Vente

MURS COMMERCIAUX LOUÉS - RESTAURANT - MONTPARNASSE

Situés dans un environnement dynamique du secteur Montparnasse, au sein d'une galerie commerçante avec commerces et complexe cinématographique (7 salles), murs commerciaux occupés par un restaurant en activité.

Surface d'environ 140 m².
Locataire en place - bail commercial en cours.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 338040 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84 13.

Prix du bien : 1 029 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 10 800,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Voiron Centre Ville - Murs Commerciaux - Local libre - Bail Tous commerces possible.
Situé au 5 Rue Sermorens, rue commerçante, proche de l'église St Bruno et toutes les commodités, commerces, transports bus et gare. Proximité Voreppe, St Egrève, Moirans, Grenoble.
Au RDC, Grand Local Commercial de 217 m² dont 185 m² de magasin + 32 m² de réserve.

Aucuns travaux à prévoir. Double vitrine, rideaux métalliques, rampe d'accès PMR, sols stratifiés récents, toilette et évier dans réserve technique.
Vendu libre de toute occupation, pas de bail en cours ni de fond de commerce à céder.
Valeur locative de ce local 1 300 €/mois.
Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole pour 13 Lots d'habitations + 1 Local commercial. Petite copropriété gérée en bénévole, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 1200 €/an. Aucuns travaux prévus. Toit refait en 2023. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Bien non soumis au DPE.

Prix de vente : 180 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Cette annonce référence 296187 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial avec locataire en place.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, des vestiaires ainsi que deux salles bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.

À l'étage, vous découvrirez une partie actuellement exploitée comprenant un espace de stockage, un bureau et des vestiaires. Ce niveau offre également un fort potentiel grâce à deux greniers exploitables d'environ 155 m² et 56 m².

Le local bénéficie également d'un espace de stationnement.

Le bail commercial a été conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives, avec une prise d'effet rétroactive au 1er septembre 2024.

Une visite virtuelle est disponible afin de vous offrir un meilleur aperçu de l'ensemble du bien.

Cette annonce référence 334735 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031.

Prix du bien : 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local Commercial / Entrepot 246 m² à Nevers

DISPONIBLE Juillet 2026 !!!

Idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute et proche du centre-ville, dans une zone calme.

Parfait pour activité de stockage, garagiste, bureaux, stockage de véhicule ou camping car.

Caractéristiques :
Superficie totale du bâtiment : 246 m²
Façade de 15,40 m avec porte sectionnelle motorisée 3m x 3m (neuve pour la vente)
Entrepôt + entrée : 155 m² / Hauteur sous plafond jusqu'à 6m

Espaces aménagés :
o Cuisine de 18 m²
o Salle d'eau avec douche et WC
o 2 bureaux de 13 m² et 16 m²
o Salle de réunion de 20 m²
o Salle d'archives de 17 m²

Confort et Sécurité :
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique 100L
Chauffage par climatisation réversible Daikin + chauffage air pulsé pour l'entrepôt
Huisseries PVC double vitrage sous garantie décennale
Ouvertures sécurisées par grilles anti-effraction
Bâtiment entièrement sécurisé : alarme, caméras, interphone avec visiophone
Parking privatif avec 5 places devant le bâtiment

Le bâtiment respectent les normes en vigueur.

Disponible : Juillet 2026 Semaine 27

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au !!

Photos supplémentaires disponibles sur > Nos conseillers > .

Informations annonce:

Cette annonce référence 295639 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 € et 2499.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Et si votre projet prenait vie dans l'une des rues les plus dynamiques de la ville... ?
Bienvenue à Morestel, la cité des peintres, où ce local commercial de 100 m² vous ouvre ses portes, en plein centre-ville, dans un environnement vivant, commerçant et attractif, en face de La Brasserie Des Halles !

Dès l'entrée... imaginez votre activité
Une façade avec double vitrine capte immédiatement le regard.
La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Surface commerciale d'environ 50 m²
Parfaite pour recevoir votre clientèle, exposer, vendre et valoriser votre savoir-faire.
Un espace qui s'adapte à vos ambitions

À l'arrière, tout est pensé pour l'efficacité :
Arrière-boutique fonctionnelle
Chambre froide (idéale activité alimentaire ou fleuriste)
Entrepôt d'environ 50 m² avec accès direct pour les livraisons
Une organisation fluide pour travailler dans les meilleures conditions.

Des atouts rares en centre-ville
Accès direct sur rue avec accessibilité PMR
Accès arrière pratique pour les livraisons
Cour privative
Garage de 12 m² : un vrai plus pour stockage ou stationnement

Un cadre idéal pour entreprendre ou investir
Situé dans une copropriété de 6 lots bien entretenue, ce local offre un équilibre parfait entre :
Tranquillité
Accessibilité
Dynamisme commercial

Côté investissement
Loyer annuel : 11 400 €
Bail commercial 3/6/9
Chiffre d'affaires actuel : 77 000 €
Actuellement exploité en commerce de fleurs, ce local peut accueillir de nombreuses activités.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Emplacement central recherché
Configuration optimisée
Fort potentiel de développement
Accessibilité + stationnement (rare !)

Activité existante ou nouveau projet : tout est possible

Un lieu, une visibilité, un potentiel... Il ne manque plus que vous.
Contactez Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Cette annonce référence 330804 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Voiron Centre Ville - Murs Commerciaux - Local libre - Bail Tous commerces possible.
Situé au 5 Rue Sermorens, rue commerçante, proche de l'église St Bruno et toutes les commodités, commerces, transports bus et gare. Proximité Voreppe, St Egrève, Moirans, Grenoble.
Au RDC, Grand Local Commercial de 217 m² dont 185 m² de magasin + 32 m² de réserve.

Aucuns travaux à prévoir. Double vitrine, rideaux métalliques, rampe d'accès PMR, sols stratifiés récents, toilette et évier dans réserve technique.
Vendu libre de toute occupation, pas de bail en cours ni de fond de commerce à céder.
Valeur locative de ce local 1 300 €/mois.
Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole pour 13 Lots d'habitations + 1 Local commercial. Petite copropriété gérée en bénévole, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 800 €/an. Aucuns travaux prévus. Toit refait en 2023. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Bien non soumis au DPE.

Prix de vente : 180 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Cette annonce référence 320512 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MURS COMMERCIAUX À VENDRE À SAINT-CYR-SUR-MER -- 102 m², EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Prix des murs : 557 928 €

À Saint-Cyr-sur-Mer, nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir les murs commerciaux d'environ 102 m², idéalement situés dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces , des stationnements et d'une place de parking.

Le local dispose de deux larges vitrines , garantissant une excellente visibilité et un fort impact commercial. Son emplacement stratégique permet d'envisager de multiples activités professionnelles, commerciales ou touristiques.

Investissement et potentiel

L'acquisition des murs représente avant tout une opportunité d'investissement patrimonial solide , grâce à un emplacement de qualité et un loyer attractif.

Ce bien se distingue par :

sa rareté sur le secteur de Saint-Cyr-sur-Mer
sa visibilité exceptionnelle grâce aux deux vitrines
son fort potentiel d'évolution
sa capacité à générer une valorisation locative intéressante

Il est également possible, selon le projet, d'acquérir des surfaces complémentaires ainsi qu'une capacité d'extension comprenant des pièces supplémentaires, un jardin , permettant d'augmenter significativement la surface exploitable et la capacité d'accueil.

Cette option ouvre la voie à des projets plus ambitieux, notamment dans l'hébergement ou la restauration .

Vente des murs commerciaux

Ce bien, actuellement occupé, se compose de quatre pièces avec un étage, offrant une grande modularité d'aménagement.

L'acquisition des murs permet d'envisager différents projets :

Activité de restauration ou restaurant traditionnel
Vente à emporter
Salon de thé
Commerce ou activité de services
Maison d'hôtes
Projet d'hébergement touristique
Création d'un petit établissement hôtelier

Fonds de commerce

En complément ou indépendamment de l'acquisition des murs, il est possible d'acheter le fonds de commerce au prix de 208 000 €.

Cette option permet de reprendre l'activité existante et de bénéficier immédiatement de l'exploitation du site .

Pour toute information complémentaire (loyer, charges, taxe foncière, conditions du fonds de commerce, surfaces additionnelles ou acquisition des extensions), n'hésitez pas à nous contacter.

Une opportunité rare à Saint-Cyr-sur-Mer, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 345094 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 557 928,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial d'environ 65 m² sur 2 niveaux, anciennement utilisé comme boulangerie. Bien libre, vide, à rénover. Bel emplacement au cœur du village, bonne visibilité. Secteur Verdon / lac de Sainte-Croix.

Idéal pour commerce de proximité, artisanat, bureau ou tout autre projet.

Cette annonce référence 331434 vous est présentée par votre agent commercial YANNICK MAUFFRE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43761119700108.

Prix du bien : 74 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 5,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Adresse : 3 rue Gabriel Péri, secteur Alsace-Lorraine, Grenoble

Description :
Situé dans un secteur recherché et dynamique, ce local commercial offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue.

Surface :

RDC : 27 m²
Mezzanine : 8 m² avec un espace de travail aménagé
Hauteur sous plafond : 4,60 m, offrant un volume agréable et lumineux

Aménagements :

Kitchenette avec meuble et mini frigo
WC séparé avec point d'eau et ballon d'eau chaude

Particularités :
Ce local est parfaitement adapté à toutes activités , telles que commerce, bureaux, professions libérales ou showroom, à l'exception des activités de restauration et bar .

Atout : Sa vitrine sur rue, idéale pour maximiser la visibilité de votre activité.

Cette annonce référence 265737 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 69 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 64 000,00 €
Honoraires TTC : 7,81 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial de 58 m², une véritable pépite située sur la Place des Passages à Crolles.

Au sein d'un immeuble à taille humaine de seulement deux étages, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de nombreux commerces et d'une vie de quartier dynamique.

Un agencement pensé pour votre activité :
Espace de vente/travail : Une magnifique pièce principale de 39 m², spacieuse et lumineuse.
Côté pratique : Une réserve de 8 m², une cuisine aménagée pour vos pauses déjeuner et un WC privatif.
Confort moderne : Situé en rez-de-chaussée, profitez de la climatisation réversible, du chauffage électrique et de la fibre très haut débit.

Un grand parking public se situe juste en face du local, facilitant l'accès quotidien pour vous, vos collaborateurs et surtout votre clientèle.

Une opportunité stratégique
Rare sur le marché, ce local au potentiel d'aménagement optimal est prêt à accueillir tout type d'activité commerciale

Envie de découvrir votre futur outil de travail ? Je me tiens à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.


Cette annonce référence 321464 vous est présentée par votre agent commercial MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89 17.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 316,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Score DPE : 440 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Emplacement recherché en plein centre-ville de Tarbes, idéal pour développer un projet professionnel ou réaliser un investissement rentable.

Points forts du bien :
Superficie généreuse de 226 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
Situé en copropriété avec faibles charges annuelles : seulement 350 € (syndic bénévole)

Taxe foncière : 1 550 €

Local lumineux, facilement modulable
Accès simple, idéal pour recevoir du public ou accueillir une activité interne

Grand potentiel d'aménagement :
Ce local peut être entièrement repensé selon votre projet :

Espace coworking
Bureaux professionnels
Local commercial
Transformation en appartement ou plateau résidentiel (selon autorisations)
Lieu de stockage ou atelier

Un bien rare sur Tarbes, offrant un excellent rapport surface/prix et une flexibilité totale pour investisseurs, artisans, professions libérales ou entrepreneurs.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet !

Cette annonce référence 311765 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2021
Score DPE : 392 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, murs commerciaux d'un local de restauration idéalement situé en hyper centre de La Motte-Servolex, au sein d'un environnement dynamique et commerçant (boulangerie, fleuriste... à proximité).

Ce bien développe une surface d'environ 70 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, complétée par une cave de 50 m², offrant un espace de stockage appréciable pour l'activité en place.

Le local est actuellement loué, avec un locataire en place et un bail commercial renouvelé en février 2026, garantissant une visibilité locative et une stabilité d'exploitation.

Les charges sont particulièrement faibles, constituant un atout supplémentaire pour un investissement maîtrisé.

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement pérenne, dans un secteur central, avec un locataire déjà installé.

Se renseigner pour tout complément d'information.

Cette annonce référence 331232 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 5 063.

Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 99
Charges prévisionnelles annuelles : 380,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 488 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 € et 7828.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier constitué de deux bâtiments d'environ 180 et 75m², sur terrain de 555m².

Terrasse extérieure.

Le premier est actuellement loué pour une activité commerciale, engagé sous bail 3/6/9 depuis le 28/10/2020 pour un loyer de 710 euro mensuel.

Le second est libre, peut être exploité en l'état ou être converti en habitation.

Taxe foncière 1466€

Cette annonce référence 279427 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 434 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Quetigny Place Centrale, emplacement stratégique, en zone commerciale, local pro libre de toute occupation ( autorisation tous commerces SAUF RESTAURATION) d'une surface de 211m² de plain-pied, comprenant 20m de vitrine linéaire, deux entrées clients, une entrée de service, chauffage clim reversible . Arrêt de Tram à 50 mètres.
Le local était exploité jusqu'à présent par une pharmacie ( dernier loyer pratiqué 1962 euros)
charges de copropriété 2065 euros à l'année. taxe fonciere 1962 euros

Cette annonce référence 328659 vous est présentée par votre agent commercial KÉVIN SPALETTA (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 84777806500015.

Prix du bien : 210 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 185
Charges prévisionnelles annuelles : 1 865,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ancienne usine de briques de 1860 avec un fort potentiel, à seulement 1 km de Montélimar

Saisissez l'opportunité unique de redonner vie à cette ancienne usine de briques du XIXe siècle, un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets ambitieux. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété d'environ 3 hectares, entourée de champs de lavande, se trouve à quel

Points forts :

Bâtisse de caractère
Trois habitations à rénover
Terrain de 3 hectares
Emplacement privilégié

Idéal pour :

Investisseurs
Développeurs immobiliers : Opportunité

Une occasion rare de créer un projet d'envergure dans un cadre authentique, avec un emplacement de choix à proximité immédiate de Montélimar. Un potentiel immense à exploiter pour un projet.

Attention photos de rénovation généré par IA.

Cette annonce référence 328921 vous est présentée par votre agent commercial NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53 27.

Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MONTFRIN

A vendre, murs commerciaux.
Activité en cours de traiteur pour ce local commercial loué de 97m² en rdc avec bureau, chambre froide, cuisine, pièces de stockage, point d'eau.
Loyer actuel de 775 €/mois ( 650€ + 125€ de taxe foncière)

Cette annonce référence 324423 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018.

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

**MURS COMMERCIAUX LOUÉS - LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE - INVESTISSEMENT LOCATIF**

**À vendre : murs commerciaux d'un local d'environ 96 m²**, actuellement loué et exploité dans le cadre d'une activité de restauration.

Le bien bénéficie d'une **configuration fonctionnelle et attractive**, ainsi que d'une grande terrasse extérieure couverte constituant un véritable atout pour l'exploitation et la valorisation du local.

**Caractéristiques principales :**

* Local commercial d'environ **96 m²**
* **Grande terrasse extérieure couverte**
* Réserve
* WC répondant aux normes PMR
* Configuration adaptée à une activité de restauration
* Local **actuellement loué et exploité**

**INVESTISSEMENT LOCATIF**

Le local est actuellement loué au prix de :

**Loyer : 1 600 € / mois**

**Provision / avance sur charges : 80 € / mois à la charge du locataire**

Soit un **loyer annuel de 19 200 €**, auquel s'ajoute la récupération des charges prévues au bail.

Le bien permet ainsi à un investisseur de devenir propriétaire de **murs commerciaux déjà occupés**, avec un revenu locatif existant.

**La terrasse couverte constitue un véritable atout**

Cet espace extérieur apporte une réelle valeur ajoutée au local et contribue à son attractivité auprès des professionnels de la restauration.

Le bien présente ainsi un **potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier commercial avec un locataire déjà en place**.

**Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux actuellement loués.**

**Pour obtenir davantage d'informations sur le bail, les conditions locatives, le bien ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

Cette annonce référence 345475 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 198 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement sécurisé ? Ce bien est fait pour vous.
Idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial d'environ 56m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine sur linéaire.

Entièrement rénové en 2023, il offre des prestations modernes et immédiatement exploitables :
- Un bel espace d'accueil lumineux et fonctionnel
- 2 bureaux fermés, idéals pour professions libérales ou activités tertiaires
- Un espace de stockage
- Toilettes + kitchenette en fond de local

Emplacement premium, au cœur d'un secteur dynamique et passant. Toutes activités autorisées (hors métiers de bouche).

Atout investisseur : Local actuellement loué en bail précaire jusqu'à fin décembre, offrant flexibilité pour un futur projet ou une relocation optimisée.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
- Professions libérales
- Activités de services
- Investisseurs à la recherche d'un produit clé en main

Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Cette annonce référence 329943 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ancien restaurant, ce local commercial d'environ 170 m² offre de nombreuses possibilités : commerce, atelier d'artisan, bureaux ou activité professionnelle.

Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une excellente visibilité, d'un grand parking et est implanté sur un terrain d'environ 2 600 m².

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous :

Poursuivre une activité commerciale ou artisanale.
Créer des bureaux ou un local professionnel.
Envisager, la création de 3 terrains à bâtir.
Réhabiliter le bâtiment en habitation .

Un bien rare offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement ou une opération immobilière.

Cette annonce référence 340215 vous est présentée par votre agent commercial NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027.

Prix du bien : 292 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Mennecy, ce local commercial de 47 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage, idéal pour capter une clientèle régulière et développer votre activité.
Implanté dans un secteur dynamique et fréquenté, le local profite d'une bonne visibilité et d'un flux piéton et routier important, un véritable atout pour toute activité commerciale, libérale ou de service.
Le bien se compose d'un espace principal facilement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet.

Les atouts:
Gare RER
Place de parking à proximité
Emplacement avec fort passage
Bonne visibilité commerciale
Surface optimisée de 47 m²
Local polyvalent (commerce, bureau, service)
Secteur attractif et dynamique

Cette annonce référence 331996 vous est présentée par votre agent commercial ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ACHAT MURS COMMERCIAUX LIBRES (Pas de fonds à reprendre, pas de loyer). Emplacement N°1 exceptionnel au pied de la Butte Montmartre

Dans un quartier dynamique et commerçant à deux pas du Marché Saint-Pierre et du métro Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4), profitez d'un flux piéton et d'une excellente visibilité pour ce secteur très recherché par les commerçants et artisans.

Découvrez en exclusivité, au RDC les murs de cette boutique de 35m2 avec wc et point d'eau en fond, complétée par une cave saine de 14 m² accessible directement par un escalier.
Ce local offre un bel espace de vente de plain-pied avec une large vitrine sur rue.

VENDU LIBRE : Idéal pour un utilisateur souhaitant installer son activité immédiatement ou pour un investisseur souhaitant choisir son locataire et optimiser le loyer. Il est libre immédiatement suite à une résiliation à l'amiable, les lieux seront vides de toute occupation.

TOUS COMMERCES : Destination autorisant la vente au détail, les services ou les bureaux (activités sans nuisances).

RENTABILITÉ : Fort potentiel locatif dans un secteur très prisé.

Cette annonce référence 328923 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 9 019.

Prix du bien : 399 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 373 000,00 €
Honoraires TTC : 6,97 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169.00 € et 1289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Local commercial avec appartement indépendant et caves

Situé sur la Rue de la République, ce local commercial d'environ 47 m², (anciennement exploité en boucherie), bénéficie d'un emplacement visible et recherché, faisant partie d'une copropriété

Il se compose :
d'un espace de vente principal avec vitrine d'environ 47 m²
d'un appartement attenant d'environ 30 m², comprenant 2 pièces, pouvant être aménagé en logement indépendant avec des travaux à prévoir ou bureau ou logement de fonction.
de 2 caves offrant un espace de stockage appréciable.

Ce bien présente un fort potentiel pour un commerçant, artisan ou investisseur, avec la possibilité de dissocier activité professionnelle et habitation.

Points forts :
Emplacement sur axe passant
Possibilité d'appartement indépendant
Electricité refaite ainsi qu'une climatisation a été installée dans la partie local commercial
Double usage : professionnel et habitation
Caves pour stockage
Fort potentiel d'aménagement

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Cette annonce référence 327839 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur un axe très fréquenté de Joué-les-Tours, entre les arrêts de tramway Hôtel de ville et République, ce local commercial d'environ 100 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat.

Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité : commerce, bureaux, profession libérale...

Facile d'accès et bien desservi, ce local présente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique.

Un seul interlocuteur pour organiser votre visite : contactez-moi sans attendre !

Cette annonce référence 329296 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Investissez dans un bâtiment emblématique du centre-ville d'Hasparren
Certains immeubles font partie du paysage et sont immédiatement reconnaissables. Celui-ci en fait partie.

Au cœur d'Hasparren, nous vous proposons les murs commerciaux uniquement, actuellement occupés par un commerçant en activité dans le cadre d'un bail commercial en cours.
Le fonds de commerce n'est pas à vendre : vous investissez dans les murs d'un local déjà loué, avec des revenus locatifs dès l'acquisition.
Le bien développe environ 95 m² de surface commerciale, complétés par 26 m² de caves en sous-sol.

Bénéficiant d'un emplacement central et d'une belle visibilité, cet actif constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien commercial déjà occupé et générant des revenus.

Les atouts :
o Emplacement central au cœur d'Hasparren
o Bâtiment emblématique du centre-ville
o Murs commerciaux uniquement
o Environ 95 m² de surface commerciale + 26 m² de caves
o Locataire en place
o Bail commercial en cours jusqu'en 2029
o Revenus locatifs immédiats
o Stationnements à proximité

Prix de vente : 219 000 € HAI
Prix net vendeur : 210 000 €

Cette annonce référence 344115 vous est présentée par votre agent commercial KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022.

Prix du bien : 219 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €
Honoraires TTC : 4,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 518,22 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Emplacement privilégié, à deux pas du centre ville de Sully sur Loire, charmante commune ligérienne au riche patrimoine historique et touristique, dominée par son célèbre château inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
La ville vivante et dynamique, traversée par la Loire, où commerces, écoles et services créent un cadre idéal pour développer une activité professionnelle.

Ce local commercial exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
D'une superficie d'environ 823 m2, il se compose de 5 un vastes espace exploitable, d'un grand hall de présentation, d'un bureau, d'un coin VIP ainsi qu'une réserve.
Les volumes sont spacieux, lumineux et facilement modulables selon vos besoins, permettant d'accueillir toute activité : commerce, showroom, atelier, bureaux, ou projet mixte,

A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un accès privilégié à l'arrière du bâtiment, idéal pour les livraison et l'entrée du personnel, garantissant une organisation fluide et pratique au quotidien.

Le tout implanté sur un terrain de 2235 m2 entièrement clos, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Les Points Forts : Belle visibilité et excellente accessibilité, Grand volume adaptable à votre projet, Proximité immédiate du centre-ville et des commodités, Bureau et espace VIP, Accès arrière pour livraisons et entrée dédiée, Stationnements extérieurs...

Un bien rare, idéal pour un professionnel souhaitant développer ou recréer une activité commerciale dans le secteur attractif et recherché.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de CE BIEN UNIQUE !

Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z pour adapter cette maison à vos goût et la façonner comme vous le souhaitez. Bénéficiez également de la mise en relation avec des partenaires financiers afin de vous aider à concrétiser sereinement votre projet de financement.

Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires!

Cette annonce référence 310728 vous est présentée par votre agent commercial BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 922 4.

Prix du bien : 188 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr