Vente

À vendre, murs commerciaux situés au cœur de la ZAC de DISSAY (86130), bénéficiant d’un emplacement n°1 sur un axe national à fort trafic. Ce local commercial développe une surface totale de 4 950 m², offrant un vaste potentiel d’aménagement pour diverses activités commerciales ou de distribution. Implanté dans un environnement dynamique de retail park, il dispose d’un linéaire de vitrine exceptionnel de 55 mètres, garantissant une visibilité optimale auprès des flux routiers quotidiens. Les murs sont libres de toute occupation à réhabiliter totalement. La configuration du site et sa position stratégique assurent un accès facilité pour la clientèle et une attractivité renforcée. Prix de cession des murs : 899 000 € honoraires inclus. Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier commercial.

Murs à vendre Landes – Emplacement n°1 Centre-village au cœur du centre-village et sur un axe départemental à fort passage, ce local commercial de 147 m² bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale. Situé en angle de rue et de plain-pied. local loué en bail commercial pour un loyer de 1550 € Les murs sont occupés, assurant une bonne rentabilité, ce qui en fait un actif immobilier attractif pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif. Prix de cession : 253 000 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation détaillée du bien, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

- Droit au bail à vendre – Saint-Vincent-de-Tyrosse Belle opportunité pour les entrepreneurs ! Droit au bail à vendre dans un local offrant la possibilité d’exercer une double activité. Plusieurs types d’activités envisageables Potentiel intéressant pour développer votre projet Local adapté à différents concepts professionnels Pour plus d’informations ou pour découvrir le local, contactez-moi en message. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ️ MURS COMMERCIAUX RESTAURANT À VENDRE – AVEC EXTRACTION – 72 m² – GRANDE VITRINE (10M) – RENTABILITÉ DE PRÈS DE 7% Opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs ou professionnels de la restauration ! Caractéristiques du bien : Emplacement stratégique : Situé dans un quartier commerçant dynamique et fréquenté, assurant un flux piéton constant. Superficie : Environ 72 m² de plain-pied + une cave en sous-sol de 29 m². Visibilité exceptionnelle : Linéaire de vitrine d'environ 10 mètres. Équipement de restauration : Équipé d'un conduit d'extraction (cheminée), idéal pour tout type d'activité de restauration (précédemment exploité par des restaurants). Confort & Prestations : Climatisation réversible (chaud / froid), eau chaude et eau froide. Prix de vente : 410 000 € Points forts & Atouts investisseur : Emplacement premium : Situé au cOEur de Pantin, sur la très recherchée Rue Beaurepaire, à deux pas du Canal de l'Ourcq. Quartier résidentiel dense, entouré d'entreprises créatives et d'une clientèle jeune et à fort pouvoir d'achat. Fort potentiel locatif : Loyer estimé entre 2 100 € et 2 300 € / mois, offrant une rentabilité brute attractive proche de 7 %. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bruno Papon Bâtiment commercial d'une surface de 860 m². Entièrement modulable, charpente métallique aucun mur porteur. Accès semi-remorque possible, multiples possibilités pour vos activité ( bureaux / siège d'entreprise, activités tertiaire et de service, showroom d'exposition etc Entièrement arborée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX 400 m² environ Loiret : Murs commerciaux, garage automobile 400 m² environ, avec une activité existante sur un terrain clos de 2022 m² environ sous alarme. Bureau, sanitaires, atelier. Places de stationnement à l'extérieur. Fond de commerce à vendre en sus. Les autres éléments du dossier vont seront fournis sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 21674), Agent Commercial mandataire .

Local Commercial Murs à vendre – Métropole Lilloise À vendre, murs commerciaux idéalement situés sur un axe pénétrant de la métropole lilloise, bénéficiant d’un emplacement n°1 à forte visibilité. Ce local commercial de plain-pied développe une surface totale d’environ 500 m², dont 400 m² dédiés à la surface de vente. Le linéaire de vitrine de 12 mètres assure une excellente exposition sur un axe à fort passage, renforcée par la proximité immédiate des principaux flux routiers (autoroute et nationale). L’environnement commercial est particulièrement dynamique, à proximité de commerces de proximité et de plusieurs centres commerciaux, garantissant un trafic constant. Le bien dispose d’un parking privatif d’environ 15 places, facilitant l’accès pour la clientèle et les collaborateurs. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement patrimonial pérenne. Prix de cession murs honoraires inclus : 750 400 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

