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Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

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Locaux commerciaux - Boutiques - Loire-Atlantique (44)

Vente murs commerciaux 320m² à Nantes empl n °1

Prix de vente938 000 €

Surface320 m²Montant au m²2 931,25 €/m²

-Situés en plein coeur de ville du centre-ville d'une station balnéaire prisée, ces murs commerciaux bénéficient d('un emplacement exceptionnel, avec une forte visibilité et un passage constant tout l'année . D'une surface totale de 320 m² , le bien se compose d'un espace commercial en réez de chaussée ainsi que d'un étage exploitable , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour commerce, ou habitation, idéal pour investissement locatif, parking .Prix FAI : 938.000 Euros (dont 7.20 % d'honoraires) . REF : 9114 CC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs restaurant 332m² à Nantes secteur Clisson

Prix de vente857 600 €

Surface332 m²Montant au m²2 583,13 €/m²

44 - Secteur Clisson, ensemble immobilier composé de murs commerciaux de restaurant (120 m²), d'un T5 (120 m²) et de 5 studios. Le tout en parfait état. Entrée indépendante pour chaque lot. Vente conditionnée à l'achat du fonds de commerce (112 000 Euros FAI). Prix de vente : 857 600 Euros FAI (dont 7,2 % d'honoraires). Ref 9142 NH

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux sur axe routier Nantes Sud

Prix de vente580 880 €

Surface160 m²Montant au m²3 630,5 €/m²

NANTES SUD, joli emplacement et belle visibilité pour les murs commerciaux d'un restaurant sur flux routier. 160 m² + maison de 110 m², sur un terrain de 850 m². Le fonds de commerce est également à la vente (indissociables des murs pour un prix net vendeur de 280 000 Euros). . Prix FAI : 580 880 Euros (dont 9,6 % d'honoraires). Ref 9113 PB

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux de 200m² à Nantes

Prix de vente596 200 €

Surface200 m²Montant au m²2 981 €/m²

44 - NANTES :joli emplacement belle opportunité et belle visibilité pour ces murs commerciaux. Gros flux routier. 200 m². Idéal toutes activités commerciales : épicerie, salle de sports, activités médicales, concept de restauration, boulangerie...Prix FAI : 596 200 Euros (dont 8,4 % d'honoraires). Ref : 9099 PB

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV ensemble immobilier de 20 ch. Nantes-Orvault

Prix de vente580 880 €

Surface800 m²Montant au m²726,1 €/m²

44 - NANTES-ORVAULT, ensemble immobilier de 20 chambres en location + espaces communs. Cette très belle maison d'une surface de 500 m² et d'un terrain de 300 m² est idéalement située. Travaux réalisés en 2023. Vente de l'immobilier uniquement en rachat de la SCI au prix de 58 880 Euros (dont 8,4 % d'honoraires). Possibilité de changement de destination en hôtel. Ref 9080 NH

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs bureaux 191m² à Nantes Graslin Guisthau

Prix de vente704 600 €

Surface191 m²Montant au m²3 689,01 €/m²

À vendre, plateau de bureau, 291 m² entre le boulevard Guisthau et la place Graslin Tout activité possible, sauf nuisance ou restauration, salle d'escape, game, salle de jeux, Bureaux, profession, paramédicales ou médicales, accès P MR, 3, place de parking Vendues dans le lot.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux 120m² avec terrasse Nantes sud

Prix de vente471 280 €

44 - Nantes sud Loire, murs commerciaux d'un ex bar brasserie d'une superficie de 120 m². Commerce et appartement : 92 m². Terrasse : 30 m² + garage : 45 m² et cave : 12 m². Loyer mensuel : 2 684 Euros. Possibilité d'acquérir le pas de porte et/ou les murs. Prix FAI : 471 280 Euros (dont 9,6 % d'honoraires). Ref 9208 PB

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux bar périphérie Nantaise

Prix de vente306 916 €

Surface122 m²Montant au m²2 515,7 €/m²

44 - Périphérie nantaise, proche des bords de Loire, vente de murs commerciaux + un appartement de type 2 + licence IV d'un bar bien placé. Ensemble immobilier en très bon état. Entrée indépendante pour le logement. Locataires en place. La vente des murs est liée à la vente du fonds de commerce. Prix FAI : 306 916 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Ref 9039 NH

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente DAB ou FDC 28m² La Baule Général de Gaulle

Prix de vente122 000 €

Surface28 m²Montant au m²4 357,14 €/m²

En plein centre de l'avenue du Général de Gaulle dans le quartier central de La Baule, droit au bail ou fond de commerce à vendre. Magasin emblématique de chaussures à la Baule. ( plus d'informations sur demande ) Le local est composé de la sorte : Surface d'exploitation 28m2 Reserve 10m2 Point d'eau. Très belle opportunité : Bail renouvelé en octobre 2024 Magasin en très bon état Clientèle fidèle Emplacement stratégique Possibilité d'acquérir le Fond de commerce également. Bails et bilans disponible sur demande. Loyer Annuel 31 999 euros.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 56m² La Baule de Lattre de Tassigny

Prix de vente6 000 €

Surface56 m²Montant au m²107,14 €/m²

NOUVEAUTE LOCATION LA BAULE / LOCAL COMMERCIAL situé dans un immeuble en copropriété , dans une rue très passante et offrant une grosse visibilité. Ce local en très bon état d'usage, propose une surface totale d'environ 56² avec une première surface de vente directe d'environ 30m² comprenant un acceuil et une petite salle d'attente puis une petite pièce de type kitchenette/reserve, un second dégagement pour rangement, un WC comprenant son point d'eau et un bureau sur l'arrière d'environ 12m2 Superbe opportunité. Loyer mensuel HTHC: 1400 Euros Local disponible a compter du 30 JUIN 2026 Conditions financières
- 6 mois de caution bancaire par un courrier officiel bancaire soit 8400 euros
- 2 mois de dépôt de garantie soit 2800 euros
- Loyer prévu dans le bail : HTHC 1400 euros / mois soit 16 800 euros HT / an.
- Remboursement de la taxe foncière prévue dans le bail commercial soit : 886 euros / an soit 73,83 euros / mois.
- Honoraires de rédaction du bail notarié a frais partagés 50/50 bailleur/preneur
- Frais d'état des lieux par voix d'huissier charge preneur. ( 350 euros HT )
- Caution personnel du Gérant
- Honoraires Agence : 5999 euros TTC ( forfait fixe de mise en location commerce )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 89m² au Pouliguen centre

Prix de vente6 000 €

Surface89 m²Montant au m²67,42 €/m²

Situé en plein coeur du centre du POULIGUEN dans une avenue très passante et centrale, nouveauté à LA LOCATION : un LOCAL COMMERCIAL en très bon état de 89 m² dans un immeuble en copropriété, commerce situé en RDC au début de la rue en venant du port. Ce local traversant, propose une surface totale d'environ 90 m² avec une première surface de vente attenante à la rue d'environ 50m2 et une arrière boutique agencée en trois pièces différentes, deux bureaux et un labo, d'une surface totale d'environ 39 m². Un WC indépendant comprenant son point d'eau complète le bien.Super emplacement, grosse visibilité, belle hauteur sous plafonds, accèssibilité PMR. Loyer mensuel HTHC: 2 012 Euros Local disponible immédiatement Informations financières importantes :
- Loyer annuel : 24 144,00 Euros HT | Loyer annuel : 277,52 Euros/m² HT |
- Charges annuelles : 6,90 Euros/m² HT |
- Taxe foncière : 1 200,00 Euros | Taxe foncière : 13,79 Euros/m² |
- Provision mensuelle HT pour les charges de 50 Euros A prévoir :
- Honoraires de rédaction du bail notarié a frais partagés 50/50 bailleur/preneur
- Frais d'état des lieux par voix d'huissier 350Euros HT a charge preneur CAUTION BANCAIRE 6 mois de loyer HT | Honoraires : 5 999 euros TTC ( forfait fixe ) à la charge du preneur en sus

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bail commercial La Baule Avenue de Gaulle

Prix de vente211 000 €

Surface70 m²Montant au m²3 014,29 €/m²

Au coeur de la Baule, dans l'avenue principale du Général de Gaulle, bail commercial 3-6-9. Belle vitrine et situation idéale, grand passage, nombreux commerces alentours. Possibilités multiples : poursuivre l'activité en place ou développer une nouvelle marque en valorisant l'achalandage.. Belles prestations et aménagements élégants et fonctionnels. Espace de vente : 70 m², réserve de 20m² avec sanitaires et kitchenette, store banne, porte automatique à l'entrée, grille de sécurité. Normes PMR, 3 cabines, climatisation réversible rénovation récente. Plus d'informations sur demande.. LOYER ANNUEL HT HC : 32 607 € CHARGES ANNUELLES : 2 466 € Prix de vente : 211.000 € honoraires d'agence 5.5% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200.000 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

NANTES - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Prix de vente180 000 €

Surface140 m²Montant au m²1 285,71 €/m²

Investissez dans un actif générant des revenus immédiats.

À vendre, murs commerciaux occupés d'environ 140 m², idéalement situés à Nantes, au sein d'un environnement résidentiel dynamique. Le bien est exploité par une boulangerie artisanale, activité de proximité reconnue pour sa résilience et sa fréquentation régulière.

L'actif bénéficie d'un loyer annuel de 16 404 € HT/HC, offrant un rendement brut proche de 10 %, recherché par les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité et revenus locatifs immédiats.
Les atouts de l'investissement

Local commercial occupé.
Revenus locatifs immédiats.
Activité alimentaire de proximité.
Environnement résidentiel dense.
Bonne visibilité et accessibilité.
Secteur nantais attractif.
Investissement patrimonial à fort rendement.

Dossier complet, bail commercial et informations complémentaires disponibles sur demande.

Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible. Contactez Lakhdar OULLAMI au .

- Prix de vente : 180000 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 616 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 413m² à vendre à Saint-Herblain

Prix de vente591 250 €

Surface358 m²Montant au m²1 651,54 €/m²

Situé au cœur de l'un des principaux pôles économiques de Nantes Métropole, cet immeuble indépendant développe environ 413 m² de surface utile répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée de 166 m² bénéficie d'une excellente visibilité et se prête à de nombreux usages : commerce, showroom, activité de services ou bureaux. Les deux niveaux supérieurs offrent quant à eux un important potentiel de valorisation grâce à leur configuration en plateaux et à la présence d'une terrasse privative d'environ 35 m².

Implanté à proximité immédiate de la Route de Vannes, d'Atlantis et du périphérique nantais, cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant implanter son activité, un investisseur recherchant une opération de création de valeur ou un opérateur immobilier envisageant une restructuration des étages.

Son emplacement stratégique, son indépendance et la diversité des scénarios d'exploitation envisageables en font un bien à fort potentiel au sein d'un secteur particulièrement recherché de l'Ouest nantais.

Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette opportunité € Contactez Lakhdar OULLAMI au .

Dossier complet et étude de valorisation disponibles sur demande.

- Prix de vente : 550000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 41 250,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente locaux 230m² à Rezé emplacement stratégique

Prix de vente249 320 €

Surface115 m²Montant au m²2 168 €/m²

- Prix de vente : 249320 € F.A.I

- Charges annuelles : 737 €

- Taxe foncière : 3262 €

- Honoraires : 19320 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local lumineux 218m² à vendre à Nantes

Prix de vente424 000 €

Surface218 m²Montant au m²1 944,95 €/m²

Opportunité Unique : Local Commercial Lumineux et Stratégique

Imaginez-vous à la tête d'une entreprise florissante, installée dans un local commercial exceptionnel, baigné de lumière naturelle et situé dans un emplacement de choix. Ce local, d'une superficie totale de 157 m², est prêt à accueillir votre activité et à vous offrir un cadre de travail idéal.

Un Espace de Travail Idéal

Avec une surface de 86 m² au rez-de-chaussée, ce local commercial offre un espace de travail spacieux et fonctionnel. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et stimulante pour vos employés et vos clients. Les 71 m² de réserves vous permettent de stocker tout le matériel nécessaire à votre activité, tout en gardant votre espace de travail ordonné et professionnel.

Un Emplacement Stratégique

Situé dans une zone dynamique et en pleine expansion, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale. Profitez d'un emplacement qui attire une clientèle variée et en constante évolution. Votre entreprise sera au cœur de l'action, à proximité de nombreux commerces et services, facilitant ainsi vos opérations quotidiennes.

Prêt à Accueillir Votre Activité

Ce local commercial est actuellement libre, prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. Que vous soyez une jeune entreprise en pleine croissance ou une entreprise établie cherchant à se développer, ce local offre toutes les possibilités pour vous épanouir. Imaginez-vous déjà en train de recevoir vos clients dans un espace moderne et accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité.

Commodités Proches

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien professionnel. Parmi elles, un parking spacieux pour vos clients et employés, ainsi que plusieurs restaurants et cafés pour des pauses gourmandes. À quelques minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs transports en commun, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et partenaires.

Ne Manquez Pas Cette Opportunité

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner à votre entreprise un nouvel élan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial exceptionnel.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux loués de 50m² à la Baule

Prix de vente205 000 €

Surface50 m²Montant au m²4 100 €/m²

Murs commerciaux loués siués sur l'avenue de Lattre de Tassigny à La Baule à proximité immédiate du célèbre marché d'une surface d'environ 50 m2.
Loyer 1350 €/mois
Frais d'agence en sus du prix indiqué de 15 000 TTC à charge acquéreur.
Aucun travaux à prévoir, magasin entièrement rénové 1er semestre 2025
Bail notarié en cours 3/6/9 ans ( Prise d'effet : 12/2024)
RARE SUR LE SECTEUR
Pour tous renseignements complémentaires, me contacter, Mr au ou par mail :
Réf : C 190

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
205 000 € HAI
dont 7,89 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 190 000 €

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux 102m² empl N° 1 à Pontchâteau

Prix de vente195 000 €

Surface102 m²Montant au m²1 911,76 €/m²

Murs commerciaux d'une surface totale de 102 m2 libre d'occupation, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Pontchateau en emplacement N° 1, nombreuses places de parkings disponibles.
Huisseries et porte d'entrée neuves, plafond coupe feu, chappe ciment au sol.
Immeuble en copropriété, possibilité tous commerces sauf nuisances ( Bar, restaurant etc...)
Pour tous renseignements complémentaires, me contacter, Mr au ou par mail :
Réf : C 267

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
195 000 € HAI
dont 8,33 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 180 000 €

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerces 550m² Nantes Est Zone dynamique

Prix de vente954 000 €

Surface550 m²Montant au m²1 734,55 €/m²

Opportunité Murs Commerciaux + Fonds de Commerce à Vendre

vous propose à la vente un bâtiment commercial en monopropriété, idéalement situé au cœur d'une zone industrielle très dynamique de Nantes Est, regroupant plus de 4 000 entreprises.

L'ensemble comprend :

- Les murs commerciaux du bar/restaurant

- Le fonds de commerce (optionnel ou concomitant)

- 4 locaux commerciaux, dont 2 actuellement loués

Bar/Restaurant (murs + fonds):
Surface totale : environ 550 m²
Capacité : environ 70 couverts au rez-de-chaussée
Plateau de 350 m² à l'étage
Terrasse d'environ 150 m²
Parking extérieur
Licence IV
Extraction

Statut d'occupation :
L'acquéreur peut reprendre le fonds de commerce simultanément à l'achat des murs,
Sinon, le locataire actuel quittera les lieux et le bâtiment sera libre d'occupation.

Composition du bâtiment:
1 bar/restaurant
4 locaux commerciaux, dont 2 loués
Revenus locatifs actuels : 17 400 € HT/HC

Conditions de vente:
Ensemble Immobilier : 900 000€ net vendeur comprenant l'achat concomitant du Fonds de commerce a 150 000 € ou libre d'occupation, le locataire actuel quittera les lieux en cas de vente des murs si pas de reprise du fonds de commerce.

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Local commercial 192m² à vendre en RDC à Guérande

Prix de vente663 400 €

Surface192 m²Montant au m²3 455,21 €/m²

vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A VENDRE situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : commerce de proximité et commerce alimentaire
Ce bien se situe en centre ville de Guérande.

Il bénéficie d'une superficie totale de 192 m²
- cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d'entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété.

Local aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Emplacement parfaitement approprié pour des activités de commerces de proximité, traiteur, épicerie, fromagerie ou activités médicales /paramédicales

DESTINATION : tous types de commerces possible
extraction possible.

Répartition du prix comme suit ( 2 actes différents deux propriétaires différents)

- PRIX DE VENTE DE MURS COMMERCIAUX 470 000 € HT NV

- DROIT AU BAIL : 150 000€ NV

PRIX DE VENTE GLOBAL : 620 000€ NV Hors droit Hors Frais (TVA en sus sur les murs),

Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux 165m² proche gare à Clisson

Prix de vente266 760 €

Surface165 m²Montant au m²1 616,73 €/m²

vous propose :

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, un local professionnel destiné à une activité de services tertiaires, bénéficiant d'un environnement agréable.

Situé en rez-de-chaussée, ce local lumineux est à aménager selon vos besoins. Il dispose d'une terrasse à usage privatif, offrant un réel atout pour le confort des occupants.

En option :
Une ou deux places de parking disponibles au prix unitaire de 16 500 € HT, TVA en sus (emplacements pouvant accueillir deux véhicules légers).

Conditions financières :

Prix : 270 000 € HT

TVA en sus, récupérable sous certaines conditions

Honoraires d'agence : 21 600 € HT + TVA, à la charge de l'acquéreur
Location envisageable nous consulter

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Vente locaux commerciaux 49m² à Nantes résidentiel

Prix de vente117 800 €

Surface49 m²Montant au m²2 404,08 €/m²

vous propose à la vente un local commercial neuf d'une surface d'environ 49 m², situé au sein d'un programme immobilier récent implanté dans un quartier dynamique de l'agglomération nantaise.

Ce local, livré brut, offre une flexibilité d'aménagement pourune activité commerciale ou de services. Il bénéficie d'un environnement résidentiel en développement, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux commerces de proximité.

Possibilité de regroupement avec d'autres cellules commerciales pour créer une surfaceplus importante.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'implantation ou d'investissement.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente locaux commerciaux 59m² à Nantes résidentiel

Prix de vente141 482 €

Surface59 m²Montant au m²2 398 €/m²

vous propose à la vente un local commercial neuf d'environ 59 m², situé dans un ensemble immobilier récent au sein de l'agglomération nantaise.

Ce local bénéficie d'un emplacement au cœur d'un quartier résidentiel attractif, à proximité des axes de circulation et des transports en commun. Livré brut, il permet une adaptation complète à votre activité.

Environnement qualitatif avec présence de commerces de proximité et flux piétons réguliers.

Possibilité de regroupement avec d'autres cellules pour une surface commerciale plus importante.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Prenez contact avec notre équipe pour en savoir plus sur cette opportunité.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre locaux commerciaux 134m² agglo de Nantes

Prix de vente318 384 €

Surface134 m²Montant au m²2 376 €/m²

vous propose à la vente un local commercial neuf d'une surface d'environ 134 m², situé au sein d'un programme immobilier récent dans l'agglomération nantaise.

Ce local, livré brut, offre une surface commerciale permettant l'implantation d'activités structurées avec un aménagement entièrement modulable. Possibilité de division ou de regroupement avec d'autres cellules selon votre projet.

Implantation au cœur d'un quartier résidentiel en plein développement, bénéficiant d'un environnement commerçant, d'une desserte en transportsen commun et d'un flux naturel généré par une population mixte (résidents, actifs, étudiants). Environnement favorable aux activités de services, commerces de proximité et professions libérales.

Prix et conditions : nous consulter.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'implantation dans un secteur en devenir.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux 306m² à vendre La Baule Escoublac

Prix de vente1 484 000 €

Surface306 m²Montant au m²4 849,67 €/m²

OPPORTUNITE RARE
- MURS COMMERCIAUX A VENDRE
- AVENUE DU GENERAL DE GAULLE

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Caractéristiques Principales
Configuration unique : Les murs sont répartis sur deux immeubles en copropriété, offrantune assise foncière diversifiée pour une surface totale d'environ 306 m² répartie comme suit : environ 264m² de surface commerciale, réserves en sous sol d'environ 36m² (possibilité de louer des réserves supplémentaires au sein de la copropriété environ 200m²), à l'étage deux bureauxd'environ 17 m² et 9 m².

Emplacement : Secteur à forte dynamique commerciale bénéficiant d'un flux piéton/véhicule constant.

État : Locaux entretenus, travaux d'entretient et de ravalement récents.

Conditions Financières
Prix de vente : 1 400 000 € Net Vendeur.

Revenu locatif : 78 984 € HTHC / an.

Taux de rendement brut : 5,64 %

Bail en cours : Bail commercial en date du 6 avril 2014 pour se terminer le 5 avril 2023 ( en tacite reconduction)

Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité

EI
- RSAC 990 779 050
-
- -commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques