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    de Vente de Immobilier d'entreprise en PACA

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Fontvieille

    Vente propriété équestre avec gîtes à Fontvieille

    Prix de vente
    1 250 000€
    Surface
    13 000 m²
    Montant au m²
    96€/m²
    Au cœur d’un écrin de verdure, dans une région touristique et préservée, ce domaine équestre d’exception s’étend sur 13 hectares, offrant un équilibre parfait entre cadre de vie idyllique et opportunité économique. La propriété allie charme résidentiel, infrastructures équestres complètes et hébergements touristiques, pour un projet polyvalent et rentable. La maison principale, se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second WC. Une chaufferie et une terrasse avec piscine complètent cet espace, idéal pour profiter pleinement de la nature. À l’étage : un bureau calme, accessible par un palier, parfait pour travailler en toute sérénité. Trois gîtes indépendants, conçus pour accueillir des voyageurs en quête de tranquillité : 1. Gîte 1 : Séjour/cuisine, 1 chambre, salle de bains /WC. 2. Gîte 2 : Séjour/cuisine, 1 chambre, salle de bains/WC, mezzanine. 3. Gîte 3 : Séjour/cuisine, 1 chambre, mezzanine, salle d’eau/WC. Infrastructures équestres complètes : Box, hangar, local technique, manège, extension, club house et abri pour une activité équestre clé en main. Ce domaine, rare par son étendue et sa polyvalence, est une opportunité unique pour les passionnés d’équitation ou les investisseurs souhaitant concilier vie privée, accueil touristique et projet professionnel dans un cadre préservé et attractif.
    Vente Bureaux à Marseille 10e

    AV immeuble de bureaux avec du cachet Marseille 10

    Prix de vente
    1 232 800€
    Surface
    391 m²
    Montant au m²
    3 153€/m²
    Nous proposons la vente de cet immeuble de bureaux en pierre situés à Marseille 13010 au cœur d’une zone d’activité qualitative regroupant bureaux, locaux d’activité.
    Ses atouts majeurs : Bureaux neufs, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
    De plus ces bureaux vous offriront ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

    Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2, parking privé.

    Descriptif : Immeuble en pierre entièrement réhabilités en 2020 avec de belles prestations et beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode.

    - Accès PMR en rdc,

    - Surface totale 391m²,

    - Surface en rdc : 173m² composé de 2 bureaux avec point d'eau, 2 sanitaires, d’ateliers et réserves,

    - Surface au 1er : 218m² composé de 5 bureaux lumineux, 2 sanitaires et point d'eau, espace reprographie, baie de brassage, circulations,

    - Sanitaires PMR en rdc,

    - Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité,

    - Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

    - 1 place de stationnement d’une capacité de 2 véhicules dans parking sécurisé,

    - Possibilité d'acheter des places de parking complémentaires.

    Conditions de vente :

    - Prix de vente : 1 232 800€ (HAI),

    - Taxe foncière : 4 975€,

    - Provision sur charge annuelle de copropriété : 644€.

    Vente Bureaux à Cagnes-sur-Mer

    AV bureau appart 3 pièces RDC à Cagnes La Villette

    Prix de vente
    345 000€
    Surface
    60 m²
    Montant au m²
    5 750€/m²
    À vendre, 3 pièces en Rez-de-Chaussée, avec Terrasse et Garage, Proche Centre-Ville,

    Situé à deux pas du nouvel Écoquartier de La Villette, dont les travaux ont déjà débuté, ce Bureau/Appartement de 60 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son accès facile vers l'extérieur.

    Il se compose de Trois bels Espaces de bureaux donnant sur la Terrasse, d'une Cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une Salle d'eau, de toilettes séparées.

    Vous profiterez d'une agréable Terrasse, idéale pour vos moments de détente, et d'un Garage fermé, un vrai confort au quotidien.

    Quartier calme et recherché, à proximité des Commerces, Ecoles, Transports et de toutes les futures commodités qu'apportera l'Écoquartier,

    Idéal aussi bien pour une activité professionnelle, pour y habiter et dans tous les cas, pour un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel,

    N'attendez pas pour me contacter et visiter ce Bien rare dans un Quartier en plein renouveau !

    Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2198€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.908976
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    Murs commerciaux libres 74m² à Nice Carras

    Prix de vente
    308 000€
    Surface
    74 m²
    Montant au m²
    4 162€/m²
    vous propose à la vente ces Murs commerciaux situés quartier Carras, à Nice,
    Ces murs commerciaux libres de 74 m² anciennement occupés par un salon de coiffure/esthétique, sont idéalement situé en face d'un arrêt de tramway, sur un grand trottoir offrant une forte visibilité piétonne.
    L'immeuble récent, mixte en très bon état.
    Le local de 74 m² climatisé, bénéficie d'une large vitrine en façade, ce qui le rend particulièrement attractif pour un commerce de proximité. L'espace peut également permettre, sous réserve d'autorisation, l'installation d'une terrasse en extérieur.
    Il est composé de :
    - Un espace principal lumineux, une vitrine de 8 mètres.
    - Plusieurs pièces annexes (cabines / réserves) en R-1
    - Plusieurs points d'eau et des sanitaires
    Caractéristiques clés :
    - Emplacement premium : tramway, axe passant, excellente visibilité
    - Proximité proche de la mer et de la plage.
    - Vitrine sur grand trottoir arboré.
    - Bail "tous commerces" possible, sauf activité nécessitant une extraction (pas adapté à la restauration chaude)
    - Loyer de marché pour ce type de local dans le secteur : entre 1 800 euros et 2 500 euros/mois.
    Le commerce mitoyen de même surface règle un loyer de 2.500 euros/mois HC
    - Convient idéalement à des activités de soins, esthétique, coiffure, bien-être, services de proximité, etc.
    La rentabilité immobilière brute, avec un loyer médian à 2000 euros/mois, ressort à 8 %.
    Taxe foncière: 1014 euros
    Charges copro: 800 euros/an
    Prix de vente : 308.000 euros, honoraires d'Agence à la charge du vendeur.
    N'hésitez pas à me contacter. Agent commercial au . de la . ,
    ..N° mandat 411849
    Agent Commercial - Numéro RSAC :
    Nice 318 273 802 - .
    Référence annonce : 411849-PKIB-PKI

    (EI) Agent Commercial - - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Avignon

    Local commercial à vendre à Avignon La Cristole

    Prix de vente
    588 000€
    Surface
    224 m²
    Montant au m²
    2 625€/m²
    À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF – ZONE LA CRISTOLE / MISTRAL 7 – AVIGNON

    Surface : 224 m² divisibles – Livraison T4 2025

    Situé au cœur de la dynamique zone commerciale LA CRISTOLE / MISTRAL 7 à Avignon, ce localcommercial en pied d'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade.

    Implanté en pied d'une résidence neuve de 120 logements en cours de livraison, le local bénéficie d'un bassin de vie immédiat.
    À terme, ce sont près de 800 logements qui constitueront un environnement résidentiel dense, idéal pour implanter une activité de proximité ou de service.

    Atouts supplémentaires :

    • Accès rapide aux grands axes et à la rocade sud

    • Quartier en pleine mutation et dynamisme commercial croissant

    • Environnement mixte : résidentiel, bureaux, commerces

    Caractéristiques du bien :
    • Surface totale de 224 m², divisible en 2 lots selon votre projet

    • Local livré brut, hors d'eau / hors d'air, fluides en attente

    • Grande vitrine pour maximiser votre visibilité et valoriser votre activité

    • Environnement commercial dense et attractif, avec flux constant

    PAS D ACTIVITE DE RESTAURATION POSSIBLE

    Ce local est idéal pour accueillir une activité commerciale, de services ou professionnelle, au sein d'un quartier en plein essor, où la demande est croissante.

    Vous êtes investisseur ou commerçant et souhaitez implanter votre activité dans l'une des zones les plus recherchées d'Avignon €
    Contactez dès maintenant l'agence BAUX LOCAUX pour plus d'informations ou organiser une visite!

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Sorgues

    Local d'activité à vendre Sorgues ZI du Fournalet

    Prix de vente
    936 000€
    Surface
    900 m²
    Montant au m²
    1 040€/m²
    vous propose à la vente un local d'activité récent situé en plein cœur de la zone industrielle du Fournalet à Sorgues, une zone dynamique dédiée aux activités artisanales et industrielles, à seulement 10 minutes des axes autoroutiers.

    Ce bâtiment de 1000 m² (hors mezzanine de 400m²) est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles.

    La surface du bâtiment comprend un lot de 381m² avec en sus une mezzanine de 200m², un lot de 258.55m² avec une mezzanine de 200m² et un lot de 370 m² dont 130m² de stockage et 220m² de bureaux locaux sociaux (ou logement de fonction) dont 120m² en étage.

    Bâtiment de 2011



    Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 520 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

    Caractéristiques principales :

    • Surface totale : 1000 m² dont 220 m² de bureaux ou logement de fonction

    • Hauteur : 6 m

    • Construction récente – structure métallique et bardage isolé

    • Dalle béton renforcée

    • Portes sectionnelles
    • Terrain : 2 520 m²

    • Zone UE – Activités artisanales et industrielles

    • Accès rapide aux autoroutes (10 min)

    Rentabilité estimée dans le cas d'un investissement: 8% brut.

    Localisation : Zone du Fournalet – 84700 SORGUES
    Contact : –
    :>


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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM