Achat Vente, Location

vous propose à la vente, dans la ZI Rousset/Peynier/Fuveau, un bâtiment indépendant à usage d'activité ou d'entrepôt d'une surface de 2 009 m² sur un terrain de 3 600 m².

Entrepôt et zone de production : 1 483 m²
Comprenant 2 quais et une porte sectionnelle de plain-pieds
Hauteur sous plafond 7 à 8 m
Zones sous températures dirigées : + 7 degrés /
- 22 degrés
Stockage avec racks : sec et froid

Bureaux et locaux sociaux : 241 m² situé au rez-de-chaussée et R+1
Climatisation, fibre, baie de brassage, alarme, sanitaires, douches.
Locaux sociaux avec sanitaires, douches : 72 m²

Visibilité depuis l'axe principal.
13 places de stationnement sur site
Parking extérieur public 15 places devant le site

Station d'épuration
TGBT

Prix net vendeur : 2 200 000 €
Honoraires agences en sus du prix de vente de 5 % HT à la charge acquéreur soit 110 000 € HT (132 000 € TTC)

Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter directement :

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commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...





DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
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vous propose à la VENTE un plateau de bureau de 183 m² situé à l'entrée du Pole d'Activité d'Aix en Provence.

Situé en rez-de-chaussée surélevée avec une belle vue sur la campagne, ce bureau de 157 m² de surface utile bénéficie d'un grand open-space et plusieurs bureaux pouvant être décloisonnés.
Climatisation, fibre dans le bâtiment, sanitaires communs
Parking libre autour du bâtiment.

Restaurations et services à proximité

Honoraires agence répartis entre le vendeur 2 % ht et l'acquéreur 3 % ht en sus du prix de vente
Prix de vente net vendeur : 350 000 €
Honoraires charge vendeur : 7 000 € ht soit 8 400 € TTC
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € ht soit 12 600 € TTC

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Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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L'Agence vous propose à la vente un plateau d'environ 165 m² en R+1. Bureaux cloisonnés en plusieurs espaces bénéficiant également d'une cuisine, d'une douche et d'un sanitaire.
Bureaux climatisés & fibrés.
Ce local se situe dans un site calme et sécurisé disposant de plusieurs places de stationnement au sein de la zone des Paluds à Aubagne.

Prix net vendeur : 272 250 € HT.
En sus, honoraire à la charge de l'acquéreur, 5% HT du prix de vente soit 13 612 € HT (16 334 € TTC).
Frais de notaire en sus, à la charge de l'acquéreur, représentant environ 8% du net vendeur.
Fiscalité : soumis à TVA.

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Tel :
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Site internet :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 638 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 795408822
RCP beazley AACI/22912/29652.
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L'Agence vous propose à la vente des bureaux de 155 m² en R+1 au cœur de la Zone Athélia IV à La Ciotat.
Bureaux en parfait état bénéficiant d'une vue mer.
5 places en extérieur.

Prix net vendeur : 457 250 € HT.
En sus, honoraire à la charge de l'acquéreur, 5% HT du prix de vente soit 22 862 € HT (27 434 € TTC).
Fiscalité : soumis à TVA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

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Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 388 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Quartier Célony
Parking 2
Visibilité : non
Terrasse privative

Local commercial, idéal showroom, sport, professions libérales, médicales
Cabinet architecte,
Bureaux

Local vendu libre de toute occupation

163m² en RDC
Espace cuisine
Sanitaire
vitrine

Climatisation
Volet roulant électrique
Espace extérieur terrasse privative

Prix de vente net vendeur 375 000 € Hors droit
Prix de vente Honoraires agence inclue : 397 500 € Frais agence inclus TTC
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT (6% TTC) du prix net vendeur, soit 18 750 € HT (22 500 € TTC).

Frais de notaire en sus à la charge de l'acquéreur, environ 8% du prix net vendeur (le montant précis est communiqué par les notaires directement).

Attention ce local ne correspond pas à une activité de restauration

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Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2

Location possible
CONDITIONS DE LOCATION
Disponibilité : immédiate
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : Assujetti à la TVA

Loyer annuel 26 080 € HT /an
Loyer mensuel 2 173€ HT /mois
Loyer annuel au m² 160€ HT /m² /an
Charges annuelles au réel
Taxe foncière 1 545€ /an
Charges au réél : eau + électricité (150€ mensuel envrion) + internet
Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
Indexation du loyer Annuelle Ilc
Dépôt de garantie 6 520 €
Honoraires agence en cas de location : 15% du loyer annuel HT HC soit 3 912 € HT

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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Dans un bâtiment de 2 niveaux mixte avec locaux commerciaux et bureaux, vous propose 318 m² de bureaux situé en r+1 avec ascenseur.
Normes ERP / PMR

Bureaux aménagé en open-space et espaces cloisonnés vitrés, cuisine, salle de réunion et sanitaire communs
2 portes d'accès donc possibilité de relouer une partie.

Climatisation, ascenseur, connexion internet (fibre optique), câblages RJ45,

En supplément du prix de vente :
12 places de parking en sous sol dont 2 équipées en bornes 7kw et 2 pré-équipées pour 22 kw, ainsi que 5 places extérieures.

Honoraires agence de 6 % HT en sus du prix de vente soit 53 424 € HT (64 108,80 € TTC ) (le montant des honoraires sera ajuster en fonction des places de stationnement sélectionnés)

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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires inclus de 7.76% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 826 265 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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- VITROLLES – Murs commerciaux vendus libres – 69 m² Belle opportunité à Vitrolles pour ces murs commerciaux, idéalement situés au carrefour des zones des Estroublans, du Liourat-Grand Vitrolles et de Bastide Blanche regroupant ensemble près de 15 000 emplois. Au sein d’une copropriété regroupant de nombreuses enseignes, ce local traversant bénéficie d’une excellente visibilité sur deux rues à forte fréquentation. D’une superficie de 69 m², le local est entièrement modulable et propose une grande liberté d’aménagement. Il dispose de deux belles vitrines, offrant une excellente visibilité et une importante surface d’exposition. Équipé de la climatisation et de 2 rideaux métalliques, il dispose également d'un parking gratuit et d'une terrasse commune. Activités autorisées : Tous commerces. Le local est vendu libre de toute occupation, offrant la possibilité à un acquéreur de l'exploiter directement ou de le proposer à la location. À titre indicatif, un local de ce type dans cette zone se loue 2 200 € / mois Informations financières : Prix de vente : 275 000 € Charges de copropriété : 675 € / trimestre, soit 2700 € / an Taxe foncière : 1 891 € / an DPE : D Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux bénéficiant d'une forte visibilité, ou pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un secteur commerçant et facilement accessible. Gare Aix en Provence TGV à 7 min, Aéroport Marseille Provence à 8 min. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Rare à la vente à Istres, ville dynamique de 45 000 habitants des Bouches-du-Rhône, allie cadre de vie agréable et attractivité économique, notamment avec sa Zone d'Activités des Cognets, véritable pôle stratégique pour les entreprises, droit au bail pour un Local commercial constitué de deux lots réunis afin de proposer une surface totale de près de 400m².
Actuellement exploité en boulangerie, vous bénéficierez d'un emplacement de premier ordre avec un flux important? de nombreuses places de parking et une forte visibilité des axes.

- Je vous propose à la vente un magnifique local commercial, idéalement situé, au centre de Lançon de Provence. D'une superficie de 95 m², le local est entièrement climatisé. Deux entrées, grandes vitrines, places de stationnements devant le local. Ideal pour les professions libérales et commerces de proximités. Le local est situé dans un ensemble de deux lots en copropriété, constituée pour les seuls besoins de l'assurance, sans charges de copropriété courantes. Bail tous commerces. Contactez moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 910154418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Sur les hauteurs de L’Estaque, ensemble immobilier atypique d’environ 240 m² habitables, sur un terrain arboré d’environ 500 m², exposé plein sud et bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer et les îles du Frioul.

Le bien est actuellement organisé en 4 logements indépendants, permettant une exploitation mixte en location annuelle et touristique, ou une exploitation locative complète.

Trois des quatre logements sont actuellement exploités. Sur les trois derniers exercices, ils ont généré une moyenne d’environ 41 900 € de recettes locatives brutes par an, dont environ 31 700 € issus de la location touristique et 10 200 € de location à l’année.

Le logement principal d’environ 107 m², actuellement occupé par les propriétaires, présente un potentiel locatif estimé à environ 1 500 € par mois, soit près de 18 000 € supplémentaires par an.

La mise en location de l’ensemble porterait ainsi le potentiel locatif global à près de 60 000 € de recettes brutes annuelles, soit un rendement brut potentiel d’environ 6,6 % sur le prix de vente, avant charges, frais d’exploitation et fiscalité.

La propriété comprend notamment plusieurs terrasses avec vue mer, dont une grande terrasse d’environ 66 m², ainsi qu’un garage d’environ 35 m².

Bien en monopropriété, actuellement organisé en quatre logements, sans division en lots de copropriété.

Historique locatif disponible sur trois exercices. Dossier investisseur et justificatifs de recettes disponibles pour les acquéreurs sérieusement intéressés.

✨ Présentation du bien

Situé au cœur du très recherché 7e arrondissement de Marseille, ce local commercial ou professionnel de 90 m2 offre un emplacement stratégique, en RdC, avec vitrine, sur une rue passante et très fréquentée, idéal pour développer une activité bénéficiant d’une forte visibilité.

Traversant et fonctionnel, il dispose également d’une petite cour intérieure.

Agencé de 5 bureaux / box, cet espace est modulable grâce aux 3 points d’eau dont il dispose.

🏢 Caractéristiques principales :
- Surface : 90 m2 traversants
- Petite cour intérieure privative
- Façade sur rue passante, excellente visibilité
- Proximité immédiate de stationnements et des transports en commun

Convient parfaitement pour :
- activité commerciale
- profession libérale
- profession de santé

Bien soumis au statut de la copropriété :
- 13 lots dans la copropriété
- Pas de procédure en cours

Chiffres clés :
- taxe foncière 1 190 euros
- charges annuelles d’environ 1 200 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En front de mer et de lagune, vous découvrirez RDJ la partie consacrée à la production, l'emballage et l'expédition (580 m2). Au RDC (620 m2) se situe la cuisine, une grande salle de dégustation avec une vue imprenable sur la lagune de THAU. Le lieu est paradisiaque. Enfin au 1er étage une partie non aménagée de 600 m2 pouvant accueillir la partie administrative. Adjacent une parcelle de 2500 m2 loué à usage de parking.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À Marseille, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une boulangerie en activité de 210 m² répartis sur trois niveaux (espace de vente, espace pâtisserie, laboratoire et stockage), ainsi que d’un appartement de 70 m² situé au-dessus du commerce.
Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, ce bien offre une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine.
Les revenus locatifs globaux s’élèvent à 2 500 €/mois, soit 30 000 €/an, répartis entre le commerce, loué 2 000 €/mois, et l’appartement, loué 500 €/mois.
Les charges totales s’élèvent à 300 €/mois. La taxe foncière est de 3 202 €/an, à la charge de l’exploitant selon les conditions du bail.
Un investissement offrant des revenus locatifs et un potentiel de valorisation patrimoniale grâce à la combinaison d’un local commercial et d’un appartement.

Prix de vente : 299 000 € HAI.

- En vente Murs commerciaux Ce local commercial de 25 m² dispose d'une pièce de préparation-vente, un WC et un espace de rangement. Situé sur une des artères principales de la ville, et entouré de commerces (pharmacie, superette, auto ecole, boucherie, boulangerie. ) il bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux constant. Récemment exploité en Snack il est équipé d'une extraction mais peut convenir à une multitude d'activités. Bon état, carrelage au sol. Libre de toute occupation. Parkings gratuits à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE – ENTRE SALON-DE-PROVENCE ET AIX-EN-PROVENCE

Élégante Maison de Maître de 1850 – 500 m² habitables + 250 m² annexes – Parc arboré de 4 500 m² – Piscine

À seulement quelques pas du cœur d’un authentique village provençal, cet ensemble de caractère offre un cadre exceptionnel pour un projet de chambres d’hôtes haut de gamme, hôtel de charme avec restaurant, ou lieu de réception pour séminaires et événements privés.

La propriété se compose de 6 suites prêtes à l’exploitation, de vastes pièces de réception en rez-de-chaussée ouvrant directement sur le parc paysager et la piscine. Le terrain, entièrement constructible, permet d’envisager des extensions ou aménagements complémentaires.

Un bien rare, à la fois préservé, calme et idéalement situé à proximité des grands axes et bassins économiques de la région.

Surface commerciale : 500 m²
Surface terrain : 4 500 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure 15 x 8 m
Logement : possible
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : selon projet
Catégorie : selon projet
Type de restauration : -

Localisation : Salon de Provence / Aix en Provence – Bouches du Rhône

Type de Cession : Foncier

CA annuel H.T. : 0 €
EBE retraité : 0 €

Apport min. requis : selon projet – min. 50 %

- * SOUS OFFRE * – TRETS – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT CENTRAL – Situés sur un axe principal de Trets, ces murs commerciaux vendus libres de toute occupation développent une surface totale de 51 m² environ, répartie en deux lots indépendants. Le local commercial principal, de 37 m² environ, bénéficie d’un accès direct depuis la rue et d’une bonne visibilité. Entièrement rénové avec soin, il se compose d’une grande pièce principale équipée d’un évier et dispose de la climatisation, d’un volet roulant métallique électrique ainsi que d’un éclairage extérieur en devanture. Un second lot indépendant de 14 m² environ, accessible depuis les parties communes de la copropriété, complète l’ensemble. Il comprend une pièce avec fenêtre en PVC double vitrage, une salle d’eau et des WC indépendants. Ces murs commerciaux offrent différentes possibilités d’exploitation et conviendront aussi bien à un professionnel souhaitant y installer son activité qu’à un investisseur dans le cadre d’un projet locatif. Murs vendus libres de toute occupation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Mlle (ID 18425), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Notre agence vous propose à la vente, quartier ARENC 13002, un local d'angle à usage commercial ou de bureaux de 204 m2. Ce bien comprend :
en rez-de-chaussée un open space de 153,35 m2 et en mezzanine une surface de 50,56 m2 + 1 parking en sous-sol.
Prestations : grandes baies vitrées, hall d'entrée vitrée, surfaces modulables, architecture contemporaine, hsp 4,59 m.
Aucun conduit d'extraction, ou conduit d'air ou de fumée ne peut être installé.
Usage possible : commercial, bureaux.
Classement possible ERP 5 type M ou W ; en conformité avec le règlement de copropriété.
Prix de vente 565 470 € FAI HT (dont 3 % HT d'honoraires inclus à la charge du l'acquéreur)
Foncier : à préciser.
Possibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol au prix de 25 k€ net vendeur sans honoraires (charges 103 €/an).

Notre agence vous propose à la vente, quartier ARENC, un local commercial ou bureaux de 223 m2.
Ce bien comprend un magasin ou bureaux de 223 m2 d'un seul tenant.
Il est vendu en l'état : brut béton, fluides en attente, vitrines posées, murs doublés, pas d'extraction possible, hsp 4,59 m, accès PMR.
Classement possible ERP 5 type M ou W et activités en conformité avec le règlement de copropriété.
Pas de conduit d'extraction, de conduit de fumée ou d'air possible.
Prix de vente 565 470 € FAI HT (dont 3 % HT d'honoraires à la charge du l'acquéreur)
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus au prix de 25 000 € net vendeur sans honoraires (charges parking 105 €/an).

- Olivia Marquès CASSIS – LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ – EMPLACEMENT CENTRE-VILLE-MUR COMMERCIAUX
- VIGUERIE
- RUE PASSANTE À vendre, au cOEur de Cassis, local commercial d’environ 16 m², complété par une cave, bénéficiant d’un emplacement recherché en centre-ville. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9, offrant ainsi à son futur propriétaire un revenu locatif immédiat. Taxe foncière : 322 € / an. Le bail autorise une activité tous commerces, offrant une belle polyvalence et un véritable potentiel sur un secteur où les locaux commerciaux à la vente restent rares. Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier à Cassis, avec un locataire déjà en place. Prix de vente : 185 000 € frais d’agence inclus Informations complémentaires concernant le bail, le locataire et les conditions locatives disponibles sur demande. Olivia marques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TARASCON – Murs commerciaux loués – Rentabilité brute de 8% Idéal investisseur : murs commerciaux climatisé d'environ 35 m² situés en plein cOEur du centre-ville de Tarascon, actuellement exploités en salon de coiffure. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 actif au 1 juillet 2022, offrant une visibilité locative jusqu'en 2031. Loyer : 600 € / mois Eau et électricité à la charge du locataire. Taxe foncière : 430 € / an. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 524503893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre, un terrain à usage d'activités d'une superficie totale de 9 227 m², situé sur la commune de Saint-Victoret, au cœur d'un environnement à forte vocation industrielle et artisanale.

Le site bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours, autorisant une emprise au sol de 2 889 m², offrant un excellent potentiel de développement.

Le terrain comprend actuellement un bâtiment de bureaux d'environ 263 m² (surface de plancher d'environ 280 m²), ainsi que des équipements et aménagements existants permettant une mise en exploitation immédiate :

-accès poids lourds,
-aire de manœuvre,
-parcelle recouverte à moitié de grave béton,
-système incendie,
-forage,
-deux cuves de 5 000 litres,
-réserve d'eau sur bâche.

Prix FAI TTC : 2.829.600€

En pied d'immeuble dans le quartier du Rouet 13008 MARSEILLE, à vendre local commercial ou bureaux traversant de 125 m2 environ
comprenant un accueil/open space avec vitrines, 3 bureaux, une réserve sur l'arrière, un sanitaire, une entrée après grille métallique
réintégrable dans la surface.
Prestations : climatisation réversible, grilles métalliques et volets roulants motorisés, sol parquet et carrelage, dalles de faux plafond, baie de
brassage, RJ45, bureaux décloisonnables, accès PMR, très lumineux, issue de secours, repeints récemment.
Prix de vente 356 160 € FAI HT, honoraires HT inclus à la charge de l'acquéreur.

Murs commerciaux idéalement situés dans un secteur recherché du centre-ville marseillais, à proximité immédiate d’une place emblématique et très fréquentée.

Caractéristiques :
- Surface totale : 107 m²
- Local de plein pied
- Belle visibilité et accès direct sur rue
- Configuration permettant de multiples exploitations

Destination : Tous commerces (hors nuisances)
Idéal restauration, concept store, galerie, showroom ou activité de service

Atouts :
- Emplacement à fort passage piéton
- Environnement dynamique et touristique
- Fort potentiel de valorisation
- Bien rare sur le secteur

- IDÉAL INVESTISSEURS ! Murs commerciaux dans le magnifique village de Grans, sur le cours principal. Le local commercial est loué jusqu’en 2029 et assure une rentabilité brute de 6%. Pour les détails, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 73025), Agent Commercial mandataire .

A vendre local commercial/activités de 423 m2 comprenant un magasin showroom de 183 m2, un entrepôt de 228 m2 avec sol béton hsp 3m et porte sectionnelle, deux bureaux, une cuisine, deux sanitaires, local entièrement rénové avec électricité aux normes

Prestations : entrée clientèle, ERP, climatisation réversible, rideaux métalliques motorisés, accès PMR, compteur triphasé 380 V, issue de secours, très bon état
+ 5 emplacements de parking + usage privatif d’un terrain de 90 m2
Accès direct voie rapide et autoroutes
Prix de vente 630 000 € Net vendeur
+ honoraires 6 % HT du prix de vente à la charge de l’acquéreur
Charges 3 000 € /an
Foncier 6 431€/an