Vente

- EMPLACEMENT N°1 – FONDS DE COMMERCE – TOULON CENTRE – RUE PIERRE-SÉMARD / RUE DES ARTS Une opportunité rare au cOEur de l'un des secteurs commerçants les plus emblématiques du centre-ville de Toulon. Implanté rue Pierre-Sémard, au cOEur de la Rue des Arts et à proximité immédiate de la très animée place de l'Équerre, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement particulièrement attractif. Inaugurée en 2017 dans le cadre de la redynamisation du cOEur historique de Toulon, la Rue des Arts est devenue un véritable quartier dédié aux arts de vivre, réunissant boutiques, mode, décoration, créateurs, galeries, artisans, bars et restauration. La place de l'Équerre participe directement à l'animation et à l'attractivité de ce secteur tout au long de l'année. L'accessibilité constitue également un véritable atout commercial : parking Place d'Armes à environ 1 minute à pied, parking Peiresc à 5 minutes, transports en commun et gare de Toulon à proximité immédiate. UN EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE : •Rue commerçante reconnue du centre-ville •Environnement qualitatif et dynamique •Flux généré par les commerces et lieux de vie environnants •Proximité immédiate de la place de l’Équerre •Stationnements et transports facilement accessibles UN LOCAL AUX PRESTATIONS QUALITATIVES, IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL : •Surface réelle d’exploitation d’environ 170 m² •Forte visibilité •Très belle luminosité naturelle •Linéaire de vitrine développé •Double vitrage et vitres sécurisées •Belle hauteur sous plafond apportant volume et cachet •Climatisation récente •Système de vidéosurveillance •Aménagement élégant et particulièrement soigné •Aucun travaux à prévoir UNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE : •Vaste espace de vente •Deux réserves indépendantes •Espace cuisine semi-équipé •Sanitaires indépendants avec lave-mains UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET UNE REPRISE RÉELLEMENT CLÉ EN MAIN : Le fonds bénéficie d'un niveau de chiffre d'affaires particulièrement significatif, témoignant d'une activité commerciale solidement installée. LA CESSION COMPREND NOTAMMENT : •le fonds de commerce et le bénéfice du bail commercial •un fichier clients important et fidélisé d’environ 2 000 clients •le mobilier et les équipements de la boutique •un stock d’une valeur de 10 000 € inclus dans la cession •aucun salarié à reprendre 'Un avantage appréciable pour le futur acquéreur : contrairement à une reprise nécessitant l'acquisition séparée de l'intégralité du stock, une valeur de 10 000 € de marchandises sera laissée au repreneur et comprise dans la cession.' CONDITIONS LOCATIVES •Le bail commercial est renouvelé pour 9 années à compter du 1er juillet 2026. •Le bail actuel désigne l’utilisation de l’espace comme “boutique de concept store, vente d’articles de mode, d’accessoires, de beauté”. •Loyer mensuel de 2 083 € HT. •Provision mensuelle pour les charges, les impôts et les taxes d’environ 93 € HT. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà développée, dans un local parfaitement équipé et sur un emplacement premium de Toulon centre. Cession pour changement de vie professionnelle. Dossier financier et informations complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial (66 m²) avec logement, ( 64 m² habitables), vendu libre de toute occupation. Idéalement situé au coeur de FONDETTES. Le local commercial de 66 m² se situe en rez-de-chaussée. Il accueillait jusqu'alors un salon de coiffure, loué 893 € / mois. Il propose un espace de 46 m² climatisé, une buanderie avec WC de 6 m², ainsi qu'une remise de 13 m². Stationnement aisé et gratuit au coeur de FONDETTES pour accueillir votre clientèle. D'autres activités commerciales ont également été excercées, notamment pizzéria / tacos, tabac / presse, fromagerie. Stationnement facile et gratuit dans les rues avoisinantes. Vous souhatez des ensseignements complémentaires ? Vous envisagez une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184688 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,64% du prix du bien hors honoraires) : 14688 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Nous vous proposons à la vente ce local d’activité d’environ 250 m², comprenant un loft aménagé à l’étage.
Le bien est très bien entretenu, aucun travaux n’est à prévoir.

Il dispose :
De deux grandes portes sectionnelles
D’une possibilité de division en deux lots, selon vos besoins

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 000 m² avec une grande cour goudronnée, facilitant l’accès et les manœuvres.
Idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou un projet mixte habitation / activité.

À vendre murs commerciaux loués sur un secteur tertiaire et résidentiel de la rive droite - Bel emplacement à proximité d'un arrêt de tramway sur un axe passant - Prix de vente 324000€ FAI - Surface de 75m2 environ plus cave - Local lumineux en très bon état - locataire en place depuis 4 ans - Bail neuf prévu avec loyer de 1700€ net HC / Taxe foncière à la charge du locataire - Petit immeuble de 3 lots avec syndic bénévole.

- À VENDRE – VENEZ DECOUVRIR DEUX LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS SAINT-FRANÇOIS (GUADELOUPE) Opportunité d'investissement située à Saint-François, dans un secteur recherché, en face du Casino, du golf et à proximité des commerces dans une zone très fréquentée. Deux locaux commerciaux vendus ensemble, au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu composé de 32 lots (22 lots principaux et 10 lots de parking). Les atouts du bien vendu : Secteur recherché à Saint-François Terrasses privatives spacieuses Copropriété structurée et bien entretenue Locataire en place
- investissement sécurisé Idéal investisseur : locataire déjà en place, revenus locatifs immédiats. Description des biens Lot n°37 Local commercial de 18,50 m²
- Terrasse privative de 34 m² Surface totale : 52,50 m² Quote-part des parties communes : 30 / 1000èmes Lot n°38
- Local commercial de 18,50 m²
- Terrasse privative de 23 m² Surface totale : 41,50 m² Quote-part des parties communes : 25 / 1000èmes Surface totale des deux lots : 94 m² Cadastre : Section AZ n°93 Superficie cadastrale : 00 ha 21 a 71 ca La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362134 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 22134 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial de 240 m² environ, cet ancien restaurant situé au coeur de Plomodiern attends ses futurs propriétaires. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Pour la restauration une licence est disponible si besoin, le local peut également être divisé en deux parties ou accueillir deux commerces complémentaires. Peut également convenir pour un tiers lieu ou des activités de coworking. Idéalement situé il n'attend que vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 91885), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de QUIMPER sous le numéro 994362226 .

- Idéal investisseur – Local commercial loué avec forte rentabilité (10,13 %) Ce local commercial d’environ 64 m² représente une excellente opportunité d’investissement avec revenus immédiats. Actuellement loué 650 € hors charges par mois, il est exploité en activité de friterie. Composition du bien : Espace d’accueil clientèle avec zone de cuisson entièrement équipée Zone de préparation avec plonge Vestiaire et WC À l’étage : trois pièces de stockage Un vestiaire avec WC indépendant Le local est parfaitement entretenu et raccordé au tout-à-l’égout. Les + du bien : Stationnement facile à proximité Locataire en place Rentabilité nette : 10,13 % Produit clé en main, idéal pour un investissement sécurisé avec rendement immédiat. Me contacter pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéal investisseur ! Local commercial loué – Rentabilité attractive proche de 10 % Situé en plein centre-ville, ce local commercial d’environ 55 m² est actuellement loué 700 € hors charges par mois, exploité en activité de friterie. Le bien se compose de : Une salle avec espace de restauration sur place Une zone de préparation et de cuisson entièrement équipée Un espace de rangement Une réserve avec plonge Un vestiaire avec WC indépendant Le local est en très bon état général, propre et entretenu, sans travaux à prévoir. Il est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage électrique. Les atouts : Emplacement central Stationnement facile à proximité Locataire en place Aucune rénovation à prévoir Rentabilité locative nette 9,8 % Produit clé en main, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À saisir – Cession de bail d’un superbe Fonds de Commerce en plein cOEur de Villemomble Idéalement situé sur une place dynamique et très fréquentée du centre-ville de Villemomble, ce magnifique espace commercial entièrement rénové en 2023 offre un cadre moderne, élégant et prêt à exploiter. Actuellement aménagé en espace bien-être / bar à ongles, ce local développe une surface d’environ 87 m² environ en rez-de-chaussée et bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’environ 5 mètres linéaires. Son agencement fonctionnel permet également d’envisager de nombreux autres projets commerciaux ou activités de services. Le bien dispose également de places de parking privatives ainsi que de stationnements extérieurs, un véritable atout pour la clientèle. ? Bail commercial 3 / 6/9 en cours ? Loyer mensuel : 1 300 € HT ? Prix de cession : 203 500 € FAI Une opportunité clé en main, idéale pour développer rapidement une activité dans le secteur du bien-être, de l’esthétique ou toute autre activité professionnelle. ? Renseignements et visites sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 75014), Agent Commercial mandataire .

- À Vendre – Totalité des parts de Société de Location de Voitures – Trois-Îlets, Martinique Excellente opportunité d'investissement au cOEur des Caraïbes ! Située aux Trois-Îlets, commune très prisée et touristique de la Martinique, cette société de location de voitures, créée en 2021, bénéficie d'une solide réputation et d’une clientèle fidèle. Caractéristiques de l’entreprise : Parc automobile de 33 véhicules, récents et bien entretenus, couvrant une large gamme de modèles et équipés en sièges auto et réhausseurs. 1 salarié en CDI assurant la continuité de l’exploitation et le service client. Clientèle variée, composée de résidents, professionnels, et touristes. Entreprise clé en main, avec des procédures opérationnelles en place. Site internet en place et fonctionnel. Accompagnement possible par le cédant pour assurer une transition sereine. Chiffre d'affaires stable, rentabilité saine et potentiel de développement (extension du parc, partenariats touristiques,. ). Prix de cession des parts sociales : 378 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Le projet convient parfaitement à un investisseur, entrepreneur ou professionnel du secteur recherchant une activité structurée et immédiatement opérationnelle dans un cadre idyllique. Dossier complet disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 67084), Agent Commercial mandataire .

- MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 400 m² – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ 8,5 % * Rare sur le marché de Charleville-Mézières ! * À seulement * 1 minute de la place Ducale * , murs commerciaux d’environ * 400 m² * actuellement loués à un * commerce bien établi * . Le bien est composé à l’origine de * deux locaux commerciaux réunis en un seul vaste espace * , offrant un excellent potentiel d’évolution ou de reconfiguration à terme. Situé dans un * immeuble historique en copropriété * , le local bénéficie d’un atout majeur : * aucune restriction de copropriété concernant un changement d’activité * , permettant notamment d’envisager une activité de * commerce alimentaire ou de restauration * , sous réserve des autorisations réglementaires nécessaires. * Locataire en place – bail commercial récent – taxe foncière intégralement payée par le locataire – loyer révisable chaque année. * Rentabilité nette : environ 8,5 %. * Un investissement rare réunissant * emplacement premium, rendement immédiat, grande surface et fort potentiel commercial * . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199850 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 5850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Christophe Bradfer LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RUE DU FAUBOURG DE PIERRE – 75 m² – RENTABILITÉ 9,3 % À vendre, * local commercial d’environ 75 m² * , situé * rue du Faubourg de Pierre * , exploité en restauration rapide depuis plus de 23 ans. Le locataire est en place depuis plus de 25 ans, avec * paiement régulier des loyers * . Le loyer est de * 480 € nets par mois * , soit * 5 760 € annuels * , représentant une * rentabilité brute d’environ 9,3 % * pour un prix de vente de 62 000 €. Le local dispose d’un * garage attenant * , accessible par la rue arrière et communiquant directement avec le commerce, idéal pour stockage ou stationnement. Le bien fait partie d’un * immeuble comprenant trois appartements entièrement rénovés * , avec des * parties communes également refaites à neuf dans un esprit standing * . * Pas de charges de copropriété et aucune procédure en cours. * Un investissement locatif offrant * rendement, stabilité et environnement immobilier rénové * . La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60500 euros. Prix hors honoraires : 57500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX LIBRES – CHAMBÉRY – 69 m² environ + CAVE 20 m² environ À vendre à CHAMBÉRY, murs commerciaux LIBRES DE TOUTE OCCUPATION, situés en rez-de-chaussée d’une copropriété. Le local développe une surface de 69,17 m² environ LOI CARREZ, complétée par une CAVE DE 20,80 m² environ, soit près de 90 m² environ AU TOTAL. L’espace est actuellement réparti en plusieurs pièces, permettant d’envisager différents aménagements selon l’activité. Le local dispose d’un WC AVEC LAVE-MAINS, de DEUX CLIMATISATIONS, de NOMBREUSES PRISES ÉLECTRIQUES ainsi que de la FIBRE. Des arrivées et évacuations d’eau sont déjà présentes, permettant d’envisager l’installation d’un COIN KITCHENETTE, restant à aménager et à équiper. Ces murs peuvent convenir à différentes activités : BUREAUX, PROFESSIONS LIBÉRALES, SERVICES OU ACTIVITÉ COMMERCIALE, sous réserve des activités autorisées par la copropriété. La CAVE DE 20,80 m² environ offre un espace complémentaire appréciable, notamment pour le stockage. MURS VENDUS LIBRES, permettant d’y installer votre propre activité ou de les proposer à la location. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. ROBERT NGUYEN – . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 36597), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 849320718 .

- TOUCY CENTRE-VILLE – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 51 m² Emplacement central à Toucy, pour ce local commercial (tous commerces) d’environ 51 m², offrant une configuration modulable et de nombreuses possibilités d’utilisation Le local se compose d’une pièce principale pouvant être aménagée en deux espaces distincts, notamment grâce à ses deux portes d’entrée directement accessibles depuis la rue Il comprend également : un WC, un coin buanderie et un espace cuisine Sans vitrine, ce local conviendra particulièrement à une activité ne nécessitant pas de visibilité commerciale directe Idéal pour profession libérale, profession médicale ou paramédicale, cabinet, bureau, activité de services ou atelier Sa situation en centre-ville de Toucy et sa configuration permettent d’envisager différents projets professionnels Libre de toute occupation au moment de la vente Non soumis au DPE À découvrir ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.19€ par mois (soit 482.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 52000 euros. Prix hors honoraires : 46960 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,73% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL DE 64 m² ENVIRON – CENTRE-VILLE DE TOUCY Une opportunité pour créer ou développer votre activité au cOEur de Toucy ! Ce local commercial (tous commerces) d’environ 64 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une vitrine de 3,50m linéaires, offrant une bonne visibilité Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités : boutique, institut de beauté, agence, atelier. Le local se compose :
- Au rez-de-chaussée : boutique d’environ 28 m² avec vitrine
- À l’étage, accessible par 8 marches et ouvert sur la boutique : pièce d’environ 20 m² avec coin cuisine, salle d’eau avec WC et pièce aveugle d’environ 12 m² Les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité Possibilité d’acquérir en complément un appartement d’environ 65 m², accessible directement depuis la boutique. Une option intéressante pour disposer d'un local professionnel avec logement, ou pour réaliser un investissement complémentaire À découvrir pour y installer votre future activité dans ce local polyvalent ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 69480 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,94% du prix du bien hors honoraires) : 5520 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéal investisseur – Ensemble immobilier à fort potentiel locatif aux portes du centre-ville de Cholet Situé à deux pas des Halles de Cholet, sur un axe passant et à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose :
- d'un local commercial actuellement loué (activité de restauration rapide) bénéficiant d'un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 11 112 € HT, avec la taxe foncière et la majorité des charges supportées par le locataire, offrant ainsi une gestion simplifiée et des revenus sécurisés.
- d'un appartement T4 de 72 m² Carrez, à rénover partiellement (budget estimatif d'environ 15 000 €), offrant un potentiel locatif estimé à 700 € hors charges par mois. Cholet connaît aujourd'hui une forte tension sur le marché locatif résidentiel, avec une offre de logements insuffisante face à une demande soutenue, notamment sur les appartements de type T3. L'emplacement, à proximité immédiate des commerces, des Halles et des services du centre-ville, constitue un véritable atout pour assurer une mise en location rapide. Chiffres clés de l'investissement Prix de vente : 231 000 € Revenus locatifs potentiels : 19 512 € par an Rentabilité brute : 8,45 % sur le prix d'acquisition Rentabilité brute : 7,36 % en intégrant les frais de notaire et un budget travaux estimatif Absence de charges de copropriété Un bien rare sur le marché, réunissant revenus locatifs immédiats, potentiel de valorisation après travaux et excellente rentabilité, dans un secteur recherché du centre de Cholet. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local Commercial Murs à vendre À vendre, murs commerciaux situés au cœur de la zone d’activités, bénéficiant d’un emplacement n°1 bis sur axe départemental à fort passage. Ce local commercial de plain-pied développe une surface d’environ 300 m², offrant un espace fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Implanté dans un environnement dynamique composé d’entreprises locales, le bien bénéficie d’une bonne visibilité depuis la voie principale, renforçant son attractivité pour une activité nécessitant un passage régulier et une accessibilité directe. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation ou une mise en location rapide. Prix de cession murs commerciaux : 495 000 € honoraires inclus. Ce bien constitue une solution pertinente pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche d’un local commercial bien positionné dans les Hautes-Alpes. Contactez notre cabinet pour obtenir une présentation détaillée et organiser une visite du site.

- Une pépite gourmande et conviviale au cOEur d'Agen ! Vous rêvez d'un lieu vivant, où la bonne humeur se partage autour d'un bon verre et d'une planche bien garnie ? Ce comptoir chaleureux n'attend que vous ! Proche des célèbres halles de notre marché couvert agenais, là où ça sent bon le terroir et où les sourires s'échangent autant que les bons produits, ce bar est une vraie petite institution du bien-vivre. Pourquoi vous allez tomber sous le charme : Droit au bail clé en main : Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et faire tourner les tasses et les verres. Format cosy : Une quarantaine de places assises pour une ambiance ultra-chaleureuse et intimiste. Option régalade : Équipé pour développer une offre de petite restauration avec possibilité de cuisson (tapas, ardoises du marché, formule du midi sur le pouce avec ou sans les produits du marché). Un superbe potentiel : Belle marge de manOEuvre pour développer l'activité (petits-déjeuners gourmands, élargissement des horaires et jours d'ouverture, animations les jours de grand marché. ). C'est l'affaire parfaite pour un duo passionné ou un commerçant dans l'âme qui veut s'imprégner de l'esprit agenais et faire vibrer ce beau pôle de vie. Dossier et échanges en toute confidentialité après premier contact. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX 400 m² environ Loiret : Murs commerciaux, garage automobile 400 m² environ, avec une activité existante sur un terrain clos de 2022 m² environ sous alarme. Bureau, sanitaires, atelier. Places de stationnement à l'extérieur. Fond de commerce à vendre en sus. Les autres éléments du dossier vont seront fournis sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 21674), Agent Commercial mandataire .

- Local professionnel / commercial – 155 m² environ – Rez-de-chaussée – Vitrine 20 m. Bâtiment à usage professionnel ou commercial d’une surface d’environ 155 m² environ, actuellement libre de toute occupation, situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, des transports en commun et de toutes les commodités. Le local est implanté en rez-de-chaussée avec entrée directe sur rue et bénéficie d’une vitrine linéaire d’environ 20 mètres, offrant une bonne visibilité. Conforme aux normes ERP et PMR. Composition : Espace accueil 4 bureaux Salle de repos avec point d’eau 2 WC Grande salle de stockage Équipements : Faux plafonds avec luminaires intégrés Climatisation Local adapté pour activités tertiaires, professions libérales, agence, services ou commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 82095), Agent Commercial mandataire .

GRASSE
- À proximité immédiate de la nouvelle sortie de la pénétrante, près d’Auchan, découvrez ce programme idéal pour implanter votre activité commerciale.

Surfaces disponibles :

• RDC : Commerce de 1162m² (dont 165 m² de réserve) et 42 places de stationnement (divisible en 2).
=> Prix : 3343 € HT/m²

• R+1 : Plateau de 1 220 m² de surface de plancher, divisible en bureaux, avec balcons
=> Prix : à partir de 3 199 € HT/m²

• R+2 : Plateau de 720 m², divisible également, avec terrasse
=> Prix : à partir de 3 199 € HT/m²

• RDC et R-1 : 110 places de stationnement (les places de parking sont attribuées avec les locaux en fonction de leur surface).

Possibilité d’adapter la surface souhaitée.

Atouts :

• Emplacement stratégique : accès direct à la nouvelle pénétrante, proximité d’Auchan et d’une zone commerciale dynamique
• Stationnement aisé (110 places)
• Bâtiment moderne avec prestations qualitatives

Disponible fin 2027 / début 2028

À vendre murs commerciaux situés sur les quais de Bordeaux libres de toutes occupation dans un immeuble entièrement refait à neuf. Prix de vente 150.000€ FAI - Local de 24m2 livré avec évacuations et fluides en attente. Vitrine neuve. Loyer possible 750€ / 800€ mensuel.
Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction et nuisances sonores.

- À CÉDER – DROIT AU BAIL – AUTO-ÉCOLE – LOCAL COMMERCIAL À TINQUEUX Idéalement situé sur un axe passant de Tinqueux, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine. D'une superficie d'environ 43,45 m², il se compose d'un espace d'accueil, d'une réserve et d'un WC. Les atouts du local : Activité actuelle : auto-école. Bail commercial récent. Loyer particulièrement attractif : 420 € HT par mois. Emplacement recherché avec bonne visibilité. Local fonctionnel, idéal pour une activité de services ou commerciale, sous réserve des autorisations prévues au bail. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. – Conseillère en immobilier La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial (ancien restaurant) 160 m² + habitation — Saint-Gaudens, axe passant, accès direct A64 Saint-Gaudens, sur un axe de passage important de la ville, à proximité immédiate de la bretelle d'accès à l'A64 et de la zone commerciale du secteur (grande distribution, commerces de proximité), ce local commercial de 160 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Le local a accueilli plusieurs établissements de restauration successifs au fil des années, ce qui en fait pratiquement un fonds de commerce pour un repreneur du secteur CHR (café, hôtel, restaurant). Le bien comprend :
- Un local commercial de 160 m² (ancien restaurant)
- Une habitation attenante d'environ 50 m², à rafraîchir
- Une terrasse de 65 m²
- Des places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un étage supplémentaire, soit environ 120 m² au-dessus du local commercial et environ 50 m² au-dessus de l'habitation, sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme applicables. Ce bien se prête à plusieurs projets : reprise d'une activité de restauration, création d'un espace mixte commerce + bureaux, ou transformation en plusieurs appartements dans une logique d'investissement locatif. À visiter pour mesurer tout le potentiel du lieu. En résumé :
- Local commercial 160 m² (ancien restaurant), quasi fonds de commerce (plusieurs restaurants successifs)
- Habitation ~50 m² attenante, à rafraîchir
- Terrasse de 65 m²
- Stationnement avant et arrière
- Extension possible : ~120 m² au-dessus du commerce + ~50 m² au-dessus de l'habitation
- Emplacement sur axe passant, à proximité de la bretelle A64 et de la zone commerciale
- Projets multiples : restauration, commerce + bureaux, investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Maël Gregoire Local commercial à aménager – 27,20 m² – Nancy Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, ce local commercial de 27,20 m² représente une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial. Le lot est déjà divisé et bénéficie d'une base de départ vous laissant une totale liberté pour concevoir un espace adapté à votre projet. Tout est à créer selon vos besoins : agencement, finitions et aménagement intérieur. Son emplacement, dans un secteur recherché de Nancy, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, constitue un véritable atout pour accueillir une activité professionnelle, un cabinet, un bureau ou un commerce de proximité (selon la réglementation en vigueur). Possibilité d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte du potentiel de ce local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Maël Gregoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 106438575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.