Achat Vente, Location

En plein cœur de Valence, dans un environnement calme et accessible du quartier Alpes, cet immeuble indépendant à usage professionnel offre des caractéristiques idéales pour l'accueil d'un établissement médico-social.

D'une surface totale d'environ 460 m², le bâtiment se développe sur trois niveaux (R+2), avec des plateaux d'environ 150 m² chacun, facilement reconfigurables selon les besoins spécifiques d'un projet médical, paramédical ou social.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite), répondant ainsi aux normes d'accessibilité en vigueur pour les établissements recevant du public. Chaque niveau dispose de sanitaires privatifs.

En complément, une cave d'environ 150 m² permet le stockage de matériel, l'archivage ou l'installation de locaux techniques.

Ce bien représente une opportunité rare pour des structures médicales ou sociales souhaitant s'implanter au centre de Valence, dans un cadre à la fois central et serein.

Disponibilité au 01/07/2025

Bâtiment à usage de bureau sur axe passant principal sur la commune de Montélier :

Situé sur un axe passant principal, ce bâtiment moderne de 457 m² environ sur 2 niveaux (R+1) offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, sur un terrain constructible de 3553 m². La construction en bois, réalisée en 2008, est pensée pour favoriser une grande flexibilité d'aménagement.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 457 m² (R+1) sur un terrain constructible de 3553 m²
• Disposition : Open space, 6 bureaux individuels, une salle de réunion
• Confort : Chauffage individuel au gaz, dalle chauffante au rez-de-chaussée, climatisation réversible, parquets et placards intégrés
• Sanitaires : 2 sanitaires privés
• Mezzanine offrant un espace supplémentaire fonctionnel
• Extérieur : Vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules

Atouts supplémentaires :

• Localisation stratégique sur un axe fréquenté
• Terrain constructible offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires
• Espace extérieur spacieux, parfait pour le stationnement ou des aménagements paysagers

Ce bien est idéal pour des entreprises recherchant un cadre de travail moderne, bien situé et offrant une belle visibilité.

Surfaces disponibles : Lot 5 : 109,36 m²
- Lot 6 : 88,85 m²
- Lot 7 : 135,61 m²
- Lot 9 : 116,53 m²
- Lot 10 : 81,71 m²

Découvrez ces bureaux offrant une excellente qualité d'isolation, gage de confort au quotidien et de très faibles coûts énergétiques. Idéal pour une entreprise recherchant des locaux performants, économes et faciles à vivre.

Les espaces sont à aménager selon vos besoins (cloisons, sols, distribution intérieure), avec l'installation du chauffage/climatisation déjà prévue. Vous disposez ainsi d'une vraie liberté pour adapter les bureaux à votre organisation et à votre image.

Au pied de l'immeuble, le stationnement est simple et pratique, facilitant l'accès pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

Atouts principaux :

• Isolation récente et performante, limitant fortement les dépenses de chauffage et de climatisation
  

• Bureaux à aménager sur mesure selon votre activité
  

• Pré-équipement pour chauffage/climatisation en attente d'installation
  

• Stationnement facile au pied de l'immeuble
  

Une opportunité rare pour installer votre activité dans des bureaux confortables, modernes et économes en énergie.

Disponibilité immédiate

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 225 m², situé au sein d'un ensemble immobilier professionnel sur la commune de Guilherand-Granges, en Ardèche.

• Plateau de bureaux d'environ 225 m², lumineux et fonctionnel
  

• Un garage fermé de 17 m²
  

• 9 emplacements de stationnement privatifs
  

• Sous-sol de 110 m² (cave / stockage)
  

Points forts :

• Localisation stratégique à proximité immédiate de Valence, dans un secteur recherché
  

• Bon ratio bureaux / stationnement
  

• Produit rare sur le marché local
  

Ce bien constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un siège ou des bureaux avec de belles surfaces annexes (parkings + sous-sol). Disponibilité immédiate

Situé au cœur du pôle d'affaires de Rovaltain, au pied de la gare TGV de Valence, ce plateau de bureaux d'environ 545 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble tertiaire neuf, est proposé à la vente dans un environnement à la fois stratégique, moderne et verdoyant.

L'espace cloisonné bénéficie d'une configuration fluide autour d'un espace accueil central. La grande qualité du vitrage assure à la fois une excellente isolation thermique et acoustique, tout en offrant une luminosité naturelle optimale, créant ainsi un cadre de travail agréable et énergétiquement performant.

L'immeuble s'inscrit dans une architecture contemporaine avec des prestations haut de gamme : Accès sécurisé, stationnement privatif par badge via barrière automatique et neuf places de parking extérieures réservées. Un abri vélos est également mis à disposition, en phase avec les nouvelles mobilités.

Les extérieurs ont fait l'objet d'un soin particulier avec des espaces verts paysagers, participant à l'image qualitative et au confort du site.

Ce plateau représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle stratégique, immédiatement connectée à l'axe Lyon-Marseille et aux grandes métropoles grâce à la proximité immédiate de la gare TGV.

Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, et bénéficie d'un terrain privatif attenant au lot.

Le local est équipé de portes piétonne et de fenêtres permettant d'aménager les zones de bureaux, ainsi que de portes sectionnelles motorisées.

Le lot est livrable et état de futur achèvement (VEFA), sachant que charpente et toiture ont déjà été réalisés, donc le délai final de livraison sera très maîtrisé.

Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, et bénéficie d'un terrain privatif attenant au lot.

Le local est équipé de portes piétonne et de fenêtres permettant d'aménager les zones de bureaux, ainsi que de portes sectionnelles motorisées.

Le lot est livrable et état de futur achèvement (VEFA), sachant que charpente et toiture ont déjà été réalisés, donc le délai final de livraison sera très maîtrisé.

À vendre, local de bureaux idéalement situé à Valence, dans le secteur recherché de Hugo Sud, au croisement de l'avenue Victor Hugo et de l'avenue Maurice Faure. Ce bureau à usage professionnel ou libéral est implanté au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.

D'une superficie de 89 m², ce bien immobilier se compose de 5 bureaux lumineux, d'une salle d'attente, d'un espace archives et de sanitaires dont un sanitaire PMR. Il bénéficie également d'une terrasse privative de 11 m².

Les prestations comprennent :

• Climatisation réversible
  

• Volets roulants électriques
  

• Réseau informatique avec baie de brassage
  

• Fibre optique
  

• Accessibilité PMR
  

Un garage fermé et une place de parking privative complètent l'offre. De nombreux stationnements publics et les transports en commun se trouvent également à proximité.

Grâce à sa situation stratégique, à seulement quelques minutes de l'échangeur Valence Sud et de l'autoroute A7, ce bureau à vendre bénéficie d'une excellente accessibilité pour les professionnels, leurs collaborateurs et leurs clients.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et idéalement placés au cœur de Valence.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ROMANS-SUR-ISÈRE

À découvrir : murs commerciaux idéalement situés dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Romans-sur-Isère, sur la très appréciée Côte des Cordeliers.

Ce local, d'une surface de 70 m² sur deux niveaux, comprend également une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire. Il est vendu loué, actuellement exploité par un chausseur, une activité parfaitement en lien avec l'identité locale.

Romans-sur-Isère est historiquement reconnue comme la capitale française de la chaussure de luxe. Cette tradition artisanale, toujours bien vivante, confère à la ville une réputation nationale et attire aussi bien les amateurs de qualité que les professionnels du secteur. Le locataire en place s'inscrit pleinement dans cette continuité, gage de sérieux et de stabilité.

Le bien est situé dans un secteur commerçant, vivant et recherché, apprécié pour son charme historique et sa fréquentation régulière. La Côte des Cordeliers est connue pour ses petites boutiques de caractère et son ambiance à la fois authentique et dynamique.

Un investissement patrimonial sûr, avec un rendement immédiat assuré par un locataire de qualité, dans un cadre porteur et porteur de sens.

Nous proposons à la vente un local récent à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, etbénéficie d'un terrain privatif de 140m² attenant au lot.

Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée

Disponible immédiatement

À vendre, au sein de la zone d'activité sud de Valence, ensemble immobilier à usage d'entrepôt et d'atelier développant une surface totale d'environ 1 050 m².

L'ensemble est composé de deux bâtiments attenants, pouvant communiquer entre eux :

• un premier bâtiment d'environ 300 m² au sol
• un second bâtiment d'environ 750 m² au sol

Les deux bâtiments sont actuellement libres de toute occupation et disposent chacun de leurs propres compteurs d'eau et d'électricité, permettant une exploitation totalement indépendante si nécessaire.

Chaque bâtiment bénéficie de ses propres espaces de bureaux, d'aires de stationnement et d'un terrain clos et sécurisé avec accès par portail coulissant.

Le bien dispose également d'une mezzanine offrant une capacité de stockage complémentaire ainsi que d'un quai de chargement.

Cet ensemble conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant exploiter la totalité des surfaces qu'à un investisseur recherchant un actif pouvant être exploité de manière indépendante.

Possibilité de vendre chaque lot indépendamment.

Le local est entièrement aménagé et se compose de :

• Une surface de vente avec vitrine, offrant une belle visibilité,
  

• Un atelier opérationnel, idéal pour l'entretien, la réparation ou la préparation,
  

• Une mezzanine, permettant un espace complémentaire pour du stockage, des bureaux ou un showroom secondaire.
  

Un emplacement stratégique et une adresse reconnue :

Le Pôle Moto de Valence regroupe l'essentiel des acteurs majeurs du secteur moto sur un seul et même site : concessionnaires, garages, accessoiristes, spécialistes de l'équipement, etc. Véritable hub dédié à l'univers de la moto, ce secteur bénéficie d'une clientèle ciblée, régulière et fidèle, composée aussi bien de particuliers passionnés que de professionnels.

Le site est facile d'accès, à proximité immédiate des grands axes (autoroute A7, N7) et bénéficie d'un flux de passage constant, ce qui en fait un emplacement à fort potentiel commercial.

Idéal pour une activité en lien avec la moto ou pour toute autre entreprise souhaitant profiter de cette zone spécialisée à forte notoriété.

Emplacement stratégique : Situé au cœur de Valence Rovaltain, à deux pas de la gare TGV, ce local de bureaux au 3ᵉ étage d'un immeuble de standing offre des prestations haut de gamme.

Description du bien : Normes PMR
- Ascenseur
- Pompe à chaleur
- Fibre optique
- Haute performance énergétique
- 30 places de parking privatives incluses (rare).

Informations locatives :
•Revenus locatifs : 126 732 € HT HC par an.
•Bail en cours : Débuté le 1ᵉʳ avril 2019 pour une durée de 9 ans.
•Locataire en place : Engagement locatif solide et sécurisant.

Atout majeur : Un investissement clé en main dans une zone dynamique, idéal pour un placement patrimonial sécurisé.

Arthur Loyd vous propose à la vente, avenue Victor Hugo à Valence, un très beau local à usage de bureaux d'environ 120 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et de standing.

Bénéficiant d'une belle visibilité sur l'avenue Victor Hugo et d'un accès direct depuis la rue, ces bureaux ont été récemment aménagés avec des prestations de qualité et offrent un environnement de travail à la fois moderne, confortable et fonctionnel.

Les locaux se composent notamment de plusieurs bureaux cloisonnés, ainsi que d'une kitchenette. L'ensemble est entièrement aménagé et bénéficie de la climatisation.

L'emplacement constitue également un véritable atout : au cœur du quartier Hugo, les bureaux profitent d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A7, tout en étant desservis par les transports en commun. Le secteur offre par ailleurs de bonnes possibilités de stationnement à proximité.

Une belle opportunité pour une entreprise ou une profession libérale à la recherche de bureaux de standing, immédiatement exploitables, bénéficiant d'une adresse reconnue et d'une excellente visibilité à Valence.

Nous proposons à la vente, au sein d'une zone d'activité sur le secteur Bourg de Péage, un local à usage d'entrepôt et d'atelier développant une surface totale d'environ 1 389 m².

L'ensemble est composé : d'une partie atelier puis d'une zone en R+1.

• La partie atelier comporte de belles prestations techniques, charge au sol, pont roulant, puissance électrique, réseau d'air comprimé, aérothermes avec une chaufferie gaz
  
• Le R+1 est composé d'une zone de locaux sociaux, de vestiaires, d'un magasin de pièces, ainsi que de bureaux climatisés en étage.
  

Le bâtiment est particulièrement adapté pour un activité d'atelier, avec possibilité d'une puissance électrique importante.

Nous proposons à la vente, au sein d'une zone d'activité sur le secteur Montélier, de très beaux locaux à usage d'atelier développant une surface totale d'environ 2782 m².

Le local a moins de 5 ans et a connu plusieurs extensions, les équipements sont de grande qualité, le local est donc très recent voire quasiment neuf.

Il est équipé de :

• plusieurs ponts roulants sur certaines ailes du bâtiment, d'une charge de 6,3 tonnes chacun.
• un éclairage LED de très bonne qualité pour une luminosité et un confort de travail optimal dans toutes les zones de l'atelier.
• L'ensemble des ateliers est entièrement chauffé et climatisé avec une pompe à chaleur à flux gainable, Air / Air.
• Puissance électrique triphasée.
• La zone bureaux organisée en R+1 est très moderne et accueillante, composée de plusieurs bureaux, d'un accueil, de salles de réunions et de locaux sociaux parfaitement équipés.

Le bâtiment est particulièrement adapté pour une activité d'atelier, avec possibilité d'une puissance électrique importante.

À proximité immédiate du centre-ville de Valence, découvrez cet immeuble de bureaux récemment rénové, offrant des prestations de qualité et une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant regrouper ou développer son activité sur un site tertiaire valorisant.

L'ensemble propose plusieurs lots de bureaux disponibles à partir de 120 m², permettant d'adapter les surfaces aux besoins de l'utilisateur. Les locaux bénéficient d'un environnement de travail moderne et fonctionnel, complété par des espaces communs conviviaux comprenant notamment cuisine, espace détente et baby-foot.

L'immeuble dispose également d'une immense terrasse, de stationnements privatifs, d'un accès piéton aisé et d'une bonne desserte par les transports en commun.

Atout complémentaire : une partie de l'immeuble est d'ores et déjà louée et génère 173 115 € HT de loyers annuels. Une configuration permettant à un utilisateur d'acquérir ses futurs locaux tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs venant contribuer à l'économie générale de son acquisition.

Un ensemble immobilier tertiaire de qualité offrant ainsi une solution mixte utilisateur / investisseur, avec la possibilité d'occuper tout ou partie des surfaces disponibles et de conserver les lots loués dans une logique patrimoniale.

Les atouts : immeuble rénové – surfaces disponibles à partir de 120 m² – 173 115 € HT de loyers annuels existants – prestations qualitatives – espaces communs – stationnements privatifs – transports en commun – environnement tertiaire dynamique.