MURS COMMERCIAUX LIBRES 800 M² HYPER CENTRE VILLE – 14100 LISIEUX À vendre, murs commerciaux libres idéalement situés en hyper centre de Lisieux, au sein d’un emplacement n°1 bis bénéficiant d’un environnement commercial dynamique. Ce local d’environ 800 m², dont 740 m² dédiés à la surface de vente, offre une configuration adaptée à diverses activités de commerce ou de distribution. Le bien profite d’une excellente visibilité grâce à sa position stratégique à proximité immédiate de la gare, du marché et d’un parking public de 250 places, générateurs de flux importants tout au long de la semaine. Son implantation en cœur de ville assure une fréquentation constante et un accès facilité pour la clientèle. Les murs sont proposés libres de toute occupation. Prix de cession honoraires inclus : 542 000 €. Pour toute information complémentaire et organisation de visite, contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du bien.

Local commercial – Murs à vendre NÎMES À vendre, murs commerciaux en centre-ville de Nîmes, sur un axe pénétrant offrant une excellente visibilité et un accès direct aux principaux pôles d’activité. Le bien développe une surface totale d’environ 122 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace bureaux de 100 m² entièrement rénové et climatisé, ainsi qu’un studio indépendant de 22 m². Les aménagements récents assurent un confort d’exploitation immédiat et une valorisation pérenne du patrimoine immobilier. Les locaux bénéficient d’une configuration fonctionnelle, adaptée à une activité tertiaire ou à un investissement locatif. Libre Prix de cession murs honoraires inclus : 275 000 €. Ce bien constitue un investissement immobilier professionnel de qualité au cœur de Nîmes, combinant emplacement stratégique, accessibilité et rendement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Murs à vendre de restaurant non occupés et vide plus terrain – Maine-et-Loire À la vente, murs commerciaux libres d’une surface d’environ 285 m², idéalement implantés sur un axe pénétrant du Maine-et-Loire, bénéficiant d’un flux routier régulier et d’une visibilité directe depuis une départementale. Ce bien, anciennement exploité en restaurant, se compose d’un bâtiment avec terrain attenant, offrant des conditions d’accès et de stationnement adaptées à une activité commerciale ou de restauration. L’emplacement assure une bonne exposition et une fréquentation constante, tout en permettant une exploitation pérenne grâce à la configuration du site et à la qualité de l’environnement commercial. Les murs sont libres de toute occupation, favorisant une reprise rapide ou une transformation selon les besoins du futur acquéreur. Le prix de cession est fixé à 330 000 € HAI. Ce bien immobilier d’entreprise s’adresse à un investisseur ou à un professionnel recherchant un actif valorisable sur un axe stratégique du département. Pour une présentation détaillée et l’organisation d’une visite, contactez notre cabinet. Les cabinets d’affaires accompagnent les entrepreneurs, investisseurs et commerçants dans leurs projets d’acquisition, de cession ou de développement immobilier.

Local Commercial Murs à vendre – BON ENCONTRE (47240) À vendre, murs commerciaux d’une surface de 381 m² situés en périphérie immédiate de Bon Encontre, bénéficiant d’un emplacement offrant une excellente accessibilité. Ce local de plain-pied présente une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités commerciales ou artisanales. La hauteur sous plafond de 2,75 m permet une exploitation optimale des volumes. Les murs sont libres de toute occupation, offrant ainsi une grande souplesse pour un futur exploitant ou investisseur souhaitant valoriser un actif immobilier. La situation et la facilité d’accès renforcent l’attractivité de ce bien. Prix de vente des murs : 108 400 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Local Commercial – Murs à vendre
- Village touristique du TARN Situé en emplacement n°1 au cœur d'un village touristique, ce local commercial de 180 m² bénéficie d’une implantation stratégique au sein d’un environnement commerçant dynamique, fréquenté tout au long de l’année par une clientèle locale et touristique. Les murs sont proposés à la vente pour un montant de 243 800 € honoraires inclus, avec un locataire en place assurant une rentabilité de 6,1 %. Le bien se distingue par sa visibilité optimale en zone piétonne commerçante, au sein d’un village touristique de premier plan. Sa configuration permet d’accueillir diverses activités, des bars à vin, tapas et commerces de détail. Ce local représente un investissement immobilier d’entreprise pérenne, combinant emplacement premium et rendement locatif attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation détaillée du dossier, contactez notre cabinet .

