Achat Vente, Location

Candé
- Zone Commerciale
- Vente de Murs
- Entrepôt + Show-Room + Bureaux
- 900m²

Situé à Candé entre une zone commerciale et une zone industrielle , vous propose la vente de ce local hybride, avec une partie entrepôt une partie show-room et une partie de bureaux ,emplacement en bord de route afin de bénéficier d'une belle visibilité. Possibilité de diviser la parcelle (plusieurs accès ).

• Entrepôt de type garage

• Parcelle d'environ 9 900m²

Bâtiment datant de 2006

Prix de cession : 800 000 € net vendeur

Honoraires : 56 000 € HT

Ref : 49_0091

Situé à 25 minutes d'Angers nous vous proposons la vente de murs libres d'un local d'activité + bureau en excellent état .

D'une surface de 1200 m² le bâtiment est composé de 900 m² de hangars + 300 m² de bureaux .Places de stationnements et de livraisons privative .


- Prix de vente 600 000 € net vendeur


- Honoraires 45 000 €HT

-Ref 49_0088

Vente terrain
- 537 m2
- Gaston Birgé

Bel emplacement secteur Gaston Birgé , une artère fréquentée en zone d'activité à l'Est d'Angers. Terrain situé à proximité du centre ville de l'autoroute et de la rocade . Construisez votre local d'activité , bureaux, stockage danscette zone économique dynamique desservie par les transports en commun.

Prix de vente : 150 360 € net vendeur

Honoraires d'agence : 15 036 € HT

Situé à 15 minutes d'Angers nous vous proposons la vente des murs d'un local d'activité occupés . D'une surface de 1400 m² le bâtiment se compose de 1200 m² de hangars , 200 m² de bureaux et 2 000 m² de terrain clôturé . Bail 6/9/10 ans avec un revenu locatif de 59 785 € HT annuel pourun rendement acte en main a 8 %. Local rénové et isolé il y a deux ans ,charpente bois toiture bac acier (pas d'amiante) possibilité d'installation de panneaux solaire.


- Prix de vente 650 000 € net vendeur


- Honoraires 46 000 €HT

-Ref 49_0085

Cholet
- Zone Industrielle
- Vente de murs
- Entrepôt

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la vente de murs, regroupant bureaux et locaux d'activités ou stockage .

Vous bénéficiez d'un local d'une surface d'environ 90m². (dimension 6.5/14)

Prix : 67 500 € net vendeur

Frais d'agence : 6 000 € HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles .

CHOLET
- ZI/ZA
- Bureaux
- 270 m²

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la vente de murs, regroupant bureaux et locaux d'activités ou stockage .

A la vente, des bureaux professionnels d'une surface de 270 m² environ avec la possibilité au besoin d'acquérir en plus de la surface type entrepôt. Nombreuses places de stationnement.

Prix : 410 400 net vendeur

Honoraires d'agence : 27 200 € HT

Cholet
- Zone Industrielle
- Vente de murs
- Entrepôt

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la vente de murs, regroupant bureaux et locaux d'activités ou stockage .

Vous bénéficiez d'un local type local d'activité ou de stockage d'une surface d'environ 200 m² .

Prix : 123 500 € net vendeur

Frais d'agence : 8 800 € HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles .

Exclusivement chez ! Sur la commune de MONTREVAULT-SUR-EVRE, à 17 minutes de Vallet et Ancenis. Ancienne agence bancaire de 180 m² (rez-de-chaussée d'immeuble) offrant 6 bureaux indépendants, ce local commercial aux multiples possibilités s'adapte à tous vos projets : - activité professionnelle. - espace de coworking. - division en box de stockage. Idéalement situé sur un axe très passant, il bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Avec un dernier loyer pratiqué de 690 €, il représente une flexibilité d'exploitation et très bonne rentabilité. Sur 180 m², cet ensemble immobilier vous propose : Au rez-de-chaussée : SAS d'enrtée, local sécurisé de stockage, 5 bureaux, espace réception ouvert, salle d'eau (PMR), WC (PMR) et zone d'archive. Au niveau N-1 : Dégagement, ancien coffre-fort, 2 espaces sanitaires H/F, 2 salles d'archive et salle de réunion. En extérieur : Grand parking et belle visibilité commerciale (axe Saint-Pierre-Montlimart - Nantes). Points techniques : Assainissement : TAE. Chauffage : Radiateurs élec. Ouvertures : DV Alu. pour plus d'informations. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 9,32 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 75 000 €.

Situé dans une zone artisanale dynamique et offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce local d'activité est une opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise. Localisation stratégique aux portes d'Angers Accès rapide aux grands axes routiers Environnement attractif et recherché Caractéristiques du bien Surface bâtie : 175 m² sur 1131m² de terrain Réserve foncière constructible : environ 900 m² (potentiel de développement important) Composition Bâtiment principal (150 m²) Showroom lumineux de 50 m² Entrepôt fonctionnel de 100 m² Sanitaire Module Algeco attenant (25 m²) 2 bureaux 1 sanitaire Atouts Visibilité optimale sur axe passant Stationnement sur site Accès aisé poids lourds / utilitaires Potentiel d'extension ou d'aménagement Prix Net Vendeur 473 900€ HT Honoraires Agence 5.5% La vente de ce bien est assurée par de l'agence ENTREPRISES située 4 boulevard à ANGERS

Aux portes d'Angers, venez découvrir ce terrain de 520m². Situé dans une Zone Artisanale avec une belle visibilité et sur un axe passant. La vente de ce terrain est assurée par de l'agence située 4 boulevard à ANGERS

L'agence Entreprises vous propose en exclusivité un ensemble immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un important potentiel de développement. Le bâtiment développe environ 240 m² et est implanté sur un terrain d'environ 11 500 m². Grâce à sa situation sur un axe routier fréquenté et à l'importance de son foncier, ce bien offre une multitude de possibilités pour un professionnel, un investisseur ou un porteur de projet. L'ensemble peut notamment se prêter à une activité commerciale, de restauration, de services, professionnelle ou encore à un projet nécessitant une importante surface de terrain. Les possibilités d'exploitation et d'aménagement seront à étudier en fonction du projet et des règles d'urbanisme applicables. La proximité de l'axe en direction de Tours constitue un véritable atout pour bénéficier d'une bonne visibilité et capter une clientèle de passage. Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison intéressante entre bâtiment, visibilité et importante réserve foncière. Prix de vente : 319 800 € HT FAI. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Entreprises.

A vendre Murs commerciaux Secteur Angers Superbe structure très bien entretenue, exploitée actuellement en restaurant. Loyer mensuel : 2000 € TTC non soumis à TVA Nous contacter pour plus d'informations La vente de ce bien est assurée par de l'agence Entreprises située à ANGERS
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

Entreprises vous propose en exclusivité une opportunité rare au coeur d'une commune dynamique, à proximité immédiate du Lion d'Angers. Cet ancien restaurant emblématique offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets commerciaux, événementiels ou résidentiels. Points forts du bien : Surface utile : 1 390 m² dont 890 m² de surface d'exploitation 13 pièces aux volumes généreux 3 grandes salles de réception : 120 m², 156 m², 84 m² Idéales pour l'événementiel (mariages, séminaires, anniversaires, etc.) Salle de séminaire de 67 m² Nombreux espaces techniques : cuisines, zones de stockage, sanitaires Terrains et stationnement attenant : confort pour la clientèle et les équipes Un bien à fort potentiel de transformation Emplacement stratégique en coeur de commune Cadre agréable et lumineux, facilement personnalisable Capacité d'accueil modulable : volumes spacieux et grande flexibilité d'aménagement Espace résidentiel inclus : 3 chambres actuelles Grenier aménageable pour agrandir l'espace de vie Possibilité d'usage mixte (logement + activité) Ce bien est idéal pour un investisseur ou marchand de biens, avec obligation de maintenir une activité commerciale au rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie et de commerce unique, tout en valorisant un bâtiment de caractère au coeur d'un territoire dynamique. Ce lieu chargé d'histoire n'attend que vous pour lui redonner vie et porter vos ambitions. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet événementiel, ce bien est une base idéale pour concrétiser vos idées dans un cadre unique. La vente de ce local commercial est assurée par de l'agence ENTREPRISES située 4 Boulevard Bédier à ANGERS.

Au coeur du centre bourg de Beaufort, découvrez une opportunité rare réunissant le fonds de commerce d'un salon de coiffure ainsi que l'intégralité des murs commerciaux. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement visible et recherché, idéal pour poursuivre une activité professionnelle ou développer un nouveau projet. Après échange avec les propriétaires des murs, la vente porte désormais sur l'ensemble immobilier complet, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement. Le bien peut également convenir à un particulier souhaitant réaliser un projet d'habitation, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires. Grâce à sa situation en centre bourg et à son potentiel d'aménagement, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, un commerçant ou un acquéreur à la recherche d'un projet de transformation. Pour plus d'information contactez , Agence Entreprise, 4 boulevard Angers.

Entreprises vous propose à la vente 126 m² de bureaux à Trélazé, au sein d'un local indépendant bénéficiant d'une excellente visibilité. Implanté en façade sur rue, ce bien profite d'un environnement résidentiel et commerçant dynamique. Il bénéficie d'un flux régulier de riverains ainsi que d'un passage quotidien soutenu de véhicules, renforçant son attractivité. Vous apprécierez également la gratuité des nombreux stationnements à proximité, un véritable atout pour vous, vos collaborateurs et votre clientèle. Le local se développe sur deux niveaux et comprend plusieurs bureaux ou salles, des espaces d'accueil, des sanitaires ainsi qu'un garage privatif. Idéal pour une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, un cabinet d'assurance, de gestion de patrimoine, des bureaux de services ou toute activité tertiaire. Cette vente est assurée par , conseiller immobilier au sein de l'agence Entreprises, située 4 Boulevard Bédier à Angers.

Local d'Activité aux Portes d'Angers
- 175 m² avec Visibilité sur Axe Passant Situé dans une zone artisanale dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce local d'activité de 175 m² est idéal pour une activité artisanale, de négoce ou de services. Localisation stratégique à proximité immédiate d'Angers Surface totale : 175 m² sur un terrain de 587 m² Composition de l'ensemble immobilier : Bâtiment principal de 150 m², comprenant : Un showroom lumineux de 50 m² Un entrepôt fonctionnel de 100 m² Un sanitaire Module Algeco attenant de 25 m², intégrant : Deux bureaux Accès aisé
- Stationnement possible sur le terrain Fort potentiel de développement ou d'aménagement Opportunité rare sur ce secteur recherché Prix de vente : 350 000 € HT Frais d'agence 5.5% En option : terrain attenant de 520 m² également disponible à la vente La vente de ce local est assurée par de l'agence située 4 boulevard à ANGERS

Idéalement situé au coeur du centre-ville, ce bien offre un potentiel exceptionnel, tant pour un usage professionnel que pour un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Actuellement aménagé en local professionnel au rez-de-chaussée (deux pièces, coin d'eau et WC), il comprend à l'étage deux pièces supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant confort et flexibilité d'aménagement. Pour un usage professionnel : Parfait pour y installer vos bureaux, votre activité libérale ou un espace de coworking dans un environnement central et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour un investissement patrimonial : Sa modularité remarquable permet d'envisager la création de logements ou une combinaison bureaux / habitation. De plus, une possibilité de surélévation jusqu'en R+2 (selon étude technique et réglementaire) ouvre la voie à un projet de valorisation immobilière d'envergure. À l'extérieur, une cour privative avec stationnement complète cet ensemble, un atout rare en centre-ville. La vente de ce bien est assurée par de l'agence ENTREPRISES située 4 boulevard à ANGERS

20 ml de vitrines.
Actuellement bureaux mais convient pour activité avec showroom ou local commercial : vitrines + stockage en garages.

Foncier nu à vocation économique, immédiatement constructible, en accès direct de l'A11, au sein d'un parc d'activités reconnu pour le transport, la messagerie et la logistique. Deux parcelles contiguës en pleine propriété, sans procédure d'aménagement préalable. Le profil ouvre plusieurs partis d'aménagement compatibles avec le zonage : plateforme de messagerie ou de transport, bâtiment industriel, ou découpage en cellules d'activité.

Bâtiment d'activité fonctionnel à usage de messagerie, transport ou logistique, équipé de quais poids lourds et de bureaux, sur un vaste foncier de manœuvre. Site opérationnel, disponible immédiatement, à la vente comme à la location.

Rare sur le secteur : un plateau de bureaux de 92 m² (SUBL), aménagement de qualité et en parfait état, directement exploitable. Descriptif : Aménagement 92 m² (SUBL)
- surface rare sur le marché angevin Accueil, 4 bureaux de 2 postes (8 postes de travail), espace repas très agréable.Renfort d'isolation phonique entre les espaces Local technique avec baie de brassage et rangement
Confort et performance Construction 2023
- parfait état, proche du neuf Climatisation réversible et VMC double flux Films solaires anti-chaleur et anti-UV posés en façade : confort d'été préservé, sollicitation réduite de la climatisation, mobilier protégé Vitrophanie sur les surfaces vitrées intérieures: intimité préservée et lumière naturelle conservée Services et environnement Places de stationnement privées et box à vélos sécurisés Copropriété exclusivement professionnelle
- pas de nuisance résidentielle Emplacement tertiaire de premier ordre : Proximité immédiate du centre-ville, du tramway et des voies rapides Conditions Frais de notaire réduits (bien récent) Disponibilité immédiate

Bâtiment d'activité indépendant de 940 m², construit en 2008 et en très bon état, implanté sur une parcelle de 3 320 m² entièrement close. Site autonome, sans copropriété ni charges communes. SITUATION Zone d'activités à l'ouest d'Angers, à une dizaine de minutes du centre-ville. Environnement exclusivement économique. ACCESSIBILITÉ Implantation en première couronne d'Angers, au sein d'Angers Loire Métropole. Accès à l'A11 par l'ouest, axe Angers-Nantes. Proximité des zones d'activités de Beaucouzé et de Saint-Léger-de-Linières. Nantes à environ une heure. LE BÂTIMENT Structure à portiques métalliques, bardage double peau, dallage béton lissé, éclairage zénithal. 4 portes sectionnelles motorisées, voirie en enrobé. Chauffage gaz indépendant sur chacun des trois espaces, plancher chauffant dans les bureaux des cellules arrière. 3 ESPACES AUTONOMES Le bâtiment est organisé en 3 espaces de 460, 240 et 240 m², séparés par des murs coupe-feu et desservis chacun par ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de télécom. Un exploitant unique peut ouvrir ces murs pour faire communiquer les espaces. À l'inverse, la configuration existante permet d'occuper une partie du bâtiment et de mettre le reste à disposition d'un tiers, sans travaux. URBANISME ET USAGES ADMIS Zone PLUi UYd1, à vocation industrielle et artisanale, autorisant également les activités de services et de bureaux avec réception de clientèle. À QUI S'ADRESSE CE BIEN Entreprise de production, de négoce, d'artisanat ou de services recherchant un outil de travail en pleine propriété. Bien proposé en exclusivité.Dossier de présentation détaillé et plan communiqués sur demande, après un premier échange.

Ensemble immobilier à usage mixte situé à Angers, sur boulevard à fort passage. Stationnements privatifs en façade. Première cellule en rez-de-chaussée d'environ 650 m², avec vitrine sur boulevard. Deuxième cellule RDC d'environ 150 m², actuellement louée (bail commercial) Espace bureaux et stockage à l'étage d'environ 800 m². Appentis sécurisé d'environ 230 m². Alimentation triphasée. Chauffage et climatisation sur certaines parties. Zonage UYd1 PLUi Angers Loire Métropole : activités industrielles, artisanales et de services. Le bien peut répondre à deux logiques d'acquisition distinctes : Un utilisateur cherchant à combiner visibilité sur boulevard, surface d'activité et bureaux peut prendre possession immédiate de la majeure partie des locaux. Un investisseur souhaitant développer un actif multi-locataires bénéficie d'une première cellule déjà louée et d'une configuration permettant une division en plusieurs lots.   Dossier sur demande

Local à usage de production, première couronne sud d'Angers. Bâtiment indépendant et formant une unité fonctionnelle équipée pour la production. Surface utile estimée environ 480 m². Descriptif : Zones production/fabrication (revêtement résine spécifiques IAA, syphons de sol), zones humides, chambres froides + tempéteures négatives, zone de stockage, bureaux, locaux sociaux complets (vestiaires H+F avec douche, WC PMR, détente), bac à graisse. 2 quais de chargement + portes sectionnelles. Transformateur électrique sur site. Climatisation en zones de production. Alarme incendie + anti-intrusion. Hauteur utile sous plafond : environ 2,8 à 3,0 m dans les zones de production. Couverture bac acier + amiante fibrociment sur le bâtiment d'origine Réserve foncière disponible. Zonage UYd2 : vocation strictement industrielle et artisanale. Configuration adaptée à tout usage de production ou de transformation nécessitant des zones de travail propres, des équipements de froid intégrés et des installations de nettoyage professionnel : production alimentaire artisanale, chocolaterie, confiserie, cosmétique, compléments alimentaires, savonnerie, aromathérapie, ou toute activité légère. Le site peut également convenir à un acquéreur souhaitant réhabiliter l'ensemble pour un autre usage artisanal ou industriel compatible. Dossier sur demande.

Ensemble immobilier d'environ 2 285 m² de surface développé et composé de deux corps de bâtiments distincts, situé en zone industrielle au sud d'Angers. Bâtiment 1 environ 1 400 m² Environ 188 m² d'espace administratifs et locaux sociaux comprenant accueil vitré, 4 bureaux, réfectoire, vestiaires, sanitaires et douches. Deux ateliers : Atelier 1 d'environ 655 m²
- Atelier 2 d'environ 382 m²
- Mezzanine de stockage d'environ 174m². Structure et charpente métalliques, toiture bac acier, bardage double peau. Puissance électrique : 270 kVA. Fibre optique, alarme Bâtiment 2 environ 885 m² Atelier de production d'environ 530 m², charpente métallique, bardage simple peau, porte sectionnelle. Mezzanine de stockage (béton) d'environ 355 m². Zonage foncier : Zone d'urbanisme UYd2 : Vocation strictement industrielle et artisanale. Dossier de présentation sur demande.