Vente

Idéalement situé au cœur de la plus ancienne et plus grande zone d’activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au cœur d’un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d’un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d’une surface de 218 m² dont 103m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L’immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L’omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m


Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
3 places de stationnement couvert

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d’accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l’ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Parking 3 places attitrés couvert

Conditions financières :

Prix de vente FAI: 633 234€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente
Frais notaires base 3% : 17 922 €
Livraison prévu 1er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 597 390 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Les murs de ce restaurant sont idéalement situés sur un axe de passage. Cet immeuble bénéficie au rez de chaussée, d'un local commercial pour de la restauration et de 2 appartement privatifs à l'étage.
Les propriétaires vendent les murs pour des raisons d'éloignement.
l'ensemble est en parfait état (toiture neuve)

LOCALISATION

- COUBERT 77170

- Axe de circulation.

- Parkings gratuits à proximité immédiate.

- Commerces à proximité.

- A 2 minutes à pied du centre ville et de la D 319

DESCRIPTIF TECHNIQUES

- Surface du restaurant : 176,34 m².

- Surface des appartements : 105,54 m².

- Surface total du bâtiment : 281,88 m².

- Surface du terrain : 645 m².

- CA réalisé par le locataire : 260 000 €.

- Conforme PMR.

- Conforme ERP.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix de vente des murs frais d'agence inclus : 369 940 €

- Loyer perçu annuellement : 26 736 € (pas de TVA), mensuellement : 2 228 € (pas de TVA).

- Bail commercial qui se termine le 02 mai 2026.

- Révision des loyers tous les 3 ans, indice ILC du 4ème trimestre 2016.

- Taxe foncière à la charge du locataire.

- Rentabilité de l'investissement : 7,22%.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
Je vous propose un accompagnement personnalisé au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Castelnau-Le-Lez

du Cabinet vous propose à la vente en VEFA, un local commercial en RDC de 87,11 m² dans un immeuble résidentiel en R+3.

LOCALISATION :

- Le local est situé dans une zone d'habitation regroupant des immeubles avec des commerces en RDC et appartements en étages pour ceux donnant sur la ligne de tramway.

- Ligne de tramway devant la vitrine permettant de bénéficier d'une belle visibilité.

- Situé entre deux stations l'une à 200 m et l'autre à 350 m.

- Centre-ville de Montpellier en 15 mn en tramway.

- Accès autoroute n°29 à 16 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Un local commercial de 87,11 m² situé au RDC d'un immeuble résidentiel en R+3.

- Linéaire vitrine 2,30 m.

- Un jardin privatif clos de 60,15 m² environ sur l'arrière du local

- 1 place de parking incluse en sous-sol.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré :

- Local brut

- Réseaux en attentes

- Vitrines posées
Aménagements intérieur à la charge de l'acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (1 place de parking incluse) de 290 500,00 € HT soit 348 600,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.


- Disponible : Livraison du plateau 4ième trimestre 2026.

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- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Castelnau-Le-Lez

du Cabinet vous propose à la vente en VEFA, un local commercial en RDC de 146,54 m² avec une extraction et un jardin privatif de 105,88 m² dans un immeuble résidentiel en R+3.

LOCALISATION :

- Le local est situé dans une zone d'habitation regroupant des immeubles avec des commerces en RDC et appartements en étages pour ceux donnant sur la ligne de tramway.

- Ligne de tramway devant la vitrine permettant de bénéficier d'une belle visibilité.

- Situé entre deux stations l'une à 200 m et l'autre à 350 m.

- Centre-ville de Montpellier en 15 mn en tramway.

- Accès autoroute n°29 à 16 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Un local commercial de 146,54 m² situé au RDC d'un immeuble résidentiel en R+3.

- Linéaire vitrine 5 m.

- Un jardin privatif clos de 105,88 m² environ sur l'arrière du local.

- Une extraction présente dans le local.

- 2 places de parking incluses en sous-sol.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré :

- Local brut

- Réseaux en attentes

- Vitrines posées
Aménagements intérieur à la charge de l'acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (2 places de parking incluses) de 463 000,00 € HT soit 555 600,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.


- Disponible : Livraison du plateau 4ième trimestre 2026.

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- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Clermont l'Hérault
- Entrée de ville

du Cabinet vous propose à la vente un local commercial de 52,10 m² en RDC dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur.

Plusieurs lots de locaux commerciaux à la vente à partir de 51,80 m² à 115,40 m².

LOCALISATION :

- A proximité d'un parking public gratuit

- Dans un bâtiment regroupant des commerces et des bureaux en RDC.

- Centre commercial à 500 m.

- Arrêt Liobus à 4 mn à pied.
En voiture :

- Sortie A75 à 4 mn.

DESCRIPTIF BATIMENT :
Dans un immeuble Mixte Locaux commerciaux, bureaux et logements d'habitation en R+3

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Un local commercial d'une superficie de 52,10 m².

- Situé en RDC visibilité sur l'avenue.

- Ascenseur du niveau
- 1 au RDC.

- 1 place de parking extérieur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local commercial est livré brut hors d'air hors d'eau.

- Accès PMR.

- Flux en attente.

- Possibilité d'acheter le local avec la vitrine posée.
Les aménagements seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX DE VENTE SANS VITRINE (1 place de parking incluse) : 124 583,33 € HT soit 149 500,00 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.

PRIX DE VENTE AVEC VITRINE (1 place de parking incluse) : 131 333,33 € HT soit 157 600,00 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.


- Disponible : Immédiatement.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Vente des murs d'un local commercial en bon état, d'une superficie de 53 m², comprenant :


- Surface de vente : Espace idéal pour accueillir vos clients et présenter vos produits.

- Réserve : Espace de stockage pour vos marchandises.

- WC

Caractéristiques :

- Superficie totale : 53 m²

- État : Bon état

- Charges de copropriété : Très faibles

- Flux de voitures : Important, parfait pour attirer la clientèle

- Revêtement : Carrelage au sol

Ce local est parfait pour divers projets commerciaux. N'hésitez pas à contacter au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.






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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 843.518.838
RCP 7953190/S16933738

MONTPELLIER SUD
Dans un écoquartier en pleine mutation, à proximité du tramway et des autoroutes A9/A709, je vous propose des murs commerciaux de 204 m².

L'IMMEUBLE
Cet immeuble neuf de cinq étages propose un programme mixte avec des commerces, des bureaux et des appartements.

ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare Saint-Roch : 2,2 km
Gare Sud de France : 6,6 km
Aéroport : 6,6 km
Tramway : Arrêt à proximité immédiate
Bus : Deux lignes à proximité immédiate
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local vendu brut de béton
Fluides en attente
Vitrines installées
Bac à graisse prévu en sous-sol
Réservation pour les groupes de climatisation en toiture
Une place de stationnement en sous-sol
Hauteur sous dalle de 3,15M à 6,15M
CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX (1 place de parking incluse) HONORAIRES INCLUS : 470 974,80 € HT soit 565 169,76 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 2,40 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 461 740,00 € HT** soit 554 088,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix du local commercial : 449 240,00 HT HD + Prix unitaire place de parking ss-sol : 12 500,00 € HT HD).


- Disponible : immédiatement.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Calvisson: A vendre Local commercial d'environ 598 m2 situé à côté d'un CENTRAKOR face à un collège. Belle opportunité d'implantation bénéficiant d'une zone de chalandise Les atouts du site
Surface : environ 598 m²
Programme neuf
Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027
Emplacement visible et facilement accessible
Environnement commercial attractif
Flux généré par les commerces voisins et les établissements scolaires
Zone de chalandise estimée à 50 000 habitants à moins de 15 minutes
Opportunité idéale pour enseignes nationales, équipement de la maison, sport, loisirs, services ou activités spécialisées
Dans un secteur en développement, ce local offre une excellente opportunité d'implantation pour les enseignes souhaitant renforcer leur présence sur le bassin économique du Gard.
Présenté par


Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

MURS COMMERCIAUX TARBES GARE

Je vous propose d'acquérir des murs commerciaux en centre ville de Tarbes proche de la gare.

Localisation.
Sur un axe reliant l'hyper centre ville à la gare de Tarbes
Environnement de bon standing avec activité commerciale
Au coeur d'un habitat collectif et résidentiel,
Facilité de stationnement et proche transport en commun
Descriptif.Pied d'immeuble ancien en copropriété
Large vitrine 6m linéaire avec rideaux métalliques
Surface totale des locaux 128M² environ en bon état
Bel espace commercial avec mezzanine et haut plafond
Réserve accessible également par la cour de l'immeuble
Grande cave exploitable en réserve ou en espace commercial supplémentaire
Idéalement placé pour un investissement locatif permettant un rendement supérieur à 10% brut
Parfait pour un utilisateur désireux de profiter de l'attractivité commerciale dans un quartier dynamique à proximité immédiate de la gare SNCF
Prix de la cession des murs 82000€ Honoraires inclus
Pour obtenir plus d'information, contactez moi pour échanger sur votre projet d'installation ou d'investissement professionnel.
Cette annonce est rédigée par @

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

Vente de murs commerciaux (boutique) idéalement située dans une galerie commerciale.
Située au coeur de Melun dans le quartier Saint Aspais, à deux pas de l'église Saint Aspais.
Belle boutique sur 2 niveaux avec une réserve.
Pas de gros travaux de copropriété prévus.
Pourrait convenir à tout type de commerces sauf restauration et alimentation.
Très belle rentabilité pour un investisseur.(12% avec un loyer de 1 500 €).

SITUATION

- Petite galerie marchande.

- Situation idéale avec les rues piétonnes et le future axe du TZEN.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Boutique avec une vitrine de 4,12 m.

- Rez de chaussée de 33 m².

- 1er sous sol d'une surface de 63 m².

- 2ème sous-sol : réserve.

- Surface totale : 101,83 m²

- L'ensemble est en très bon état et très sain.

- Ce bien est vendu libre de location.

DESCRIPTIF FINANCIER

- Prix de vente des murs : 160 500 € frais d'agence inclus.

- Charges de copropriété mensuel : 100 €, annuel : 1200 €.

- Taxe foncière : 1379 €.

Ce bien vous est proposé par , consultant au sein du .
Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

GRENOBLE, à deux pas de la place Gustave RIVET, proche du boulevard Foch et Clémenceau, disponible à la vente, venez découvrir ce local commercial / Bureau de 42,05m2. Avec ces locaux rénovés du sol au plafond en 2023, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Accessibilité exceptionnelle et facile que ce soit en voiture, transport en commun ou vélo.
Idéal professionnel de santé, bureau d'étude, showroom.

A visiter sans tarder !
Libre T4 2026

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Murs commerciaux à vendre dans le centre ville de MELUN.
Très belle surface de 160 m² de plein pied.
Vitrine de 4,60 ml.
Ce local était un ancien restaurant, il est équipé de sanitaires et d'une extraction.
Il est actuellement libre.
Une estimation de loyer basse de 2500 € donnera une rentabilité de 7% pour un investisseur.






est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Local commercial de 120m² à rénover.
Local situé à 500m de la plage.
Restauration ou laboratoire possible.
Possibilité d'installer une extraction.
Ce bien vous intéresse, merci de contacter au .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 9.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 843.518.838
RCP 7953190/S16933738

Isle Sur la Sorgue : Spécial investisseur Ensemble immobilier commercial d'environ 800 m2 développé sur 1170 m2 de Terrain Situé en 1ère Ligne d'un axe pénétrant à fort passage et bénéficiant de places de Parking.
Le bâtie est composé de 3 lots à destination commerciale et 1 lot à destination de logement (110m2)
Le site est loué à:
Boulangerie
Agence Immobilière
Activité tertiaire
Les Prestations de l'ensemble du site sont de très bonne qualités et procure une pérennité.

Ce bien vous est présenté par du cabinet

Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 810 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

, du Cabinet , vous propose à la vente un local commercial de 406 m², idéalement situé en bordure de la rocade Nord de Béziers, offrant une visibilité optimale et un accès direct aux grands axes.
Ce bien se compose de :
Un showroom lumineux, parfait pour l’accueil de vos clients ou la mise en valeur de vos produits ;
Un espace de stockage attenant, fonctionnel et facilement accessible ;
Des bureaux au 1er étage, offrant un cadre de travail agréable et bien agencé.
Ce local conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique sur une zone dynamique.

N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations. Nombreux locaux à vendre sur la zone.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 732 600 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial avec Potentiel à Saisir !

Imaginez-vous à la tête d'un local commercial au charme authentique, niché dans un cadre dynamique et bien desservi. Ce droit au bail, situé au rez-de-chaussée et sous-sol, offre une surface commerciale de 32 m², complétée par 4 m² de réserves, pour un total de 42 m² d'espace à personnaliser selon vos ambitions.

Rénové en 2021, ce local bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse de 3,20 m, idéale pour créer un espace lumineux et accueillant. La vitrine de 3 m de linéaire attire naturellement le regard des passants, tandis que les ouvertures en aluminium et le diamètre d'extraction de 400 mm garantissent une ventilation optimale.

Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre future enseigne. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de façonner un espace qui reflète parfaitement votre identité. Le chauffage individuel assure un confort thermique adapté à vos besoins.

Situé dans un quartier animé, ce local est idéal pour une restauration, avec une clientèle locale et touristique à portée de main. Les commodités sont nombreuses et variées : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) à 15 min à pied, et des transports en commun (bus, métro, tramway) à quelques minutes en voiture. La fibre est également disponible, assurant une connectivité optimale pour votre activité.

Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local commercial.



:
(Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

, vous propose un local commercial offrant de nombreuses possibilités : Salon de thé, bar à fruits, boutique ou autre commerce de détail. Idéalement situé dans une zone commerçante dynamique avec une belle visibilité.

Caractéristiques principales :
Loyer annuel : 50 160 € HT
Taxe foncière : 4 000 €
Surface RDC : 80 m²
Surface étage : 80 m²
Cave voûtée : 20 m²
Vitrine : 14 mètres linéaires
Vente du fonds de commerce : 110 000 € HT
Disponibilité : 3 mois après signature
Activité : Tous commerces sauf restauration nécessitant extraction
Ce local offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement commerçant attractif et fréquenté.
Pour plus d’informations et visites, me contacter au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

vous propose à la vente ces murs commerciaux occupés à proximité immédiate de la gare de Cormeilles-en-Parisis.
D’une surface de 48 m² le même locataire occupe les lieux depuis le 1er mars 2014, offrant une stabilité locative.
Le loyer actuel s’élève à 1 801 € par mois sans TVA, pour une rentabilité de 7,3 % hors droit.
Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine avec un actif commercial déjà loué.
Caractéristiques :
Surface : 48 m²
Loyer mensuel : 1 801 € sans TVA
Locataire en place depuis mars 2014
Rentabilité environ 7,3 % hors droit
Consommation d’énergie primaire : non communiquée
Consommation d’énergie finale : non communiquée

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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Bénéficiant d’un emplacement particulièrement visible sur le cours de Verdun, l’un des principaux axes d’Oyonnax, cet ensemble immobilier se situe dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de la salle polyvalente, du nouveau Lidl et du tout nouveau Basic-Fit.
Développant une surface utile totale d’environ 305 m², le bien comprend :
• 225 m² de locaux en rez-de-chaussée ;
• 80 m² de sous-sol ;
• une division potentielle du rez-de-chaussée en trois espaces d’environ 100 m², 75 m² et 50 m² ;
• un accès direct depuis le local de 100 m² à une partie du sous-sol d’environ 25 m² ;
• la possibilité de répartir le sous-sol entre les différents lots en cas de division.
Les locaux, actuellement organisés à l’aide de cloisons de bureaux amovibles, offrent une grande souplesse d’aménagement. Ils disposent également d’une kitchenette et de larges surfaces vitrées apportant visibilité et luminosité.
Cette configuration peut convenir à de nombreuses activités : commerce, bureaux, professions libérales, cabinet médical ou dentaire, centre de soins ou toute autre activité compatible avec la réglementation et le règlement de copropriété.
Le stationnement est facilité par la possibilité d’utiliser le parking de la copropriété.
Que vous souhaitiez créer une activité, développer une entreprise existante, regrouper plusieurs services ou réaliser une opération de division, cet ensemble constitue une opportunité rare sur un secteur commerçant et facilement accessible d’Oyonnax.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix hors honoraires : 371 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires, soit :
• 18 550 € HT ;
• TVA : 3 710 € ;
• 22 260 € TTC.
Prix de vente honoraires inclus : 393 260 €
Prix indicatif rapporté à la surface utile totale : environ 1 289 €/m², honoraires inclus.
Les locaux seront libres de toute occupation lors du transfert de jouissance.
Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Local commercial 170 m² – Vitrine sur l'A50 – Marseille 11e (Saint-Menet)
495 000 € HT – Vente des murs, libre

Idéalement positionné, ce local commercial de 170 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute A50 et d'un accès routier immédiat ; un emplacement rare pour une activité qui a besoin d'être vue et facilement accessible depuis toute la vallée de l'Huveaune.

Entièrement rénové et livré en excellent état, l'espace se distribue autour d'un accueil de 54,1 m² ouvert sur un plateau de 42,2 m², complété d'une surface modulable de 28,8 m², de deux bureaux cloisonnés (11 et 11,2 m²), d'une cuisine équipée de 10,9 m², de deux WC séparés et d'un local annexe.

Les points forts
Visibilité autoroute A50 et excellents accès routiers
Aménagements récents, aucun travaux à prévoir
Conforme ERP et PMR, deux accès aux normes
2 places de stationnement privatives
Climatisation individuelle réversible, menuiseries PVC double vitrage
Enseigne autorisée
Plain-pied intégral, sans copropriété contraignante (33 lots)
Pour quel usage ? Configuration adaptée aux activités de santé et bien-être, aux professions libérales, aux organismes de formation, aux agences ou à tout showroom recherchant flux de visibilité et facilité de stationnement.

Local libre à la vente : disponibilité immédiate.

Informations financières
Prix de vente : 495 000 € HT FAI, honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 130 € HT/mois (quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 560 €/an)
Copropriété de 33 lots – aucune procédure en cours
DPE : en cours de réalisation

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Alexis Klein
(Entreprise individuelle)
RSAC 924 933 146

vous propose à la vente un Local commercial à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle, de la Tour Eiffel, de nombreux immeubles de bureaux, résidences, établissements scolaires et complexes hôteliers.
Ce local commercial développe une surface totale de 215 m² répartie comme suit :
102 m² de surface commerciale en rez-de-dalle,
110 m² de réserves réparties entre le 1er et le 2ᵉ sous-sol.
Le bien bénéficie d’une façade exceptionnelle de 19 mètres linéaires, offrant une visibilité remarquable.
L’accès principal s’effectue par une porte vitrée sécurisée en rez-de-dalle. Les réserves disposent d’un accès indépendant depuis la rue au 2ᵉ sous-sol, facilitant les livraisons. Les trois niveaux sont desservis par un ascenseur privatif ainsi que par un escalier intérieur.
Atouts:
19 mètres de vitrine
Environnement mixte : bureaux, logements, hôtels et écoles
Accès livraison indépendant
Prix: 800 000€ + 5% HT honoraires d'agence est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – LA SALVETAT-SAINT-GILLES

Local commercial idéalement situé au cœur d’un centre commercial dynamique, entouré de nombreux commerces de proximité.
Bénéficiant d’un environnement commercial dynamique et d’un parking commun permettant un stationnement facile, ce local offre une excellente configuration pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services.
Un local fonctionnel et particulièrement visible
Le local développe une superficie totale d’environ 54 m², répartie comme suit :
Environ 45 m² de surface principale, offrant un espace commercial fonctionnel et facilement aménageable ;
Une arrière-boutique d’environ 6 m², idéale pour le stockage ou les fonctions administratives ;
Une remise extérieure d’environ 2 m², apportant un espace de rangement complémentaire ;
Une belle vitrine en angle d’environ 8 m², véritable atout pour la visibilité du local et la mise en valeur de l’activité.
Le local dispose également de la climatisation et d’un chauffe-eau récent.
Actuellement exploité en salon de coiffure, le bien bénéficie d’une configuration immédiatement exploitable, tout en offrant la possibilité d’être adapté aux besoins d’un futur occupant selon son activité.

L’un des principaux atouts du bien réside dans son environnement.
Implanté au sein d’un pôle commercial de proximité vivant et fréquenté, le local profite de la présence de commerces complémentaires qui contribuent à créer un flux régulier de clientèle.
La présence d’un parking commun à proximité immédiate constitue également un avantage concret pour les commerçants et leurs clients, en facilitant l’accès au local.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux, mais également pour un professionnel souhaitant maîtriser son outil de travail et se constituer un patrimoine immobilier.
La vente des murs peut notamment être envisagée en complément de la cession du fonds de commerce actuellement exploité dans les locaux, permettant à un acquéreur professionnel de réunir à terme l’activité et son immobilier au sein d'une même opération.

Un bien offrant un format maîtrisé, une bonne visibilité, un emplacement au sein d’un environnement commercial dynamique et un potentiel patrimonial intéressant.

Conditions commerciales:
Prix net vendeur: 110 000 €
Honoraires charge acquéreur: 6% HT du prix de vente

Contact:

-
Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6.36% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

COLOMIERS CENTRE – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOS LOCAUX EN RÉDUISANT VOTRE EFFORT D’INVESTISSEMENT

Une opportunité pour un professionnel souhaitant installer son activité dans ses propres murs tout en limitant son effort financier grâce à des revenus locatifs déjà en place.

Situé en centre-ville de Colomiers, ce local commercial en rez-de-chaussée d’environ 150 m² bénéficie d’une belle visibilité avec près de 10 mètres linéaires de vitrine.
Entièrement rénové, il est en très bon état général et offre une configuration fonctionnelle, avec notamment la climatisation réversible.

Le local est organisé de manière à permettre l’installation d’une activité professionnelle sur les surfaces actuellement disponibles, tandis que deux locataires disposent déjà de baux en cours sur une partie du bien.
L’acquéreur peut ainsi occuper uniquement les surfaces nécessaires à son activité, tout en conservant les locations existantes sur les autres espaces.
Les loyers déjà en place permettent ainsi de réduire l’effort financier lié à l’acquisition, notamment les échéances de l’emprunt immobilier.

La configuration des lieux se prête notamment à des activités de bien-être, mais également à des professions libérales ou activités de services ne nécessitant pas une visibilité commerciale immédiate, telles qu’un cabinet comptable, une activité de conseil, d’assurance ou assimilée.

Une opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son immobilier d’exploitation, sans nécessairement avoir besoin d’occuper l’intégralité des surfaces.

Conditions commerciales:
Prix de vente HAI: 255 000 €
Taxe foncière: 3800 €
Charges de copropriété 2025: 4715 €

Contact:

-
Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 7.76% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 640 €. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 230 M²
- PARIS 19ème

vous propose à la vente ce local commercial de 230m² dont un Rez-de-chaussée de 170m² et un Sous-sol de 60 m².

Ce local d'angle bénéficie d'un bel emplacement sur un axe fréquenté et disposant d'une extraction.

Il peut convenir parfaitement pour des activités telles que :

Restauration
Agence de voyage, agence immobilière, assurance
- Fleuriste, caviste
Esthétique, soin, massage
Boucherie, boulangerie, primeur
Centre de santé ou cabinet d'analyse
Vente de produits d'équipement de la personne et/ou de la maison
Activités artisanales
Boutique, Ateliers
...

Quartier : La Villette.
À proximité : Nombreux commerces (Epicerie, Pharmacie, Boulangerie, Café).
Canal de l'Ourcq (12mn),
Parc des Buttes Chaumont (15 mn).

Réf annonce : VP53083



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

A VENDRE
- Local Commercial de Restauration 230M²

vous propose à la vente ce local commercial sur artère passante avec 20 mètres de vitrine linéaire qui sont un atout de taille pour capter l'attention des passants.

Situé dans une zone stratégique où la fréquentation est déjà au rendez-vous, ce local vous place au cœur de l'action. Proche RER A, autoroute A4, bureaux et établissements scolaires.

Le local est actuellement occupé avec un bail neuf 3/6/9

Réf annonce : VP53082


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724