pour une clientèle variée.

À l'extérieur, ce bien dispose de 3 places de parking extérieures, offrant une grande facilité de stationnement pour la clientèle. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité agréable à tout moment de la journée, créant ainsi un cadre accueillant et chaleureux pour les visiteurs.

À l'intérieur, ce local de 43 m² offre un espace polyvalent avec un seul pièce, idéal pour aménager un espace de travail fonctionnel. Construit en 1972, il est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi des conditions d'accessibilité optimales. Parfait pour démarrer ou développer une activité professionnelle, ce bien offre un cadre de travail confortable et pratique, idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

Nicolas REVEANI, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940485790

Dans une résidence neuve et sécurisée, ce local commercial en rez-de-jardin surélevé de 77 m² offre un emplacement stratégique face au canal de Fréjus, à seulement quelques pas des plages et du port.

L’espace principal, lumineux et spacieux, s’ouvre sur une terrasse plein sud de 10 m², prolongée par un jardin privatif de 60 m², idéal pour accueillir une clientèle dans un cadre agréable ou pour créer un espace détente extérieur pour son équipe.

À l’arrière, deux pièces supplémentaires, dont une avec terrasse de 9 m², offrent des espaces modulables pouvant servir de bureaux, de salle de consultation ou de stockage.

Ce bien dispose également de trois stationnements : un en sous-sol sécurisé et deux places extérieures, facilitant le stationnement de vos clients et collaborateurs.

Ce local vous permet de travailler dans un cadre professionnel rare, combinant visibilité, accessibilité et un environnement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 441 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 422 610,3 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 389,7 € HT + 3 677,94 € TVA, soit 22 067,64 € TTC

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- EI
- 527591002

Situé à proximité immédiate du centre-ville de La Ciotat, sur un axe passant et facilement accessible, ce local commercial de 433 m² offre un potentiel rare pour tout type d’activité.

Implanté sur une parcelle de 631 m², ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel d’exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale, médicale, tertiaire ou de services.

Atouts majeurs :

Emplacement stratégique proche du centre-ville
Zone dynamique et fréquentée
Forte visibilité depuis un axe de circulation
Idéal pour showroom, salle de sport, cabinet médical, supermarché de proximité, restaurant, bureaux, centre de formation, etc.
Rare à la vente sur le secteur
(Photos retouchées IA)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 054 130 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 45 870 € HT + 9 174 € TVA, soit 55 044 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625

Investissement Sûr à Marseille 13
- Château-Gombert :

Murs Commerciaux Idéalement Situés !
Saisissez cette opportunité d'acquérir un local commercial de 40m² déjà loué( 540 euros ), idéalement situé au cœur du quartier de Château-Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille.

Atouts clés de cet investissement serein :
* Revenu immédiat et stable : Local loué par deux auto-entrepreneuses (activités de soins du corps et concept store) avec un bail commercial en cours jusqu'en janvier 2034. Ce bail, de type 3-6-9 ans, offre au propriétaire la possibilité de le récupérer pour son usage personnel à la fin de chaque période triennale.

* Charges optimisées pour le propriétaire : La taxe foncière et les taxes annexes sont refacturées au locataire, maximisant votre rendement net.

* Dossier complet : Tous les documents et diagnostics sont prêts pour une acquisition en toute confiance.
Un placement immobilier sans souci vous attend à Marseille !

Un grand garage de plus de 30m², juste à côté des murs commerciaux, est également disponible en supplément, offrant un atout additionnel pour votre investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 94 142 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 89 434,89 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 707,11 € HT + 941,42 € TVA, soit 5 648,53 € TTC

Mathis LE FLOCH, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974

Local commercial de 66 m² à Salins-les-Bains (39110), dans le Jura, situé rue de la République, au cœur du centre-ville et de son environnement commerçant. Proposé à la vente ou à la location, il bénéficie d'une implantation adaptée à de nombreux projets professionnels.

Sa surface de 66 m² se prête particulièrement à un commerce de détail, une activité de services, des bureaux ou une profession libérale. Les activités relevant des métiers de bouche ne sont pas souhaitées.

Salins-les-Bains profite d'une attractivité touristique et thermale reconnue, notamment grâce à sa Grande Saline inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que d'un centre-ville regroupant commerces et services.

Prix de vente : 105 280 €.
Conditions de location sur demande.

Une opportunité à découvrir pour implanter votre activité ou investir dans un local commercial au centre de Salins-les-Bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 280 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 94 752 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 528 € HT + 2 105,6 € TVA, soit 12 633,6 € TTC

Anthony VADAM, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 788621977

Situé au cœur de Cholet, ce local libre de bail offre un emplacement stratégique à proximité de la Cathédrale, donnant sur une rue piétonne animée. il bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile aux transports en commun, idéal pour toute activité professionnelle. L'environnement dynamique et en plein essor de cette ville offre un cadre propice au développement commercial et assure une fréquentation régulière pour une clientèle diversifiée.

D'une surface habitable de 90 m², ce local commercial dispose de 3 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. il offre un espace confortable pour accueillir clients et collaborateurs. Son emplacement en centre-ville et ses caractéristiques pratiques en font un investissement attractif pour ceux à la recherche d'une opportunité commerciale. Dernière rentabilité : 10 %

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114

Installée au pied de la place du marché et située en plein coeur de ville, la résidence profite d'un tissu commerçant dense : boulangeries, épiceries fines, banques, restaurants, pharmacies.

Deux cellules commerciales en rez-de-chaussée viennent compléter cette offre de proximité. Avec seulement 16 logements, l'adresse préserve une vraie intimité. Stationnement pour chaque appartement, architecture soignée, locaux vélos, volumes bien pensés : un habitat confortable dans un environnement vivant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 224 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 217 280 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 720 € HT + 1 344 € TVA, soit 8 064 € TTC

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- EI
- 888809563

nt cette rare opportunité sur l’un des secteurs les plus prisés de la Martinique !

Situé à la Pointe du Bout, au cœur d’une des plus grandes zones touristiques de l’île, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à très fort passage, idéal pour capter une clientèle locale et touristique tout au long de l’année.

D’une surface d’environ 36m2, le local est parfaitement agencé et fonctionnel. Il dispose d’un point d’eau avec WC, d’une climatisation, d’une vitrine offrant une excellente visibilité, d’un rideau de fer sécurisé ainsi que d’un système de vidéosurveillance.

La vente porte sur deux lots indissociables : les murs commerciaux et le fonds de commerce, offrant ainsi une opportunité patrimoniale rare sur ce secteur, où les murs sont très peu proposés à la vente.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et premium, ou à un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé et pérenne.

Très belle opportunité à saisir !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 486 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 447 120 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 880 € HT + 3 304,8 € TVA, soit 42 184,8 € TTC

Corinne CATTEZ, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 820442168

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Conservatoire et des quais, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

Implanté en angle de rue, il dispose d’une double accessibilité :


-une façade donnant sur la place.

- un accès latéral avec possibilité de stationnement.

Le bien développe une surface totale d’environ 190 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : environ 127 m², comprenant une surface de vente et une arrière-boutique
Étage : environ 63 m², avec mezzanine aménagée incluant un espace cuisine

Les prestations incluent :

une salle d’eau avec WC
chauffage au gaz
climatisation dans la partie boutique

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, showroom, activité libérale ou projet mixte.

Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’une belle configuration, d’une visibilité intéressante et d’un emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 565 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 540 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

Benjamin DELMAS, : ,
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- 929142792

Situé au cœur du Forum du Fango, secteur dynamique et recherché de Bastia, ce local commercial d’environ 145 m² offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels ou représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier.

Actuellement agencé en une salle principale et six bureaux indépendants, ce local offre une configuration fonctionnelle immédiatement exploitable ou entièrement modulable selon vos besoins : cabinets, bureaux individuels, salle d’attente, open space ou espace pluridisciplinaire.

Facile d’accès et bénéficiant d’un environnement professionnel reconnu, ce bien constitue une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un cadre stratégique et valorisant.


Local prêt à l’emploi ou à réaménager – Visibilité et accessibilité optimales

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 472 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 450 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 943104125

Située dans la charmante ville de Niort (79000), cette maison de 189 m² sur un terrain de 373 m² offre un cadre de vie agréable et familial. Niort, connue pour son dynamisme économique, sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, est également dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses habitants.

Cette maison construite en 1968 se caractérise par ses 3 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes, elle offre également un grand confort au quotidien. Le sous-sol de 189 m² ajoute un espace supplémentaire et une possibilité d'aménagement selon les besoins des résidents. Le terrain de 373 m² permet de profiter de l'extérieur en toute intimité après la pose d'une clôture extérieure. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Niort, à saisir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 236 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 660 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 340 € HT + 3 068 € TVA, soit 18 408 € TTC

Alexandre LION, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233

Murs et fonds de commerce
Affaire clé en main idéalement située sur un emplacement stratégique à fort passage. Une grande surface bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et établie.
Les atouts de l'affaire :
Clé en main : agencement de qualité,installations complètes, matériel et mobilier inclus.
Activité opérationnelle : équipe de 4 salariés autonomes et qualifiés déjà en place.
Stock inclus : marchandise en stock intégrée dans la vente pour une reprise d'activité immédiate sans rupture.
Fichier clients structuré et exploitable.

Projet idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter sur une affaire solide et immédiatement rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 155 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 55 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 66 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343

VENTE DROIT AU BAIL

Idéalement situé en plein cœur de l’hyper centre de Bastia, à proximité immédiate des plus grandes enseignes bastiaises et bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité, ce local commercial représente une opportunité rare pour le développement de votre activité.

D’une superficie totale d’environ 105 m², ce bien se compose :

d’un espace de vente spacieux et lumineux, parfaitement adapté à l’accueil de clientèle

d’une réserve fonctionnelle d’environ 38 m², offrant un espace de stockage confortable



Le local dispose d’une vitrine d’environ 4 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité commerciale dans une zone à fort passage.

En bon état général, ce local ne nécessite pas de travaux importants et permet une installation rapide de votre activité.

Son emplacement premium et sa configuration offrent un fort potentiel pour de nombreuses activités commerciales (hors nuisances).


Les atouts :
Emplacement n°1 en hyper centre

Forte visibilité et flux piéton important

Surface commerciale confortable

Local en bon état

Large potentiel d’exploitation


Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Bastia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 14 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 943104125

Anastazia Samardzic à la vente un fonds de commerce idéalement situé à Blagnac, sur la très recherchée avenue Andromède.

Ce local commercial de 68 m², implanté dans un secteur dynamique et en plein développement, bénéficie d’un environnement commercial attractif, d’une bonne visibilité et d’un flux régulier de clientèle.

Actuellement exploité en bar à ongles, il peut accueillir tous types d’activités hors restauration. Le local est parfaitement agencé et fonctionnel :
• 1 poste pédicure
• 3 postes manucure
• une salle de pause
• WC et vestiaire

Aucun travaux à prévoir, vous pouvez démarrer votre activité immédiatement.
Ce bien offre un fort potentiel de développement dans un secteur porteur.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au .
Une opportunité rare sur le secteur à saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

Niché à deux pas de la mairie du 18e arrondissement et au pied des transports (métro et bus), ce local commercial de plain-pied offre une visibilité optimale sur un axe à fort flux piéton. D'une surface idéale, il bénéficie d'une belle vitrine lumineuse et d'un agencement modulable sans perte de place.
Atouts majeurs : Emplacement stratégique ultra-recherché, proximité immédiate des commodités et accessibilité PMR.
Idéal pour : Un cabinet esthétique, une agence immobilière, un cabinet de conseil ou une profession libérale.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier dynamique et commerçant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 316 667 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 667 € HT + 3 333,4 € TVA, soit 20 000,4 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 904066719

Idéalement située à deux pas de l’hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse.

L'accès facile et la visibilité de l'emplacement , sont devrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m² incluant WC avec point d'eau.

Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d’un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes.

Points forts :
• Superficie de 21 m²,
• Décoration agréable et atmosphère accueillante
• Emplacement recherché, au cœur des rues commerçantes
• Clientèle fidèle et de passage
• Potentiel de développement

Toutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter.

Prix de cession honoraires compris de 83 334 € dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur.
Bail commercial 3/6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 € hors charges. Charges : 90€ / mois TF/OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 83 334 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 75 000,6 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,4 € HT + 1 666,68 € TVA, soit 10 000,08 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Chantilly, avec un grand parking public de plus de 45 places juste en face.
D’une surface d’environ 127 m², il offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité.
Il dispose de deuxWC indépendants, d’une salle d’eau à l’étage, ainsi que d’une cour privative intimiste de 65 m², un véritable atout en centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 330 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 309 166,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC

Alisson FAGARD, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 944552694

Local commercial de 37,75 m² situé en plein cœur de Chantilly, dans un secteur recherché bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Les murs sont vendus occupés avec un locataire en place depuis plus de 15 ans, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Emplacement premium en centre-ville
Locataire stable et pérenne
Revenus locatifs immédiats
Investissement patrimonial sécurisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 190 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC

Alisson FAGARD, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 944552694

Hyper centre d’Auray, dans la galerie marchande du Pavillon, découvrez ces murs commerciaux à l'emplacement recherché.

Ils abritent aujourd'hui un espace de vente dédié à de la maroquinerie, des bijoux et des vêtements pour femmes, d’environ 27 m². L'exploitation de la surface est optimisée et fonctionnelle.

Son emplacement stratégique au sein de la galerie et sa vitrine intérieure, associée à une belle visibilité grâce à sa seconde vitrine donnant sur rue, renforcent l’attractivité du commerce, attirant ainsi les habitués du quartier et les estivants, nombreux en période saisonnière dans le Golfe du Morbihan.

Aucun bail en cours et pas de locataire en place.

Une belle rentabilité brute d'environ 8,4 % pour ces murs commerciaux, avec un loyer mensuel possible de 580 euros et 100 euros de charges, constituant ainsi une opportunité d’investissement attractive et stable en centre-ville.

Si vous êtes un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, ou une personne en quête d'un emplacement de choix pour y installer son activité commerciale.
Venez sans tarder découvrir cette belle opportunité !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 97 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115

Au cœur du centre d'Auray, dans la galerie marchande du Pavillon, je à la vente ces murs commerciaux d'une surface de vente de 40 m².

Leur atout principal : un grand linéaire qui se déploie sur une double vitrine donnant sur une rue très fréquentée. Le local est spacieux et inondé de lumière et dispose de 2 belles cabines d'essayage.

Le local jouit en outre d'une double entrée et permet ainsi de toucher le flux quotidien des passants, en plus d'attirer les touristes, nombreux en toute saison, dans cette ville recherchée et prisée du Golfe du Morbihan.

L'emplacement stratégique au sein de la galerie, associé à une mise en vente sans locataire en place ni bail en cours, offre pléthore de perspectives d'optimisation, tant pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, ou une personne en quête d'un emplacement de choix qui voudrait y installer son activité commerciale.

Une belle rentabilité brute d'environ 8,2% pour ces murs commerciaux, avec un loyer mensuel possible de 680 euros et 120 euros de charges, constituant ainsi des revenus stables et sécurisés, au cœur d'une ville dynamique !

Venez sans tarder découvrir cette belle opportunité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 116 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 110 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115