À vendre : MURS COMMERCIAUX loués avec locataire en place, offrant un revenu locatifimmédiat. Investissez dans un emplacement de choix en station balnéaire !

Bail commercial 3/6/9 en cours
Locataire en activité (bar-brasserie)
Très belle visibilité dans une station balnéairedynamique
Aucun délai de mise en location : rentabilité dès l'acquisition

Le bien est occupé par un exploitant en place, lié avec un bail en cours, vous garantissant un revenu locatif immédiat.

Prix des murs : 118 000 € FAI
Rendement locatif d'environ 8,5 %
Frais de notaire en sus

Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et déjà
exploité.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une
visite.

Négociateur Fonds de Commerce:
Café, Hôtel, Restaurant, FONDS & MURS COMMERCIAUX …..

N° RSAC : 447775537


Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

MURS COMMERCIAUX + LOGEMENTS LOCATIFS à Vendre Dept (27)-
Investissez au cœur du centre-ville : un ensemble immobilier rentable avec revenus immédiats !

A VENDRE en PLEINE PROPRIÉTÉ un ensemble immobilier de qualité, idéalement situé en centre-ville, comprenant :
• Un local commercial actuellement exploité en restaurant, avec salle, cuisine, réserve, espace de stockage et possibilité d'exploitée une terrasse.
• Un appartement rattaché au bail commercial du restaurant.
• Deux logements locatifs indépendants, entièrement loués.

L'ensemble des biens est occupé par des locataires en place, avec des baux en cours, vous
garantissant des revenus locatifs immédiats.

Les atouts de cet investissement :
• Revenus locatifs annuels : 29 600 €
• Prix net vendeur : 365 000 € soit Prix FAI ht : 390 500 €
• Rentabilité moyenne : environ 7,5 %
• Frais de notaire en sus

Un bien de caractère, bénéficiant d'un excellent emplacement en centre-ville et offrant une
rentabilité attractive. Une valeur patrimoniale solide pour un investissement serein.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Négociateur Fonds de Commerce:
Café, Hôtel, Restaurant, FONDS & MURS COMMERCIAUX …..

N° RSAC : 447775537


Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Emplacement Premium | Angle de Rue Stratégique | Potentiel 100% Personnalisable

Vous êtes las des locaux standardisés qui ne ressemblent pas à l'ADN de votre entreprise ? Vous cherchez l'emplacement parfait sur la Côte d'Azur pour exprimer toute votre créativité ? Ne cherchez plus.

Idéalement situé à l'angle de la Rue François Blanc et de la vibrante Avenue du Tapis Vert à Vallauris, ce local commercial de 119,69 m² (loi Carrez en cours) au rez-de-chaussée attend son artiste.

Le concept ? Une toile blanche de près de 120 m²

Livré brut de béton et sans vitrines, ce volume unique est une opportunité rare sur le marché. Pas de cloisons inutiles à abattre, pas de décoration datée à arracher. Ici, c'est vous l'architecte. Du sol au plafond, vous concevez l'espace qui correspond exactement à vos besoins opérationnels et à votre image de marque.

Les caractéristiques techniques (les vraies) :
Surface généreuse : 119,69 m² exploitables au sol.
Visibilité maximale : Emplacement d'angle offrant un linéaire de façade exceptionnel pour vos futures vitrines.
Prêt pour vos ambitions : Fluides et réseaux (électricité, basse tension, assainissement) déjà en attente. Vous n'avez plus qu'à brancher vos idées.
Destination : Idéal pour une galerie d'art, un showroom design, un concept-store branché, des bureaux de prestige ou un cabinet libéral. (Note : Toutes activités autorisées, hors commerces de bouche).
Le petit + très recherché : Possibilité d'acquérir des garages en supplément (à partir de 27 000 EUR) pour vous ou vos clients.

Calendrier & Avantages Financiers :
Disponibilité : Fin d'année 2026 - juste à temps pour planifier vos travaux et ouvrir en beauté.
Fiscalité : TVA récupérable si vous y êtes assujetti.

Arrêtez d'adapter votre activité à un local. Créez le local adapté à votre activité.

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Murs commerciaux loués siués sur l'avenue de Lattre de Tassigny à La Baule à proximité immédiate du célèbre marché d'une surface d'environ 50 m2.
Loyer 1350 €/mois
Frais d'agence en sus du prix indiqué de 15 000 TTC à charge acquéreur.
Aucun travaux à prévoir, magasin entièrement rénové 1er semestre 2025
Bail notarié en cours 3/6/9 ans ( Prise d'effet : 12/2024)
RARE SUR LE SECTEUR
Pour tous renseignements complémentaires, me contacter, Mr au ou par mail :
Réf : C 190

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
205 000 € HAI
dont 7,89 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 190 000 €

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Local commercial en centre-ville de Saint-Maur (36)

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Maur, ce local commercial est prêt à accueillir votre activité, sans travaux à prévoir.

Il se compose de :

- Une salle d'attente,
- Une pièce principale,
- Un coin eau,
- Un WC.

L'installation électrique a été entièrement refaite.

Le local est aux normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), ce qui le rend parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale, tertiaire ou à tout autre corps de métier.

Un fort potentiel d'agrandissement est également possible : l'étage peut être aménagé en installant un escalier, offrant ainsi un espace supplémentaire selon vos besoins.

Un bien fonctionnel, idéalement situé et offrant de belles possibilités d'évolution pour votre activité professionnelle.

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PRIX

-> Honoraires à la charge du vendeur :
105 000 €
(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de GUERET sous le n° 490677697.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Murs commerciaux d'une surface totale de 102 m2 libre d'occupation, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Pontchateau en emplacement N° 1, nombreuses places de parkings disponibles.
Huisseries et porte d'entrée neuves, plafond coupe feu, chappe ciment au sol.
Immeuble en copropriété, possibilité tous commerces sauf nuisances ( Bar, restaurant etc...)
Pour tous renseignements complémentaires, me contacter, Mr au ou par mail :
Réf : C 267

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
195 000 € HAI
dont 8,33 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 180 000 €

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

À proximité immédiate des métros Jacques Bonsergent (ligne 5) et Château d'Eau (ligne 4), découvrez ce local commercial d'environ 45 m², bénéficiant d'un emplacement passant et d'une excellente visibilité grâce à son remarquable linéaire de façade d'environ 11 mètres.

Actuellement exploité en petite restauration et activité de traiteur, le local comprend :

- un espace de vente accueillant ;
- un comptoir ;
- un point d'eau ;
- des sanitaires ;
- une zone dédiée à la préparation.

Le local est particulièrement adapté à l'implantation d'un coffee shop, salon de thé, traiteur, restauration froide, sandwicherie, pâtisserie, épicerie fine, caviste, fromagerie, boutique gourmande ou concept food, sans nécessité d'extraction.

Absence d'extraction.
Toute nouvelle activité restera soumise aux dispositions du bail, à l'accord éventuel du bailleur ainsi qu'aux autorisations administratives nécessaires.

Une possibilité de terrasse peut également être envisagée, sous réserve de l'obtention des autorisations correspondantes.

Loyer : 3 043 euros HT/HC par mois + charges.

Un emplacement offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial pour développer un concept food différenciant au cœur du 10e arrondissement.

Dossier complet disponible sur demande : bail, avenants, quittances et éléments comptables.

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
75 000 € HAI
dont 15,38 % TTC d'honoraires (10 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 65 000 €

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Michaël IKENG, agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de BOBIGNY sous le n° 533 417 283.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Local commercial à vendre d'une surface de 150 m² en cœur de Plouarzel, en face de la mairie sur un axe ultra-passant. Avec une visibilité exceptionnelle, l'espace modulable est à repenser selon votre projet (commerce de ville uniquement). Opportunité rare pour s'installer dans un emplacement stratégique.

MURS COMMERCIAUX DANS UN SECTEUR RECHERCHÉE DE SEINE ET MARNE(77)

Ce Local bénéficie d'une belle surface commerciale de plus de 111 m2 occupé en ce moment par un Restaurant.

