Vente

- Local commercial neuf de 459 m² avec mezzanine – TECH PARK – Brie-Comte-Robert Programme neuf en VEFA – Livraison prévisionnelle en 2028 Au sein du nouveau TECH PARK, découvrez un local commercial neuf bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal de Brie-Comte-Robert, idéal pour accueillir une activité recevant du public. Cette annonce concerne le Lot 01, un local commercial développant 459 m² environ, comprenant : 308 m² environ en rez-de-chaussée 151 m² environ de mezzanine 10 places de stationnement privatives Ce local est vendu brut de béton, afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité. Conçu pour répondre aux normes d'accessibilité et d'accueil du public, il conviendra parfaitement à de nombreux projets professionnels. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles au sein du programme. Possibilité d'acquérir la cellule voisine pour un projet de plus grande envergure. Un emplacement stratégique : Implanté sur l'axe principal de la commune de Brie-Comte-Robert, TECH PARK bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, d'un important passage quotidien et d'un accès immédiat à la N19, à la Francilienne (A104) ainsi qu'aux principaux axes desservant l'Est parisien. Son implantation en entrée de ville en fait un emplacement particulièrement recherché pour développer une activité commerciale ou tertiaire. Caractéristiques techniques Construction neuve Bâtiment à ossature métallique Bardage double peau isolé Toiture isolée Mezzanine incluse dans le prix Dalle béton Local livré brut, sans cloisonnement Réseaux en attente (Électricité, Eau, Fibre optique. ) Centrale photovoltaïque en toiture (selon configuration retenue par le promoteur) Idéal pour Enseigne commerciale Restaurant Boulangerie / Pâtisserie Cabinet comptable Banque Assurance Agence immobilière Agence de communication Profession libérale Cabinet médical ou paramédical Showroom Boutique spécialisée Tous commerces ou activités recevant du public (ERP / PMR) Les + du programme Programme neuf vendu en VEFA Excellente visibilité commerciale Architecture contemporaine Voiries et espaces communs aménagés 10 places de parking privatives Local vélos Local déchets Environnement professionnel qualitatif Informations complémentaires Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA) Livraison prévisionnelle : 2028 Local commercial neuf Conforme aux activités recevant du public (ERP / PMR sous réserve de l'aménagement réalisé par l'acquéreur) Images d'illustration non contractuelles (perspectives d'architecte et visuels d'ambiance) Prix affiché TTC, honoraires inclus : Prix du local (Lot 01) : 1 129 846 € HT Honoraires d'agence : 5 % HT TVA de 20 % récupérable. Je reste à votre disposition pour organiser une présentation personnalisée du programme et vous transmettre : le plan détaillé des cellules, la plaquette commerciale complète du programme, les disponibilités actualisées, les conditions de réservation en VEFA. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1437163 euros. Prix hors honoraires : 1355815 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 81348 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITE
- Fréjus-Plage — Murs commerciaux tout commerce sauf restauration de 36 m² environ Local vide, entièrement rénové, avec façade vitrine très visible. Double option : créez votre fonds de commerce ou mettez en location pour revenus immédiats. Emplacement recherché, prêt à l’emploi, places de parking en face de la boutique. Points forts : visibilité, rénovation, flexibilité d’usage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Jean Marie Perrier * À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 22 m²–CLIMATISÉ * Vous recherchez un local pour installer votre activité ou réaliser un investissement ? Découvrez ce local commercial d’environ 22 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié sur une avenue principale, offrant visibilité et accessibilité. Le local se compose d’un espace principal climatisé avec un point d'eau et dispose d’une : • Salle d’eau avec douche, WC et lavabo • Ballon d’eau chaude électrique Grâce à sa configuration, ce local peut convenir à de nombreuses activités : profession libérale, bureau, activité de service, esthétique, bien-être, commerce de proximité, sous réserve des autorisations et de la destination compatibles avec l’activité envisagée. * Un local compact, fonctionnel avec l’atout majeur d’un emplacement sur un axe principal. * Contactez moï pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Jean Marie Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 442001780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre, local commercial de 32 m² loué (2160 €TCC/an) par une thérapeute, idéalement situé dans une galerie marchande à proximité immédiate du centre de Bagnères de Bigorre et de la place des Coustous.
Le local se compose actuellement d'une grande pièce principale, une cloison ayant été supprimée afin de bénéficier d'un espace ouvert et fonctionnel.
Il dispose d'un point d'accueil ainsi que d'un sanitaire indépendant avec wc et lave-mains.
Le local pourra être personnalisé ou rafraîchi en fonction de l'activité et du projet de l'acquéreur.
Loyer : 170 € HC
Charges facturées : 10 €/mois Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.965883

Alesia general leclerc 75014 Paris

Le groupe vous propose à la vente un local commercial idéalement situé dans le secteur Alésia - Général Leclerc, au cœur d'un environnement commerçant et recherché du 14e arrondissement.
Ce bien développe une surface totale d'environ 65 m², comprenant :
- Rez-de-chaussée : environ 60 m² de surface de vente offrant une belle visibilité.
- 5 m² de cave
Le local est d'un conduit de cheminée (Ø 300 mm), permettant l'installation d'activités de restauration.

Environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Monoprix, Franprix, Carrefour City, Naturalia ou encore des commerces de bouche et services de quartier. Le secteur bénéficie d'un flux piéton constant, porté par une clientèle résidentielle dense et un tissu de commerces de proximité bien établi.

Idéal pour restauration, concept food, ou toute activité commerciale.

Prix : 550 000 €
Honoraires : 27 500 € H.T
Ref annonce : 15-334088
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

' ' vous propose à la vente murs commerciaux de 25 M2 environ entièrement rénové avec goût. Idéalement situé dans le centre ville historique de Hyères. Vous serez sous le charme de ce local alliant modernité et ancien avec ses voutes anciennes et ces murs épais aux pierres apparentes. Ce quartier très touristique est idéalement situe à deux pas du centre ville a pieds mais également sur le parcours des arts . Le local se loue environ 400 € mensuel. Les charges sont minimes. Le Taux de rentabilité est d'environ 9,61 % NET. Le propriétaire actuel a refait l'électricité et fait installer un rideau métallique électrique qui vous assure une excellente sécurité. Murs idéal pour un artisan ou professions spécifique. A visiter rapidement !

À vendre - Local commercial de 62m² - Bordeaux Cours de l'Yser

Situé sur le dynamique Cours de l'Yser, à Bordeaux, ce local commercial de 62m² allie volume et fonctionnalité. Idéalement agencé, il offre une proximité immédiate des commerces, transports et quais de Garonne.

Le local commercial se compose d'un local commercial mais également de deux réserves de stockage.

Les atouts du bien :

Belle surface de 62m²
2 réserves de stockage
Emplacement recherché à Bordeaux, proche tram, écoles, commerces
Petite copropriété / résidence calme

Localisation : Bordeaux - Cours de l'Yser, à deux pas du tram, des quais et de toutes commodités.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 276501 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Local commercial de 63m² - Bordeaux Cours de l'Yser

Situé sur le dynamique Cours de l'Yser, à Bordeaux, ce local commercial de 63m² allie volume et fonctionnalité. Idéalement agencé, il offre une proximité immédiate des commerces, transports et quais de Garonne.

Le local commercial se compose d'un local commercial mais également d'une grande réserve de stockage.

Les atouts du bien :

Belle surface de 63m²
Une grande réserve de stockage
Emplacement recherché à Bordeaux, proche tram, écoles, commerces
Petite copropriété / résidence calme

Localisation : Bordeaux - Cours de l'Yser, à deux pas du tram, des quais et de toutes commodités.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 276497 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Notre équipe vous propose à la vente, un local situé dans un immeuble entièrement restructuré et neuf, disponible avril 2026. Idéalement positionné à flanc de Montmartre, le site bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à quelques pas des rues animées Lamarck, Marcadet, Damrémont et Ordener, avec leurs commerces et services. Côté accessibilité, l'immeuble profite d'une excellente desserte avec 3 lignes de métro à moins de 10 minutes à pied : . Lamarck - Caulaincourt . Guy Môquet . Simplon . et Blanche à proximité La Gare Saint-Lazare et son hub sont accessibles en seulement 15 minutes via la ligne 12. Le local est réservé à des activités d'intérêt collectif et ne peut pas être transformé en commerce classique, bureaux traditionnels ou habitation. Activités autorisées (exemples) . Enseignement, formation . Santé, crèche, activités médicales ou sociales . Équipements culturels ou associatifs . Bureaux liés à une mission de service public (selon conditions) Un emplacement recherché, un immeuble neuf et une implantation coeur de quartier font de ce bien une opportunité rare pour des porteurs de projets à vocation collective.
Bus Damrémont - Marcadet (95), Damrémont - Ordener (31, 60), Square Caulaincourt (80) Métro Lamarck - Caulaincourt (12) Guy Môquet (13) Simplon (4) Blanche (2) Tram Angélique Compoint - Porte de Montmartre (T3b) Transilien Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER)et son hub sont accessibles en 15 mn via la ligne 12 du métro Autoroute A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie), A 86 (Sortie D 111)

Proximité immédiate de Saint-Lazare, Paris 8e. En exclusivité, IMMNotre équipeus propose à l'acquisition une surface en rez-de-chaussée de 108 m² située dans un bel immeuble ancien en pierre de taille. Le bien se compose d'un espace d'accueil, de quatre bureaux sur rue, de deux bureaux sur cour ainsi que d'un sous-sol de 20 m². Les locaux disposent d'un grand linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale et un fort potentiel pour une activité professionnelle.
SNCF Paris-St-Lazare (France) Métro Saint-Augustin (9), Liège (13), Rome (2), Saint-Lazare (12, 14), Europe (3) RER Haussmann Saint-Lazare (E) Transilien Paris Saint-Lazare (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)

Notre équipe vous propose un local commercial d'angle dans la rue commerçante du centre ville d'Ecquevilly. Ce local à forte visibilité est actuellement aménagé en bureaux proposant de belles prestations (carrelage, cloisons semi-vitrées, climatisation réversible, faux plafond, pavé LED.). Une exclusivité à sans tarder !
Autoroute Ligne J Bus République (73, 11, 70, 71, 95), Saint Antoine (34)

Notre équipe vous propose : Paris 8ème quartier bureaux rue passante RESTAURATION RAPIDE sans extraction d'une surface d'environ 42 m². Cuisine de plain-pied. Cave. Loyer annuel : 23 197,16 euros HC. Chiffre d'affaires 2024 : 172 000 euros HT (service uniquement le midi, du lundi au vendredi). Prix du fonds : 120 000 euros net vendeur
Métro Saint-Lazare (Ligne 12, Ligne 14), Liège (Ligne 13), Europe (Ligne 3)

Notre équipe propose à la vente une surface de bureaux et de commerces d'angle de 544 m², idéalement situé entre les stations de métro Charonne et Maraîchers à Paris. Ce bien, non divisible, offre un accès aisé aux véhicules et dispose de dix emplacements de parking en sous-sol, garantissant une commodité exceptionnelle pour vos activités professionnelles.

Notre équipe vous propose à la vente un local commercial de 238 m² idéalement situé Avenue des Ternes, dans un immeuble de très bon standing. Le local bénéficie de deux accès indépendants donnant sur rue (en déporté) et par les parties communes, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les espaces sont lumineux, agrémentés de puits de jour réguliers, et ne nécessitent aucun travaux. Convient particulièrement pour : Activités de service, studio de Pilates, salle de sport, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux professionnels.
Bus Pereire - Maréchal Juin (84), Porte de Champerret (93, 163, 165, N52, N16, BUSM3), L'Yser et la Somme (164), Ternes - Mac Mahon (92, 341), Charles de Gaulle - Etoile - Wagram (30), Porte Maillot - Grande Armée (N153, N151), Charles De Gaulle Friedland (22, N53), Charles de Gaulle - Etoile - Victor Hugo (52), Pereire Levallois (N152), Porte des Ternes - Anny Flore (82, 274), Ternes (31), Argentine (73, N24, N11), Porte Maillot (PC), Porte Maillot - Métro - RER (244), Eglise Saint-Ferdinand (43), Charles De Gaulle - Étoile (BUSM6) SNCF Péreire-Levallois (Gare SNCF) Métro Charles de Gaulle - Etoile (6), Ternes (2), Argentine (1), Porte de Champerret (3) RER Neuilly Porte Maillot (C, E), Charles de Gaulle - Etoile (A) Tram Anny Flore (T3b)

Notre équipe vous propose : Paris 15ème BAR BRASSERIE RESTAURANT Licence IV d'environ 30 couverts (possibilité plus) + 38 en terrasse (dont 18 en terrasse estivale). Cuisine de plain-pied avec extraction. Grande réserve avec chambre froide. Grande cave (accessible par le restaurant). Loyer annuel : 40 134,24 euros HT/HC. Dernier chiffre d'affaires : 700 000 euros HT. Prix du fonds : 750 000 euros net vendeur
Métro Cambronne (6), Ségur (10), La Motte-Picquet - Grenelle (8)

Saisissez une belle opportunité avec INotre équipe: un local commercial de 102 m², non divisible, à vendre sans cession au coeur d'Issy-les-Moulineaux. Stratégiquement situé face à la place Tony De Graaf, ce bien en angle de rue offre une belle visibilité sur un axe fréquenté. Avec son grand linéaire de vitrine, ce bien est idéal pour votre devanture. L'accès PMR permet d'envisager des activités amenées à recevoir du public.
Bus Carrefour de la Ferme (289), Groupe Scolaire Brossolette (389), Paul Besnard (123) RER Issy (C) Tram Meudon-sur-Seine (T2) SNCF Meudon (Gare SNCF) Grand Paris Express Issy RER (L15 Fin 2026) Transilien Meudon (N) Autoroute A 13 (Entrée Issy-les-Moulineaux), A 13 (Sortie)

Notre équipe vous propose : Paris 20ème Quartier « Village de Charonne » RESTAURANT de 25 couverts (possibilité plus) + 20 en terrasse. Surface d'environ 60 m². Cuisine de plain-pied ouverte avec extraction. Réserve (accessible depuis le restaurant). Loyer annuel : 12 673 euros HT/HC. Chiffre d'affaires 2024 : 297 000 euros HT. Prix du fonds : 180 000 euros net vendeur
Métro ALEXANDRE DUMAS / MARAICHERS

Notre équipe vous propose un local commercial à la vente, entièrement rénové, d'une superficie de 378 m², situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Disponibilité: Après accord
Métro Porte de Clignancourt (Ligne 4), Jules Joffrin (Ligne 12)

- Christophe Bradfer MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 400 m² – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ 8,5 % * Rare sur le marché de Charleville-Mézières ! * À seulement * 1 minute de la place Ducale * , murs commerciaux d’environ * 400 m² * actuellement loués à un * commerce bien établi * . Le bien est composé à l’origine de * deux locaux commerciaux réunis en un seul vaste espace * , offrant un excellent potentiel d’évolution ou de reconfiguration à terme. Situé dans un * immeuble historique en copropriété * , le local bénéficie d’un atout majeur : * aucune restriction de copropriété concernant un changement d’activité * , permettant notamment d’envisager une activité de * commerce alimentaire ou de restauration * , sous réserve des autorisations réglementaires nécessaires. * Locataire en place – bail commercial récent – taxe foncière intégralement payée par le locataire – loyer révisable chaque année. * Rentabilité nette : environ 8,5 %. * Un investissement rare réunissant * emplacement premium, rendement immédiat, grande surface et fort potentiel commercial * . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199850 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 5850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Christophe Bradfer LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RUE DU FAUBOURG DE PIERRE – 75 m² – RENTABILITÉ 9,3 % À vendre, * local commercial d’environ 75 m² * , situé * rue du Faubourg de Pierre * , exploité en restauration rapide depuis plus de 23 ans. Le locataire est en place depuis plus de 25 ans, avec * paiement régulier des loyers * . Le loyer est de * 480 € nets par mois * , soit * 5 760 € annuels * , représentant une * rentabilité brute d’environ 9,3 % * pour un prix de vente de 62 000 €. Le local dispose d’un * garage attenant * , accessible par la rue arrière et communiquant directement avec le commerce, idéal pour stockage ou stationnement. Le bien fait partie d’un * immeuble comprenant trois appartements entièrement rénovés * , avec des * parties communes également refaites à neuf dans un esprit standing * . * Pas de charges de copropriété et aucune procédure en cours. * Un investissement locatif offrant * rendement, stabilité et environnement immobilier rénové * . La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60500 euros. Prix hors honoraires : 57500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial (66 m²) avec logement, ( 64 m² habitables), vendu libre de toute occupation. Idéalement situé au coeur de FONDETTES. Le local commercial de 66 m² se situe en rez-de-chaussée. Il accueillait jusqu'alors un salon de coiffure, loué 893 € / mois. Il propose un espace de 46 m² climatisé, une buanderie avec WC de 6 m², ainsi qu'une remise de 13 m². Stationnement aisé et gratuit au coeur de FONDETTES pour accueillir votre clientèle. D'autres activités commerciales ont également été excercées, notamment pizzéria / tacos, tabac / presse, fromagerie. Stationnement facile et gratuit dans les rues avoisinantes. Vous souhatez des ensseignements complémentaires ? Vous envisagez une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184688 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,64% du prix du bien hors honoraires) : 14688 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX LIBRES – CHAMBÉRY – 69 m² environ + CAVE 20 m² environ À vendre à CHAMBÉRY, murs commerciaux LIBRES DE TOUTE OCCUPATION, situés en rez-de-chaussée d’une copropriété. Le local développe une surface de 69,17 m² environ LOI CARREZ, complétée par une CAVE DE 20,80 m² environ, soit près de 90 m² environ AU TOTAL. L’espace est actuellement réparti en plusieurs pièces, permettant d’envisager différents aménagements selon l’activité. Le local dispose d’un WC AVEC LAVE-MAINS, de DEUX CLIMATISATIONS, de NOMBREUSES PRISES ÉLECTRIQUES ainsi que de la FIBRE. Des arrivées et évacuations d’eau sont déjà présentes, permettant d’envisager l’installation d’un COIN KITCHENETTE, restant à aménager et à équiper. Ces murs peuvent convenir à différentes activités : BUREAUX, PROFESSIONS LIBÉRALES, SERVICES OU ACTIVITÉ COMMERCIALE, sous réserve des activités autorisées par la copropriété. La CAVE DE 20,80 m² environ offre un espace complémentaire appréciable, notamment pour le stockage. MURS VENDUS LIBRES, permettant d’y installer votre propre activité ou de les proposer à la location. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. ROBERT NGUYEN – . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 36597), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 849320718 .

- TOUCY CENTRE-VILLE – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 51 m² Emplacement central à Toucy, pour ce local commercial (tous commerces) d’environ 51 m², offrant une configuration modulable et de nombreuses possibilités d’utilisation Le local se compose d’une pièce principale pouvant être aménagée en deux espaces distincts, notamment grâce à ses deux portes d’entrée directement accessibles depuis la rue Il comprend également : un WC, un coin buanderie et un espace cuisine Sans vitrine, ce local conviendra particulièrement à une activité ne nécessitant pas de visibilité commerciale directe Idéal pour profession libérale, profession médicale ou paramédicale, cabinet, bureau, activité de services ou atelier Sa situation en centre-ville de Toucy et sa configuration permettent d’envisager différents projets professionnels Libre de toute occupation au moment de la vente Non soumis au DPE À découvrir ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.19€ par mois (soit 482.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 52000 euros. Prix hors honoraires : 46960 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,73% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL DE 64 m² ENVIRON – CENTRE-VILLE DE TOUCY Une opportunité pour créer ou développer votre activité au cOEur de Toucy ! Ce local commercial (tous commerces) d’environ 64 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une vitrine de 3,50m linéaires, offrant une bonne visibilité Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités : boutique, institut de beauté, agence, atelier. Le local se compose :
- Au rez-de-chaussée : boutique d’environ 28 m² avec vitrine
- À l’étage, accessible par 8 marches et ouvert sur la boutique : pièce d’environ 20 m² avec coin cuisine, salle d’eau avec WC et pièce aveugle d’environ 12 m² Les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité Possibilité d’acquérir en complément un appartement d’environ 65 m², accessible directement depuis la boutique. Une option intéressante pour disposer d'un local professionnel avec logement, ou pour réaliser un investissement complémentaire À découvrir pour y installer votre future activité dans ce local polyvalent ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 69480 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,94% du prix du bien hors honoraires) : 5520 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéal investisseur – Ensemble immobilier à fort potentiel locatif aux portes du centre-ville de Cholet Situé à deux pas des Halles de Cholet, sur un axe passant et à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose :
- d'un local commercial actuellement loué (activité de restauration rapide) bénéficiant d'un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 11 112 € HT, avec la taxe foncière et la majorité des charges supportées par le locataire, offrant ainsi une gestion simplifiée et des revenus sécurisés.
- d'un appartement T4 de 72 m² Carrez, à rénover partiellement (budget estimatif d'environ 15 000 €), offrant un potentiel locatif estimé à 700 € hors charges par mois. Cholet connaît aujourd'hui une forte tension sur le marché locatif résidentiel, avec une offre de logements insuffisante face à une demande soutenue, notamment sur les appartements de type T3. L'emplacement, à proximité immédiate des commerces, des Halles et des services du centre-ville, constitue un véritable atout pour assurer une mise en location rapide. Chiffres clés de l'investissement Prix de vente : 231 000 € Revenus locatifs potentiels : 19 512 € par an Rentabilité brute : 8,45 % sur le prix d'acquisition Rentabilité brute : 7,36 % en intégrant les frais de notaire et un budget travaux estimatif Absence de charges de copropriété Un bien rare sur le marché, réunissant revenus locatifs immédiats, potentiel de valorisation après travaux et excellente rentabilité, dans un secteur recherché du centre de Cholet. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.