À VENDRE 630 M² ENVIRON DE MURS COMMERCIAUX LIBRES FORT POTENTIEL TOULOUSE SUD-ESTUN EMPLACEMENT EN PLEIN DÉVELOPPEMENT POUR UN PROJET À FORT POTENTIEL
Opportunité rare dans le Sud-Est toulousain !
À vendre, murs commerciaux ou professionnels libres d'environ 630 m², entièrement de plain-pied, bénéficiant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.
Situé dans le 31400, au Sud-Est de Toulouse, le bien se trouve au cœur d'un secteur en plein développement, porté notamment par l'arrivée de nombreuses nouvelles habitations. Cette évolution du quartier contribue à renforcer progressivement le potentiel et l'attractivité du secteur.
UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grâce à sa superficie, sa configuration et ses volumes, le bien peut s'adapter à de nombreux projets professionnels ou commerciaux.
La configuration permet également d'envisager plusieurs scénarios d'exploitation, notamment une éventuelle division des surfaces, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un acquéreur souhaitant exploiter le bien lui-même ou développer une stratégie patrimoniale et locative.
Le local a précédemment accueilli une activité de bar / restaurant / discothèque.
Autre atout : une Licence IV est actuellement rattachée au lieu, pouvant constituer un avantage pour un projet dans la restauration, le débit de boissons, l'événementiel ou toute activité compatible avec celle-ci.
STATIONNEMENT & ENVIRONNEMENT
Le bien dispose d'un grand parking mutualisé, permettant de répondre aux besoins de stationnement de la clientèle et des utilisateurs.
Il existe également une possibilité de créer du stationnement privatif après travaux, offrant une opportunité supplémentaire d'optimisation du bien.
Le tout est situé au sein d'une petite copropriété.
LES POINTS FORTS
Environ 630 m² de plain-pied
Murs commerciaux / professionnels libres
Secteur Sud-Est de Toulouse 31400
Quartier en plein développement
Nombreuses nouvelles habitations à proximité
Multiples possibilités d'exploitation
Possibilité de division
Grand parking mutualisé
Parking privatif envisageable après travaux
Petite copropriété
Ancienne activité : bar / restaurant / discothèque
Licence IV rattachée au lieu
UN BIEN À FORT POTENTIEL POUR DIFFÉRENTS PROJETS
Que ce soit pour l'exploitation de votre propre activité, la création de plusieurs cellules commerciales, un projet de restauration ou d'événementiel, ou encore une stratégie d'investissement, ce bien offre une configuration particulièrement adaptable.
Un emplacement à découvrir rapidement dans un quartier en pleine transformation.
Prix de vente : 1 050 000 € net vendeur
Honoraires agence : 63 000 € HT
Référence annonce : 17832T