Atout supplémentaire : bel appartement.

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS DES MURS COMMERCIAUX ?
VENEZ VISITER RAPIDEMENT !

Prix FAI : 120 000€



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Investissez dans l'un des bâtiments emblématiques du centre-ville d'Hasparren

Certains immeubles sont immédiatement reconnaissables. Celui-ci en fait partie.

Nous vous proposons aujourd'hui l'acquisition des murs commerciaux uniquement, occupés par un commerçant en activité, au sein d'un bâtiment entièrement rénové, idéalement situé au cœur d'Hasparren.
Le fonds de commerce n'est pas à vendre et l'activité actuelle se poursuit normalement. Vous investissez dans un bien immobilier générant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Avec ses 118 m², son emplacement de premier ordre et un bail commercial en cours, cet actif constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et durable.

Les atouts :

o Bâtiment emblématique du centre-ville d'Hasparren.
o Emplacement n°1.
o Local entretenu.
o Locataire en place.
o Revenus locatifs immédiats.
o Loyer annuel : 14 088 €.
o Rentabilité brute : 6,43 %.
o Stationnements à proximité.

Prix de vente : 219 000 € HAI

Cette annonce référence 344115 vous est présentée par votre agent commercial KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022.

Prix du bien : 219 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €
Honoraires TTC : 4,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 518,22 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement 'clés en main' au cœur de Rueil-Malmaison. Nous proposons à la vente les murs d'un local commercial en emplacement 1bis, offrant une visibilité locative exceptionnelle et une gestion simplifiée.

Ce bien de 69 m² environ dispose d'une façade vitrée de 5 mètres linéaires sur un axe dynamique du centre-ville.

CONFIGURATION DU LOCAL :
- Rez-de-chaussée (31 m²) : Espace d'exploitation climatisé, lumineux et accès PMR via une rampe amovible.
- Sous-sol aménagé (38 m²) : Espace sain avec bureau, kitchenette (éclairée par 2 vasistas), buanderie et sanitaires. Accès par escalier privé.

LES POINTS FORTS :

- SÉCURITÉ DU BAIL : Bail commercial 3/6/9 sécurisé avec une échéance ferme en 2032.
- STABILITÉ DU LOCATAIRE : Fonds de commerce racheté en 2023. Dynamique excellente avec une croissance de CA de +16,7 % sur le dernier exercice.
- GESTION 'ZÉRO SOUCI' : Taxe foncière et intégralité des travaux (entretien et aménagement) à la charge exclusive du locataire.
- REVENUS IMMÉDIATS : Indexation (ILC) effectuée en avril 2026. Loyer mensuel : 1 739 € HC.

DONNÉES FINANCIÈRES :
Prix de vente : 270 000 € HAI
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Rendement Brut : 6,95 %
Rendement Net : env. 6,6 % (incluant les frais d'acquisition).
Dossier complet (Bail, éléments financiers) et visites sur demande.

Cette annonce référence 343831 vous est présentée par votre agent commercial SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011.

Prix du bien : 270 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 253 800,00 €
Honoraires TTC : 6,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 457,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité signée ! L'agence immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au sein de la résidence 'La Diligence', idéalement située sur la très passante Route Nationale 7 à Lentilly, à proximité immédiate des accès autoroutiers et aux portes de l'Ouest lyonnais, ce local commercial bénéficie d'une visibilité d'angle exceptionnelle dans un environnement dynamique. D'une surface d'environ 210 m², ce bien en rez-de-chaussée est proposé brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet : activité commerciale, bureaux, professions libérales, showroom ou concept sur-mesure. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité rare pour toute implantation recherchant flux, accessibilité et visibilité. L'environnement immédiat (station-service, activités de santé, flux routier important) garantit un passage constant et un potentiel de développement significatif. Caractéristiques principales : Surface : 210 m² Vitrine d'angle Local commercial en rez-de-chaussée Livré brut
- aménagement à créer Quote-part : 816/10 000èmes Accessibilité immédiate RN7 et axes autoroutiers Environnement commercial actif Charges de copropriété : environ 2 550 € / an Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou exploitants souhaitant implanter leur activité dans un secteur en plein essor aux portes de Lyon. À noter : Vous pouvez taper '' dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : ? Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ?